Appartamenti con terrazzo in vendita in provincia di Catania Pag. 24

2 BIVANI RISTRUTTURATI In una traversa di via Plebiscito, ad angolo con viale Vittorio Emanuele II e a soli 10 minuti a piedi dalla Cattedrale, Kleos Casa propone in vendita una soluzione immobiliare al piano seminterrato, categoria catastale A/4, ristrutturata nel 2022 e già utilizzata con successo per locazioni turistiche. COMPOSIZIONE L’immobile, di circa 90 mq, è stato suddiviso in due appartamenti indipendenti, di dimensioni simili, collegati da un piccolo disimpegno interno. Ogni unità dispone di: * zona giorno con cucina e living * camera matrimoniale * bagno con doccia e/o vasca idromassaggio PERCHÉ SCEGLIERLO * due unità autonome ma comunicanti * ottima flessibilità di utilizzo e gestione * Impianti e dotazioni ad alta efficenza (abbattimenti dei consumi). * categoria catastale A/4 (rendita catastale bassa = riduzione carico fiscale) * già adatto a locazione turistica (recupero dell’investimento immediato) * disponibile anche con arredi (immissione immediata nel circuito turistico) * mutuabile, con documentazione disponibile (è tutto pronto per il tuo investimento). IMPIANTI E DOTAZIONI * riscaldamento/raffreddamento autonomo con pompa di calore * cucina a induzione * sistema per acqua calda sanitaria con accumulo da 500 litri * impianti recenti e certificati (Di.Co.) * immobile pronto all’uso * disponibile ammobiliato, su richiesta. LA ZONA Via Cutrone si trova in un’area autentica e caratteristica della città, apprezzata anche da chi sceglie Catania per soggiorni turistici. A piedi si raggiungono facilmente: * la Cattedrale e il centro storico * vie monumentali e luoghi di interesse * ristoranti, bar, servizi e attività commerciali

BIVANI RISTRUTTURATO CON TERRAZZA In una caratteristica traversa di via Plebiscito, in via Cutrone, ad angolo con viale Vittorio Emanuele II e a soli 10 minuti a piedi dalla Cattedrale, Kleos Casa propone in vendita un bivani al piano terra, ideale sia come investimento per locazioni turistiche che come punto d’appoggio in centro storico. L’unità, in categoria catastale A/4, è stata ristrutturata nel 2023 e presenta ambienti moderni e funzionali, pronti per essere vissuti o messi subito a reddito. La casa è così organizzata: - Zona giorno con cucina e area living - Camera da letto matrimoniale - Bagno con doccia - Spazio esterno al piano, fruibile come area relax o per pranzi e cene all’aperto - Terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva, perfetta per creare una zona solarium o un ulteriore ambiente da vivere nelle belle stagioni La ristrutturazione è stata eseguita con criteri moderni e senza soluzioni al risparmio, privilegiando comfort, praticità e durata nel tempo. IMPIANTI E DOTAZIONI Impianto di riscaldamento/raffreddamento autonomo con pompa di calore Cucina ad induzione Impianti recenti Immobile pronto all’uso, nessun intervento necessario LA ZONA Via Cutrone si trova in un’area dal forte carattere autentico, ricca di cultura, tradizioni e folklore, molto apprezzata dai turisti che cercano un’esperienza di soggiorno “vera” a Catania. Da qui si raggiungono comodamente a piedi: - La Cattedrale e il cuore del centro storico - Le principali vie monumentali e di interesse culturale - Servizi, ristoranti tipici, bar e attività commerciali PERCHÈ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Bivani al piano terra con spazio esterno e terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva - Categoria catastale A/4 ⇒ carico fiscale ridotto - Contesto ideale per locazione turistica o come casa vacanza/pied-à-terre in centro storico - Impianti recenti ed efficienti, pensati per contenere i costi di gestione - Mutuabile, con documentazione completa già disponibile e verificabile

Si presenta in vendita un appartamento da ristrutturare, situato in zona residenziale e centralissima, in Via Veneto 38, Acireale, a pochi passi dal centro storico. L'immobile si trova al piano rialzato di una piccola palazzina ed è composto da: Ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina, e servizi. A completare la proprietà, un comodo cortile esterno di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax. L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 90 mq e si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile è ubicato in una zona centralissima, servita da tutti i servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie, mezzi pubblici, bar e negozi, rendendolo una soluzione ideale sia per abitazione principale che per investimento.

