Appartamenti vista mare in vendita in provincia di Genova Pag. 21

Questo luminoso appartamento si trova al quinto piano – con ascensore – in un edificio ben tenuto, a pochi passi dal centro storico di Santa Margherita Ligure e dalle sue splendide spiagge. All’interno, l’appartamento è in buone condizioni e presenta una moderna disposizione degli spazi. Un accogliente ingresso, adiacente al bagno degli ospiti dotato di vasca e finestra, conduce in un luminoso corridoio che collega alla zona giorno. Questa zona è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e due ampie finestre, due camere matrimoniali con ampie finestre - una delle quali si affaccia sul balcone - e una terza camera singola con finestra che si affaccia anch’essa sul balcone. C’è anche un secondo ampio bagno con box doccia e finestra e un ripostiglio. L’appartamento possiede e gode anche della parte più bella della terrazza comune sul tetto dell’edificio, di circa 100 mq esposta a sud, con vista sul mare e soleggiata tutto il giorno, attrezzata con tavolo e divani, che permette di trascorrere del tempo con amici e familiari mentre si apprezza il panorama unico, che abbraccia l’intera città, le colline, nonché il porto turistico e il mare. Santa Margherita Ligure è una delle perle del Golfo del Tigullio, un’esclusiva località turistica ricca di beach club, bar e ristoranti, che conserva tuttavia la sua eleganza, eredità della Belle Époque. Si trova in una baia riparata vicino all’esclusiva località di Portofino e alla rinomata Baia di Paraggi.

Dossier 07 dossier 07 - Agenzia Immobiliare Studio James di Anna Maria Sanguineti E’ in ricerca di un punto di appoggio nel Golfo del Tigullio ? Indipendente ? Comodo, anche per chi ha difficoltà di deambulazione? Con nessun appartamento sopra ? Termoautonomo ? Nessuna spesa condominiale ? Con una scrittura privata per un posto auto esclusivo davanti a casa ? Le posso offrire tutto questo in un’area di particolare pregio ambientale a km.3 da Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it ed a km.3 da Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it, lungo la statale Via Aurelia. E’ una abitazione di tipo molto economico e senza vista mare, di circa mq.60, formata dall’unione di due monolocali: il più grande di mq.32, strutturato come living con angolo cottura e servizio, il più piccolo di mq.28, utilizzato come camera da letto con il suo bagno personale. Esiste una zona esterna di retro, si tratta di una intercapedine, larga circa ml.1,15 e lunga circa ml.11, più un angolo coperto che, per scrittura privata, è utilizzata in modo esclusivo. L’esposizione principale delle finestre è verso nord e verso est, prospettando sull’intercapedine. Due piccole finestre, oltre alla porta di ingresso, formano riscontro d’aria verso sud. Sopra questo immobile vi è un lastrico solare, parzialmente a giardino, di proprietà di terzi. La proprietà è a piano strada e davanti al suo ingresso esiste una porzione di terreno, gravata da servitù di passo a favore degli immobili vicini, che, per scrittura privata, può essere utilizzata in modo esclusivo per il parcheggio di una sola auto. Riscaldamento e produzione di acqua calda con calderina a gas metano, attualmente non funzionante, posizionata all’esterno. Classe energetica G EP,nren 372,46 EP,ren 6,40 kWh/m2 anno e classe energetica G Ep,nren 366,29 EP,ren 6,33 kWh/m2 anno. Il valore catastale dei due monolocali è basso. Questo consente una bassa tassazione sia IMU sia IRPEF. Rimane anche compresso il valore capitale catastale, su cui si paga l’imposta di registro al momento dell’atto notarile, che, complessivamente per i due monolocali, si aggira a meno di sessantamila euro per un acquisto come seconda casa senza agevolazioni. Un servizio autobus collega la proprietà a tutte le maggiori cittadine del Golfo del Tigullio, da Santa Margherita Ligure https://comunesml.it/ ad oltre Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it e le rispettive fermate sono di fronte e di fianco all’immobile. Un'altra linea collega la frazione soprastante di S.Andrea di Rovereto a Chiavari. Nelle frazioni collinari, se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un mini-market, che fa anche servizio a domicilio, con tabaccaio/ giornalaio ed un bar e ristorante. Molti supermarket effettuano comunque servizio a domicilio, anche previo acquisto online. Se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili. Due minuti dal casello autostradale di Chiavari. Chiavari propone sia un ventaglio di offerte in tantissimi settori, spaziando dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose, dalle biblioteche, ai musei ed al cinema, ai tanti impianti sportivi, … sia un ampio centro storico, quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, sia un porto turistico ben attrezzato, sia una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora. A Zoagli, pur essendo un piccolo centro costiero, si può trovare un po' di tutto: negozi, banche, bar e ristoranti, ed avere delle incantevoli spiaggette, aree pubbliche e stabilimenti balneari attrezzati, in un tipico contesto di vecchio borgo.

