Appartamenti con balcone in vendita a Olbia Pag. 3

In zona Olbia Mare, a breve distanza dalla Nuova Marina e dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano, arricchito da una piacevole veranda con affaccio sul verde, inserito in un complesso servito da ascensore. Attualmente locato con inquilina con contratto transitorio fino a gennaio 2027. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente allo spazio esterno; un pratico disimpegno conduce alla camera da letto e al bagno finestrato con doccia. La proprietà si distingue per la funzionalità degli ambienti e per la gradevole esposizione, rappresentando un’interessante opportunità sia come investimento a reddito sia che, alla scadenza del contratto di locazione, come casa vacanze o abitazione principale. La posizione strategica, a pochi passi dal porto e dai principali servizi, costituisce un importante valore aggiunto: a soli 400 metri si trova il centro commerciale Olbia Mare, con numerose attività tra cui negozi, ristoranti e farmacia; a circa 500 metri è situata la Nuova Marina di Olbia, mentre l’Aeroporto Costa Smeralda è facilmente raggiungibile in soli 2 km, garantendo collegamenti rapidi e comodi. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una delle zone più richieste di Olbia, con redditività immediata grazie alla presenza dell’attuale locazione.

Nel cuore di Porto Rotondo, all’interno del rinomato Residence I Coralli, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 70 mq commerciali, immerso nel verde e nella quiete di uno dei contesti più ricercati della zona. L’appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla splendida vista mare e alla posizione centrale, ideale per vivere comodamente Porto Rotondo a piedi, tra boutique, ristoranti, porto turistico e tutti i principali servizi. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità. Il vero protagonista della casa è la grande veranda vivibile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate conviviali con il mare sullo sfondo e la natura circostante a fare da cornice. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ad uso esclusivo, situato all’interno del condominio e facilmente accessibile tramite cancello automatico, un plus di grande valore in una località così prestigiosa e richiesta. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva in Sardegna, dove privacy, panorama, comfort e centralità si incontrano in perfetto equilibrio.

Zona Corso Vittorio Veneto – Via Baratta – Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l’immobile gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti urbani, rendendo la soluzione particolarmente comoda per la vita quotidiana. L’appartamento è situato al primo piano di un piccolo complesso residenziale, caratteristica che garantisce tranquillità, riservatezza e una piacevole vivibilità degli spazi. L’abitazione si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato per offrire praticità e comfort, con accesso diretto alla veranda abitabile, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, spaziosa e accogliente, e una seconda camera versatile, adatta come cameretta, studio o stanza per ospiti. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, garantisce praticità e una corretta aerazione naturale. Completa la proprietà un posto auto privato, elemento sempre più richiesto che assicura comodità nella vita quotidiana. La soluzione risulta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale e ben organizzata, in una zona ben collegata e servita, perfetta sia come prima casa che come investimento.

Nel cuore di Olbia, in Via De Filippi, a due passi dai locali e dai ristoranti più esclusivi della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al 12° piano di un palazzo servito da due ascensori. L’immobile, totalmente ristrutturato e finemente arredato, ha una superficie di circa 100 mq, che diventano 105 mq commerciali. Gli spazi interni sono stati organizzati in modo funzionale e accogliente, con una comoda zona d’ingresso che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e spazioso, studiato con intelligenza per distinguere la zona cucina da quella living. Da qui si accede ai due balconi panoramici, entrambi rivolti verso il mare, dai quali si gode una vista straordinaria su tutto il Golfo di Olbia e sul nuovo lungomare. La zona notte comprende tre camere da letto doppie, attualmente tutte arredate con letto matrimoniale, ideali sia per una famiglia numerosa sia per un utilizzo ricettivo. Completano la proprietà due bagni con doccia. L’immobile viene attualmente locato durante i periodi estivi, garantendo una redditività molto interessante. Questa caratteristica lo rende una soluzione ideale sia per chi desidera una casa esclusiva dove trascorrere parte dell’anno, sia per chi è alla ricerca di un investimento capace di produrre un’ottima rendita annuale. Allo stesso tempo, rappresenta anche una perfetta residenza principale in città, per chi desidera vivere in una posizione centrale, con ambienti comodi, confortevoli e una vista unica. Punti di forza: posizione centralissima 12° piano con vista mare mozzafiato due ascensori completamente ristrutturato finemente arredato 3 camere e 2 bagni ottimo sia come investimento sia come abitazione principale

