Appartamenti in sconto in vendita a Parma Pag. 3

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in la vendita di un interessante trilocale situato nella ricercata zona di San Lazzaro, una delle aree più belle e apprezzate della città, comoda a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti e a pochi passi dal Barilla Center. L’appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina ben curata, priva di ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ordinato. Si presenta in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione che lo rende immediatamente abitabile, ideale per chi desidera una soluzione pronta senza necessità di interventi. Inoltre, la cucina viene lasciata arredata e l’appartamento è libero da subito. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi: l’ingresso si apre su un corridoio che conduce al soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e funzionale con accesso diretto al balcone e con un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un bagno finestrato. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e una buona gestione dei consumi. Le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili. Completano la proprietà una cantina e due solai, utili come spazi accessori per deposito e posti auto condominiali comuni. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Parma o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an attractive three-bedroom apartment located in the sought-after San Lazzaro neighborhood, one of the city's most beautiful and popular areas, convenient to all major services, shops, and transportation hubs, and just steps from the Barilla Center. The apartment is located on the second floor of a small, well-maintained building without an elevator, nestled in a quiet and tidy setting. It is in excellent condition thanks to a recent renovation that makes it immediately habitable, ideal for those seeking a ready-to-live-in solution without the need for major renovations. Furthermore, the kitchen is furnished, and the apartment is available immediately. The rooms are well-organized and bright: the entrance opens onto a hallway that leads to the living room with an open-plan kitchen, a convivial and functional space with direct access to the balcony and a handy storage closet. The sleeping area consists of a spacious double bedroom with a walk-in closet, a single bedroom, and a bathroom with a window. The property features double-glazed wooden windows, air conditioning, and independent heating, ensuring comfortable living and efficient energy management. Condominium fees are approximately €50 per month. The property also includes a cellar and two attics, which can be used as storage space and shared parking spaces. An ideal solution for those wishing to live in one of Parma's most sought-after areas or for those seeking an excellent investment. For information, Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

“Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva quadrilocale sito in Via Venezia, in uno dei quartieri più comodi e serviti di Parma, ben collegato al centro storico e in posizione strategica per ogni esigenza quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore, inserita in un contesto ordinato e curato. Recentemente la facciata dello stabile è stata rifatta con cappotto termico grazie agli interventi del Bonus 110, migliorando l’efficienza energetica e l’estetica dell’edificio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo un buon isolamento termico e acustico, i bagni sono stati ristrutturati nel 2013 ed è stata installata una caldaia a condensazione nuova. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, ed una cucina separata, pratica e ben organizzata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza ospiti. Due delle camere godono dell’accesso a un ampio balcone, dotato di tenda, che regala una vista aperta, ariosa e panoramica sulla città, doppi servizi, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 210 euro mensili, comprensive anche del riscaldamento. Completano la proprietà un garage ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato, offrendo ulteriore comodità e spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in una zona strategica e ben collegata, perfetta per vivere Parma con tutti i comfort a portata di mano.” Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an exclusive four-room apartment on Via Venezia, in one of Parma's most convenient and well-served neighborhoods, well-connected to the historic center and strategically located for all daily needs. The area is particularly popular for its proximity to all major amenities: supermarkets, schools, pharmacies, green spaces, and public transportation stops within easy walking distance. The property is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator, nestled in a neat and well-maintained setting. The building's façade was recently renovated with thermal insulation thanks to the 110 Bonus project, improving the building's energy efficiency and aesthetics. The apartment is in good overall condition: the windows and doors were recently replaced, ensuring good thermal and acoustic insulation, the bathrooms were renovated in 2013, and a new condensing boiler was installed. The entrance opens onto a comfortable hallway that functionally connects all the rooms of the apartment. The living area consists of a large and bright living room, ideal for relaxing. and conviviality, and a separate, practical, and well-organized kitchen. The sleeping area offers three generously sized bedrooms, ideal for families or those needing a study or guest room. Two of the bedrooms have access to a large balcony, equipped with awnings, offering open, airy, and panoramic views of the city. Two bathrooms are increasingly sought-after for comfort and functionality in everyday life. The heating is centralized, and the monthly condominium fees, including heating, are approximately €210. The property also includes a garage and a cellar in the basement, offering

