Appartamenti in vendita a Nardo'

Rif: M.CANT - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva, in Via Santa Maria al Cantone n. 45, nel cuore di Nardò, una caratteristica abitazione indipendente da ristrutturare di circa 165mq, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze o realizzare una struttura ricettiva di charme. L’immobile si sviluppa al piano terra e si distingue per gli ampi spazi interni e per la presenza delle tipiche volte a stella che valorizzano il grande e luminoso soggiorno d’ingresso, conferendo fascino e autenticità agli ambienti. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, mentre la zona giorno prosegue con un secondo soggiorno collegato alla cucina abitabile, impreziosita dalla presenza di un camino. Completano il piano un bagno e una comoda zona lavanderia. Dalla cucina si accede direttamente al secondo ingresso, corrispondente al garage privato, dotato anche di pratico ripostiglio. Dal garage una scala conduce a un vano posto al piano superiore, utilizzabile come seconda camera da letto o dependance, completo di bagno privato. Lo stesso ambiente è raggiungibile anche tramite una scala interna situata nel secondo soggiorno, garantendo così una distribuzione funzionale degli spazi. Dal bagno del piano superiore si accede infine all’area solare di esclusiva proprietà, ideale per la realizzazione di una zona relax all’aperto. Grazie alla generosa metratura, alla doppia accessibilità, alla presenza del garage e agli elementi architettonici tipici della tradizione salentina, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622 0832 1692213

Proponiamo in vendita un ampio appartamento al quarto piano di una palazzina situata in una zona centrale di Nardò, con una bella vista sul verde circostante. L'immobile, da ristrutturare, offre un enorme potenziale di personalizzazione per chi cerca una soluzione spaziosa e in una posizione strategica della città. L’appartamento è composto da: - Quattro camere da letto, ognuna provvista di balcone, che garantisce luminosità e una piacevole vista. - Un soggiorno con angolo cottura a vista, un ampio spazio da riorganizzare secondo le proprie esigenze. - Un bagno. - Facciata ristrutturata del palazzo, che conferisce un aspetto rinnovato all’edificio. Caratteristiche principali: - Appartamento al quarto piano, senza ascensore, ideale per chi ama vivere ai piani alti. - Ampie camere da letto, tutte dotate di balconi, per un'ottima ventilazione e luminosità. - Soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per creare un ambiente open space. - Palazzo con facciata ristrutturata, che garantisce un aspetto esterno curato. - Zona centrale, ben collegata ai principali servizi della città. - Bella vista sul verde, per godere della tranquillità e del panorama circostante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: MARS47 - Vendesi Bilocale in Via Pietro Toselli, Nardò – Ottima Opportunità per Investitori Proponiamo in vendita un elegante bilocale in zona centrale di Nardò, perfetto per chi cerca un investimento sicuro nel settore immobiliare. L'appartamento, di 70 mq, si trova al piano terra ed è caratterizzato da volte a stella che conferiscono un fascino unico alla proprietà. L’immobile è in buono stato e gode di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e risparmio energetico. Inoltre, la presenza di un area solare privata e un pozzo luce, di proprietà al piano terra, rappresentano un plus per godere degli spazi esterni. Sull'area solare c'è la possibilità di costruire ulteriormente e, da progetto, risulta che può essere costruito fino a 68mq, in modo da aggiungere 2 camere da letto e 2 bagni. Situato in una zona ben servita, l'appartamento offre accesso comodo a tutti i servizi essenziali, rendendolo una scelta ideale per affitti brevi o lunghi. La classe energetica G assicura costi di gestione contenuti, un aspetto interessante per chi valuta una resa economica ottimale. Proprietà indipendente, senza l'inconveniente di spese condominiali. Dotato di un bagno funzionale con box doccia, questo bilocale offre tutti i comfort necessari per una piacevole permanenza. Questa proprietà è un'ottima occasione per investitori alla ricerca di un immobile dalle caratteristiche tradizionali e potenziale di valorizzazione. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Un'occasione imperdibile nel cuore di Nardò ti aspetta!

Rif: MATMEL - Nel comune di Nardò, in Via Antonio Mellone, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente al piano terra di circa 55 mq, completamente autonoma e con area solare di proprietà esclusiva. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona strategica del Salento. L’abitazione si apre su un ingresso in disimpegno che conduce a un soggiorno ampio e luminoso, sulla destra un comodo ripostiglio/secondo bagno, una camera da letto matrimoniale con volte a stella, un pratico cucinino e un bagno. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono una base ideale per un progetto di ristrutturazione moderna e funzionale. Completa la proprietà l’area solare libera, di esclusiva proprietà, perfetta per realizzare una zona relax o conviviale all’aperto. Sul terrazzo è presente un vano coperto, soluzione che aumenta ulteriormente il potenziale dell’immobile. La posizione è particolarmente vantaggiosa: la zona è tranquilla e ben servita, ideale come abitazione principale per chi cerca indipendenza e comodità, ma anche perfetta come investimento o casa vacanze grazie ai collegamenti rapidi con le marine di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno. Contattaci subito per prenotare una visita. Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell’Università 87A – Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 08321692213 Cellulare: 3774215302

