Appartamenti con ascensore in vendita in provincia di Firenze Pag. 37

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo bilocale su due livelli, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un pratico ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, da cui si accede ad un terrazzino privato. Tramite un'elegante scala si raggiunge il piano superiore, in cui è situata la zona notte. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale , che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò . Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo bilocale su due livelli, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un pratico ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, da cui si accede ad un terrazzino privato. Tramite un'elegante scala si raggiunge il piano superiore, in cui è situata la zona notte. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al primo piano, l'immobile si sviluppa su due livelli. Caratterizzato da soffitti a doppia altezza ed ampie vetrate interne, presenta una spaziosa zona giorno con soggiorno, due camere da letto corredate da ampie armadiature e due bagni nelle adiacenze. Una scala posta nella zona living conduce al rooftop. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO ALBIZI in vendita un prestigioso appartamento di 165 mq situato ptoprio nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal magnifico Duomo. Questo elegante immobile si trova al terzo piano di un bellissimo e signorile palazzo storico dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e agevole. L'appartamento, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi, è composto da sei vani tra cui un ampio soggiorno doppio che offre un'atmosfera luminosa e accogliente, perfetta per momenti di convivialità con un grazioso e silenzioso balcone con affaccio sull'intero. Le tre camere da letto, di cui due spaziose e ben illuminate, sono ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata agli ospiti. La cucina semi abitabile è funzionale e ben organizzata, mentre i due bagni offrono comfort e praticità. L'immobile si presenta in buone condizioni e, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, è già abitabile. Classe energetica F. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno dei quartieri più affascinanti e storici di Firenze, circondato da arte, cultura e servizi di alta qualità. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento esclusivo, perfetto per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle città più belle del mondo.Ottimo.anche per investimento. Classe Energetica: G PREZZO TRATTABILE

In vendita a Firenze, nella signorile zona di via degli Artisti proponiamo un elegante appartamento di 72 mq situato al primo piano di un palazzo dotato di ascensore. L'immobileverra'consegnato finemente e completamente ristrutturato ed offre un'ottima distribuzione degli spazi con una comoda zona giorno composta da un angolo cottura e un luminoso soggiorno. La proprietà si compone di 3.5 vani, includendo due camere da letto spaziose e un bagno ben rifinito oltre ad una spaziosa lavanderia. L'appartamento è caratterizzato da un riscaldamento autonomo e predisposizione di climatizzazione, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e ben mantenuto, contribuendo a un'atmosfera accogliente e raffinata. Inoltre, è disponibile un posto auto di circa 10 mq al piano terra, un'ottima soluzione per chi desidera muoversi facilmente in città. La posizione strategica rende questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi e alle attrazioni del centro di Firenze. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Possibilita'di scelta rifiniture. Classe Energetica: G

Panoramico Appartamento al Nono Piano con Vista Mozzafiato! Sogni un appartamento luminoso, con una vista impareggiabile e collegamenti eccezionali? La tua ricerca finisce qui! Proponiamo in vendita un magnifico appartamento al nono piano, caratterizzato da un'esposizione panoramica che ti lascerà senza fiato, ideale per goderti albe e tramonti indimenticabili. Situato in una posizione strategica, l'immobile gode di una vicinanza impareggiabile a tutti i principali snodi di collegamento: la via adiacente ti permetterà di raggiungere in pochi minuti il centro commerciale, l'aeroporto, la stazione ferroviaria e il centro di Firenze, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. L'appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Appena varcata la soglia, sarai accolto da un elegante parquet che riveste l'intera superficie, conferendo calore e raffinatezza agli ambienti. Gli spazi interni sono così distribuiti: Un accogliente ingresso che introduce alla zona giorno. Una sala luminosa con accesso diretto a un balcone panoramico, perfetto per momenti di relax con vista. Una cucina abitabile con un secondo balcone, ideale per un piccolo angolo verde. Tre ampie camere da letto, pensate per garantire il massimo comfort e privacy. Un bagno moderno e funzionale. Non perdere l'opportunità di vivere in un immobile che unisce comfort, bellezza e una posizione invidiabile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 303,16 kwh/m2 anno

