Appartamenti con doppi servizi in vendita a Livorno Pag. 4

NS ESCLUSIVA VIA SANTO STEFANO PRIMO ED ULTIMO PIANO CON 3 CAMERE E TERRAZZA In delizioso palazzotto d'epoca ben restaurato, PRESTIGE IMMOBILIARE propone IN ESCLUSIVA, uno splendido appartamento per amatori , posto al primo piano ed ultimo . L'immobile si compone di ampia sala , cucina con tinello separato con travi a vista e arco a mattoni con uscita alla terrazza , bagno con finestra, camera ; scala interna di accesso diretto al sottotetto composto di 4 vani con altezze variabili.Minime spese condominiali, termoautonomo Ottime condizioni. Classe F. Euro 150.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F

Cod.01389 Rif.Ag. C1779 - Livorno / Calzabigi - NOSTRA ESCLUSIVA! ATTICO DI RAPPRESENTANZA UNICO NEL SUO GENERE!! In uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati di Livorno, all’interno di un elegante condominio signorile, proponiamo in vendita uno straordinario attico di 162 mq, situato al settimo e ultimo piano con ascensore. Un’abitazione prestigiosa, pensata per chi cerca spazi generosi, rifiniture di pregio e il massimo del comfort moderno. La Zona Giorno: Modernità, Luce e Continuità degli Spazi Questo maestoso open space che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. La zona giorno è un ambiente unico e fluido, in cui le diverse funzioni convivono in perfetta armonia: Zona Relax & Pranzo: Spazi ampi e inondati di luce naturale, incorniciati da uno splendido parquet che dona calore ed eleganza a tutta la casa. A impreziosire l'ambiente trova posto un meraviglioso caminetto dal design quasi invisibile, un dettaglio minimalista e raffinato che regala un'atmosfera intima e accogliente senza spezzare le linee pulite dell'architettura. La zona pranzo è sapientemente separata ma visivamente integrata grazie a una raffinata vetrata di design. Cucina all'Americana: Moderna e funzionale, con bancone a vista ideale per aperitivi e momenti di condivisione. Architettura Su Misura: La progettazione degli interni ha sfruttato ogni nicchia in modo magistrale, integrando eleganti armadi a muro e spazi dispensa a scomparsa che garantiscono un perfetto ordine senza sacrificare l'estetica. Gli Esterni: Privacy e Cene a Lume di Candela L’appartamento è abbracciato da ampi balconi perimetrali, messi in sicurezza con moderne vetrate. L’esterno si articola in: Una comoda veranda ad uso lavanderia/servizio. Uno splendido angolo terrazza abitabile, ideale per cene romantiche a lume di candela o momenti di relax all'aperto, reso del tutto riservato ed intimo grazie a una suggestiva struttura di recinzione in legno a vista. La Zona Notte: Elegante e Riservata Ben separata dal reparto giorno per garantire la massima privacy, la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni d'autore: Camera Matrimoniale Padronale: Accogliente, dotata di un elegante bagno privato finestrato. Camera Media & Camera Singola: Spazi perfetti per figli, ospiti o per uno studio professionale. Secondo Bagno d'Eccellenza: Un vero capolavoro di maestranza, interamente rivestito in pregiato Marmo di Carrara e impreziosito da sanitari e rubinetterie dal design esclusivo. Dotazioni Tecniche, Impianti e Pertinenze L'immobile unisce il fascino della rappresentanza all'efficienza tecnologica di ultima generazione: Posto auto coperto di proprietà all'interno del complesso condominiale. Infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche e zanzariere installate su tutte le aperture. Climatizzazione completa: Condizionatori presenti sia nella zona giorno sia in ogni singola camera della zona notte. Riscaldamento termo centrale con già presente la predispo