Rif: STEF2 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita a Nardò, in via Celso 48, un appartamento di nuovissima costruzione (consegna 2025), situato in un elegante contesto condominiale di sole 5 unità abitative, in una zona tranquilla, ben servita e comoda per raggiungere il centro. L'immobile, spazioso e moderno con una metratura di 70mq, è composto da: - Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura - Due comode camere da letto - Due bagni - Doppio balcone in soggiorno, ideale per momenti di relax Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: STEF1 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita a Nardò, in via Celso 48, un appartamento di nuovissima costruzione (consegna 2025), situato al secondo piano di in un elegante contesto condominiale di sole 5 unità abitative, in una zona tranquilla, ben servita e comoda per raggiungere il centro. L'immobile, spazioso e moderno, è composto da: - Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura - Due comode camere da letto - Due bagni - Doppio balcone in soggiorno, ideale per momenti di relax Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Si propone in vendita appartamento al primo piano di un residence moderno a Boncore, 75 metri quadrati distribuiti in modo funzionale e con una piacevole atmosfera luminosa. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno open space, caratterizzata da un'ampia vetrata che dona profondità agli ambienti e una continuità visiva verso l'esterno. La disposizione interna prosegue con tre camere da letto, ognuna dotata del proprio bagno privato, garantendo comfort, privacy e una gestione ideale degli spazi, sia per uso personale che per locazioni turistiche.L'immobile presenta classe energetica A2, condizionatori in ogni camera, e un impianto solare termico dedicato alla produzione di acqua calda, elementi che assicurano efficienza e risparmio energetico durante tutto l'anno. La posizione è strategica: il residence si trova a 900 metri dalle spiagge di Torre Lapillo, facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta.Note distanze: Torre Lapillo 900 m, Porto Cesareo 4 km, Punta Prosciutto 7 km, Sant'Isidoro 5 km, Nardò 10 km, Lecce 30 km.

Situato all'interno di un residence di nuovissima costruzione, a Santa Maria al Bagno (Nardò), una delle marine più belle del Salento, a soli 700 mt dal mare , proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 44 metri quadri posto al primo piano, sintesi perfetta tra lusso architettonico e avanguardia energetica. Questa proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata, sia come solida opportunità di investimento immobiliare: l'immobile vanta infatti una gestione documentabile con bilanci che ne dimostrano l'alto potenziale di rendita, offrendo una garanzia di valore per chiunque desideri valutare una messa a reddito futura. L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso e arredato con gusto, arricchito da una cucina su misura dal design minimale e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da un bagno finemente rifinito con materiali di pregio. Ogni ambiente dialoga con l'esterno attraverso balconi vivibili che donano respiro e luce naturale. La proprietà viene venduta interamente arredata con mobili di alta gamma e include un comodo posto auto esterno riservato. Il residence offre standard qualitativi d'eccezione, mettendo a disposizione dei proprietari una splendida piscina condominiale situata sul terrazzo, completa di solarium e zona relax panoramica. Grande attenzione è stata rivolta alla sostenibilità: l'intero complesso è supportato da una copertura di pannelli solari che ne garantisce l'efficienza energetica, riducendo sensibilmente i costi di gestione. Che si tratti di una scelta abitativa esclusiva o di un'operazione patrimoniale, questa soluzione rappresenta un asset di sicuro interesse nel mercato attuale, grazie alla qualità costruttiva e alla redditività già ampiamente dimostrata e verificabile.

All'interno di un complesso residenziale di ultimissima generazione a Santa Maria al Bagno (Nardò), una delle più belle marine del Salento, a soli 700 m dal mare, proponiamo in vendita un bilocale di 34 mq situato al primo piano, perfetto esempio di come il design contemporaneo possa massimizzare il comfort in spazi ottimizzati. Questa soluzione abitativa rappresenta un asset strategico per chi cerca un immobile di nuova costruzione, ideale sia come pied-à-terre di lusso sia come operazione patrimoniale, grazie a una redditività già ampiamente testata e dimostrabile tramite bilanci certi. L'ambiente principale si distingue per una gestione degli spazi estremamente razionale, dove la cucina su misura si integra con eleganza nella zona living, creando un'area giorno accogliente e funzionale che si estende verso i balconi di proprietà. La camera matrimoniale è stata progettata per offrire massima vivibilità, accompagnata da un bagno rifinito con materiali di alta qualità e arredi moderni. L'appartamento viene ceduto completamente arredato, offrendo una soluzione pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente, e include un comodo posto auto esterno riservato. Il valore dell'immobile è ulteriormente accresciuto dai servizi esclusivi offerti dal residence, che mette a disposizione dei proprietari una magnifica piscina condominiale sul terrazzo, completa di solarium e zona relax panoramica. Grande attenzione è stata posta all'efficienza dei costi e all'ecologia: l'intero complesso è infatti supportato da una copertura di pannelli solari di ultima generazione, garantendo standard di sostenibilità ai vertici della categoria. Questa proprietà coniuga l'estetica di pregio alla concretezza di un investimento sicuro, offrendo la flessibilità di una residenza privata o la continuità di un business immobiliare di successo già avviato.

