Appartamenti in sconto in vendita a Parma Pag. 2

Rif: PA384 - Stai cercando un appartamento spazioso, comodo e ben posizionato? Non perdere questa occasione! La Tempocasa di Parma San Lazzaro ti propone in ESCLUSIVA un quadrilocale ampio e luminoso, al quinto ed ultimo piano di un edificio con ascensore, situato in una zona centrale, ben servita della città. Un’opportunità unica per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a portata di mano. Caratteristiche principali: Ampie metrature: spazi ben distribuiti, ideali per la tua famiglia Termoautonomo: riscaldamento indipendente per un comfort ottimale Parzialmente ristrutturato: già rinnovato in alcune parti, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti Ascensore: comodo accesso al quinto piano Cantina: spazio extra per riporre ciò che ti serve Posizione strategica: A pochi passi da supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici Zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicino ai principali punti di interesse della città PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Spazi ampi e ben distribuiti per una vita comoda e funzionale -Termoautonomo e basse spese condominiali: massimo risparmio - Zona servitissima: ogni comodità a pochi minuti Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del RIF PA384

Parma – "Amelia" Esclusivo Trilocale uso ufficio con Cortile Privato al Primo Piano con Ascensore Se stai cercando una casa che unisce comfort, privacy e praticità, questa soluzione è perfetta per te! In una delle zone più richieste di Parma, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato al primo piano di una palazzina elegante e ben tenuta, dotata di ascensore. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno, dotata di ampie finestre che regalano luce naturale per tutto il giorno e creano un'atmosfera accogliente e rilassante. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre tutto lo spazio necessario per cucinare e pranzare in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, ideali sia per una famiglia che per chi desidera una stanza aggiuntiva da adibire a studio o camera per gli ospiti. Il bagno, finestrato, è ampio e funzionale, rifinito con materiali di qualità. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'esclusivo cortile privato: uno spazio esterno riservato dove poter cenare all'aperto, rilassarsi dopo una giornata di lavoro, far giocare i bambini in sicurezza o accogliere il proprio animale domestico. Un'oasi di tranquillità tutta per te, difficile da trovare in città! L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e impianti efficienti. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta per riporre biciclette, attrezzi o oggetti stagionali. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione è strategica: scuole, supermercati, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ideale sia per giovani coppie, famiglie o professionisti che cercano una soluzione pronta da vivere, senza rinunciare a comfort, sicurezza e qualità della vita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! La tua nuova casa a Parma ti aspetta. - ALCUNE IMMAGINI SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO PER MOSTRARE IL POTENZIALE DELL'IMMOBILE UNA VOLTA RESO ABITATIVO

Parma centro storico – in Via Corso Corsi proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato, nel cuore pulsante del centro storico di Parma. Questa zona è nota per i suoi quartieri suggestivi e autentici, ed è perfettamente collegata alle università del centro e a Via della Repubblica, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle città più belle e ricche di storia d'Italia. L'appartamento, termoautonomo e di 19 mq, si trova al terzo piano di una storica fetta di casa, senza ascensore, con vista sulla città. All'interno, troverai un ambiente in buono stato, caratterizzato da elementi originali che raccontano la storia della città: le travi a vista tipiche delle costruzioni dell'epoca, pavimenti in cotto e una porta blindata per garantire la tua sicurezza. Tra i vantaggi di questo monolocale, è incluso anche un arredamento parziale e dotazioni moderne come l'aria condizionata e una caldaia efficiente. Questa è l'opzione ideale per chi desidera affittare la proprietà a turisti in cerca di un'accogliente base in città o per coloro che vogliono un rifugio personale nel centro di Parma.