Murta Maria

In zona turistica residenziale della graziosa Frazione di Murta Maria a pochi km. da di Olbia, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un bellissimo residence di nuova costruzione, con una superficie totale di 90 M² e una superficie calpestabile di 60 M², situato al piano terra di un edificio moderno e dotato di tutti i confort. L'immobile si trova in uno stato attuale di costruzione, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.

La consegna è prevista per maggio 2026.

L'appartamento è composto da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, perfetto per una coppia o una famiglia in cerca di un'abitazione confortevole e moderna. L'abitazione è dotata di un impianto ad aria, garantendo un'ottima climatizzazione in ogni stagione.

L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie preferenze. L'esposizione a nord-est garantisce una buona luminosità e un'ottima ventilazione naturale.

La cucina è dotata di un pratico angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare in piena autonomia.

Inoltre, l'appartamento dispone di un comodo balcone e di un terrazzo, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un ampio giardino privato, perfetto per godere di momenti di tranquillità e privacy.

Inoltre, è possibile parcheggiare comodamente un'auto grazie al posto auto scoperto incluso nella vendita. Il riscaldamento è autonomo, con la possibilità di scegliere tra aria o elettrico come combustibile, garantendo un'ottima efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.

In sintesi, questo appartamento in vendita a Murta Maria-Olbia rappresenta un'occasione unica per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e di alta qualità.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

CENTRO STORICO – Nel cuore pulsante della cittadina, in piazza Regina Margherita e a pochi metri dal Corso Umberto; quindi dalla passeggiata principale, vivace durante 12 mesi e ricca di negozi, ristoranti, bar e altre attività commerciali a servizio di residenti e turisti. Il condominio dove si trova questo appartamento è stato edificato nella seconda metà degli anni ’60 ed è composto da 6 appartamenti totali, per un totale di 4 piani oltre il piano terra. Questo edificio è stato oggetto di ristrutturazione esterna alle facciate pochi mesi fa, sostituzione del portoncino d’ingresso ed installazione del video citofono. Tramite le scale condominiali arriviamo al primo piano dove si trova l’appartamento oggetto di vendita. L’immobile si apre su un vano che si espande in lunghezza con affaccio su piazza Regina Margherita; il secondo vano attualmente presenta una camera da letto con un’ampia porta finestra che ci consente di accedere alla terrazza coperta e vivibile.Il bagno attualmente ospita doccia e wc ed è dotato di impianto di areazione ventilata meccanica. L’appartamento necessita di lavori di personalizzazione in quanto impianti tecnologici, infissi e pavimenti sono originali rispetto a quando è stato costruito lo stabile; questa ristrutturazione consentirebbe, eliminando il tramezzo centrale, di creare un loft accogliente e facilmente gestibile per le locazioni brevi. La posizione centrale consente una facile collocazione nel mercato degli affitti giornalieri o la locazione per studenti universitari, vista la ristrutturazione dei locali dell’ex palazzo Giordo nel corso Umberto per la sede didattica della facoltà di economia, i quali lavori saranno ultimati tra un anno circa. Questo progetto in centro storico riqualificherà l’intera zona, dando nuovo lustro all’intero quartiere.