Cod.01093 Rif.Ag. 2643 - L'appartamento che proponiamo si trova nella zona semicentrale di Castelfiorentino, all'interno di un condominio costruito nei primi anni 2000, dotato di ascensore. Si tratta di un ampio e luminoso bilocale situato al terzo e ultimo piano. L'ingresso apre su una spaziosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da un camino e un ripostiglio. Dalla zona giorno si accede tramite una porta finestra a un grande terrazzo vivibile di circa 15 mq, che offre una splendida vista sul paese, ideale per momenti di relax all'aperto. Attraverso un disimpegno, si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale con parquet e da un bagno con finestra e vasca. Al piano superiore, accessibile tramite una scala condominiale, si trovano due soffitte: una abitabile con lucernario, perfetta come studio, e una non praticabile, utilizzabile come ulteriore ripostiglio. La proprietà include inoltre un'autorimessa al piano interrato, facilmente raggiungibile sia tramite rampa carrabile sia con l'ascensore. La posizione è strategica, permettendo di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi del paese, inclusa la stazione dei treni. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

ISOLOTTO – VIA CASSIOLI PRESSI Appartamento di 4 vani di 95 mq S.U.L. con due terrazze e cantina, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. Da rimodernare, ideale per chi cerca spazi luminosi e funzionali in una zona tranquilla ma ben servita e vicina alla tramvia. LA ZONA: Via Cassioli pressi, nel cuore del quartiere Isolotto, a pochi minuti dal verde del Parco di Villa Vogel, in una posizione comoda e strategica servita da autobus e a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della tramvia Talenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e supermercati. IL PALAZZO: Palazzina anni '60, in buone condizioni, con ascensore, in zona tranquilla L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al quarto ed ultimo piano. Ha una consistenza di 95 mq S.U.L., oltre a due terrazze di 4 mq S.U.L. ciascuna e una cantina al piano seminterrato. È composto da: • ingresso con disimpegno centrale • cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza • soggiorno ampio (utilizzabile anche come terza camera o studio) • due camere da letto (di cui una matrimoniale) • bagno finestrato • ripostiglio • 2 terrazze Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata caldo/freddo SPESE CONDOMINIALI: Eu. 200 mensili circa, comprensive di riscaldamento. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE 164,51 kWh/mq. anno. PUNTI DI FORZA: • Quarto ed ultimo piano con ascensore • Due terrazze • Zona ben servita e collegata alla tramvia • Spazi funzionali e possibilità di personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11170 Rif.Ag. v1044 - Firenze Bellissimo immobile situato in un prestigioso contesto residenziale di Firenze in una delle zone più eleganti e ricche di storia della città, si trova questa residenza storica in completa ristrutturazione, posta in posizione collinare, circondata da 4000 mq di parco, piscina privata e Spa per un relax straordinario. Nasce come convento settecentesco dei Gesuiti, poi trasformato in una sapiente ed elegante villa storica, circondata da verde, la sua posizione rappresenta un elemento chiave, apprezzata da molti personaggi come Herman Hesse e Le Corbusier. Situato in un poggio a soli 7 km da Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e Palazzo Vecchio, offrendo così la possibilita' di stare in un posto tranquillo in mezzo al verde ma al tempo stesso raggiungere in tempi brevi la citta'' e godersi la sua storia millenaria. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando lo stile originario Fiorentino, conservando le parti di pregio e affreschi, affiancando uno stile contemporaneo sull'arredo e nei colori. Gli otto appartamenti ricavati sono di super lusso, dalle metrature generose con affacci sia sulla citta' che verso i vigneti toscani, non a caso molti personaggi influenti risiedono in questa zona. L'appartamento in questione si trova a piano primo e vanta una metratura di 370 mq circa, piu' giardino privato di 224 mq, la sua composizione interna si articola da ingresso, ampia cucina-soggiorno di 62 mq, salone di 45 mq, tre camere grandi con guardaroba, zona lavanderia, e quattro bagni. A completare la proprieta' troviamo un' ampia cantina e posti auto. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando le norme edilizie ed energetiche, portando l'immobile in classe energetica alta. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di lusso in una delle città più belle del mondo, o per chi vuole investire in un immobile di grande valore storico e culturale. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza unica Richiesta 2700000 trattabili