San Pancrazio - Splendida residenza libera su tre lati con giardino di circa 200mq - Il progetto prevede la costruzione di 3 piccoli edifici (solo 9 unità) dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB, facenti parte di un unico complesso, ma tra loro indipendenti. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living, luminosissimo, di oltre 30mq con cucina separata abitabile. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Disponibili appartamenti con 1-2-3 camere, con logge e giardini. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1025. €339.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

“Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti da scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L’ingresso conduce a un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredata: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Per informazioni Luca 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com “Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti dalle scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L'ingresso conduce ad un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredato: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Per informazioni Luca 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. R. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com

RIF:EG059-23 Casa di Cristina Immagina di aprire la porta e sentire un profumo lieve di casa nuova, di legno pregiato e di sogni realizzati. Ogni angolo di questa villa racconta una storia: quella di un'artista e di un architetto che hanno unito cuore e bellezza per creare un rifugio d'eleganza e serenità. Guarda la luce che danza sui dettagli, accarezza le pareti curate con amore, osserva come ogni stanza respira armonia e stile. Il giardino sui tre latti completa la proprietà Senti la morbidezza del comfort, la calma che ti avvolge, la libertà di uno spazio pensato per te , per amare, creare, vivere. Eleganza. Comfort e Libertà In Strada Bergonzi, nasce una villa dove l'arte incontra la comodità Un ambiente curato nei dettagli, creato da un architetto che ama la tranquillità e la bellezza del vivere bene. Caratteristiche principali: 154 m² di pura armonia Nel primo piano si apre un salotto ampio con una cucina a vista un bagno con doccia. Sempre a vista una scala elegante che invita a proseguire nel secondo piano (se non si vuol usare l'ascensore) dove troviamo tre camere da letto e un bagno . Ascensore interno elegante e silenzioso. Cucina arredata di design. Camere spaziose e luminose. La camera padronale e completata da un balcone. Giardino privato, perfetto per momenti di relax Garage e posto auto Classe energetica alta – comfort e risparmio Posizione ideale: A soli 5 minuti dal centro città, vicina al tangenziale e all'autostrada, per muoverti in libertà senza rinunciare alla pace del verde. Tre buoni motivi per sceglierla? 1. Comfort e libertà negli spazi e nei ritmi. 2. Posizione strategica, vicina a tutto ma immersa nella quiete. 3. Eleganza e stile, con materiali e finiture di pregio. Vieni a scoprire la villa dove ogni dettaglio parla d'amore e armonia. Solo tu puoi scegliere ciò che è il meglio per te.

APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO - ASCENSORE E GARAGE Proponiamo in vendita un appartamento di ben 130 mq, situato al primo piano oltre rialzato, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile necessita di una ristrutturazione interna. La posizione è un perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, ma la zona resta silenziosa, poco trafficata e vicina ad aree verdi, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alle comodità. Gli spazi generosi rappresentano il vero punto di forza della proprietà: la distribuzione attuale può essere facilmente ripensata e trasformata, permettendo di realizzare una soluzione moderna, funzionale e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Che tu immagini un’ampia zona living open space o un ampia sala con una grande cucina separata, più camere da letto o uno studio dedicato, qui hai tutta la libertà di creare. A completare la proprietà, una comoda cantina e un garage. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio. Tra queste mura c'è già il futuro che prende forma: ambienti pronti a trasformarsi, luce che aspetta di essere valorizzata, stanze che torneranno a vivere con nuova energia. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi vuole investire su uno spazio da reinventare e valorizzare nel tempo. La nostra agenzia ha già una primaria azienda disponibile alla ristrutturazione, che ha fornito un ottimo capitolato ed anche la possibilità di realizzare riscaldamento a pavimento e che cederebbe l'intera quota di detrazioni fiscali proveniente dalla ristrutturazione interamente all'acquirente. Qui di seguito troverete alcune ipotesi di distribuzione degli interni per fornirvi un'idea di come potrebbe diventare la casa una volta ristrutturata. La nostra agenzia ha già una primaria azienda disponibile alla ristrutturazione. È una casa che aspetta qualcuno che la scelga, che la ami, che la faccia rinascere. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare Alessandro al 347/6854331 oppure allo 0521/1511909.