Rif: MATINC53 - L'agenzia Tempocasa è lieta di proporre, in vendita esclusiva, questo meraviglioso appartamento al piano terra in un piccolo contesto condominiale, dotato di ampio scoperto ideale per cene e pranzi in famiglia. L'appartamento si contraddistingue per gli ampi spazi e ben distribuiti. Si compone di ingresso in zona giorno con uno spazioso soggiorno/ sala da pranzo, che affaccia sul balcone, cucina abitabile e separata, dotata di camino e con accesso al cortile esterno. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da due camere da letto dotate di parquet, due comodi bagni, il primo con box doccia, il secondo con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. L'appartamento offre la possibilità di ricavare una terza camera da letto grazie alla sua disposizione. A completare il tutto, un box auto di 14 mq e un posto auto interno. Internamente sono presenti, oltre all'impianto elettrico a norma, gli infissi in pwc e vetro doppio, caldaia nuova e condizionatori. La palazzina è stata completamente ristrutturata esternamente. Ideale per chi cerca comodità, spazi ampi e allo stesso tempo vicinanza ai servizi grazie alla sua posizione strategica. Cosa aspetti? Prenota una visita! Contatti E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it Cellulare: 3774215302

Rif: BARACCA - L'agenzia Temopocasa propone in vendita un appartamento al piano terra, indipendente, situato in Via Francesco Baracca a Nardò, in provincia di Lecce. Con una metratura di circa 75 mq, l'immobile è composto da un ingresso in soggiorno, caratterizzato dalle volte a stella con possibilità di soppalcare, camera da letto matrimoniale anch'essa con volte a stella, una cameretta/zona studio, una cucina semi-abitabile e un bagno. A completare la proprietà, è presente anche uno spazio scoperto di circa 10 mq. La posizione dell’immobile, tranquilla ma ben servita, rende questa proposta un’occasione perfetta sia per chi cerca una prima abitazione accogliente e di carattere, sia per chi desidera un investimento di valore nel cuore del Salento. Contattaci subito per delle informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3774215302

SANTA MARIA AL BAGNO (SALENTO) Un angolo di paradiso, dove lusso e natura si incontrano. Tipologia 1 – INTERO PIANO CON TERRAZZE COMPOSTO DA TRE BILOCALI (con possibilità essendo in costruzione, di unificare i tre appartamenti in unica unità abitativa) Prezzo: 648.000 € Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare e la freschezza della brezza salentina che ti accarezza. In questi esclusivi tre bilocali al primo piano, ogni dettaglio è pensato per offrirti un'esperienza unica di lusso e comfort, in una delle località più suggestive del Salento. Con una classe energetica A4NZEB, questi appartamenti rappresentano un perfetto connubio tra eleganza e sostenibilità. Le dimore si aprono tutte su un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità, una camera da letto accogliente, il luogo perfetto per un riposo rigenerante e un bagno moderno e raffinato completa il tutto. Ma il vero fiore all'occhiello sono le ampie terrazze private che ti permetteranno di vivere immerso nella natura, godendo di pergolati ombreggiati, perfetti per momenti di relax all'aperto. Non mancano i comfort moderni: aria condizionata con gestione da remoto, Wi-Fi e tecnologie all'avanguardia che rendono la tua vita ancora più semplice. E poi, il top roof: al secondo piano, una terrazza di 130 mq ti accoglierà con una vasca idromassaggio riservata ai 6 appartamenti dell'edificio, da cui ammirare una vista mozzafiato sul mare, per vivere ogni momento come una vacanza esclusiva. *Il Complesso Ànima Salento Luxury Resort* Ànima Salento Luxury Resort non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio esclusivo. Immerso in un parco naturale, il resort è a soli 30 km da Lecce, 6 km da Nardò e 10 km da Gallipoli, in una posizione strategica che ti permette di esplorare le meraviglie del Salento. Il complesso residenziale comprende 9 edifici plurifamiliari, una villa unifamiliare, una Spa, una palestra, un ristorante gourmet e una piscina immersa nel verde. Ogni appartamento è dotato di uno spazio privato bordo piscina, ombreggiato da ulivi, per godere al massimo della bellezza della natura che circonda il resort. Il giardino sensoriale è pensato per risvegliare tutti i tuoi sensi, per un'esperienza unica di benessere. *Servizi esclusivi per l'intero anno* • Manutenzione giardini privati e comuni • Pulizia strade condominiali • Videosorveglianza e servizio di vigilanza 24 ore su 24 • Accesso esclusivo alla piscina • Parcheggi con colonnine per ricarica auto elettriche *Esperienze uniche per vivere il Salento* Scopri il cuore del Salento con esperienze uniche come lezioni di cucina, corsi di pizzica, raccolta delle olive, degustazione di olio e vendemmia. Rilassati nella Spa e concediti un momento di puro benessere. Non perdere l'occasione di visitare la boutique presente in Ànima Salento Luxury Resort e portare a casa i migliori prodotti locali. *Un lusso sostenibile e innovativo* Ogni appartamento è progettato con materiali di altissima qualità come parquet, pietre naturali, infissi in legno e dettagli architettonici di design. Un'architettura che integra perfettamente l'ambiente circostante, rispettando la natura e favorendo l'utilizzo di fonti rinnovabili grazie ai pannelli fotovoltaici e alle batterie di accumulo. L'edificio è A4nZEB (Nearly Zero Energy Building), una struttura a prestazione energetica elevata, dove il fabbisogno energetico è coperto in gran parte da energia prodotta da fonti rinnovabili. Un lusso che rispetta l'ambiente con consumo quasi nullo. *Tempi di realizzazione e modalità di prenotazione:* • Consegna prevista entro il 30/12/2026 • Prenotazione con versamento del 20% del prezzo • Preliminare entro il 30/06/2026 con versamento del 30% • Saldo residuo da versare all'atto notarile entro il 30/12/2026 Prenota ora il tuo angolo di paradiso nel Salento! Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi d'Italia, dove ogni giorno è un invito alla bellezza, al lusso e al benessere. Vivi il Salento, vivi Ànima Salento Luxury Resort.

