Appartamenti con doppi servizi in vendita a Modena Pag. 2

Rif: A1440 - In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Modena Est, recente e molto curato, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato completamente nel 2021, inserito in una palazzina del 2006 circondata da giardino e cortile condominiale, perfetta per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare ai servizi. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore e accoglie con un luminoso soggiorno, dotato di un pratico ripostiglio e con accesso diretto all’ampio terrazzo, uno spazio davvero vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, completo di lavabo esterno. La cucina è abitabile, separata e funzionale, pensata per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben organizzata e riservata, dove troviamo tre camere da letto, due bagni e ulteriori ripostigli, offrendo comfort e spazio a tutta la famiglia. L’immobile è dotato di porta blindata, inferriate e zanzariere su tutte le finestre e di aria condizionata in ogni ambiente, grazie ai cinque split installati. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage al piano interrato, oltre a un posto auto di proprietà al piano terra, un plus ormai raro e prezioso. La zona è tranquilla, verde e ben servita, ideale per famiglie che cercano qualità della vita, comodità e sicurezza. Cosa aspetti? Contattami per venire a scoprire di persona questa splendida soluzione. Codice di riferimento: A1440

Rif: B0412 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita Quadrilocale in un piccolo contesto. Luminoso appartamento di 100 mq commerciali, situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. L'unità immobiliare si apre su un ingresso che introduce all'accogliente soggiorno con cucina a vista, creando un moderno ambiente open-space. La zona notte è ben disimpegnata e comprende quattro camere da letto: tre matrimoniali (di cui una dotata di bagno privato en-suite) e una camera singola, oltre a un ulteriore bagno principale. Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di un balcone che affaccia sul tranquillo cortile condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni, frutto di una ristrutturazione effettuata nel 2007, e vanta infissi in PVC doppio vetro sostituiti nel 2000. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. Completano la proprietà elementi di grande valore: un garage e due solai, uno dei quali è comodamente adibito a lavanderia. Nota per l'Investitore Si sottolinea la presenza di un'ottima opportunità di investimento: due delle camere sono attualmente locate con un canone mensile di 500euro ciascuna, garantendo una rendita immediata di 1000euro mensili fino alla scadenza dei contratti prevista per giugno 2026. ESTERNO: La palazzina del 62' è tenuta in ottime condizioni, essendo stato rifatto l'intonaco qualche anno fa. ZONA: Il condominio rimane in una zona tranquilla e ricca di verde, vicinissima al parco amendola. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona tranquilla - Piccola palazzina MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0412, grazie.

Rif: A1367 - Se stai cercando un appartamento ampio, luminoso e in una delle zone più richieste di Modena, questo potrebbe essere l’immobile giusto per te! Ci troviamo in via Cantelli, a due passi da via Emilia Est e dal centro storico di Modena, in una posizione davvero strategica: comoda per raggiungere il centro storico e servita da tutto ciò che può facilitare la vita quotidiana. La zona è tranquilla e molto apprezzata, perfetta per famiglie, professionisti o semplicemente per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento è situato al secondo piano di un condominio ben curato, servito da ascensore. Entrando troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, ideale per chi ama tenere ben divisi gli ambienti della casa. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi extra per studio o lavoro da casa. È già stata valutata la possibilità di creare con facilità una zona giorno ampia e luminosa in open space, e sono già state realizzate in planimetria alcune modifiche interne in questa direzione. In ufficio è disponibile un preventivo dettagliato dei lavori e, nell’annuncio, troverai foto e planimetria e alcuni render di come potrebbe diventare l'appartamento una volta ristrutturato. L’appartamento è dotato di porta blindata. Completano la proprietà una cantina, perfetto per chi ha bisogno di spazio. Il garage può essere acquistato insieme all’immobile oppure separatamente, a seconda delle esigenze, con un prezzo distinto rispetto a quello dell’immobile. E' una casa pensata per chi cerca comodità, spazio e una posizione privilegiata, senza rinunciare alla tranquillità. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Codice di riferimento: A1367

