Appartamenti con terrazzo in vendita in provincia di Firenze Pag. 15

Esclusivo appartamento Full Electric di nuova costruzione -- 94 mq con loggia di 28 mq e garage di 42 mq Tecnologia, comfort ed efficienza energetica si incontrano in una casa pensata per il benessere di tutta la famiglia. Nel cuore di Matassino, in posizione strategica e ben collegata con Firenze, Arezzo e il Valdarno, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 94 mq, progettato secondo i più moderni standard costruttivi per offrire qualità della vita, risparmio energetico e ambienti luminosi. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e contemporanea: *ampia zona living con soggiorno e cucina open space; *2 camere da letto; *2 bagni; *pratico ripostiglio/lavanderia; *terrazza; spettacolare loggia abitabile di 28 mq, un vero e proprio soggiorno all'aperto dove vivere ogni stagione. Completa la proprietà un garage di ben 42 mq, ideale per due auto, biciclette, moto e spazio di deposito ed un posto auto esterno. Una casa che guarda al futuro L'immobile è completamente Full Electric, una scelta che garantisce bassi consumi, maggiore comfort e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Tra le dotazioni troviamo: riscaldamento a pavimento; eccellente isolamento termico; isolamento acustico con sistema Gasbeton Evolution; pompa di calore aria/acqua per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da 300 litri; impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato all'alloggio, con inverter e predisposizione per batterie di accumulo; infissi in alluminio a taglio termico; finiture e materiali di elevato livello qualitativo. Una posizione ideale: Matassino rappresenta una delle zone più apprezzate del Valdarno grazie alla presenza di scuole, supermercati, negozi, servizi e aree verdi. La vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali collegamenti stradali consente di raggiungere Firenze e Arezzo in tempi rapidi, rendendo questa soluzione perfetta sia per chi lavora in città sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a ogni comodità. Una casa moderna, efficiente e pronta a migliorare il tuo modo di vivere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZA E CON CIR Rif. TR1 Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle vie più caratteristiche e ricercate, a pochi passi da Piazza Signoria, MMEGA Real estate propone in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un affascinante palazzo fiorentino, privo di ascensore. L’immobile, di circa 140 mq, si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione interna funzionale e luminosa. L’ingresso conduce a un raffinato soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, impreziosito dall’accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile di circa 25 mq, perfetto per pranzi all’aperto o per godersi la tranquillità nel pieno centro cittadino. La cucina è abitabile, completa di tinello e dotata di balcone, offrendo così un ambiente pratico e ben organizzato per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e da doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità anche per famiglie numerose o per chi desidera dedicare uno spazio allo smart working o agli ospiti. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochissimi minuti da Piazza della Signoria e dalle principali attrazioni storiche e culturali della città, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. È inoltre dotato di CIR, rendendolo perfettamente idoneo per attività di affitti brevi. Termosingolo, aria condizionata e parquet. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento situato al terzo e ultimo piano, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso conduce a una cucina abitabile, ben organizzata e dotata di un pratico ripostiglio, mentre il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre su un balcone che offre uno spazio esterno piacevole e riservato. La zona notte, ben separata, ospita tre camere di generosa metratura, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti dedicati allo studio e al lavoro, oltre a un bagno finestrato e a una comoda lavanderia con accesso a un secondo balcone di servizio. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, con parte degli infissi sostituiti nel 2016 per garantire maggiore comfort abitativo. Gli spazi risultano curati e immediatamente abitabili. La palazzina è stata oggetto del rifacimento del tetto e delle facciate nel 2011. Completano la proprietà un garage e un ampio resede esclusivo. Alcune immagini sono rielaborazioni grafiche a scopo illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di arredo Una proposta ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e una casa pronta da vivere, in un contesto ordinato e ben mantenuto. Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa, fissare una visita riservata all’immobile o valutare proposte alternative in linea con le vostre esigenze, potete contattare l’agenzia telefonicamente o via email indicando il seguente riferimento: T583.

