Appartamenti in vendita a Cretarossa - Grugnole, Nettuno

[Rif. DV-13630] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Cannucciari, nel comune di Nettuno. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione interna pratica e moderna, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso conduce direttamente nell'accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e conviviale ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona giorno dispone di accesso diretto al balcone, che garantisce un piacevole sfogo esterno e una buona illuminazione naturale degli ambienti. Sulla destra, tramite un corridoio, si accede alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e ben organizzate. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto al secondo balcone, offrendo ulteriore luminosità e comfort. Completano la proprietà due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, soluzione particolarmente apprezzata per praticità e funzionalità nella gestione quotidiana della casa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, caratteristiche che consentono una gestione indipendente dei consumi e un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento che aggiunge ulteriore valore e praticità all'immobile. La proprietà si trova in una zona residenziale di Nettuno apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti che permettono di raggiungere facilmente il centro cittadino e il lungomare. Grazie agli spazi ben distribuiti, ai doppi servizi e alla presenza del posto auto, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Nettuno – A pochi passi dal mare, con vista mozzafiatoIn Via Fratelli Rosselli 39, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 45 mq, situato al quarto piano con ascensore.L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ambienti funzionali e luminosi. Il vero punto di forza è l'ampio balcone abitabile con vista mare, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o godersi splendidi tramonti.La posizione è perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in una casa vacanze, grazie alla vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi.Caratteristiche principali:45 mq
Quarto piano con ascensore
Balcone abitabile con vista mare
A soli 50 metri dalla spiaggia
Buone condizioni
Ottima soluzione come abitazione principale, casa vacanze o investimento
Un'opportunità da non perdere per chi sogna di vivere il mare con tutti i comfort.

NETTUNO CRETAROSSA - Proponiamo in vendita una soluzione con balcone abitabile, molto luminoso a meno di 1 km dal mare. L' appartamento in ottimo stato manutentivo è posto al primo piano con ascensore all'interno di una palazzina in cortina, è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato. La costruzione risale al 2005. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, sono presenti tapparelle, zanzariere e tende da sole. Riscaldamento autonomo . Completano la proprietà un posto auto scoperto in cortile privato con accesso da cancello automatico e una cantina al piano S1. Sono presenti a pochi passi, supermercati, scuole, capolinea dei pullman oltre a bar, farmacia e palestre. Possibilità di poter visionare l’immobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 - I nostri consulenti vi affiancheranno fino alla stipula dell'atto notarile. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL. https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Appartamento ristrutturato a due passi dal mare In una delle zone più apprezzate di Nettuno, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 121 mq situato al secondo piano di uno stabile ben mantenuto e particolarmente tranquillo. La proprietà gode di una splendida esposizione verso il mare, che regala una suggestiva vista aperta e magnifici tramonti visibili direttamente dal balcone principale. L'ingresso si apre su un comodo corridoio impreziosito da armadiature a muro realizzate su misura da artigiani locali, soluzione raffinata e funzionale che ottimizza gli spazi. La zona notte si compone di una prima camera singola, un bagno di servizio, una seconda camera matrimoniale, un ampio bagno padronale con vasca e una terza camera matrimoniale principale, anch'essa con accesso diretto al balcone vista mare. La zona giorno, ben separata dalla zona notte, accoglie un soggiorno caldo e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina semi-abitabile moderna, completamente accessoriata e studiata nei minimi dettagli. L'intero appartamento è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione. Gli ambienti sono valorizzati da parquet in legno naturale, materiali di alta qualità, eleganti carte da parati, finiture ricercate e complementi di pregio nei bagni. Le camere presentano tessuti e dettagli decorativi che contribuiscono a creare un'atmosfera raffinata e accogliente. Grazie alla sua posizione strategica, alla vista mare, alle ottime condizioni interne e alla distribuzione funzionale degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata per chi desidera una seconda casa a breve distanza da Roma, sia come investimento per attività ricettiva e locazioni turistiche, particolarmente richieste durante la stagione estiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nettuno – Zona Cretarossa | Via Rinascita In contesto residenziale, tranquillo e ben servito, a soli 600 metri dal mare, proponiamo in vendita di un ampio bilocale di 47 mq con terrazzo di 12mq posto al terzo ed ULTIMO PIANO di una palazzina servita da ascensore L’immobile è composto da, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con vano ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato. Incluso nella vendita posto auto coperto al piano seminterrato della palazzina, comodamente collegato all’abitazione tramite ascensore L’appartamento si presenta in ottime condizioni, tra le rifiniture troviamo infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza con relative zanzariere alla finestre, riscaldamento autonomo, climatizzatori nuovi, tende da sole e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. L'appartamento viene venduto arredato. Possibilità acquisto abbinatoal bilocale accanto. Sì precisa che sono stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata, spesa totalmente a carico del venditore e già inclusa nel prezzo.

