Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Catania Pag. 107

LUMINOSO PENTAVANI CON GARAGE DOPPIO IN VIA OTA La Rocca Immobiliare propone nel cuore di una delle aree più funzionali e ben servite di Catania, e più precisamente in via Ota, proponiamo in vendita un ampio e luminoso pentavani posto al terzo piano di uno stabile dal contesto medio signorile. L'immobile, esteso per circa 129 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale ed elegante, ideale per chi ricerca spazi generosi senza rinunciare alla funzionalità. L'ingresso introduce ad un accogliente soggiorno doppio, impreziosito da una notevole luminosità garantita dalla favorevole esposizione parallela nord/sud, che consente un'ottimale ventilazione naturale e una costante presenza di luce durante l'arco della giornata. La zona notte si compone di tre vani singoli, ben disimpegnati, perfetti per rispondere alle esigenze di una famiglia o per chi desidera ambienti dedicati a studio e lavoro. La cucina è abitabile, comoda e ben proporzionata, pensata per vivere appieno la quotidianità domestica. Completano la proprietà doppi servizi, elemento ormai imprescindibile per il comfort abitativo contemporaneo, e tre balconi che conferiscono ulteriore respiro agli ambienti, ampliando la percezione degli spazi interni. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, consentendo un utilizzo immediato, pur offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per chi desideri valorizzarne ulteriormente il potenziale. Elemento di assoluto valore aggiunto è il garage doppio di circa 30 mq, incluso nel prezzo, una soluzione sempre più rara e ricercata in contesti urbani come quello catanese. La posizione, strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere con facilità ogni tipo di servizio, attività commerciale e infrastruttura, rendendo questa proposta ideale sia per uso residenziale che per investimento. Una soluzione che coniuga ampiezza, luminosità e funzionalità, inserita in un contesto urbano vivo e dinamico. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ". Classe Energetica: E

San Giovanni La Punta – Via della Regione Ampio 4 Vani luminoso con sottotetto. Nel pieno centro di San Giovanni La Punta, in una delle vie più servite e richieste del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani, posto al secondo piano di una piccola palazzina, in contesto tranquillo e ben abitato. Una soluzione interessante per chi cerca metrature comode in posizione strategica, con un plus non sempre presente: una porzione indivisa di sottotetto al quarto piano, ideale come spazio deposito o locale di sgombero. Spazi ben distribuiti e luminosità L'immobile gode di doppia esposizione, elemento che assicura ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l'arco della giornata. Composizione interna: Ingresso, Salone con balcone su Via della Regione, Cucina con balcone sul retro, Camera matrimoniale, Cameretta, Camerino, Bagno, Lavanderia La distribuzione è funzionale e si presta sia ad uso familiare sia ad eventuali migliorie future. Un investimento già a reddito L'immobile viene venduto con contratto di locazione attivo fino a ottobre 2027, ma con la possibilità di rilascio dell'immobile a settembre 2026, garantendo una rendita certa e continuativa. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera investire con un ritorno immediato e pianificabile. Perché scegliere questa soluzione - Posizione centrale e servita - Metratura ideale per famiglie - Spazio accessorio incluso (sottotetto) - Investimento con reddito già attivo - Zona con costante richiesta locativa Una proposta concreta per chi vuole acquistare oggi, con una prospettiva chiara per il futuro. Contatta l'Agente Immobiliare per ricevere tutti i dettagli sulla rendita e fissare un appuntamento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Misterbianco – Centro, Via Matteotti Appartamento panoramico 3 Vani con ampi terrazzi e vista Etna e verso il mare Nel cuore di Misterbianco, in Via Matteotti, presentiamo in vendita un appartamento esclusivo di circa 100 mq, impreziosito da 150 mq di terrazzi panoramici, in parte coperti da tettoia: una soluzione rara, pensata per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e una vista aperta su Etna, mare e città. L'immobile si trova al sesto piano (ascensore fino al quinto) e rappresenta una proposta ideale per single, giovani coppie o piccoli nuclei familiari, alla ricerca di una casa diversa dal solito, con grandi potenzialità di personalizzazione. Distribuzione interna: - Ingresso su ampio salone con accesso diretto al terrazzo principale - Grande terrazzo a livello con tettoia, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, con splendida vista sull'Etna - Cucina separata -Camera da letto con bagno in camera -Secondo vano di circa 20 mq con bagno, ideale come studio, seconda camera o zona ospiti - Terrazzo retrostante con vista panoramica sulla città di Catania e verso il mare Stato e potenziale L'attico si presenta parzialmente da rimodernare, offrendo la possibilità di adattare gli spazi ai propri gusti e valorizzare ulteriormente un immobile già unico per metrature esterne e posizione centrale. -Perché è un'occasione rara: -Attico con terrazzi di grandi dimensioni -Vista Etna e mare -Posizione centrale e ben servita Ideale per chi cerca una soluzione dall'alto valore emozionale Immobili simili, sotto i 100.000 euro, sono oggi estremamente difficili da trovare sul mercato Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. Un attico così, con queste caratteristiche e questo prezzo, non resta a lungo disponibile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Luminosità, ascensore e posizione strategica: il tuo nuovo inizio ad Acireale. Se stai cercando una casa che unisca spazio, comodità e una posizione tra le più ricercate di Acireale, preparati a scoprire qualcosa che potrebbe sorprenderti. In una zona semi centrale di Acireale, apprezzata per la sua tranquillità e per l’eccellente presenza di servizi e collegamenti, proponiamo un appartamento che racchiude tutto ciò che serve per vivere bene, oggi e nel futuro. Situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, un valore aggiunto fondamentale per ogni fase della vita, l’immobile accoglie con una graziosa saletta d’ingresso che conduce, tramite il corridoio, ad un ampio e luminoso salone. Qui la luce naturale diventa protagonista, creando un ambiente caldo e accogliente, perfetto per vivere momenti in famiglia o ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, gode di accesso diretto alla lavanderia verandata: uno spazio pratico che semplifica la quotidianità. La zona notte è ben distribuita e offre tre camere da letto, ideali per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili. Il bagno, completo sia di vasca che di doccia, risponde a ogni esigenza di comfort. All’esterno i due balconi, uno lato strada e uno interno, assicurano una doppia esposizione che regala luminosità e ventilazione naturale durante tutto il giorno. Elemento sempre più raro e ricercato: il posto auto libero all’interno del condominio, che aggiunge comodità e valore concreto alla proprietà. L’appartamento si presenta abitabile, la zona è tra le più richieste di Acireale, e immobili con queste caratteristiche non restano disponibili a lungo. Contattaci subito per prenotare la tua visita. RIF. 7266.

