Appartamenti con aria condizionata in vendita a San Siro - QT8 - Parco Bosco in Città - Lampugnano, Milano Pag. 2

Appartamento in vendita a Milano, Via Celio, con 149 mq, 3 camere e 2 bagni. Situato all'ottavo piano, offre aria condizionata e riscaldamento autonomo. Nelle vicinanze, il Parco Sempione e il Museo della Scienza e della Tecnologia. Ideale per famiglie.

Raffinato appartamento arredato nel cuore di San Siro, tra comfort residenziale e servizi di quartiere. In Via Matteo Civitali 47, all'interno di un contesto residenziale ben curato e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente arredato, pronto da abitare e ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si sviluppa in modo funzionale e accogliente, offrendo ambienti ben distribuiti e piacevolmente luminosi. L'ingresso si apre sulla zona living con soggiorno e angolo cottura, uno spazio pensato per vivere la quotidianità con comfort e praticità. La zona notte ospita una camera da letto accogliente e ben proporzionata, mentre il bagno completa la proprietà con una distribuzione razionale degli spazi. Un balcone aggiunge un gradevole affaccio sull'esterno, ideale per momenti di relax. La vendita comprende l'intero arredo, selezionato per valorizzare gli ambienti e consentire un immediato utilizzo dell'immobile senza ulteriori investimenti. L'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità per l'investitore che desidera mettere a reddito una proprietà già pronta, senza tempi di attesa o costi di avviamento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Via Matteo Civitali si trova nel quartiere San Siro, una delle zone residenziali più apprezzate della città per la qualità della vita, la presenza di ampi spazi verdi e gli eccellenti collegamenti con il centro di Milano. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi: supermercati, scuole, farmacie, impianti sportivi, negozi di prossimità e numerose aree verdi rendono la zona particolarmente adatta sia a giovani professionisti sia a famiglie. A breve distanza si trovano il Parco di Trenno, il Monte Stella e il quartiere CityLife, facilmente raggiungibile in pochi minuti. La presenza della metropolitana M5 e dei numerosi collegamenti di superficie consente inoltre di raggiungere rapidamente il centro storico, Porta Garibaldi e le principali direttrici cittadine. Una soluzione pronta da vivere, completamente arredata e inserita in un contesto residenziale consolidato, ideale per chi desidera un'abitazione funzionale in una delle aree più servite e verdi di Milano.

Via Pinerolo 72 – Milano San Siro – Ampio monolocale al piano terra con taverna al piano seminterrato Per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma senza rinunciare alle comodità della città, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio monolocale situato all'interno del complesso residenziale signorile di Via Pinerolo 72, conosciuto anche come “La Palomina”.Il complesso, realizzato negli anni '90, si distingue per il contesto curato e signorile, con servizio di portineria intera giornata, ampio giardino condominiale con aree relax e doppio accesso sia da Via Pinerolo sia da Via Tesio.La posizione è particolarmente strategica: la zona è ottimamente servita dalla metropolitana linea M5 (lilla), da numerose linee di superficie e dai principali collegamenti stradali e autostradali. Un'area ideale per chi ama lo sport e la vita all'aria aperta, grazie alla vicinanza del Parco di Trenno, dell'Harbour Club e del GetFIT Village, situato a pochi metri dalla residenza.L'appartamento è inserito al piano terra di una palazzina indipendente di soli due piani fuori terra e gode di una piacevole doppia esposizione, che garantisce luminosità, tranquillità e gradevoli affacci sul verde del giardino condominiale.La soluzione, con una superficie catastale complessiva di 53 mq catastali, è così composta: ingresso diretto nella zona soggiorno/notte con angolo cottura, antibagno e bagno al piano terra. Completa la proprietà un'ampia taverna al piano seminterrato con accesso diretto dall'appartamento, ideale come spazio aggiuntivo da utilizzare come zona hobby, studio o deposito.L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata ed acqua calda centralizzata.Possibilità di usufruire di due posti auto nel cortile interno, riservati ai soli proprietari delle tre unità che compongono la palazzina indipendente, elemento di particolare valore e comodità.Il contesto verde circostante, la tranquillità della posizione e la qualità del complesso rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e servizi in una delle zone più apprezzate di Milano. Le informazioni, le immagini e gli eventuali video contenuti nel presente annuncio hanno valore esclusivamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Interessante Nuda Proprietà con usufruttuario centenario Nella tranquilla via Arosio, nella zona residenziale adiacente o stadio S. Siro, a 400 m. dalla metropolitana Lilla Ippodromo, all’8° piano di un elegante stabile degli anni ’70, dotato di doppi ascensori e servizio di portineria, vendiamo panoramico appartamento plurilocale di 180 mq così composto: Ingresso, disimpegno, salone di circa 35 mq con terrazzo di 20 mq, disimpegno con ripostiglio, cucina abitabile con 2° ingresso e balcone, bagno/lavanderia, tinello/pranzo con 2° balcone collegato alla camera padronale, altro disimpegno, 2 bagni ed altre 3 camere. Numerosi gli armadi a muro. L’appartamento, dalla disposizione razionale, è già collegato al servizio di teleriscaldamento e dispone di acqua calda centralizzata ed impianto di climatizzazione con split. Serramenti in legno con doppio vetro con tapparelle elettriche. Marmo e ceramica nella zona giorno, parquets nelle camere. Tripla esposizione, molto luminoso e silenzioso. Alta la prestazione energetica in classe “B”. Completano la proprietà la cantina e 2 box nello stabile (rispettivamente di 16 e 20 mq) in vendita a parte. Zona servita da metropolitana e mezzi pubblici, negozi nonché scuole di ogni ordine e grado. Classe dell'usufruttuario 1925 !