VENEZIA - OTTIMO PER INVESTIMENTO - DELIZIOSO APPARTAMENTO PER SINGLE O COPPIE Nel cuore del centro storico della Venezia, appartamento giusto come investimento o per una coppia! L'immobile è strutturato da una grande zona giorno con cucina a vista e comoda zona pranzo, antibagno e bagno con doccia ; nella zona sottostante troviamo l'ampia camera matrimoniale con stanza armadi, un ampio ripostiglio e ulteriore stanza con lavanderia oltre un ampio bagno con doccia. Arredato di cucina. L'appartamento non necessità di lavori da fare. Posto auto in affitto . Termoautono e impianto di allarme. classe E ipe 149 EURO159.000 “ LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it” LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: E EPI: 146,00 kwh/m2 anno

NS ESCLUSIVA VIA MANASSE - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TRE CAMERE E GARAGE In Via Manasse, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in fase di completa ristrutturazione, posto al primo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort abitativo. L'ingresso si apre sulla spaziosa zona giorno, un ambiente accogliente e luminoso con accesso diretto al balcone. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, dispone di un pratico ingresso alla veranda, perfetta come zona di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, ospita una generosa camera matrimoniale completa di cabina armadio, una seconda camera matrimoniale e una cameretta, offrendo spazi ideali per tutta la famiglia. L'appartamento dispone inoltre di un bagno padronale finestrato, un secondo bagno anch'esso finestrato e di un comodo ripostiglio/lavanderia, elemento sempre più ricercato per la funzionalità della casa. Completa la proprietà un garage, valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante. Una proposta ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, ristrutturata con gusto e situata in una zona comoda e ben servita. Euro 327.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: G

QUERCIANELLA – RESIDENZA VISTA MARE CON GIARDINO, DEPENDANCE E GARAGE QUERCIANELLA (LI) : PRESTIGE IMMOBILIARE , in uno dei contesti più apprezzati della costa livornese, a pochi passi dal mare e in posizione riservata ma perfettamente collegata ai servizi, propone una bellissima porzione di bifamiliare libera su tre lati, immersa in un ambiente di assoluta tranquillità. L'accesso alla proprietà avviene tramite elegante cancello carrabile che introduce a una spaziosa area privata, in grado di accogliere comodamente oltre 3/4 auto. Il percorso d'ingresso si sviluppa attraverso un curato giardino che accompagna all'abitazione, creando fin da subito un'atmosfera di privacy e rappresentanza. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli abitabili caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili: Al piano terra rialzato, la zona giorno accoglie con un salotto elegante dotato di accesso diretto a balcone con vista mare, una cucina abitabile con uscita verso l'esterno e una spaziosa sala pranzo. La distribuzione degli spazi consente, per chi lo desidera, la realizzazione di un importante open space di grande impatto. Completa il livello uno studio riservato e un bagno finestrato ed un ripostiglio. Il piano superiore, raggiungibile tramite comoda scala in legno interna, si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camerina. Gli affacci regalano scorci suggestivi sul mare, mentre la camerina dispone di accesso diretto a un balcone panoramico. Il piano è servito da bagno e pratico ripostiglio. La proprietà si distingue inoltre per la presenza di una dependance indipendente con bagno, soluzione ideale per ospiti, studio professionale o area relax riservata. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: giardino di circa 250 mq, vano esterno di circa 25 mq con forno a legna perfetto per momenti conviviali e una piacevole pergola di circa 25 mq ideale per vivere appieno la stagione estiva. Completa la proprietà un ampio garage. La vista mare, godibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, conferisce all'immobile un fascino esclusivo, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale o una dimora di rappresentanza al mare. Riscaldamento autonomo a metano. Classe Energetica G – 228,56 kWh/mq anno Richiesta euro 497.000 Rif. 980C Una proprietà dal carattere autentico e ricercato, capace di coniugare indipendenza, spazi generosi e una posizione di assoluto pregio. Contattaci per un appuntamento riservato e scopri il potenziale di questa esclusiva residenza. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un c