Se stai cercando una casa comoda, luminosa e con spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare, questa proposta a Giarre merita attenzione. È una di quelle soluzioni che, appena le vedi, ti fanno pensare a una casa da vivere davvero, da personalizzare nel tempo e da trasformare nel tuo punto fermo. Posto al primo piano, questo appartamento di 105 mq si sviluppa in modo funzionale e accogliente, con ingresso ben definito, zona giorno di circa 23 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e lavanderia. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano perfettamente sia alla vita familiare sia a un investimento intelligente da mettere a reddito. Uno dei plus più interessanti è la presenza di un impianto elettrico nuovo, un valore concreto che offre maggiore tranquillità e riduce fin da subito parte degli interventi da affrontare. Anche il garage di 17 mq rappresenta un vantaggio reale, non solo per l’auto ma anche come spazio utile da sfruttare ogni giorno. Alcuni ambienti, come bagno e lavanderia, possono essere rivisti e valorizzati secondo il proprio gusto, ma proprio qui si nasconde un’opportunità: acquistare una casa già solida, comoda e abitabile, con la possibilità di darle nel tempo un’impronta ancora più personale. Soluzioni con questa metratura, tre camere e garage, in un contesto urbano come Giarre, non restano interessanti a lungo. E poi c’è un dettaglio che dal vivo si percepisce molto più che in foto: la distribuzione interna rende questa casa più vivibile di quanto immagini. Contattaci subito per fissare una visita e capire se questa può diventare la tua prossima casa. RIF:7288

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al TERZO piano CON ASCENSORE di una piccola palazzina recentemente ristrutturata che si trova ad angolo fra la via Timoleone e la via Principe Nicola, a pochi metri dal passante ferroviario che collega la stazione di Catania-Picanello alla rete Metropolitana di Catania, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una comoda sala in ingresso, 5 vani di diverse dimensioni ottimamente disimpegnati dalla stessa sala e dal corridoio e che hanno tutti esposizione verso l'esterno, altro mezzo vano con esposizione sul balcone interno, così come la cucina ed il bagno, lavanderia presente con accesso dal balcone interno. ACCESSORI: L'appartamento offre 4 balconi ad angolo fra la via Timoleone e la via Principe Nicola, esposti ad est ed a sud; balcone interno con affaccio sul cortile del palazzo. TERRAZZA DI PROPRIETA' AL 5 PIANO COMODA E PANORAMICA GARAGE AD USO DEPOSITO AL PIANO TERRA DI 12 MQ CON SOPPALCO FINESTRATO E REGOLARMENTE DICHIARATO DI EGUAL MISURA. CONDIZIONI: L'appartamento è in abitabili condizioni, è stato locato fino a poco tempo fa. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur perfettamente funzionanti, gli infissi sono in legno con vetro semplice, a terra troviamo il segato di marmo in ottime condizioni. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dall'ingresso di collegamento alla Metropolitana ed in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, supermercato, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - L'appartamento non è ultimo piano, l'ascensore è stato installato da pochi anni. - il costo del condominio è di 71 euro al mese comprensivi anche della quota del garage e della terrazza

In un contesto residenziale curato e tranquillo, Century 21 Masters propone in vendita un elegante appartamento al primo piano, comodo e funzionale in ogni suo spazio. L'immobile si sviluppa su un'unica soluzione che garantisce fluidità e comfort abitativo: dall'ingresso si accede a un luminoso salone, cuore della zona living, affiancato da una cucina abitabile pensata per chi vuole vivere la casa davvero. Le tre camere da letto offrono la giusta versatilità per famiglie o per chi desidera dedicare uno spazio allo smart working o agli hobby. Completano la distribuzione interna un bagno, un ripostiglio e una comoda lavanderia con servizio, dettaglio che fa la differenza nella vita di tutti i giorni. L'accesso è garantito dall'ascensore, e a completare la proprietà c'è un garage privato di circa 33 mq, spazio prezioso che in un contesto residenziale come questo rappresenta un valore aggiunto concreto. Un appartamento pensato per chi cerca equilibrio tra eleganza, praticità e qualità della vita, in una delle zone più apprezzate dell'hinterland catanese.