A circa 3 km dal centro di Rapallo e a 2,5 km da quello di Zoagli, sono lieto di proporvi questo raffinato trilocale di circa 135 mq con vista mare e ampio terrazzo, situato al primo piano. Affacciato sulle acque cristalline del Golfo di Rapallo, con lo sguardo che si perde fino al promontorio di Portofino, questo elegante trilocale unisce perfettamente raffinatezza e comfort contemporaneo. La luminosa zona giorno si apre su un ampio terrazzo esposto a Sud-Ovest, perfetto per godere del sole pomeridiano e dei tramonti sul mare. La zona notte ospita due camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio walk-in, e doppi servizi. Caratteristiche tecniche: -Involucro ad alte prestazioni per ridurre le dispersioni termiche e stabilizzare la temperatura interna -Serramenti ad alta efficienza energetica con vetri bassoemissivi -Pompa di calore aerotermica per il riscaldamento e raffrescamento dei locali nonchè la produzione di acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico da 8 kW con orientamento studiato per massimizzare l'efficienza Possibilità di acquistare cantina e box in autorimessa, collegati direttamente all'appartamento tramite ascensore, non inclusi nel prezzo. L'immobile fa parte di un intervento che prevede la realizzazione di cinque unità immobiliari esclusive, nate dalla demolizione e ricostruzione di un fabbricato esistente. Il complesso si sviluppa su quattro livelli, distribuiti in due corpi di fabbrica, e coniuga armoniosamente architettura tradizionale e soluzioni moderne per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra, direttamente accessibile dalla strada, si trova un elegante atrio coperto che conduce al vano scala e all'ascensore, entrambi a servizio di tutti i livelli. In questo stesso piano sono presenti i box auto privati, uno per ciascuna unità, con accesso carrabile dedicato, oltre a cantine e depositi pertinenziali. I due piani superiori ospitano quattro appartamenti, due per livello, ciascuno con caratteristiche uniche: terrazzi, balconi o porticati creano piacevoli spazi esterni in cui rilassarsi e godere della vista. All'ultimo piano si trova un attico esclusivo, dotato di un ampio terrazzo fronte mare e di un giardino privato sul retro, ideale per ricavare una zona living all'aperto. Il progetto è firmato dalla società Edileco, che progetta e realizza spazi ad alta efficienza energetica, integrando soluzioni innovative e sostenibili per migliorare la qualità della vita di chi li abita. Ogni fase del progetto è guidata dall'attenzione al benessere delle persone, dalla scelta accurata di materiali all'impiego di tecnologie avanzate. Ogni spazio è pensato per essere in armonia con l'ambiente contribuendo attivamente a un futuro più green. Fin dalla sua nascita, Edileco mette la sostenibilità ambientale al centro del suo lavoro, la quale guida le scelte e le azioni della cooperativa, che mira a conservare le risorse naturali, valorizzare il territorio in cui opera e favorire il benessere delle persone. Questo pensiero si concretizza nella scelta di specializzarsi nel recupero di vecchi edifici al fine di valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, evitando di consumare il prezioso suolo ligure: un territorio immerso nella natura. Consegna prevista: luglio 2026 L'area è ben collegata ai principali centri della riviera e alle vicine spiagge attrezzate. A pochi metri dal manufatto si trova inoltre la suggestiva spiaggia del Pozzetto, piccola insenatura naturale non attrezzata, accessibile direttamente a piedi dal lotto. Le immagini inserite nel presente annuncio sono render, l'immobile viene venduto non arredato.