PIAZZALE BRESCIA – VIA VARAZZE, 10: Proponiamo, in contesto signorile, affascinante appartamento completamente ristrutturato e volendo parzialmente arredato, di mq 77 composto da: ampia zona living con grande cucina open, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio e lavanderia. Ristrutturato con moderne finiture di pregio e gusto, tutti i comfort sono presenti. Spazi armoniosi e di grande respiro. Piano seminterrato con ampie finestre ed esposizione su giardino condominiale che donano luce e affacci gradevoli Via Varazze è situata in una zona in forte espansione che godrà delle innovazioni del nuovo progetto San Siro, una location per vivere al meglio la città, semicentrale e a pochi metri da tutto. La pluralità di spazi verdi, mezzi di collegamento e servizi di ogni genere a pochi passi da casa è un importante valore aggiunto. Cl D ipe 260,25 € 300.000 SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110. Tutti i nostri immobili sono visibili su: www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

In contesto signorile d'epoca di alta rappresentanza, We Are Town propone in esclusiva un appartamento in vendita completamente ristrutturato. Un suggestivo trilocale di 115mq con ampia balconata. L'appartamento è posto al terzo piano con ascensore e gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità. La soluzione si compone di: - ingresso - ampio soggiorno con zona pranzo e accesso all'ampia balconata - cucina separata con parete completamente attrezza - camera da letto con bagno finestrato - seconda camera da letto con spaziosa cabina armadio - bagno di servizio anch'esso con finestra - zona lavanderia Completa la proprietà la presenza della cantina e del BOX auto doppio Caratteristiche generali: servizio di portierato, termo centralizzato, aria condizionata canalizzata, impianto d'allarme, arredo completo. Lo studio dei materiali e degli arredi interni fanno di questo immobile un oggetto di alto pregio. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Rif: 380 - In uno stabile residenziale ben abitato, dotato di ascensore, servizio di portineria e riscaldamento centralizzato, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 125 mq sito al quinto ed ultimo piano. L’immobile è composto da un ingresso, da un accogliente soggiorno di generose dimensioni, da una pratica cucina separata, da tre camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne: la porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in alluminio doppio vetro e dispone dell'impianto di climatizzazione. La luminosità rappresenta uno dei punti di forza dell’appartamento, che è infatti caratterizzato da una doppia esposizione contrapposta che garantisce ariosità e luce in tutti gli ambienti della casa. Lo stabile, di recente, ha beneficiato degli interventi di ristrutturazione realizzati tramite il Superbonus 110% e in particolare è stato istallato il cappotto termico, questi interventi hanno contribuito a migliorare l’efficienza energetica dell’edificio ed il comfort abitativo. La zona è estremamente servita e ben collegata: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, banche, ristoranti, bar, parrucchieri, tabacchi, negozi di quartiere e numerose aree verdi. Sottolineiamo inoltre la vicinanza a diversi luoghi di interesse come le terme Milano De Montel, l'ospedale San Carlo Borromeo e lo stadio San Siro il cui noto progetto prevede la costruzione di un nuovo stadio affiancato dalla rigenerazione dell'area circostante. Proprio sotto lo stabile è presente una fermata dell’autobus servita dalle linee 64, 78, 80, mentre a soli 500 metri si trovano la fermata della metropolitana M5 San Siro Stadio DAZN ed il tram n.16, che consentono spostamenti rapidi e comodi verso il centro e le principali zone della città. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza.