In vendita ad Aci Trezza! Se sogni una casa al mare pronta da vivere, senza stress e senza spese extra, questa è la soluzione che stavi cercando. Proponiamo in vendita esclusiva splendido bivani totalmente ristrutturato e arredato, curato in ogni dettaglio e pronto ad accoglierti sin dal primo giorno. ✨ Zero pensieri, solo relax: l’immobile viene venduto completo di arredi, ideale per entrare subito in casa o iniziare a guadagnare fin da subito con affitti brevi. Location top: a due passi dal mare, in una delle zone più richieste e affascinanti della costa, perfetta per vivere tutto l’anno o per le tue vacanze. Plus esclusivo: accesso diretto al mare tramite discesa privata – un vero privilegio raro in zona. Posti auto disponibili – comodità fondamentale, soprattutto nei periodi estivi. Perfetto per: Coppie che cercano una soluzione pronta e di charme Casa vacanze da vivere e godere subito Investimento ad alta redditività in zona ambita Perché sceglierla? Ristrutturata completamente Arredata con gusto Nessun lavoro da fare Posizione strategica e richiesta ✅ Una casa che unisce comfort, posizione e valore: pronta, esclusiva e difficile da trovare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita prima che sia troppo tardi! ℹ️ Nota importante: l’immobile presenta una veranda coperta che, allo stato attuale, NON CONSENTE L' ACCESSO AL MUTUO. Per questo motivo è particolarmente indicato per chi dispone di liquidità immediata o è alla ricerca di un investimento rapido e senza vincoli bancari.

CALTAGIRONE VIA CRISPI n°2 Nel cuore di Caltagirone, proponiamo in vendita un appartamento che conquista fin dal primo sguardo per ampiezza, luce e potenzialità. Situato al secondo piano, l’immobile gode di una splendida doppia esposizione che regala ambienti ariosi e naturalmente illuminati durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort e vivibilità senza compromessi. Il protagonista della casa è senza dubbio l’ampio salotto, un ambiente accogliente e luminoso che si apre su un balcone terrazzato: uno spazio perfetto per rilassarsi, condividere momenti speciali o godersi piacevoli serate all’aperto. La zona notte/studio si compone di quattro camere, versatili e adatte a soddisfare ogni esigenza abitativa, dalla famiglia numerosa a chi desidera uno studio o ambienti dedicati. Completano l’immobile una cucina funzionale e due bagni, pensati per garantire praticità e comfort quotidiano. A rendere questa proposta ancora più interessante, una grande cantina di pertinenza di 24 Mq, dotata di due finestre, ideale come spazio deposito, area hobby o ulteriore ambiente da personalizzare. Una soluzione completa, luminosa e ricca di potenziale, proposta ad un prezzo davvero competitivo. Un’opportunità da cogliere per chi cerca spazio, luce e valore in una delle città più affascinanti della Sicilia. RIF. 0.10-014

C-181 M - Nel comune di Catania, esattamente a San Giovanni Galermo, in Via San Matteo, proponiamo in vendita un comodissimo appartamento di nuova costruzione. Posto al piano primo ascensorato, gode di ottime rifiniture, di riscaldamento autonomo e certificazione energetica in classe A1 EPgl, nren 48,38 Kwh/mq anno. L’appartamento ha una superficie di 90 mq. ed è composto da: cucina-soggiorno open space, due camere, bagno e lavanderia con doppio servizio. Inoltre, facente parte dell’immobile troviamo uno spazioso locale tecnico di ben 27 mq. con un’altezza di 2,70 m., sito al piano superiore. Gli ambienti sono tutti molto luminosi, spaziosi e confortevoli e sono stati progettati per garantire il massimo comfort abitativo. L'immobile ha una tripla esposizione: Sud-Ovest e Nord. Prezzo di vendita: € 155.000,00 Possibilità di acquistare spaziosi locali aggiuntivi: garage e cantina di mq. 37. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita contatta la nostra agenzia: GIU. EL. IMMOBILIARE s. n. c. di Giuseppe Orazio Caltabiano e Elisabetta Romeo con sede in Sant'Agata Li Battiati (CT) via Giovanni Verga n. 9. Telefono 095 7252812 Cellulare 3939650435

Appartamento in Vendita a Giarre - Scopri questo spazioso appartamento situato nel cuore di Giarre, a pochi passi da viale Libertà. Con una superficie commerciale di 124 m² e 116 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano comfort e praticità. La disposizione interna comprende un ampio salone, tre camere da letto, una cucina funzionale e un bagno. Inoltre, troverai un ripostiglio e una lavanderia in veranda, ideali per ottimizzare gli spazi. La posizione centrale offre la comodità di avere supermercati, farmacie, scuole e panifici a portata di mano, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e include un posto auto assegnato a livello condominiale. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben collegato. Il prezzo è di euro 95.000,00, leggermente trattabili. Con riscaldamento a pompa di calore e classe energetica G, questa proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

