Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Grosseto Pag. 11

FOLLONICA - zona Centro - APPARTAMENTO trilocale di circa 65 mq oltre al balcone esterno posto al primo piano senza ascensore di piccola palazzina al centro di Follonica a circa 100 metri dalla spiaggia. L'appartamento che si presenta ristrutturato ed in ottime condizioni è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al balcone esterno con esposizione a sud-ovest, cameretta, bagno finestrato con doccia. Impianto elettrico, idrico e gas certificati, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in ogni stanza più climatizzatore a pompa di calore in camera matrimoniale e cucina, completamente arredato come da foto, nessuna spesa di condominio. Soluzione per uso investimento da mettere a reddito o per vivere in centro sul mare con tutte le comodità di uno spazio esterno. Richiesta Euro 198.000,00 Rif. FO - F 600 bis Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

RIBOLLA – APPARTAMENTO di circa 98 mq con ingresso indipendente posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di recente costruzione situata in una tranquilla zona residenziale, circondata dal verde e a breve distanza dal centro del Paese e dai principali servizi. L'immobile, accessibile tramite comoda scala esterna, è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta con uscita su un secondo balcone e bagno con box doccia. Al piano superiore, mansardato e collegato da una scala interna a chiocciola, trovano spazio un accogliente salottino e due pratici ripostigli. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, predisposizione per stufa a pellet, aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppi vetri, persiane in alluminio e autoclave condominiale. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, accessibile tramite rampa esterna, e un posto auto privato all'interno della corte condominiale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, inserita in un contesto riservato e ben collegato ai principali servizi. Richiesta Euro 140.000,00 Rif. RO - RI 165 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Bagno di Gavorrano, in piccola palazzina di soli quattro unità, vendesi ampio appartamento di mq 80 al secondo ed ultimo piano, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone, due camere ampie di cui una con balcone, bagno con doccia idromassaggio Iacuzzi. L’appartamento è in buono stato di manutenzione, ed è dotato di riscaldamento a gas metano, stufa a pellets e impianto di aria condizionata. Viene ceduto completamente arredato. Al piano terreno garage, giardino e posto auto.

BRACCAGNI Via Garibaldini Proponiamo la vendita di un interessante appartamento con ingresso indipendente dalla corte esclusiva al piano rialzato composto da soggiorno, cucinotto, bagno di servizio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia entrambe con uscita nel terrazzo, bagno principale con finestra, al piano seminterrato con accesso da scala interna e scala esterna ampio locale ad uso taverna. Adiacente all'appartamento ma non collegata , corte esclusiva di mq. 70 con posto auto coperto. buone condizioni, infissi buoni, termosingolo e climatizzato palazzina a schiera ottime condizioni LIBERO PRONTA CONSEGNA CHIAVI IN AGENZIA CV492 classe G

FOLLONICA - Splendido Appartamento in Centro a Follonica -- A Due Passi dal Mare con Vista Panoramica Se cerchi la perfetta combinazione tra la comodità del centro e il sogno di vivere a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento è la soluzione ideale per te. Situato in una delle zone più ricercate di Follonica, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato sin da subito, sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. Gli Spazi Interni L'appartamento si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi, luminosi e ben aerati: Zona Giorno: Un'accogliente sala che si affaccia su un delizioso terrazzino con vista mare, perfetto per godersi un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, completata da una veranda regolarmente accatastata, un prezioso spazio jolly ideale come zona lavanderia o dispensa. Zona Notte: Ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali, garanzia di massimo comfort e privacy. Bagno: Grande e con box doccia. Perché Scegliere Questo Appartamento? Posizione Strategica: Dimentica l'auto. Sei nel pieno centro di Follonica, con tutti i servizi, i negozi e i migliori ristoranti letteralmente sotto casa, e la spiaggia a pochissimi metri a piedi. Condizioni Impeccabili: L'immobile è in condizioni eccellenti, non richiede lavori di ristrutturazione ed è pronto a darti il benvenuto. Scorcio di Mare: La vista mare dal terrazzino regala quel tocco di magia in più che fa la differenza. Prezzo: euro320.000 Contattaci subito per fissare una visita e non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità nel cuore di Follonica!