In una tranquilla zona residenziale di Montelupo Fiorentino, vicina alle scuole e comoda per la vita quotidiana, proponiamo un appartamento indipendente disposto su due livelli, oltre a garage collegato internamente, per complessivi 138 mq commerciali. Il piano principale accoglie una zona giorno ampia e ben organizzata, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina separata. Sullo stesso livello si trovano il bagno principale e una camera singola, ideale per un bambino, come stanza degli ospiti o studio. La casa è valorizzata da due terrazzi posti sui lati opposti dell'abitazione, perfetti per creare piacevoli angoli relax con poltroncine e piante; uno è dotato di tenda da sole. Una scala interna conduce alla mansarda, separata da una propria porta e sviluppata su circa 65 mq. Qui troviamo un ampio ingresso, utilizzabile anche come secondo salottino, una camera matrimoniale, un ulteriore vano da destinare a studio o guardaroba, un secondo servizio con lavanderia e un caratteristico terrazzo a tasca. Al piano seminterrato completa la proprietà il garage, direttamente collegato all'abitazione tramite scala interna. Una casa ben tenuta, articolata e accogliente, pensata per una giovane coppia o per una famiglia con un bambino che desidera indipendenza, ambienti versatili e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. La distribuzione su più livelli e la presenza di scale interne la rendono meno indicata per chi necessita di un'abitazione priva di barriere. Se devi vendere casa DimorEtica ti offre una valutazione aggiornata del tuo immobile e potrai scegliere tu quanto pagare di provvigioni in base al piano di marketing più adatto al tuo immobile. Seguici sui nostri social per altre proposte e/o suggerimenti: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare FB https://www.facebook.com/DimorEtica Youtube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: F EPI: 226,06 kwh/m2 anno

Cod.11470 Rif.Ag. 12/59 - Empoli – Cortenuova | Bilocale con terrazza abitabile e garage In una piacevole zona residenziale, tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Empoli, proponiamo in vendita un elegante bilocale in ottime condizioni. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno open space, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato e una splendida terrazza abitabile, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, pranzi e cene nella bella stagione. Completa la proprietà un garage di circa 22 mq, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più pratica e funzionale. Un appartamento pronto da abitare, ideale per single, giovani coppie o come investimento. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa della zona e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

RESIDENZE SANTA CROCE: 2 RESIDENZE PRESTIGIOSE PIAZZA SANTA CROCE FIRENZE Eu. 5.000.000 RESIDENZE SANTA CROCE: Immerse nell'incantevole contesto di una delle vie che conduce alla rinomata Basilica di Santa Croce, a soli 30 metri di distanza, sorgono due residenze di straordinario prestigio e fascino. Queste residenze, testimoni dell'eleganza e del lusso fiorentino, godono di una posizione senza pari nel cuore della città, avvicinandoti alla storia, alla cultura e alla bellezza di Firenze. Situate a pochi passi da negozi, ristoranti e caffetterie nel centro storico, rappresentano il vertice dell'eleganza nella vita cittadina. Ogni dettaglio di queste residenze è stato curato con attenzione e passione, risultando in ambienti esclusivi e raffinati, recentemente ristrutturati per soddisfare gli standard più elevati di comfort e stile. La PRIMA residenza, con circa 220 mq S.U.L., si distingue per il suo vasto giardino di c.a. 200 mq S.U.L., una rarità nel cuore di Firenze. All'interno di questo giardino, un barbecue in muratura e forno per pizza diventano il centro delle serate conviviali, mentre due terrazze offrono un luogo ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta, completate da un'altalena a dondolo per un'esperienza di relax completa e una doccia nelle giornate assolate. Un garage di 25 mq e cinque posti auto completano i servizi, assicurando comodità e praticità in questa dimora su due livelli. All'ingresso, sarai accolto da un ambiente luminoso e accogliente che si apre su un soggiorno dotato di un pregevole camino a pellet e una moderna e ben attrezzata cucina, ideale per ospitare e intrattenere gli ospiti. La zona pranzo a vista aggiunge un tocco di eleganza a questo spazio vivace. La residenza dispone di tre camere matrimoniali, oltre a un servizio finestrato e uno studio adattabile alle tue esigenze personali o professionali. La camera principale è dotata di bagno privato e cabina armadio esclusiva, con vista di uno scorcio sulla Basilica di Santa Croce, offrendoti un rifugio di lusso e comfort. Scendendo al piano seminterrato, troverai un locale lavanderia ben attrezzato che offre praticità e convenienza, mentre la vasca idromassaggio ti invita a immergerti in un'oasi di relax e benessere Con accesso indipendente dal giardino si apre un monolocale di circa 50 mq S.U.L completamente arredato con uso di cucina e servizio igienico completo e finestrato. Immersa in un'atmosfera di raffinato lusso, la SECONDA residenza si estende su una superficie di circa 237 metri quadrati S.U.L., distribuiti su due piani. Questa residenza rappresenta un autentico capolavoro architettonico, con tre diverse disposizioni di spazi distribuiti su due livelli e offre una distribuzione degli spazi ottimale per garantire comfort e funzionalità. Al piano rialzato, vi accoglieranno un luminoso bilocale con soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e servizio, insieme a un pratico monolocale dotato di cucinotto e servizio finestrato. Nel