NOSTRA ESCLUSIVA - MAMELI - APPARTAMENTO DUE CAMERE E DOPPI SERVIZI In signorile palazzo anni'60 , Prestige Immobiliare vende in ESCLUSIVA un bell'appartamento con affaccio sul verde. Vicino ai servizi e alle vie di comunicazione , l'appartamento vanta una metratura di mq. 104 catastali ed è posto al piano terzo , servito da ascensore recentemente rimesso a nuovo . L'immobile dotato di soffitti di mq 3,10 si compone di vasto ingresso, sala ampia con affaccio su terrazzo con vista sul verde , cucina abitabile con balcone, 2 camere grandi , doppi servizi finestrati , ripostiglio. La caldaia è autonoma. Già libero. L'impianto elettrico è munito di dichiarazione di rispondenza . Classe F ipe 161,1240 Euro 195.000,00 “ LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it” Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

STADIO / VIA DEI PENSIERI (LI) - AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON QUATTRO CAMERE, DOPPI SERVIZI, GARAGE E POSTO AUTO STADIO / VIA DEI PENSIERI (LI): Prestige Immobiliare propone, a soli 500 metri dal suggestivo lungomare di Livorno, nel cuore della ricercata zona Stadio ed in particolare in Via dei Pensieri, ampio e luminoso appartamento di 156 mq catastali situato al secondo piano con ascensore di un elegante condominio signorile, completamente ristrutturato circa quattro anni fa. L'immobile si sviluppa con ambienti di generosa metratura ed è composto da ampio ingresso, spaziosa sala con accesso al balcone, cucina abitabile con pratico ripostiglio e accesso a balcone verandato, grande disimpegno notte con armadio a muro, quattro camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. La proprietà si presenta da rimodernare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative, valorizzando al massimo il grande potenziale dell'immobile. Completano la proprietà un garage di circa 14 mq posto al piano terra ed un posto auto all'interno dell'area condominiale, elementi di assoluto valore nella zona. L'immobile è libero e subito disponibile. Dotazioni e caratteristiche:Infissi in PVC con doppio vetro; Impianto di riscaldamento centralizzato; Videocitofono Condominio signorile recentemente ristrutturato; Classe Energetica G – IPE 175 kWh/mq annuo. La relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale sarà redatta, a cura e spese della parte acquirente, tramite proprio tecnico di fiducia. Saranno presenti alcune immagini di rendering al solo fine dimostrativo, come possibile soluzione di arredo . Rif. -1001C - Richiesta 350.000 euro LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA ARDENZA MARE - PIANO DI PALAZZINA CON TERRAZZA VISTA MARE Clicca qui per vedere il video: https://www.youtube.com/watch?v=HibrszsOw8o A pochi minuti a piedi dalla Baracchina Rossa, nel cuore dell'Ardenza più autentica, Prestige Immobiliare propone in ESCLUSIVA una casa unica nel suo genere, perfetta per chi sogna il mare come stile di vita e ama abitazioni con anima e personalità. Siamo a circa 500 metri dal mare, al PRIMO ED ULTIMO PIANO di una elegante palazzina anni '50, recentemente restaurata e con tetto nuovo. L'immobile, di 174 mq, si sviluppa su due livelli e regala spazi ampi, luce naturale e una meravigliosa TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE , ideale per cene al tramonto, momenti di relax o convivialità all'aperto. L'ingresso introduce a un salone doppio con camino angolare, caldo e accogliente, con balconcino e atmosfere rustiche che fanno subito sentire a casa. La cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali di generose dimensioni, doppi servizi e ripostiglio completano il primo livello. L'immobile offre un'interessante opportunità di personalizzazione: il generoso salone doppio permette di accogliere una cucina a vista creando un elegante ambiente open space. In questo modo l'attuale cucina potrebbe essere facilmente destinata a terza camera. Sopra la zona giorno, un soppalco a vista offre uno spazio perfetto come studio, angolo lettura o salottino riservato. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da quattro vani in sottotetto praticabile, ideali come ambienti accessori, zona hobby o deposito, con accesso diretto alla terrazza abitabile vista mare, vero valore aggiunto della proprietà. In terrazza è presente anche un vano ripostiglio con attacchi cucina, perfetto per organizzare al meglio la vita all'aperto. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI La casa si presenta in ottimo stato, pronta da vivere, ed è ideale per chi cerca indipendenza o semi-indipendenza, spazi generosi e il fascino senza tempo delle case di una volta, a due passi dal mare. TETTO RIFATTO. Classe F , termoautonomo NO SPESE CONDOMINIALI . Euro 439.000,00 “ LA PRESTIGE IMMOBILIARE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it” Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VILLETTA PANORAMICA CON 7.000 MQ DI TERRENO – VISTA MARE Adiacenze LIMONCINO – In posizione collinare dominante, in direzione Valle Benedetta, a breve distanza dal quartieri della Leccia e della Scopaia, Prestige Immobiliare propone in vendita esclusiva una villetta libera su quattro lati, immersa in oltre 7.000 mq di terreno privato. Un contesto riservato, verde e panoramico, dove la privacy è totale e il traffico rimane lontano. Il valore distintivo è la vista: dal salone doppio e dagli spazi esterni lo sguardo spazia sulla città fino al mare, con scorci sulle isole che rendono ogni momento della giornata particolarmente suggestivo. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano per oltre 130 mq. L'accesso avviene tramite scala esterna che conduce a un balcone panoramico. Internamente troviamo un ampio ingresso, salone doppio luminoso con affacci aperti, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere e doppi servizi. Ambienti generosi, ideali per una famiglia che desidera spazio e comfort. Il piano terra, di oltre 108 mq, è suddiviso tra un'ampia zona garage con cantina e ulteriori vani oggi organizzati come appartamento indipendente con cucina, soggiorno, camera e servizio. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo autonomia, oppure per chi cerca una grande taverna o uno spazio ospiti dedicato. Il terreno rappresenta un ulteriore elemento di unicità: 198 piante di olivo con ottima resa annuale, area giardino di circa 350 mq con pergola condonata e zona barbecue, ampio spazio per parcheggiare comodamente più auto, annesso C/2 di circa 32 mq e pozzo privato. Una proprietà che unisce residenzialità e valore agricolo. Costruita negli anni '80, con impianti funzionanti dell'epoca, riscaldamento autonomo con caldaia recente, climatizzazione nel salone e infissi in alluminio con doppio vetro. Una casa pensata per chi non vuole scegliere tra natura e comodità: qui si vive circondati dal verde, con panorama aperto su città e mare, ma con tutto a portata di mano in pochi minuti. Rif.ESLC949D - Prezzo richiesto: 650.000 euro Classe energetica F – IPE 255,87 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F