CENTRO STORICO - Via Garibaldi - A pochi passi dalla movimentata Piazza R.Margherita e in prossimità del Corso Umberto Il palazzotto di via Garibaldi, costruito ad inizio '900, è caratterizzato dallo stile architettonico originario dell'epoca e presenta la scala in granito e il corrimano in ferro. E' suddiviso in 3 appartamenti, uno per piano e l'immobile oggetto di vendita si trova al secondo ed ultimo piano. Il disimpegno all'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura e balcone che prospetta su Via Garibaldi. La camera da letto di accesso è luminosa e prospetta invece sul retro dello stabile; completa l'interno il bagno finestrato con doccia. L'appartamento, al momento locato, ha necessità di lavori di ristrutturazione all'interno sui muri perimetrali e sui tramezzi oltre che di una riqualificazione degli impianti. Ideale come soluzione da ripristinare e destinare agli affitti brevi.

LA TUA PASSIVHAUS IN OLBIA
 Esclusività, innovazione ed efficienza nella zona più prestigiosa della città Nel panorama immobiliare di Olbia si distingue una proposta abitativa di autentica unicità: una dimora certificata Passivhaus, progettata per esprimere i più alti standard di comfort, sostenibilità ed efficienza energetica. Inserito in una palazzina esclusiva di sole cinque unità, una per piano, questo prestigioso appartamento pentavano rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e tecnologicamente avanzato. Gli ambienti sono progettati per valorizzare la luce naturale e la piena vivibilità degli interni: ampie superfici vetrate, una luminosa zona living con esposizione favorevole e verande abitabili creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando scorci aperti e momenti di autentico benessere quotidiano. L’abitazione è realizzata secondo gli standard Passivhaus, tra i sistemi costruttivi più evoluti al mondo, in grado di garantire: * consumi energetici estremamente ridotti * comfort termico costante durante tutto l’anno * qualità dell’aria superiore grazie alla ventilazione meccanica controllata * isolamento termico e acustico di alto livello * significativa riduzione dei costi di gestione La proprietà si sviluppa con tre camere da letto, tre bagni e una generosa zona giorno, offrendo un equilibrio ideale tra ambienti di rappresentanza e spazi dedicati alla privacy. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla possibilità di personalizzazione: gli acquirenti possono ancora scegliere materiali, finiture e configurare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Questa abitazione rappresenta molto più di un semplice appartamento: una nuova visione dell’abitare, dove sostenibilità, tecnologia ed eleganza si incontrano per dare forma a un ambiente esclusivo e orientato al futuro. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Nel cuore di Viale Aldo Moro, in una posizione strategica e tra le più richieste di Olbia per la comodità dei servizi, delle attività commerciali e dei collegamenti facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita due appartamenti attigui, uniti e venduti come un’unica soluzione abitativa. L’immobile si trova al primo e ultimo piano di una piccola palazzina riservata e dispone di un cortile comune con posto auto interno, un importante valore aggiunto che garantisce praticità e comfort in una delle arterie più apprezzate della città. L’accesso avviene dal cortile tramite una scala esterna che conduce agli ingressi delle abitazioni. Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e funzionali: la zona giorno si distingue per spazi ben distribuiti, con angoli cottura organizzati in modo pratico e una comoda dispensa, ideale per ottimizzare l’organizzazione domestica. La zona notte comprende camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso al balcone affacciato su una delle vie più conosciute e rinomate della città. I bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, garantiscono comfort e luminosità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio attrezzato con lavatrice e asciugatrice. Una delle due unità è stata completamente ristrutturata nel 2024, offrendo finiture moderne e ambienti rinnovati, che valorizzano ulteriormente l’intera proprietà. Grazie alle metrature complessive, alla posizione centrale e alla funzionalità degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per chi desidera ambienti comodi e versatili, sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Olbia. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00. Inoltre, è a vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre esigenze.

Murta Maria - Zona Collina

A sole poche centinaia di metri dalle vicine Spiagge di Marina Maria, Porto Istana, Li Cuncheddi, nel centro della località Balneare di Murta Maria, vicino ai principali servizi e ben collegato con il centro cittadino di Olbia, sorge un nuovo Residence Turistico Residenziale, attualmente in fase di costruzione dove abbiamo in vendita un Piano primo con Vista.