Cod.01093 Rif.Ag. 2730 - Proponiamo in vendita a Montaione un ampio trilocale mansardato, un vero gioiello situato in una zona residenziale tranquilla e adiacente al suggestivo Centro Storico. Questo elegante immobile fa parte di un piccolo condominio di recente costruzione e si sviluppa su due livelli: il primo piano e la mansarda. L’ingresso esclusivo, raggiungibile tramite una scala esterna privata, conduce a un terrazzo accogliente che anticipa la raffinata atmosfera degli interni. Varcando la soglia, sarete accolti da una luminosa zona living, sapientemente suddivisa tra soggiorno e cucina/pranzo, perfetta per vivere momenti di relax o condividere piacevoli cene in famiglia. Dal disimpegno si accede alla camera matrimoniale, dotata di un terrazzo privato che regala un angolo di pace, e al bagno principale con doccia, funzionale ed elegante. Una scala a vista collega la zona giorno al piano mansardato, uno spazio versatile e suggestivo, affacciato sulla zona living sottostante. Qui potrete creare un salotto intimo o trasformarlo in una seconda camera padronale con terrazzo, dove è possibile realizzare un’ampia cabina armadio. A completare questa area, un pratico ripostiglio che potrebbe diventare un secondo bagno, aggiungendo valore e comfort all’abitazione. La proprietà si completa con un garage di circa 30 mq al piano seminterrato, ideale per parcheggiare in totale sicurezza o come spazio aggiuntivo per le vostre esigenze. L’immobile è pronto per essere abitato: nella zona living sono state posate raffinate mattonelle in gres, mentre nella zona notte e nella mansarda il calore del parquet crea un’atmosfera accogliente e raffinata. Un’opportunità unica per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa nella serenità di Montaione. Non lasciatevela sfuggire! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Attico luminoso con terrazza panoramica a due passi da Sant'Ambrogio e Santa Croce Nel cuore autentico di Firenze, tra Via dei Macci e Via Ghibellina, a pochi passi da Piazza Santa Croce, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina ottocentesca recentemente restaurata, con facciate e copertura completamente rinnovate. L’immobile, grazie alla sua favorevole esposizione angolare, gode di una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. La recente ristrutturazione, realizzata con materiali di pregio e finiture contemporanee, valorizza ogni spazio: tre camere matrimoniali, tre bagni completi, una raffinata sala da pranzo e una cucina abitabile con dettagli in marmo, pensata per momenti conviviali. Elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza abitabile, un vero punto di forza, che regala una vista aperta e suggestiva sui tetti e sui principali monumenti della città. Uno spazio esclusivo dove vivere Firenze dall’alto, tra scorci unici e atmosfere senza tempo. Dotato di riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come investimento di alto profilo, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta nel centro storico. Ad arricchire la proprietà c'è la possibilità di acquistare un garage di 65mq con 4 posti auto magazzino e bagno, prezzo a parte. Ultimo piano senza ascensore. Cin e Cir Una proprietà rara, capace di coniugare charme, comfort e valore nel tempo.