Dossier 15 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-15.html Un appartamento tradizionale, ……. ma esclusivo. Con un’ampia vista mare, ... ed un panorama dominante. Immerso nella natura, … tra uliveto e mare. Ampie vetrate, ... ed uno spazio utile e razionale. Una terrazza dove poter vivere …. dalla prima colazione, alla cena ed oltre. Un posto tranquillo, ... dove rilassarsi e ossigenarsi. Facilmente raggiungibile, …. armonia tra comodità e natura. Termoautonomo, … per decider autonomamente secondo necessità. Un garage, ... comodo, vicino a casa. L’appartamento (mq.73), con ingresso indipendente, si compone di living, cucina, 2 camere da letto, cameretta armadi, bagno, secondo servizio. Una ampia terrazza (mq.15) fronteggia sia il living sia la camera da letto principale e sul retro vi é un cortile/giardinetto (mq.35). Riscaldamento autonomo con calderina a gas metano, che produce anche l’acqua calda, è in classe energetica E Ep 92,13 Kwh m2 anno. Un comodo garage (mq.16), nelle immediate vicinanze, completa la proprietà. Prezzo 425.000 euro L’immobile si trova lungo la litoranea costiera tra Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it, il cui centro dista circa 3 km, e Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it, anch’esso a circa 3 km. Una linea autobus collega la proprietà a tutto il Golfo del Tigullio da Santa Margherita Ligure https://comunesml.it/ ad oltre Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it/ . Nelle frazioni Dossier 015 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-015.html A traditional apartment, ……. but exclusive. With a wide sea view, … and a dominant panorama. Surrounded by nature, … between olive grove and sea. Wide wall windows, … and a practical and functional space. A terrace where You can enjoy …. from breakfast to dinner and beyond. A quiet place, … where you can relax and oxygenate. Easily accessible, …. a harmony between comfort and nature. Independent heating, … so You can make Your own decisions as needed. A garage ,… convenient, nearby. This 73 sqm apartment, with independent entrance, consists of: living room, kitchen, two bedrooms, wardrobes room, bathroom and second toilet. A wide sea front 15 sqm terrace overlooks both the living room and a bedroom and a 35 sqm courtyard/garden is at the back. Independent heating system with a natural gas boiler, which also produces hot water, has an energy class E (EP 92.13 kWh/m2 per year). A convenient 16 sqm garage, located nearby, completes the property. Price: 425,000 euros This property is located along the coastal road between Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it, whose center is near approximately 3 km., and Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it , that it too is near approximately 3 km.. A bus line connects this property to the entire Tigullio Gulf from Santa Margherita Ligure https://comunesml.it/ to beyond Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it/ . In the hilly hamlets, if You feel like taking a walk, You can reach a mini-market, which also makes home deliveries, a bar and a trattoria. Chiavari offers both a range of offers in many sectors, ranging from the tiny artisan to the most prestigious brands, from libraries, to museums and cinema, to the many sports facilities, ... and a large historic center, almost entirely pedestrianized, equipped with splendid and very useful arcades, and a well-equipped marina, and a very long promenade on the sea and much more. In Zoagli, despite being a small coastal town, You can find a bit of everything: shops, banks, bars and restaurants, and have enchanting beaches, public areas and equipped bathing establishments, in a typical old village context. The surrounding area allows You to take beautiful walks on the hills of the area. If You love trekking here is the link to an interactive map of some trails in the surrounding area https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames /. Two minutes from the Chiavari motorway exit.