Acquisto ideale per chi desidera personalizzare l'appartamento secondo i propri gusti e le proprie esigenze;
scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma comoda e ben servita.

Gli ambienti saranno luminosi e accoglienti, grazie alla presenza di ampie finestre e di una buona esposizione solare. L'immobile sarà dotato di tutti i comfort moderni.

L'intero condominio è stato progettato secondo gli ultimi standard di qualità e sicurezza, garantendo un comfort abitativo ottimale.

Un'opportunità unica per acquistare un immobile di prestigio in una delle zone più ricercate di Olbia.

Zona Barcellona – Via Abruzzi – Inserito in un contesto residenziale, l’immobile beneficia di una posizione strategica grazie alla presenza di numerosi servizi. La vicinanza al Parco Fausto Noce, facilmente raggiungibile anche a piedi, rappresenta un significativo valore aggiunto, offrendo un ampio spazio verde ideale per il tempo libero, lo sport e i momenti di relax all’aria aperta. L’appartamento è inserito in un contesto condominiale riservato, composto da sole quattro unità abitative, una caratteristica che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. L’assenza di spese condominiali costituisce un vantaggio economico di particolare interesse. Situato al primo e ultimo piano, l’immobile assicura maggiore indipendenza, silenziosità e una piacevole riservatezza. L’esposizione est-ovest rappresenta un ulteriore punto di forza, permettendo di godere di un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e di una favorevole ventilazione degli ambienti. Con una superficie di circa 95 mq commerciali, l’abitazione si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti. Costruita nel 1965 e ristrutturata negli anni ’90, conserva le metrature generose tipiche dell’epoca, unite a una disposizione interna pratica e versatile. Il soggiorno, accogliente e luminoso, rappresenta il cuore della casa, uno spazio ideale per il relax e la convivialità. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, offre un ambiente funzionale e confortevole, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe spaziose e confortevoli, adatte a diverse esigenze abitative. I due bagni garantiscono praticità e comfort: uno finestrato e dotato di doccia, ideale per l’uso quotidiano grazie alla presenza di luce e aerazione naturale; il secondo, completo di vasca, è privo di finestra ma dotato di ventola di aerazione, soluzione che assicura un corretto ricambio d’aria. Completano la proprietà due balconi, che valorizzano ulteriormente gli ambienti garantendo luminosità e gradevoli affacci esterni. La presenza dell’aria condizionata assicura benessere e comfort in ogni stagione. La soluzione risulta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione comoda e luminosa in una zona ben servita, perfetta per famiglie.

Benvenuti in questo introvabile attico situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio, caratterizzato da una terrazza panoramica di circa 60 mq con vista mozzafiato sul mare. L'accesso all'immobile avviene tramite un portone blindato che conduce direttamente nell'ampio andito d'ingresso. Internamente, l'immobile si apre su una luminosa e spaziosa sala, con la possibilità di creare un elegante open space con la cucina separata e il ripostiglio adiacente. Un corridoio divide la zona giorno dalla zona notte, che include due camere singole oltre alla camera matrimoniale, confortevolmente servite da due bagni finestrati. L'immobile è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione interna, che hanno incluso la sostituzione degli infissi interni ed esterni, nonché il completo rifacimento dell'impianto elettrico, il ripristino dell'isolamento e della pavimentazione della terrazza e la riqualificazione di parte della facciata esterna del fabbricato. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la spettacolare vista mare visibile sia dalla sala interna che dalla generosa terrazza esterna, ideale per momenti di relax e per accogliere ospiti in un ambiente suggestivo. Completano questa offerta esclusiva un posto auto riservato nella corte condominiale, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana. Per chi cerca un'abitazione che unisca comodi spazi, comfort e una vista mozzafiato, questo attico rappresenta una soluzione ideale. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà. Vorresti vendere il tuo immobile o solo scoprirne il valore commerciale? Contattaci per una consulenza gratuita.