Cod.11342 Rif.Ag. 24281 - Empoli, in contesto molto tranquillo e riservato, appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile fa parte di un elegante edificio con piccolo condominio di sole tre unità abitative, una per ogni piano. Con una superficie di mq. 80 netti, oltre a un bel terrazzo di quasi 19 mq, la casa si compone di ingresso soggiorno, cucina aperta sapientemente defilata, disimpegno, comodo ripostiglio, camera matrimoniale con guardaoba esclusivo, camera singola e ampio bagno. Il terrazzo è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere. Rifiniture di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici. Massimo efficientamento energetico tanto da garantire la Classe Energetica A4. La casa è praticamente nuova, con solo un anno di vita. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio sul vano scala oltre a un comodissimo posto auto all'interno del piazzale condominiale. La posizione strategica per la vicinanza al centro, alla stazione e al polo scolastico, ne aumenta notevolmente il valore! Classe Energetica A4 Rich. Euro 360.000

Empoli-Bilocale nel centro storico con Mansarda e terrazzi abitabili Nel cuore di Empoli, in una posizione centrale ma fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un interessante appartamento inserito in un piccolo e caratteristico condominio dei primi del '900, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e servita senza rinunciare a spazi esterni e ambienti funzionali. L'immobile, posto al secondo e ultimo piano, si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno piacevole e ben organizzato, caratterizzato dall'accesso diretto a un ampio terrazzo interno. Uno spazio estremamente sfruttabile nella quotidianità, perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi o creare un piccolo angolo verde direttamente collegato alla zona giorno. La cucina è separata e organizzata in un pratico cucinotto, mentre la zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e da un servizio igienico finestrato. Ma la vera particolarità dell'abitazione si scopre salendo dal soggiorno attraverso un'elegante scala interna. Al piano superiore troviamo infatti una mansarda, accompagnata da un locale di sgombero, che offre prezioso spazio aggiuntivo e può essere sfruttata in base alle proprie esigenze come zona studio, ambiente hobby, deposito o semplice spazio di servizio. Da questo livello si accede inoltre a un secondo e ampio terrazzo abitabile, posto a copertura dell'appartamento. Una caratteristica non comune per una proprietà nel centro di Empoli, che permette di avere a disposizione un vero spazio esterno privato da vivere durante la bella stagione. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione, con finestre in legno e riscaldamento autonomo con radiatori a metano, offrendo una buona base per essere abitata fin da subito oppure eventualmente personalizzata secondo il proprio gusto. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria, rendendo l'abitazione particolarmente comoda sia per chi vive quotidianamente Empoli sia per chi necessita di spostarsi verso Firenze e le altre località collegate. Una soluzione che può rispondere a esigenze diverse: perfetta per chi cerca una prima casa comoda e centrale, interessante anche per chi desidera un punto d'appoggio in città o per un investitore alla ricerca di una proprietà con caratteristiche distintive e facilmente valorizzabili sul mercato delle locazioni. Un immobile con una marcia in più, dove la posizione centrale, la mansarda e soprattutto la presenza di due terrazze, di cui una ampia e abitabile posta a copertura dell'immobile, creano una combinazione difficile da trovare nelle proposte immobiliari del centro di Empoli. Classe Energetica: G