A due km di distanza da Pitigliano, troviamo il Parco Archeologico all'aperto "Alberto Manzi" intitolato al maestro che per un lungo periodo è stato cittadino e sindaco di questo paese maremmano. Dal parco inizia un'interessante itinerario delle vie cave etrusche di Pitigliano. si arriva quindi alla via cava del Gradone, si devia poi verso Sovana e si imbocca la via cava di Poggio Cane, e salendo una scalinata si arriva sulla piazza del paese per poter visitare Museo Palazzo Orsini e Museo della civiltà Etrusca. attraversando il centro storica si arriva alla Porta di Sovana e da lì si raggiunge la via Cava di San Giuseppe arrivando all'antica "fontana dell'Olmo" si oltrepassa il fiume Lente e si arriva alla via Cava di Fratenuti. questo affascinante anello si sviluppa appunto intorno a un maestoso "scoglio di tufo" che è il meraviglioso borgo di Pitigliano. nella parte alta del paese vendiamo un grande appartamento, posto al piano primo e composto da grande disimpegno, sala, tinello, (entrambe con accesso ad un ampio terrazzo), retrocucina, stanzino e bagno; zona notte con altro bagno, tre camere di cui una con ampio balcone. Abitabile ma da rivedere. sottostante box esclusivo. termoautonomo.

MULTIPROPRIETÀ A PUNTA ALA, CON GIARDINO, NEL PRESTIGIOSO COMPLESSO I BOBOLI Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita a Punta Ala un grazioso bilocale al piano terra con giardino. L'appartamento è completamente arredato e corredato. Periodo di proprietà: n°7 dal 1 marzo al 31 marzo e dal 1 settembre al 15 settembre 6 posti letto disponibili. Spese condominiali di 800 euro annui incluse di tutti i costi di gestione, manutenzione e conservazione delle parti comuni dell'edificio come la pulizia delle scale, delle aree verdi ecc. , la manutenzione ordinaria di revisione periodica e riparazione della caldaia, dei cancelli automatici e delle luci di emergenza, il personale (servizio reception) oltre alla manutenzione straordinaria quando necessaria. Le proprietà I BOBOLI si trovano sul porto turistico di Punta Ala, a pochi metri dalla spiaggia, dall'approdo e dal centro commerciale dotato di tutti i servizi ( market, farmacia, bancomat, tabacchi, ristoranti e negozi). Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19.

