FABBRICOTTI – VIALE MAMELI Appartamento parzialmente arredato di 120 mq ubicato al quarto piano di sei con ascensore, finemente ristrutturato. L’immobile è composto da ingresso con comodo guardaroba, un ampio salone con adiacente studio separato da doppia porta scorrevole, disimpegno zona giorno dal quale si accede alla cucina ed una comoda dispensa con scaffalatura in legno realizzata su misura. La zona notte è composta da un disimpegno dal quale si accede alle due camere da letto, a due bagni entrambi con doccia ed un ampio sgabuzzino. Inoltre nel disimpegno notte è presente un mobile lavanderia per lavatrice ed asciugatrice. L’immobile presenta doppia esposizione, su Viale Mameli e su cortile interno, e sono presenti due balconi, uno in sala ed uno in cucina (dotato di lavello esterno). I lavori condominiali di rifacimento della facciata e dei balconi privati sono appena terminati. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con progetto seguito da Architetto e presenta dettagli costruttivi ed elementi decorativi con finiture di pregio. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo automatizzate (Netatmo) su tutti i corpi scaldanti ed è inoltre dotato di aria condizionata caldo/freddo (Mitsubishi A+++) Nella sala e nello studio sono presenti due pareti attrezzate realizzate in cartongesso con sportelli in legno con stesso disegno delle porte ed illuminazione led. Tutte le porte sono di marca Garofoli e gli infissi sono realizzati in legno/alluminio con vetro a triplo isolamento e tapparelle elettriche coibentate. Le porte degli sgabuzzini e della dispensa sono a scomparsa effetto muro L’impianto elettrico è realizzato con domotica Bticino Living Now e permette di controllare sia con comandi vocali che da App (anche da esterno casa) tutta l’illuminazione, le tapparelle e le valvole dell’impianto di riscaldamento centralizzato condominiale oltre che l’impianto di condizionamento Mitsubishi. Possibile implementazione anche con sistema di video sorveglianza. Rete LAN cablata in tutta casa per collegamento smart TV o PC. In tutto l’appartamento è realizzato un controsoffitto in cartongesso con isolamento acustico e termico in lana di roccia. L’immobile è dotato di porta blindata con doppia chiave ed impianto di allarme con sensori al portone di ingresso, sensori sui serramenti (infissi e tapparelle) e sensori di movimento interni. Anche l’impianto di allarme è controllabile da remoto ed in caso di infrazione c’è la chiamata su due numeri preimpostati. All’ingresso è presente una comoda cabina armadio Garofoli, con ripiani ed appendi abiti. L’appartamento è dotato di impianto addolcitore acqua privato. L’illuminazione dell’intera casa è a Led a risparmio energetico. Completa l’appartamento una comoda cantina, completamente ristrutturata, e dotata di scaffalatura metallica. Nel cortile condominiale è possibile parcheggiare bici e motorini. Inoltre sono presenti posti auto NON assegnati ma di libera fruizione ai condomini. Contattare solo se realmente interessati NO AGENZIE
