Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Como Pag. 5

Rif: INV536 - In zona tranquilla e ben collegata di Inverigo, proponiamo in vendita grazioso bilocale di circa 50 mq posto al secondo piano di un contesto ben tenuto. L’appartamento si apre sulla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, ambiente pratico e funzionale ideale per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno. La soluzione si presenta abitabile fin da subito ed è dotata di riscaldamento autonomo e serramenti in legno con doppi vetri, caratteristiche che garantiscono comfort e una buona gestione dei consumi. Completano la proprietà il cortile comune e le contenute spese condominiali. La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza ai principali servizi del paese, alle scuole, alle attività commerciali e ai collegamenti ferroviari che consentono di raggiungere comodamente Milano e i comuni limitrofi. IDEALE PER: Giovani coppie Single Investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito Prezzo: € 90.000 Classe Energetica: G Riscaldamento autonomo Spese condominiali: circa € 800 annui Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO? • zona riservata; • buona metratura interna; • libero subito; • nessuna spesa condominiale. • In zona Fiorenzuola, una delle zone più riservate e tranquille del comune, strategica per la vicinanza all'ingresso autostradale e alla stazione ferroviaria e a meno di 2 minuti dal centro Paese e dai principali servizi, proponiamo porzione di terra-cielo con porticato esterno, box e giardino di proprietà. • La costruzione è sita all'interno di un contesto di corte, ottimale quindi per chi sta cercando una soluzione senza spese. Il tetto e la facciata sono originali ma si presentano in buono stato, il riscaldamento, invece, è autonomo con radiatori. • L' immobile si sviluppa su una superfice calpestabile di circa 71,00 mq ed è disposto su due livelli con scala esterna che collega i due ingressi tramite un porticato al piano terra e un ballatoio al primo piamo. Al piano terra troviamo due locali distinti, adibiti a soggiorno e cucina L'ingresso è doppio: uno direttamente dalla corte tramite il porticato privato, l'altro dalla strada, con uscita su un terrazzino collegato alla cucina. Le solette sono da rinforzare, ma gli ambienti mantengono un buon potenziale di recupero. Il piano primo, collegato tramite ballatoio esterno comune, si apre su un piccolo disimpegno. Da qui si accede a un locale non finestrato che può essere adibito a camera, a studio, o a locale hobby (utile anche per ospitare l'accesso alle scale qualora si volessero unire internamente i due piani) direttamente comunicante con una camera da letto che affaccia su un balconcino privato. Presente anche un bagno cieco con vasca. • La proprietà include una porzione adiacente, con tetto rifatto, attualmente adibita a box auto e cantina, con utenze luce e acqua già presenti. Sul retro è presente un giardinetto privato recintato, ideale come orto o spazio esterno dove godersi momenti di tranquillità all'aria aperta in totale privacy. • L'intero immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera modellare la propria casa su misura, con ampie possibilità di personalizzazione. Una soluzione indipendente e versatile, perfetta per chi è alla ricerca di spazi accessori e di un contesto tranquillo, autentico e ricco di potenziale. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031/880005 o 351/8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