IMMOBILE - Nel cuore del borgo medievale di Scarlino, affacciato sulle antiche mura del paese e con unavista straordinaria che si apre fino al mare e alle isole dell’Arcipelago Toscano, si trova questo affascinante appartamento di circa 180 mq, una proprietà dal carattere autentico dove fascino storico, panorama e comfort abitativo convivono in perfetto equilibrio. L’appartamento occupa il primo e l’ultimo piano di un edificio di origine medioevale realizzato in pietra, oggi composto da sole due unità abitative e privo di spese condominiali. La proprietàgode di una posizione dominante e panoramica nella parte alta del borgo, a circa 250 metri sul livello del mare, in un contesto autentico e di grande suggestione. L’abitazione accoglie ambienti luminosi e ricchi di atmosfera, caratterizzati da materiali tipici toscani come pareti in pietra naturale, archi in mattoni e soffitti con travi e mezzane a vista sapientemente restaurati. Gli spazi interni accompagnano in un percorso armonioso e raffinato, dove ogni ambiente mantiene il carattere storico originale della proprietà. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, cuore della casa: un ambiente caldo ed elegante dominato da splendide pareti in pietra faccia a vista, soffitti originali restaurati e un camino perfettamente funzionante che dona grande fascino e convivialità allo spazio. Le ampie aperture regalano una straordinaria luminosità naturale e valorizzano il panorama aperto sul Golfo di Follonica e sul paesaggio circostante. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, caratterizzata da un’atmosfera intima e accogliente, perfettamente integrata nello stile autentico della dimora. Uno spazio funzionale e conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe silenziose e riservate. La camera matrimoniale gode di piacevoli affacci sul borgo e sulla campagna circostante, mentre la seconda camera mantiene un’atmosfera raccolta e rilassante. Gli infissi recentemente installati con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico, assicurando comfort abitativo durante tutto l’anno. Il bagno, luminoso e ben proporzionato, dispone di accesso diretto a uno dei balconi panoramici della proprietà, un dettaglio raro e particolarmente suggestivo all’interno di un borgo storico. I due balconi rappresentano infatti una naturale estensione degli ambienti interni e offrono scorci straordinari che spaziano fino al mare, a Piombino, all’Isola d'Elba e, nelle giornate più limpide, persino alla Corsica. Salendo al piano superiore si raggiungono infine due ampi locali sottotetto attualmente utilizzati come spazi deposito. L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianto di climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l’anno. A breve distanza a piedi dall’appartamento vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un giardino di circa 100 mq, una piacevole opportunità per chi desidera disporre di uno spazio esterno privato all’interno del borgo storico. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione tra fascino storico, vista mare e qualità abitativa. Gli elementi architettonici originali, la posizione privilegiata all’interno del borgo medievale e il panorama spettacolare rendono questo appartamento una dimora di grande charme, ideale sia come residenza principale sia come elegante casa da vivere nel cuore più autentico della Toscana. UBICAZIONE - Scarlino: autenticità toscana tra mare e borgo medievale La proprietà si trova nel centro storico di Scarlino, uno dei borghi medievali più affascinanti della Maremma. Arroccato su una collina dominante il Golfo di Follonica, Scarlino conserva ancora oggi un’atmosfera autentica fatta di vicoli in pietra, scorci panoramici e ritmi rilassati tipicamente toscani. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti di auto si raggiungono le spiagge della costa maremmana, il porto turistico di Puntone e alcune delle baie più belle della Toscana, tra cui la celebre Cala Violina, rinomata per il mare cristallino e la natura incontaminata. La zona offre inoltre: ● ristoranti e servizi raggiungibili a piedi ● percorsi trekking e ciclismo immersi nella natura ● vicinanza al mare e ai principali centri della costa toscana ● uno stile di vita autentico e rilassato durante tutto l’anno Grazie alla sua posizione privilegiata tra mare, natura e borgo storico, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come elegante casa vacanze nel cuore della Toscana. Distanze principali Follonica e il mare: circa 10 km Cala Violina: circa 15 km Punta Ala: circa 25 km Grosseto: circa 40 km Siena: circa 90 km Pisa – aeroporto internazionale: circa 120 km

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel cuore del porto di Porto Santo Stefano, in posizione centralissima e particolarmente esclusiva, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in una cornice unica e privilegiata, dalla quale è possibile raggiungere comodamente a piedi le rinomate spiagge del Moletto e della Caletta. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. La proprietà è composta da un ingresso, un ampio e luminoso living con cucina a vista, valorizzato da finestre con suggestiva vista mare e accesso diretto al balcone panoramico, dal quale si gode di uno splendido affaccio sul mare e sul porto. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali arricchita da un lucernario che garantisce un’eccellente luminosità naturale, oltre a un bagno. Completa la proprietà un pratico sottotetto, versatile e ideale come ulteriore camera, studio o spazio multifunzionale. L’appartamento è dotato di pompe di calore e dispone già dell’allaccio al metano. Le spese condominiali sono contenute. Una soluzione di prestigio, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze nel cuore dell’Argentario. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grosseto via Felsinea nella richiestissima zona Stadio, vendesi appartamenti di vani 4,5 per totali mq.100 circa posto al piano rialzato e composto da ingresso, soggiorno doppio con doppie porte finestre, cucina abitabile con veranda regolarmente chiusa a vetri, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. L'appartamento necessita di ristrutturazione ed ha il potenziale per trasformare il ripostiglio in bagno e ricostituire la seconda camera come in origine diminuendo il soggiorno o in alternativa al posto della cucina. Libero, consegna immediata.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO A pochissimi passi dal centro abitato e dalle caratteristiche spiagge del paese, proponiamo in vendita un grazioso trilocale in buono stato di manutenzione di circa 60 mq. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno e un ripostiglio nel quale è possibile ricavare un secondo servizio. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e ben distribuiti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento. Completa la proprietà un balcone con piacevole vista mare. Lo stabile dispone inoltre degli spazi necessari per l’eventuale installazione di un ascensore, un valore aggiunto che ne accresce comfort e potenzialità nel tempo. Una soluzione ideale per vivere il mare e il centro del paese senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità dei servizi raggiungibili a piedi. Modiche spese condominiali. LE presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VENDESI IN ZONA CENTRALE 5 VANI DI MQ 130 AL PIANO TERZO CON ASCENSORE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON BALCONE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA SINGOLA, DUE BAGNI DI CUI UNO CON FINESTRA.FINEMENTE RISTRUTTURATO E BEN ARREDATO. INFISSI ELETTRICI. CLIMA. GARAGE AMPIO E SOFFITTA.CAT. ENERG. "G" IPE 175. euro 300.000,00