Nel cuore di Viale Aldo Moro, in una posizione strategica e tra le più richieste di Olbia per la comodità dei servizi e dei collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e funzionali. L’immobile è situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina e dispone di un cortile comune con posto auto interno, una soluzione pratica che rappresenta un importante valore aggiunto. L’accesso avviene dal cortile tramite una scala esterna che conduce all’ingresso dell’abitazione. Gli interni accolgono una zona giorno ampia e luminosa, con angolo cottura ben organizzato e arricchito da una comoda dispensa, ideale per ottimizzare gli spazi. La zona notte è composta; da una camera matrimoniale di generose dimensioni da cui si accede a un balcone con affaccio su una delle vie più conosciute della città, e da un bagno finestrato con doccia. Grazie alle metrature, alla posizione centrale e alla funzionalità degli ambienti, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale completamente ristrutturato nel 2024, situato in Viale Aldo Moro, una delle arterie più apprezzate e richieste di Olbia, grazie alla presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti comodamente raggiungibili a piedi. L’appartamento si trova al primo e ultimo piano di una palazzina riservata e dispone di un cortile condiviso con posto auto interno, un elemento che garantisce praticità e comfort. L’accesso avviene tramite una scala esterna che dal cortile conduce all’ingresso dell’abitazione. Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con angolo cottura, funzionale e accogliente. La zona notte comprende una camera matrimoniale, dalla quale si accede a un balcone con affaccio su una delle vie più rinomate della città, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio attrezzato con lavatrice e asciugatrice, ideale per ottimizzare gli spazi. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica, agli ambienti funzionali e alle rifiniture moderne. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00. Inoltre, è a vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre esigenze.