LUCE E SPAZIO IN CONTESTO ESCLUSIVO Nel cuore più esclusivo di San Siro, all’interno del rinomato complesso “Il Giardino dell’Ippodromo” in via Fetonte, realizzato negli anni ’80 con standard costruttivi di assoluto prestigio, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 260 mq al quarto piano. L’appartamento gode di un triplo affaccio: due direttamente sul verde scenografico dell’Ippodromo del Galoppo e uno sui curatissimi giardini condominiali, regalando privacy, silenzio e luminosità in un contesto immerso nel verde ma perfettamente collegato al centro città. Il residence, protetto da mura perimetrali, videosorveglianza e servizio di portineria attivo 24/7, garantisce un elevatissimo livello di sicurezza. La proprietà si distingue per gli ampi volumi e la distribuzione razionale degli spazi: la zona giorno è composta da una grande zona living di quasi 100 mq con pavimenti in marmo chiaro, scenografiche vetrate e terrazza ottagonale coperta affacciata sul verde, una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. La zona notte, separata e funzionale presenta una suite padronale con bagno en suite in marmo rosa con Jacuzzi e doppio box doccia, due camere da letto con parquet in massello e affacci panoramici sull’Ippodromo, un secondo bagno, locali di servizio e balconate perimetrali decorate da fioriere valorizzano gli spazi esterni. Completano la proprietà una cantina di ampie dimensioni e la possibilità di acquistare un box quadruplo con quotazione a parte. A rendere ancora più esclusiva la location, la vicinanza alle nuove Terme di Milano realizzate nelle storiche Scuderie De Montel, allo Stadio San Siro e ai principali poli verdi e sportivi della città. Un immobile che rappresenta l’eccellenza abitativa in uno dei contesti più riservati e iconici di Milano, ideale per chi desidera una residenza esclusiva dove comfort, sicurezza e prestigio si fondono armoniosamente in un’atmosfera unica. LA ZONA Il condominio denominato “Il Giardino dell’Ippodromo” si trova nel quartiere di San Siro, una zona residenziale circondata dal verde. Da poco inaugurate le nuove terme Milano, il più grande impianto termale urbano d’Italia, progettato da importanti studi di architettura che hanno conservato la storia delle scuderie De Montel in stile Liberty senza rinunciare alle nuove tecnologie, creando le prime terme green d’Europa a zero emissioni di CO2. Nelle vicinanze anche l’esclusivo Aspria Harbour Club e la scuola francese. In pochi minuti è possibile raggiungere anche il parco di Trenno, il Bosco in città e il Parco delle Cave, delle vere oasi naturali, importanti per essere il primo progetto italiano di riforestazione urbana e dove rifugiarsi per piacevoli momenti di relax o per praticare sport all’aria aperta. Famosi per la biodiversità di flora e fauna ma anche per le cascine, la più famosa la quattrocentesca Cascina Romano che ospita la Biblioteca Verde e che coinvolge scuole e associazioni per vari eventi. Zona perfetta per chi deve spostarsi verso l’area a nord di Milano e ottimamente collegata con la rete autostradale. L’area è servita dalle linee di superficie 64-72-78-80 e dalla linea metropolitana MM5 fermata San Siro Stadio che ci porta in pochi minuti alla stazione Domodossola o Garibaldi. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilanocity.com Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Milano, via Pollak. In contesto signorile di recente costruzione, immerso nel verde e nella tranquillità del quartiere San Siro, proponiamo in vendita ampio e luminosissimo monolocale di circa 50 mq situato ad un piano alto con splendida vista aperta sulla città. L’appartamento, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e ottimamente sfruttati, si compone di ingresso, ampia zona living con angolo cottura e zona notte, bagno, pratica cabina armadio, comoda zona lavanderia e balcone. La grande luminosità, garantita dalle ampie finestre e dall’esposizione aperta, rende tutti gli spazi particolarmente accoglienti e ariosi. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con parquet in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi con doppi vetri e stabile servito da ascensore. Il contesto condominiale è moderno, ben abitato e circondato da curati spazi verdi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Pollak si trova in una delle zone più tranquille e verdi di Milano, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare ai servizi. A pochi passi si trovano supermercati come Esselunga, negozi di quartiere, farmacie, scuole e tutti i servizi di prima necessità. Ottimamente collegata grazie alla fermata San Siro Stadio M5, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali università milanesi. La zona è inoltre ricca di aree verdi e parchi, tra cui Boscoincittà e Parco Monte Stella, ideali per attività sportive, passeggiate e momenti di relax all’aria aperta. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un quartiere residenziale sempre più apprezzato per qualità della vita, verde e collegamenti. Possibilità acquisto box ad € 30.000,00. Classe energetica: D Ipe: 143,15 Prezzo: € 245.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Milano, via Pollak. In contesto signorile di recente costruzione, immerso nel verde e nella tranquillità del quartiere San Siro, proponiamo in vendita luminosissimo bilocale di circa 50 mq situato ad un piano alto con splendida vista aperta sulla città. L’appartamento, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e ottimamente sfruttati, si compone di ingresso, ampia zona living con angolo cottura e zona notte, bagno, pratica cabina armadio, comoda zona lavanderia e balcone. La grande luminosità, garantita dalle ampie finestre e dall’esposizione aperta, rende tutti gli spazi particolarmente accoglienti e ariosi. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con parquet in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi con doppi vetri e stabile servito da ascensore. Il contesto condominiale è moderno, ben abitato e circondato da curati spazi verdi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Pollak si trova in una delle zone più tranquille e verdi di Milano, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare ai servizi. A pochi passi si trovano supermercati come Esselunga, negozi di quartiere, farmacie, scuole e tutti i servizi di prima necessità. Ottimamente collegata grazie alla fermata San Siro Stadio M5, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali università milanesi. La zona è inoltre ricca di aree verdi e parchi, tra cui Boscoincittà e Parco Monte Stella, ideali per attività sportive, passeggiate e momenti di relax all’aria aperta. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un quartiere residenziale sempre più apprezzato per qualità della vita, verde e collegamenti. Possibilità acquisto box ad € 30.000,00. Classe energetica: D Ipe: 143,15 Prezzo: € 245.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