Rif: PC43 - Proponiamo in vendita un affascinante bilocale in ottime condizioni, situato al piano rialzato di una palazzina tranquilla e ben tenuta. L'appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità, grazie soprattutto alla favorevole esposizione a Sud, che inonda gli ambienti di luce naturale. Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati: ingresso, soggiorno accogliente con angolo cottura (o cucina separata, a seconda della disposizione), una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Un valore aggiunto è rappresentato dal comodo balcone, ideale per colazioni all'aperto o per godersi un momento di relax. La posizione è imbattibile: a pochi passi troverai tutti i principali servizi (trasporti, farmacie, scuole, attività commerciali), rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e senza stress. Ideale per: single, giovani coppie, o come ottimo investimento da mettere a reddito. Non perdere l'occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita

Una corte residenziale mai vista prima! A Pedrignano, nel bellissimo e particolare complesso "Il Cortile di San Martino" con accesso privato, immerso nel verde, nella tranquillità e in perfetto stato conservativo, vieni a scoprire l'appartamento più particolare e originale che tu possa immaginare! Parliamo di questo ampio trilocale di 138 mq più 30 mq di taverna e garage doppio di 36 mq. E' in ottime condizioni, mai stato abitato ed è esposto su tutti e 4 i lati! E' formato da enorme e luminoso salone con grandi vetrate che offrono una panoramica vista sul verde, non ti farà di certo mancare lo spazio per le tue feste con gli amici, le cene in famiglia e tanto spazio per i tuoi hobbies. L' angolo cottura è in open space ed è anch'esso molto spazioso, darà all'ambiente un taglio decisamente moderno, in stile americano. Si prosegue con camera matrimoniale, camera doppia e due bagni finestrati (di cui uno privato della camera matrimoniale). Il tutto viene completato da un ampio giardino in comune, con area cortilizia in cui te e i tuoi ospiti potrete comodamente parcheggiare l'auto, tra l'altro in totale sicurezza grazie all'accesso privato mediante cancello automatico. Tutta l'area è chiusa e sicura! Uno spazio assolutamente sicuro e tranquillo in cui vivere, a pochissimi minuti dalla città e da tutti i servizi. Sarà la tua oasi di benessere! Unico nel suo genere, non ne troverai altri come questo! Preparati a distinguerti con la soluzione più eccentrica e stravagante che potessi trovare! Non fartelo scappare! Rif. trilo 1° piano Pedrignano RB Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SpA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SpA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PC27 - Un'opportunità imperdibile ti aspetta in uno dei quartieri più desiderati e tranquilli di Parma! Proponiamo in vendita un luminoso trilocale al piano rialzato, situato in una palazzina di poche unità abitative, interamente e recentemente ristrutturata grazie al Bonus 110%. Questo significa che potrai godere di un immobile con ottime prestazioni energetiche e spese condominiali contenute. L'appartamento, ideale per chi cerca comfort e riservatezza, si compone di: Un accogliente soggiorno Una cucina abitabile Due camere da letto Un bagno La posizione è strategica: a pochi passi dal suggestivo Parco della Cittadella, sarai immerso nel verde pur avendo a portata di mano tutti i servizi essenziali, negozi, scuole e mezzi pubblici. La zona è rinomata per la sua tranquillità e la qualità della vita. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto piccolo e in ottima classe energetica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito!

Rif: PC33 - Nel cuore della storicità della città, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento al terzo piano, situato in un edificio completamente ristrutturato nei primi anni 2000. L’immobile vanta un affaccio spettacolare sul fiume e una vista impareggiabile sul centro storico, che regala luce naturale e scorci suggestivi in ogni stagione dell’anno. Caratteristiche principali: Superficie generosa e ben distribuita Ampio soggiorno Cucina abitabile Camere da letto luminose e silenziose Bagno Riscaldamento autonomo L’appartamento unisce il fascino della storia al comfort della ristrutturazione moderna, ed è ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio. Posizione centrale, servita da mezzi, negozi e a due passi dai principali luoghi d’interesse culturale e artistico della città.

Rif: PA361 - Stai cercando un immobile in buone condizioni? Cerchi una soluzione in zona servita? Vorresti una soluzione di ampie metrature? Abbiamo quello che fa perte!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone IN ESCLUSIVA ampio trilocale al 2 piano con ascensore così composto: ingresso, ampia sala con balcone, cucina separata abitabile , disimpegno notte, 2 camere da letto, un bagno e un secondo balcone. Completano cantina e garage. Perchè acquistare questo immobile: - soluzione comoda a tutti i servizi - soluzione esposta a sud ovest ..Per qualsiasi informazione contattateci chiedendo del riferimento PA361

Rif: AP 02 - In posizione strategica a pochi passi dal centro, proponiamo un ampio quadrilocale parzialmente ristrutturato, ideale per chi cerca la comodità di avere tutti i servizi e i collegamenti principali raggiungibili a piedi. L’appartamento è composto da una zona giorno luminosa, cucina abitabile, tre camere da letto, e un bagno. Gli interventi di parziale ristrutturazione hanno riguardato i principali impianti e le finiture, rendendo l'immobile subito abitabile. Una soluzione funzionale e spaziosa, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città in un ambiente già pronto per essere personalizzato.