PRESSI PIAZZA G. OBERDAN Appartamento di 158 mq S.U.L. posto al terzo piano di un palazzo signorile, situato in una delle aree più servite e richieste della città: a pochi passi da Piazza Guglielmo Oberdan, nelle immediate vicinanze della stazione di Campo di Marte, di Piazza Beccaria e della centrale Via Gioberti. Progetto di installazione dell'ascensore già approvato dal condominio: un importante intervento che aumenterà il comfort e il valore dell'immobile. LA ZONA L'immobile si trova in una posizione strategica e centrale, comoda per: • servizi di ogni tipo • negozi e attività commerciali • collegamenti pubblici (bus e stazione ferroviaria) • vicinanza al centro storico raggiungibile a piedi IL PALAZZO • Palazzo signorile • Terzo piano • Ascensore in fase di installazione con progetto già approvato dal condominio L'APPARTAMENTO L'unità immobiliare, DA RIMODERNARE, ha una consistenza di 158 mq S.U.L., oltre a un balcone di 5 mq S.U.L. È composto da: • Ingresso su corridoio centrale • Salone doppio molto luminoso • Studio (possibile terza camera) • Camera matrimoniale principale • Seconda camera da letto • Cucina abitabile con ripostiglio • Bagno finestrato • Balcone di 5 mq S.U.L. Distribuzione classica e funzionale, con ambienti ampi e luminosi. IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata caldo/freddo in una stanza • Spese condominiali contenute: circa Eu. 120 mensili DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A3 • Classe energetica: G – IPE 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Ampia metratura e ambienti luminosi • Zona centrale, servita e richiestissima • Palazzo signorile • Ascensore in fase di installazione (già approvato) • Distribuzione funzionale • Balcone di 5 mq S.U.L. • Termoautonomo, spese contenute LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Centralissimi, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, 3 appartamenti luminosissimi e finemente ristrutturati perfetti per affitti turistici o uso residenziale. Situati al terzo ed ultimo piano con ascensore, offrono comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Appartamenti di vario taglio, dagli 80 Mq ai 130 Mq con richiesta di prezzo a partire da € 159.000.- a € 229.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduti singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico, ad un prezzo forfettario pari ad € 510.000 complessivi

Centralissimo, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, il secondo di tre appartamenti. Luminosissimo e finemente ristrutturato, perfetto per affitti turistici o uso residenziale. Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, offre comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Superficie SUL: 93 Mq Soggiorno con angolo cottura-2 Camere-2 Bagni-Lavanderia Richiesta: € 179.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduto singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico i 3 Appartamenti, il prezzo forfettario è pari ad € 510.000 totali.

Centralissimo, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, il 3° di tre appartamenti. Luminosissimo e finemente ristrutturato, perfetto per affitti turistici o uso residenziale. Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, offre comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Superficie SUL: 133 Mq Soggiorno con angolo cottura-3 Camere-2 Bagni-Lavanderia. Richiesta: € 229.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduti singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico, ad un prezzo forfettario pari ad € 510.000 complessivi

Via San Gallo – A pochi passi da Piazza San Marco e dal Duomo, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento moderno e spazioso di circa 200 mq. al secondo piano con ascensore. Al momento locato con contratto a società fino a Febbraio 2030 con ottimo reddito. Si porta all'attenzione che l'immobile è in classe energetica D. Dotato di due ingressi (uno in cucina, l'altro in salone) l'immobile è composto da un salone triplo con camino, zona pranzo, cucina nuova completamente attrezzata, 3 camere da letto, 3 bagni completi e uno di servizio che serve la zona giorno. Due delle camere da letto sono dotate di bagno en-suite, mentre la camera principale ha il suo bagno di lusso indipendente con vasca e ampia doccia, oltre ad una spaziosa cabina armadio e l'accesso ad una ampia terrazza privata. La casa inoltre dispone di una piccola lavanderia, di un ulteriore balcone e di una cantina di proprietà. I bellissimi pavimenti in parquet accostati al blu e bianco delle pareti donano un'atmosfera accogliente e calda ad ogni ambiente. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas autonomo oltre che di aria condizionata con inverter (possibilità di avere aria calda e fredda) Spese condominiali E. 140 mensili. Per informazioni e visite si prega di chiamare Nicoletta: +39 335-6199907 Classe Energetica: D