In posizione strategica, a pochi passi dalla fermata De Angeli della Linea M1 (Metropolitana di Milano), proponiamo in vendita un ampio bilocale di 77 mq con cucina abitabile, situato al primo piano, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’appartamento è da ristrutturare e offre quindi ampie possibilità di personalizzazione. Gli spazi attuali comprendono un soggiorno luminoso, una cucina abitabile separata, una camera da letto e un bagno. Il balcone, con affaccio interno, garantisce silenzio e privacy, mentre la cantina completa la proprietà. Grazie alla metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile può essere strutturato in un trilocale, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. RiM S.r.l. è una società immobiliare privata con oltre 30 anni di esperienza nel settore, un partner affidabile per chi cerca soluzioni immobiliari di alta qualità. Grazie alla nostra consolidata esperienza, offriamo valutazioni gratuite per locazioni e vendite di qualsiasi tipologia di immobile, garantendo analisi precise e puntuali. Affidati a noi per un servizio esclusivo e professionale, pensato per rispondere alle tue esigenze con soluzioni personalizzate e un'assistenza continua durante ogni fase della trattativa! Scegli RiM S.r.l. per un'esperienza immobiliare senza pari.

Milano, Via Civitali. A pochi passi dalla fermata metropolitana Lilla di San Siro Ippodromo, proponiamo in piccolo contesto condominiale, ottima soluzione di 3 locali. L’immobile ad un piano alto risulta particolarmente luminoso, l’esposizione a Sud Ovest garantisce una splendida luce grazie anche alle finiture ed ai colori tenui. L’abitazione si struttura attraverso l’ingresso direttamente nella zona living con cucina a vista, cameretta, camera matrimoniale e bagno finestrato. Fortunatamente l’alloggio gode di una piacevole balconata che si sviluppa lungo tutta la casa offrendo un affaccio utile e comodo. Il taglio è semplice ed essenziale. Internamente si presenta in ottimo stato poiché ristrutturata recentemente. Infissi in pvc doppi vetri, tapparelle  automatizzate, predisposizione aria condizionata e porta blindata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. A poco meno di 300 mt troviamo la stazione MM lilla Ippodromo, a 400 m la fermata del tram linea 16 e la stazione di transito autobus linea 98. Soluzione disponibile in tempi brevi ed anche parzialmente arredata, consigliamo di prendere un appuntamento con i nostri incaricati per visionare questa interessante opportunità. Classe energetica: E Ipe: 116,51 Prezzo: € 335.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: 382 - Al piano rialzato (particolarmente alto ed elevato) di uno stabile ben abitato con servizio di portineria e riscaldamento centralizzato, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 80 mq con doppi servizi completamente ristrutturato a nuovo ed arredato. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, da un'ampia camera da letto matrimoniale con al suo interno una comoda cabina armadio e un bagno en suite finestrato, da una cameretta e da un secondo bagno di servizio con doccia. L'appartamento gode di una doppia esposizione contrapposta (nord-est e sud-ovest) che garantisce ariosità e luminosità in tutti gli ambienti della casa. La soluzione si presenta in perfette condizioni interne, grazie ad una ristrutturazione recente e completa, eseguita con grande cura e attenzione ad ogni dettaglio. Gli interventi hanno interessato ogni aspetto dell’abitazione, dando vita ad ambienti moderni e funzionali, senza rinunciare alla comodità e alla piena vivibilità degli spazi. L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato, tapparelle elettriche e aria condizionata con pompa di calore presente in tutte le stanze. La pavimentazione è in parquet, ad eccezione dei bagni, rifiniti con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. La ristrutturazione e le migliorie effettuate sull' immobile hanno inoltre apportato un miglioramento della classe energetica che attualmente è una classe C. Il prezzo di vendita è comprensivo del mobilio, elettrodomestici inclusi. La zona è particolarmente servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, banche, ristoranti, bar, parrucchieri, tabacchi e numerosi negozi di quartiere. In prossimità dello stabile sono inoltre presenti le fermate degli autobus 49, 63, 64 e 80, che collegano rapidamente alle linee metropolitane M1 ( Bande Nere, De Angeli, Gambara) e M5 (san Siro Stadio, San Siro Ippodromo), permettendo spostamenti pratici e veloci verso il resto della città. Completa la soluzione la presenza di una cantina di pertinenza.