C-181N Questa straordinaria proprietà rappresenta la modernità ed il comfort in una posizione strategica, adiacente ai principali servizi e alle vie di comunicazione, a San Giovanni Galermo, in Via San Matteo, Catania. Inserito in un raffinato complesso residenziale di nuova costruzione, l'appartamento, situato al primo piano servito da ascensore, offre uno stile di vita sofisticato e pratico. Con una generosa superficie di 93 mq, gli spazi interni sono sapientemente distribuiti per massimizzare il comfort. L'ampia zona cucina/soggiorno, concepita in stile open space, crea un ambiente accogliente e versatile. Le due luminose camere da letto, balconate per godere di una piacevole vista, assicurano il massimo relax. Il bagno e la lavanderia aggiungono praticità e funzionalità all’appartamento. L'immobile gode di una tripla esposizione: la zona giorno a Sud, la zona notte a Nord ed un affaccio ad Est, garantendo una luminosità ottimale in ogni momento della giornata. Le finiture di alta qualità conferiscono un tocco di eleganza, mentre la certificazione energetica in classe A1 Epgl, nren 50,54 Kwh/mq anno e il riscaldamento autonomo testimoniano l'attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Il prezzo di vendita, € 150.000, 00, riflette il valore di questa proprietà unica nel suo genere. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage di 33 mq, un comodo aggiunta per chi necessita di ulteriore spazio o posti auto. Questa potrebbe essere la casa dei vostri sogni! CONTATTACI: 0957252812 - 3939650435

Nel cuore della vivace località di Umberto, in via Camillo Finocchiaro D'Aprile, è disponibile un ampio appartamento in vendita. Situato al primo piano senza ascensore di un edificio storico dei primi del '900, l'immobile si estende su una superficie di 140 mq, totalmente da ristrutturare, offre spazi generosi e ben distribuiti. La proprietà comprende tre locali principali, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. I tre balconi presenti garantiscono una buona luminosità naturale e offrono piacevoli affacci sulla zona circostante. Al piano superiore vi è un ammezzato con ulteriori 3 camere. Le spese condominiali si aggirano a 50 euro mensili La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente comoda e funzionale. Un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel cuore di Catania , adatta sia per investimento che per uso abitativo SONO STATE DELIBERATE DELLE SPESE CONDOMINIALI CHE COMPRENDONO LA SISTEMAZIONE DELLA FACCIATA INTERNA, PULIZIA DEL PROSPETTO ESTERNO, RIPARAZIONE DEL 50% DELLA SUPERFICIE DEL TETTO A FALDE E GLI INFISSI DELLA SCALA. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

Appartamento Nuova Costruzione Catania Centro con Tripla Esposizione e Terrazzo Privato

Se stai cercando un appartamento nuova costruzione a Catania centro, luminoso, moderno e dotato delle più avanzate tecnologie energetiche, questa proprietà rappresenta una soluzione rara e altamente competitiva nel mercato immobiliare di Catania.
Situato nel cuore di Catania, questo appartamento di nuova costruzione con tripla esposizione nord–est–sud garantisce ambienti estremamente luminosi durante tutto l'arco della giornata. L'ottima esposizione permette alla luce naturale di entrare nelle stanze fin dalle prime ore del mattino, mantenendo gli ambienti caldi, accoglienti ed energeticamente efficienti anche nei mesi più freddi.

Appartamento luminoso con tripla esposizione nel centro di Catania
La tripla esposizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, poiché consente una perfetta ventilazione naturale e una distribuzione uniforme della luce negli ambienti.
Questa caratteristica rende l'appartamento particolarmente interessante per chi desidera vivere in una casa luminosa nel centro di Catania, con spazi ariosi e confortevoli.

Cucina abitabile e distribuzione degli spazi moderna
L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per garantire praticità e qualità della vita quotidiana.
L'ingresso conduce a una ampia cucina abitabile, uno spazio centrale della casa ideale per la vita familiare e per momenti conviviali con amici e ospiti. La cucina rappresenta il cuore dell'abitazione e offre numerose possibilità di personalizzazione nell'arredo.

Balconate e terrazzo privato di circa 20 mq
Uno degli elementi più apprezzati di questo appartamento nuova costruzione a Catania centro è la presenza di due ampie balconate, che garantiscono sfogo esterno e aumentano la luminosità degli ambienti interni.
A rendere la proprietà ancora più esclusiva troviamo inoltre un terrazzino privato di circa 20 mq, uno spazio esterno prezioso nel centro città.

Il terrazzo può essere utilizzato come:

zona relax all'aperto
area verde con piante ornamentali
spazio per cene e momenti conviviali
solarium privato

Una caratteristica molto ricercata per chi desidera un appartamento con terrazzo nel centro di Catania.

Due camere da letto e bagno moderno
La zona notte è composta da:

due camere da letto spaziose
bagno moderno già piastrellato
zona lavanderia separata

Le camere garantiscono comfort e tranquillità e possono essere utilizzate come camera matrimoniale, cameretta o studio professionale, rendendo l'immobile perfetto per famiglie, giovani coppie o professionisti.
Il bagno presenta finiture contemporanee e materiali di qualità, mentre la lavanderia separata rappresenta un elemento funzionale molto apprezzato nelle abitazioni moderne.