Cod.11441 Rif.Ag. RB481 - EMPOLI CENTRALE, SE CERCHI UN APPARTAMENTO CON UN TERRAZZO DI 90MQ QUESTO E' QUELLO GIUSTO!! IN ZONA CENTRALE CON INGRESSO IN SOLI 3 CONDOMINI L'IMMOBILE RISULTA UNICO NEL SUO GENERE PER LA POSIZIONE CENTRALE E PER IL GRANDE TERRAZZO CHE RISULTA ESSERE UNA RARITA'. Composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina defilata e affaccio sul grande terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, una camera doppia, bagno finestrato con doccia e ripostiglio oltre. locale lavanderia posto nel terrazzo. L'appartamento, accessoriato di tende elettriche, aria condizionata, allarme, zanzariere, si trova in ottimo stato ed è pronto per essere abitato da subito . Ampio garage di circa 20mq al piano seminterrato. Adatto anche a chi volesse un immobile di pregio da mettere a reddito in una zona molto richiesta. Empoli - Piazza Gramsci Appartamento in vendita - 3 vani - 80 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: F - Rif. RB481, Richiesta € 290.000,00

Cod.01427 Rif.Ag. RB481 - EMPOLI CENTRALE, SE CERCHI UN APPARTAMENTO CON UN TERRAZZO DI 90MQ QUESTO E' QUELLO GIUSTO!! IN ZONA CENTRALE CON INGRESSO IN SOLI 3 CONDOMINI L'IMMOBILE RISULTA UNICO NEL SUO GENERE PER LA POSIZIONE CENTRALE E PER IL GRANDE TERRAZZO CHE RISULTA ESSERE UNA RARITA'. Composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina defilata e affaccio sul grande terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, una camera doppia, bagno finestrato con doccia e ripostiglio oltre. locale lavanderia posto nel terrazzo. L'appartamento, accessoriato di tende elettriche, aria condizionata, allarme, zanzariere, si trova in ottimo stato ed è pronto per essere abitato da subito . Ampio garage di circa 20mq al piano seminterrato. Adatto anche a chi volesse un immobile di pregio da mettere a reddito in una zona molto richiesta. Empoli - Piazza Gramsci Appartamento in vendita - 3 vani - 80 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: F - Rif. RB481, Richiesta € 290.000,00

Cod.01572 Rif.Ag. 20642 - Empoli, in zona centrale e ricercata, posizionato in strada poco trafficata,  a un passo da tutti i servizi (supermercato, poste, stazione, e centro storico), appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile è inserito in elegante condominio di sole tre unità abitative, e si compone di ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Sia dalla zona giorno, che da una delle camere, si accede al grandissimo terrazzo che circonda i due lati dell'appartamento, sul quale è stata realizzata una ulteriore stanza adibita attualmente a lavanderia/stireria, ma con predisposizione di attacchi per una cucina esterna. Ulteriore e comodo terrazzo con accesso dall'altra camera. La casa è dotata di impianto di aria condizionata, e un grande garage di mq. 19,60 al piano seminterrato, cui si accede da rampa condominiale con basculante elettrico. Tenuto molto bene, luminosissimo, e vicinissimo a tutti i servizi, questo appartamento è una vera occasione! Classe Energetica E EP gl,nren 114,06 kWh/m² anno Rich. Euro 279.000