Vendesi a Santa Margherita Ligure -- San Lorenzo Dimora d'altri tempi con vista mare: un sogno che si affaccia sull'infinito Nel cuore di San Lorenzo, in posizione dominante e abbracciata dal silenzio della natura, sorge un'antica villa dal fascino nobile e senza tempo, che si apre su uno degli scorci più emozionanti del Golfo del Tigullio. Qui, il sole accarezza ogni angolo della casa dall'alba al tramonto, e il mare, immenso, sembra entrare nelle stanze con la sua luce e la sua quiete. Proponiamo due appartamenti indipendenti all'interno di questa villa d'epoca, immersa in un giardino a fasce profumato di macchia mediterranea, dove ogni pietra racconta una storia e ogni dettaglio parla di bellezza. Piano Terra -- 132 mq Un grande soggiorno con camino si apre su una balconata fronte mare, da cui il blu si estende fino all'orizzonte. Due camere, due bagni, cucina separata e due fasce di giardino privato, per vivere ogni stagione all'aperto, tra cielo e mare. Richiesta: euro 1.850.000 Gli affreschi originali ai soffitti, i pavimenti dell'epoca, le altezze importanti e i camini antichi sono custoditi con eleganza e aspettano solo di essere riportati alla loro originaria magnificenza, in un restauro che unisca il rispetto per il passato al comfort del presente. Altro appartamento al Primo Piano -- 191 mq + sottotetto Il soggiorno, anch'esso con camino, regala una doppia emozione: una balconata sul mare e una che abbraccia il verde verso il Santuario di Montallegro. Tre camere, due bagni, cucina e un piano sottotetto con progetto approvato per creare un ambiente unico, coronato da un terrazzino segreto, incastonato tra le falde del tetto, da cui contemplare il cielo stellato. Richiesta: euro 2.250.000 La vendita è preferibilmente combinata, ma è possibile anche acquistare i due appartamenti separatamente. Vendita combinata: euro 4.000.000 Questa non è solo una casa, ma un rifugio dell'anima, un luogo raro e autentico per chi desidera possedere qualcosa di veramente unico. Le fotografie non bastano a raccontarne l'emozione: occorre varcarne la soglia per sentire il battito del tempo fermarsi. Prenota la tua visita e lasciati incantare. A breve integreremo l'annuncio con altre immagini. Ulteriori informazioni in Agenzia Scheda a carattere informativo. Non costituisce elemento contrattuale e potrà variare senza alcun preavviso. Per meglio servirVi tutte le visite ai ns. immobili si effettuano su appuntamento - grazie Per altre opportunità contattateci: tel. +39 0185 60337 e-mail: agenzia@abitaimmobiliaresas.it A richiesta, disponiamo di altre diverse soluzioni con altre metrature che non sono pubblicate. La nostra esperienza e le nostre proposte vi attendono all'interno del Porto Turistico Internazionale Carlo Riva di Rapallo, ove è la nostra sede DA 33 ANNI. Se tra le nostre offerte non è presente ciò che state cercando, noi possiamo trovarlo per voi in base alle vostre esigenze. Valutiamo gratis i vostri immobili, sia per la vendita che per la locazione, consigliandovi in base alla nostra esperienza e al vostro utilizzo se venderlo o metterlo a reddito, con locazioni, turistiche o annuali. Promuoviamo gratuitamente gli immobili che ci vengono affidati su più di 50 portali sia in Italia che all'estero, investendo ogni anno importanti cifre per la pubblicità. Contattateci e saremo a vostra disposizione. Grazie per averci visitato. lo Staff Abita Immobiliare: Tutti professionisti abilitati e iscritti, competenza, dedizione e il giusto coraggio di assumersi dei rischi per durare nel tempo e mantenere intatta la reputazione trentennale. Come valore aggiunto accanto alla nostra intermediazione immobiliare offriamo consulenze con la collaborazione di professionisti nel campo tecnico, legale, fiscale e notarile e interpreti madre lingua per clientela straniera. - In case of buying interest we provide mother-tongue interpreter for foreign customers -

Appartamento in vendita a Pra', Via Villini Ambrogio Negrone, al quarto piano con ascensore. Ampia metratura di 110 mq, composto da 5 locali, 2 camere e 2 balconi con vista mare. Riscaldamento autonomo e classe energetica D. Vicino a banche, supermercati e scuole.

Arenzano – Pineta, Marina Grande. Dove l'architettura incontra il mare.

C'è un luogo nella Pineta di Arenzano che porta la firma di un maestro, Vico Magistretti. Un edificio che non è solo una casa, ma un'idea di vita: luce, spazio e orizzonte. E proprio qui, nel complesso Marina Grande, ti aspetta un appartamento con un'anima tutta da riscoprire.

Il palazzo è stato rigenerato grazie al Superbonus 110%: serramenti nuovi che isolano dal mondo, un sistema domotico che ti obbedisce con un tocco, una caldaia di ultima generazione, tende da sole appena installate e persino la stazione di ricarica per l'auto elettrica. All'esterno, un ampio spazio privato che accoglie fino a tre auto e ti regala ogni giorno la vista del mare, sempre diverso, sempre tuo.

L'appartamento gode di una piacevole esposizione sud/sud-ovest e di un accesso privo di barriere architettoniche, perché la bellezza deve essere alla portata di tutti. Gli interni? Meritano un riordino e un ammodernamento degli spazi, così da renderli più funzionali e in sintonia con il tuo stile di vita.