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - APPARTAMENTO bilocale seminuovo di circa 51 mq oltre spazio esterno posto al terzo piano all'interno di un complesso Residenziale di recente costruzione distante solamente 1,4 Km dal centro del Paese e dal mare. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo pranzabile esposto a sud-est con vista panoramica sin verso il mare, camera matrimoniale con ampia porta-finestra sul lato opposto e bagno non finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del garage condominiale presente al piano strada. La casa si presenta non arredata ed abitabile da subito, dotata di porta blindata, doppi vetri e persiane in pvc, impianto elettrico nuovo, impianto di climatizzazione caldo-freddo, scaldabagno elettrico. Ideale sia per le vacanza che come abitazione principale. Richiesta Euro 230.000,00 Rif. P - A 940 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: A EPI: 75,00 kwh/m2 anno

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel centro storico di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di circa 40 mq, arredato in linea con lo stile autentico del centro storico di Porto Santo Stefano. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso con una splendida vista mare con accesso diretto ad un delizioso terrazzino panoramico vista mare, ideale per godersi momenti di relax affacciati sul mare. Completano la proprietà un cucinotto, un bagno, una camera soppalcata e un ulteriore vano versatile, adatto a diversi utilizzi (studio, zona ospiti o ripostiglio). La posizione è uno dei punti di forza principali: l’appartamento si trova a pochi passi dalle spiagge, dal centro del paese e dal porto turistico, permettendo di vivere comodamente tutto il fascino di Porto Santo Stefano senza necessità dell’auto. Assenza di spese condominiali, in quanto inserito in una piccola palazzina composta da un’unica abitazione. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o pied-à-terre sul mare dell’Argentario. Ad arricchire l'immobile un posto auto di proprietà, non comprensivo nel prezzo di vendita. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ZONA STADIO GROSSETO Nella zona sud di Grosseto, nella rinomata zona Stadio, a due passi dal Parco di Via Giotto, appartamento di circa 80 mq completamente ristrutturato circa sette anni fa, posto al primo piano di una tranquilla palazzina . Qui ogni spazio sembra pensato per accompagnare la quotidianità con naturalezza. Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno open space dove la zona living e la sala da pranzo con accesso ad un balcone, dialogano senza barriere, creando un ambiente conviviale e armonioso. Il disimpegno notte introduce alla parte più riservata della casa, dove troviamo due camere di cui una matrimoniale ed una doppia ed il bagno, funzionale e ben distribuito, completa l’appartamento con praticità. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi dal verde del Parco di via Giotto, perfetto per passeggiate e momenti di relax, e in una zona servita e viva, ma allo stesso tempo raccolta. Consegna da convenire

**Appartamento in Vendita - Spazio e Comfort nel Cuore della Città** Scopri questo splendido appartamento ristrutturato di 123 m², situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. Con un ingresso che conduce a un ampio corridoio, questa proprietà offre un soggiorno open space luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere matrimoniali e la terza camera doppia garantiscono spazio per tutta la famiglia. I due bagni, finemente rifiniti, aggiungono un tocco di eleganza e praticità. Non perdere l'opportunità di godere del terrazzo abitabile, ideale per cene all'aperto con affaccio sulla cucina. L'appartamento è dotato di climatizzazione, infissi recenti e zanzariere, assicurando comfort in ogni stagione. Inoltre, il ripostiglio al pian terreno offre ulteriore spazio per riporre i tuoi oggetti. Con riscaldamento autonomo e un'ottima esposizione a nord e sud, questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente. Contatta subito per fissare una visita!