Rif: TU395 - rif: TU395 Cerchi un TRILOCALE IN UN CONTESTO SENZA SPESE CONDOMINIALI? TEMPOAGENCY GERENZANO PROPONE IN VENDITA: trilocale sito al secondo e ultimo piano SENZA ASCENSORE composto da 4 unità immobiliari. La soluzione è così composta: PIANO SECONDO: ingresso in luminosa zona giorno con cucinino a vista e accesso allo spazioso balcone. Dal disimpegno ci si collega alla zona notte che è composta da 2 camere e un bagno finestrato e con box doccia. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Ultimo Piano 2* Ottima distribuzione degli spazi interni 3* Nessuna spesa accessoria LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida casa! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per info e prenotazioni CHIAMACI ALLO 02. 35941 554, scrivici su WhatsApp al numero 3520256821 oppure scrivici all'indirizzo e-mail gerenzano@tempoagency.com Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Bilocale al piano terra che unisce comfort moderno e continuità con l'esterno. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa, esposizione sud‑ovest, con affaccio diretto sul giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato e una camera da letto. Una soluzione perfetta per chi desidera privacy, funzionalità e un rapporto privilegiato con il verde. Disponibilità cantina a 5.000 Eu. Disponibilità posto auto a 9.000 Eu. Disponibilità posto auto coperto in autorimessa a 10.000 Eu. A soli 800 metri dal centro di Erba prende forma una nuova residenza chiamata Cattaneo 16, una palazzina moderna di nuova generazione, progetto nato da un intervento di riqualificazione residenziale di livello. L'edificio si distingue per un'estetica contemporanea, linee pulite e materiali selezionati, offrendo un contesto abitativo tranquillo, curato e perfettamente collegato ai principali servizi. Via Cattaneo si trova in un quartiere residenziale quieto e familiare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben servito. La zona è caratterizzata da ottimi collegamenti stradali e da efficienti servizi di trasporto pubblico, che consentono spostamenti agevoli verso le principali città come Milano, Como, Lecco e Chiasso, grazie anche alla vicinanza dell'autostrada A9 Lainate–Como–Chiasso. La residenza ospita sei appartamenti progettati per garantire comfort, luminosità ed efficienza energetica, tutti in classe A e dotati di tecnologie moderne per assicurare consumi ridotti grazie al fotovoltaico per le parti comuni, isolamento avanzato e un elevato benessere abitativo. Contattaci subito per prenotare la tua visita. Le informazioni, la descrizione, le immagini, le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE Monza via Manzoni 31 T 039 5970670 @ monza@one-re.it Classe Energetica: A

Bilocale al piano terra che unisce comfort moderno e continuità con l'esterno. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, luminosa grazie alla doppia esposizione sud‑ovest e sud‑est, con affaccio diretto sul giardino privato di circa 60 metri, ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale anch'essa dotata di accesso diretto al giardino, creando un'atmosfera intima e rilassante. Una soluzione perfetta per chi desidera privacy, funzionalità e un rapporto privilegiato con il verde. Disponibilità cantina a 5.000 Eu. Disponibilità posto auto a 9.000 Eu. Disponibilità posto auto coperto in autorimessa a 10.000 Eu. A soli 800 metri dal centro di Erba prende forma una nuova residenza chiamata Cattaneo 16, una palazzina moderna di nuova generazione, progetto nato da un intervento di riqualificazione residenziale di livello. L'edificio si distingue per un'estetica contemporanea, linee pulite e materiali selezionati, offrendo un contesto abitativo tranquillo, curato e perfettamente collegato ai principali servizi. Via Cattaneo si trova in un quartiere residenziale quieto e familiare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben servito. La zona è caratterizzata da ottimi collegamenti stradali e da efficienti servizi di trasporto pubblico, che consentono spostamenti agevoli verso le principali città come Milano, Como, Lecco e Chiasso, grazie anche alla vicinanza dell'autostrada A9 Lainate–Como–Chiasso. La residenza ospita sei appartamenti progettati per garantire comfort, luminosità ed efficienza energetica, tutti in classe A e dotati di tecnologie moderne per assicurare consumi ridotti grazie al fotovoltaico per le parti comuni, isolamento avanzato e un elevato benessere abitativo. Contattaci subito per prenotare la tua visita. Le informazioni, la descrizione, le immagini, le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE Monza via Manzoni 31 T 039 5970670 @ monza@one-re.it Classe Energetica: A