APPARTAMENTO IN VENDITA A NETTUNO COSTRUITO SU DIRITTO DI SUPERFICIE. SI TRATTA DI UN PRIMO PIANO DI UNA PICCOLA PALAZZINA BEN TENUTA ED è COSI COMPOSTO; SALONE, CUCINA ABITABILE 2 CAMERE 2 BAGNI, AMPI BALCONI, BOX AUTO CON CANTINA. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI CON UNA BUONA ESPOSIZIONE IN UN CONTESTO TRANQUILLO NON TROPPO LONTANO DAI SERVIZI,DAL CENTRO E DAL MARE.

RIF.SM676 - La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, zona Poligono, a ridosso del mare e vicino ai principali servizi, attico mansardato di 90 mq circa sito al 3°piano senza ascensore composto da un ampia zona giorno mansardata con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Balcone terrazzato abitabile di circa 20 mq. Termoautonomo. Ottimo come uso investimento e/o 2°a casa considerata la sua vicinanza al mare.

In una posizione strategica di Nettuno, a breve distanza dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, servita da ascensore. L'immobile si sviluppa su una comoda superficie ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal piacevole terrazzo vista mare, accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto tramite porte finestre. Grazie all'ottima esposizione e all'altezza del piano, l'appartamento beneficia di eccellente luminosità e di una naturale ventilazione durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è dotato di portone d'ingresso blindato, riscaldamento autonomo a radiatori e caldaia autonoma. La quota condominiale comprende il consumo dell'acqua. Vista la posizione l'appartamento risulta ottimo per ogni tipologia di cliente, come prima o seconda casa ed anche ad uso investimento. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

NETTUNO SCACCIAPENSIERI – VIA DELLA LIBERAZIONE: Se stai cercando un'abitazione per passare le vacanze estive nella cittadina, vicino al mare, ma nello stesso tempo in una zona servita, questa è la casa che fa per te. Proponiamo in vendita un luminoso monolocale di 40 mq posto al 1° piano di una palazzina rifinita in cortina servita da ascensore. Nella soluzione, sono stati distinti due ambienti diversi: la zona giorno con cucina a vista ed uscita sul balcone, e la zona notte impreziosita da un armadio a muro che si può arredare con letto matrimoniale. Infine, troviamo il bagno finestrato con doccia. Completano la soluzione, un posto auto coperto posto al piano seminterrato della palazzina ed avente accesso da Via Traunreut. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NETTUNO SCACCIAPENSIERI – VIA TRAUNREUT: A soli 50 metri dal mare, in una zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al 1°piano di una palazzina dotata di ascensore. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, con interventi ne hanno migliorato efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Punto di forza della zona giorno è la doppia uscita su due balconi, di cui uno particolarmente spazioso, ideale per essere arredato con tavolo e sedie e vivere piacevoli momenti all'aperto, tra pranzi, cene e momenti di relax. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. L'immobile è completo di riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, condizionatore caldo/freddo e portone d'ingresso blindato. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nettuno zona Ponserico – Via Ischia. In contesto residenziale nelle vicinanze di mezzi e negozi posizionato a 450 mt dal mare. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al 1° piano senza ascensore di 65 mq commerciali all'interno di un piccolo stabile senza condominio. Entrando nell'abitazione troviamo una zona giorno con angolo cottura, corridoio, 2 camere da letto, bagno finestrato con box doccia e 2 balconi di cui uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte. L'immobile si presenta in discreto stato con grate di sicurezza, riscaldamento autonomo e una doppia esposizione sud/ovest. Ottima soluzione da poter utilizzare sia come prima abitazione che ad uso investimento. Possibilità di poterlo visionare previo avviso telefonico: 06/98578111 – 06/9880696 – Whatsapp 392/6926874. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n.64/A. N.B. Gli eventuali servizi accessori presenti nella descrizione sono puramente indicativi e da definire in fase di trattativa. C.E.G