VIALE ITALIA - PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 200MQ FRONTE MARE guarda il video qui https://www.youtube.com/watch?v=wMkxy50pUz0 Prestige Immobiliare è lieta di presentare, una delle dimore più affascinanti e rare del panorama livornese. Ci troviamo sul Viale Italia, in PRIMA FILA SUL MARE , all'interno di un palazzo storico recentemente restaurato che custodisce tutto il fascino dell'architettura d'epoca. La proprietà, di circa 200 mq, rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza ANCHE bifamiliare, sia per chi ricerca una dimora con studio professionale adiacente, in quanto sono disponibili ulteriori mq 180 adiacenti Gli ambienti sono maestosi, luminosi e raffinati, arricchiti da dettagli d'epoca di grande pregio: altezze importanti, camini, colonnine Tra questi una bellissima sala importante con vista lungomare, ulteriore sala uso studio, una cucina davvero spaziosa con dispensa, corridoio importante , una ampia camera matrimoniale con stanza armadi privata, 2 camere medie , doppi servizi con finiture e dettagli di alto pregio oltre balcone verandato con affaccio su giardini interni. Pavimentato in marmo e parquet , infissi buoni con doppi vetri. Classe F Euro 550000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

VIALE ITALIA - APPARTAMENTO DI PRESTIGIO DI 180MQ FRONTE MARE guarda. il video https://www.youtube.com/watch?v=wMkxy50pUz0 Prestige Immobiliare è lieta di presentare, una delle dimore più affascinanti e rare del panorama livornese. Ci troviamo sul Viale Italia, in PRIMA FILA SUL MARE , all'interno di un palazzo storico recentemente restaurato che custodisce tutto il fascino dell'architettura d'epoca. La proprietà, di circa mq 140, rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza ANCHE bifamiliare, sia per chi ricerca una dimora con studio professionale adiacente Gli ambienti sono maestosi, luminosi e raffinati, arricchiti da dettagli d'epoca di grande pregio: altezze importanti, camini, colonnine. Tra questi una bellissima sala con vista lungomare, cucina abitabile , corridoio importante , 3 camere grandi, doppi servizi. Finiture e dettagli di alto pregio oltre grande balcone verandato con affaccio su giardini interni. Pavimentato in marmo e parquet , infissi buoni con doppi vetri. Classe F Euro 450000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

# Attico Esclusivo a Porta a Mare - Una Rarità nel Cuore di Livorno Scopri questo straordinario attico situato al secondo ed ultimo piano in via Edda Fagni, nella prestigiosa zona "stecca" a pochi passi dal celebre colosso degli Yacht Azimut Benetti. Una location esclusiva che unisce il fascino della vicinanza al mare con la tranquillità di una zona residenziale di alto livello. Questo meraviglioso immobile di 88 m² commerciali (79 m² calpestabili) rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi luminosi e versatili. L'accesso è garantito da un comodo ascensore, rendendo la proprietà perfetta anche per persone con mobilità ridotta. L'ampio ingresso introduce a una distribuzione intelligente degli spazi, dove ogni ambiente è stato pensato per il massimo comfort abitativo. Le due camere da letto offrono flessibilità d'uso: una di esse gode dell'accesso diretto a una terrazza privata di circa 20 m², creando uno spazio intimo e riservato. Il soggiorno, cuore della zona giorno, si apre su una magnifica terrazza di circa 35 m², perfetta per cene all'aperto e momenti di relax con vista. L'angolo cottura completa la zona living, mentre i due bagni garantiscono praticità e comodità per tutta la famiglia. Non mancano i servizi complementari: ripostiglio interno per l'organizzazione, il riscaldamento è autonomo, l'aria condizionata mantiene temperature ideali in ogni stagione. Costruito nel 2007 e mantenuto in buono stato, l'immobile vanta un'esposizione multi-direzionale (Sud, Ovest) che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata, la struttura rappresenta comunque una soluzione abitativa di qualità in una delle zone più ambite della città.

# Appartamento in Vendita ad Ardenza Mare - Opportunità Esclusiva Scopri questa splendida proprietà situata nel tranquillo contesto di Ardenza Mare, un'oasi di serenità dove vivere a contatto con la natura. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano con ascensore, garantendo comodità e accessibilità. Con una metratura commerciale di 128 m² e 118 m² calpestabili, questa dimora offre spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso ampio introduce direttamente nella zona giorno, dove troverai un accogliente angolo cottura-soggiorno perfetto per momenti conviviali. La sala doppia con camino crea un'atmosfera calda e raffinata, ideale per le serate invernali. Tre camere da letto ben proporzionate garantiscono spazi privati per tutta la famiglia, mentre i due bagni completi assicurano praticità e comfort quotidiano. Non mancano i dettagli che rendono questa proprietà ancora più attraente: il balcone verandato adibito a lavanderia, la terrazza esterna, il ripostiglio per riporre gli oggetti, e una cantina al piano seminterrato per ulteriore storage. Il garage incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto considerevole. Costruito nel 1968 e mantenuto in buono stato. L'orientamento Sud-Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Il sistema di riscaldamento combina pompa di calore e gas naturale, mentre l'aria condizionata assicura comfort anche nei mesi estivi. Una soluzione abitativa completa e versatile che non aspetta altro che te!

MONTENERO BASSO: in contesto residenziale posto in zona tranquilla e riservata con ampio parcheggio condominiale a disposizione ed immerso nel verde proponiamo appartamento al primo piano ed ultimo piano con ingresso indipendente. L'ingresso si apre su una generosa sala che ci accompagna a sua volta sul fondo ad una cucina abitabile ben divisa con terrazzo e ripostiglio e su di un lato, attraverso una scala comoda e lineare prima alla zona notte, composta da due camere matrimoniali molto grandi ed ai doppi servizi (un bagnetto cieco con doccia ed un bagno finestrato con vasca angolare); entrambe le camere hanno accesso ad una terrazza; proseguendo le scale ed accedendo quindi al secondo livello dell'abitazione andiamo in una bellissima terrazza di circa 50 mq. ideale per chi ama vivere momenti di convivialità con cene o pranzi all'aperto ma anche per chi desidera un angolo di pace. Al piano seminterrato del complesso immobiliare troviamo inoltre un grande garage, una cantina ed un posto auto assegnato. OTTIMO PER TIPOLOGIA E ZONA

Cod.01633 Rif.Ag. CNLIV6554 - Luminoso e Spazioso Appartamento Libero su 4 Lati In posizione centrale e soleggiata, questo splendido appartamento di 7 locali si estende su una superficie di 131 mq. Dotato di ascensore, l'ingresso tradizionale conduce direttamente al secondo piano dell'edificio costruito nel 1970. L'appartamento si presenta in buono stato, con una classe energetica G. Le spese condominiali mensili sono di 300 Euro comprensive del consumo dell'acqua , riscaldamento, manutenzione ascensore , pulizia scale, assicurazione condominio. Riferimento: CNLIV6554 Proponiamo in vendita uno straordinario appartamento caratterizzato da spazi generosi e da una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale per l'intera giornata. Zona Giorno L'ingresso si apre su un salone doppio di grande respiro, perfetto per accogliere sia una zona relax che un'area pranzo; l'ambiente è dotato di condizionatore e vanta l'accesso a uno spettacolare balcone perimetrale su tre lati. La cucina è abitabile, spaziosa e servita da un secondo balcone indipendente, ideale per la gestione quotidiana. Zona Notte Un corridoio ben disimpegnato conduce alla zona notte, composta da ben tre camere da letto: Due camere matrimoniali dagli ampi spazi arredabili. Una camera doppia, ideale per figli, ospiti o uso studio. A completare la proprietà, i doppi servizi che garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. Posto auto condominiale a rotazione.

Proponiamo in vendita in coesclusiva con altra agenzia immobiliare un appartamento residenziale di 107 mq situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile, parzialmente ristrutturato, si compone di quattro locali tra cui due camere e due bagni, offrendo spazi ampi e funzionali per una comoda abitazione. L'ingresso conduce a una spaziosa sala e a una cucina abitabile con balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera semimatrimoniale. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. Completano la soluzione un posto auto condominiale e la presenza di una porta blindata per una maggiore sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole a consumo individuale. L'appartamento si trova nella zona di Via Roma, in un contesto residenziale poco distante dalla Villa Fabbricotti. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi della città, rendendo la soluzione adatta sia per chi desidera vivere in un ambiente accogliente sia per chi cerca un investimento con locazione in essere fino ad aprile 2028. Questo immobile è disponibile dal 1° maggio 2028, attualmente locato con regolare contratto di locazione e un canone mensile di 600 euro. La quota condominiale è di circa 80 euro mensili salvo conguaglio. In classe energetica E con un indice di prestazione energetica pari a 74,52 kWh/m² anno, l'appartamento rappresenta una proposta equilibrata tra comfort e funzionalità al prezzo richiesto di 225.000 euro.

NOSTRA ESCLUSIVA ATTICO CON TERRAZZA ABITABILE E POSTO AUTO CORSO MAZZINI Clicca qui per vedere il video: https://youtu.be/sv7tfiqxAis Prestige Immobiliare propone in esclusiva un attico dal fascino unico, caratterizzato da dettagli ricercati e ambienti accoglienti. Situato all'interno di un elegante palazzotto d'epoca completamente restaurato nel 2006 e servito da ascensore, l'immobile si trova al terzo ed ultimo piano . Il contesto è di grande charme, con finiture curate e posizione privilegiata in Corso Mazzini zona Ztl , che garantisce tranquillità e silenzio pur restando nel cuore della città . La proprietà dispone di ampia area di parcheggio condominiale con posto auto assegnato, oltre a cantina di proprietà e spazio dedicato a scooter e biciclette. Luminoso e ben esposto a sud, l'attico ha una superficie catastale di 77 mq ed è composto da ingresso in soggiorno con doppia finestra, cucinotto e bagno di servizio. Una comoda scala conduce al piano superiore non mansardato seppure con altezze variabili e possibilità di soppalco, dove troviamo un ampio disimpegno con accesso alla terrazza abitabile di mq 21, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato e doccia. La camera dispone sia di finestra che di porta finestra con accesso diretto alla terrazza, uno spazio esterno attrezzato con tavolo e sedie, ideale per momenti di relax e piacevoli cene all'aperto con affaccio sul verde circostante. Termoautonomo. Classe F. Euro 199.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: F