Rif: A1401 - In una delle zone più richieste di Modena, a due passi dal centro storico e da Largo Garibaldi, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un attico davvero unico, situato al sesto e ultimo piano di un palazzo signorile, ben abitato, molto ordinato e servito da ascensore. L’immobile, attualmente abitato da coniugi ottuagenari, colpisce fin da subito per gli ampi spazi, la luce naturale che entra in ogni ambiente e soprattutto per una terrazza da sogno che si estende su due lati dell’appartamento: parliamo di circa 70 mq ben curati, con piante ornamentali, una zona relax e persino una vasca con pesciolini, una vera chicca per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno riservato e suggestivo. All’interno troviamo un ampio ingresso e prolungamento laterale per cassapanca e appendiabiti, un soggiorno enorme di circa 50 mq con caminetto e affaccio diretto su due lati con ampie vetrate, una cucina spaziosa servita da un secondo balcone, e un primo bagno di servizio completo di wc, doccia e pilozzo, disimpegnato e adibito a lavanderia. La zona notte è ben separata e accoglie quattro camere da letto molto spaziose e due bagni completamente ristrutturati recentemente con materiali, impiantistica e accessori di pregio. L’appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti con singoli split, infissi con doppi vetri, porta blindata e finiture curate, che lo rendono già da subito un’abitazione elegante e confortevole. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un comodo garage, non scontato in questa zona ed un posto macchina di proprietà dotato di alimentazione certificata per veicoli elettrici collocato in una sala garage ben accessibile. La terrazza ha una bellissima esposizione a sud ed est, ideale per godere del sole per gran parte della giornata, ben schermata l'estate da tenda e ampio ombrellone sospeso, che contribuiscono al comfort degli ambienti interni; L’attico rappresenta un’opportunità di investimento rara per chi desidera acquistare una proprietà di grande pregio in una zona residenziale tranquilla e centrale, ben servita e a due passi da tutte le comodità del centro città. In pochi minuti a piedi si raggiungono Largo Garibaldi, i viali principali e tutte le bellezze del centro, tra cui negozi, ristoranti, locali, teatri e servizi di ogni genere. La zona è servitissima anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con fermate bus a breve distanza, ed è comoda per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza ai principali snodi cittadini. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, farmacie, scuole, palestre e aree verdi, rendendo questa soluzione abitativa perfetta e confortevole. Nota bene – Vendita in nuda proprietà: L’immobile viene proposto in nuda proprietà, una formula di acquisto che permette di investire oggi in un appartamento di pregio, con la possibilità di entrarne in pieno possesso in un momento futuro.

Stai cercando una soluzione di ampi spazi vicino al centro ? Desideri avere il riscaldamento autonomo con l'ascensore ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale composto da ingresso su soggiorno luminoso e separato dalla cucina abitabile, bagno in zona giorno con collegamento interno in camera da letto, disimpegno , due camere da letto e secondo bagno. Balcone in camera da letto matrimoniale e loggia chiusa in zona giorno perfetta da utilizzare come ulteriore spazio ludico o meno. Le finiture interne si presentano in ottime condizioni globali con pavimentazione in parquet in tutto l'ambiente, porta d'ingresso blindata ,infissi in doppio vetro in pvc. Compreso di cantina, posteggio auto e garage doppio. Contesto esterno anni 90 in ottime condizioni a mattoni a vista con garage interni e ascensore che porta direttamente ai garage