FVLOFT1 FIRENZE SAN MARCO APPARTAMENTO UNICO E INTROVABILE IN FIRENZE, Palazzo storico/notificato del 1500, prestigioso appartamento stile LOFT piano primo con ascensore completamente ristrutturato con materiali di pregio e sapientemente arredato con arredi di pregio, 75 mq. su 2 livelli, 390.000 Eu. . A pochi passi da una delle piazze più suggestive e riconosciute di Firenze a livello planetario, in invidiabilissima posizione in contesto privato e silenzioso, proponiamo in vendita in palazzo storico e notificato del 1500, elegante e finissimo LOFT distribuito su 2 livelli grazie alle altezze superiori ai 4,5 metri. Appartamento stile Loft posto al piano primo con ascensore, caratterizzato da soffitti con travi in legno che ne testimoniano l'autenticità dell'epoca cinquecentesca. Tali soffitti hanno permesso l'utilizzo e la creazione di una splendida zona giorno “open-space” composta da ampio ingresso, salone doppio con angolo cottura a scomparsa, ampio servizio finestrato con vasca, camera in soppalco/letto come soluzione d'arredo di ottima fattura, con ulteriore servizio igienico. Perfettamente ristrutturato e sapientemente curato nei particolari, pavimenti di parquet in rovere naturale, riscaldamento a pavimento, infissi artigianali con legno di cipresso, ed assolutamente interessante come residenza personale o pied à terre di lusso o ancora per locazioni turistiche di alto livello e quindi conseguente remuneratissimo investimento. Questo immobile è un perfetto connubio tra arte, storia, antichità e modernità, lusso ed eleganza rendono questo immobile Unico ed introvabile! L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termo autonomo, impianto di climatizzazione indipendente, cablaggio rete wi-fi. DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE: A.P.E. CLASSE ENERGETICA "E" IPE 57,50 kWh/mq. anno, VISURE E PLANIMETRIE CATASTALI. RELAZIONE TECNICA. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO. http://www.fimiani.it/wpcontent/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del Territorio.pdf RICHIESTA Eu. 390.000 Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ 055.48.42.59 - 347.19.82.966 L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Lo studio Fimiani Real Estate è strutturato per fornire un servizio completo alla propria Clientela: Notaio, Avvocato, Commercialista, Architetto, Geometra, Assicuratore e Mediatore Creditizio. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: E EPI: 57,50 kwh/m2

Cod.01144 Rif.Ag. M/0569 - EMPOLI - RIF. M/0569 - DUPLEX POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO, INSERITO IN ELEGANTE PALAZZO COSTRUITO NEL 2012 E AFFACCIATO SULLA SPLENDIDA CORNICE DEL PARCO DI SERRAVALLE. L'APPARTAMENTO SI VENDE ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA' E FATTO SU MISURA. CONTA CIRCA MQ 130 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, OLTRE AMPIO GARAGE DI CIRCA MQ 35 RAGGIUNGIBILE DA RAMPA CARRABILE ESTERNA E INERNAMENTE MEDIANTE SCALE E/O ASCENSORE. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così distribuito: ingresso in ampia zona soggiorno con accesso a terrazzo vivibile coperto a loggia, disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con antibagno e seconda terrazza; l'elegante scala rivestita in marmo conduce al piano superiore dove si trova la zona notte, costituita questa da una camera da letto matrimoniale e due camere singole, oltre al secondo bagno ed ulteriore terrazza panoramica di circa 16 mq. Appartamento pari al nuovo, virtuoso per il risparmio energetico essendo in classe B, con finiture di prestigio, completo di tutti gli optional ormai indispensabili quali la climatizzazione, l'addolcitore, le zanzariere, l' allarme, il termoarredo. Al piano interrato, è presente un grande garage. Immediatamente abitabile. Il mobilio presente, di qualità e su misura, è incluso nel prezzo. Immobile raro per caratteristiche, zona e immediatezza della consegna. Imperdibile! Classe energetica: B, IPE 38,64, RIF. M/0569 Euro 500.000,00 trattabili