Trilocale al piano secondo che si distingue subito per il suo carattere: un sottotetto dal design ricercato, dove le altezze e le geometrie tipiche della mansarda creano un'atmosfera unica e accogliente. La tripla esposizione valorizza ogni ambiente, garantendo una luminosità costante e una piacevole sensazione di apertura. La zona giorno, ampia e scenografica, esalta la luce naturale e si apre su un balcone generoso, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate: la matrimoniale, concepita come un rifugio privato, è arricchita da un balcone dedicato che offre continuità visiva verso l'esterno; la seconda camera, luminosa e versatile, si presta come stanza per bambini, studio o ambiente ospiti. Completa la disposizione un bagno finestrato, curato nei dettagli e pensato per garantire comfort e funzionalità. L'insieme degli ambienti, armoniosi e caratterizzati da un'impronta architettonica distintiva, dà vita a un appartamento che offre molto più di un semplice trilocale: uno spazio con personalità, stile e un'identità abitativa unica. A soli 800 metri dal centro di Erba prende forma una nuova residenza chiamata Cattaneo 16, una palazzina moderna di nuova generazione, progetto nato da un intervento di riqualificazione residenziale di livello. L'edificio si distingue per un'estetica contemporanea, linee pulite e materiali selezionati, offrendo un contesto abitativo tranquillo, curato e perfettamente collegato ai principali servizi. Via Cattaneo si trova in un quartiere residenziale quieto e familiare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben servito. La zona è caratterizzata da ottimi collegamenti stradali e da efficienti servizi di trasporto pubblico, che consentono spostamenti agevoli verso le principali città come Milano, Como, Lecco e Chiasso, grazie anche alla vicinanza dell'autostrada A9 Lainate–Como–Chiasso. La residenza ospita sei appartamenti progettati per garantire comfort, luminosità ed efficienza energetica, tutti in classe A e dotati di tecnologie moderne per assicurare consumi ridotti grazie al fotovoltaico per le parti comuni, isolamento avanzato e un elevato benessere abitativo. Disponibilità cantina a 5.000 Eu. Disponibilità posto auto a 9.000 Eu. Disponibilità posto auto coperto in autorimessa a 10.000 Eu. Contattaci subito per prenotare la tua visita. Le informazioni, la descrizione, le immagini, le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE Monza via Manzoni 31 T 039 5970670 @ monza@one-re.it Classe Energetica: A

Un bilocale al piano secondo che si distingue subito per il suo carattere: un sottotetto dal design ricercato, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un'atmosfera unica e accogliente. La zona giorno, ampia e scenografica, valorizza le altezze e le geometrie tipiche del sottotetto, offrendo uno spazio luminoso e raffinato con un piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax. La camera matrimoniale rappresenta un vero rifugio privato, impreziosita dal bagno en suite, una caratteristica che eleva il comfort e la funzionalità dell'abitazione. L'insieme degli ambienti, curati e armoniosi, dà vita a un appartamento perfetto per chi cerca qualcosa di più di un semplice bilocale: un luogo con personalità, stile e un'impronta architettonica distintiva. Disponibilità cantina a 5.000 Eu. Disponibilità posto auto a 9.000 Eu. Disponibilità posto auto coperto in autorimessa a 10.000 Eu. A soli 800 metri dal centro di Erba prende forma una nuova residenza chiamata Cattaneo 16, una palazzina moderna di nuova generazione, progetto nato da un intervento di riqualificazione residenziale di livello. L'edificio si distingue per un'estetica contemporanea, linee pulite e materiali selezionati, offrendo un contesto abitativo tranquillo, curato e perfettamente collegato ai principali servizi. Via Cattaneo si trova in un quartiere residenziale quieto e familiare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben servito. La zona è caratterizzata da ottimi collegamenti stradali e da efficienti servizi di trasporto pubblico, che consentono spostamenti agevoli verso le principali città come Milano, Como, Lecco e Chiasso, grazie anche alla vicinanza dell'autostrada A9 Lainate–Como–Chiasso. La residenza ospita sei appartamenti progettati per garantire comfort, luminosità ed efficienza energetica, tutti in classe A e dotati di tecnologie moderne per assicurare consumi ridotti grazie al fotovoltaico per le parti comuni, isolamento avanzato e un elevato benessere abitativo. Contattaci subito per prenotare la tua visita. Le informazioni, la descrizione, le immagini, le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE Monza via Manzoni 31 T 039 5970670 @ monza@one-re.it Classe Energetica: A