Attico con privacy assoluta e tre sfoghi esterni Piazzale Lubiana, Via Molossi, all’interno di un contesto completamente riqualificato (facciate, parti comuni e copertura rifatte), immerso nel verde condominiale, proponiamo in vendita raffinato trilocale all’ultimo piano, caratterizzato da privacy totale e spazi esterni unici nel loro genere. L’abitazione, oggetto di completa ristrutturazione con finiture di pregio e materiali di alta qualità, si distingue per la luminosità e per un’organizzazione interna estremamente funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, ampia e accogliente, con accesso diretto a due terrazzini a tasca vivibili, uno per lato: veri e propri prolungamenti della casa, riservati, protetti e utilizzabili in ogni momento della giornata. Tutti gli sfoghi esterni sono terrazzi a tasca, una soluzione rara che garantisce massima riservatezza anche all’esterno, grazie alle pareti perimetrali che assicurano totale protezione visiva. La zona notte è ulteriormente valorizzata da un terzo terrazzino a tasca ed è composta da ambienti ben distribuiti, attualmente organizzati in due camere, bagno, lavanderia e ripostiglio, offrendo comfort e praticità senza rinunciare all’eleganza. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca un attico raccolto, riservato e di grande charme, in una posizione tra le più richieste della zona. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

VIA TRENTO: In posizione centrale nel quartiere San Leonardo e nel cuore della città, con tutti i servizi, centro, autostrada e tangenziale a portata di mano, sorge la palazzina con facciata in mattoncini faccia a vista. La struttura risulta in ordine, sono stati rifatti i balconi, il tetto, il cortile in autobloccanti e il cancello carraio elettrico. Lo stabile non ha barriere architettoniche e l’ascensore è a norma per disabili. Internamente l’immobile è stato totalmente ristrutturato con finiture moderne e gli ambienti risultano essere ben divisi. Dall’ingresso si accede alla zona giorno: l’ampio salone con cucina a visita è pensato,in modo funzionale, per vivere e condividere tutti i momenti in famiglia o con gli amici. Da questo ambiente si accede direttamente al balcone, che dal quarto piano regala una vista aperta e garantisce luminosità durante tutto il giorno. A completare lo spazio, un pratico sfogo esterno loggiato, utile nell’uso quotidiano. Dal disimpegno, dove troviamo anche un agevole ripostiglio, si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una doppia dalla quale si accede al balcone collegato al salone. Entrambe sono molto spaziose e ben isolate dai rumori esterni, pronte ad accogliere come un nido la quiete della famiglia che deciderà di viverle. Il bagno, dotato di tutti i comfort, è munito di box doccia walk in e di una seconda loggia che può essere utilizzata come lavanderia. Nel bagno troviamo la continuità dell’elegante pavimento in gres porcellanato. Il riscaldamento è condominiale e sono presenti le termovalvole con contacalorie come prevede la normativa, riuscendo ad ottenere una gestione delle spese personalizzata. L'unicità dell'immobile, oltre alle pregiate finiture, è data anche da tutti gli ammodernamenti degli impianti idraulici ed elettrici e dall'installazione di infissi doppio vetro con apertura a vasistas per ogni ambiente. Completa il tutto una cantina di generosa metratura al piano seminterrato e una comoda postazione bici nello spazio esterno condominiale sul retro. Possibilità di autorimessa a pochi metri dall'appartamento a €15.000. Questa soluzione è ideale per una famiglia che desidera un immobile accogliente, pronto da abitare e che ama la vita cittadina “sotto casa”.

RIF:AG011-49 Via Renato Imbriani 58, Parma. Bilocale/Loft di 115 mq, al piano terreno. All'interno del centro storico di PArma, nel cuore del quartiere "Oltretorrente" ed a pochi passi dal Parco Ducale, nasce un loft dal design unico ed esclusivo. Completamente ristrutturato, con interventi strutturali e rifiniture di pregio, questo loft combina stile contemporaneo, comfort e tecnologia avanzata in un contesto storico esclusivo. N.B. LE IMMAGINI A CORREDO DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANTI L'ATTUALE STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE PUBBLICIZZATO. Gli spazi interni saranno luminosi e funzionali; bagni di design completi, di doccia "Walk-in", mobile lavabo e sanitari sospesi, pavimenti e pareti in resina o microcemento, vetrate interne in struttura metallica che separano gli ambienti senza togliere luce ed apertura. Gli infissi esterni saranno in PVC o Alluminio a taglio termico e le porte "filo muro" con maniglie in Acciaio Spazzolato o Corten. L'immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione, quali: - riscaldamento a pavimento "ibrido" (caldaia + pompa di calore); - climatizzazione integrata nei controsoffitti e ventilazione meccanica controllata per il costante ricambio dell'aria. - l'isolamento sarà garantito da un cappotto termico esterno ed un controsoffitto con lana di roccia, mentre il pozzo di luce diventerà un giardino interno con percorso d'acqua cosi da rendere l'ingresso e gli spazi esterni scenografici e accoglienti. Tre motivi per cui tutti vorrebbero viverci: - Posizione esclusiva: vivere nel cuore dell'Oltretorrente, tra centro storico, cultura, locali e a due passi dal Parco Ducale. - Design ed unicità: loft moderno, luminoso e funzionale, con spazi aperti, materiali di pregio e dettagli architettonici tali da rendere unica questa soluzione nel panorama immobiliare di Parma. - Comfort e tecnologia: impianti avanzati, isolamento termico, riscaldamento a pavimento e Ventilazione Meccanica Controllata per un'abitazione efficiente, moderna e pronta a offrire alta qualità della vita a lungo termine. Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o chi cerca un investimento esclusivo nel centro storico di Parma, combinando stile, innovazione e centralità senza eguali.

RIF:AG011-48 Via Renato Imbriani 58, Parma. Bilocale/Loft di 90 mq, al piano terreno. All'interno del centro storico di PArma, nel cuore del quartiere "Oltretorrente" ed a pochi passi dal Parco Ducale, nasce un loft dal design unico ed esclusivo. Completamente ristrutturato, con interventi strutturali e rifiniture di pregio, questo loft combina stile contemporaneo, comfort e tecnologia avanzata in un contesto storico esclusivo. Gli spazi interni saranno luminosi e funzionali; bagni di design completi, di doccia "Walk-in", mobile lavabo e sanitari sospesi, pavimenti e pareti in resina o microcemento, vetrate interne in struttura metallica che separano gli ambienti senza togliere luce ed apertura. Gli infissi esterni saranno in PVC o Alluminio a taglio termico e le porte "filo muro" con maniglie in Acciaio Spazzolato o Corten. L'immobile sarà dotato di impianti di ultima generazione, quali: - riscaldamento a pavimento "ibrido" (caldaia + pompa di calore); - climatizzazione integrata nei controsoffitti e ventilazione meccanica controllata per il costante ricambio dell'aria. - l'isolamento sarà garantito da un cappotto termico esterno ed un controsoffitto con lana di roccia, mentre il pozzo di luce diventerà un giardino interno con percorso d'acqua cosi da rendere l'ingresso e gli spazi esterni scenografici e accoglienti. Tre motivi per cui tutti vorrebbero viverci: - Posizione esclusiva: vivere nel cuore dell'Oltretorrente, tra centro storico, cultura, locali e a due passi dal Parco Ducale. - Design ed unicità: loft moderno, luminoso e funzionale, con spazi aperti, materiali di pregio e dettagli architettonici tali da rendere unica questa soluzione nel panorama immobiliare di Parma. - Comfort e tecnologia: impianti avanzati, isolamento termico, riscaldamento a pavimento e Ventilazione Meccanica Controllata per un'abitazione efficiente, moderna e pronta a offrire alta qualità della vita a lungo termine. Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o chi cerca un investimento esclusivo nel centro storico di Parma, combinando stile, innovazione e centralità senza eguali. N.B. LE IMMAGINI A CORREDO DEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANTI L'ATTUALE STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE PUBBLICIZZATO.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un quadrilocale situato in Viale Bottego, in posizione strategica, in zona Ponte delle Nazioni, Lungoparma a pochi passi dal centro città e dalla stazione ferroviaria. L’immobile è inserito in un prestigioso palazzo degli anni ’70 dotato di ascensore, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. La zona è particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi, ai mezzi pubblici, alle scuole e alle aree verdi, risultando ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla qualità della vita. L’appartamento, posto al piano terra, si distingue per gli spazi ampi e funzionali. L’ingresso accompagna alla zona giorno composta da un ampio e luminoso salone con affaccio diretto sul giardino esclusivo ed una cucina separata. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, con la possibilità di realizzare una quarta camera e doppi servizi. Riscaldamento centralizzato Spese condominiali 190 euro mensili. La proprietà comprende inoltre un garage doppio e una cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione confortevole e versatile in una delle zone più richieste di Parma. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a four-room apartment located on Viale Bottego, in a strategic position in the Ponte delle Nazioni and Lungoparma neighborhoods, just steps from the city center and the train station. The property is located in a prestigious 1970s building with an elevator, in a quiet and well-maintained residential area. The area is particularly popular for its convenience to major services, public transportation, schools, and green spaces, making it ideal for those who want to experience the city without sacrificing quality of life. The ground-floor apartment stands out for its spacious and functional spaces. The entrance leads to the living area, consisting of a large and bright living room overlooking the private garden and a separate kitchen. The sleeping area consists of three double bedrooms, with the possibility of creating a fourth bedroom, and two bathrooms. Central heating. Condominium fees: €190 per month. The property also includes a double garage and a cellar. An ideal solution for families or those seeking a comfortable and versatile home in one of Parma's most sought-after areas. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Nella zona di Montanara a due passi dal Campus Universitario e comodo alla tangenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di 95mq situato al terzo piano servito da doppio ascensore. Immerso nel verde e circondato dalla tranquillità, circostante. L'appartamento si compone di una luminosa sala con accesso ad un terrazzino privato, ideale per godere dei momenti all'aria aperta. La cucina abitabile è separata dalla sala, offrendo così uno spazio funzionale per i tuoi pasti quotidiani e le cene con amici e familiari. Completano la proprietà due camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy, insieme a due bagni (di cui uno cieco) progettati per soddisfare tutte le esigenze della famiglia e un comodo ripostiglio. In aggiunta a l'immobile una cantina di pertinenza, e la possibilità di acquistare un garage di ben 16 mq che offre ulteriore comodità a euro 20.000. Il riscaldamento autonomo ti permetterà di gestire al meglio i costi energetici secondo le tue necessità. La posizione strategica dell’appartamento permette facile accessibilità ai servizi locali come supermercati, scuole e mezzi pubblici; tutto ciò rende questa soluzione ideale anche per famiglie o un ottimo investimento vista la comodità al Campus Universitario. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, per fissare un appuntamento mandare un messaggio What's App ad Antonio al 3891806404. N.B. Tutti i primi appuntamenti vista la richiesta, verranno svolti esclusivamente presso i nostri uffici per approfondire tutta la documentazione completa a nostra disposizione.

A pochi minuti da Parma, nel verde e nella tranquillità di Botteghino, proponiamo un appartamento al piano terra pensato per chi desidera una casa accogliente, moderna e facile da gestire. La soluzione si trova in un contesto riservato di poche unità, privo di amministratore condominiale, caratteristica che permette di mantenere spese molto contenute. Un aspetto particolarmente apprezzato da giovani coppie o da chi cerca la prima casa senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni. L’abitazione offre una luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato. Il vero punto di forza è l’ampio giardino privato pavimentato in autobloccanti, perfetto da vivere in ogni stagione per pranzi all’aperto, relax o momenti conviviali con amici e famiglia. Dotato di riscaldamento termoautonomo e climatizzazione, l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Comprensivo di posto auto doppio privato al costo aggiuntivo di euro 10.000. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA714 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato.

BORGO DELLA POSTA IDEALE USO INVESTIMENTO, in fettina di casa con parti comuni completamente ristrutturate, vendiamo piccolo ma grazioso monolocale posto al piano terra con affaccio su cortile interno, quindi molto silenzioso, composto da un vano unico con paretina di cottura e servizio igienico. L'immobile è libero e arredato. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie. Le spese condominiali comprensive di riscaldamento e consumi di acqua ammontano a 700,00 euro circa annue. Posto bici o scooter. Libero subito. Buono stato. Richiesta Euro 98.000,00 Per info Rif. IS2323 IMMOBILGEST 335-1445420

Vigatto: in contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita splendido attico su due livelli, caratterizzato da spazi luminosi, finiture di qualità e una straordinaria vivibilità esterna. L’immobile si apre su un’ampia zona giorno accogliente e ben distribuita, con accesso diretto al balcone godibile. La cucina abitabile si integra armoniosamente con l’ambiente, creando uno spazio moderno e funzionale. Completano il piano una camera da letto, un bel servizio finestrato e la zona lavanderia. Il livello superiore ospita la zona notte, riservata e silenziosa, con una camera da letto ampia, un bagno moderno e funzionale con velux e un fantastico terrazzo vivibile, perfetto come sfogo esterno privato, ideale per momenti di relax o convivialità. Gli ambienti sono pensati per garantire comfort e privacy. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di allarme. A completamento della proprietà troviamo garage privato e cantina. Soluzione ideale per chi cerca esclusività, luce, spazi esterni e comodità, senza rinunciare alla praticità dei servizi. Un attico che unisce stile, comfort e qualità della vita.

Monolocale parz. arredato in centro storico Parma Parma centro storico – in Via Corso Corsi proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato, nel cuore pulsante del centro storico di Parma. Questa zona è nota per i suoi quartieri suggestivi e autentici, ed è perfettamente collegata alle università del centro e a Via della Repubblica, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle città più belle e ricche di storia d’Italia. L’appartamento, termoautonomo e di 19 mq, si trova al terzo piano di una storica fetta di casa, senza ascensore, con vista sulla città. All’interno, troverai un ambiente in buono stato, caratterizzato da elementi originali che raccontano la storia della città: le travi a vista tipiche delle costruzioni dell'epoca, pavimenti in cotto e una porta blindata per garantire la tua sicurezza. Tra i vantaggi di questo monolocale, è incluso anche un arredamento parziale e dotazioni moderne come l’aria condizionata e una caldaia efficiente. Questa è l’opzione ideale per chi desidera affittare la proprietà a turisti in cerca di un'accogliente base in città o per coloro che vogliono un rifugio personale nel centro di Parma. Classe Energetica G EPI 443,44. Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

VIA SCIPIONE CASSOLA - ZONA OSPEDALE In palazzina fronte ospedale Maggiore proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale, posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, ottimo ad uso investimento. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, due balconi. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, ascensore che serve anche il piano cantine, infissi in doppio vetro e porta blindata. Completa l'immobile una comoda cantina. L' immobile è attualmente affittato ad un canone mensile di 580,00 euro più 220,00 euro per le spese condominiali. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.063620

In zona silenziosa e riservata, servita da ampie aree pedonali, pista ciclabile immersa nel verde, parco giochi per bambini e area attrezzata per cani, proponiamo elegante appartamento comodo al raggiungimento di tangenziale e autostrada. La palazzina di recente costruzione, con facciata in mattoncino, con presenza di doppio ascensore comodo al raggiungimento di tutti i piani offre un’area esterna condominiale immersa nel verde e spazi ricreativi comuni. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno dalla forma regolare, curato nei minimi dettagli, che rende l’ambiente unico e suggestivo. Dal soggiorno si accede a un comodo balcone, ideale per momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Completa la zona giorno una cucina abitabile, funzionale con ampia possibilità di arredo. La zona notte, ben separata, è composta da due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia della soluzione, un comodo bagno finestrato e una lavanderia anch’essa finestrata. Nell’appartamento sono state fatte alcune migliorie estetiche. La proprietà viene completata da una comoda cantina al piano rialzato e un’ampia autorimessa al piano seminterrato. Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono un elemento contrattuale.

PROPONIAMO LUMINOSO APPARTAMENTO di 122 mq., AFFACCIATO SUL MAGNIFICO TERRAZZO di 60 mq.
L' appartamento posto al 1° piano è servito di ascensore, all' interno composto da:
un ingresso che si apre direttamente sulla luminosa zona giorno. Quest'ultima è dotata di otto porte finestre con affaccio su uno splendido terrazzo a cielo aperto di circa 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno comprende inoltre il cucinotto e la sala da pranzo.
La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e un ampio ripostiglio. Una delle camere matrimoniali e entrambi i bagni affacciano direttamente sul terrazzo tramite porte finestre.
La zona giorno e parte della zona notte godono di un'esposizione a est, mentre la restante parte dell'appartamento è esposta a ovest, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq., al piano interrato.
Il condominio prevede un'ampia zona comune dedicata alle biciclette ed alle moto.
Classe energetica “D”.
L' appartamento viene venduto libero da inquilini a partire da inizi 2027.

PARMA – Via Bruno Longhi, Vicolo San Moderanno
Nel cuore del centro storico proponiamo un appartamento unico nel suo genere, capace di coniugare il fascino della posizione centrale con un privilegio rarissimo per la zona: un ampio terrazzo vivibile di circa 60 mq, un vero lusso introvabile nel centro cittadino.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con grande attenzione ai comfort contemporanei, alla qualità delle finiture e alla valorizzazione della luce naturale. Il risultato è una casa dagli spazi ben definiti e armoniosi, accoglienti e piacevoli da vivere in ogni momento della giornata.

L'elevata dotazione impiantistica garantisce privacy, sicurezza e contenimento dei costi di gestione, rendendo l'abitazione particolarmente efficiente e funzionale.

Il grande terrazzo dona straordinaria ariosità agli ambienti interni e rappresenta un autentico prolungamento della zona giorno: uno spazio ideale per momenti conviviali, relax all'aperto e vita all'aria aperta, in un contesto dove luce, spazio e comfort diventano un lusso quotidiano.

Finiture e dotazioni principali:
Infissi di nuova generazione
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Nuova caldaia condominiale Viessmann ad alta efficienza energetica, con riduzione dei consumi
Impianto di allarme perimetrale con copertura anche del terrazzo
Tende da sole
Impianto di climatizzazione di nuova generazione
Pavimentazione in parquet a lisca di pesce, ad eccezione dei bagni e dell'angolo cottura
Spese condominiali ordinarie: circa € 2.500/00 annui.

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA Strada Nuova: nelle immediate vicinanze del centro storico e di Barr. Repubblica, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 150 mq, situato al piano terra di un piccolo e storico condominio. L'immobile si sviluppa su più livelli, quasi totalmente indipendente ed offre una distribuzione interna ben organizzata con tre/quattro locali che possono essere adattati a diverse esigenze abitative. Si compone al piano terra di ingresso, ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo comunicanti, cucinotto separato dal quale si accede al piccolo giardino di proprietà e bagno, tramite una scala si accede al primo piano dov'è situata la zona notte con camera da letto matrimoniale con armadi su misura, bagno principale e piccola camera singola/locale di collegamento con la scala che porta alla parte mansardata adibita a camera/studio. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le attrazioni culturali che la città ha da offrire. Gli spazi interni sono stati rinnovati una ventina di anni fa mantenendo il fascino dell'architettura originale, i pavimenti sono in cotto fiorentino, riscaldamento autonomo con caldaia indipendente, porta blindata, infissi in alluminio, piccolo caminetto, scala accesso mansarda in legno, pavimento in mansarda in parquet. Ideale per chi desidera vivere in una zona storica, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione moderna. PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARCI

Nel cuore della città, dove trovare soluzioni di questo tipo è diventato sempre più raro, proponiamo un loft di ampia volumetria che si distingue per carattere e funzionalità. L’ingresso conduce nella zona giorno a doppio volume, un ambiente ampio e ben organizzato che accoglie area pranzo, angolo cottura e uno spazio dedicato al relax. Il servizio con antibagno, completo di zona dedicata alla lavanderia, porta un livello di praticità superiore rispetto alle soluzioni normalmente presenti in questa categoria. Un breve dislivello accompagna verso un secondo spazio living, perfetto come piccolo salottino o area personale, da cui si accede alla camera matrimoniale dotata di cabina armadio particolarmente generosa per un immobile in posizione così centrale. Il soppalco, strutturato per ospitare un ulteriore posto letto e un angolo studio, valorizza l’altezza del loft e amplia le possibilità di utilizzo, rendendolo estremamente versatile. Lo sfogo esterno rappresenta un vero plus, un dettaglio ormai difficilissimo da trovare nelle zone più centrali della città e che rende l’appoggio ancora più piacevole e completo. La posizione strategica, unita alla conformazione interna, rende questo loft una soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio pratico e distintivo in centro e allo stesso tempo un’opportunità molto apprezzata per locazioni temporanee, mercato che qui registra una domanda costante. Un immobile unico nel suo genere, con caratteristiche difficili da replicare, perfetto per chi cerca un contesto centrale senza rinunciare alla comodità. Contattaci ora via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA731 e vieni a conoscere il tuo prossimo investimento.

VIA DELLA COSTITUENTE - OLTRETORRENTE In caratteristica palazzina del quartiere Oltretorrente e in zona centrale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato all'ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata nell'anno 2000. L' immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, un comodo antibagno con angolo lavanderia che conduce al bagno finestrato, pratico e ben organizzato. L'appartamento è dotato d'impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, pavimento in legno nella camera da letto e porta blindata. L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione e si accede da un cortile interno che dà su via della Costituente in zona tranquilla e ben servita, con la comodità di avere sotto casa negozi, ristoranti e i luoghi simbolo della città. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una prima casa in una delle zone più affascinanti di Parma, ma si presta perfettamente anche come investimento per locazioni con ottima rendita. L'immobile viene venduto libero a rogito. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OLTRETORRENTE, OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA'. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattare FABIO QUARANTA al 3319357340 oppure al 0521.063620