In via Novara, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di una caratteristica casa di ringhiera milanese con scala condominiale appena ristrutturata.
L'immobile, dotato di impianti nuovi e certificati, è munito di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'ingresso si apre su una funzionale cucina abitabile, progettata su misura, completa di comoda isola. Tramite disimpegno si accede al primo bagno, completo di tutti i sanitari e vasca da bagno, e calda e accogliente zona living.
Una suggestiva scala in legno conduce al livello superiore mansardato, dedicato alla zona notte, dove troviamo un comodo disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale come studio o stanza singola, e un secondo bagno finestrato con doccia.
La soluzione si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi, rendendola ideale sia come abitazione principale che come investimento.
L'unità è pronta da abitare chiavi in mano. Al momento è SENZA ascensore, ma sono già stati forniti i preventivi in assemblea per la realizzazione.

Nel cuore verde e riservato del quartiere San Siro, in via Tesio 11, proponiamo in vendita un raffinato trilocale al primo piano, inserito in un contesto condominiale impeccabilmente mantenuto, circondato da vegetazione rigogliosa, spazi comuni curati, area parco con giochi e panchine che favoriscono la convivialità e un'atmosfera rilassante, protetta dai rumori della città. Una soluzione che consente di vivere Milano con tutti i servizi a portata di mano, rientrando ogni giorno in un ambiente silenzioso e armonioso.
L'appartamento si distingue per una distribuzione interna razionale e ben studiata. La zona giorno è ampia e luminosa, con accesso diretto al balcone, e ospita una cucina a vista sapientemente separata dall'area living, capace di mantenere continuità visiva senza rinunciare a funzionalità e ordine. La zona notte accoglie due camere da letto spaziose e particolarmente luminose, entrambe ben proporzionate e facilmente personalizzabili. I due bagni, completi e ben organizzati, garantiscono comfort e praticità anche per nuclei familiari, mentre i balconi rappresentano un naturale prolungamento degli spazi interni, ideali per momenti di relax all'aperto.
L'immobile è frutto di una recentissima e radicale ristrutturazione, eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e alla cura di ogni dettaglio costruttivo e impiantistico.
Le finiture sono di assoluto pregio e testimoniano una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. Il parquet in rovere posato a spina italiana, con uno spessore di 14 mm, dona calore ed eleganza agli ambienti, creando un effetto raffinato e senza tempo. Le pareti bianche valorizzano la luminosità naturale e si adattano a qualsiasi stile d'arredo. L'illuminazione LED a basso consumo contribuisce all'efficienza energetica dell'immobile, mentre i serramenti in PVC con triplo vetro e doppio infisso assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Le tapparelle elettriche coibentate incrementano ulteriormente il comfort abitativo. Le porte interne laccate bianche Dierre modello Forte 6 e la porta blindata Dierre Tablet 8 Plus, dotata di isolamento acustico e termico, confermano la qualità delle scelte costruttive. L'impianto elettrico BTicino Living Now con Gateway introduce un livello evoluto di gestione domestica, affiancato dalla climatizzazione canalizzata Panasonic, suddivisa per ambiente, che garantisce benessere in ogni stagione. L'immobile è in classe energetica B, elemento che coniuga comfort elevato e attenzione ai consumi.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi dalla fermata della metropolitana M5 San Siro Stadio, con collegamenti rapidi verso il centro città, e servita da diverse linee di superficie lungo Via Harar e Via Novara. Nelle immediate vicinanze si trovano lo Stadio San Siro, le ampie aree verdi del Parco di Trenno, centri sportivi, scuole, servizi di quartiere e collegamenti agevoli verso la tangenziale ovest. Un'area residenziale ben collegata, capace di offrire tranquillità, qualità della vita e ampi spazi verdi.
Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da personalizzare, con finiture di livello superiore, spazi ben distribuiti e un contesto verde e riservato. Una casa che unisce eleganza, comfort ed efficienza, in una delle zone più vivibili di Milano.
Per informazioni e visite contattare Francoise cell. 347.099.3663 anche WhatsApp.

In Via Cimabue, zona QT8 a Milano, a pochi passi dal Monte Stella, uno dei polmoni verdi più apprezzati della città, proponiamo in vendita un trilocale di 95 mq situato al settimo piano di uno stabile medio signorile dotato di ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno, con accesso all'interno del palazzo anche attraverso il montascale. La posizione è particolarmente comoda e ben collegata grazie alla vicinanza immediata con la fermata QT8 della Linea M1, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche le linee autobus 68 e 78 e il tram 19. Il quartiere offre supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, centri sportivi e tutti i principali servizi di prossimità, oltre alla vicinanza con CityLife e lo stadio di San Siro. L'appartamento gode di ottima luminosità e tranquillità grazie all'altezza del piano. La distribuzione è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, locale lavanderia, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 12 mq situato al piano terra dello stabile. L'immobile viene proposto da ristrutturare e abbiamo predisposto una brochure con una proposta progettuale che illustra due diverse soluzioni di riorganizzazione degli spazi: una con servizio singolo e una con doppio bagno, per offrire una visione concreta delle potenzialità dell'appartamento e delle possibilità di personalizzazione. Richiesta: € 380.000 (box escluso).