Un contesto firmato da un grande architetto, un edificio già proiettato al futuro e uno spazio pronto a diventare la tua casa ideale.

La Pineta di Arenzano è un luogo dove l'investimento diventa stile di vita, dove ogni mattina è un invito a vivere la Riviera non come turisti, ma come protagonisti di una storia tutta vostra.

Non lasciare che resti un sogno: chiamaci e vieni a scoprirlo dal vivo.

Luminoso appartamento in vendita a Genova, al sesto piano di un elegante edificio, con vista sul mare. Composto da 3 camere, 2 bagni e una terrazza di oltre 40 mq. Vicino a supermercati come Carrefour Express e scuole come il Liceo Statale Sandro Pertini. Riscaldamento autonomo e garage doppio disponibile.

Appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, a soli tre minuti dal centro e dal mare.Questa proprietà è ubicata in una delle zone più panoramiche della città, con una vista mozzafiato sul mare, all'interno di un residence dotato di ogni comfort.La disposizione dell'appartamento è su due livelli:Primo livello: Ingresso, ampio salone con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul golfo, creando un'atmosfera luminosa e spettacolare, cucinotto semi abitabile, una camera da letto, un bagno;Secondo livello: Due camere da letto e un secondo bagno.Il complesso residenziale offre una serie di servizi per il comfort di tutti i condomini, tra cui giardini ben curati, terrazze panoramiche, una piscina per momenti di relax e un ristorante per soddisfare le tue esigenze culinarie. Inoltre, l'appartamento include un comodo posto auto scoperto.Questa proprietà è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure, godendo di una vista panoramica straordinaria e della vicinanza al centro e al mare.

RAPALLO - Rapallo Gate's House. Proponiamo in vendita luminosa soluzione con terrazzo abitabile e vista panoramica. Al terzo ed ultimo piano con ascensore, l’appartamento, d circa 48 mq, si sviluppa su ingresso, spazioso living con accesso al terrazzo, angolo cottura, camera da letto, bagno non finestrato, ripostiglio. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e di gradevole vista panoramica sul mare e sulle colline. Completano la proprietà una cantina di 5 mq ed un comodo spazioso garage di 18 mq . Con possibilità di parcheggio fruibile dai soci del club, in garage esterno condominiale. Il Club mette a disposizione dei soci attrezzature sportive e di svago. Piscina, campi da tennis, ristorante e sale club private, oltre al parco ed altre zone comuni, sono presenti nel Residence. Con custode e portineria. Servizio navetta per il centro. Classe Energetica G - Ep 173,57. Richiesta Euro 150.000 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per informazioni e visite contattare GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - email: info@gabettibolognacentro.it - sito: www.gabettibolognacentro.it

Appartamento ristrutturato in vendita a Quartiere Azzurro, Via Fratelli Coda. Con 113 mq, offre un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni. Dotato di ascensore, riscaldamento centralizzato e climatizzazione, gode di vista panoramica sul mare e sulla città. Vicino a punti di interesse.

RAPALLO - Rapallo Gate's House. Proponiamo in vendita luminosa soluzione con terrazzo abitabile e vista panoramica. Al terzo ed ultimo piano con ascensore, l’appartamento, di circa 48 mq, si sviluppa su ingresso, spazioso living con accesso al terrazzo, angolo cottura, camera da letto, bagno non finestrato, ripostiglio. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e di gradevole vista panoramica sul mare e sulle colline. Completano la proprietà una cantina di 5 mq ed un comodo spazioso garage di 18 mq . Con possibilità di parcheggio fruibile dai soci del club, in garage esterno condominiale. Il Club mette a disposizione dei soci attrezzature sportive e di svago. Piscina, campi da tennis, ristorante e sale club private, oltre al parco ed altre zone comuni, sono presenti nel Residence. Con custode e portineria. Servizio navetta per il centro. Classe Energetica G - Ep 173,57. Richiesta Euro 150.000 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per informazioni e visite contattare GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - email: info@gabettibolognacentro.it - sito: www.gabettibolognacentro.it

Appartamento in vendita a Quarto dei Mille, Via Flavia Steno, di 82 mq commerciali, composto da 4 vani, due terrazzini e cantina. Situato in un contesto signorile con ascensore, offre riscaldamento autonomo e posto auto. Vicino alla stazione di Genova Quarto dei Mille e al mare.