Cod.01144 Rif.Ag. F/0720 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0719 - PREGIATO APPARTAMENTO ARREDATO ED IN CLESSE ENERGETICA A/2-A/4 IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, PRIMA FRA TUTTE LA STAZIONE FERROVIARIA; L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA OLTRE MQ 70 LORDI, ED E' POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DI UN ELEGANTE FABBRICATO. HA DI PERTINENZA UN FANTASTICO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA MQ 100 OLTRE CHE UN COMODO GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ 15. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno cucina pranzo open space con accesso al bellissimo, ed in parte coperto a loggia, spazio esterno, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) oltre al servizio igienico. In ambito tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente; il capitolato contempla un'alta efficienza energetica ottenuta con un pacchetto tecnologico che assicura ottima prestanza termica ed acustica, ed una assoulta qualità dei materiali per un comfort completo dell'interlocutore finale. L' appartamento è completamento arredato ed ha riservato nella copertura del palazzo uno spazio dedicato per l'istallazione di un fotovoltaico autonomo di 3,6 kw (con installazione fotovoltaico passaggio da classe energetica A/2 ad A4). L' alimentazione è a pompa di calore, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione messo in opera, splendido parquet montato a spiga, rivestimenti, zanzariere e allarme. Praticamente da abitare il giorno stesso del contratto. I particolari prospetti del palazzo, le tecnologie all'avanguardia, i dettagli architettonici, gli spazi razionali ma vivibili rendono quest'oggetto una vera perla da osservare e valutare accuratamente per ciò che offre nel suo complessivo. Classe energetica: A2 - Euro 370.000,00

Cod.01093 Rif.Ag. 2628 - A Castelfiorentino, nella zona di S. Verdiana, proponiamo un grazioso bilocale situato al secondo piano di un condominio costruito nei primi anni 2000. L'appartamento si trova in una posizione centrale, comoda per accedere a tutti i principali servizi del paese. L'immobile è composto da: Ampia zona giorno con angolo cottura Disimpegno Camera matrimoniale Bagno con doccia e finestra Due ripostigli Cantinetta al piano interrato L'appartamento è pronto per essere abitato, non richiede interventi di ristrutturazione; è sufficiente riattivare le utenze indipendenti. Un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0719 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0719 - PREGIATO APPARTAMENTO ARREDATO ED IN CLESSE ENERGETICA A/2-A/4 IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE SONO RAGGIUNGIBILI A PIEDI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, PRIMA FRA TUTTE LA STAZIONE FERROVIARIA; L'UNITA' IMMOBILIARE CONTA CIRCA TOTALI MQ 75 LORDI, ED E' POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO DI UN ELEGANTE FABBRICATO. HA DI PERTINENZA UN FANTASTICO SPAZIO ESTERNO PRIVATO DI CIRCA MQ 65 OLTRE CHE UN COMODO GARAGE AL PIANO INTERRATO DI MQ 15. L'appartamento è internamente così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno cucina pranzo open space con accesso al bellissimo, ed in parte coperto a loggia, spazio esterno, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) oltre al servizio igienico. In ambito tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente; il capitolato contempla un'alta efficienza energetica ottenuta con un pacchetto tecnologico ottima prestanza termica ed acustica, ed una assoulta qualità dei materiali per un comfort completo dell'interlocutore finale. L' appartamento è completamento arredato ed ha riservato nella copertura del palazzo uno spazio dedicato per l'istallazione di un fotovoltaico autonomo di 3,6 kw (con installazione fotovoltaico passaggio da classe energetica A/2 ad A4). L' alimentazione è a pompa di calore, il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione messo in opera, splendido parquet montato a spiga, rivestimenti, zanzariere e allarme. Praticamente da abitare il giorno stesso del contratto. I particolari prospetti del palazzo, le tecnologie all'avanguardia, i dettagli architettonici, gli spazi razionali ma vivibili rendono quest'oggetto una vera perla da osservare e valutare accuratamente per ciò che offre nel suo complessivo. Classe energetica: A2 - Euro 350.000,00