In esclusiva su Via Bachelet, a Lineri! Scopri questo splendido immobile semindipendente, posto al secondo piano non ascensorato, con un'atmosfera unica e una vista aperta. L'ingresso ti accoglie in un ampio corridoio disposto al L, che conduce a un salone luminoso e accogliente, tre camere da letto, cucina con cucinotto annesso, bagno, ampia lavanderia ed un comodo ripostiglio. Il terrazzo a livello e il balcone a giro per tutto il perimetro offrono spazi esterni ideali per trascorrere momenti di convivialità in famiglia, oltre a donare all'immobile una notevole luminosità. Dispone inoltre di due climatizzatori per godere di temperature adeguate in tutte le stagioni. Caratteristiche principali: - 145 mq di superficie - 3 camere - 1 bagno - Lavanderia con doppio servizio - Cucina abitabile con cucinotto - Terrazzino a livello e balcone a giro - Terrazza di proprietà condominiale all'ultimo piano - Buone condizioni Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli immobili più esclusivi della zona! Contattaci per fissare una visita!

( OPEN HOUSE SABATO 28 MARZO DALLE 10.00 ALLE 12.30 )Attico al settimo piano servito da ascensore al n° 660 di via Etnea, vicino la Metro Borgo. L'appartamento, di 123 mq. catastali, immediatamente abitabile, è composto da un grande salone all'ingresso con accesso diretto sul terrazzo a livello di circa 30 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, cucina semi abitabile, due camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti tre climatizzatori. L'immobile gode di doppia esposizione con vista mare a sud dove c'è un balcone e a nord con il terrazzo dal quale si vede l‘Etna. Possibilità di parcheggio in autorimessa vicina. Ottima soluzione per chi desidera acquistare un ampio e confortevole appartamento, in una zona di prestigio e ben servita. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida opportunità.

Aci Catena, precisamente Via Rua, mansarda/attico (A/2) di 64 mq posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina. La superficie dell'immobile è sfruttata grazie ad una distribuzione interna ottimale. L'immobile è composto da ampia zona living ben distribuita e rifinita con la realizzazione di cucina in muatura e camino a legna; da un corridoio si accede alla zona notte composta da due camere servite da un terrazzino e un ampio bagno con vasca angolare. Lavanderia esterna. L'immobile è dotato di posto auto assegnato. Possibilità di acquistare un garage di 40 mq a €20.000,00

Presentiamo un appartamento a Paternò di 82mq, e mansarda di 44mq con terrazza . L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato. L'appartamento è situato al SECONDO piano di un edificio di soli tre piani, comprensivo di mansarda e terrazza al TERZO piano, garantendo così tranquillità e privacy. L'immobile è composto da 5 locali, tra cui una cucina spaziosa e luminosa, da un corridoio si accede alle altre camere come: camera da letto, cameretta, ripostiglio, bagno. La zona giorno è caratterizzata da un ampio balcone, ideale per godere di momenti di relax e di convivialità. L'immobile è dotato di un terrazzo, con una stanza accogliente una camera da letto e un vano forno e bagno, perfetto per godere di piacevoli momenti in famiglia, e per godere di una vista panoramica sulla città di Paternò. L'appartamento è inoltre provvisto di aria condizionata, garantendo un clima confortevole in ogni periodo dell'anno. La posizione dell'appartamento è strategica, vicina ai principali servizi e alle attività commerciali della zona. Inoltre, l'immobile è dotato di infissi in alluminio con tapparelle, e al suo interno è in ottimo stato pronto da abitare. Insomma, un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento spazioso, ben rifinito e dotato di tutti i comfort, in una zona residenziale tranquilla e comoda. (POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL PRIMO PIANO CON GARAGE O TUTTO LO STABILE) Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa bella soluzione abitativa e contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO E GARAGE Nella tranquilla zona residenziale di Camporotondo Etneo proponiamo in vendita un ampio appartamento di 3,5 vani con terrazzo a livello di 70 mq, posto al piano terra di una palazzina di soli 2 piani. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in perfette condizioni, pronto ad essere abitato, ed è così composto: - ingresso su disimpegno - soggiorno - corridoio - 2 camere da letto - un mezzo vano finestrato - 2 bagni - lavanderia in veranda Tutti i locali hanno apertura sul terrazzo o sul balcone e, grazie alla doppia esposizione, sono ben arieggiati e luminosi. L'appartamento è termoautonomo, climatizzato, servito da gas metano e dispone di caldaia di ultima generazione e radiatori a parete. La proposta include anche un comodo box auto di 46 mq. Le spese di condominio mensili ammontano a soli € 35. La zona è centrale, servita dalle principali attività commerciali e di facile accesso dalle principali arterie provinciali.