SANTA MARIA AL BAGNO (SALENTO) Un angolo di paradiso, dove lusso e natura si incontrano. Tipologia 3 – INTERO PIANO CON GIARDINI PRIVATI COMPOSTO DA TRE TRILOCALI (con possibilità essendo in costruzione, di unificare i tre appartamenti in unica unità abitativa) Prezzo: 888.000 € Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare e la freschezza della brezza salentina che ti accarezza. In questi esclusivi tre trilocali al primo terra, ogni dettaglio è pensato per offrirti un'esperienza unica di lusso e comfort, in una delle località più suggestive del Salento. Con una classe energetica A4NZEB, questi appartamenti rappresentano un perfetto connubio tra eleganza e sostenibilità. Le dimore si aprono tutte su un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità, due camere da letto accoglienti, il luogo perfetto per un riposo rigenerante e un bagno moderno e raffinato completa il tutto. Ma il vero fiore all'occhiello sono i giardini privati che ti permetteranno di vivere immerso nella natura, godendo di pergolati ombreggiati, perfetti per momenti di relax all'aperto. Non mancano i comfort moderni: aria condizionata con gestione da remoto, Wi-Fi e tecnologie all'avanguardia che rendono la tua vita ancora più semplice. E poi, il top roof: al secondo piano, una terrazza di 130 mq ti accoglierà con una vasca idromassaggio riservata ai 6 appartamenti dell'edificio, da cui ammirare una vista mozzafiato sul mare, per vivere ogni momento come una vacanza esclusiva. *Il Complesso Ànima Salento Luxury Resort* Ànima Salento Luxury Resort non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio esclusivo. Immerso in un parco naturale, il resort è a soli 30 km da Lecce, 6 km da Nardò e 10 km da Gallipoli, in una posizione strategica che ti permette di esplorare le meraviglie del Salento. Il complesso residenziale comprende 9 edifici plurifamiliari, una villa unifamiliare, una Spa, una palestra, un ristorante gourmet e una piscina immersa nel verde. Ogni appartamento è dotato di uno spazio privato bordo piscina, ombreggiato da ulivi, per godere al massimo della bellezza della natura che circonda il resort. Il giardino sensoriale è pensato per risvegliare tutti i tuoi sensi, per un'esperienza unica di benessere. *Servizi esclusivi per l'intero anno* • Manutenzione giardini privati e comuni • Pulizia strade condominiali • Videosorveglianza e servizio di vigilanza 24 ore su 24 • Accesso esclusivo alla piscina • Parcheggi con colonnine per ricarica auto elettriche *Esperienze uniche per vivere il Salento* Scopri il cuore del Salento con esperienze uniche come lezioni di cucina, corsi di pizzica, raccolta delle olive, degustazione di olio e vendemmia. Rilassati nella Spa e concediti un momento di puro benessere. Non perdere l'occasione di visitare la boutique presente in Ànima Salento Luxury Resort e portare a casa i migliori prodotti locali. *Un lusso sostenibile e innovativo* Ogni appartamento è progettato con materiali di altissima qualità come parquet, pietre naturali, infissi in legno e dettagli architettonici di design. Un'architettura che integra perfettamente l'ambiente circostante, rispettando la natura e favorendo l'utilizzo di fonti rinnovabili grazie ai pannelli fotovoltaici e alle batterie di accumulo. L'edificio è A4nZEB (Nearly Zero Energy Building), una struttura a prestazione energetica elevata, dove il fabbisogno energetico è coperto in gran parte da energia prodotta da fonti rinnovabili. Un lusso che rispetta l'ambiente con consumo quasi nullo. *Tempi di realizzazione e modalità di prenotazione:* • Consegna prevista entro il 30/12/2026 • Prenotazione con versamento del 20% del prezzo • Preliminare entro il 30/06/2026 con versamento del 30% • Saldo residuo da versare all'atto notarile entro il 30/12/2026 Prenota ora il tuo angolo di paradiso nel Salento! Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi d'Italia, dove ogni giorno è un invito alla bellezza, al lusso e al benessere. Vivi il Salento, vivi Ànima Salento Luxury Resort.

SANTA MARIA AL BAGNO (SALENTO) Un angolo di paradiso, dove lusso e natura si incontrano. Tipologia 2 – Bilocale - PIANO TERRA CON GIARDINO Prezzo: 266.000 € Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare e la freschezza della brezza salentina che ti accarezza. In questo esclusivo bilocale al piano terra, ogni dettaglio è pensato per offrirti un'esperienza unica di lusso e comfort, in una delle località più suggestive del Salento. Con una classe energetica A4NZEB, questo appartamento rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e sostenibilità. La tua nuova casa si apre su un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Una camera da letto accogliente, il luogo perfetto per un riposo rigenerante. Un bagno moderno e raffinato completa il tutto. Ma il vero fiore all'occhiello è l'ampio giardino privato che ti permetterà di vivere immerso nella natura, godendo di pergolati ombreggiati, perfetti per momenti di relax all'aperto. Non mancano i comfort moderni: aria condizionata con gestione da remoto, Wi-Fi e tecnologie all'avanguardia che rendono la tua vita ancora più semplice. E poi, la terrazza: al secondo piano, una terrazza di 130 mq ti accoglierà con una vasca idromassaggio riservata ai 6 appartamenti dell'edificio, da cui ammirare una vista mozzafiato sul mare, per vivere ogni momento come una vacanza esclusiva. *Il Complesso Ànima Salento Luxury Resort* Ànima Salento Luxury Resort non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio esclusivo. Immerso in un parco naturale, il resort è a soli 30 km da Lecce, 6 km da Nardò e 10 km da Gallipoli, in una posizione strategica che ti permette di esplorare le meraviglie del Salento. Il complesso residenziale comprende 9 edifici plurifamiliari, una villa unifamiliare, una Spa, una palestra, un ristorante gourmet e una piscina immersa nel verde. Ogni appartamento è dotato di uno spazio privato bordo piscina, ombreggiato da ulivi, per godere al massimo della bellezza della natura che circonda il resort. Il giardino sensoriale è pensato per risvegliare tutti i tuoi sensi, per un'esperienza unica di benessere. *Servizi esclusivi per l'intero anno* • Manutenzione giardini privati e comuni • Pulizia strade condominiali • Videosorveglianza e servizio di vigilanza 24 ore su 24 • Accesso esclusivo alla piscina • Parcheggi con colonnine per ricarica auto elettriche *Esperienze uniche per vivere il Salento* Scopri il cuore del Salento con esperienze uniche come lezioni di cucina, corsi di pizzica, raccolta delle olive, degustazione di olio e vendemmia. Rilassati nella Spa e concediti un momento di puro benessere. Non perdere l'occasione di visitare la boutique presente in Ànima Salento Luxury Resort e portare a casa i migliori prodotti locali. *Un lusso sostenibile e innovativo* Ogni appartamento è progettato con materiali di altissima qualità come parquet, pietre naturali, infissi in legno e dettagli architettonici di design. Un'architettura che integra perfettamente l'ambiente circostante, rispettando la natura e favorendo l'utilizzo di fonti rinnovabili grazie ai pannelli fotovoltaici e alle batterie di accumulo. L'edificio è A4nZEB (Nearly Zero Energy Building), una struttura a prestazione energetica elevata, dove il fabbisogno energetico è coperto in gran parte da energia prodotta da fonti rinnovabili. Un lusso che rispetta l'ambiente con consumo quasi nullo. *Tempi di realizzazione e modalità di prenotazione:* • Consegna prevista entro il 30/12/2026 • Prenotazione con versamento del 20% del prezzo • Preliminare entro il 30/06/2026 con versamento del 30% • Saldo residuo da versare all'atto notarile entro il 30/12/2026 Prenota ora il tuo angolo di paradiso nel Salento! Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi d'Italia, dove ogni giorno è un invito alla bellezza, al lusso e al benessere. Vivi il Salento, vivi Ànima Salento Luxury Resort.

SANTA MARIA AL BAGNO (SALENTO) Un angolo di paradiso, dove lusso e natura si incontrano. Tipologia 3 – Trilocale - PIANO TERRA CON GIARDINO Prezzo: 296.000 € Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare e la freschezza della brezza salentina che ti accarezza. In questo esclusivo trilocale al piano terra, ogni dettaglio è pensato per offrirti un'esperienza unica di lusso e comfort, in una delle località più suggestive del Salento. Con una classe energetica A4NZEB, questo appartamento rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e sostenibilità. La tua nuova casa si apre su un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Due camere da letto accoglienti, il luogo perfetto per un riposo rigenerante. Un bagno moderno e raffinato completa il tutto. Ma il vero fiore all'occhiello è l'ampio giardino privato che ti permetterà di vivere immerso nella natura, godendo di pergolati ombreggiati, perfetti per momenti di relax all'aperto. Non mancano i comfort moderni: aria condizionata con gestione da remoto, Wi-Fi e tecnologie all'avanguardia che rendono la tua vita ancora più semplice. E poi, la terrazza: al secondo piano, una terrazza di 130 mq ti accoglierà con una vasca idromassaggio riservata ai 6 appartamenti dell'edificio, da cui ammirare una vista mozzafiato sul mare, per vivere ogni momento come una vacanza esclusiva. *Il Complesso Ànima Salento Luxury Resort* Ànima Salento Luxury Resort non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio esclusivo. Immerso in un parco naturale, il resort è a soli 30 km da Lecce, 6 km da Nardò e 10 km da Gallipoli, in una posizione strategica che ti permette di esplorare le meraviglie del Salento. Il complesso residenziale comprende 9 edifici plurifamiliari, una villa unifamiliare, una Spa, una palestra, un ristorante gourmet e una piscina immersa nel verde. Ogni appartamento è dotato di uno spazio privato bordo piscina, ombreggiato da ulivi, per godere al massimo della bellezza della natura che circonda il resort. Il giardino sensoriale è pensato per risvegliare tutti i tuoi sensi, per un'esperienza unica di benessere. *Servizi esclusivi per l'intero anno* • Manutenzione giardini privati e comuni • Pulizia strade condominiali • Videosorveglianza e servizio di vigilanza 24 ore su 24 • Accesso esclusivo alla piscina • Parcheggi con colonnine per ricarica auto elettriche *Esperienze uniche per vivere il Salento* Scopri il cuore del Salento con esperienze uniche come lezioni di cucina, corsi di pizzica, raccolta delle olive, degustazione di olio e vendemmia. Rilassati nella Spa e concediti un momento di puro benessere. Non perdere l'occasione di visitare la boutique presente in Ànima Salento Luxury Resort e portare a casa i migliori prodotti locali. *Un lusso sostenibile e innovativo* Ogni appartamento è progettato con materiali di altissima qualità come parquet, pietre naturali, infissi in legno e dettagli architettonici di design. Un'architettura che integra perfettamente l'ambiente circostante, rispettando la natura e favorendo l'utilizzo di fonti rinnovabili grazie ai pannelli fotovoltaici e alle batterie di accumulo. L'edificio è A4nZEB (Nearly Zero Energy Building), una struttura a prestazione energetica elevata, dove il fabbisogno energetico è coperto in gran parte da energia prodotta da fonti rinnovabili. Un lusso che rispetta l'ambiente con consumo quasi nullo. *Tempi di realizzazione e modalità di prenotazione:* • Consegna prevista entro il 30/12/2026 • Prenotazione con versamento del 20% del prezzo • Preliminare entro il 30/06/2026 con versamento del 30% • Saldo residuo da versare all'atto notarile entro il 30/12/2026 Prenota ora il tuo angolo di paradiso nel Salento! Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi d'Italia, dove ogni giorno è un invito alla bellezza, al lusso e al benessere. Vivi il Salento, vivi Ànima Salento Luxury Resort.

SANTA MARIA AL BAGNO (SALENTO) Un angolo di paradiso, dove lusso e natura si incontrano. Tipologia 1 – Bilocale - PIANO PRIMO CON TERRAZZE Prezzo: 216.000 € Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare e la freschezza della brezza salentina che ti accarezza. In questo esclusivo bilocale al primo piano, ogni dettaglio è pensato per offrirti un'esperienza unica di lusso e comfort, in una delle località più suggestive del Salento. Con una classe energetica A4NZEB, questo appartamento rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e sostenibilità. La tua nuova casa si apre su un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Una camera da letto accogliente, il luogo perfetto per un riposo rigenerante. Un bagno moderno e raffinato completa il tutto. Ma il vero fiore all'occhiello sono le ampie terrazze private che ti permetteranno di vivere immerso nella natura, godendo di pergolati ombreggiati, perfetti per momenti di relax all'aperto. Non mancano i comfort moderni: aria condizionata con gestione da remoto, Wi-Fi e tecnologie all'avanguardia che rendono la tua vita ancora più semplice. E poi, la terrazza: al secondo piano, una terrazza di 130 mq ti accoglierà con una vasca idromassaggio riservata ai 6 appartamenti dell'edificio, da cui ammirare una vista mozzafiato sul mare, per vivere ogni momento come una vacanza esclusiva. *Il Complesso Ànima Salento Luxury Resort* Ànima Salento Luxury Resort non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio esclusivo. Immerso in un parco naturale, il resort è a soli 30 km da Lecce, 6 km da Nardò e 10 km da Gallipoli, in una posizione strategica che ti permette di esplorare le meraviglie del Salento. Il complesso residenziale comprende 9 edifici plurifamiliari, una villa unifamiliare, una Spa, una palestra, un ristorante gourmet e una piscina immersa nel verde. Ogni appartamento è dotato di uno spazio privato bordo piscina, ombreggiato da ulivi, per godere al massimo della bellezza della natura che circonda il resort. Il giardino sensoriale è pensato per risvegliare tutti i tuoi sensi, per un'esperienza unica di benessere. *Servizi esclusivi per l'intero anno* • Manutenzione giardini privati e comuni • Pulizia strade condominiali • Videosorveglianza e servizio di vigilanza 24 ore su 24 • Accesso esclusivo alla piscina • Parcheggi con colonnine per ricarica auto elettriche *Esperienze uniche per vivere il Salento* Scopri il cuore del Salento con esperienze uniche come lezioni di cucina, corsi di pizzica, raccolta delle olive, degustazione di olio e vendemmia. Rilassati nella Spa e concediti un momento di puro benessere. Non perdere l'occasione di visitare la boutique presente in Ànima Salento Luxury Resort e portare a casa i migliori prodotti locali. *Un lusso sostenibile e innovativo* Ogni appartamento è progettato con materiali di altissima qualità come parquet, pietre naturali, infissi in legno e dettagli architettonici di design. Un'architettura che integra perfettamente l'ambiente circostante, rispettando la natura e favorendo l'utilizzo di fonti rinnovabili grazie ai pannelli fotovoltaici e alle batterie di accumulo. L'edificio è A4nZEB (Nearly Zero Energy Building), una struttura a prestazione energetica elevata, dove il fabbisogno energetico è coperto in gran parte da energia prodotta da fonti rinnovabili. Un lusso che rispetta l'ambiente con consumo quasi nullo. *Tempi di realizzazione e modalità di prenotazione:* • Consegna prevista entro il 30/12/2026 • Prenotazione con versamento del 20% del prezzo • Preliminare entro il 30/06/2026 con versamento del 30% • Saldo residuo da versare all'atto notarile entro il 30/12/2026 Prenota ora il tuo angolo di paradiso nel Salento! Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi d'Italia, dove ogni giorno è un invito alla bellezza, al lusso e al benessere. Vivi il Salento, vivi Ànima Salento Luxury Resort.