VIA ANGELO DE VINCENTI 6 - Tempocasa Ippodromo|Qt8 propone in vendita, LUMINOSO TRILOCALE di 75 mq, situato al piano rialzato all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale. L'appartamento si distingue per la DOPPIA ESPOSIZIONE, caratteristica che garantisce ottima luminosità e ambienti ariosi, rendendo gli spazi interni piacevoli e accoglienti durante tutta la giornata. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, perfetto come area relax o per trascorrere momenti in compagnia. Accanto troviamo la cucina semiabitabile, ben organizzata, e funzionale. La presenza di due camere da letto, ben proporzionate, che offrono ambienti confortevoli e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà il bagno finestrato, pratico e funzionale. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la PRESENZA DI UN PICCOLO GIARDINO, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, per chi ama il verde o per chi desidera un piccolo angolo all'aperto da vivere nelle belle giornate. L'immobile è dotato di impianto di ARIA CONDIZIONATA, che garantisce maggiore comfort e contribuisce a rendere l'abitazione ancora più piacevole da vivere. La disposizione degli ambienti rende l'appartamento pratico e versatile, adatto sia a famiglie, giovani coppie, sia a chi è alla ricerca di un investimento. Grazie alla sua metratura ben distribuita, alla luminosità e alla presenza dello spazio esterno, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'abitazione accogliente e funzionale. Completano la soluzione, la cantina di pertinenza e possibilità di box singolo nel complesso. Metropolitana Linea M5 (Lilla): La fermata più vicina è Segesta, situata a circa 400 metri da Via Angelo De Vincenti, raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Guida dei Trasporti Pubblici Linea M1 (Rossa): La fermata più vicina è Lotto, situata a circa 300m raggiungibile in 5 minuti a piedi, facilmente raggiungibile con le linee di autobus 49 e 98. Autobus Diverse linee di autobus servono la zona: Linee principali: 49, 63, 90, 98. Linee circolari: N90, N80. Tram Linea 16: La fermata più vicina è Piazza Monte Falterona, situata a circa 6 minuti a piedi. Treno La stazione ferroviaria più vicine sono: Stazione Milano San Cristoforo: servita dalle linee R22, R27, S3, S4, S9. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

Rif: 376 - In zona San Siro, nella tranquilla e residenziale via Ciardi, a soli 300 metri dalla fermata della metropolitana M5 San Siro Ippodromo proponiamo luminoso bilocale di 60 mq. L'immobile, situato al primo piano di un contesto degli anni '60 con servizio di portineria, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno ed ampia camera da letto con annesso balconcino. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne con pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, infissi in pvc doppio vetro ed impianto di aria condizionata sia in soggiorno che in camera da letto. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Il contesto, curato nelle parti comuni e con servizio di portineria, è stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel recente passato; oltre alla pavimentazione del cortile, infatti, sono state rifatte le facciate ed i balconi grazie all'utilizzo del bonus 90%. La doppia esposizione angolare e la distanza dai contesti limitrofi rendono l'immobile adatto per chiunque cerchi un appartamento luminoso e privacy. La posizione, all'interno di un'area che subirà un'ulteriore riqualificazione grazie al progetto stadio, rappresenta un altro punto di forza poiché offre una perfetta combinazione di tranquillità residenziale e servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, bar, ristoranti, banche, parrucchieri e numerose aree verdi. Inoltre, a pochi minuti a piedi, abbiamo le fermate della linea autobus 49, della linea 98 e del tram 16, che garantiscono collegamenti rapidi e diretti con il resto della città.

Bilocale in Vendita a Milano Via Osoppo - P.le Brescia Scopri il tuo nuovo appartamento a Milano! Questo luminoso bilocale, situato in una zona residenziale e signorile, è subito disponibile. L'immobile si trova in uno stabile degli anni '60, dotato di servizio di portineria e ascensore, e offre comfort ed eleganza ai suoi residenti. ### Descrizione dell'Appartamento L'appartamento è composto da accogliente ingresso, soggiorno con balcone perfetto per rilassarsi, e una cucina semi-abitabile con finestra, ideale per preparare deliziosi pasti. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un locale guardaroba. Il bagno è stato rinnovato, completo di ampio box doccia, il ripostiglio è vicino all'ingresso. Un vano di cantina oltre ad un solaio offrono ulteriore spazio e completando questa affascinante proprietà. ### Caratteristiche Tecniche di Qualità L'interno è stato modernizzato con l'inclusione di un portoncino blindato, infissi in PVC con doppi vetri per un eccellente isolamento, e pavimenti in parquet e ceramica. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione autonoma. Classe energetica G (IPE 245,12 kwh/m2a). ### Posizione Strategica e Servizi Situato vicino a Piazzale Brescia, questo bilocale gode di una posizione strategica a Milano. Ben collegato dai mezzi pubblici (Metro M1 Gambara, filobus 90/91, autobus 63 e 80, tram 16). Troverai anche servizi come negozi di vicinato, supermercati e ristoranti, oltre a rinomate scuole come la Scuola dell’Infanzia G. Beretta Molla e l’Istituto Comprensivo Luigi Cadorna. ### Contatta Subito Non perdere l'opportunità di vivere in questa zona esclusiva di Milano. Contattaci per una visita oggi stesso: - Telefono: 0249660497 - 0249660498 - WhatsApp: 3770940032 - Email: milano.bonola@grimaldifranchising.it Questo bilocale è la soluzione ideale per famiglie, coppie e single, alla ricerca di comfort e convenienza nel cuore di Milano. Prenota ora la tua visita per scoprire tutto ciò che questo appartamento ha da offrire!