Gruppo Di Bartolo propone in vendita a Catania, nella rinomata zona di Viale Vittorio Veneto, un attico di 100 mq situato al terzo e ultimo piano di un tranquillo condominio. Questo immobile, interamente ristrutturato, è composto da tre ampi locali, tra cui un luminoso soggiorno doppio e due confortevoli camere da letto, di cui una con cabina armadio. La cucina è abitabile e offre uno spazio ideale per momenti conviviali. Uno dei punti di forza è la terrazza di circa 40 mq, perfetta per godere di piacevoli momenti all'aria aperta e per organizzare cene con amici e familiari. La posizione strategica in Viale Vittorio Veneto offre una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi e scuole. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare in una delle zone più richieste di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Arca Immobiliare propone in vendita a Mascali un bivani con ampio soggiorno- cucina , una camera da letto confortevole, bagno e terrazza, nella tranquilla frazione di Sant'Anna vicino alla spiaggia , al Porto turistico di Riposto, al mercato ittico e a tutte le varie attività commerciali. L' immobile è stato oggetto di ristrutturazione : bagno con sostituzione sanitari e doccia e installazione di 2 climatizzatori e un montacarico elettrico in balcone. Il punto di forza di questo immobile è la terrazza sovrastante delle stesse dimensioni dell'appartamento che offre la possibilità di creare una vera e propria zona living all'aperto (zona barbecue, solarium o salotto estivo) dove trascorrere piacevolmente le serate estive godendo di uno scorcio di mare e dell'Etna. Soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza, un investimento o una residenza principale dove il mare è protagonista. POSTO AUTO ASSEGNATO all'interno del condominio. Codice AY014AD Classe Energetica: G

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita, a soli 250 metri da Piazza Marconi, precisamente in Via Pacini, un luminoso appartamento con ingresso indipendente, situato al primo ed ultimo piano di un piccolo e curato stabile. L’immobile, in ottime condizioni, dispone di accesso autonomo tramite un giardinetto privato al piano terra, di circa 20 mq, e scala esterna che conduce al terrazzino d’ingresso. Internamente l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 85 mq ed è composto da: ampio soggiorno con armadio a muro , cucina open space, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con box doccia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori e infissi in vetrocamera. La posizione centrale lo rende ideale per chi desidera vivere a pochi passi dai principali servizi e la piazza principale. Nessuna spesa condominiale. APE in fase di rilascio.

Elegante e accogliente, questo appartamento di 60 mq si trova in una delle zone più servite di Catania, precisamente in zona Cibali. Situato in un condominio tranquillo e ben curato, il bivani si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Grazie alla sua posizione, gode di una grande esposizione singola che lo rende luminoso e arioso tutto il giorno. Costruito nel 1950, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2005, che lo ha reso moderno e funzionale. Al suo interno si possono trovare due ampi locali, di cui una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno. La superficie calpestabile è ben organizzata e sfruttabile al massimo, grazie anche alla presenza di un comodo balcone e di un terrazzo privato, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un box auto singolo e un terreno di 100 mq, che offre la possibilità di realizzare un giardino privato con accesso diretto alle auto dei futuri proprietari. Non arredato, ma con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti, questo appartamento è ideale per chi cerca un immobile in una zona centrale, ma allo stesso tempo riservata e tranquilla. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile di pregio, libero al rogito e con impianti a radiatori e pannelli radianti alimentati a GPL e riscaldamento autonomo. Immobile non mutuabile, altezza tetto 2,21m. Contattaci per una visita, non te ne pentirai.