Via Boccaccio – Appartamento di 5 vani in contesto bifamiliare da ristrutturare. In Via Boccaccio, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani posto al primo piano di un contesto bifamiliare, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. L’abitazione è attualmente composta da un ingresso che conduce ai vari ambienti della casa, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, un soggiorno, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ulteriore vano, perfetto come studio oppure facilmente trasformabile in cucinotto. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La distribuzione degli spazi consente infatti di ripensare gli ambienti in chiave moderna, realizzando un’ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, mantenendo una comoda zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno finestrato. Il contesto bifamiliare garantisce maggiore privacy e tranquillità rispetto ai classici condomini, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi della zona. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione da modellare secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo gli spazi e il potenziale dell’immobile. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Firenze Novoli. In contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani di 139 mq commerciali, situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, per metà verandato e da un luminoso soggiorno, ideale per i momenti di convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali ed una singola, ideale come stanza per bambini, studio o locale hobby. L’appartamento dispone di due bagni, entrambi finestrati, una caratteristica che assicura naturale aerazione degli ambienti, maggiore luminosità e un elevato livello di comfort nella vita quotidiana. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, un valore aggiunto che offre ulteriore spazio contenitivo e contribuisce a rendere l'abitazione ancora più pratica e organizzata. Elemento aggiuntivo è il posto auto condominiale dotato di sbarra elttronica in strada con accesso privato. Se sei alla ricerca di un immobile che offra comfort e tutti i servizi a portata di mano non esitare a contattarci al numero 0553894877.

In contesto signorile proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato posto al primo piano di un villino risalente alla prima metà del Novecento. Varcata la soglia d'ingresso, al piano terreno, si viene accolti in un bellissimo living con balcone e due finestre che danno grande luminosità all'ambiente. Adiacente al salone, sala da pranzo e cucina in marmo dotatata di elettrodomestici di ultima generazione. Completano il piano spaziosa camera matrimoniale con balcone, bagno en suite e armdiatura a muro su misura, bagno di servizio. Al piano superiore camera matrimoniale con cabina armadio, terza camera adibita a studio, bagno, locale lavanderia e bellissimo terrazzo a tasca dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto al prezzo di Euro 70.000. L'appartamento si trova in una zona vicina a tutti i servizi.

CARE​GGI – SPLENDIDO ATTICO TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2022 E CON TERRAZZO DI 38 MQ SUPER PANORAMICO In vendita a Careggi, a pochissimi passi dall'ingresso posteriore dell'Ospedale di Careggi e nelle immediate vicinanze del polo ospedaliero e universitario, proponiamo elegante attico di circa 89 mq, completamente ristrutturato nel 2022, con una straordinaria terrazza panoramica di circa 38 mq. Una proprietà davvero particolare, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, moderna e confortevole, con un eccezionale spazio esterno da vivere in totale privacy. L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano di una palazzina ben mantenuta, priva di ascensore, recentemente interessata da importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e delle facciate. La ristrutturazione, effettuata integralmente nel 2022, ha interessato tutti gli ambienti, creando una soluzione moderna, elegante e perfettamente organizzata. L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si integrano armoniosamente, creando un ambiente accogliente e raffinato, ideale sia per la quotidianità sia per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è ben separata e composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato. Completa la zona notte un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio, oltre a un comodo ripostiglio. IL PUNTO DI FORZA: LA TERRAZZA PANORAMICA Il vero elemento distintivo della proprietà è la magnifica terrazza di circa 38 mq, uno spazio esterno raro da trovare in questa zona e perfetto per essere vissuto durante tutto l'anno. Le dimensioni generose permettono di creare una zona pranzo all'aperto, un'area relax o uno spazio dedicato alla convivialità, godendo di privacy, panorama e tranquillità. La terrazza è inoltre impreziosita da un curato spazio verde e da un impianto di irrigazione automatica, che ne rendono ancora più piacevole e semplice la gestione. La vendita comprende anche la cucina realizzata su misura, completa di elettrodomestici di ultima generazione, tra cui frigorifero americano con erogatore d'acqua e produttore di ghiaccio, forno e lavastoviglie, oltre a un elegante tavolo di design con panca e sedute perfettamente coordinati con lo stile dell'abitazione. Dal punto di vista del comfort, l'immobile dispone di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi di nuova generazione e zanzariere. Una soluzione completamente ristrutturata e pronta da abitare, capace di unire eleganza, funzionalità e comfort in una delle zone più strategiche e richieste di Firenze. La posizione, la recente ristrutturazione, le ampie dimensioni, le ottime finiture e soprattutto la terrazza panoramica di 38 mq rendono questa proprietà una proposta di rara reperibilità sul mercato, ideale sia per chi desidera una residenza confortevole sia per chi cerca un investimento di particolare interesse grazi