Quota 1000/1000 immobile ad uso Civile Abitazione sito nel comune di Nardò, frazione Santa Maria al Bagno (Le) Via Ausonia al civico 3, censito in catasto al Foglio 128 particella 500 sub 28, (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, vani 3.5, Superficie Catastale totale 49 mq totale, escluse aree scoperte 43 mq, rendita 244,03 Euro. Indirizzo catastale: Via Ausonia snc. Piano T.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento e box interrato siti in Nardò alla via Vittorio Veneto n. 57.

Fabbricato commerciale su quattro livelli, situato a Nardò (LC), in Contrada Pagani, Via Luigi Mariano (ex Via 171). Superficie totale: 1.239,1 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536936

Piena proprietà per la quota di 1/1 di civile abitazione a piano secondo privo di ascensore, con annesso deposito di pertinenza sito in Nardò alla via Papa Giovanni XXIII n.10

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in Via Pilanuova, in una delle aree residenziali più apprezzate di Nardò, a pochi passi dal Parco Raho. Una soluzione che rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un comodo disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita da un caratteristico camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare durante i mesi invernali. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza versatile da adibire a camera, studio o cameretta e due bagni: uno finestrato con vasca, accessibile direttamente dalla seconda stanza, e un secondo bagno con doccia, particolarmente pratico per la vita quotidiana. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal giardino esterno di proprietà, uno spazio prezioso dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici oppure creare un'area giochi per i più piccoli o per i propri animali domestici. Dal punto di vista degli impianti, l'immobile è già dotato di allaccio alla rete fognaria con separazione effettuata; è presente anche la predisposizione per il metano, che necessita del collegamento alla rete, mentre l'approvvigionamento idrico richiede la realizzazione di un contatore indipendente. Grazie alla posizione strategica, alla comoda distribuzione degli spazi interni e all'area esterna esclusiva, questa abitazione rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità, pronta a trasformarsi nella casa ideale per chi desidera vivere Nardò in una zona tranquilla e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: dal vivo saprà conquistarti ancora di più.

Nel cuore di Nardò, in una tranquilla traversa di Via Napoli, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al primo piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare ad ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Già dall'ingresso si percepisce il carattere dell'immobile: un comodo vano scala conduce all'abitazione, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort e funzionalità. L'ingresso introduce in un accogliente soggiorno con balconcino, mentre la spaziosa sala da pranzo, impreziosita da un suggestivo camino, rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede direttamente al magnifico terrazzo a livello, uno spazio riservato e vivibile, perfetto per organizzare cene all'aperto, trascorrere momenti di relax o creare una raffinata zona living esterna. Il pratico cucinotto separato completa una zona giorno ideale per la vita quotidiana. Proseguendo, un comodo disimpegno accompagna in un elegante e luminosissimo salone, valorizzato da due ampie porte-finestre che regalano una splendida luce naturale durante tutta la giornata e si affacciano su un balcone, creando un ambiente raffinato e accogliente, perfetto per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. A servizio della zona giorno troviamo anche il bagno principale, completo di vasca. La zona notte è studiata per garantire privacy e comfort. Le due camere matrimoniali dispongono entrambe di bagno privato, una caratteristica ricercata che rende questa proprietà perfetta anche per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti con la massima indipendenza. Completa il reparto notte uno studio, facilmente trasformabile in cameretta, stanza hobby o ambiente dedicato allo smart working. Salendo al secondo piano, sempre attraverso il vano scala principale, si raggiunge un ulteriore valore aggiunto dell'immobile: una pratica lavanderia, un comodo ripostiglio e un ampio terrazzo esclusivo, uno spazio versatile che potrà diventare un solarium, un giardino pensile o l'area ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione intelligente degli spazi, alla straordinaria luminosità e alla presenza di ben due terrazzi, questa abitazione rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare di Nardò. Una casa elegante e accogliente, pronta a soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza di prestigio nel centro cittadino, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita: dal vivo potrai apprezzare tutto il fascino, gli spazi e le potenzialità di questa splendida abitazione.