SANT'ANDREA A ROVEZZANO, VIA DELLE MULINA PRESSI, proponiamo appartamento in villa di circa 120 mq calpestabili, così composto, ingresso, sala doppia, cucina, due camere matrimoniali un bagno non finestrato ed un ripostiglio. Dalla sala si accede ad una terrazza di circa 45 mq con vista sull' Arno. Cantina e due posti auto. Per accedere all'appartamento si passa da una corte privata dove è possibile parcheggiare biciclette e motorini. Oggetto particolarmente indicato per chi ama immergersi nella storia e nella sua unicità, ciò che rende speciale questo appartamento lo si può toccare e vedere in ogni stanza dove si sono volontariamente lasciati gli archi in mattoni e le travi in legno che costituivano l'architettura del vecchio mulino del '400, si possono ancora notare sulle travi le tracce ed i solchi lasciati dalla macina. I soffitti non particolarmente alti scaldano e rendono ogni ambiente un luogo accogliente e particolare. L'appartamento pur nascendo in una struttura storica e di conseguenza retta da grossi muri portanti si presta a rivisitazioni e ammodernamenti. Termosingolo con basse spese condominiali. Per ulteriori informazioni contattare il numero 393.61.65.284 oppure 055.835.65.12 Francesca Quercioli CISA Immobiliare Classe Energetica: G

Cod.11170 Rif.Ag. v1003 - Firenze Bellissimo immobile situato in un prestigioso contesto residenziale di Firenze in una delle zone più eleganti e ricche di storia della città, si trova questa residenza storica in completa ristrutturazione, posta in posizione collinare, circondata da 4000 mq di parco, piscina privata e Spa per un relax straordinario. Nasce come convento settecentesco dei Gesuiti, poi trasformato in una sapiente ed elegante villa storica, circondata da verde, la sua posizione rappresenta un elemento chiave, apprezzata da molti personaggi come Herman Hesse e Le Corbusier. Situato in un poggio a soli 7 km da Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e Palazzo Vecchio, offrendo così la possibilita' di stare in un posto tranquillo in mezzo al verde ma al tempo stesso raggiungere in tempi brevi la citta'' e godersi la sua storia millenaria. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando lo stile originario Fiorentino, conservando le parti di pregio e affreschi, affiancando uno stile contemporaneo sull'arredo e nei colori. Gli otto appartamenti ricavati sono di super lusso, dalle metrature generose con affacci sia sulla citta' che verso i vigneti toscani, non a caso molti personaggi influenti risiedono in questa zona. L'appartamento in questione si trova a piano primo e vanta una metratura di 280 mq circa, piu' giardino privato di 175 mq, la sua composizione interna si articola da ingresso, ampia cucina-soggiorno di 62 mq, salone di 45 mq, tre camere grandi con guardaroba, zona lavanderia, e quattro bagni. A completare la proprieta' troviamo un' ampia cantina e posti auto. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando le norme edilizie ed energetiche, portando l'immobile in classe energetica alta. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di lusso in una delle città più belle del mondo, o per chi vuole investire in un immobile di grande valore storico e culturale. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza unica Richiesta 2200000 trattabili

LIMITE E CAPRAIA – Limite sull'arno in zona centrale, a due passi dal Comune IN NOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A+ Ampio e luminoso 2,5 vani accessoriato di TERRAZZA ABITABILE e MANSARDA finestrata. Posto al TERZO ED ULTIMO piano di NUOVA COSTRUZIONE dotata di ASCENSORE ed è composto dall'ingresso sulla zona giorno, ampio SOGGIORNO con angolo cottura, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE e servizio FINESTRATO. ENTRAMBE LE STANZE HANNO ACCESSO ALL'ESTERNO. Completa la proprietà una TERRAZZA di 10 mq c.a. CON ACCESSO DA TUTTE LE STANZE ed una MANSARDA collegata internamente tramite scala a vista PARZIALMENTE ABITABILE e FINESTRATA. Inoltre vi è la possibilità di acquistare CANTINA e GARAGE. L'appartamento è NUOVO, ed è dotato di infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata, TAPPARELLE ELETTRONICHE COIBENTATE, videocitofono, ARIA CONDIZIONATA, caldaia a condensazione, SENSORI DI UMIDITA', PANNELLI SOLARI con accumulo di energia per singolo appartamento. DISPONIBILE SUBITO. SI ACQUISTA DA PRIVATO. La costruzione è inserita in un interno silenzioso situato nel centro di Limite e Capraia a due passi dal comune, vicino ad attività commerciali e alle fermate dei mezzi pubblici. Disponibili altri TAGLI E METRATURE. V24093- 19 Per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: A+ EPI: 90,30 kwh/m2 anno