Cod.01315 Rif.Ag. 667 - NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI - Classe Energetica A4 - APPARTAMENTO 4 VANI CON TERRAZZE E GARAGE A pochi passi dal centro di Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, fuori dalla ZTL e con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo appartamento di nuova costruzione (2026) realizzato secondo i più elevati standard di qualità, efficienza energetica e comfort abitativo. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale con accesso diretto a un’ampia terrazza coperta, in parte a loggia, ideale come estensione della zona living. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato, oltre a una seconda terrazza coperta sul retro che garantisce ulteriore spazio esterno e riservatezza. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, soluzione che assicura un comfort uniforme, silenzioso ed efficiente in ogni stagione. La Classe Energetica A4 rappresenta il massimo livello di efficienza, con consumi ridotti, elevato benessere abitativo e un importante valore nel tempo dell’investimento. ACCESSORI: Garage al piano interrato di circa 15 mq. UBICAZIONE: Zona residenziale a ridosso del centro di Empoli: Centro storico, scuole, negozi e servizi nel raggio di circa 500 metri; Svincolo FI-PI-LI a poco più di 1 km; Posizione strategica, comoda ma fuori dalla ZTL. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione 2026; ✔ Classe Energetica A4; ✔ Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; ✔ Due camere da letto; ✔ Due bagni; ✔ Ampie terrazze coperte (loggia); ✔ Garage privato; ✔ Posizione centrale ma riservata. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e vicina a tutti i servizi, senza rinunciare a comfort, qualità costruttiva e spazi esterni vivibili. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno.

*** NOSTRA ESCLUSIVA *** Nelle immediate adiacenze di Viale Talenti, in una tranquilla strada interna, proponiamo in ESCLUSIVA un interessante appartamento di 4 VANI, posto al secondo piano con ascensore di una palazzina condominiale di soltanto 9 unità immobiliari le cui facciate sono state recentemente ristrutturate. L'abitazione, di 105 mq lordi circa, si caratterizza per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, servizio WC finestrato (solo predisposizione) e due comodi terrazzi. Completa la proprietà un posto auto scoperto situato all'interno del piazzale condominiale. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato ed è LIBERO, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità della via, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole, mezzi pubblici e dalle principali vie di collegamento. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi abitativi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. APE G. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

In vendita a Firenze, nella tranquilla e ricercata zona di Cintoia,circondata dal verde ma vicina a tutti o servizi proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al terzo piano con ascensore. Questa soluzione, caratterizzata da una classe energetica G, è ideale per famiglie o per chi desidera un ampio spazio da personalizzare. L'appartamento molto luminoso e con ottimi affacci è composto da cinque vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio che offre un'accogliente area per il relax e la socializzazione. La cucina è semi abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort. Completano la proprietà un bagno funzionale e due spazi esterni: due balcone di 10 mq con una terrazza semiabitabile di 6 mq circa, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile si presenta in ottime stato conservativo con possibilita'di essere rimodernnato ma comunque abitabile fin da subito, con riscaldamento centralizzato che assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole.Possibilita'di realizzare secondo bagno. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento spazioso e ben posizionato a Firenze, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