Al primo piano, il trilocale accoglie con un ingresso diretto nella luminosa zona giorno, servita da un balcone ideale come sfogo esterno. Un comodo disimpegno organizza gli spazi e introduce alla zona notte, dove troviamo un ampio bagno finestrato e una camera matrimoniale ben proporzionata. Un elemento distintivo dell'abitazione è la perfetta separazione tra le due zone notte, collocate ai lati opposti della zona giorno: una soluzione che assicura massima privacy a ogni ambiente. Sul lato opposto rispetto alla camera matrimoniale si sviluppa la seconda camera, dotata di bagno privato e di un balcone dedicato, ideale come spazio personale all'aperto. La distribuzione degli ambienti, studiata per garantire comfort e indipendenza, rende l'appartamento particolarmente adatto a chi cerca funzionalità e riservatezza. Disponibilità cantina a 5.000 Eu. Disponibilità posto auto a 9.000 Eu. Disponibilità posto auto coperto in autorimessa a 10.000 Eu. A soli 800 metri dal centro di Erba prende forma una nuova residenza chiamata Cattaneo 16, una palazzina moderna di nuova generazione, progetto nato da un intervento di riqualificazione residenziale di livello. L'edificio si distingue per un'estetica contemporanea, linee pulite e materiali selezionati, offrendo un contesto abitativo tranquillo, curato e perfettamente collegato ai principali servizi. Via Cattaneo si trova in un quartiere residenziale quieto e familiare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben servito. La zona è caratterizzata da ottimi collegamenti stradali e da efficienti servizi di trasporto pubblico, che consentono spostamenti agevoli verso le principali città come Milano, Como, Lecco e Chiasso, grazie anche alla vicinanza dell'autostrada A9 Lainate–Como–Chiasso. La residenza ospita sei appartamenti progettati per garantire comfort, luminosità ed efficienza energetica, tutti in classe A e dotati di tecnologie moderne per assicurare consumi ridotti grazie al fotovoltaico per le parti comuni, isolamento avanzato e un elevato benessere abitativo. Contattaci subito per prenotare la tua visita. Le informazioni, la descrizione, le immagini, le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE Monza via Manzoni 31 T 039 5970670 @ monza@one-re.it Classe Energetica: A

Trilocale al piano primo con ingresso nella zona living, servita da balcone. Il disimpegno centrale permette una chiara distinzione tra area giorno e area notte. Il primo bagno, finestrato e di generosa metratura, introduce la camera matrimoniale, pensata per garantire comfort e privacy. La seconda camera dispone di bagno dedicato e balcone esclusivo. La presenza di due spazi esterni e la distribuzione razionale degli ambienti rendono l'appartamento accogliente, funzionale e perfetto per diverse esigenze abitative. Disponibilità cantina a 5.000 Eu. Disponibilità posto auto a 9.000 Eu. Disponibilità posto auto coperto in autorimessa a 10.000 Eu. A soli 800 metri dal centro di Erba prende forma una nuova residenza chiamata Cattaneo 16, una palazzina moderna di nuova generazione, progetto nato da un intervento di riqualificazione residenziale di livello. L'edificio si distingue per un'estetica contemporanea, linee pulite e materiali selezionati, offrendo un contesto abitativo tranquillo, curato e perfettamente collegato ai principali servizi. Via Cattaneo si trova in un quartiere residenziale quieto e familiare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben servito. La zona è caratterizzata da ottimi collegamenti stradali e da efficienti servizi di trasporto pubblico, che consentono spostamenti agevoli verso le principali città come Milano, Como, Lecco e Chiasso, grazie anche alla vicinanza dell'autostrada A9 Lainate–Como–Chiasso. La residenza ospita sei appartamenti progettati per garantire comfort, luminosità ed efficienza energetica, tutti in classe A e dotati di tecnologie moderne per assicurare consumi ridotti grazie al fotovoltaico per le parti comuni, isolamento avanzato e un elevato benessere abitativo. Contattaci subito per prenotare la tua visita. Le informazioni, la descrizione, le immagini, le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE Monza via Manzoni 31 T 039 5970670 @ monza@one-re.it Classe Energetica: A