SAN SIRO - VIA IPPODROMO In esclusivo contesto di ville, proponiamo splendida residenza disposta su tre livelli per una metratura effettiva di più di mq 400 a cui aggiungere mq 400 di giardino, terrazzi ai piani, due box per un totale di quasi mq 1000 di proprietà. Ogni ambiente risulta di adeguate dimensioni, il taglio è perfetto con la seguente composizione: Piano terra: salone con camino ed accesso alla meravigliosa e luminosa veranda che affaccia sul giardino privato, ampia cucina abitabile, sala tv, studio e bagno di servizio. Piano primo: camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e terrazzo, due camere e secondo servizio. Piano interrato: ampia taverna finestrata con accesso ad un terrazzo, box doppio in lunghezza, grande box singolo, locali tecnici e di servizio. La zona Ippodromo è il polmone verde di Milano, caratterizzato da case e stabili di lusso dotati ogni comfort, nella piena pace e tranquillità che inevitabilmente coinvolge ogni suo abitante rimanendo a pochi minuti dal centro e con un occhio di riguardo allo sport e al benessere grazie ai centri sportivi, le piscine e al nuovo impianto termale “De Montel”. € 2.480.000. Cl E ipe 175 SANTAMARTA Immobili 02.83991110 TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Milano – San Siro. Proponiamo interessante soluzione di 3 locali con doppi servizi entrambi finestrati, contesto signorile con servizio di portierato, piano alto, ristrutturazione recente, ottimo stato interno, se interessati anche completamente arredata con la pertinenza di una comoda cantina. Ci troviamo in via Corno Di Cavento, traversa di una delle più residenziali vie del distretto di San Siro, Via Don Gnocchi. In poco meno di 10 minuti di passeggiata attraversando il quartiere si raggiunge comodamente la fermata Lilla San Siro Ippodromo. La struttura dell’abitazione, angolare, permette di esporre ad Est per il reparto notte ed un pieno Sud per tutto il compartimento giorno. Disimpegno di ingresso aperto ed arioso, salone, cucina abitabile perfettamente attrezzata e bagno di servizio finestrato. Il reparto notte si caratterizza attraverso un ampio disimpegno – corridoi totalmente attrezzato con inserimenti su misura, due camere e bagno padronale anch’esso finestrato. Dal salone e dalla zona di servizio si accede ad una piacevole e fruibile balconata. L’alloggio è totalmente climatizzato, infissi esterni recenti, porta blindata, videocitofono, tende da sole, doppio ascensore e giardino condominiale con spazio giochi per bambini. Tessuto urbano ricco di servizi che si concentrano sulla principale via Novara garantendo tanta comodità. In aggiunta a completamento di questa interessante realtà un comodo box singolo all'interno del condominio per € 30.000,00. Consigliamo di pendere un appuntamento attraverso i nostri incaricati per visionare questa interessante proposta. Classe energetica: E Ipe: 147,23 Prezzo: € 535.000,00 Riferimento annuncio: M3/3 Le immagini degli interni hanno lo scopo di visualizzare il potenziale funzionale, estetico e massimizzazione degli spazi nei differenti ambienti dell’immobile e non sono conformi allo stato attuale. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

In zona Lotto, Via Gavirate, si trova un'elegante palazzina degli anni '50 con giardino condominiale. Qui proponiamo un luminoso e silenzioso quadrilocale di 145 mq in ottimo stato, triesposto e con soffitti h. 3,10, ideale per chi cerca comodità e stile in una delle zone più serite di Milano. Dettagli dell'Immobile: Ingresso e Salone: L'appartamento si apre su un ampio ingresso con ripostiglio in quota che conduce a un salone spazioso di circa 35 mq. La zona giorno è arricchita da una cucina a vista moderna e funzionale, e si affaccia su un terrazzino di circa 9 mq perfetto per momenti di relax all'aperto. Camere da Letto: Sono presenti tre camere matrimoniali, ognuna studiata per garantire comfort e privacy. Servizi: L'immobile dispone di doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio, entrambi dotati di finiture di qualità. Aree Esterne: Oltre al terrazzino, l'appartamento offre altre due balconate che aumentano gli spazi vivibili e offrono viste gradevoli. Caratteristiche e Dotazioni: Pavimenti: Gli interni sono rifiniti con pavimenti in parquet, che donano calore e eleganza ai vari ambienti. Climatizzazione: Aria condizionata presente in tutti i locali principali, garantendo comfort in ogni stagione. Infissi: Gli infissi in PVC a taglio termico assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Accessori e Servizi Solaio e Cantina: Completano la proprietà un vano di solaio e uno di cantina, offrendo pratici spazi per lo stoccaggio. Posto Auto e Moto: Sono disponibili posti auto e moto condominiali, un valore aggiunto in una città come Milano. Questa soluzione abitativa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, funzionalità e posizione strategica. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere al meglio la città.