ZOAGLI -- CASTELLO DI SEM BENELLI Vendiamo Vendesi appartamento davvero unico, solo per chi sa distinguere il raro dal semplicemente bello, per chi riconosce il valore dell'architettura dei primi del '900, per chi cerca l'unicità. All'interno del Castello costruito dal drammaturgo Sem Benelli, è un'opera sospesa tra cielo e storia. A picco sul mare, vi proponiamo una dimora di circa 230 mq. che non è semplicemente un appartamento, ma un'esperienza architettonica. Il cuore della proprietà è il salone scenografico che si apre in un vero capolavoro spaziale. Le grandi arcate morbide incorniciano tre aperture in pietra affacciate sull'acqua ove tre balconi vi faranno vivere l'esperienza di un gabbiano che dopo un lungo volo si ferma ad osservare. I gradini col loro particolare disegno diventano una scultura, valorizzata dai marmi e dai cristalli. Il mare entra visivamente nell'ambiente e diventa parte dell'arredo, non lo si vede soltanto, ma lo si respira e lo si sente. La luce non illumina ma modella ogni elemento architettonico e ad ogni ora del giorno crea un'atmosfera diversa, trasformando lo spazio e i volumi in una scenografia di ombre e luci sospesa tra realtà e palcoscenico. Se cercate solo un bell' appartamento questo non fa per voi. Al piano principale, perfettamente organizzato, Ingresso, salone monumentale vista mare, due camere matrimoniali, entrambe con bagno, cucina, lavanderia, con una distribuzione comoda e funzionale che dialoga armoniosamente con l'architettura storica. La terza camera si trova al piano superiore,nella torre. Uno spazio rotondo, suggestivo e riservato, raggiungibile con ascensore oppure attraverso l'antica scala a chiocciola perfettamente circolare, illuminata da piccole finestre che regalano una vista a 360 gradi tra verde, mare e cielo. Un ambiente che da solo racconta la rarità della proprietà. Ancora sopra , tramite una botola meccanizzata, si accede a un terrazzo rotondo sul tetto: un punto panoramico privilegiato dove il sole sorge e tramonta davanti agli occhi e il mare si estende senza confini. Ci si può addormentare per svegliarsi a guardare l'alba e attendere il tramonto senza accorgersi del tempo che scorre perché ad ogni attimo si dipinge un quadro di colori diversi. Un luogo raro, quasi meditativo. L'appartamento è stato completamente e recentemente ristrutturato, con interventi rispettosi dell'identità architettonica del Castello. Viene venduto completo dell'arredo, scelto con estrema cura per esaltare la bellezza e la forza espressiva di questo spazio unico. Ogni elemento dialoga con le linee, i volumi e la luce, contribuendo a valorizzarne l'anima contemporanea senza tradirne la storia passata. Il Castello, dichiarato Monumento Nazionale, costruito nel 1914 dall'architetto Giuseppe Mancini per il poeta Sem Benelli, sorge all'interno di un parco di circa 12.000 mq di macchia mediterranea che scende fino al mare ove si raggiunge la spiaggia privata con un morbido vialetto o con una veloce scala, A ridosso della spiaggia la casetta "del poeta" dove Sem Benelli amava scrivere è uno spazio ove ritirarsi a leggere un libro o a sorseggiare un aperitivo fruibile a tutti i proprietari del castello. Tutta la facciata è stata recentemente restaurata e riportata alla bellezza primaria. Completano l'offerta due comodi posti auto all'interno della proprietà. Questa non è solo una casa sul mare,ma un bene architettonico irripetibile,un investimento culturale. un luogo unico. Richiesta: euro 1.890.00. Si consiglia di prenotare una visita perché sia la descrizione che le immagini non rendono le emozioni che entrando si attraversano. Scheda a carattere informativo. Non costituisce elemento contrattuale e potrà variare senza alcun preavviso. L' appartamento si può anche AFFITTARE con contratto mimimo mensile, per giugno e settembre ad euro 12.500 mensili e per i mesi di luglio o agosto ad euro 15.000 mensili. Per meglio servirVi, tutte le visite ai nostri immobili si effett

Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano – Via del Lucertolone

“Sei la luce che illumina la mia vita anche quando è notte.”
(Jean-Paul Malfatti)

Luce e vista mare/monti – 2 terrazzi vivibili – 3 camere – 2 bagni

Entrando in questo appartamento di 102 mq, sarete avvolti da una luminosità straordinaria, dal silenzio assoluto e da una vista mozzafiato che spazia dal blu del Golfo di Arenzano fino al verde dei monti.