Nel comune di Olbia proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano,in una zona tranquilla e riservata, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi. L’immobile è composto da luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un piccolo balcone. La distribuzione degli ambienti è funzionale e adatta sia come abitazione principale sia come investimento o casa vacanze. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a pochi passi dalle principali arterie della città di Olbia, garantendo facili collegamenti e la vicinanza a negozi, scuole, servizi e mezzi di trasporto. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in una delle zone più richieste della città. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Via Torino - In pieno centro storico con tutti i servizi che la città offre a portata di mano ed a pochi minuti a piedi dal Molo Brin e dal rinomato Corso Umberto Il condominio di via Torino, costruito negli anni '80, è stato oggetto di ristrutturazione esterna recentemente e si presenta quindi in buone condizioni generali e gode di ottima esposizione alla luce. Questo piano terra, sviluppato su unico livello ed accessibile da atrio condominiale possiede ambienti molto ampi e spaziosi. La concezione dell'abitazione infatti è rimasta quella originale, un ingresso comodo ci accoglie nella sala con porta finestra che affaccia su uno spazio pavimentato privato, un giardino che può essere valorizzato con un gazebo esterno per poter mangiare durante le giornate più soleggiate. Il disimpegno conduce alla cucina separata, ideale per chi è alla ricerca dei due ambienti della zona giorno separati per una maggiore privacy. La cucina ha un accesso ad uno spazio coperto dove è presente il boiler esterno per l'acqua sanitaria. Dalla cucina inoltre si può accedere ad una stanza finestrata con bagno con doccia annesso. Dal disimpegno si accede alle 3 camere da letto, caratterizzate da un'ampia metratura che permette di poterle arredare con armadio 4 stagioni. Il bagno principale con doccia accessibile anch'esso dal disimpegno è stato oggetto di ristrutturazione lo scorso anno. L'immobile inoltre possiede gli infissi in taglio termico in tutti gli ambienti compresa la sala che prospetta sullo spazio esterno. L'immobile inoltre ha un posto auto a disposizione all'interno dell'area comune, un plus fondamentale in una zona della città dove lo spazio per le auto sta diventando un costo sempre maggiore. Questa soluzione, perfetta per una famiglia numerosa potrebbe anche essere l'investimento giusto per chi cerca un immobile con metratura fuori dall'ordinario, grazie ai suoi oltre 130 metri quadri di spazio.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore di Porto Rotondo, nella prestigiosa cornice del residence Gardens, proponiamo in vendita una quota in multiproprietà relativa a un raffinato bilocale al 2° piano, dotato di balcone con vista aperta. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal porto e dalla rinomata Piazza Krizia, ideale per vivere appieno l'atmosfera autentica e vivace di Porto Rotondo. Composizione e comfort Ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone. Camera matrimoniale. Bagno completo. Arredamento curato e fornito di biancheria da letto e da bagno con cambio settimanale. Ventilatori a soffitto. Posizione & dintorni Da qui è facilissimo raggiungere alcune delle spiagge più amate della zona: Ira, dei Sassi, Hruska, Marinella e altre piccole cale, tutte a pochi minuti. Una base perfetta per chi desidera alternare mare, relax e le comodità del paese. Periodo disponibile Ultime due settimane di agosto (settimane 34 e 35), tra le più richieste dell'anno. Spese condominiali Circa € 900 annui, che comprendono: pulizia dell'appartamento; biancheria e stoviglie; tutti i consumi (acqua, luce, gas); IMU (tassa di proprietà); spese del Consorzio di Porto Rotondo. ✨ Perché questa soluzione è ideale Vivi Porto Rotondo nel periodo più desiderato, senza le responsabilità di una proprietà tradizionale. Tutto è già organizzato e gestito: arrivi e ti godi la vacanza. Ottima soluzione per chi ama tornare ogni anno nella stessa località senza doversi occupare di manutenzione o gestione. Vuoi scoprire se questa soluzione fa per te? Parliamone senza impegno, siamo a tua disposizione Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Cugnana Verde - Complesso 'Le Piscine' - In Residence posizionato alle porte della Costa Smeralda e a pochi minuti di auto da Porto Rotondo. Il condominio Cugnana Verde è stato edificato a cavallo tra gli anni '70 e gli anni '80 ed è composto da circa 1100 unità immobiliari. I servizi presenti all'interno del villaggio variano dalla piscina, agli impianti sportivi come campi da calcetto e da tennis, ristorante, bar, tabacchino, centro servizi, minimarket e navetta per la spiaggia. Questo appartamento è situato al primo piano ed ha la caratteristica di essere stato riammodernato recentemente, motivo per il quale si presenta pronto all'uso e prestante sin da subito. La sala con angolo cottura è molto luminosa grazie alla presenza di una porta-finestra scorrevole a tutta parete che, oltre a garantirci aria e luce, ci consente di godere di una suggestiva vista su tutto il Golfo. Le terrazze vivibili sono due, proprio ai due estremi degli immobili: una sulla zona giorno ed una sulla zona notte. La camera da letto è matrimoniale ed è anch'essa molto funzionale, ampia tale da poterci posizionare oltre un letto king size, anche un comò ed i comodini. L'armadio invece, risulta essere a muro, soluzione pensata per non rubare prezioso spazio calpestabile. Il bagno ci garantisce uno spazio fuori dai classici standard, coi sanitari ben separati tra loro e la presenza di una doccia. La conformazione di questo appartamento e la caratteristica di non avere altri immobili al piano superiore, hanno consentito di creare un lucernario sul soffitto, elettrico, controllabile comodamente dall'ingresso del vano. Questa soluzione è pronta all'uso ed è ideale per chi cerca un immobile da destinare a casa vacanza o per chi cerca un immobile da destinare alle locazioni brevi, data l'altissima richiesta nelle zone turistiche che contornano Olbia.