Rif: 357 - Al secondo piano di un contesto tranquillo e ben servito degli anni 60, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in vendita un ampio e luminoso 3 locali. L'appartamento è composto da un ingresso che si affaccia su un accogliente soggiorno di ampia metratura, climatizzato con pompa di calore, che si collega ad un comodo balcone, da una funzionale cucina e da un disimpegno che conduce alla zona notte, composta a sua volta da una spaziosa camera matrimoniale anch’essa climatizzata, da una seconda camera di generosa metratura e un bagno finestrato con box doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, è dotato di infissi in doppio vetro/alluminio, riscaldamento centralizzato con termovalvole e porta blindata. La posizione rappresenta un autentico valore aggiunto: il quartiere è servito da scuole, supermercati, farmacie, banche, aree verdi e attività di vario genere. Nelle immediate vicinanze si trovano le Terme Milano – Montel, l’Ospedale San Carlo Borromeo e lo Stadio San Siro, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione del nuovo impianto sportivo e la rigenerazione dell’area circostante. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici; sotto casa è presente la fermata della metropolitana M5 – San Siro Stadio e nelle vicinanze il tram 16 e le linee autobus 49, 64, 78 e 80, che garantiscono collegamenti rapidi verso il centro e le principali zone della città. La proprietà viene venduta completamente arredata, completa la soluzione una cantina al piano terra, ed un box doppio ad euro 40.000€. La soluzione è interessante anche per coloro che cercano un immobile da mettere a reddito che possa garantire una rendita costante; a tal proposito precisiamo che l'appartamento, ormai da tempo adibito a B&B, frutta mediamente una rendita netta mensile di euro 1.500,00.

MM5 SAN SIRO - 3 LOCALI CON GIARDINO– POSS. MUTUO GREEN

Via Civitali n. 47, a pochi passi dalla fermata MM5 lilla San Siro Ippodromo, in tranquillo contesto residenziale e al contempo ricco di servizi e aree verdi, in PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA con:
-Nuovo Tetto Coibentato
-Nuovo Ascensore
-Nuovi Serramenti con taglio termico e triplo vetro, anche per tutti gli spazi condominiali
-Nuove Facciate con applicazione di materiale isolante insufflaggio
-Riscaldamento a Pavimento
-Videosorveglianza Condominiale
-Videocitofono

3 locali DI NUOVA REALIZZAZIONE che si sviluppa su una superficie di mq 60 e dispone di un GIARDINO di mq 80.
Internamente si compone di:
soggiorno con angolo cottura e balcone,
camera matrimoniale con cabina armadio
seconda camera da letto
bagno con doppia finestra, doccia e spazio per lavatrice/asciugatrice

Predisposizione aria condizionata
Serramenti con Tripli vetri a Taglio termico e apertura a Vasistas
Tapparelle elettriche
Pavimenti in parquet rovere sbiancato, rubinetteria New Form, sanitari sospesi Ideal Standard.
Porta blindata

La tripla esposizione angolare sud-ovest-est garantisce all'appartamento un'ottima luminosità.

La zona è ben servita da negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici, con gli ospedali San Carlo Borromeo e Don Gnocchi a breve distanza.

L'immobile, in classe energetica ad alto risparmio energetico, offre la possibilità di erogazione "mutuo green" a tassi agevolati.

In contesto signorile con magnifico giardino condominiale, proponiamo prestigioso appartamento di 220 mq, unico nel suo genere. Tutti gli ambienti si distinguono per spazi ampi, luminosità e grande eleganza. La disposizione interna è perfettamente studiata e così composta: doppio living angolare, sala da pranzo, cucina con camera e bagno di servizio, studio, tre spaziose camere matrimoniali – di cui la master room dotata di cabina armadio e bagno en suite – oltre a ulteriore servizio e locale lavanderia. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali e finiture di altissimo livello, selezionate con cura per creare un ambiente raffinato, moderno ed estremamente confortevole. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire design, funzionalità e stile. La quadrupla esposizione regala luce naturale in ogni momento della giornata e un’atmosfera di silenzio e tranquillità assoluta. Il contesto è estremamente signorile, pieno di verde grazie agli ampi giardini e balconi. Situato nel cuore di San Siro, considerato il polmone verde di Milano, l’immobile offre la perfetta combinazione tra eleganza, quiete e comodità: a pochi passi da via Monte Rosa e De Angeli, in una delle zone residenziali più prestigiose della città. € 1.745.000 Possibilità box doppio Cl ‘’E’’ ipe 180,87. SANTAMARTA Immobili 02.83991110. Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale