Appartamenti in vendita a Montepulciano Pag. 2

[Rif. DV-2327] La proprietà che vi proponiamo si trova a Montepulciano, in posizione molto favorevole poiché si trova all'interno del centro storico in prossimità di tutti i principali servizi, ed è costituita da un luminosissimo appartamento di circa 121 metri quadrati e da un comodissimo ed ampio garage di 40 metri quadrati. L'appartamento è disposto su un unico livello ed è composto da un disimpegno con portone di accesso alla casa; a destra troviamo un grandissimo e luminoso soggiorno/sala da pranzo, a sinistra accediamo invece alla zona della casa in cui si trovano un bagno con finestra, due camere da letto, una delle quali davvero molto ampia, la cucina abitabile ed un ripostiglio/dispensa. Gli affacci della casa guardano sia alle bellezze del centro storico di Montepulciano, sia alla campagna circostante. L'appartamento necessita di alcuni lavori ma è comunque in buone condizioni. Fa parte della proprietà anche un comodo garage di 40 metri quadrati che si trova proprio di fronte all'appartamento e che rappresenta una grande comodità. Nei dintorni della proprietà sono comunque garantiti molti parcheggi. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee.

[Rif. DV-2256] A breve distanza dal cuore storico di Montepulciano, custode di un patrimonio culturale affascinante e rinomata destinazione enogastronomica della Val D'Orcia, proponiamo in vendita un appartamento di 64 mq commerciali con balcone, garage di 17 mq e un piccolo spazio esterno. L'abitazione è situata all'interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, posizionata al pian terreno e si estende su un solo livello. Attraverso un piccolo resede esterno, pavimentato e recintato, si giunge alla porta d'ingresso dell'appartamento. Una volta entrati, ci accoglie un luminoso open space formato da un soggiorno con angolo cottura rialzato e una porta finestra; una comoda porta scorrevole divide la zona notte che comprende una camera da letto matrimoniale, una singola con accesso al balcone e un bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori. La proprietà include anche uno spazioso garage di circa 20 meq con una piccola area lavanderia. In aggiunta, sono disponibili numerosi posti auto non assegnati e una piccola zona verde che conduce a un sentiero di campagna, ideale per una rilassante passeggiata. L'immobile è in perfette condizioni abitative, costruito nel 2009 e con materiali isolanti sia nelle pareti verticali sia in quelle orizzontali. Ottima proposta abitativa come casa vacanze o come investimento. La posizione è tranquilla ma non isolata, infatti a poco più di un chilometro si trovano tutti i negozi e i servizi essenziali.

Nella tranquilla località di Abbadia di Montepulciano, piccola frazione immersa tra i rinomati vigneti del Vino Nobile, proponiamo in vendita un appartamento di 111 mq posto al secondo piano. L’immobile è composto da: -Ampio salone luminoso -Cucina abitabile -Tre camere da letto - 2 Bagni -Garage di 22 mq Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna toscana, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dal centro storico di Montepulciano. Prezzo trattabile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Situato all'interno del prestigioso complesso residenziale di Via Calamandrei a Montepulciano, questo caratteristico appartamento offre una combinazione perfetta di storia e modernità. Il complesso, ricavato dalla ristrutturazione di un importante palazzo storico, si trova a soli 10 minuti a piedi dal suggestivo centro storico di Montepulciano. Circondato da parcheggi pubblici e provvisto di spazi auto privati al piano sotto strada, garantisce una soluzione pratica e confortevole sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera una soluzione turistica di alta qualità. La ristrutturazione del complesso è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio che rispettano i vincoli storico-artistici e la tradizione costruttiva toscana. Inoltre, la posizione privilegiata del complesso permette di godere appieno delle bellezze di Montepulciano. Questo appartamento rappresenta quindi una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura toscana, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. L’APPARTAMENTO si sviluppa al piano terra dell’edificio si accede all’appartamento dal lato sud dell’edificio, attraverso il vano scale condominiale. La divisione interna è la seguente: Soggiorno con angolo cottura, soggiorno pranzo, disimpegno, due camere e due bagni. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, ad eccezione delle camere in parquet; le pareti sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione di quelle dei bagni che sono parzialmente rivestite di piastrelle in ceramica; il portoncino dell’abitazione è in legno, blindato; le porte sono in legno laccato; le finestre hanno infissi in legno con vetrocamera, e persiane in alluminio; l’impianto di riscaldamento è condominiale ed è alimentato a metano, con caldaia e pompa di calore alloggiata nei locali tecnici condominiali e termoconvettori. L’appartamento è fornito di contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi relativi al riscaldamento ed alla produzione di acqua calda, l’impianto elettrico è autonomo, sottotraccia, ed è presente l’interruttore differenziale (salvavita); l’impianto idrico-sanitario è sottotraccia, allacciato alla condotta comunale delle acque e scarica nella pubblica fognatura. Anche la fornitura di acqua è condominiale, e l’appartamento è fornito di contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi; sono presenti campanelliera esterna e videocitofono; è presente la predisposizione dell’impianto di allarme. Il livello delle finiture complessivamente è buono ed i locali versa in normali condizioni manutentive. Il POSTO AUTO COPERTO si trova al secondo piano seminterrato. E’ fornito di un accesso carrabile mediante la rampa condominiale e di un accesso pedonale mediante il vano scale condominiale che collega i tre piani del parcheggio. Il posto auto è delimitato mediante strisce verniciate a terra e identificato mediante il numero di interno corrispondente.

Montepulciano Stazione vendesi appartamento di mq 148 con ingresso indipendente posto al piano primo composto da salone con terrazza, sala da pranzo-angolo cottura con caminetto, 3 camere, 1 bagno, terrazza coperta, garage di mq 25, oltre orto di 910 metri.

Nel cuore della frazione di Acquaviva, nel Comune di Montepulciano, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla. L'immobile si sviluppa su circa 95 mq ben distribuiti: ingresso accogliente, cucina abitabile moderna dotata di tutti i comfort e accesso diretto alla splendida terrazza coperta di 16 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti relax. Il soggiorno è luminoso grazie alle grandi finestre; la zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un pratico ripostiglio. Il bagno è finestrato con doccia ampia, lavatrice e sanitari moderni. Completano la proprietà un comodo garage privato (14 mq) perfetto anche come cantina/rimessa bici/moto. L'appartamento presenta infissi in legno con vetrocamera per ottimo isolamento termico/acustico, pavimenti uniformi facili da mantenere puliti e riscaldamento autonomo a radiatori. Le spese condominiali sono contenute (solo €42 mensili). Zona residenziale servita ma silenziosa: supermercati, farmacia, scuole primarie raggiungibili a piedi; collegamenti rapidi verso il centro storico rinascimentale di Montepulciano famoso per le sue bellezze artistiche ed enogastronomiche. L' appartamento attualmente è affittato fino a luglio 2027 e viene venduto con l'inquilino

Unità immobiliare a destinazione abitativa ubicata in Comune di Montepulciano (SI), Frazione di Abbadia di Montepulciano, Via dei Prati n.13, posta al piano terra, non occupato, superficie utile di mq. 48,70 e una superficie commerciale di mq. 53,00 compresa l’incidenza del resede esterno di circa mq. 56,00.

[Rif. DV-2300] A Montepulciano, poco fuori dalla zona residenziale ma in posizione centrale vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di 107 mq con ampia terrazza e garage di 16 mq quadri. La proprietà si trova al primo piano di una palazzina e si sviluppa su un unico livello. Entrando troviamo un lungo corridoio al quale affacciano un soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un bagno con doccia e un ripostiglio. Nella proprietà è presente anche un garage di 16 metri quadri. L'appartamento è servito da un impianto termoautonomo a metano.

Acquaviva vendesi appartamento di 133 mq con vista panoramica con ingresso indipendente, da ristrutturare composto al piano terra da ampio ingresso, wc, ripostiglio, al piano primo salone, cucina, 3 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio, oltre giardino, con magazzino, legnaia, se interessati si può acquisire garage in zona centrale del paese di mq 20 circa, posti auto 3 € 14.000. Prezzo trattabile.

Terratetto con Garage nel Centro Storico di Montepulciano Nel cuore del centro storico di Montepulciano, questo appartamento terratetto di circa 139 mq si sviluppa su cinque livelli e rappresenta una soluzione di grande fascino per chi desidera vivere in uno dei borghi più rinomati della Toscana. L'immobile, ristrutturato e in ottime condizioni, gode di doppio accesso, dispone di un garage privato di circa 30 mq e di una cantina collegata. La posizione centrale, a pochi passi da servizi, beni culturali e piazze storiche, ne valorizza sia l'utilizzo residenziale sia il potenziale come investimento nel mercato immobiliare di pregio. Spazi interni e distribuzione La proprietà presenta una distribuzione funzionale su più livelli. Al piano terra si trova il vano di ingresso con collegamento interno al garage. Il piano primo ospita la zona giorno composta da soggiorno/pranzo con camino funzionante, cucina semi abitabile, studio e bagno con antibagno. La zona notte accoglie due camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà una soffitta sottotetto accessibile tramite scala interna e una cantina di pertinenza al piano interrato. Finiture, contesto e dettagli storici L'immobile conserva elementi che richiamano il carattere autentico delle abitazioni del centro storico. Gli ambienti sono valorizzati da travi a vista e da un'altezza interna di circa 3 metri. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto cotto, mentre gli infissi interni sono in legno e quelli esterni sono completati da persiane in legno e doppi vetri. Di particolare pregio il portone d'ingresso in legno impreziosito da una cornice in travertino. La struttura risale al 1400 e si inserisce armoniosamente nel contesto storico del borgo. Comfort e funzionalità La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, impianto elettrico funzionante, impianto idraulico funzionante, rete fognaria allacciata, acqua calda, linea metano e impianto TV. L'esposizione est-sud contribuisce a garantire una buona luminosità degli ambienti. Potenziale abitativo e investimento Grazie alla posizione nel centro storico di Montepulciano, alla presenza del garage privato, agli spazi ben distribuiti e alle ottime condizioni generali, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, elegante pied à-terre toscano o investimento di valore in una delle destinazioni più apprezzate a livello internazionale. La cantina e il garage offrono inoltre ulteriori possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprieta attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con piu sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Abbadia di Montepulciano, in contesto residenziale di recente realizzazione, si propone la vendita di appartamento di mq. 65 posto al piano primo con ingresso autonomo, corredato di giardino privato di mq. 70 e garage di mq. 18. L'abitazione si compone internamente di ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazza, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Nessuna spesa di amministrazione condominiale. Contesto molto tranquillo e vicini ai principali servizi. L'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

In zona di campagna a breve distanza da Abbadia, si propone la vendita di grazioso appartamento di complessivi mq. 100 con bella vista panoramica sulla campagna circostante e su Montepulciano, corredato di garage di mq. 20. L'abitazione si trova al piano primo di complesso residenziale di recente costruzione e si distribuisce su due livelli: piano primo di circa mq. 70 composto da soggiorno-pranzo con cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia ed ampia terrazza coperta di mq. 18. Collegamento interno a piano mansardato con parte praticabile di circa mq. 30 dove è presente un bagno, con possibilità di ricavare un ulteriore camera o studio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di tutte le utenze autonome. Contesto molto tranquillo con i principali servizi a breve distanza. Ottima soluzione come casa per le vacanze.

A breve distanza da Montepulciano e dall'ospedale, in località Gracciano, si propone la vendita grazioso appartamento posto al primo piano di piccolo complesso plurifamigliare di recente costruzione, corredato di garage di mq. 20. L'abitazione ha una superficie di mq. 65 e si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi e due terrazze per complessivi mq. 15. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione per impianto di climatizzazione e cappotto termico. Ottime le rifiniture: zona notte con pavimentazione in parquet, portone blindato e zanzariere. Contesto residenziale tranquillo e vicino ai principali servizi. Nella vendita sono compresi gli arredi presenti.

Autentico Podere Toscano con Produzione Vinicola – Abbadia di Montepulciano (SI)

Nel cuore pulsante della campagna senese, dove il tempo sembra rallentare e la bellezza è ovunque, proponiamo in vendita un caratteristico podere in pietra immerso tra vigne, uliveti e borghi storici.
Superficie Totale: 200 mq
● 100 mq di abitazione al primo piano, perfettamente distribuiti per vivere la tranquillità della campagna:
○ Ingresso indipendente
○ Ampio e luminoso soggiorno
○ Cucina rustica e funzionale
○ Disimpegni ottimizzati
○ Due comode camere da letto
○ Bagno finestrato con vista aperta sul paesaggio
● 100 mq al piano terra, attualmente utilizzati per la produzione artigianale del vino, con ambienti ideali per vinificazione, stoccaggio e affinamento. Uno spazio carico di potenziale, dove le mura in pietra conservano il profumo del mosto e raccontano storie di passione agricola.
Dettagli che fanno la differenza:
● Edificio interamente in pietra naturale, ben conservato e dal fascino senza tempo
● Posizione strategica: a pochi minuti da Montepulciano, Pienza, e dalle terme di Chianciano
● Facilmente accessibile, ma circondato da quiete e paesaggi idilliaci
● Ottimo punto di partenza per attività legate al turismo rurale, esperienze enogastronomiche e accoglienza
Potenzialità e destinazioni d'uso:
● Casa vacanze
● Agriturismo con degustazioni
● Residenza principale con cantina privata
● Investimento in ambito vitivinicolo

Vivere qui significa assaporare la vera Toscana, tra tramonti infuocati, silenzi rigeneranti e il gusto unico del vino prodotto sotto il proprio tetto.