FOLLONICA - Quadrilocale Luminoso con Vista Mare -- A due passi dalla Pineta e dalle Spiagge - Zona Nuova Se cerchi il perfetto equilibrio tra spazio e la comodità della vita costiera, questo appartamento in zona Nuova è la soluzione ideale. Situato in una delle aree più ricercate, a pochissimi passi dalla rigogliosa pineta e dalle spiagge, l'immobile offre comfort e una luminosità straordinaria grazie alla sua doppia esposizione. Caratteristiche Principali: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per i momenti di relax, e cucina abitabile. Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera ospitare amici nel massimo comfort. Esterni per ogni esigenza: * Una splendida terrazza vivibile con uno scorcio sul mare, ideale per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto. Un secondo balcone di servizio che garantisce un'ottima ventilazione naturale a tutti gli ambienti. Stato e Accessibilità: L'appartamento si trova in un palazzo signorile e curato, dotato di accesso per disabili di recente realizzazione, eliminando ogni barriera architettonica. Perché scegliere questa casa? La posizione è il vero valore aggiunto: potrai dimenticare l'auto e raggiungere il mare o passeggiare in pineta in meno di due minuti. La doppia esposizione garantisce ambienti sempre freschi e soleggiati, mentre la distribuzione interna dei 4 vani permette una gestione funzionale degli spazi. Perfetta sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. Dettagli Tecnici: Locali: 4 (Soggiorno, Cucina, 2 Camere Matrimoniali) Bagni: 1 Accessori: Terrazza vista mare, Balcone. Comfort: Accesso disabili, Doppia esposizione. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e lasciati conquistare dalla brezza marina!

GROSSETO Zona Saracina Via Fazzi in piccola palazzina di soli tre piani di recente costruzione appartamento composto da soggiorno con parete cottura con uscita in ampio terrazzo abitabile e ben esposto, disimpegno notte, camera, bagno con finestra , terrazzo di servizio coperto. al piano primo sottostrada posto auto di proprieta'. attualmente l'appartamento e' regolarmente locato con persone referenziate canone mensile euro 520,00 ottimo per investimento RIFCV299 classe C EpGl 58,36

GORARELLA-CHIAVI IN AGENZIA Appartamento completamente ristrutturato e pronto a essere vissuto. Al primo piano di una palazzina servita da ascensore, l' immobile si apre su un soggiorno/pranzo caldo e conviviale, cuore della casa. Un disimpegno conduce alle due ampie camere matrimoniali, silenziose e rilassanti, e un bagno finestrato con doccia, pensato per il comfort quotidiano. Completano gli interni un pratico ripostiglio ed un balcone abitabile, perfetto per un momento all’aria aperta. Al piano terra, la comodità di una cantina con autoclave autonoma e un posto auto coperto rendono questa soluzione ancora più funzionale e completa. RISTRUTTURATO NEL 2023

