Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Bolzano Pag. 2

Rf.nr.: P296-All In posizione soleggiata e tranquilla a Ciardes, questo elegante e curato trilocale si trova al secondo piano con ascensore di un edificio residenziale e rappresenta la perfetta combinazione tra comfort abitativo, dotazioni moderne e qualità della vita a contatto con la natura. Circondato da uno splendido paesaggio montano, l’immobile offre un ambiente abitativo di alto livello. L’appartamento si distingue per una distribuzione interna ben studiata e per ambienti luminosi. L’ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza regala una vista incantevole sulle montagne circostanti ed è ideale per momenti di relax. La cucina separata è funzionale e si integra armoniosamente nel contesto abitativo. Le due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, offrono comfort e privacy. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa l’insieme. L’immobile viene venduto completamente arredato. L’offerta è completata da una pratica soffitta di circa 85,40 m², una cantina di 7,7 m², un ampio garage doppio al prezzo di € 60.000 e un posto auto esterno per € 10.000, che garantiscono spazio sufficiente per veicoli e ulteriore deposito. L’appartamento è stato accuratamente ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è certificato in classe energetica CasaClima A. Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato dal riscaldamento a pavimento alimentato a gas. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 127,00 m² Sup. netta: 71,20 m² Soffitta: 85,40 m² Cantina: 7,70 m² Piano: 2° piano Riscaldamento: a pavimento a gas Consegna: da concordare Garage doppio: € 60.000 Posto auto: € 10.000 Spese condominiali: ca. 210 € / mese Classe energetica: A Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: L016 In vendita proponiamo un trilocale ristrutturato a nuovo situato in Via Leopardi a Merano, in una zona residenziale molto apprezzata per la sua ottima infrastruttura e la piacevole qualità abitativa. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di prima necessità. L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio privo di ascensore e si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per il suo stato curato. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Due balconi offrono ulteriore spazio esterno e contribuiscono a creare un ambiente abitativo piacevole. Completa l’offerta una cantina, ideale come ulteriore spazio di deposito. Nel 2013 l’appartamento è stato completamente ristrutturato. Già nel 2012 è stato rifatto il tetto dell’edificio, mentre nel 2025 sono state rinnovate le tubazioni del gas, interventi che valorizzano ulteriormente l’immobile. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo. Superficie commerciale: 88,00 m² Superficie netta: 66,60 m² Cantina: 13,80 m² Anno di costruzione: 1955 Ristrutturato: completamente nel 2013 Piano: 3° piano Riscaldamento: autonomo a gas Consegna: immediata Posto auto: disponibile Spese condominiali: ca. 1.800 € / anno Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: no Vendita in esclusiva. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr. Rif. K133 In posizione tranquilla e immersa nella natura di Moso in Passiria si trova questo spazioso appartamento quadrilocale, inserito in una casa curata composta da sole tre unità abitative. Il paese, situato nella parte alta della Val Passiria e circondato dall’imponente paesaggio montano del Parco Naturale Gruppo di Tessa, è apprezzato per la sua atmosfera autentica, la tranquillità e l’elevata qualità della vita. La zona offre numerose possibilità per escursioni e attività all’aria aperta, oltre a una buona accessibilità a Merano e alla presenza dei principali servizi. L’abitazione si trova al secondo e ultimo piano e colpisce per gli ambienti ampi e luminosi. L’ingresso conduce alla zona giorno con un accogliente soggiorno dotato di stufa tradizionale, alla cucina separata e al balcone esposto a sud. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali. Completano l’appartamento un bagno, un bagno di servizio e un ripostiglio. Direttamente sopra l’abitazione è presente una soffitta di proprietà, ideale come spazio aggiuntivo per deposito o per diverse possibilità di utilizzo. Sullo stesso livello è inoltre disponibile un giardino privato di circa 45 m², mentre al piano terra si trova un ulteriore orto. Al piano interrato appartengono alla proprietà due ampie cantine. Sono inoltre inclusi due posti auto esterni. L’immobile è libero da subito. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Superficie commerciale: 150,00 m² Superficie netta: 104,00 m² Cantine: 20,00 m² + 33,00 m² Anno di costruzione: 1998 Piano: 2° piano senza ascensore Riscaldamento: centralizzato a pellet Consegna: immediata Posti auto: 2, inclusi Spese condominiali (acqua calda, riscaldamento, ecc.): ca. 100 €/mese Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: no Per motivi di tutela della privacy si precisa che gli indirizzi indicati negli annunci hanno valore puramente indicativo. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Questo immobile è proposto in vendita dall’agenzia immobiliare HOME IMMOBILIEN, specializzata nella compravendita di immobili in tutto l’Alto Adige, con un approccio basato su trasparenza, competenza e assistenza personalizzata. Accompagniamo i nostri clienti con professionalità dalla prima proposta di acquisto fino alla stipula notarile, offrendo supporto e consulenza in ogni fase. Su richiesta effettuiamo inoltre una valutazione gratuita e senza impegno della vostra proprietà, permettendovi di conoscere con precisione il valore di mercato attuale. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Immobiliare D'Onofrio propone in esclusiva di vendita un ampio trilocale nel Centro di Bolzano. Appartamento situato nella centralissima Via Piave. Appartamento semiarredato al secondo piano alto con ascensore munito di chiave. Immobile composto da ingresso, ampio corridoio, tre grandi stanze di cui due con balcone, bagno finestrato con doccia, cucina abitabile, cantina ampia, ampia soffitta, posto auto condominiale assegnato a rotazione. Stato d'uso abitabile. Bagno ristrutturato recentemente, infissi triplo vetro, tende da sole nuove, videocitofono, porta blindata. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termostato. Boyler elettrico per la produzione di acqua calda. Edificio tenuto in ottimo stato d'uso. Appartamento Luminoso con ottima esposizione ( sud ovest). Disponibilità da accordi. Altre informazioni presso l'Agenzia Immobiliare D'Onofrio di Bolzano. www.immobiliaredonofrio.it

Rf.nr.: L015 In posizione attrattiva a Merano, si trova questo bilocale situato al piano rialzato di un edificio residenziale. La zona offre un’elevata qualità di vita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e un contesto abitativo tranquillo e piacevole. L’appartamento dispone di una distribuzione interna funzionale e ben studiata. Il luminoso soggiorno offre accesso diretto al balcone di circa 8,9 m², ideale per momenti di relax all’aperto. Anche la camera da letto ha accesso al balcone, garantendo così ambienti ariosi e ben illuminati. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre il bagno completa l’unità abitativa in modo armonioso. Negli ultimi anni sono già stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione. Nel 2015 è stato rifatto il tetto dell’edificio. Nel 2022 sono stati rinnovati gli impianti elettrici e sanitari, oltre ai pavimenti. Sono inoltre previsti ulteriori lavori, tra cui il rinnovo dell’impianto di riscaldamento e il miglioramento dell’isolamento termico, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione. Una cantina di circa 3,40 m² offre ulteriore spazio di deposito e un posto auto condominiale completa l’offerta. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 59,00 m² Sup. netta: 44,65 m² Cantina: 3,40 m² Anno di costruzione: 1970 Ristrutturato: 2015 (tetto), 2022 (impianti elettrici, sanitari e pavimenti) Piano: piano rialzato Riscaldamento: centralizzato a gasolio Consegna: da concordare Spese condominiali: ca. 100 € / mese Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

LAIVES: ID_I-818: In zona CENTRALE proponiamo in CASA SINGOLA di sole QUATTRO unità, APPARTAMENTO di 141 MQ situato al piano TERRA caratterizzato da ingresso INDIPENDENTE, spazi GENEROSI e ottima ESPOSIZIONE, un accogliente ZONA GIORNO esposta a SUD suddivisa in SALOTTO, zona PRANZO e cucina a VISTA con STUFA, creando un ambiente caldo, funzionale e ben organizzato, la ZONA NOTTE comprende TRE stanze da LETTO, di cui due MATRIMONIALI ed una SINGOLA, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio. Completano l'appartamento doppi SERVIZI entrambi FINESTRATI, un comodo RIPOSTIGLIO con annesso locale CALDAIA, una CANTINA, un importante GARAGE di 46 MQ e tre POSTI AUTO/CAMPER coperti. La proprietà include inoltre un TERRENO adibito a GIARDINO di 147 MQ, ben esposto e con molteplici possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.
Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampie metrature, spazi accessori e comodità al centro di Laives, all'interno di un contesto abitativo riservato e con poche unità.

Le fotografie dell'immobile sono state parzialmente valorizzate con intelligenza artificiale esclusivamente nell'arredo, mantenendo invariati e fedeli alla realtà gli spazi e la distribuzione interna.

Agente Immobiliare
Ivan Bassetti - Cell. 327 976 7746
ivan.bassetti@personalre.it

A.P.E. ‘'--" - EPgl: --,-- KWm2a
Euro 500.000 - ID_I-818

Possibilita' MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA!

PERSONALRE ®, Consulenza & Sviluppo Immobiliare
info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre
TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN
BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ
ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ
PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN
VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Nr.Rif: P294 In vendita proponiamo un luminoso bilocale situato nel centro di Laces. Questa località della Val Venosta si distingue per le sue ottime infrastrutture, la presenza di numerosi servizi e negozi, nonché per i comodi collegamenti e l’elevata qualità della vita immersa in un contesto naturale di grande pregio. L’immobile si trova in un edificio certificato CasaClima A e garantisce quindi un’elevata efficienza energetica e una costruzione sostenibile. L’appartamento è situato al quarto piano di un edificio ben curato dotato di ascensore e offre un’atmosfera abitativa piacevole. Nel 2019 il bagno è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni moderne. L’unità è composta da un accogliente soggiorno, una cucina separata, una camera da letto con accesso diretto al balcone, un bagno e un pratico ripostiglio. Il balcone invita a rilassarsi all’aria aperta e rappresenta un valore aggiunto in termini di qualità abitativa. Un posto auto in garage è disponibile separatamente al prezzo di € 20.000 e completa questa interessante offerta. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 67,00 m² Sup. netta: 52,30 m² Anno di costruzione: 1986 Ristrutturato: 2019 - bagno Piano: 4° piano Riscaldamento: centralizzato a teleriscaldamento Consegna: fine settembre 2027 Posto auto in garage: € 20.000 Spese condominiali: ca. 135 € / mese Classe energetica: A4 Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: A401 In posizione centrale a Bolzano, in via Resia, si trova questo curato trilocale situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, che si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata e un’atmosfera abitativa piacevole. La luminosa zona giorno con cucina rappresenta il cuore dell’immobile e invita a trascorrere momenti di relax in un ambiente accogliente. Le grandi vetrate conferiscono agli ambienti una splendida luminosità naturale, valorizzandone appieno gli spazi. L’appartamento è attualmente disposto come trilocale, ma offre la possibilità, con semplici modifiche, di essere trasformato in un quadrilocale, ampliando così le possibilità di utilizzo. La proprietà dispone di due camere da letto ben proporzionate, ideali sia come ambienti privati sia come spazi versatili, oltre a un bagno e a un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio. Il balcone di 9,4 m² rappresenta un piacevole spazio esterno, perfetto per godersi momenti all’aria aperta. Una cantina di 5,8 m² completa l’offerta. Particolarmente interessanti sono i due garage, acquistabili separatamente al prezzo di 35.000 € ciascuna, che garantiscono un elevato comfort in questa zona molto richiesta. Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni oppure che dispongono di un regolare contratto di lavoro in Alto Adige. Sup. commerciale: 107,00 m² Sup. netta: 83,40 m² Cantina: 5,80 m² Anno di costruzione: 2007 Piano: 2° piano Riscaldamento: centralizzato a gas Consegna: da concordare Garage: extra Spese condominiali: circa 185 € / mese Classe energetica: B Convenzionato: sì Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: Z229 In posizione privilegiata a Selva Val Gardena, questo spazioso e curato quadrilocale al terzo ed ultimo piano conquista per la sua distribuzione degli ambienti ben studiata e per l’elevato comfort abitativo. L’immobile offre ampi spazi, ideali per famiglie o per acquirenti esigenti che ricercano generosità degli ambienti e un contesto abitativo di pregio. L’appartamento è composto da tre camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina separata e due bagni. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una dispensa, che garantiscono ulteriore spazio e rendono la vita quotidiana ancora più funzionale. Un vero punto di forza sono i quattro balconi, che offrono diverse esposizioni e piacevoli angoli soleggiati per momenti di relax all’aperto in ogni momento della giornata. Ulteriormente di proprietà dell’immobile vi è un ampio appezzamento di terreno di circa 106,6 m², che crea uno spazio esterno esclusivo. Una cantina di circa 7,90 m² offre ulteriore spazio di deposito. L’offerta è completata da tre posti auto, per comode soluzioni di parcheggio. A colpire particolarmente è l’ottima posizione che permette spostamenti rapidi con shuttle e autobus di linea per raggiungere qualsiasi meta, all’uscita di casa, come anche gli impianti sciistici facilmente raggiungibili a piedi, a pochissimi metri. L’immobile è stato oggetto di un’importante riqualificazione, con l’installazione del cappotto termico nel 2010 e la coibentazione del tetto e dell’impianto di riscaldamento nel 2011. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive e viene venduto arredato. Poiché l’immobile non è soggetto a convenzionamento, si presta perfettamente anche come seconda casa o casa vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 162,00 m² Sup. netta: 113,30 m² Cantina: 7,90 m² Anno di costruzione: 1991 Ristrutturazioni: 2010 (cappotto termico), 2011 (riscaldamento + coibentazione tetto) Piano: 3° piano Riscaldamento: autonomo Consegna: da concordare Posti auto: 3 Spese condominiali: ca. 210 € / mese Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: V017 In vendita un bilocale completamente arredato situato in via Druso a Bolzano, in una zona residenziale richiesta e ben collegata, con rapido accesso al centro storico e a tutti i principali servizi di prima necessità. L’immobile si trova al piano terra di un edificio dotato di ascensore, costruito nel 2025 e realizzato secondo l’elevato standard CasaClima A Nature. Originariamente concepito come monolocale, è stato valorizzato attraverso una funzionale riorganizzazione degli spazi che lo rende oggi percepibile come un bilocale compatto e ben distribuito. L’unità si compone di un ingresso con disimpegno che introduce alla zona giorno con cucina a vista, area living con divano e predisposizione TV. La disposizione degli arredi e le soluzioni di separazione leggera degli ambienti permettono di distinguere con chiarezza le diverse funzioni abitative. La zona notte è composta da una camera separata, progettata con soluzioni su misura che ottimizzano gli spazi, mantenendo comfort e funzionalità. Il punto di forza dell’immobile è l’ampio balcone, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera da letto, che amplia significativamente la vivibilità degli ambienti. L’esposizione e le tende oscuranti elettriche garantiscono un ottimo controllo della luce durante le ore più soleggiate.Completa la proprietà un bagno moderno e ben rifinito. L’appartamento è completamente nuovo e arredato con materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in legno di quercia, che conferiscono un ambiente caldo ed elegante. Completa l’offerta una cantina di circa 8,50 m² e un garage inclusi nel prezzo. Trattandosi di un immobile convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni oppure che dispongono di un contratto di lavoro valido in Alto Adige. Sup. commerciale: 41,00 m² Sup. netta: 30,10 m² Cantina: 8,50 m² Anno di costruzione: 2025 Piano: piano terra Riscaldamento: autonomo a pavimento Consegna: immediata Garage: incluso Spese condominiali: circa 125 € / mese Classe energetica: A Convenzionato: sì Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: L009 In vendita proponiamo un trilocale situato al 3° piano di un edificio residenziale con ascensore a Merano. La città termale di Merano è una delle località più apprezzate dell’Alto Adige e si distingue per il suo clima mite, l’elevata qualità della vita e un’ottima infrastruttura con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno, una cucina, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Due balconi offrono ulteriore spazio esterno. Attualmente l’immobile viene utilizzato come ampio bilocale e offre quindi una zona giorno particolarmente spaziosa e confortevole. Con pochi interventi l’appartamento può essere facilmente riconvertito in un trilocale completo, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e ancora più spazio abitativo. Una cantina e un garage sono già incluso nel prezzo di acquisto; inoltre vi è la possibilità di acquistare un secondo garage al prezzo di 45.000 €. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze e offre quindi la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 113,00 m² Sup. netta: 79,90 m² Anno di costruzione: 1995 Ristrutturato: 2025 elettrodomestici cucina Piano: 3° piano Cantina: 6,50m² Riscaldamento: autonomo a gas Consegna: immediata Garage: extra Spese condominiali: ca. 160 € /mese Classe energetica: E Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Immobiliare D'Onofrio propone in vendita intera proprietà di un grande appartamento nel Quartiere Gries di Bolzano. Vista sul verde. OTTIMO CONTESTO ABITATIVO.... Appartamento al piano alto situato tra Via Tre Santi e Via Penegal. Ottimo investimento ! Composto da appartamento 137 mq commerciali, comprensivo di grande cantina /taverna con seconda piccola cantina. Stato d'uso : Abitabile. Eventuale Garage da 22 mq commerciali ad euro 60.000 oltre il prezzo dell'appartamento. : prezzo complessivo 810.000 euro !! Edificio degli anni 70 in ottimo stato d'uso con ascensore. Ampi ambienti! Con tre balconi/terrazzi e doppi servizi!. Ottimo contesto con affaccio sul verde. DISPONIBILITA : 6 MESI DAL CONTRATTO PRELIMINARE !!! Per ulteriori informazioni e sopralluoghi contattare AGENZIA IMMOBILIARE D'ONOFRIO DI BOLZANO. www.immobiliaredonofrio.it

proponiamo in vendita appartamento grande al secondo piano con ascensore. ideale anche da suddividere in 2/3 unita abitative. TERMOAUTONOMO A METANO!! subito disponibile. completamente da ristrutturare. con cantina e balcone. ambienti grandi. zona : via roma. info presso agenzia immobiliare d'onofrio bolzano. www.immobiliaredonofrio.it

Rf.nr.: M263-4 In questo esclusivo nuovo complesso residenziale nascono due eleganti quadrilocali, caratterizzati da ampi spazi esterni e da una distribuzione interna ben studiata. - App. 03 si trova al piano terra composto da soggiorno con cucina, tre camere da letto, due bagni/Wc e una terrazza di 59,00 m², ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto. - App. 06 si trova al primo piano composto da soggiorno con cucina, tre camere da letto, due bagni/Wc e una terrazza di 23,00 m². L’edificio sarà realizzato secondo criteri costruttivi sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico, rispettando gli elevati standard CasaClima A. La consegna chiavi in mano garantisce un’elevata qualità costruttiva e tempi di realizzazione contenuti. Gli appartamenti si distinguono per una distribuzione degli spazi ben studiata, un concetto abitativo moderno e un’atmosfera particolarmente accogliente. Le ampie superfici vetrate assicurano ambienti luminosi e ariosi. Ogni unità dispone inoltre di una terrazza e/o di un balcone. Per il parcheggio sono disponibili posti auto in garage al prezzo di 30.000 € e posti auto esterni a 18.000 €. Alcuni appartamenti sono dotati di una spaziosa cantina direttamente collegati alle unità abitative, utilizzabili come deposito, hobby room o spazio di lavoro (prezzo a parte – vedi planimetrie). Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni oppure che dispongono di un valido contratto di lavoro in Alto Adige. Consegna: fine 2026 Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pavimento con teleriscaldamento Classe energetica: CasaClima A Tipologia di consegna: chiavi in mano Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.Nr: A355 In vendita un curato trilocale situato al secondo piano di un edificio con ascensore nel centro di Appiano. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro del paese di San Michele con negozi, ristoranti e mezzi pubblici, nonché ai vigneti e ai percorsi per passeggiate che garantiscono un’elevata qualità di vita. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno ristrutturato, un pratico ripostiglio e un balcone ideale per momenti di relax. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono una piacevole sensazione abitativa. Il bagno e il pavimento sono stati recentemente rinnovati, valorizzando ulteriormente lo stato generale dell’immobile. Una spaziosa cantina completa l’offerta e garantisce ulteriore spazio di deposito. Si tratta di un appartamento non convenzionato, ideale come seconda casa o abitazione per le vacanze e offre quindi la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: 102,00 m² Sup. netta: 76,05 m² Cantina: 14,60 m² Ristrutturato: bagno e pavimenti Piano: 2° piano Riscaldamento: autonomo gas Consegna: gennaio 2026 Spese condominiali: ca. 100 € /mese Classe energetica: G Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: M266 In vendita proponiamo un monolocale di nuda proprietà situato al 1° piano di un edificio residenziale senza ascensore a Merano. La zona giorno, con area cucina e zona notte integrate, rappresenta il cuore dell’appartamento e offre uno spazio accogliente e funzionale. Da qui si accede direttamente al balcone di 10,25 m², ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il bagno è progettato in modo pratico e completa in modo ottimale la proprietà. Completano l’offerta una cantina di circa 5,5 m², che garantisce ulteriore spazio di deposito, e un garage, che assicura un parcheggio comodo e sicuro. L’usufruttuario ha 77 anni. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: 54,00 m² Sup. netta: 39,20 m² Cantina: 5,50 m² Piano: 1° piano Riscaldamento: centralizzato Consegna: immediata Garage: incluso Spese condominiali: ca. 130 € / mese Classe energetica: G Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: F044 In vendita un elegante quadrilocale parzialmente arredato a Falzes, un comune tranquillo e soleggiato, molto apprezzato per l’elevata qualità della vita. Brunico è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, garantendo ottimi collegamenti e la vicinanza a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata: dispone di un ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, un bagno, un WC e due balconi che offrono piacevoli spazi esterni. L’appartamento è stato costantemente mantenuto e si presenta in ottime condizioni. Gli infissi sono stati sostituiti nel 1999, mentre il soffitto del bagno è stato rinnovato nel 2023. Circa sette anni fa l’intera unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa con successiva tinteggiatura. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino condominiale che, grazie al numero limitato di sole tre unità abitative (di cui una utilizzata come casa vacanze), consente un utilizzo particolarmente ampio e flessibile durante tutto l’anno. Sono inoltre disponibili posti auto condominiali non assegnati situati direttamente sotto casa. Il sistema di riscaldamento è misto e particolarmente efficiente: riscaldamento autonomo a gasolio (con costi indicativi di circa 600 € annui comprensivi di acqua calda), riscaldamento a pavimento nel bagno e stufa a legna, con predisposizione per l’allacciamento al teleriscaldamento. Grazie all’assenza di vincoli convenzionali, l’immobile si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, garantendo la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: 145,00 m² Sup. netta: 105,20 m² Anno di costruzione: 1962 Ristrutturazioni: 1999 (finestre e porte), 2023 (soffitto bagno) Piano: primo piano Riscaldamento: autonomo a gasolio; riscaldamento a pavimento nel bagno Consegna: maggio 2026 Spese condominiali: ca. 600 € / anno Classe energetica: E Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: M149-att Questo esclusivo attico quadrilocale si trova al 3° e ultimo piano di questa nuova costruzione di alta qualità e si distingue per una distribuzione interna ben studiata e ampi spazi esterni. L’appartamento offre una superficie netta di circa 93 m² (superficie commerciale 178,89 m²) e comprende tre camere da letto, un bagno moderno, un WC separato e una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina. L’immobile è dotato di un moderno sistema di raffrescamento a soffitto, che garantisce un clima interno piacevole e confortevole durante le giornate più calde. Un vero punto di forza è l’ampia terrazza di circa 61,50 m², che garantisce grande privacy e amplia in modo ideale gli spazi abitativi verso l’esterno. Completano la proprietà una cantina di circa 36,1 m²; è inoltre disponibile un garage oppure un posto auto interno acquistabile separatamente. Si tratta di un immobile non convenzionato, ideale anche come seconda casa o casa vacanze e offre il massimo comfort abitativo in una posizione privilegiata. Riscaldamento: a pavimento Consegna: immediata Garage: extra Posto auto interno: extra Classe energetica: CasaClima A Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: M265 In una delle posizioni più suggestive di Selva di Val Gardena, in S.da Nives, si trova questo affascinante appartamento situato al primo