Rif: AP 01 - Proponiamo in vendita un quadrilocale parzialmente ristrutturato in posizione strategica, situato a poca distanza dal centro e dai principali servizi. L'appartamento si trova in una zona ben servita e funzionale agli spostamenti quotidiani. L’abitazione è composta da una zona giorno luminosa con cucina separata e una zona notte con tre camere da letto. Caratteristica distintiva della soluzione è la presenza di due bagni, elemento che garantisce massima praticità. L'immobile rappresenta un ottimo compromesso per chi cerca ampie metrature e una posizione centrale. Con il vantaggio di avere gli interventi strutturali più onerosi già eseguiti, la proprietà, è pronta per essere abitata.

CENTRO STORICO - A poche centinaia di metri da Piazza Duomo, all'interno di contesto condominiale integralmente ristrutturato ex novo. Trilocale al secondo piano senza ascensore. L'appartamento viene venduto nuovo, con riscaldamento a pavimento e ottime coibentazioni. La soluzione proposta è composta da: soggiorno angolo cottura, disimpegno, due bagni, due camere da letto. Il trilocale attualmente non è arredato: i rendering suggeriscono solo una ipotesi di mobilio adatta agli spazi. Ideale sia come abitazione per coppia, che come investimento, anche per affitti brevi. Richiesta: euro 160.000. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523.

Rif: PA269 - Vorresti una soluzione in un contesto residenziale comodo a tutti i servizi principali? Stai cercando un appartamento luminoso? Ti piacerebbe avere comodità di parcheggio sotto casa? Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA luminoso appartamento ubicato al 1 piano con ascensore così composto: Ingresso in luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due camere matrimoniali. Completano due balconi, cantina e garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona ricercata - soluzione ampia - libero da subito Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al numero 0521463759 e chiedete del RIF. PA269.

**Appartamento in Vendita a Parma - Zona Gaione** Scopri il tuo nuovo rifugio in una delle aree residenziali più tranquille di Parma, nella zona di Gaione, a pochi passi da Vigatto e dal Campus. Questo appartamento al primo piano di una palazzina degli anni ottanta offre un ampio ingresso che conduce a una luminosa sala da pranzo e un cucinino funzionale. Con due camere da letto accoglienti e un bagno moderno dotato di box doccia, ogni ambiente è finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione. La proprietà è perfetta per chi cerca comfort e praticità. Il piano seminterrato ospita un ampio garage doppio, incluso nel prezzo, ideale per chi ha bisogno di spazio extra. L'appartamento si trova a pochi chilometri dal centro città, combinando la tranquillità della periferia con la comodità della vicinanza urbana. Costruito nel 1989 e mantenuto in buono stato, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale. Situato al primo piano, questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi cittadini. Non perdere l'opportunità di visitare questa gemma immobiliare! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Trilocale in Buono stato a 10 Minuti da Parma Ottimo Investimento a Due Passi da Barilla e Sorbolo: Se stai cercando un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, o semplicemente la tua prossima casa pronta da vivere, questa è l'opportunità che fa per te. Situato in una posizione incredibilmente strategica e dinamica, l'appartamento si trova a soli 10 minuti di macchina da Parma e a due minuti d'auto da Sorbolo, garantendo una praticità quotidiana imbattibile vicino ai servizi L'immobile, un accogliente trilocale pronto subito per essere abitato è composto da soggiorno con cucina in ambiente unico, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno . Posto al secondo piano di una palazzina tranquilla e riservata di sole 8 unità abitative, è la soluzione ideale per chi cerca basse spese di gestione e massima privacy. Il vero valore aggiunto è lo stato dell'edificio, che ha appena beneficiato di una profonda ristrutturazione strutturale tre anni fa : il tetto e la facciata sono stati completamente rifatti, gli impianti elettrici sono stati rinnovati e sono già presenti infissi di ultima generazione con doppio vetro, capaci di garantire un isolamento termico e acustico eccellente. La vicinanza strategica al polo industriale Barilla rappresenta una vera e propria miniera d'oro per gli investitori: la richiesta di affitti in questa specifica zona da parte di professionisti e trasfertisti è altissima e costante tutto l'anno, azzerando di fatto il rischio di sfitto e assicurando una rendita immediata. A completare questa imperdibile soluzione, inclusi nel prezzo, troviamo un posto auto scoperto e un garage di 15.000 euro oltre il prezzo richiesto non aspettare che sia troppo tardi: contattaci per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Bilocale a 10 Minuti da Parma Ottimo Investimento a Due Passi da Barilla e Sorbolo: Se stai cercando un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività, o semplicemente la tua prossima casa pronta da vivere, questa è l'opportunità che fa per te. Situato in una posizione incredibilmente strategica e dinamica, l'appartamento si trova a soli 10 minuti di macchina da Parma e a due minuti d'auto da Sorbolo, garantendo una praticità quotidiana imbattibile vicino ai servizi L'immobile, un accogliente bilocale pronto subito per essere abitato è composto da soggiorno con cucina in ambiente unico, disimpegno, bagno e camera. posto al secondo piano di una palazzina tranquilla e riservata di sole 8 unità abitative, è la soluzione ideale per chi cerca basse spese di gestione e massima privacy. Il vero valore aggiunto è lo stato dell'edificio, che ha appena beneficiato di una profonda ristrutturazione strutturale tre anni fa : il tetto e la facciata sono stati completamente rifatti, gli impianti elettrici sono stati rinnovati e sono già presenti infissi di ultima generazione con doppio vetro, capaci di garantire un isolamento termico e acustico eccellente. La vicinanza strategica al polo industriale Barilla rappresenta una vera e propria miniera d'oro per gli investitori: la richiesta di affitti in questa specifica zona da parte di professionisti e trasfertisti è altissima e costante tutto l'anno, azzerando di fatto il rischio di sfitto e assicurando una rendita immediata. A completare questa imperdibile soluzione, inclusi nel prezzo, troviamo ben due posti auto: uno coperto e uno scoperto, per la massima comodità tua o dei tuoi futuri inquilini. non aspettare che sia troppo tardi: contattaci per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Fronte Ospedale maggiore, interessante pentalocale pronto da mettere a reddito. L'immobile posizionato al piano primo di un classico palazzo anni 60 presenta un ingresso su corridoio centrale, cucinotto con finestra, soggiorno, 4 camere, bagno con finestra, cantina e un posto auto scoperto interno al cortile. La soluzione è ideale per investimento con rendita costante garantita dalla vicinanza all'ospedale che dista 50 metri, dall'università di economia e di medicina e dalla zona comoda e completa di ogni servizio. Buone le condizioni interne, sono già state sostituite le finestre ora in alluminio con doppi vetri, il bagno è stato ristrutturato, impianto elettrico rifatto nel tempo, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 800€ annue. Completo di area cortilizia di pertinenza all'interno del cortile per il parcheggio dell' auto. Se affittato a studenti l'immobile potrebbe facilmente generare una rendita di € 18.000 annui Per informazioni contattare Dino al 346 3300913

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva grazioso quadrilocale completamente arredato sito in zona Ospedale, (prossimo all'ingresso di Via Gramsci), ricca di servizi, ben collegata e comoda al centro città. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina senza ascensore, ben curata e mantenuta, alla quale sono stati recentemente rifatti la facciata e il portone d’ingresso, elementi che contribuiscono a valorizzare ulteriormente lo stabile. L’immobile, che si presenta in buono stato generale, si compone di ingresso, generosa cucina e una zona notte dove troviamo quattro camere da letto, una delle quali dispone di bagno privato e un'altra di balcone. Un ulteriore bagno serve il resto dell’abitazione rendendo la casa comoda e adatta anche a nuclei familiari numerosi. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita pochi anni fa e impianto di climatizzazione che garantisce comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo una soffitta di pertinenza posta al quarto piano (ideale come spazio di deposito) ed un garage singolo. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. Ottima soluzione ad uso investimento, con rendita approssimativa fino ad euro 1.500 mensili. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a charming, fully furnished four-room apartment located in the Ospedale area (near the entrance to Via Gramsci), a neighborhood full of amenities, well-connected, and convenient to the city center. The apartment is located in a well-maintained, walk-up building. The façade and front door have recently been renovated, further enhancing the property's value. The property, which is in good overall condition, comprises an entrance hall, a spacious kitchen, and a sleeping area with four bedrooms, one with a private bathroom and the other with a balcony. An additional bathroom serves the rest of the apartment, making it comfortable and suitable for large families. The property features independent heating with a boiler replaced a few years ago and air conditioning to ensure comfort in all seasons. Completing the property are a private attic on the fourth floor (ideal for storage) and a single garage. Condominium fees are approximately €80 per month. An excellent investment opportunity, with an approximate monthly income of up to €1,500. For information, please contact Giada at +39 0521 1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Passione Casa propone IN ESCLUSIVA elegante trilocale con giardino privato. In un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in esclusiva un elegante trilocale al piano terra con ingresso indipendente e autonomo, realizzato nel 2020 e caratterizzato da elevati standard abitativi grazie alla classe energetica A4. L’immobile è circondato da circa 60 mq di giardino privato, uno spazio perfetto per godere dell’esterno in totale privacy e relax, con una gestione pratica e funzionale anche in ambito urbano. La favorevole esposizione assicura ambienti luminosi per tutta la giornata, garantendo al contempo tranquillità e sicurezza. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, ben distribuita e accogliente, dove il soggiorno si armonizza con la cucina lineare sviluppata lungo l’intera parete, studiata per offrire praticità e funzionalità nell’uso quotidiano. La zona notte comprende una spaziosa camera doppia con affaccio sul giardino, un ampio bagno finestrato e una camera matrimoniale impreziosita da un soppalco, soluzione versatile che ottimizza gli spazi e dona personalità all’ambiente. La proprietà dispone di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento, infissi in PVC con doppi vetri, pannelli solari e sistema idrosplit, elementi che garantiscono efficienza energetica elevata in ogni stagione. Completano la proprietà due comodi posti auto all’interno del parcheggio condominiale recintato, accessibile tramite cancello elettrico; entrambi sono dotati di colonnina privata per la ricarica di veicoli elettrici, un plus moderno e funzionale. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e comfort. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Quartiere Montanara: nelle vicinanze del Centro Contabile, proponiamo in vendita luminoso monolocale situato al terzo piano con ascensore, all’interno di una palazzina di cinque piani. L’appartamento si presenta ben distribuito e funzionale, con spazi ottimizzati e una piacevole luminosità naturale. La presenza del balcone offre un comodo sfogo esterno, caratteristica molto apprezzabile per un monolocale. Altro punto di forza è il bagno finestrato, che garantisce aerazione naturale e maggiore comfort. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono i consumi. La zona è ben servita e ben collegata, con negozi, supermercati, mezzi pubblici e servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Soluzione ideale come prima abitazione per single, studenti, lavoratori, punto d’appoggio o investimento da mettere a reddito, grazie alla tipologia richiesta e alla posizione comoda.

Elegante trilocale con ampia loggia inserito in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità architettonica. Possibilità di usufruire del SISMA BONUS con detrazione fiscale fino a €48.000. L’intervento nascerà da un’importante opera di riqualificazione urbana, dando vita a un contesto esclusivo e verdeggiante, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro città. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e perfettamente integrato con la vita quotidiana.Le abitazioni si distinguono per ambienti luminosi, distribuzione funzionale degli spazi e finiture di alto livello, studiate per garantire eleganza e benessere abitativo. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, mentre gli appartamenti ai piani superiori sono valorizzati da grandi terrazze e logge vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto.L’appartamento proposto è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, splendida loggia coperta di oltre 17 mq, disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni finestrati.Massima attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort acustico grazie a tecnologie costruttive di ultima generazione: isolamento termico a cappotto, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche, pareti fonoisolanti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo e pompa di calore dedicata. Disponibile, su richiesta, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).Anche la sicurezza è ai massimi livelli con tapparelle blindate motorizzate, videocitofono e portoncino d’ingresso antieffrazione. Classe energetica A4-NZEB, il più elevato standard in termini di sostenibilità ed efficienza energetica. Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1016. €303.000+€22.500 per autorimessa. Cantina compresa nel prezzo. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 50% in prima casa o 36% in seconda casa DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE. Consegna settembre 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Splendido bilocale con loggia abitabile esposta a sud, le generose dimensioni lo rendono ideale per la residenza. Possibilità di usufruire del SISMA BONUS con detrazione fiscale fino a €48.000. L’intervento nascerà da un’importante opera di riqualificazione urbana, dando vita a un contesto esclusivo e verdeggiante, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro città. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e perfettamente integrato con la vita quotidiana. Le abitazioni si distinguono per ambienti luminosi, distribuzione funzionale degli spazi e finiture di alto livello, studiate per garantire eleganza e benessere abitativo. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, mentre gli appartamenti ai piani superiori sono valorizzati da grandi terrazze e logge vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. Massima attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort acustico grazie a tecnologie costruttive di ultima generazione: isolamento termico a cappotto, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche, pareti fonoisolanti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo e pompa di calore dedicata. Disponibile, su richiesta, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).Anche la sicurezza è ai massimi livelli con tapparelle blindate motorizzate, videocitofono e portoncino d’ingresso antieffrazione. Classe energetica A4-NZEB, il più elevato standard in termini di sostenibilità ed efficienza energetica. Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. L'immobile dell'annuncio si riferisce ad un appartamento così composto: ingresso-soggiorno con angolo cottura, bellissima loggia di oltre 13mq, comodo disimpegno arredabile, matrimoniale, ampio bagno finestrato. Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1016. €200.800+€22.500 per autorimessa. Cantina compresa nel prezzo. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 50% in prima casa o 36% in seconda casa DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE. Consegna settembre 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva luminoso trilocale arredato sito nel cuore del verdeggiante quartiere Montanara, tra i più richiesti e ben serviti di Parma, ideale per famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici, biblioteca, supermercati, farmacie e negozi. L'appartamento si colloca in contesto tranquillo e ben abitato, al piano rialzato di stabile del 1977, esternamente privo di barriere architettoniche, caratterizzato da mattoncini faccia a vista, servito da ascensore e completo di giardino condominiale in ordine. La casa colpisce subito per la generosità degli ambienti: l'ingresso accogliente, l'ampio salone perfetto per momenti di relax e convivialità, la funzionale cucina abitabile, le due grandi camere da letto, i doppi servizi, il balcone e il ripostiglio ideale come zona lavanderia o dispensa. Dotazioni e comfort: Infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento acustico e una ridotta dispersione di calore, Videocitofono, Pratici pavimenti in marmo ed elegante parquet nella zona notte, Riscaldamento centralizzato con termo valvole che consentono la diversificazione del calore da stanza stanza e un abbattimento dei costi di consumo. Le spese condominiali pari ad euro 250 mensili comprendono i costi di gestione, esclusi i consumi di luce e gas. Completano la proprietà una comoda cantina posta al piano terra (servito da ascensore) ed un garage di 15 mq al prezzo di € euro 20.000. La palazzina vanta inoltre due aree comuni, una usata come stenditoio e l'altra come locale da gioco/intrattenimento. La soluzione, pronta abitabile e subito libera è perfetta per chi cerca spazi comodi, funzionalità e tranquillità, senza rinunciare alla praticità dei servizi. Arredato come da fotografie in annuncio ad eccezione delle seggiole. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, bright, furnished three-room apartment in the heart of the leafy Montanara neighborhood, one of Parma's most sought-after and well-served neighborhoods. It's ideal for families thanks to its proximity to schools, a library, supermarkets, pharmacies, and shops. The apartment is located in a quiet and well-populated area, on the mezzanine floor of a 1977 building. The exterior is barrier-free, featuring exposed brick, an elevator, and a well-maintained shared garden. The home immediately strikes you with its generous spaces: the welcoming entrance, the spacious living room perfect for relaxing and socializing, the functional eat-in kitchen, two large bedrooms, two bathrooms, a balcony, and a storage room ideal for laundry or pantry. Amenities and comforts: Double-glazed PVC windows for excellent soundproofing and reduced heat loss, Video intercom, Practical marble floors and elegant parquet flooring in the bedrooms, Central heating with thermo-valves that allow for room-to-room heat distribution and reduced utility costs. The condominium fees of €250 per month include management costs, excluding electricity and gas. The property also includes a convenient cellar on the ground floor (accessible by elevator) and a 15 sq m garage priced at €20,000. The building also boasts two common areas, one used as a drying room and the other as a games/entertainment room. This property, ready to move into and available immediately, is perfect for those seeking comfortable spaces, functionality, and tranquility, without sacrificing the convenience of amenities. Furnished as shown in the photographs, except for the chairs. For information, please call Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

VIA DE AMICIS - OSPEDALE MAGGIORE In una laterale privata di Via Abbeveratoia proponiamo bilocale al primo piano impianti ad alta efficenza energetica. Ubicato a ridosso dell'ospedale Maggiore in zona centrale e tranquilla, comoda a tutti i servizi offerti quali supermercati, farmacie, scuole, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. L'appartamento è disposto con ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, balcone e bagno finestrato. Completano l'immobile una cantina e un'ampia porzione di sottotetto in proprietà. Lo stabile è stato oggetto di un completo restyling con tetto impermeabilizzato e tegole sostituite, cappotto termico, balconi in vetro. Approfitta delle detrazioni fiscali! Acquistando entro il 31/12/2026, puoi portare in detrazione il 50% di 70.000,00 euro secondo quanto previsto dalle normative vigenti. L'appartamento realizzato con materiali e finiture di pregio consultabili in ufficio. E' dotato di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, isolamento termico e acustico e trattamento dell'aria canalizzato. I costi di gestione condominiali sono irrisori data l'assenza di amministratore di condominio. E' previsto un capitolato dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari a filo muro,predisposizione per impianto fotovoltaico privato. La consegna degli edifici è prevista per LUGLIO 2026.

VIA DE AMICIS - OSPEDALE MAGGIORE In una laterale privata di Via Abbeveratoia proponiamo bilocale al piano rialzato dotato di impianti ad alta efficenza energetica. Ubicato a ridosso dell'ospedale Maggiore in zona centrale e tranquilla, comoda a tutti i servizi offerti quali supermercati, farmacie, scuole, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. L'appartamento è composto da doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, balcone, bagno e cantina. Lo stabile è stato oggetto di un completo restyling con tetto impermeabilizzato e tegole sostituite, cappotto termico, balconi in vetro. Approfitta delle detrazioni fiscali! Le spese condominiali sono irrisorie data l'assenza dell'amministratore di condominio. Acquistando entro il 31/12/2026, puoi portare in detrazione il 50% di 70.000,00 euro secondo quanto previsto dalle normative vigenti. L'appartamento realizzato con materiali e finiture di pregio consultabili in ufficio. E' dotato di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, isolamento termico e acustico e trattamento dell'aria canalizzato. E’ previsto un capitolato dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari a filo muro,predisposizione per impianto fotovoltaico privato. La consegna degli edifici è prevista per LUGLIO 2026.

Ampio terrazzo privato, comfort moderno e affacci riservati nel verde All’interno di un recente e signorile complesso residenziale (2017), in posizione tranquilla e riservata ma perfettamente collegata al centro cittadino e a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano. La soluzione si distingue fin da subito per la luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, valorizzata da un esclusivo terrazzo privato di 58 mq, vero punto di forza dell’immobile: uno spazio raro e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, offre massima privacy e tranquillità, grazie all’affaccio riservato su area verde. È composta da una camera matrimoniale con loggia privata, una seconda camera e un bagno completo, preceduto da pratico antibagno ad uso lavanderia. Elemento distintivo dell’abitazione è il riscaldamento a pavimento, che garantisce comfort uniforme, efficienza energetica e qualità abitativa superiore, affiancato da impianto di climatizzazione. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e con importanti spazi esterni, senza rinunciare alla riservatezza e alla comodità ai servizi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort abitativo in contesto recente e ben collegato.