Vendesi appartamento a Livorno: Zona Marradi
Ampio e luminoso appartamento in vendita nel cuore di Livorno, situato al quinto piano di un elegante edificio nel centro della città.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 220 m² e si presenta in ottimo stato di conservazione.
L'immobile è composto da 7 locali, inclusi 4 camere da letto e 2 bagni, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi.
La cucina è abitabile e completamente funzionale, con possibilità di arredo parziale.
Il soggiorno è triplo e si affaccia su una terrazza abitabile, godendo di un'ottima vista e luminosità!
Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico,
mentre il riscaldamento centralizzato a radiatori assicura comfort negli ambienti.
Le spese condominiali ammontano all'incirca a 130 euro mensili.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto a rotazione dei condomini.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Livorno, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
Ideale come investimento in una città di mare!
Classe energetica F, epi 120.67 Kwh/m2 anno .
Richiesta € 450.000.00 Trattabile.
Rif. 284.

MONTENERO BASSO VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU 3 LATI CON GIARDINO: in posizione estremamente comoda, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, dal mare e dal centro città, ma allo stesso tempo inserita in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo villetta a schiera d’angolo, libera su tre lati. L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello condominiale, attraverso una corte privata che conduce a un piacevole porticato; da qui si accede alla zona giorno, composta da un ampio open space con cucina a vista e da un bagno con finestra con antibagno. Sempre dalla zona giorno, tramite un balcone con affaccio interno, si accede al giardino privato di circa 300 mq. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove troviamo due camere da letto, due terrazze e un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato è presente una spaziosa taverna suddivisa in quattro ambienti, tutti dotati di finestre che garantiscono ottima luminosità ed aerazione. Completano la proprietà un comodo parcheggio all’interno dell’area condominiale e un garage di circa 15 mq con doppio accesso. L’immobile si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, la caldaia è a condensazione e l’impianto è dotato di pannelli fotovoltaici, elementi che rendono la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo del risparmio energetico. LIBERO DA SUBITO.

ESCLUSIVA VIA BORRA – All'interno di uno dei più prestigiosi e conosciuti palazzi storici del quartiere, proponiamo in vendita un meraviglioso e particolarissimo appartamento, situato nel suggestivo contesto del fabbricato, con accesso dal cortile principale e affacci prevalentemente interni. L'immobile, posto al secondo piano, è stato completamente restaurato circa dieci anni fa, conservando con cura le caratteristiche e il fascino tipici della costruzione originaria. L'appartamento si apre su un elegante ingresso di rappresentanza che conduce ad una splendida sala, impreziosita da soffitti con travi a vista e tavolato originale. Proseguendo troviamo una grande cucina abitabile, valorizzata da un caratteristico arco in mattoni con finestratura a quattro ante, che dona luminosità all'intera zona giorno, oltre a una prima camera di medie dimensioni. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali. I bagni sono due, entrambi finestrati e dotati di box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano ammezzato. Il riscaldamento è autonomo. Possibilità di subentro nella quota condominiale relativa all'installazione di un ascensore di prossima realizzazione.