piano, immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza. La proprietà gode di una vista aperta e spettacolare sulla maestosa cornice delle Dolomiti, in particolare verso il gruppo di sella, regalando ogni giorno scenari unici e un’atmosfera alpina autentica. L’appartamento si distingue per una distribuzione interna funzionale e accogliente, con una luminosa zona giorno con cucina a vista che rappresenta il cuore della casa. Completano la proprietà due camere da letto, ideali sia per uso familiare che per ospiti, un bagno ben organizzato e un balcone che invita a godere appieno della tranquillità e della natura circostante. A disposizione anche una cantina di circa 2,4 m², utile come spazio aggiuntivo per deposito. Inoltre sono disponibili posti auto condominiali. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o casa vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo e un interessante potenziale anche come investimento. Sup. commerciale: 62,00 m² Sup. netta: 43,40 m² Cantina: 2,40 m² Anno di costruzione: 1970 Piano: 1° piano posto auto: condominiale Riscaldamento: centralizzato gasolio Consegna: da concordare Classe energetica: F Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: Z220-X In vendita proponiamo un trilocale situato al ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L’immobile si trova a Selva di Val Gardena, una delle località turistiche più rinomate delle Dolomiti, e si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’eccellente posizione. Poiché l’immobile non è convenzionato, risulta ideale anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Per maggior informazioni, contattare l`agenzia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: V011 In posizione centrale a Bolzano, in via Firenze, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al 2° piano di un edificio residenziale servito da ascensore. La zona si distingue per l’ottima infrastruttura, con negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L’appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. È composto da un luminoso soggiorno, una stanza matrimoniale, una cucina separata, un bagno e un balcone, che offre un piacevole spazio esterno. La cucina, grazie alla disposizione degli ambienti, potrebbe eventualmente essere trasformata in una seconda stanza, rendendo l’immobile ancora più versatile. Una cantina di ca. 7,00 m² offre ulteriore spazio di deposito e completa la proprietà. È inoltre disponibile un posto auto condominiale con sbarra. L’immobile è libero da subito e rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o casa vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 72,00 m² Sup. netta: 55,50 m² Cantina: 7,00 m² Piano: 2° piano Riscaldamento: autonomo a gas Consegna: subito Spese condominiali: circa 150 € / mese Classe energetica: F Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.Nr: P287 In vendita la nuda proprietà di un curato bilocale situato al 6° piano di un edificio residenziale con ascensore a Bolzano, in via della Visitazione. La posizione si distingue per l’elevata qualità abitativa e per i buoni collegamenti con il centro città e le principali infrastrutture. L’appartamento si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben studiata: dall’ingresso si accede al soggiorno, concepito come un accogliente spazio dedicato al relax. La cucina separata offre spazio sufficiente per una zona pranzo ed è chiaramente distinta dall’area living. La zona notte comprende una camera da letto, mentre un bagno completa il comfort abitativo. Un balcone amplia lo spazio verso l’esterno, offrendo un’area ideale per il relax. Completa la proprietà una cantina. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, garantendo la massima flessibilità di utilizzo. L`usufruttuario ha 72 anni. Sup. commerciale: 69,00 m² Sup. netta: 54,00 m² Cantina: 5,00 m² Anno di costruzione: 1964 Piano: 6° piano Riscaldamento: teleriscaldamento Consegna: da concordare Spese condominiali: ca. 210 € / mese Classe energetica: F Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: L012 In posizione attrattiva a Bolzano, proponiamo questo ampio pentalocale situato al piano rialzato di un edificio residenziale, che colpisce per la generosa distribuzione degli spazi e per l’atmosfera abitativa accogliente. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi in un contesto centrale. L’appartamento dispone di un luminoso soggiorno e di una cucina separata, entrambi con accesso diretto a uno dei due balconi presenti, garantendo così ambienti ariosi e ben illuminati. La proprietà si completa con quattro camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative, e un bagno. La distribuzione interna ben studiata consente un utilizzo ottimale della superficie e offre molteplici possibilità di personalizzazione. È presente una cantina, che offre pratico spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e dispone di un’ulteriore cantina situata in un locale ad uso comune. È inoltre disponibile un posto auto condominiale, con la comodità di trovare sempre parcheggio all’interno dell’area comune. L’immobile si presenta in condizioni normali e ben mantenute, rappresentando una solida base per una personalizzazione secondo i propri gusti. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 139,00 m² Sup. netta: 110,50 m² Cantina: 8,50 m² Anno di costruzione: 1960 Ristrutturazioni: 2024 (impianto di riscaldamento) Piano: piano superiore Riscaldamento: centralizzato con teleriscaldamento Consegna: da concordare Spese condominiali: ca. 300 € / mese Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: F044 In vendita un elegante appartamento quadrilocale parzialmente arredato, situato al primo piano di un edificio privo di ascensore a Falzes, tranquillo e soleggiato comune nelle immediate vicinanze di Brunico, apprezzato per l’elevata qualità della vita e gli ottimi collegamenti. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata: dispone di un ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, un bagno, un WC e due balconi che offrono piacevoli spazi esterni. L’appartamento è stato costantemente mantenuto e si presenta in ottime condizioni. Gli infissi sono stati sostituiti nel 1999, mentre il soffitto del bagno è stato rinnovato nel 2023. Circa sette anni fa l’intera unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa con successiva tinteggiatura. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino condominiale che, grazie al numero limitato di sole tre unità abitative (di cui una utilizzata come casa vacanze), consente un utilizzo particolarmente ampio e flessibile durante tutto l’anno. Sono inoltre disponibili posti auto condominiali non assegnati situati direttamente sotto casa. Il sistema di riscaldamento è misto e particolarmente efficiente: riscaldamento autonomo a gasolio (con costi indicativi di circa 600 € annui comprensivi di acqua calda), riscaldamento a pavimento nel bagno e stufa a legna, con predisposizione per l’allacciamento al teleriscaldamento. Grazie all’assenza di vincoli convenzionali, l’immobile si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, garantendo la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: 145,00 m² Sup. netta: 105,20 m² Anno di costruzione: 1962 Ristrutturazioni: 1999 (finestre e porte), 2023 (soffitto bagno) Piano: primo piano Riscaldamento: autonomo a gasolio; riscaldamento a pavimento nel bagno Consegna: maggio 2026 Spese condominiali: ca. 600 € / anno Classe energetica: E Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: F045 In vendita proponiamo un quadrilocale situato al 3° e ultimo piano di un edificio residenziale senza ascensore a Varna. Il comune di Varna si trova a pochi minuti da Bressanone e si distingue per la sua posizione residenziale tranquilla, una buona infrastruttura e un rapido collegamento con le località circostanti. L’appartamento dispone di una distribuzione degli spazi funzionale e offre un ambiente abitativo piacevole. L’ingresso conduce al luminoso soggiorno con accesso al balcone e alla cucina separata. L’immobile è completato da tre camere da letto e un bagno. Una cantina di proprietà fa inoltre parte dell’appartamento e offre pratico spazio di deposito. Nel 2014 sono stati ristrutturati parte del tetto e il pavimento dell’appartamento. Ulteriori lavori di ammodernamento sono stati eseguiti nel 2021, quando sono stati rinnovati il bagno e gli impianti elettrici. Poiché l’immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o appartamento per le vacanze e offre quindi la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 109,00 m² Sup. netta: 82,40 m² Cantina: 7,70 m² Anno di costruzione: Anni 80' Ristrutturazioni: 2014 (tetto e pavimento); 2021 (impianti elettrici e bagno) Piano: 3° piano Riscaldamento: teleriscaldamento centralizzato Consegna: da concordare Spese condominiali: ca. 125 € / mese Classe energetica: G Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.