La Zona Giorno e la Suite Padronale
Varcata la soglia, veniamo accolti sulla destra da un ampio salone: una parete interamente vetrata funge da cornice naturale e conduce al primo dei terrazzi vivibili, il luogo ideale per godere di un panorama eccezionale.
Dal salone si accede alla zona notte padronale, concepita come una vera suite, composta da una camera matrimoniale e un bagno dalle dimensioni generose, dotato di doppio lavandino, vasca, doccia e finestra panoramica.

Gli Spazi Familiari e i Terrazzi
Tornando all'ingresso, troviamo la prima camera singola, dotata di proprio sfogo esterno.
Proseguendo, si apre l'enorme cucina abitabile: un cuore pulsante della casa che, grazie al secondo terrazzo vivibile, promette momenti conviviali indimenticabili, sospesi tra l'azzurro del mare e il verde della Pineta.

Comfort e Funzionalità
Un disimpegno ci accompagna alla seconda camera singola, attrezzata con un'armadiatura a tutta parete, e al secondo bagno (dotato di ampia doccia e finestra).

L'appartamento vanta serramenti in ottimo stato con persiane ad alette orientabili, 2 bagni entrambi finestrati (caratteristica da non sottovalutare), mentre gli interni offrono la possibilità di una personalizzazione completa attraverso un intervento di riammodernamento.

Il Contesto
L'unità si trova al secondo piano di un palazzo in ottime condizioni manutentive, servito da ascensore (con possibilità di adesione alla quota) e dispone di quattro posti auto condominiali dedicati.
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Questo è un immobile per chi desidera vivere in una dimensione di pace e bellezza, dove il panorama cambia colore ad ogni ora del giorno. È la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi da plasmare secondo il proprio gusto, amando cenare all'aperto guardando il mare e desiderando la sicurezza e l'esclusività che solo la Pineta di Arenzano sa offrire.
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Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vedere dal vivo questa rara combinazione di spazio, vista e potenziale.

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Vieni a scoprire come la tua luce e la luce di questo appartamento formeranno un connubio irresistibile.
un rifugio unico dove ogni alba sarà il tuo nuovo inizio.

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LA PINETA
Per chi non la conoscesse, il centro nevralgico è la Piazza del Portichetto: troverete un distributore di carburante con servizio autolavaggio, uno sportello Bancomat, un bar che organizza serate a tema, il famoso Ristorante “Il Portichetto” con deliziosi piatti tipici liguri e pesce freschissimo, un parrucchiere uomo-donna e un alimentari/gastronomia aperto tutto l'anno.
Ma non finisce qui; all' interno del Complesso Privato ci sono parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa, il golf club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra.
E ancora: due campi da tennis in terra battuta, 3 campi da calcetto, una piscina olimpionica con acqua di mare (Punta San Martino), due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese..

Da non sottovalutare il Servizio Pronto Bus (attivo tutto l'anno): sistema di trasporto a chiamata che permette di effettuare spostamenti personalizzati in base alle richieste degli utenti (ti porta alla Stazione, al mercato del paese il venerdì mattina etc)

Indispensabile ed immancabile Servizio di Scuolabus: sempre più famiglie fanno di questo paradiso la loro prima casa.

Ed infine, Servizio di telecamere a circuito chiuso e ronda notturna con Servizio di vigilanza ingressi (Guardie giurate) operativo 24 ore al giorno.

Appartamento in vendita a Via Boero, situato al quinto piano di un palazzo ristrutturato con ascensore. Composto da 7 vani, offre una vista panoramica, 3 balconi, 3 camere e doppi servizi. A pochi passi da supermercati come Sapeto Market e farmacie, è dotato di posto auto condominiale e giardino privato. Classe energetica in fase di definizione.

Appartamento in vendita al 5° piano nel Borgo di Sestri Ponente, con vista mare, composto da ampio salone, tre camere e due bagni. Classe energetica B, termoautonomo, aria condizionata e possibilità di personalizzazione. Vicino a supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna. Box e cantina inclusi.