Efficienza energetica e tecnologie costruttive moderne
Dal punto di vista tecnico, questo appartamento nuova costruzione nel centro di Catania offre standard elevati di efficienza energetica.
Tra le principali dotazioni troviamo:

infissi a taglio termico ad alta efficienza
cappotto termico per isolamento termoacustico
impianto termoautonomo
pannelli solari per produzione di energia elettrica
sistema per acqua calda sanitaria da fonti rinnovabili

Queste soluzioni permettono di ridurre significativamente i consumi energetici e i costi di gestione, migliorando al tempo stesso il comfort abitativo durante tutto l'anno.

Rifiniture di alto capitolato
Le abitazioni sono completate da rifiniture di alto capitolato, con materiali selezionati e soluzioni architettoniche moderne pensate per offrire qualità, eleganza e durata nel tempo.

Possibilità di acquisto garage
È disponibile inoltre la possibilità di acquistare un box auto all'interno dello stesso contesto abitativo al prezzo aggiuntivo di 30.000 euro, una soluzione particolarmente vantaggiosa per chi vive nel centro città.

Un investimento immobiliare nel centro di Catania
Questo appartamento nuova costruzione a Catania centro con terrazzo privato rappresenta una soluzione ideale per:

famiglie che cercano una casa moderna e luminosa
giovani coppie che desiderano vivere nel cuore della città
professionisti che vogliono un immobile funzionale e di qualità
investitori interessati a immobili ad alto valore nel tempo

Grazie alla posizione centrale, alla luminosità degli ambienti, agli spazi esterni e alle tecnologie energetiche avanzate, questa proprietà rappresenta un'opportunità immobiliare di grande valore nel mercato di Catania.

Una casa che unisce comfort abitativo, efficienza energetica, posizione strategica e qualità costruttiva, perfetta per vivere il centro di Catania con stile e funzionalità.

Casa Nuova, Vita Nuova: appartamento ristrutturato con garage in zona residenziale. Immagina di entrare in una casa dove tutto è già pronto: spazi ampi, ambienti luminosi, una cucina dove condividere la quotidianità e camere accoglienti dove far crescere la tua famiglia. In una zona tranquilla e residenziale, questo appartamento ristrutturato rappresenta una di quelle opportunità che non restano disponibili a lungo. Nel tranquillo contesto residenziale di Balatelle, ad Acireale, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per giovani coppie che stanno costruendo il proprio futuro o per famiglie che desiderano più spazio e comfort. Situato al secondo piano di un piccolo contesto abitativo, l’immobile accoglie con un ampio salone luminoso, lo spazio ideale per condividere momenti di relax con la famiglia o ricevere amici. Un corridoio ben distribuito conduce all'ampia cucina soggiorno, vero cuore della casa: un ambiente conviviale dove immaginare cene in famiglia, colazioni lente nel weekend e serate piene di risate. La zona notte offre due comode camere da letto, perfette per una giovane coppia che sogna di allargare la famiglia o per chi ha bisogno di uno spazio aggiuntivo per studio o smart working. Il bagno moderno con doccia è stato rinnovato con gusto e funzionalità, mentre la lavanderia verandata con wc e seconda doccia rappresenta un valore aggiunto raro e molto pratico nella vita quotidiana. L’appartamento è arricchito da tre balconi, di cui due piccoli, che garantiscono luce naturale e aria fresca durante tutta la giornata. Tra i punti di forza spicca inoltre la presenza di un garage, un plus sempre più ricercato che rende la gestione quotidiana della casa molto più comoda. Il piano senza ascensore diventa un piccolo dettaglio se paragonato alla tranquillità del contesto, alla luminosità degli ambienti e alla qualità della ristrutturazione: pochi gradini in più per godere ogni giorno di una casa davvero accogliente. Immobili completamente ristrutturati in questa zona sono sempre più rari e richiesti. Contattaci subito per fissare una visita: potresti scoprire che questa non è solo una casa, ma il luogo dove inizierà il prossimo capitolo della tua vita. RIF. 7244.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson). PRESENTAZIONE: Ottimo appartamento posto al piano primo di un palazzo condominiale che si trova in via Cosentino Sava a Cibali, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una saletta in ingresso, 2 vani di ampia metratura e tetti alti, un comodo angolo cottura e bagno. ACCESSORI: L'appartamento ha esposizione verso sud con buona dose di luce al mattina nella camera da letto, verso nord è esposto il living che affaccia su un terrazzo momentaneamente chiuso con la veranda. CONDIZIONI: L'appartamento è attualmente locato e si libera a Novembre 2026. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur funzionanti, gli infissi sono in Legno con vetro semplice, a terra troviamo una ceramica in ottime condizioni. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta rivisto, potrà essere un'ottima soluzione per single o giovani coppie in cerca di una prima sistemazione, o un interessante investimento da mettere a reddito, dato che è inserito in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - il costo del condominio è di 10 euro al mese. - il contatore luce è presente, va solo fatta la voltura.