Rif: 20902 - SEI ALLA RICERCA DI UN BILOCALE IN ZONA CENTRALE E LIBERO DA SUBITO? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Via Giulio Cesare, in zona centrale e ben servita, proponiamo ampio bilocale di circa 75 mq situato al quarto piano con ascensore di un contesto ordinato. L’ingresso conduce a un soggiorno di dimensioni generose, facilmente arredabile sia come zona living che come area pranzo. Il cucinotto è separato, funzionale e ben organizzato, soluzione pratica per chi preferisce tenere gli ambienti distinti. La camera matrimoniale è ampia e regolare, adatta ad accogliere arredi completi senza difficoltà. Il bagno è finestrato, elemento importante per aerazione e comfort quotidiano. Completa la proprietà un ampio balcone, utile come sfogo esterno. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito, ideale sia come prima abitazione sia come investimento, grazie alla metratura superiore alla media per un bilocale e alla posizione centrale. A servizio dell'immobile troviamo un POSTO AUTO assegnato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Rif: M1506 - Montorfano - in zona tranquilla ma prossima ai principali servizi, proponiamo ampio appartamento di due locali con giardino in contesto trifamiliare senza spese condominiali. L'immobile, sito al piano terra, è così disposto: ingresso, ampio soggiorno, cucina semiabitabile, camera da letto con accesso al balcone e bagno finestrato con vasca e box doccia. Pavimentazione in ceramica in tutti i locali. Completa la proprietà un giardino di circa 100 mq, non direttamente collegato all'abitazione. L'immobile è ubicato in un piccolo contesto di sole tre unità abitative, privo di spese condominiali, e con possibilità di parcheggiare all'interno del contesto. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- Piccolo contesto; 2- Giardino; 3- Luminosità; 4- Privo di spese condominiali; 5- Zona. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 Sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 17:00. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Rif: T0706 - Tavernerio - Urago, in zona tranquilla e immersa nel verde ma a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo soluzione bifamiliare composta da un monolocale e da un trilocale con box auto. Le soluzioni godono di accesso indipendente. La soluzione al piano terra è composta da zona giorno/notte, cucina separata e bagno finestrato. La soluzione al piano primo, un trilocale, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, due camere da letto entrambe con accesso al balcone e bagno finestrato. L'appartamento sito al primo piano è locato fino al 30 ottobre 2027. Completa la proprietà il box auto direttamente collegata all'abitazione del piano terra. Zero spese condominiali. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1- ZONA TRANQUILLA; 2- BOX AUTO; 3- BIFAMILIARE; 4- BALCONE; 5- CONTESTO. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 Sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Rif: C 225 - COMO - CAMERLATA Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quarto piano senza ascensore. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con tinello, una confortevole camera da letto e un bagno funzionale. La doppia esposizione è valorizzata da due balconi, mentre un pratico solaio di proprietà completa la soluzione come comodo spazio extra. L'immobile è attualmente locato con una rendita immediata di 500 euro al mese e il contratto scadrà a marzo 2027. Questa caratteristica lo rende ideale sia come investimento sicuro con reddito garantito fin da subito, sia per chi cerca la propria futura abitazione da bloccare oggi al prezzo attuale, con consegna delle chiavi programmata e libera da persone a marzo 2027. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: A0306 - Albese con Cassano - in zona ben servita e prossima ai principali servizi proponiamo trilocale con balconi, box e cantina direttamente collegati all'abitazione. L'immobile, sito al piano rialzato, è così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto entrambe con accesso al balcone e bagno finestrato. Completano la proprietà la cantina/lavanderia e il box auto direttamente collegati all'abitazione tramite scala interna. Inoltre, a disposizione dei condomini, vi sono numeri posti auto condominiali. La soluzione gode di ottima luminosità grazie alla tripla esposizione e gode di doppio accesso: uno dal condominio e uno dal box auto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, aria condizionata in camera matrimoniale. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1- Zona ben servita; 2- Balconi; 3- Luminosità; 4- Box auto; 5- Cantina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp al 328/1992187 oppure passa a trovarci in via Provinciale per Lecco 758 Lipomo. Orari di Apertura: Lunedì – Venerdì: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 20:30 Sabato: 09:00 – 13:00 / 14:30 – 17:30. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare.