ESSEPI IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA, nel cuore di Novoli, in zona ottimamente servita, elegante appartamento di 3 vani con sottotetto praticabile, completamente ristrutturato con finiture di alto livello. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore e rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente, grazie all'utilizzo di tecnologie all'avanguardia che garantiscono elevato isolamento termico e acustico, oltre a un significativo risparmio energetico. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e luminoso: ampia zona living, camera matrimoniale, servizio finestrato e terrazza abitabile. Completa la proprietà un sottotetto versatile, ideale come seconda camera, studio o zona relax. Pronto per essere abitato, è la scelta ideale per giovani coppie o per investitori alla ricerca di un immobile “chiavi in mano” di elevata qualità. RICHIESTA Eu..288.000 RIFERIMENTO 1263 Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i vantaggi di questo nuovo appartamento. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 Sedi: FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r | PRATO – Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: B EPI: 123,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, nella centrale e ben servita zona dell'Indicatore, a due passi dalla periferia nord di Firenze, proponiamo in vendita un grazioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 85 mq catastali, corredato da DUE TERRAZZE, DUE POSTI AUTO e un GARAGE. L'immobile è ubicato al secondo piano di un condominio di tre piani totali servito da ascensore. Entrando si viene accolti subito dalla zona giorno con cucina abitabile, corredata di un pratico ripostiglio e dalla quale si ha accesso ad una prima terrazza. La zona notte, delimitata da un disimpegno, si compone di due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola con un'ulteriore terrazza, e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà sono presenti un GARAGE di 22mq, che offre ulteriore comodità per riporre oggetti, e DUE POSTI AUTO ASSEGNATI che garantiscono lo spazio necessario per il parcheggio. Entrambi sono ubicati al pian terreno, all'interno dello spazio di manovra condominiale. L'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI generali e gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i servizi principali e le vie di collegamento, risultando un'ottima soluzione per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione funzionale e confortevole. Richiesti euro 239.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.01093 Rif.Ag. 2729 - Nel cuore del suggestivo Comune di Montaione, nella tranquilla Località delle Mura, vi proponiamo un’occasione imperdibile: un grazioso appartamento di 3 vani situato al primo piano, con ingresso completamente indipendente. Questa dimora, ristrutturata con cura nel 2019, vi accoglie con un ampio soggiorno impreziosito da un camino che scalda l’ambiente, rendendolo perfetto per momenti di relax. Dal soggiorno si accede a un incantevole terrazzo, ideale per godersi le giornate di sole o serate all’aperto in totale privacy. La cucina, sapientemente disposta in una zona più riservata rispetto all’ingresso, garantisce funzionalità senza rinunciare a un’atmosfera accogliente. Proseguendo nel percorso abitativo, un disimpegno conduce alle due camere da letto, confortevoli e luminose, oltre a un bagno completo di doccia e finestra, pensato per offrire comodità e praticità. Al piano terreno, un resede esclusivo fa da biglietto da visita per questo appartamento: qui parte una scala esterna privata che conduce all’ingresso superiore, mentre un’altra scala porta alla cantina semi-interrata. Questo spazio versatile ospita un punto lavanderia e rappresenta un comodo magazzino per ogni esigenza di stoccaggio. Vivere a Montaione significa immergersi in un’atmosfera serena, dove la qualità della vita incontra la bellezza di un contesto unico. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Elegante appartamento ristrutturato con ampia terrazza – Viale Volta Descrizione In una delle zone più richieste di Firenze, proponiamo elegante appartamento di 138 mq, completamente ristrutturato, posto al primo piano di un contesto signorile. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, gli alti soffitti e l'ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno si apre su una splendida terrazza abitabile di 56 mq, perfetta per vivere l'esterno in ogni stagione. Completano la proprietà una cucina separata, due camere matrimoniali, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Location Situato nei pressi del prestigioso quartiere Campo di Marte, uno dei più apprezzati e ricercati di Firenze, l'immobile gode di una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. La zona è servita da negozi, supermercati, scuole, aree verdi, ristoranti e tutti i principali servizi, oltre a essere perfettamente collegata al centro storico tramite mezzi pubblici e piste ciclabili. Un contesto residenziale elegante e vivace, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla qualità della vita. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Enea Porta al 324 8754869 REVIVO è una società immobiliare multi-service che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Cod.12112 Rif.Ag. 5354 - RIF. 4354 Signa, in traversa di via Roma tranquilla e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali servizi e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita uno splendido APPARTAMENTO QUATTRO VANI di 107 mq catastali, con BALCONE, CANTINA e DUE POSTI AUTO. L'appartamento è situato al PIANO TERRENO rialzato di un PICCOLO CONDOMINIO di sole 5 unità, ed è così composto: entrando ci accoglie l' ingresso/disimpegno, che ci conduce ad un'ampia zona giorno-cottura OPEN-SPACE collegata al balcone, proseguendo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui due MATRIMONIALI e una singola con bagno privato, proseguendo ancora troviamo il secondo bagno finestrato con doccia. Concludono la proprietà un POSTO AUTO COPERTO e una CANTINA, entrambi situati al piano seminterrato dello stabile. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali in quanto recentemente ristrutturato,termosingolo, spese condominiali 75 € mensili. RIF. 4354