A Mascali in Zona Sant'Anna e precisamente in Via Spiaggia 335 un incantevole appartamento finemente ristrutturato al piano nobile di un Palazzo Storico del 1.600 fornito di opere d'are inamovibili. 



Percorsa una scala d'epoca si accede all'appartamento, di 160 Mq circa, da un ingresso/disimpegno subito accolti da un ampio salone, proseguendo dal corridoio incontriamo la sala da pranzo e la cucina abitabile che si affaccia su un comodo terrazzino verandato a livello di 30 Mq circa. A seguire la camera da letto padronale e la cameretta con stucchi sulla volta che dispone di un bagnetto dedicato. Il bagno si presenta ampio, ben strutturato, con doccia e vasca idromassaggio.



Le pavimentazioni sono quelle d'epoca, gli infissi termici e con riscaldamento autonomo a radiatori; impianti a norma certificabili; come appena detto l'appartamento è stato recentemente ristrutturato con le modifiche e migliorie appena riportate.



Completa l'offerta immobiliare un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale.



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Appartamento con spazi esterni a San Giorgio – Piano Terra, 95 m² + locali accessori Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di circa 95 mq, situato in zona tranquilla e servita di San Giorgio. La proprietà gode di ampi spazi esterni, tra cui terrazzo di pertinenza ideale per momenti di relax all'aperto e un balcone verandato perfetto per creare una zona lavanderia o un comodo angolo multifunzione. Internamente l'immobile è composto da: 2 camere da letto Soggiorno luminoso Cucina abitabile Bagno con doccia Al piano sottostante sono presenti due ampie camere, attualmente utilizzate come cantina/ripostiglio, che offrono ulteriore spazio e versatilità. Condizioni generali: immobile in discrete condizioni, abitabile da subito con possibilità di personalizzazioni. Soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, comoda e con spazi esterni sfruttabili tutto l'anno.

QUESTO SPLENDIDO IMMOBILE SI TROVA A CALTAGIRONE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO LA SUA PARICOLARITA STA PROPIO NELLA SUA ARCHITETTURA CHE INCANTA E TRASCINA IN UN ALTRA EPOCA E COMPOSTO DI 6 VANI, 2 CAMERE DA NOTTE 2 BAGNI CUCINA S0GGIORNO 1TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA E 1 TERRAZZO CHIUSO POSTO AUTO L APPARTAMENTO SI TROVA AL 3 PIANO DELLO STABILE NON ESITARE A CONTATTARMI E AMI QUESTA TIPOLOGIA D IMMOBILE

Immobile indipendente composto da 5 vani ( tre camere comode, bagno, cucina, ingresso ed un corridoio che da accesso ai vani ) e si estende su una superficie totale di 96 metri quadrati Agli spazi interni ben distribuiti si aggiungono : - un cortile adiacente di mq 15 circa, al quale si accede dalla cucina, con ingresso carrabile da via C. Battisti - un lastrico solare che copre l'immobile al quale si accede da una scala in muratura L' immobile è da ristrutturare e la sua posizione strategica favorisce gli spostamenti verso i paesini etnei e la Citta' Insomma l'immobile grazie alla sua indipendenza, possibilita' di parcheggio interno e i suoi spazi esterni ha le potenzialita' per diventare la casa dei tuoi sogni NON INDUGIARE A PRENOTARE LA TUA VISITA !!!!!!!!