Residence Cugnana Verde, situato alle porte della costa Smeralda, una posizione strategica che ci permette in pochi minuti la possiamo di raggiungere facilmente Olbia e quindi l'aeroporto e il Porto, ma allo stesso tempo le località turistiche più rinomate come: Portisco, Porto Rotondo, Marinella, Cala di Volpe, Porto Cervo, San Pantaleo e tante altre. All'interno del villaggio troviamo ampi spazi verdi, fantastiche viste sul golfo e sulle isole, gode anche di innumerevoli servizi come campi da tennis, calcio, piscine, Mini Market, bar e ristorante, ma vanta anche l'animazione, il mini club, organizzazione di varie attività sportive e di noleggio, oltre alla navetta gratuita che ci accompagna alle spiagge. L'appartamento è situato sotto la zona della piazzetta del complesso. Una zona che ci permette di trovare facilmente parcheggio, visto anche la possibilità di raggiungere l'immobile da più sentieri. Accedendo dal portoncino blindato, ci ritroviamo nel luminoso soggiorno, alla nostra sinistra possiamo immediatamente godere di una delle più belle viste del condominio su Porto Rotondo, una vista che possiamo osservare da qualsiasi angolo del soggiorno oltre che dall'ampia e coperta veranda, alla nostra destra troviamo il cucinotto a vista e il disimpegno che ci porta verso il bagno e la camera da letto, con cabina armadio e un piccola veranda. L'immobile e stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo qualche hanno fa. Non esitate a contattarci per info o eventuali visite

In una delle zone più ambite di Olbia, nella splendida località di Pittulongu, proponiamo in vendita un attico trilocale unico nel suo genere. Situato al primo ed ultimo piano e libero su quattro lati, questo appartamento gode di ingresso indipendente e posto auto privato in superficie. La proprietà si sviluppa su circa 70 mq perfettamente mantenuti e offre uno spettacolare panorama sul mare cristallino dell’isola di Tavolara e sulle colline circostanti. L’ampia terrazza coperta di circa 16 metri quadri rappresenta il vero cuore della casa: arredata con eleganti mobili da esterno in legno naturale (tavolo per sei persone, comode poltrone e divano), è ideale sia per momenti conviviali che per rilassarsi ammirando tramonti mozzafiato o la quiete del paesaggio mediterraneo. L’appartamento è composto da soggiorno luminoso con cucina a vista completa di angolo cottura funzionale, due camere matrimoniali ben arieggiate, bagno finestrato moderno, balconcino aggiuntivo e tutti i comfort necessari tra cui riscaldamento tradizionale ed aria condizionata. La totale assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante come prima abitazione o investimento turistico. Pittulongu è celebre per le sue spiagge dalla sabbia bianca raggiungibili in pochi minuti d’auto o bicicletta; nelle vicinanze troverete servizi essenziali quali supermercati aperti tutto l’anno, ristoranti tipici sardi fronte mare ed eccellenti collegamenti verso Olbia centro città ed aeroporto internazionale Costa Smeralda. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’Agenzia Case di Gallura per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

Villetta a Porto Rotondo di recente riqualificazione di circa 150 mq libera su tre lati con accesso indipendente , posti auto e giardino esclusivo a pochi passi dalla piazzetta centrale e dal mare cristallino della costa Smeralda Descrizione Villetta disposta su due livelli di circa 150 mq con accesso indipendente dal giardino privato e dalla comoda scala esterna .Al piano primo siamo accolti dal grande soggiorno con la cucina a vista ben attrezzata e moderna, tre camere matrimoniali e quattro bagni sono al servizio degli ospiti . Al piano terra è stata realizzata una camera matrimoniale con bagno di servizio privato perfetta per il personale di servizio o zona da destinare agli ospiti , ben svincolata con il suo accesso indipendente Spazi esterni La villa libera su tre lati è contornata dal suo bel giardino privato dove è possibile inserire una piccola piscina panoramica. Alberi ornamentali e fiori rendono lo spazio esterno molto gradevole e accogliente . La zona giorno al piamo terra e primo è servita da terrazze abitabili dove trascorrere momenti di assoluto relax . Stato e finiture La villa ha gli impianti a norma e la continua manutenzione da parte dei proprietari ha reso questa proprietà molto bella e curata.I pavimenti sono i ceramica , i serramenti in legno come le porte interne e il portoncino blindato .Grandi vetrate donano luce alla zona giorno e notte . La camera matrimoniale è stata accessoriata con una grande vasca di design molto bella e dagli affacci panoramici Ogni ambiente è dotato di pompe di calore caldo/freddo ed è presente un impianto di allarme. Non sono necessari lavori di manutenzione straordinaria Potenzialità d’uso La villa è un ottimo investimento come immobile da mettere a reddito ma anche perfetta come appoggio abitativo in prossimità della marina di Porto Rotondo . Possibilità di acquistare ulteriori posti auto Location Porto Rotondo non ha bisogno di presentazioni , è famosa in tutto il mondo . A poca distanza dalla villa presenti tutti i primari servizi , ristoranti stellati , negozi di livello e istituti bancari . Distante solo 15 chilometri dall’aeroporto di Olbia la villa è molto comoda per raggiungere le più belle spiagge della costa Smeralda oltre che Porto Cervo e Porto Rotondo . I locali notturni più alla moda distano solo 10 minuti di auto. Location perfetta per vivere una vacanza da sogno immersi nella natura e nella bellezza del mare cristallino .