FIRENZE-VIA DEI CABOTO Al 7° ed ultimo piano di un condominio signorile, servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di sei vani, perfetto per chi desidera spazi ampi, privacy e una splendida vista sulla città. La zona è tra le più richieste di Firenze grazie alla presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, negozi, aree verdi, farmacie e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza alla linea T2 della tramvia consente di raggiungere il centro storico, la stazione di Santa Maria Novella e l’aeroporto in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona ben collegata. L’immobile si distingue per il suo salone doppio, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, una caratteristica sempre più ricercata. A rendere questa casa ancora più esclusiva sono le due terrazze, perfette per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi il panorama dall’alto. Completano la proprietà un posto auto condominiale ed un comodo garage, un valore aggiunto indispensabile in città, acquistabile separatamente. PER VISIONARE L'IMMOBILE CHIAMARE IL NUMERO 0556142119-3762589323 OPPURE INVIARE UN E-MAIL FICSD@TECNOCASA.IT

Zona Novoli, San Jacopino, via Maragliano. A pochi passi dal Parco San Donato ed alla fermata della tramvia T2 proponiamo Attico al settimo piano con ascensore di 104 mq s.u.l. con vista sulla Cupola del Brunelleschi. L'immobile è composto da un ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con doppio punto luce, due camere da letto oltre a bagno finestrato con doccia. Terrazzo verandato con lavabo ed attacchi per la lavatrice ed un lastrico solare che ti permetterà di godere della bellezza del Duomo di Firenze direttamente dalla tua casa. Il riscaldamento centralizzato è equipaggiato con termo valvole a consumo e la presenza dell’ aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale non solo per nuclei familiari ma anche come investimento: nelle immediate vicinanze si trovano importanti strutture come l’Università degli Studi di Firenze e il Nuovo Tribunale di Viale Guidoni. Inoltre, potrai raggiungere facilmente il centro storico fiorentino grazie alla tramvia T2 che ha una fermata proprio sotto casa! La zona è ben servita da attività commerciali tra cui il centro commerciale Parco San Donato, la palestra Virgin Active ed i supermercati Coop ed Esselunga; tutti servizi essenziali sono quindi a portata di mano.

FIRENZE SUD – Via N. da Uzzano In zona prestigiosa e riservata, in adiacenza a tutti i principali servizi, elegante appartamento al piano primo ed utlimo di palazzina bifamiliare di circa 110 mq netti. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano primo e mansarda), con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti. Al piano primo troviamo una luminosa zona giorno composta da: - cucina con zona pranzo e camino - ampio soggiorno - bagno finestrato - ripostiglio e dispensa - balcone con affacci sui giardini interni Il piano mansardato ospita la zona notte, composta da: - tre camere da letto - secondo bagno L’appartamento è stato finemente ristrutturato, con particolare attenzione ai dettagli e materiali di qualità. Gran parte degli arredi su misura può essere inclusa nella vendita. L'immobile è dotato di: - riscaldamento autonomo a metano - impianto alternativo a pellet - aria condizionata con pompe di calore Completa la proprietà la possibilità di parcheggio biciclette nell’ingresso condominiale. Prezzo: € 530.000 NOSTRA ESCLUSIVA