Kleos Casa propone in vendita un appartamento in villa di 6 vani circa 250 mq con piscina, giardino, terrazza, deposito e garage in zona Cerza a San Gregorio di Catania In una delle zone residenziali più apprezzate di San Gregorio di Catania, in Via Antonello da Messina, questo appartamento in villa di 250 mq distribuito su due elevazioni, con 800 mq di giardino, 60 mq di garage e 100 mq di deposito, inserito in un contesto elegante, riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, privato e di alto profilo, a pochi minuti da Catania, L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo una suddivisione funzionale e confortevole degli spazi. Al piano terra troviamo circa 140 mq composti da tre vani destinati a salone e soggiorno, cucina, una camera da letto, una cameretta non finestrata, bagno e accesso diretto al deposito di 100 mq perfetto come locale multiuso, palestra, zona hobby, studio o area tecnica, rendendo questo livello particolarmente pratico e versatile. Il piano superiore, di circa 110 mq, ospita un ampio disimpegno, due camere da letto entrambe con cabina armadio e bagno privato in camera, di cui una con affaccio su una terrazza di circa 20 mq, ideale per momenti di relax e privacy. Il garage di 60 mq, con accesso sia interno che esterno, garantisce comodità e sicurezza. Elemento di grande pregio è il terreno antistante di 800 mq di proprietà esclusiva, valorizzato dalla presenza di una piscina privata di 70 mq, perfetta per vivere momenti di benessere, convivialità e relax, con possibilità di creare area solarium, zona lounge e spazi dedicati al tempo libero. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per chi cerca una residenza indipendente, funzionale e rappresentativa, dotata di tutti i comfort e con un importante valore immobiliare. La zona Via Antonello da Messina si distingue per tranquillità, contesto signorile e qualità della vita. La posizione permette di raggiungere facilmente Catania, la circonvallazione, gli svincoli autostradali, i paesi etnei, oltre a scuole, supermercati e principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana.

Rif: VL-12 - Proponiamo in vendita a Mascalucia, esattamente in Vico Lombardo, un ampio appartamento di 120 mq totalmente da ristrutturare, posto al primo piano di un edificio indipendente. L’immobile è composto da 4 vani spaziosi (di cui 2 camere da letto e 2 ambienti polivalenti), cucina e servizio. Doppia esposizione con balcone e due terrazzi a livello, ideali per vivere all'aperto. Ingresso indipendente su cortile di proprietà, due ampi ripostigli/depositi con possibilità di cambio destinazione d'uso in (box auto). La soluzione è perfetta per chi cerca l'indipendenza e desidera gestire gli spazi senza vincoli condominiali. La zona è tranquilla, residenziale e ben collegata ai principali servizi del paese. Riferimento: VL-12 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

Appartamento sito al secondo piano di una piccolissima palazzina nel cuore del centro storico di San Gregorio di Catania. Immobile in buone condizioni, gode di ottima luminosità essendo all'ultimo piano. All'ingresso salone della grandezza di due vani, ben tre camere da lette, un servizio con vasca ed un secondo servizio con doccia e lavanderia. I balconi girano lungo tutto il perimetro dell'appartamento. Uscendo dalla cucina abitabile c'è un terrazzino riservat per le serate d'estate. Termoutonomo. Infissi doppio vetro camera. Completa l'immobile un posto auto coperto. La zona è ben servita a pochi passi dalle principali arterie stradali.

“Vivi o Investi a Paternò: Casa semi-indipendente su 3 Livelli, Parzialmente Ristrutturata!” Nel cuore del centro storico di Paternò, in zona servitissima e a pochi passi da negozi, servizi, scuole e collegamenti, presentiamo una casa semi-indipendente disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile, parzialmente ristrutturato, si sviluppa per complessivi 86 mq ed è così composto: 1° piano: due vani + accessori 2° piano: due vani + accessori 3° piano: terrazza a livello + locale sgombero La presenza della terrazza e della distribuzione su piani autonomi rende la soluzione particolarmente adatta anche per B&B, affittacamere o locazioni brevi. Una casa con posizione, potenziale e prezzo competitivo: perfetta per chi cerca un investimento intelligente e subito utilizzabile. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita.