Nel cuore di Nardò, in Via dei Mille, una delle zone più richieste della città grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente al piano terra con esposizione angolare, una superficie complessiva di circa 155 mq, giardino privato, comodo posto auto di proprietà e doppio ingresso, caratteristiche che la rendono ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile si distingue per la sua versatilità, essendo composto da due unità comunicanti ma facilmente gestibili anche in maniera indipendente. Il primo appartamento accoglie con un comodo disimpegno che conduce, da un lato, ad un luminoso soggiorno e ad una spaziosa camera da letto, mentre dall'altro troviamo una seconda camera, un bagno con doccia e una grande cucina open space, autentico cuore della casa, impreziosita da un suggestivo camino che regala un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione, perfetta per vivere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Dalla cucina si accede al pozzo luce, uno spazio riservato che collega la seconda unità abitativa. Qui troviamo altre due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un giardino privato, ideale per pranzi all'aperto, per chi possiede animali domestici o semplicemente per godersi uno spazio verde in piena privacy. Il secondo appartamento dispone inoltre di un ingresso indipendente, offrendo così la possibilità di ospitare familiari, creare una soluzione bifamiliare oppure realizzare una struttura ricettiva o un immobile da mettere a reddito. Il primo appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni e scaldino, mentre la seconda unità rappresenta un'ottima opportunità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un pratico posto auto privato, un valore aggiunto sempre più ricercato in una zona centrale come questa, che garantisce comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. Grazie alla posizione centrale, all'indipendenza, agli ampi spazi interni ed esterni, alla presenza del doppio ingresso e del posto auto, questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato, capace di soddisfare le esigenze di famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: solo vedendola di persona potrai apprezzare tutto il fascino, la funzionalità e le possibilità che questa proprietà è in grado di offrire.

Indipendente ristrutturato con giardino, taverna e fotovoltaico a Santa Maria al BagnoNel cuore della splendida Santa Maria al Bagno, una delle località più apprezzate della costa salentina, proponiamo in vendita un'elegante abitazione indipendente di circa 125 mq, completamente ristrutturata e pronta da abitare.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e funzionale, mentre la zona notte ospita tre spaziose camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da destinare a studio o camere per gli ospiti. Completa il piano un bagno rifinito con gusto.
All'esterno, un giardino privato rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli amici a quattro zampe.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una comoda taverna, perfetta come zona hobby, sala conviviale o spazio multifunzionale, e un impianto fotovoltaico, che garantisce un importante risparmio energetico e una maggiore sostenibilità.
La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi minuti dal mare cristallino di Santa Maria al Bagno e vicina a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento ad alta redditività per locazioni turistiche.

NARDO'
Interessante opportunità di investimento
Nel suggestivo centro storico di Nardò, tra vicoli ricchi di storia, eleganti palazzi barocchi e caratteristiche piazzette, proponiamo in vendita un'affascinante appartamento di circa 80 mq, una soluzione che coniuga il fascino dell'architettura salentina con un'eccellente versatilità d'uso.
L'immobile, posto al piano terra, si compone di 3 vani e 1 bagno ed è impreziosito da soffitti con tipiche volte a stella, alti oltre 4 metri, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera unica, grande luminosità e una piacevole sensazione di ampiezza.
Attualmente la proprietà è adibita a B&B ed è stata suddivisa in due unità indipendenti, consentendo una gestione flessibile dell'attività ricettiva:
un mini appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale con una scenografica piscina interna, elemento distintivo che conferisce esclusività e fascino alla proprietà;
una camera matrimoniale con bagno, dotata di ingresso dalla caratteristica corte, ideale per garantire agli ospiti tranquillità e riservatezza.
Questa configurazione permette di proseguire immediatamente l'attività ricettiva, che gode di ottime recensioni, con la possibilità di locare l'intera struttura oppure le due unità separatamente, ottimizzando così la redditività dell'investimento.
Allo stesso tempo, grazie alla distribuzione originaria degli spazi, l'immobile si presta facilmente a essere ripristinato come un'unica abitazione, trasformandosi in una residenza nel cuore della città, perfetta sia come prima casa sia dimora per le vacanze.
La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. Situata nel cuore del centro storico di Nardò, una delle città più affascinanti del Salento, la proprietà permette di vivere ogni giorno l'atmosfera autentica di un borgo ricco di storia, arte e tradizioni. A pochi passi si trovano le eleganti piazze, le chiese barocche, i ristoranti tipici, i locali e tutti i principali servizi.
Inoltre, in pochi minuti d'auto è possibile raggiungere alcune delle spiagge più belle della costa ionica salentina, come Santa Maria al Bagno, Santa Caterina e il magnifico Parco Naturale Regionale di Porto Selvaggio, rinomato per le sue acque cristalline e la natura incontaminata.
Una soluzione ideale per chi cerca un investimento già avviato nel settore turistico o desidera realizzare un'abitazione nel cuore di una delle località più apprezzate del Salento.