Albinia: appartamento ristrutturato, ampio e luminoso Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato ad Albinia, completamente ristrutturato con finiture moderne e attenzione ai dettagli. L’immobile si trova al primo piano e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una spaziosa zona living con sala, area pranzo e angolo cottura, pensata per offrire comfort e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato ensuite, ideale per garantire maggiore privacy. Completano la proprietà due bagni, uno dei quali dotato di pratica zona lavanderia, oltre a un balcone che offre uno sfogo esterno piacevole e funzionale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In contesto residenziale esclusivo, nella rinomata zona residenziale di Porto Santo Stefano, proponiamo signorile appartamento di ampia metratura con suggestivi affacci esterni e vista mare. L’abitazione, in buono stato manutentivo, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e si compone di triplo ingresso, ampio salone vista mare con camino, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), doppi servizi, cucina abitabile arredata e comodo ripostiglio. Grazie alla generosa metratura e alla presenza dei tre ingressi indipendenti, l’immobile si presta inoltre ad una possibile suddivisione in due unità abitative distinte, rappresentando un’interessante opportunità sia per uso familiare che per investimento. Gli ampi spazi esterni vista mare, riservati e ben vivibili, rappresentano la cornice ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto, godendo della massima privacy e tranquillità. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Le informazioni presenti hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Immagina di svegliarti immerso nella natura, ma con tutto ciò che ti serve a pochi passi. Questa casa sul Monte Amiata rappresenta il perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e qualità della vita. Qui la natura non è solo uno sfondo, ma una presenza viva e costante: boschi di castagni, aria fresca d’estate, paesaggi innevati d’inverno e la ricchezza di un territorio vulcanico che regala eccellenze come vino e olio. La posizione è ideale anche per il benessere e il tempo libero: a circa 30 minuti da Montalcino e dalle rinomate terme di Bagno Vignoni e San Filippo, e a circa 40 minuti dalle celebri terme di Saturnia. Ci troviamo a San Lorenzo, una caratteristica frazione di Arcidosso, situata in posizione strategica tra Arcidosso e Castel del Piano. Un piccolo borgo residenziale, abitato principalmente da famiglie del posto, immerso nei boschi di castagni ma tutt’altro che isolato. Qui trovi alimentari, tabacchi, fruttivendolo, asilo nido e una suggestiva chiesetta antica. E soprattutto, hai la comodità di raggiungere Castel del Piano in circa 10 minuti a piedi e Arcidosso in circa 15 minuti. In questo contesto unico si inserisce una casa di 129 mq commerciali, ristrutturata con passione, dove ogni dettaglio riflette la tradizione toscana: pietra a vista, pavimenti in cotto e legno, infissi in massello di castagno con doppi vetri. A completare il comfort abitativo, vi è la possibilità di accesso al teleriscaldamento, una soluzione efficiente che consente una significativa riduzione dei costi energetici. L’immobile si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti, offrendo grande flessibilità. La zona giorno è ampia e luminosa, ideale per la vita familiare. Le due camere da letto garantiscono comfort e tranquillità, una delle quali dispone di terrazza privata con vista sul verde. I due bagni, di cui uno rifinito con elegante mosaico Bisazza, aggiungono un tocco di pregio. Fiore all’occhiello è la grande taverna in stile rustico con bagno: uno spazio versatile che può diventare area conviviale, o zona ospiti. La cantina seminterrata, già predisposta con scarichi per lavatrice e lavabo, completa la funzionalità della casa. A rendere tutto ancora più speciale è il castagneto privato di circa 3000 mq, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi: un’estensione naturale della tua proprietà, un luogo dove vivere stagioni, raccolti e momenti autentici. Proprietà con queste caratteristiche, curate nei dettagli e immerse in un contesto così autentico, sono sempre più rare sul mercato. Ti aspettiamo! POSIZIONE: San Lorenzo è una piccola e autentica frazione del comune di Arcidosso, immersa nei boschi di castagni del versante grossetano del Monte Amiata. Il contesto è tipicamente toscano, caratterizzato da natura rigogliosa, aria pulita e ritmi di vita rilassati, ma con la comodità di servizi essenziali facilmente raggiungibili. Il borgo offre un’atmosfera genuina e riservata, ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, mentre i centri di Arcidosso e Castel del Piano garantiscono una gamma completa di servizi, ristoranti e attività. Il Monte Amiata è una destinazione apprezzata tutto l’anno: escursioni, trekking e natura incontaminata nei mesi più caldi; paesaggi suggestivi e impianti sciistici in inverno. La posizione è inoltre strategica per raggiungere alcune delle località più rinomate della Toscana, tra borghi storici, eccellenze enogastronomiche e centri termali di fama internazionale. Distanze principali: Castel del Piano: ~1 km Arcidosso: ~3 km Vetulonia / Monte Amiata (impianti sciistici): ~15 km Montalcino: ~30 km Bagno Vignoni: ~35 km Bagni San Filippo: ~30 km Terme di Saturnia: ~45 km Grosseto: ~55 km Siena: ~70 km Firenze: ~130 km Una location ideale per vivere la Toscana più autentica, con un perfetto equilibrio tra natura, servizi e accessibilità.