Rif: A1391 - Spazioso appartamento in vendita in via Mascagni – Zona Musicisti Se stai cercando un appartamento ampio, in una delle zone più richieste di Modena, questo potrebbe essere l’immobile giusto per te! Ci troviamo in via Mascagni, a due passi da via Emilia Est, in una posizione davvero strategica: comoda per raggiungere il centro storico e servita da tutto ciò che può facilitare la vita quotidiana. La zona è tranquilla e molto apprezzata, perfetta per famiglie, professionisti o semplicemente per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento è situato al piano rialzato di un condominio ben curato, in mattoncini a vista, servito da ascensore che raggiunge tutti i piani, inclusi garage e cantine, rendendolo comodo in ogni momento della giornata. Entrando troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina separata, ideale per chi ama tenere ben divisi gli ambienti della casa. La zona notte comprende tre camere da letto ed due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi extra per studio o lavoro da casa. L’appartamento è dotato di porta blindata, che contribuiscono a rendere l’ambiente sicuro e confortevole. Uno dei punti di forza di questa soluzione è sicuramente il contesto in cui si trova: un condominio unico nella zona Musicisti, con doppi ingressi, cortile interno con posti auto liberi, e un giardino condominiale chiuso, riservato ai residenti, completo di area giochi per i bambini – un piccolo angolo verde tutto da vivere. Completano la proprietà una soffitta, una cantina e un garage molto ampio, perfetto per chi ha bisogno di spazio anche per riporre bici, attrezzi o altro. In poche parole, è una casa pensata per chi cerca comodità, spazio e una posizione privilegiata, senza rinunciare alla tranquillità. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Codice di riferimento: A1391

Rif: A1393 - In una delle zone più verdi e tranquille di Modena, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al terzo piano con ascensore, perfetto per chi cerca una casa comoda, ben tenuta e pronta da abitare. L’ingresso si apre su un ambiente accogliente che conduce al soggiorno, luminoso e con accesso a un balcone ideale per rilassarsi all’aperto. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, anch’essa servita da un secondo balcone, perfetto per chi ama cucinare e vivere gli spazi in modo pratico e confortevole. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto ben distribuite e due bagni, entrambi ristrutturati circa 5 anni fa con finiture moderne e funzionali. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è stato curato nei dettagli: ?? È dotato di porta blindata, ?? Aria condizionata per garantire il comfort in ogni stagione, ?? Infissi in PVC con vetro doppio, tapparelle recentemente sostituite, per una migliore efficienza energetica e isolamento acustico. Lo stabile è ben abitato, circondato da ampi spazi verdi e in una posizione davvero strategica: tranquilla, ma a pochi minuti dai principali servizi e dal centro città. Se cerchi un appartamento spazioso, già pronto e in una delle zone più piacevoli di Modena, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Contattami per saperne di più o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1393

Rif: A1382 - Se cerchi spazi comodi, luminosità e una posizione strategica a due passi dal centro, questo appartamento potrebbe essere quello giusto per te! Siamo nel cuore della zona Musicisti, in una posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti da via Emilia Est e dal centro storico. L’immobile si trova al secondo piano (senza ascensore) di un contesto curato e riservato, con riscaldamento autonomo. Questo spazioso appartamento di 5 locali si trova al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, ed è ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi. Entrando, si viene accolti da un soggiorno luminoso, che grazie alla tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La cucina abitabile è perfetta per i pasti in famiglia o per cene con gli amici, e affaccia su uno dei tre balconi dell’immobile, da cui si può godere di una piacevole vista sul verde circostante. La zona notte è composta da quattro camere da letto, spaziose e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, o anche per chi ha bisogno di uno studio o di una stanza in più. Ci sono anche due bagni, comodi e funzionali, per un maggiore comfort. L’appartamento si presenta da ristrutturare ma con parquet in alcuni ambienti e una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Inoltre, grazie alla tripla esposizione, l’appartamento è davvero luminoso e arieggiato, creando un’atmosfera accogliente e rilassante. A completare questa soluzione, troviamo una cantina, una soffitta e un garage al piano terra, comodo per parcheggiare l’auto senza pensieri. Il contesto condominiale è tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca un po’ di privacy senza allontanarsi troppo dai servizi. La posizione è davvero strategica: oltre alla vicinanza alla via Emilia Est e al centro storico, che puoi raggiungere in pochi minuti, troverai anche scuole, negozi e mezzi pubblici a portata di mano. Insomma, un appartamento che unisce comodità, spazio e una posizione centrale ma riservata. Questo appartamento è una scelta ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione ampia e ben posizionata anche in ottica di investimento. Non lasciartelo scappare! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. WhatsApp: 327/2221521 riferimento: A1382

Rif: B0530 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita: Appartamento di 140mq commerciali situato in zona Giardini, a Modena, posto all'ottavo piano di un edificio con ascensore. Le caratteristiche principali sono: Ampio soggiorno con una terrazza panoramica di 20mq che offre una vista mozzafiato sul monte Cimone. Due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di spazio extra. Due bagni, che aumentano il comfort e la praticità dell'abitazione. Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente spazioso. Camino funzionante in sala. L'appartamento è in condizioni che richiedono personalizzazione interna, quindi potrebbe essere necessario qualche intervento di ristrutturazione o modernizzazione per adattarlo alle proprie esigenze. L'ubicazione in prossimità del Parco Amendola lo rende interessante per chi desidera vivere in una zona verde e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e al centro della città. Aria condizionata con 2 split. Il riscaldamento è di tipo Autonomo. Garage di 25 mq, un valore aggiunto che offre ampio spazio per parcheggio e deposito. Posto auto assegnato al piano interrato. Ricordati quando ci chiami di comunicarci il CODICE ANNUNCIO B0530, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: A1226 - Situato nella tranquilla zona di San Lazzaro, questo appartamento su due livelli sta subendo una completa riqualificazione, offrendo prestazioni di alta qualità e comfort moderni. Contesto di sole 3 unità abitative con classe energetica A! Al piano terra, un ingresso indipendente conduce direttamente a un ampio soggiorno open space, caratterizzato da una luminosa atmosfera e con accesso diretto al giardino privato, un'oasi di tranquillità dove potrai goderti momenti di relax e convivialità. Un antibagno e un bagno completano il piano terra, garantendo praticità e funzionalità. Attraverso una scala nel soggiorno, si accede al primo piano, dedicato interamente alla zona notte. Qui troverai due camere da letto, ideali per accogliere la tua famiglia o gli ospiti, e un ulteriore bagno. Ogni camera da letto dispone di accesso a un balcone, che offre una vista sulla zona circostante. Questo appartamento è dotato di tutti i comfort di una abitazione moderna: finestre e portefinestre in PVC con doppio vetro e zanzariere, impianto di riscaldamento a pavimento e termoarredo nei bagni, nonché predisposizione per l'impianto di raffrescamento ecampanello con videocitofono. Avrai la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra una varietà di campioni di pavimentazione provenienti da primarie industrie locali di ceramica. Inoltre, l'appartamento include un garage pavimentato, garantendo un comodo spazio per parcheggiare la tua auto in totale sicurezza. L'accesso all'abitazione avverrà attraverso un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. La zona circostante è ben servita, con un centro commerciale nelle immediate vicinanze e parchi perfetti per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un appartamento con ingresso indipendente, senza dover rinunciare ai comfort della vita urbana. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto ciò che questo appartamento ha da offrire! Riferimento immobile: A1226

Stai cercando una soluzione di ampi spazi ? Desideri avere il garage ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio quadrilocale ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, doppi servizi finestrati , garage di proprietà. Contesto di sole tre unità abitative di fronte al parco ferrari . Il contesto si presenta in ottime condizioni con cortile interno , posto auto assegnato, cancello automatico e basse spese di condominio . Internamente l'abitazione risulta in condizioni perfette con pavimentazione ceramica uniforme in tutti gli ambienti , porta blindata , infissi in legno doppio vetro, impiantistica idraulica ed elettrica rifatta. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci immediamente per prenotare il tuo appuntamento !

Rif: A1467 - Nell’esclusiva e ricercata zona Modena Est di Modena, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo, verde e comodo a tutti i servizi. L’appartamento colpisce fin da subito per la luminosità e la generosità degli spazi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone, ambiente ideale per vivere momenti di relax in famiglia o accogliere ospiti. La cucina, separata e abitabile, è anch’essa dotata di balcone, soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato, oltre a due bagni moderni e ben rifiniti, pensati per garantire comfort e praticità anche alle famiglie più numerose. La ristrutturazione ha reso l’immobile pronto da abitare, con dotazioni che ne aumentano il valore e la sicurezza: porta blindata, impianto di allarme, due split di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione ottimizzata dei consumi. Il contesto condominiale rappresenta un ulteriore punto di forza: la palazzina è dotata di doppio ascensore ed è stata recentemente oggetto di riqualificazione con cappotto esterno completamente rifatto, migliorando l’efficienza energetica e il comfort abitativo. È inoltre in corso uno studio di fattibilità per ulteriori interventi di contenimento energetico. Completa il tutto uno spazioso parco condominiale, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente curato e arioso. A rendere la soluzione ancora più interessante è la presenza di un ampio garage, elemento sempre più raro e fondamentale per comodità e sicurezza. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercato Conad, farmacie, scuole primarie, fermata dell’autobus e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, comfort moderno e qualità abitativa in una delle aree più apprezzate della città. Cosa aspetti? Contattami per fissare il tuo appuntamento; Codice di riferimento: A1467

Proponiamo in vendita in piccola palazzina di sole 4 unità, appartamento da ristrutturare disposto su due livelli. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce alla zona giorno del piano primo, composta da un soggiorno doppio e una spaziosa cucina abitabile, serviti da un ampio bagno finestrato dotato di vasca. Il secondo piano ospita la zona notte con tre camere da letto matrimoniali, balcone e un secondo bagno con doccia. Completa il piano un comodo vano ripostiglio con accesso diretto alla soffitta tramite scala dedicata. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal riservato giardino privato, con ingresso indipendente. La soluzione è completata da tre comodi posti auto scoperti ed una cantina. Riscaldamento autonomo. Alcune fotografie sono state integrate con elementi di arredo generati tramite intelligenza artificiale al solo fine di facilitare la percezione degli spazi. Le dimensioni dei locali, le finiture, i pavimenti e tutte le caratteristiche dell'immobile sono reali e non sono stati modificati. Per maggiori informazioni contattare 059.7874040 - 3452285132

VIA SAVONIERO – IL COMFORT DELLA CASA NUOVA NEL QUARTIERE CHE LE FAMIGLIE CERCANO DAVVERO In una delle zone più apprezzate di Modena, nasce un intervento di completa riqualificazione pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità della città. La zona in cui è sito l'appartamento rappresenta una posizione sempre più ricercata dalle famiglie: una strada tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda a tutto ciò che semplifica davvero la vita quotidiana. La stazione piccola, l’ospedale, la tangenziale, supermercati, servizi e negozi di vicinato sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere la città con praticità, senza il caos del centro. L’intervento prevede la completa riqualificazione di una piccola palazzina composta da sole 8 unità abitative, servita da ascensore e progettata secondo moderni standard abitativi ed energetici. L’appartamento proposto, posto al terzo piano, verrà consegnato completamente ristrutturato in Classe Energetica A3, con ambienti luminosi, bassi consumi e spazi ideali per la vita di una famiglia. Distribuzione interna ingresso ampia zona living con accesso al balcone zona cottura camera matrimoniale con due bagni locale tecnico/zona lavanderia disimpegno Cantina Posto auto all'interno della corte Caratteristiche dell’intervento completa riqualificazione dell’edificio Classe Energetica A3 riscaldamento autonomo ascensore elevato comfort termico e acustico finiture personalizzabili piccola palazzina di sole 8 unità Una soluzione ideale per chi desidera il comfort della casa nuova, evitando tempi, imprevisti e complessità di una ristrutturazione gestita in prima persona. Possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni fino alla consegna finale. Consegna prevista fine anno. Le immagini presenti sono render illustrativi realizzati per rappresentare il risultato finale dell’intervento. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

Rif: A0157 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un immobile unico! CLASSE ENERGETICA A1 In zona San Faustino, si propone -ESTERNO: Costruzione del 2015 in strada residenziale, zona semicentrale e raggiungibile a piedi a tutti i principali servizi. -INTERNO: Appartamento posto al secondo piano con ascensore composto da: -Ingresso open space con cucina a vista, -Terrazzo vivibile con accesso dall'open space -2 camere -2 bagni di cui uno cieco. Completa la proprietà un box privato di 29 mq al piano interrato, accessibile con l'ascensore. Posto auto privato rogitato. -DOMOTICA -RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO LIBERO SUBITO. CONTATTACI SUBITO PER NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA'! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA(MO) // TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0157

Il comfort della casa nuova con uno spazio in più che oggi è sempre più raro. Nel quartiere Sant’Agnese, una delle zone più apprezzate e richieste di Modena, nasce un intervento di completa riqualificazione pensato per chi desidera vivere una casa moderna, efficiente e pronta ad accompagnare le esigenze di oggi e di domani. Proponiamo in vendita elegante trilocale di nuova ristrutturazione situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, completamente riqualificata in Classe Energetica A3. L’appartamento è progettato per offrire luminosità, funzionalità e comfort abitativo: ingresso ampia zona living loggia accessibile sia dal soggiorno che dalla zona cucina camera matrimoniale camera matrimoniale con bagno in camera bagno garage di circa 20 mq posto auto privato interno alla corte Caratteristiche dell’intervento: riqualificazione completa dell’edificio Classe energetica A3 impianti di nuova generazione elevato comfort termico ed efficienza energetica possibilità di personalizzazione delle finiture da capitolato ascensore Consegna prevista fine anno. Una soluzione pensata per chi desidera il comfort della casa nuova in uno dei quartieri più ricercati della città, con il valore aggiunto di uno spazio accessorio davvero fuori standard. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

VIA SAVONIERO – IL COMFORT DELLA CASA NUOVA NEL QUARTIERE CHE LE FAMIGLIE CERCANO DAVVERO In una delle zone più apprezzate di Modena, nasce un intervento di completa riqualificazione pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità della città. La zona in cui è sito l'appartamento rappresenta una posizione sempre più ricercata dalle famiglie: una strada tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda a tutto ciò che semplifica davvero la vita quotidiana. La stazione piccola, l’ospedale, la tangenziale, supermercati, servizi e negozi di vicinato sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere la città con praticità, senza il caos del centro. L’intervento prevede la completa riqualificazione di una piccola palazzina composta da sole 8 unità abitative, servita da ascensore e progettata secondo moderni standard abitativi ed energetici. L’appartamento proposto, posto al secondo piano, verrà consegnato completamente ristrutturato in Classe Energetica A3, con ambienti luminosi, bassi consumi e spazi ideali per la vita di una famiglia. Distribuzione interna ingresso ampia zona living con accesso al balcone zona cottura camera matrimoniale con balcone camera doppia con bagno possibilità di realizzare la terza camera da letto o uno studio bagno ripostiglio Completano la proprietà: A rendere questa soluzione particolarmente interessante è l’ampio garage di circa 35 mq con bagno interno, uno spazio versatile e difficilmente reperibile sul mercato. Non solo autorimessa: un ambiente ideale anche come magazzino, deposito, area hobby, spazio per biciclette e moto, piccola palestra privata oppure supporto per attività professionali e passioni personali. Posto auto all'interno della corte Caratteristiche dell’intervento completa riqualificazione dell’edificio Classe Energetica A3 riscaldamento autonomo ascensore elevato comfort termico e acustico finiture personalizzabili piccola palazzina di sole 8 unità Una soluzione ideale per chi desidera il comfort della casa nuova, evitando tempi, imprevisti e complessità di una ristrutturazione gestita in prima persona. Possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni fino alla consegna finale. Consegna prevista fine anno. Le immagini presenti sono render illustrativi realizzati per rappresentare il risultato finale dell’intervento. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

Rif: B0667 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita in zona Villaggio Zeta; Bellissimo Appartamento quadrilocale di 155 mq commerciali in una palazzina signorile anni '70, circondata da un cortile di pertinenza condominiale. La soluzione si trova al PIANO QUARTO con DOPPIO ASCENSORE (di recente installazione) e si dispone come segue: Ingresso che conduce sulla destra ad una cucina abitabile prima e dopo un ampio soggiorno di 35 mq, dal quale si accede ad un bellissimo terrazzino di 12 mq, dove si può godere di un’ottima vista. Il disimpegno notte conduce a tre vere camere matrimoniali ampie, un bagno finestrato ed un bagno cieco. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, considerando che tutti gli impianti sia di tipo elettrico che idraulico sono stato rifatti ad inizio anni 2000, mentre gli infissi sono stato sostituiti successivamente con i nuovi in PVC doppio vetro. Il riscaldamento è di tipo centralizzato ed è presente sistema di condizionamento. L'appartamento dispone come pertinenza di un GARAGE e di una comoda cantina al piano semi-interrato. Classe energetica in fase di definizione. ZONA: ci troviamo in una delle zone più belle e ben fornite di Modena, a pochi passi dal Parco Amendola e da tutti i servizi principali. CARATTERISTICHE: LIBERO E ABITABILE DA SUBITO!! SFOGO ESTERNO!! ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA!! IMMERSO NEL VERDE!!! CHE ASPETTI?! CONTATTACI PER AVERE MAGGIRI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA GUIDATA DAL NOSTRO CONSULENTE ESPERTO; LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0667, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351586418

Rif: A2613 - Rif: A2613 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano senza ascensore, caratterizzato dalla presenza di un balcone e di un terrazzo. INTERNO: L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi interni, comprendente un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno per la zona notte, tre camere da letto e due bagni. L'unità è dotata di riscaldamento termoautonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - L'ampia metratura degli ambienti; - L'ingresso indipendente; - L'assenza di spese condominiali. Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2613 al: - numero whatsapp: 342 949 4878; - o tramite email: modenacrocetta@tempocasa.it NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci.

Per informazioni: 335/5336059 Proponiamo in vendita in zona Villaggio Giardino, appartamento all’ interno di elegante Condominio , dotato di ampio giardino condominiale recintato oltre a 16 comodi posti auto, ideali per parcheggiare sempre le vetture all' interno. L’appartamento , in classe energetica C , è dotato di una zona giorno con pranzo/soggiorno e cucinotto di complessivi 45 mq circa, con accesso al balcone loggiato di circa 10 mq . Il reparto notte presenta un disimpegno che consente l'accesso a 3 camere da letto ( 2 matrimoniali ed una singola) che offrono spazio per tutta la famiglia oltre e due bagni. Tutte le camere hanno esposizione esterna verso l'ampio parco verde condominiale. L’immobile è dotato di comode pertinenze: un doppio garage di mq. 30 mq commerciali ed una comoda cantina al piano terra di mq. 9 . Le parti comuni al piano terra comprendono una lavanderia ed un deposito per le biciclette. Impianti: - riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione; - impianto di aria condizionata autonomo con anche pompa di calore che assicura il massimo comfort in ogni stagione; - tapparelle motorizzate; - videocitofono; Le foto presenti nell’annuncio rispecchiano fedelmente la suddivisione dei locali, ma sono state modificate per quanto riguarda gli arredi ed alcune finiture. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona ma non è quello esatto.

Rif: V0614 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Ampio Trilocale al Primo Piano di Tre S/Ascensore Ristrutturato con Doppi Servizi. Completo di Garage, Soffitta e posto Auto Assegnato a livello Condominiale. Ottimo anche come investimento vista la vicinanza a Policlinico e Università. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: B0665 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un immobile unico nel suo genere: un attico su due livelli, caratterizzato da spazi introvabili e una terrazza abitabile mozzafiato. Situato in un contesto signorile, è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e una vista privilegiata. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Primo Livello (2° Piano): L'ingresso apre su una zona giorno ben organizzata. Troviamo un primo disimpegno che serve una camera da letto e un bagno finestrato. Il cuore del piano è l'ampio soggiorno con accesso diretto a un primo terrazzo vivibile. La zona servizi comprende una cucina semi-abitabile, mentre il corridoio conduce alla zona notte principale composta da 3 camere da letto (matrimoniale, 3/4 e singola), un secondo bagno finestrato e un ulteriore terrazzino di servizio. Secondo Livello (3° Piano): Salendo da una scala a chiocciola situata nel soggiorno, si accede a un ambiente d'élite: un secondo salone dedicato al relax, impreziosito da un accogliente camino. Questo spazio sfoga direttamente sulla splendida terrazza di circa 50 mq, perfetta per cene all'aperto, zone solarium e momenti indimenticabili con vista sulla città. Pertinenze: Completa la proprietà un immenso garage di 70 mq al piano seminterrato. CARATTERISTICHE TECNICHE: L'immobile si presenta con finiture degli anni '80, ottimamente mantenute, ma che si prestano a una modernizzazione per trasformarlo in una residenza di lusso contemporanea. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO ATTICO? - Metratura straordinaria (290 mq) rarissima sul mercato. - Terrazza di 50 mq al piano superiore con camino interno. - Garage enorme di 70 mq. - Doppi volumi che garantiscono privacy e versatilità. CONTATTI: Vuoi scoprire il potenziale di questa dimora esclusiva? Chiamaci o scrivici subito indicando il cod. di riferimento B0665: Telefono/WhatsApp: 351 5864186

Rif: B0583 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un FAVOLOSO attico situato al settimo e ultimo piano con ascensore, in un contesto ristrutturato con bonus 110%, questo appartamento di 170mq commerciali si distingue per la sua luminosità e il suo comfort. In seguito troverai una sintesi delle caratteristiche principali: Posizione e contesto: Zona Villaggio Zeta, comoda e semi-centrale, in un edificio degli anni '70 completamente ristrutturato. Superficie e layout: 170mq commerciali distribuiti su un unico piano. Spazi interni: Ampia sala luminosa, con accesso a una terrazza di 50mq, cucina semi abitabile, due disimpegni notte, una camera matrimoniale con cabina armadi e porta a finestra con sbarco nella seconda terrazza; una camera a tre quarti, due bagni (uno con vasca idromassaggio). Finiture: COMPLETAMENTE Ristrutturato in chiave ultra moderna con ottimi infissi in legno bianco e vetro doppio. Comfort aggiuntivi: Pannelli fotovoltaici da 7kw installati sul tetto dal proprietario, portando un’attenzione alla sostenibilità energetica; terrazza con pergola bioclimatica. Pertinenze: Due cantine e un garage spazioso al piano semi-interrato. - Controsoffittatura con faretti; impianto del clima canalizzato. Il riscaldamento è di tipo centralizzato a radiatori. Ecco una soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna e ben rifinita, in un contesto tranquillo e con un comodo giardino condominiale ben curato, due terrazze e comfort ecologici. Se la mia descrizione e le foto hanno descritto la soluzione giusta per te allora adesso non resta che comporre il nostro numero diretto per organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto cosi da poter farti un'idea precisa dello spazio e delle finiture. CHE ASPETTI ?! 3515864186 COD. RIF.: B0583

Rif: V0615 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita a SAN DAMASO, Trilocale al primo piano in palazzina di 5 unità con basse spese di gestione. Completo di Garage (dotato di Bagno) e soffitta. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: A0144 - Cerchi un appartamento da investimento? Lo cerchi con ingresso indipendente? Senza spese condominiali? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa di Modena propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile a Baggiovara! Esterno: Nel cuore del centro di Baggiovara, zona comoda a tutti i servizi anche a piedi. Palazzina di solo 3 unità abitative. L'immobile in oggetto presenta un ingresso indipendente e si sviluppa al piano terra. Interno: Appartamento posto al piano terra ristrutturato lo scorso anno, con -cucina e soggiorno insieme -una camera matrimoniale -due bagni di cui solo uno ristrutturato ma entrambi finestrati -ampia cantina al piano seminterrato -garage di 14 mq. Le planimetrie catastali sono in fase di aggiornamento. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GARAGE DI 14 MQ. NO SPESE CONDOMINIALI! LIBERO SUBITO. Contattaci subito per prendere un appuntamento telefonico col consulente di riferimento! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 // 059 355 915 RIF.TO A0144