In vendita a Nicolosi, in via Etnea 81, proponiamo un ampio appartamento di 175 mq situato al primo piano di un elegante edificio. La proprietà, con classe energetica G, si compone di 9 vani, offrendo spazi generosi e versatili, perfetti per famiglie o per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare secondo il proprio gusto. L'appartamento include tre camere da letto, un bagno, e un'accogliente cucina abitabile. Il soggiorno doppio è ideale per momenti di convivialità e relax, mentre le due terrazze, una di 20 mq e l'altra di 35 mq, offrono spazi esterni dove godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Completano la proprietà due posti auto di 20 mq ciascuno, situati al piano terra, un grande vantaggio in una zona così centrale. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare a proprio piacimento, in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali e dalle bellezze naturali che caratterizzano la zona. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e immaginare il tuo futuro in un ambiente che potrà diventare la tua casa ideale. Classe Energetica: G

In vendita a Nicolosi, in via Etnea 81, proponiamo un ampio appartamento di 116 mq situato al secondo piano di un elegante condominio. L'immobile, con classe energetica G, è composto da 5,5 vani che includono tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. La disposizione degli spazi offre un'ottima funzionalità, rendendo l'appartamento ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di creare un ambiente su misura, in base alle proprie esigenze e gusti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione della temperatura. Un valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza di 30 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Inoltre, la proprietà include due posti auto al piano terra, uno di 20 mq e l'altro di 20 mq, soluzione ideale per chi ha più veicoli o desidera un'ulteriore comodità. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire tutte le potenzialità che offre. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

3 VANI CON INGRESSO AUTONOMO C A T A N I A - VIA STELLA 27 Nella zona residenziale di Cibali, e precisamente in via Stella, si dispone di un appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra e al piano ammezzato di un edificio di due piani, avente una superficie catastale di 79 M² COMPOSIZIONE L'ingresso si apre su un corridoio che disimpegna gli ambienti: due comode camere, una cucina abitabile con affaccio sul cortile, un bagno e un piano ammezzato, ideale come spazio aggiuntivo, studio privato o ripostiglio. POSIZIONE GEOGRAFICA La zona, estremamente servita e ben collegata, garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana, con negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. PARTICOLARI L'immobile dispone di un ingresso indipendente, caratteristica che garantisce la massima privacy e permette di evitare parti comuni. E' ideale per chi desidera maggiore tranquillità o ha necessità di un accesso diretto per attività professionali. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE Attualmente, l'appartamento risulta da rimodernare, offrendo l'opportunità di renderlo pienamente funzionale e personalizzarlo secondo le proprie esigenze. E' disponibile un rendering professionale, realizzato per evidenziare la funzionalità e l'efficienza degli spazi, consentendo di apprezzare chiaramente le potenzialità dell'immobile e la qualità della distribuzione interna apportando piccole variazioni. Un'abitazione che unisce indipendenza, funzionalità e potenziale, perfetta sia come residenza principale che come investimento. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE Immobile libero da ipoteche. Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi. A.P.E. in fase di rilascio.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Zafferana Etnea, in zona centralissima e ben servita, a 500 metri dalla Chiesa Madre e precisamente in Via Archimede, luminoso appartamento di tre vani posto al primo piano e dotato di due ampi terrazzi ed un garage. Il trilocale si presenta in buone condizioni e comprende due ampi terrazzi, rispettivamente di 30 mq circa e di 25 mq circa, e un comodo balcone. Gli ambienti interni sono così distribuiti: ingresso su soggiorno con annessa cucina abitabile, due camere da letto e bagno, per una superficie di circa 80 mq. Il trivani è fornito di riscaldamento autonomo ed infissi in vetrocamera. Completa la vendita comodo garage di 19 mq. Classe energetica G.

Remax Immobiliare presenta In vendita a Catania, nella zona di Ognina, appartamento di 100 metri quadrati, libero al rogito e in ottime condizioni. L'immobile, situato al piano terra di un edificio del 1990, dispone di 3 locali, di cui 2 camere da letto e 2 bagni. Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro mensili. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti e il combustibile utilizzato è il metano. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro camera per garantire un'ottima efficienza energetica. Inoltre, è presente un sistema di allarme per la sicurezza dell'immobile. L'abitazione ha una cucina abitabile e un ampio terrazzo di 280 mq. Il riscaldamento è autonomo e anch'esso alimentato a metano. L'edificio in cui si trova l'appartamento è composto complessivamente da 4 piani. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile spazioso e confortevole in una zona residenziale tranquilla e ben servita.