NETTUNO SCACCIAPENSIERI – VIA TRAUNREUT: USO INVESTIMENTO – Appartamento attualmente locato con regolare contratto 3+2, con canone di € 410,00/mese e prima scadenza contrattuale fissata al 30/04/2029. A pochi passi dal mare, in una zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di 55 mq, situato al 1° piano di una palazzina dotata di ascensore. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e portafinestra su un balcone di servizio. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso a un ampio balcone, una cameretta e un bagno finestrato completo di vasca. Anche il disimpegno dispone di una portafinestra con uscita sul balcone, garantendo ulteriore luminosità agli ambienti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, acquistando un immobile già a reddito. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Rif. C21 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno C21, posto al piano terzo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, disimpegno, ripostiglio, un bagno con doccia, balcone mq 20 L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. C18 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno C18, posto al piano secondo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, un bagno con doccia, balcone di mq. 20 L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

La Collalti Immobiliare propone in vendita un bellissimo e ampio appartamento a pochi centinaia di metri dal centro di Nettuno e dal mare. L’immobile si trova in posizione strategica, vicino alle scuole e ai principali servizi come supermercati, farmacie, tabacchi e beni di prima necessità, si trova in una zona tranquilla e ben servita. L’appartamento è sito al secondo piano di un edificio in ottimo stato di manutenzione, dotato di ascensore. La disposizione interna è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, due confortevoli camere da letto, ripostiglio e due bagni (uno con vasca e l’altro con doccia). Vi è inoltre la presenza di un balcone vivibile ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di porta blindata, caldaia, riscaldamento autonomo a radiatori e condizionatori con pompa di calore/freddo. A completare la proprietà, un ampio e comodo posto auto in garage. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: Paolo Gatti al 334.9902802. Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23, tel. 06.9806163 Anzio/Lavinio, piazza del Consorzio 8, tel. 06.9813112 Sito web:www.collaltimmobiliare.it

Rif. C13 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno C13, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, un bagno con doccia, doppio balcone. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. B12 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B12, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camera, uno studio, un bagno con doccia, balcone mq. 16. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. B9 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B9, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una grande camera, disimpegno, un ripostiglio, un bagno con vasca, un terrazzo di mq 20. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. B10 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B10, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con vasca, un terrazzo di mq 23. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

La Dema Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona Poligono e precisamente in via Liri, appartamento con splendida vista panoramica. L'abitazione posta al terzo piano con ascensore è composta da soggiorno con angolo cottura, uscita su balcone con vista mare, camera, cameretta con balcone, bagno con finestra dotato di doccia. Posto auto di proprietà in area condominiale, comoda cantina. Le condizioni dell'appartamento sono buone, è dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro. Per la sua posizione la proprietà fornisce tutti i servizi necessari, a due passi dal mare. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 o 3479417926 oppure a inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0147AB.