Via Talenti, prossima a Viale Aldo Moro, proponiamo un esclusivo appartamento quadrilocale di nuova costruzione. Questo luminoso appartamento è posto al terzo piano di un palazzo in costruzione. Superficie totale commerciale di 185 mq. L'appartamento è composto da un ampio disimpegno che conduce ad un soggiorno con cucina, tre camere e tre bagni. A completare la proprietà, tre generose verande coperte ideali per godere dei momenti all'aperto. Al piano terra due posti auto coperti ed doppia cantina utilissima per riporre oggetti o attrezzature. La struttura è servita da ascensore ed è dotata di solare termico per garantire efficienza energetica. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli e rappresentano il connubio perfetto tra eleganza e funzionalità, rendendo questo appartamento ideale sia come residenza principale che come investimento. Ottima qualità costruttiva. Consegna fine 2025

Stupenda villetta al primo piano con vista mare impareggiabile. L’appartamento, ristrutturato, comodo e funzionale, è composto da ingresso, ampia zona giorno open-space separabile con scorrevole in modo da ottenere una confortevole zona notte ( seconda camera), angolo cottura, camera matrimoniale con bagno ensuite, ulteriore bagno di servizio. Fiore all’occhiello della villetta una grande veranda coperta attrezzata perfetta per momenti di relax en plein air, pranzi e cene all’aperto con vista impagabile sul mare e sulla natura. Completano la proprietà aria condizionata e posto auto.

Splendida villetta al piano terra, di recente ristrutturazione, con stupenda vista mare, con ingresso privato e giardino dal quale si accede ad una camera chiusa multiuso molto funzionale da personalizzare a seconda delle esigenze. L’appartamento vanta inoltre una camera matrimoniale con bagno en suite, bagno di servizio, cucina zona pranzo e un ampio e luminoso soggiorno, separabile tramite parete scorrevole in modo da ottenere una ulteriore comoda zona notte ( seconda camera ). Il soggiorno si affaccia su un’ampia veranda coperta completamente attrezzata ideale per ammirare il mare pranzando o cenando con amici e familiari o anche solo per rilassarsi all’aperto. Completano la proprietà posto auto e il grazioso giardino, altro sfogo esterno importante per assaporare la lussureggiante natura del Resort.

Splendida villetta al piano terra, di recente ristrutturazione, con stupenda vista mare, ingresso privato e giardino dal quale si accede ad una camera chiusa multiuso molto funzionale da personalizzare a seconda delle esigenze. L’appartamento vanta inoltre una camera matrimoniale con bagno en suite, bagno di servizio, cucina zona pranzo e un ampio e luminoso soggiorno, separabile tramite parete scorrevole in modo da ottenere una ulteriore comoda zona notte. Il soggiorno si affaccia su un’ampia veranda coperta completamente attrezzata ideale per ammirare il mare pranzando o cenando con amici e familiari o anche solo per rilassarsi all’aperto. Completano la proprietà posto auto privato e il grazioso giardino, altro affaccio esterno importante per assaporare la lussureggiante natura del Resort.