"Estate, Respira profondamente, il resto può attendere"

OPEN HOUSE : SABATO 11 LUGLIO DALLE 10:00 ALLE 13:00
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Nel cuore di Tremezzina, una delle destinazioni più prestigiose e ricercate del lago di Como, proponiamo in esclusiva un raffinato bilocale situato al primo piano di una caratteristica palazzina di soli sei appartamenti e senza spese condominiali a pochi passi dalle splendide rive del lago. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza di uno dei luoghi più iconici d'Italia, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno con cucinotto a vista, impreziosita da numerose finestre che garantiscono un'eccellente esposizione alla luce naturale e regalano piacevoli scorci sul suggestivo contesto del lago. Uno spazio pensato per offrire comfort e convivialità, perfetto sia per il relax quotidiano sia per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da dimensioni generose e da un'atmosfera intima e rilassante. Completa la proprietà un elegante bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e progettato per garantire praticità e funzionalità.

Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalla posizione straordinaria. L'immobile si trova infatti a pochi passi dal lago e dalle sue passeggiate panoramiche, nel pieno centro di Tremezzina, con ristoranti, caffè, negozi, supermercati e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. La celebre Villa Carlotta dista appena 500 metri, mentre il porto turistico si trova a circa 200 metri dall'abitazione, offrendo la possibilità di esplorare comodamente le più rinomate località del lago di Como.

Grazie alla sua posizione strategica e all'elevata attrattività turistica della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come elegante casa vacanze sia come investimento a reddito. La forte richiesta di locazioni turistiche nel centro lago consente infatti di ottenere interessanti rendimenti attraverso affitti brevi durante gran parte dell'anno.

Una proposta esclusiva e difficilmente reperibile sul mercato, perfetta per chi sogna una residenza nel cuore del lago di Como o desidera investire in una delle aree più richieste e apprezzate del panorama immobiliare italiano.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Lasciati conquistare dal fascino senza tempo del lago di Como e scopri una proprietà capace di emozionare fin dal primo istante.

Tre motivi per acquistare questo appartamento :

- Ottimo come investimento immobiliari, attualmente adibito come Airbnb.
- Posizione straordinaria, nella zona più ambita del lago di Como.
- Accanto a tutti i principali servizi e attrazioni turistiche.

In tranquillo contesto di corte, proponiamo bilocale al piano terra attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. L'immobile gode di una posizione particolarmente strategica, comoda con la stazione ferrovia-ria e con l'ingresso autostradale, consentendo di raggiungere Saronno in circa 10 minuti e Como in 25 minuti. L'appartamento sarà composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. La proprietà sarà dotata di riscaldamento a pavimento elettrico alimentato da impianto fotovoltaico, garantendo comfort abitativo e attenzione ai consumi energetici. Completa la solu-zione un posto auto di proprietà e un ripostiglio. Possibilità di personalizzare gli ambienti grazie alla scelta delle finiture interne. Certificazione in fase di definizione. **Richiesta: € 90.000,00.**Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: **Oscar Colombo **📞 339 368 6507 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate, così come eventuali misure e caratteristiche dell'immobile, sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

VILLA GUARDIA (CO) – Ufficio al piano terra trasformabile con area esterna e parcheggi In Villa Guardia, all’interno di una piccola palazzina, proponiamo immobile ad uso ufficio al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da spazi ampi e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza di pareti mobili vetrate completamente rimovibili. Attualmente suddiviso in più ambienti, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un grande open space sia a una diversa distribuzione interna, adattandosi a molteplici esigenze professionali o progettuali. La proprietà è dotata di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. È inoltre presente una area esterna di proprietà, elemento di particolare interesse anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale, con potenziale realizzazione di appartamento con giardino e portico (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà un’importante dotazione di parcheggi, composta da 15 box/posti auto complessivi, caratteristica che incrementa in modo significativo la commerciabilità e l’attrattività dell’immobile, sia per utilizzo diretto sia per investimento. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile trasformabile, con buone caratteristiche tecniche e concreto potenziale di valorizzazione. Ape F 190,00.

In posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dalla funicolare di Brunate, proponiamo grazioso bilocale ideale come seconda casa o investimento per il tempo libero. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto e balcone. Completa la proprietà un ampio box auto dotato di attacchi per lavatrice e un'area esterna antistante utilizzabile come ulteriore posto auto. L'immobile si trova all'interno dell'esclusivo complesso residenziale Nidrino Club House, immerso nel verde e dotato di numerosi servizi condominiali: grande piscina, campo da tennis, campo da bocce e ampio giardino comune, perfetti per il relax e il tempo libero. La vicinanza alla funicolare consente di raggiungere comodamente Como e rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una residenza per weekend e vacanze, lontano dal traffico ma ben collegata. Punti di forza: bilocale con cucina separata e balcone; ampio box con attacchi per lavatrice; posto auto esterno antistante; piscina condominiale; campo da tennis e campo da bocce; grande giardino condominiale; a pochi passi dalla funicolare di Brunate; ottima soluzione come seconda casa.

Immersa nel verde proponiamo in vendita ampia porzione di casa terra-cielo, libera su due lati e inserita in un contesto immerso nella natura. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da portico d'ingresso adibito che può essere adibito a parcheggio o zona coperta per magiare all'aperto. All'interno troviamo la cucina abitabile, soggiorno, piccolo bagno e pratico ripostiglio sottoscala al piano terra. Una scala interna conduce al piano primo dove troviamo due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un balcone. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ed è attualmente privo di impianto di riscaldamento, con una stufa utilizzata per il riscaldamento del piano terra. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e realizzare una casa dal fascino autentico. E' compreso nella vendita un ampio terreno di circa 2600 mq. già coltivato ad alberi da frutto e coltivazioni piccoli frutti (mirtilli e lamponi). Il terreno gode di accesso carraio e può essere possibile quindi anche parcheggiare le auto e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con famiglia e amici. Una proposta particolarmente interessante per gli amanti della natura, della tranquillità e degli immobili dal grande potenziale di valorizzazione. Richiesta Euro 75.000,00 Classe energetica esente Per maggiori informazioni Oscar Colombo 3393686507 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale e tutte le caratteristiche inerenti gli immobili pubblicati e le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative.

In posizione comoda e ben collegata per raggiungere il centro di Senna, Cantù e Como, proponiamo un bilocale di 63 mq situato al secondo piano di una piccola palazzina.

L'appartamento è composto da un soggiorno con balcone, dotato di aria condizionata, un cucinotto separato comunicante con la zona giorno, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà una porzione di solaio al terzo piano, utile come spazio di deposito aggiuntivo.

Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al confort abitativo. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione per una gestione indipendente dei consumi. Classe energetica E.

La fermata dell'autobus si trova proprio sotto casa, rendendo l'appartamento facilmente accessibile anche senza auto. Per chi ne avesse necessità, è inoltre disponibile a trattativa separata un posto auto nel cortile condominiale. Le spese condominiali sono contenute e comprendono amministratore, assicurazione dello stabile, acqua fredda e pulizia delle scale.