Appartamento con due terrazze nel centro storico di Montepulciano Nel cuore del centro storico di Montepulciano, in una posizione centrale e comoda ai principali servizi, appartamento di circa 175 mq disposto tra il secondo e il terzo piano, con ingresso privato dal vano scale condominiale. La proprietà conserva elementi originali, affreschi e travi a vista, ed è valorizzata da due terrazze: una affacciata su una caratteristica piazza del borgo e una panoramica al livello della soffitta. L’immobile necessita di ristrutturazione e offre un interessante potenziale sia come residenza sia come investimento nel mercato degli affitti turistici. Spazi interni e distribuzione Dopo pochi gradini dall’ingresso privato si accede al primo livello dell’appartamento, dove si trova una suggestiva sala con travi a vista e affreschi, collegata alla terrazza affacciata sulla piazza. Sullo stesso piano sono presenti una camera da letto, una spaziosa cucina e un ripostiglio ricavato nel sottoscala. Lungo la scala che conduce al livello superiore si trova un piccolo bagno, attualmente separato da una porta in vetro. Il terzo piano ospita un ampio bagno con vasca, tre camere da letto, un secondo ripostiglio e una sala multifunzionale. Da quest’ultima si accede alla soffitta, dotata di una piccola terrazza panoramica. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, accessibile tramite botola. Finiture, terrazze e dettagli originali L’appartamento conserva pavimenti in graniglia, infissi originali, travi a vista e decorazioni affrescate. Le due terrazze rappresentano un elemento particolarmente distintivo nel contesto del centro storico: la prima offre un piacevole affaccio sulla vita del borgo, mentre la seconda regala una prospettiva panoramica sui dintorni. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione per valorizzarne la particolare distribuzione e recuperare pienamente il carattere degli ambienti. Gli impianti devono essere verificati e aggiornati; il sistema di riscaldamento risulta attualmente non collegato. Potenziale abitativo e investimento Grazie agli ampi spazi e alle quattro camere da letto, l’immobile è adatto come abitazione principale per una famiglia o come seconda casa in Toscana. La posizione nel centro storico di Montepulciano, uno dei borghi più conosciuti tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, ne sostiene anche il potenziale come investimento luxury destinato agli affitti turistici. Bar, ristoranti, uffici postali e servizi bancari si trovano a breve distanza. Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d’Orcia e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti, mentre Siena, Perugia e Arezzo distano circa 40 minuti. I caselli autostradali e le stazioni ferroviarie della zona sono raggiungibili in circa 20 minuti. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Appartamento in Vendita a Montepulciano (SI) – Località Gracciano, Ottimo per Investimento In località Gracciano, a soli 1 km dall'ospedale di Nottola e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina di recente costruzione, situata in un piccolo condominio. La proprietà, molto luminosa e ben rifinita, è una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento grazie alla rendita garantita dal contratto di locazione attualmente in essere. Composizione dell'immobile: Ampia zona giorno con angolo cottura, ideale per vivere in uno spazio comodo e funzionale. Camera matrimoniale spaziosa e ben illuminata. Bagno di servizio, pratico e ben rifinito. Ripostiglio per una gestione ottimale degli spazi. Due terrazzi a livello, che offrono uno spazio esterno perfetto per momenti di relax. Lavanderia separata, per una gestione comoda e funzionale della zona di servizio. Ascensore, che garantisce praticità nell'accesso ai piani superiori. Garage di circa 15 mq, con ingresso sia esterno che interno al condominio, che consente un comodo accesso al parcheggio privato. Caratteristiche principali: Termoautonomo, che offre il massimo del comfort e controllo sui consumi. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. La proprietà è attualmente locata con contratto in scadenza a novembre 2026, garantendo una rendita mensile ottima, ideale per chi cerca un investimento sicuro. Posizione e Vantaggi: Zona tranquilla ma ben servita, a breve distanza dai servizi principali e dai mezzi pubblici. Comodità di vivere in un piccolo condominio con pochi appartamenti, che offre maggiore privacy. Ottima luminosità grazie alla posizione e all'esposizione dell'immobile. Possibilità di permuta: Si valuta la permuta con immobili nella zona di Chiusi, offrendo un’opportunità unica per chi desidera cambiare residenza o investire in una zona limitrofa. Prezzo su richiesta. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento luminoso e ben posizionato, con un'ottima rendita mensile garantita dal contratto di locazione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Appartamento di circa 140 mq nel centro storico di Montepulciano con vista panoramica Descrizione La proprietà inserita nello splendido centro storico di Montepulciano, in un antico palazzo storico, si sviluppa su due livelli al piano 2 o 3 come descritto: l’appartamento ha un portone privato dal vano scale condominiale (spazioso e ben tenuto). Da qui si entra nell’immobile dove è presente un ingresso con scale interne che portano al vero e proprio spazio abitabile. Sulla sinistra si ha una grande zona giorno con vista panoramica sulla vallata. Sempre su questo lato si trova una sala da pranzo connessa alla cucina abitabile. Dal lato destro invece, con affaccio sul corso, si hanno le tre camere da letto, di cui la padronale con doppia finestra e grandi spazi. Il disimpegno poi porta ai due bagni dell’appartamento, uno con doccia e uno con vasca. Stato e finiture L’appartamento è in discrete condizioni, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per esaltare al massimo le sue caratteristiche. Presenta pavimenti in marmo di alta qualità e doppi vetri alle finestre. L’impianto di riscaldamento a radiatori è alimentato tramite rete del metano comunale, allaccio all’acquedotto comunale per l’impianto idrico. Utenze allacciate e spese condominiali di circa 300€ annui. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana e il buon numero di camere risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato in una via centrale e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