FOLLONICA - Ampio Bilocale con Terrazza e Garage - tra Mare e Pineta Zona Salciaina / Confine Cassarello Se cerchi la combinazione perfetta tra la freschezza della pineta e la vicinanza alle spiagge, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato in una posizione strategica, al confine tra Salciaina e Cassarello e a pochi passi dalla storica Colonia, proponiamo in vendita un luminoso bilocale perfetto per godersi l'estate in totale relax. 🏠 Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento si trova al primo piano di un condominio curato, comodamente servito da ascensore. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pronti per essere vissuti: Ingresso: Accogliente e funzionale. Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno, ideale per i momenti di relax, con accesso ad una terrazza pranzabile fronte pineta Cucinotto: Separato e finestrato, con piccola veranda chiusa e condonata, perfetto per mantenere l'ordine nella zona living. Camera da Letto: Ampia camera matrimoniale. Bagno: Funzionale e ben posizionato, con box doccia 💎 Il Vero Valore Aggiunto Terrazza Pranzabile: Uno spazio esterno dove poter cenare all'aperto, godendo del clima marino e della brezza della pineta. Garage a Piano Strada: Una rarità assoluta per la zona! Dimentica lo stress del parcheggio al ritorno dal mare: il garage di proprietà garantisce massima comodità e sicurezza per l'auto o per rimessaggio bici e attrezzatura balneare. 📍 La Posizione La location è il punto di forza: ti trovi a pochissimi passi dal mare e dalla rigogliosa pineta di ponente, ideale per passeggiate o sport all'aria aperta. La zona è servita da negozi, bar e ristoranti, ma rimane tranquilla e residenziale. Perché scegliere questo appartamento? Posizione invidiabile: Mare e pineta raggiungibili a piedi in 2 minuti. Comfort: Ascensore e garage privato. Versatilità: Ottimo come casa vacanze o come investimento ad alta redditività per affitti estivi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa proprietà.

Proponiamo in vendita appartamento situato in Via Pomerania 12, in provincia di Grosseto, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La zona offre una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i principali servizi, scuole e attività commerciali, mantenendo al contempo un’atmosfera riservata e piacevole, ideale per la vita quotidiana. L’immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 94 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e funzionale, pensata per garantire comfort e praticità, mentre la zona notte è composta da camere da letto di generose dimensioni, ideali per chi cerca spazi abitativi più ampi rispetto alla media. La disposizione interna, ben equilibrata e visibile anche dalle planimetrie, consente una gestione ottimale degli ambienti e lascia spazio a diverse possibilità di personalizzazione. Elemento distintivo della proprietà è il meraviglioso terrazzo con balcone, uno spazio esterno di grande valore che arricchisce l’abitazione, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare una zona living esterna da vivere nella bella stagione. Un ulteriore punto di forza dell’abitazione è il tetto di recente realizzazione: è stato infatti realizzato un controsoffitto calpestabile con altezza massima di circa un metro, spazio che può essere utilizzato anche come pratico ripostiglio. La struttura del tetto in legno contribuisce a un migliore isolamento termico, mentre la presenza della guaina impermeabilizzante antiacqua offre ulteriore protezione e contribuisce anch’essa all’isolamento. L’appartamento è inoltre completo di fornitura da rete di GPL, soluzione che garantisce autonomia nella gestione del riscaldamento e dei consumi energetici. Grazie alla metratura, alla luminosità degli ambienti e alla presenza del terrazzo, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Classe energetica G

All'interno del nuovo intervento “Residenze Il Porto”, nel cuore di Marina di Grosseto e a breve distanza dal porto turistico e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli, posto al secondo piano con sovrastante sottotetto. La zona giorno, ampia e ben articolata, si apre sulla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e offrendo uno spazio da vivere con maggiore libertà durante la stagione estiva. La presenza della scala interna introduce una dimensione diversa rispetto alle altre soluzioni del progetto: non più un semplice appartamento, ma una casa che si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti più dinamica e articolata. Il piano superiore ospita ulteriori spazi, organizzati in modo da garantire flessibilità di utilizzo: ambienti aggiuntivi che possono essere destinati a zona notte, studio o spazi indipendenti, oltre a un secondo servizio. La superficie complessiva consente una vivibilità più completa, mantenendo al tempo stesso una gestione semplice e funzionale dell'immobile. La posizione resta uno degli elementi distintivi: porto turistico nelle immediate vicinanze, spiaggia raggiungibile con una breve passeggiata (meno di 200 metri) e tutti i principali servizi a portata di mano, in un contesto che consente di muoversi senza necessità dell'auto. L'unità verrà consegnata completamente rifinita, con dotazioni moderne e orientate all'efficienza: - impianto fotovoltaico dedicato - climatizzazione con pompa di calore - infissi in PVC effetto legno - pavimentazioni in gres porcellanato - classe energetica A Una soluzione più strutturata e completa, pensata per chi cerca qualcosa di diverso rispetto alle tipologie tradizionali, con una distribuzione degli spazi che si avvicina maggiormente a quella di una casa indipendente. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e disponibilità aggiornate. Il prezzo presentato è da intendersi oltre IVA Classe Energetica: A