Rif: INV528 - State cercando un appartamento con un ampio giardino? Ma che allo stesso tempo abbiamo anche un box spazioso? FERMATI CHE ABBIAMO TROVATO CIO' CHE FA AL CASO VOSTRO!!! La Tempocasa di Lurago d'Erba vi propone in vendita un appartamento ad Inverigo in una palazzina degli anni 80' molto ben tenuta e curata composta da poche unità abitative. La soluzione proposta si ritrova al primo piano in una zona molto verde e tranquilla del paese, inoltre facente parte di un contesto dove in parte sono già stati fatti dei lavori di ristrutturazione. Composta nel seguente modo: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con entrambi accesso ad un terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e cameretta con l'accesso al giardino. Le chicche di quest' appartamento sono un giardino di proprietà (in parte edificabile), cantina ed un box doppio di 26 mq, con inoltre la possibilità di parcheggiare un ulteriore' auto davanti al box. L'immobile si trova in uno stato discreto ma con delle ristrutturazioni interne da dover fare per renderlo abitabile del tutto. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento e il prezzo dell'annuncio, grazie. Contatto telefonico: 031699096 oppure via email: luragoderba@tempocasa.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 22505 - BILOCALE IN CENTRO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! Via Uberto da Canturio/Via Milano In posizione strategica e servita, proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di un contesto con poche unità abitative e senza spese condominiali. L’immobile si compone di ingresso su luminosa zona living con cucina a vista, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, garantiscono comfort e praticità abitativa. La soluzione si distingue per la recente ristrutturazione e per la posizione particolarmente comoda, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, attività commerciali e beni di prima necessità, a pochissimi passi dal centro di Cantù. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Rif: 22505 - BILOCALE IN CENTRO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! Via Milano/Via Uberto da Canturio, proponiamo in vendita bilocale al piano terra completamente ristrutturato, situato a pochissimi passi dal centro in un piccolo contesto senza spese condominiali. La soluzione sarà disponibile a partire dalla fine di giugno. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. La posizione è un vero punto di forza, a pochi passi dal centro di Cantù e comoda con tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui panificio, fruttivendolo, negozi di quartiere e attività commerciali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO? • Costruzione del 2012, recentemente rifinito; • Ottime condizioni; • Spazi luminosi e ben distribuiti con finiture curate; • Zona tranquilla e ben servita; • Situato a Cucciago, in un contesto residenziale recente e riservato, questo trilocale mansardato, con altezze pienamente vivibili, al secondo piano senza ascensore rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare. L'immobile, edificato nel 2012 dal costruttore Gaverini, si presenta in ottime condizioni e vanta una distribuzione degli spazi funzionale e una buona classe energetica "E", che garantiscono una gestione pratica e contenuta dei consumi. La posizione è strategica: tranquilla e immersa nel verde tipico della zona brianzola, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi — scuole, negozi, mezzi pubblici e stazione ferroviaria. • L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, impreziosito da ampie finestre Velux che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e da una porta finestra con ringhiera lato cucina, che rende lo spazio ancora più arioso e piacevole da vivere. La disposizione moderna e razionale degli ambienti consente di sfruttare al meglio la zona giorno, ideale sia per momenti di relax che per accogliere amici e familiari. È inoltre presente l'attacco per la lavatrice, comodamente integrato nella parte di servizio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con porta finestra, un ulteriore locale versatile, perfetto come seconda camera da letto, studio o locale hobby, e un bagno finestrato con velux motorizzato, recentemente ristrutturato e completo di doccia moderna e sanitari sospesi. A completare la proprietà troviamo un box singolo al piano terra, oltre alla comoda disponibilità di numerosi posti auto liberi proprio di fronte al contesto. • Gli impianti sono certificati e in perfetto stato: la caldaia a condensazione del 2023, a turbo con camera stagna, assicura massima efficienza energetica. Presenti inoltre radiatori, porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro, persiane in legno e pavimenti completamente rifatti di recente. • Una soluzione accogliente e contemporanea, ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Un appartamento che unisce comfort moderno, finiture di qualità e una posizione comoda e tranquilla nel cuore di Cucciago. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031/880005 o tramite Whatsapp al numero 351/8818267 e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra

Rif: LUR529 - In una tranquilla e verde zona residenziale di Lurago d’Erba, proponiamo in vendita luminoso appartamento di tre locali situato al primo piano di una moderna palazzina edificata nel 2007, servita da ascensore che collega comodamente i box ai piani abitativi. L’abitazione, di circa 75 mq, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina open space e accesso a un grazioso terrazzino, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe con sfogo esterno: una cameretta con balcone privato e una camera matrimoniale dotata di balcone alla francese. Completa il piano un bagno recentemente ristrutturato con finiture moderne. La soluzione è valorizzata dalla presenza di box singolo e cantina inclusi nel prezzo, oltre a comodi posti auto condominiali nelle immediate vicinanze. Tra le principali caratteristiche troviamo riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti in legno con doppi vetri e cappotto termico, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e la vicinanza alle aree verdi del territorio brianzolo, pur rimanendo comoda con i principali servizi, i collegamenti verso Erba e Como e la stazione ferroviaria di Lambrugo-Lurago. Lurago d’Erba è infatti immersa nel verde della Brianza e vicina a percorsi naturalistici e aree panoramiche del territorio. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di una casa moderna in un contesto riservato e ben curato.