Proponiamo in vendita in esclusiva due splendidi appartamenti adiacenti, situati in una palazzina signorile di sole quattro unità abitative. Questa proprietà esclusiva vanta un'esposizione a 360°, ampie vetrate panoramiche a tutta altezza ad arco che regalano luminosità, un'atmosfera unica in ogni ambiente ed una vista mozzafiato sul mare e sul centro di Arenzano. Il primo immobile comprende soggiorno con accesso su ampio terrazzo, tre camere da letto (di cui una dotata di terrazzo), cucina con annesso terrazzino a pozzetto, dispensa e bagno. Il secondo immobile invece è composto da soggiorno, cucina, tre camere (di cui una con balcone), una dotata di terrazzino a pozzetto e infine l'ultima con annessa cabina armadio, due bagni e dispensa. E' inoltre presente, al piano ammezzato, un soppalco di pregio in legno vivibile. La proprietà comprende inoltre un box privato che garantisce la massima comodità. A soli cinque minuti a piedi dal centro di Arenzano, questa soluzione, che permette la vicinanza a tutti i principali servizi, ben si coniuga con la tranquillità e con la visione di panorami spettacolari. Si precisa che gli appartamenti non vengono venduti separatamente. Trattativa riservata. Contattaci quindi per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Appartamento in vendita a Pegli, via Rizzo, di 112 mq all'ottavo piano con vista mare e monti. Composto da 6,5 vani, offre due camere, un bagno e una loggia vivibile. Riscaldamento centralizzato, cantina e possibilità di box auto. Vicino a supermercati Basko e Coop, scuole e fermate bus. Prezzo €184.000,00 trattabili.

Appartamento in vendita a Sestri Ponente, situato al 5° piano di un moderno complesso affacciato sul mare. Composto da ampio salone, tre camere e due bagni, offre terrazze vivibili e finiture di pregio. Vicino a supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna, con accesso diretto a box e posti auto. Classe energetica B.

Appartamento in vendita a Bavari, situato in una villetta bifamiliare del 2018, offre 85 mq di comfort con 2 camere, 2 bagni e 2 terrazzi panoramici. Classe energetica C, riscaldamento autonomo e impianto d'allarme. Vicino a CRAI e Poste, con mezzi pubblici a pochi passi.

Appartamento in vendita al 1° piano nel Borgo di Sestri Ponente, con ampio salone, tre camere e due bagni. Dotato di terrazzo con vista mare, rifiniture personalizzabili, aria condizionata e box auto. Vicino a supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna. Classe energetica B.

Proponiamo un appartamento nel cuore della splendida Pineta di Arenzano, in Via della Colletta, di circa 85 mq, completamente ristrutturato e pronto da vivere. Ciò che colpisce fin da subito è la luminosità degli ambienti e la tranquillità che si respira, grazie alla posizione immersa nel verde e alla vista aperta sul mare. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a un terrazzo vivibile, perfetto per rilassarsi all'aria aperta, leggere un libro o semplicemente godersi il panorama. La cucina semi abitabile è ben organizzata, funzionale e si integra armoniosamente con il resto della casa. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, entrambe molto luminose, ideali per accogliere la famiglia o gli ospiti. Il bagno, anch'esso ristrutturato, è dotato di una comoda doccia e curato nei dettagli. L'appartamento è stato rinnovato con attenzione, con materiali di qualità e uno stile sobrio ma elegante, che lo rende accogliente e pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. A completare la proprietà ci sono un posto auto e un box privato, comodità davvero preziose in questa zona. Una casa ideale per chi cerca un rifugio tra mare e natura, senza rinunciare alla comodità e al comfort. Non perdere questa occasione unica! Vieni a trovarci nei nostri uffici in Pineta. Tel. 0109132000 www.erremedia.it

Appartamento a Genova San Fruttuoso, in vendita, quadrilocale ristrutturato al terzo piano con vista panoramica. Composto da due balconi, cucina abitabile, soggiorno e due camere, offre riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nelle vicinanze, supermercati come Carrefour Express e scuole come ISFORCOOP. Possibilità di posto auto.

Appartamento in vendita a Genova, nel prestigioso quartiere di Albaro, con 4 camere, 2 bagni e un ampio salone triplo. Ristrutturato, con terrazzo di 35 mq e vista mare. Vicino a scuole, supermercati come Simply e Eurospin, e alla clinica Villa Serena. Classe energetica E.