NETTUNO SCACCIAPENSIERI - VIA MINCIO: A pochi passi dal mare e dal centro di Nettuno, in una zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di 48 mq posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina priva di ascensore e senza spese condominiali. Lo stabile dispone di un cortile condominiale all’interno del quale troviamo un magazzino di proprietà di 8 mq, dotato di attacchi dell’acqua, ideale come spazio deposito o locale di servizio. Attraverso una scala esterna si raggiunge il secondo piano; passando dal balcone di proprietà si accede all’abitazione, composta da una comoda cucina, un luminoso salone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Il balcone, completo di tende da sole, offre uno spazio piacevole da vivere all’aperto, perfetto per ospitare un tavolino con sedie e trascorrere momenti di relax godendo di un gradevole scorcio di vista mare. L’immobile è inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro, mentre risulta assente l’impianto di riscaldamento. Soluzione ideale come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno zona Scacciapensieri e precisamente in via Cannucciari, appartamento posto al piano terra in buono stato di conservazione. In palazzina dotata di ascensore appartamento composto al suo interno da: soggiorno angolo cottura, corridoio, camera da letto, cameretta, bagno finestrato con vasca, ampio giardino in grande parte pavimentato. Posto auto di proprietà. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e di grate alle finestre. L'immobile si trova a poca distanza da tutti i servizi a circa 500 mt dal mare e 1 km dalla stazione ferroviaria. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0143AB

Nettuno Cretarossa A4324s PROPRONIAMO IN VENDITA LA NUDA PROPRIETA' Di un appartamento posto al II° piano con ascensore composto da * salone * cucina abitabile * camera matrimoniale con bagno interno * 2 camerette * bagno con vasca idromassaggio * due balconi e due cantine Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale . L'appartamento si presenta in ottimo stato, l'esposizione è ottima perciò l'immobile è molto luminoso, ed è dotato di climatizzatori in tutte le stanze. A pochi passi dalla proprietà sono ubicati le attività commerciali e servizi di prima necessità. Anche se non centrale, la zona dispone di tutti i servizi e non si trova lontana dalle spiagge. cl.energ G ipe 170 € 95.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com - www.buyrent.net

NETTUNO POLIGONO – PIAZZA TONINO MARCUCCI: In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi da attività commerciali e mezzi pubblici e a 850 mt dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex di 85 mq posto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile si apre su un soggiorno con angolo cottura, dal quale tramite portafinestra accediamo su ampio balcone. Il balcone, completo di tende da sole, è ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto durante la bella stagione. Il piano è completato da un bagno con vasca. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio spazio pluriuso che accompagna alle due camere matrimoniali, di cui una mansardata. Entrambe le camere dispongono di un bagno privato con doccia. Il piano è completato da un secondo balcone vivibile, anch'esso dotato di tende da sole. La proprietà è rifinita con infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza e portone blindato. Completa la soluzione un posto auto scoperto di proprietà. La palazzina rifinita in cortina è stata realizzata nel 2007 ed offre un curatissimo parco giochi per i più piccoli. Con una passeggiata di 10 minuti si raggiunge il mare, con spiagge libere e attrezzate. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nettuno Cretarossa – Via Rinascita. In contesto residenziale nelle vicinanze di mezzi e negozi posizionato a 850 mt dal mare. Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 104 mq commerciali posto al 2° piano con ascensore in ottimo stato. Entrando nell'abitazione ci accoglie un ampio salone con zona living e pranzo, balcone abitabile e cucina a parte; proseguendo troviamo il disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e l'altro con box doccia e un secondo balcone abitabile. Completa la proprietà un posto auto coperto nel piano seminterrato della palazzina collegato con l'ascensore condominiale per salire all'abitazione. L'immobile si presenta con infissi legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, climatizzatori e pannello solare per la produzione di acqua calda. L'abitazione presenta un'ottima classificazione energetica collocandosi nella categoria A1. Possibilità di poterlo visionare previo avviso telefonico: 06/98578111 – 06/9880696 – Whatsapp 392/6926874. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n.64/A. N.B. Gli eventuali servizi accessori presenti nella descrizione sono puramente indicativi e da definire in fase di trattativa.