RAPISARDI – VIA AMMIRAGLIO CARACCIOLO: Luminoso 3 vani ristrutturato con balcone panoramico. In zona Rapisardi, precisamente in Via Ammiraglio Caracciolo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani posto al 6° piano ascensorato all’interno di uno stabile signorile il cui prospetto e corpo scala sono stati recentemente rifatti. L’immobile, in ottime condizioni interne, si distingue per la buona distribuzione degli spazi ed è composto da: Ingresso su ampio soggiorno con accesso a balcone panoramico, camera da letto matrimoniale con finestra, cameretta con balcone e affaccio su cortile interno, cucina semi abitabile con balcone in parte verandato adibito a lavanderia, bagno ristrutturato con ampio box doccia e finestra e comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi in vetrocamera a taglio termico, faretti a LED, fibra ottica, oltre a impianto elettrico e idrico recentemente rifatti. Grazie al piano alto, alla doppia esposizione e ai balconi, l’immobile risulta particolarmente luminoso e arieggiato. Soluzione ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di un immobile pronto da abitare, situato in una zona ben servita da attività commerciali, servizi e collegamenti La zona è servita dalle attività di prima necessità quali Supermercati, Panificio, Tabacchino e moltre altre. A pochi passi dal centro di Catania, dagli svincoli autostradali CT/ME e CT/PA. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

W-046KEB -La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Caltagirone, a soli 20 metri dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte. Si tratta di un affascinante appartamento situato al quarto piano di un elegante palazzo storico ottocentesco, che accoglie con il fascino autentico delle sue linee architettoniche e dell’atmosfera senza tempo. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e funzionale, composta da una luminosa zona living con cucina a vista, tre comode camere da letto e due bagni, offrendo spazi ideali sia per la vita quotidiana sia per l’ospitalità. Gli ambienti sono valorizzati da balconi panoramici che regalano scorci suggestivi tra barocco, tracce bizantine e vedute urbane dal carattere bucolico. Il rintocco delle campane, il cinguettio degli uccelli e il piacevole brusio del centro storico creano un’atmosfera viva e autentica, capace di accompagnare momenti di relax, lettura o semplice contemplazione. A completare la proprietà, un ampio terrazzo condominiale con vista mozzafiato sull’intera città, da cui lo sguardo si posa sulla scenografica cupola della Basilica di San Giuliano, uno dei simboli più iconici di Caltagirone: lo spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti di convivialità o quiete al tramonto.Grazie alla posizione strategica e all’elevato valore storico, artistico e turistico della zona, “La Finestra sul Barocco di Caltagirone” rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettive o casa vacanze.Un’opportunità unica per vivere — o far vivere — la vera essenza di Caltagirone. Caltagirone è una città dove la Sicilia te la gusti dall'alto. Qui, il il barocco abbraccia l’arte bizantina, i viottoli medievali incontrano chiese barocche, e le teste di moro convivono con i pupi siciliani. È una città senza tempo che rallenta e sfuma in una campagna collinare, ricca di prodotti bio e gastronomia locale e genuina. A pochi passi dalla città si estende la Riserva del Noce, un angolo di natura incontaminata che regala panorami mozzafiato, tra boschi mediterranei e ruscelli sinuosi, dove concedersi escursioni attività sportive e momenti di relax all'aria aperta. L' appartamento si trova a pochi metri dalla famosissima scalinata, con accesso a tutti i servizi e possibilità di parcheggio nell'area circostante. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari a 5.000 euro più IVA. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

Appartamento in vendita ad Acireale – Santa Maria Ammalati Cerchi una soluzione al primo e ultimo piano, senza ascensore? Se preferisci evitare piani rialzati e non vuoi preoccuparti della manutenzione o di eventuali blocchi dell'ascensore, questo appartamento potrebbe essere la soluzione adatta. Proponiamo in vendita ad Acireale, frazione Santa Maria Ammalati, in Via Carico 23, un appartamento di circa 78 mq, situato al primo e ultimo piano di un piccolo edificio tranquillo. L'edificio presenta copertura con tetto in tegole, elemento che contribuisce a un buon isolamento termico e ad un maggiore comfort durante le diverse stagioni. Classe energetica: F L'immobile rappresenta una buona opportunità sia per chi cerca una casa subito abitabile, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Distribuzione degli spazi L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti: Soggiorno open con ingresso ampia cucina abitabile camera da letto principale seconda camera, utilizzabile come cameretta, studio o stanza per ospiti bagno con vasca lavanderia interna tra le due camere notti Le condizioni interne sono buone e l'immobile può essere abitato fin da subito. Gli ambienti si prestano comunque a eventuali personalizzazioni e valorizzazioni. L'immobile viene venduto con o senza arredato. Servizi presenti nella zona La frazione di Santa Maria Ammalati offre un contesto residenziale tranquillo con diversi servizi di quartiere: supermercati e negozi di alimentari panifici e gastronomie bar e caffetterie pizzerie e ristoranti farmacia e tabacchi chiesa parrocchiale scuole nelle vicinanze piccoli negozi di quartiere aree per passeggiate Collegamenti e distanze La posizione consente collegamenti rapidi con i principali centri della zona: centro di Acireale: circa 5 minuti casello autostradale A18 Acireale: circa 7 minuti Santa Tecla (mare): circa 10 minuti Giarre: circa 15 minuti Catania centro: circa 25 minuti Etna: circa 40 minuti aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 35 minuti Soluzione ideale per giovani coppie piccole famiglie primo acquisto chi cerca una casa già arredata investitori interessati alla locazione Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. “Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.” Per informazioni o per prenotare una visita Contatta Etikanze – Consulenza Immobiliare WhatsApp: 349 8731730 Classe Energetica: F EPI: 89,58 kwh/m2 anno