VIA DEL LEONE (LI): PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO PRESTIGE IMMOBILIARE propone in Via del Leone (lato Solferino) in contesto tranquillo e poco trafficato, a breve distanza dal centro città e ottimamente servito da ogni comfort quotidiano, propone un appartamento situato al piano terreno di piccolo condominio con spese condominiali irrisorie. L'immobile, di circa 80 mq catastali , si distingue per il suo stile caldo e accogliente, con pavimenti in cotto, soffitti a volte sabbiate e dettagli rustici. Si compone di: ingresso in disimpegno, ampia zona giorno open space con cucina a vista e doppio affaccio sul giardino, due camere ( matrimoniale e semi matrimoniale) , bagno senza finestra. Doppia Esposizione : Sud- Ovest Fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato di circa 90 mq esposto a Sud, perfettamente sfruttabile per pranzi all'aperto, momenti di relax o come spazio gioco per bambini e animali domestici. In giardino troviamo due ripostigli di cui uno ( il sotto scala) usato come zona lavanderia . L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, con impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, radiatori in alluminio e vespaio areato per miglior isolamento. Relazione di Conformità Urbanistica e catastale già pronta. Classe Energetica G – Ipe 460,55 Kwh/m² anno. Soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca comfort, spazi verdi e riservatezza a due passi dalla città. Rif. 1036 - 200.000Eu. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G EPI: 460,55 kwh/m2 anno

ZONA QUERCIANELLA, APPARTAMENTO IN VILLA VICINO AL MARE: A Quercianella, a soli 5 minuti a piedi dal mare e dai negozi, vendesi primo piano di villa d'epoca con ingresso indipendente, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. L'appartamento, di circa 135 mq, si trova al primo piano ed è stato completamente ristrutturato. È composto da un ampio soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, due bagni e una terrazza con vista sul Castel Sonnino. Alcuni ambienti conservano ancora affreschi originali che rendono la casa particolarmente caratteristica. L'accesso avviene attraverso un grande ingresso con scala originale dell'epoca. Al piano seminterrato si trovano due ampie stanze finestrate di proprietà, utilizzabili come lavanderia, cantina, deposito o spazio hobby. La proprietà comprende anche una mansarda già dotata di acqua e luce, dove è possibile realizzare una camera con bagno e piccolo soggiorno, anche con accesso indipendente. Completa la proprietà una porzione di giardino esclusivo all'interno della pineta. È inoltre possibile acquistare separatamente un'altra porzione di giardino più grande, con spazio per realizzare una piscina e un garage. Prezzo: € 380.000

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto separato, ampio e luminoso salone, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi, di cui uno adibito a lavanderia e comodo ripostiglio. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, rendendo l'abitazione funzionale e pronta all'uso. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €60 mensili. Ottima opportunità di investimento: l'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere da ottobre 2025, garantendo una rendita annua di €6.600. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con entrate immediate e certe. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

In vendita a Livorno, nel cuore del centro storico, proponiamo un ampio appartamento di 159 mq situato al primo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa, con classe energetica F, si compone di tre vani ben distribuiti, tra cui due spaziose camere da letto e un soggiorno doppio che offre un ambiente luminoso e accogliente. La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento dispone di due bagni, garantendo così il massimo comfort per te e la tua famiglia. Le condizioni sono ottime, rendendo l'immobile pronto per essere abitato sin da subito. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. Un balcone di 2 mq completa l'offerta, offrendo uno spazio esterno dove poter godere di piacevoli momenti di relax. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera di benessere. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Livorno, immersi nella storia e nella cultura della città. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Classe Energetica: F EPI: 80,40 kwh/m2 anno

CALZABIGI – ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE E POSTO AUTO COPERTO Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più richiesti della città, all'interno di un signorile palazzo circondato da un curato parco condominiale, proponiamo un elegante appartamento di circa 140 mq posto al piano rialzato e servito da ascensore. L'immobile si apre su un ampio e luminoso salone doppio con accesso diretto a una splendida TERRAZZA ABITABILE di circa 40 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax. La cucina è abitabile e dispone di accesso a un grande balcone, in parte verandato e attualmente adibito a zona lavanderia. La zona notte, ben separata, è composta da un disimpegno con ampio armadio a muro, tre camere da letto, di cui due matrimoniali con accesso a un ulteriore spazioso balcone, una camera media e doppi servizi, entrambi finestrati. Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO all'interno della corte condominiale e una SOFFITTA. Termoautonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.