Eccezionalmente per la vendita di questo immobile non verrà applicata alcuna commissione di agenzia alla pate acquirente. Per info e visionarlo contattare Dino Loffi al 3463300913 oppure loffi.broker@gmail.com Nel cuore di Parma, proponiamo un'interessante occasione, appartamento di 140 mq distribuiti in 6 camere oltre al soggiorno con angolo cottura e doppi servizi. L'appartamento è al primo piano e servito da ascensore, risulta completamente arredato con mobili recenti e ristrutturato nel 2023 con impianti a norma. La proprietà è stata concepita a scopo investimento con locazione prevalentemente a stanze per studenti o turisti, grazie alla sua posizione e distribuzione, infatti, è l'ideale per tutti coloro che cercano un punto startegico per vivere la città a 360 gradi e godere delle comodità di ogni servizio sottocasa. La divisione degli ambienti è stata effetuata in gran parte con pareti in cartongesso per consentire facili modifiche all'attuale distrubuzione qualora chi acquistasse fosse interessato ad utilizzarlo come residenza. La posizione a circa 50 metri da Piazza Garibaldi risulta comoda per raggiungere qualsiasi facoltà universitaria nel raggio di 500 metri si possono raggiungere infatti conservatorio - psicologia - giurisprudenza - economia e, con la fermata autobus a 10 metri, anche il Campus è a portata di mano, l'immobile infatti attualmente è locato a studenti e sarà libero da luglio 2026. Le spese condominiali includono pulizie stabile, ascensore, riscaldamento ed acqua privata Questo immobile rappresenta un ottimo investimento come affittacamere con diversi utilizzi possibili sia per la locazione a studenti o a turisti ma anche, ad esempio, a residenza per anziani autosufficienti grazie alla centralità e l'ascensore che facilitano l'accessibilità oppure con qualche modifica potrebbe diventare una comoda residenza personale. Per info e visionarlo contattare Dino Loffi al 3463300913 oppure loffi.broker@gmail.com

PARMA VIA VOLTURNO:In zona comoda ai servizi, appartamento posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone dotato di tendone parasole. TERMOAUTONOMO. Presenza di stradello privato adibito a parcheggio condominiale. Balconi ristrutturati recentemente in tutto l'edificio. Possibilità di autorimessa. Immobile ideale per uso investimento.

PIAZZALE DALLA CHIESA: In zona centralissima, ben servita, e a pochi passi dal centro sorge la palazzina storica e di prestigio con elegante portineria all’ingresso. L’appartamento è sito al primo piano con ascensore, è dotato di ampi ambienti vivibili e confortevoli e grazie all’ottima divisione degli spazi interni e al gusto delle finiture, come il pavimento in monocottura chiaro posato in diagonale, le porte interne e il tinteggio si avverte l’ospitalità della casa. L’ampio ingresso comprende un funzionale ripostiglio e dal corridoio accediamo al luminoso soggiorno, dotato di archetto e ampie pareti per l’arredo a giorno per televisione e divano, con un comodo tavolo per le cene con gli amici. La cucina è abitabile e spaziosa per tutta la famiglia, è dotata di una loggetta chiusa, comoda per la raccolta differenziata o da utilizzare come lavanderia; anche il bagno è stato ammodernato, è finestrato e ha rivestimenti eleganti ed è munito di vasca. Procedendo per il corridoio si trova la zona notte, la parte più intima della casa, composta da un’abbondante camera matrimoniale, capiente per un armadio angolare e fornita di balcone con affaccio sull’interno del cortile. La comodità di questo appartamento è data anche dal secondo bagno, completo di lavabo, bidet, wc, doccia e aspiratore, in modo da avere una migliore organizzazione mattutina per affrontare la giornata. Oltre alla matrimoniale vi sono altre due camere, una doppia e una singola, entrambe accessibili con porta a scomparsa, adatte per i figli, appropriate per lo studio o per il gioco o per ospitare parenti o amici. Gli accessori sono dati da una cantina nel seminterrato e dal solaio al piano sottotetto. Questa soluzione è ideale per quelle persone che desiderano rimanere in posizione centrale della città e necessitano di un appartamento ristrutturato, confortevole per tutta la famiglia e avere a portata di mano i mezzi pubblici, stazione e centro storico.