Attico in ottime condizioni di oltre 120 mq nel centro storico di Montepulciano Descrizione All’ultimo piano di un palazzo storico in una parte prestigiosa del centro, l’appartamento si sviluppa su un unico livello in questa maniera: entrando dalla scala condominiale l’ingresso ci porta in uno splendido doppio salone, molto luminoso, in cui le antiche travi in legno creano movimento e spazi unici. Presente un camino funzionante ma attualmente non utilizzato. Al centro dell’appartamento, dove tutto intorno ruota la zona giorno e i disimpegni, si ha una piccola cucina abitabile chiusa da vetrate e un primo bagno con vasca da bagno. Un ulteriore bagno con doccia è ubicato a poca distanza dal primo. Scendendo qualche gradino si accede alla splendida camera da letto, molto spaziosa, con una veduta panoramica sulle campagne toscane. Stato e finiture Di origine Quattrocentesca, l’appartamento è in ottime condizioni, ristrutturato con materiali di pregio negli anni 90. Presenta soffitti con travi in legno originali e pianelle in cotto, pavimenti in cotto antico, dettagli in travertino, porte ed infissi originali in legno in ottime condizioni. Il riscaldamento a radiatori è alimentato dalla rete comunale del metano, per l’impianto idrico c’è l’allaccio all’acquedotto comunale. Utenze tutte connesse. L’appartamento dispone di montacarichi nel vano scale condominiale, un locale sauna condiviso, una cantina privata e locale tecnico in comune. Le spese condominiali si attestano sui 640€ annui. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione di prestigio in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato in una via centrale e a pochi metri dalla piazza principale nel centro storico di Montepulciano, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

Appartamento nobiliare al piano primo in villa nel comune di Montepulciano. Descrizione: L’appartamento di circa 185 mq si trova al primo piano di una villa d’epoca ubicata in una frazione del comune di Montepulciano. Accedendo dall’antica scalinata interna alla proprietà ci si imbatte subito in un maestoso salone con altezze uniche e affreschi che restituiscono lo sfarzo delle antiche ville nobiliari toscane. Il salone vanta anche una terrazza con vista sul giardino comune. Un disimpegno conduce dal salone alla prima camera da letto matrimoniale e al primo spazioso bagno con vasca. Proseguendo nel corridoio sulla destra troviamo la cucina abitabile, un secondo bagno con doccia e la seconda e terza camera da letto matrimoniale. Stato e finiture: L'immobile è in ottime condizioni e ristrutturato cercando di mantenere al massimo lo stile lussuoso degli appartamenti nobiliari con arredi classici che non stonano nel complesso. Nel salone gli affreschi coprono il soffitto e a terra troviamo uno splendido cotto originale. Gli infissi sono quelli originali in legno. Il riscaldamento a radiatori è alimentato dalla rete comunale a metano con caldaia indipendente, impianto idrico allacciato all’acquedotto. Sulla proprietà è presente anche un pozzo in comune. Potenzialità d’uso Fuori dal prezzo di vendita c’è possibilità di acquistare 2 unità immobiliari poste al terzo piano attualmente accatastate a soffitte con altezze che danno la possibilità di conversione in abitativo per creare uno o due appartamenti distinti. L’immobile si presta ad essere un’ottima residenza privata come prima o seconda casa in una posizione esclusiva e con privacy. Date le caratteristiche e le finiture di altro livello può essere interessante anche come proprietà da inserire nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato nella frazione di Acquaviva dello splendido borgo di Montepulciano in posizione ai limiti dell’abitato l’appartamento gode di una posizione con giusta privacy e comoda per raggiungere tutti i servizi anche a piedi. Il centro di Montepulciano è facilmente raggiungibile in circa 8 minuti di auto. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 50 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.

A breve distanza da Montepulciano, nella frazione di Acquaviva, si propone la vendita di grazioso appartamento di mq. 95 posto al piano primo di piccolo contesto plurifamigliare, corredato di ampio garage di mq. 35. L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione e si compone di un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina e terrazza. Zona notte con due camere matrimoniali servite da una terrazza, bagno finestrato con doccia e ripostiglio attualmente utilizzato come studio. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione (rifacimento del tetto nel 2019) e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Contesto servito dai principali servizi raggiungibili a piedi.

A breve distanza da Montepulciano, in località Acquaviva, si propone la vendita di grazioso appartamento di mq. 100 posto al piano primo di piccolo complesso quadrifamigliare, corredato di ampio garage di mq. 50 e resede privato ad uso orto/giardino di mq. 30. L'appartamento dispone di ingresso autonomo mediante scala esterna ed è stato recentemente ristrutturato. Internamente si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con terrazza, bagno principale finestrato con doccia, bagno di servizio con doccia e ripostiglio con angolo lavanderia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione e si trova in ottimo stato di manutenzione. Nessuna spesa di gestione condominiale. Posto in gradevole contesto residenziale vicino a tutti i principali servizi.

Nel corso principale del centro storico di Montepulciano, si propone la vendita di bellissimo attico su due livelli di complessivi mq. 260, ubicato in piccola palazzina dalla quale si gode una bellissima vista sulla cittadina e sul paesaggio circostante. Al primo livello troviamo un ingresso che conduce al soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, tre camere di cui una con caminetto, studio, bagno finestrato con doccia, lavanderia e due ripostigli. Secondo livello composto da soggiorno con possibilità di ricavare un angolo cottura, due camere e bagno finestrato con doccia. Cantina pertinenziale. L'abitazione presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come i solai in travi di legno, e rappresenta un ottima soluzione per chi vuole realizzare una struttura ricettiva. Subito disponibile.

Montepulciano Stazione: in tranquilla zona residenziale prossima ai principali servizi, proponiamo la vendita di ampio appartamento di mq. 120, posto al piano rialzato di fabbricato bifamigliare, corredato di garage di mq. 35 con vano tecnico e locale lavanderia. L'abitazione si compone internamente di ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali, camera singola/studio, bagno finestrato con doccia e tre terrazze. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Possibilità di avere area esterna pertinenziale a giardino. Subito disponibile.

In zona panoramica, con giardino e piscina condominiale, proponiamo in via esclusiva questo appartamento di 60 metri quadrati. L’edificio in cui si trova l'appartamento è situato in una zona riservata e allo stesso tempo molto comoda, che gode anche di una grande panoramicità: la vista spazia su colline di vigneti, ulivi e cipressi, fino a tutta la Val di Chiana e gli Appennini. La casa si trova ad appena 5 minuti dal centro storico, ancor più vicina, poi a tutti i servizi: dal supermercato alle scuole, alle poste, tutto quello che può servire è davvero a portata di mano. La struttura in cui si trova l’appartamento è circondata da un parco condominiale che offre angoli di puro relax e zone verdi. Sono inoltre presenti una piscina di 7x4 metri e un posto auto assegnato. L’appartamento ha la seguente composizione: ampia cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno. All’ingresso troviamo anche un comodo balconcino ad uso privato. L’edificio, costruito recentemente, vanta rifiniture moderne e pratiche, con soluzioni su misura come nel caso della cucina, fatta da falegnami locali. Gli infissi con doppi vetri garantisco un ottimo isolamento termico. Gli impianti sono tutti nuovi e a norma. Il riscaldamento è a GPL con caldaia a condensazione, che offre bassi costi di gestione e consumi ridotti. Inoltre, l’appartamento è provvisto di canna fumaria, dunque sarebbe facile inserire una stufa o un caminetto. Presente anche l’impianto d’allarme. L’arredo, infine, è incluso nel prezzo di vendita. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A466

Questo appartamento esclusivo situato all’interno di un affascinante palazzo rinascimentale, finemente ristrutturato nel 2014, si trova lungo l’elegante Via di Voltaia nel Corso. L’immobile, servito da ascensore, si sviluppa su due livelli posti al secondo e terzo piano e coniuga il fascino della storia con il comfort contemporaneo. L’appartamento è stato oggetto di un restauro di altissimo livello, con l’utilizzo di materiali pregiati, ed è caratterizzato da ambienti estremamente luminosi e panoramici, con viste suggestive sui tetti e sulla campagna circostante. Al piano principale si trovano un ampio salotto con camino, una luminosa sala da pranzo con cucina a isola perfettamente attrezzata e un bagno di servizio . Una raffinata scala conduce al piano superiore, dove un soppalco si apre su due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.