INVESTIRE NEL FUTURO (SENZA FRETTA) - Risparmi il 40% sull'Acquisto - Nuda Proprietà di 3 Vani in piccolo complesso Edilizio. Dala strada Pubblica si oltrepassa cancello carrabile e si percorre strada per 80 metri. Palazzina B. 2° piano senza ascensore. Vano scala molto comodo. Ingresso all'alloggio nel salone, e da quì si procede ad un piccolo vano finestrato sulla sx e andando avanti sulla dx la camera da letto matrimoniale e in fondo la Cucina abitabile che dispone di balcone in parte verandato con Lavanderia. Ottimo stato di manutenzione. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Vantaggi per chi compra (Nudo Proprietario) • Prezzo scontato: L'immobile viene acquistato a un valore inferiore rispetto a quello di mercato, con sconti che variano dal 20% al 40% a seconda dell'età dell'usufruttuario. • Vantaggi fiscali: Le imposte sull'immobile (IMU, TARI) e le spese condominiali ordinarie sono a totale carico dell'usufruttuario. Inoltre, la nuda proprietà non viene conteggiata nell'ISEE. • Investimento a lungo termine: È un'eccellente forma di diversificazione del patrimonio. Nel corso degli anni, l'immobile tenderà a rivalutarsi sul mercato, garantendo un incremento di valore al momento della piena acquisizione. • Zero stress locativo: Non essendoci inquilini da gestire direttamente, si azzerano i classici problemi legati alla morosità o al rinnovo dei contratti di affitto RIF 013-027

CENTURY 21 Masters propone in vendita un appartamento bilocale appena ristrutturato, collocato in una piccola palazzina in posizione angolare tra via Fallica e via D'Annunzio, nel cuore di Paternò. L'unità si distingue subito per l'ingresso indipendente direttamente da strada, dettaglio non scontato che garantisce riservatezza e autonomia, e lo rende adatto a molteplici destinazioni d'uso. Gli spazi interni sono composti da due vani ampi e luminosi: un soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, completati da un bagno e da un pratico camerino finestrato. La ristrutturazione appena ultimata permette di entrare senza pensieri e senza interventi, un vantaggio concreto sia per chi cerca una prima casa che per chi guarda all'investimento. E di opportunità, qui, ce ne sono diverse: l'immobile si presta perfettamente come abitazione principale, casa vacanze o ufficio privato, in una posizione centrale che garantisce visibilità, accessibilità e una domanda locativa costante.

Zona Stazzo: strada parallela al lungomare via spiaggia della frazione Stazzo frazione di Acireale, le attività sono tutte a portata di mano, il residence ha ingresso dalla Piazza principale. La via spiaggia e la spiaggetta sono frontali rispetto all'ubicazione della casa, siamo nella zona d'elitè della costa acese. La zona, costruita per lo più dagli anni '60 agli '80, per lo più piccoli stabili di poche unità e residence estivi. L'area circostante è formata anche da attività commerciali che dalla primavera a dopo l'estate aumentano la densità lavorativa con servizi per i bagnanti e turisti. Lo stabile: residence di poche unità abitative con scale esterne. Costruito nei primi anni '80, ma oggi tenuto bene. Ingresso su viale comune con aiuole e zone verdi, i sottotetti di copertura sono in pertinenza esclusiva agli appartamenti sottostanti. L'appartamento: secondo piano rispetto al livello strada con sottotetto non utilizzato al momento, ma di proprietà. Oltre il salone con cucina in muratura, due camere da letto, due verande nel balcone interno nord, ed un balcone terrazzato con tenda da sole a sud, da questo balcone si vede il mare. Le condizioni della casa sono buone in quanto ristrutturata da pochi anni, cucina in muratura, impianti rifatti, infissi in alluminio doppi vetri, tende da sole e cancelletti in ferro. Compreso nella vendita un garage da mq 26. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

Proponiamo in vendita, all'interno del Comune di Catania, in una delle zone più centrali e prestigiose della città, precisamente in Via Benedetto Guzzardi, ad angolo con Via Gabriele D’Annunzio e Largo Giovanni Pascoli, appartamento di 2 vani e mezzo oltre accessori, con una superficie calpestabile di circa 80 Mq, arricchito da un ulteriore vano in ammezzato, all'interno di uno stabile d'epoca, al secondo ed ultimo piano NON ASCENSORATO. La soluzione oggetto di acquisto gode di una posizione invidiabile, restando a soli 300 Mt dal Tribunale di Catania ovvero da Corso Italia, Viale XX Settembre e da Piazza Giovanni Verga ed offre il perfetto equilibrio tra centralità e riservatezza, grazie alla sua esposizione su riservato prospetto interno. Al suo interno, l'immobile presenta: ingresso su ampia saletta, corridoio che disimpegna n° 2 vani utili, mezzo vano ideale come studiolo piuttosto che come cabina armadio, angolo cottura disimpegnato, bagno con doccia, ulteriore vano finestrato, in ammezzato. La soluzione abitativa, sebbene risulti da rimodernare, conserva i tratti distintivi del suo passato glorioso, presentandosi come una tela perfetta per un restauro conservativo, essendo caratterizzata da: - Cementine Siciliane originali, in pieno Stile Liberty del ‘900; - Tetti a Volta, con particolari in gesso; - Porte interne dell'epoca, in legno massello. L'appartamento gode di una doppia esposizione angolare che lo rende luminoso, soleggiato e ben ventilato; in aggiunta, due balconi completano la proprietà, garantendo privacy e quiete assoluta, seppur in pieno centro, grazie ad un'esposizione su riservato prospetto interno. Grazie alla sua ubicazione in un quartiere servitissimo, dove ogni necessità quotidiana è raggiungibile a piedi, grazie ai rapidi collegamenti con tutta la città, vista la vicinanza della metro "Giuffrida" ed, infine, data l'altissima richiesta locativa della zona e la vicinanza ai principali poli amministrativi, questa soluzione rappresenta un’opportunità d'investimento eccezionale, oltre ad essere ideale per uso Studio/Ufficio, per chi cerchi la rappresentanza, senza dover rinunciare ad un ambiente silenzioso e privo di distrazioni acustiche. Classe Energetica G. Euro 129.000

Appartamento luminoso in vendita al primo ed ultimo piano con garage e posto auto
Proponiamo in vendita appartamento luminoso al primo ed ultimo piano, situato in tranquillo contesto residenziale, ideale per chi desidera una casa con spazi ampi, privacy e grande vivibilità.

L'immobile rappresenta una soluzione abitativa molto interessante nel mercato immobiliare grazie alla combinazione di luminosità, distribuzione degli ambienti e presenza di garage e posto auto, elementi sempre più ricercati da chi cerca una casa funzionale e confortevole.

Ambienti ampi e ben distribuiti per una casa comoda da vivere
L'appartamento si distingue per spazi interni generosi e ben organizzati, progettati per garantire comfort abitativo e praticità nella vita quotidiana.
Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e facilmente arredabili, permettendo diverse soluzioni di personalizzazione degli spazi. La distribuzione interna valorizza ogni area della casa, rendendola ideale sia per famiglie sia per chi desidera un'abitazione accogliente e funzionale.

Ultimo piano: più luce naturale, privacy e tranquillità
La posizione al primo ed ultimo piano rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile.

Grazie alla favorevole esposizione, l'appartamento gode di eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, caratteristica molto apprezzata nel mercato immobiliare moderno.

La collocazione all'ultimo piano garantisce inoltre:

maggiore privacy
assenza di rumori dall'alto
ambiente più silenzioso e riservato

Garage e posto auto: valore aggiunto sempre più richiesto
La proprietà è completata da garage privato e posto auto, due elementi fondamentali che aumentano il valore dell'immobile e migliorano la qualità della vita quotidiana.
Disporre di spazi dedicati al parcheggio rappresenta oggi un plus immobiliare molto ricercato, soprattutto in contesti residenziali dove praticità e sicurezza sono priorità.

Stabile in buone condizioni con tetto recentemente rifatto
L'edificio si presenta in buono stato manutentivo.
Recentemente sono stati eseguiti lavori condominiali di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento del tetto, intervento che contribuisce a migliorare la durabilità, la sicurezza e il valore complessivo dello stabile.

Ottima soluzione come prima casa o investimento immobiliare
Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

La combinazione di:

spazi ampi
ottima luminosità
ultimo piano
garage e posto auto
contesto tranquillo

rende l'immobile molto interessante per famiglie, giovani coppie e investitori alla ricerca di una casa con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo.

appartamento luminoso in vendita
appartamento ultimo piano
casa con garage in vendita
appartamento con posto auto
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Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Piave, un appartamento posto al primo piano caratterizzato da una metratura ampia e versatile. L’immobile sviluppa una superficie di circa 156 mq, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti che si prestano a diverse soluzioni abitative. L’abitazione è composta da un soggiorno di dimensioni generose, una cucina abitabile, una camera da letto, una cameretta con cabina armadio e un bagno. La posizione angolare dell’immobile garantisce una buona luminosità naturale e una piacevole ariosità agli ambienti. L’appartamento si presenta discretamente abitabile, pur necessitando di interventi di ammodernamento e di una possibile riorganizzazione degli spazi interni, intervento che permetterebbe di valorizzare al meglio la metratura disponibile e migliorare il collegamento tra i vari ambienti. La posizione è centrale e ben servita, con la presenza nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacia, attività commerciali, bar, panifici e altri servizi utili alla vita quotidiana, rendendo l’immobile particolarmente comodo per famiglie e per chi desidera vivere in una zona funzionale del paese. Completa la proprietà un comodo garage di circa 32 mq, ideale sia come spazio per l’auto che come deposito. Grazie alla superficie ampia, l’immobile offre anche un interessante potenziale di investimento, con la possibilità di studiare una diversa distribuzione interna e realizzare due mini appartamenti indipendenti. N.B. GLI AMBIENTI ARREDATI PRESENTI NELLE IMMAGINI SONO STATI RICREATI TRAMITE INTELLIGENZA ARTIFICIALE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO PER MOSTRARE UNA POSSIBILE SOLUZIONE DI ARREDO DEGLI SPAZI.