Appartamenti in vendita a Guagnano

Appartamento con giardino privato, terrazzo e soppalco – Comfort e versatilità a pochi minuti dal mare Se stai cercando una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni ed esterni, questa è la soluzione ideale. L'appartamento, situato al piano terra, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti sia per una famiglia sia per chi desidera una casa vacanze da vivere tutto l'anno. Composizione Ampia zona living con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Cucina abitabile e indipendente. Due spaziose camere da letto matrimoniali. Bagno. Lavanderia separata. Due pratici ripostigli. Completa l'immobile un comodo soppalco, facilmente utilizzabile come terza camera, studio, area hobby o cabina armadio, offrendo ulteriore spazio e funzionalità. Dotazioni Giardino privato esclusivo. Ampio terrazzo calpestabile. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet idraulica, per il massimo comfort e un notevole risparmio energetico. Due climatizzatori caldo/freddo. Impianto di videosorveglianza. Posizione strategica L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai servizi. In pochi minuti è possibile raggiungere le splendide spiagge di Porto Cesareo e Torre Lapillo, famose per le acque cristalline e la sabbia dorata, mentre la città di Lecce è facilmente raggiungibile e offre tutti i principali servizi, scuole, negozi e attività. Una soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e agli spazi che permettono di vivere la casa in ogni stagione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. L'immobile è dotato di un giardino di 20 mq, uno spazio esterno privato ideale per momenti di relax e per godere della luce naturale. L'esposizione ovest consente una buona illuminazione durante il pomeriggio e le ore serali. Il riscaldamento indipendente permette di gestire autonomamente i consumi energetici, garantendo comfort personalizzato durante i mesi invernali. La localizzazione è particolarmente vantaggiosa: la scuola si trova a soli 1 minuto a piedi, così come la fermata bus, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. A pochi passi sono disponibili alimentari, negozi e ristoranti, tutti raggiungibili in circa 2 minuti. La stazione ferroviaria dista 11 minuti a piedi, mentre un parco pubblico si trova a 3 minuti, offrendo spazi verdi per il tempo libero. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto rende questa proprietà ideale per chi cerca praticità e comodità.

[Rif. DV-13362] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 186 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina di due livelli in Via Baracca 20, nel comune di Guagnano. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, offrendo una soluzione abitativa comoda e funzionale. L'abitazione è composta da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno/salone, caratterizzato da un'ottima illuminazione naturale, una cucina abitabile con camino e pratico cucinino annesso, una camera da letto di medie dimensioni più un'altra spaziosa camera matrimoniale, un bagno con doppio lavabo e una zona dedicata a studio/ufficio. Completano la proprietà due balconi, una veranda e un comodo locale ripostiglio accessibile dalla scala principale. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, con strutture e finiture ben conservate e prive di evidenti fenomeni di umidità o infiltrazioni. La disposizione interna garantisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte, assicurando comfort e vivibilità. Tra le dotazioni che valorizzano ulteriormente la proprietà si segnalano le tapparelle elettriche e l'impianto di climatizzazione installato sia nella camera da letto matrimoniale sia nel soggiorno, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più confortevoli in ogni stagione. La posizione in Via Baracca, a Guagnano, offre un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi del territorio. Una soluzione ampia, funzionale e ben tenuta, ideale per chi desidera un appartamento con tre camere, camino, balconi e una grande terrazza da vivere come vero spazio esterno della casa.

[Rif. DV-13398] L'unità immobiliare in vendita è composta da ingresso, camera da letto padronale con copertura a volta a stella, seconda camera da letto di dimensioni inferiori, soggiorno, bagno e cucina abitabile dotata di camino. Completano la proprietà una veranda posta sul retro dell'immobile, con annesso locale caldaia, nonché un garage pertinenziale. Parte dell'immobile è inoltre interessata dalla presenza di un soppalco in muratura, accessibile mediante scala interna collocata all'interno della cucina. La porzione soppalcata si articola in tre distinti vani ad uso ripostiglio, con altezze interne variabili da un minimo di m 1,90 ad un massimo di m 2,30. Si evidenzia che la facciata dell'intera palazzina è stata recentemente oggetto di rifacimento mediante interventi eseguiti usufruendo del Bonus Facciate. L 'intera unità immobiliare, comprensiva della porzione soppalcata, risulta conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio e catastale, fatto salvo ogni successivo accertamento tecnico-amministrativo presso gli enti competenti.

Proponiamo in vendita:Prestigiosa dimora storica con piscina nel cuore antico di Guagnano, LecceDescrizione dell’immobile:Questa magnifica dimora storica, completamente ristrutturata, rappresenta un connubio perfetto tra il fascino dell’antico e il comfort moderno. Situata nel centro storico di Guagnano, offre un’atmosfera esclusiva e raffinata, con ambienti che si affacciano su un giardino trasformato in un’autentica oasi di relax.Caratteristiche principali:- Piscina con getto a cascata e solarium attrezzato con doccia esterna- Area benessere con bagno turco, sauna e doccia emozionale- Ricarica per auto elettriche in uno dei garage- Antico frantoio, trasformato in salone suggestivo con volte a stellaDisposizione degli spazi interniIngresso principale che divide l’abitazione in due ali:Ala sinistra:- Soggiorno accogliente- Due camere da letto:- Suite con bagno en suite- Matrimoniale con sauna, bagno turco, doccia emozionale e uscita diretta sulla piscinaAla destra:- Salotto elegante- Ampio soggiorno con zona relax, affacciato sul giardino e sulla piscina- Due camere matrimoniali con bagno doccia en suite- Zona giorno separata:- Secondo soggiorno con caminetto- Cucina abitabile e collegata alla zona lavanderia- Garage con antico portone in legno e bagno completoArea esterna:- Giardino con piscina e salottini- Antico frantoio adibito a salone, con accesso diretto al giardino e bagno di servizio- Secondo garage esterno con due posti auto aggiuntiviPosizione strategica:-Situata nel cuore di Guagnano, vicino ai principali servizi, a pochi chilometri dalle più rinomate località salentine.Ideale come investimento:- Casa vacanza già avviata, con rendita immobiliare dimostrabile- Perfetta anche come residenza principale per chi cerca un ambiente esclusivo e di prestigioPer ulteriori informazioni e appuntamenti:Cell. +39 351 497 5996

RIF. 371079 - In vendita una casa situata nelle immediate vicinanze del centro città, caratterizzata da tre spaziose stanze a stella ideali per la famiglia o come spazi multifunzionali. Il giardino ampio offre un tranquillo spazio verde, completato da un comodo corridoio che conduce al garage. Il prezzo competitivo di 70,000 euro esclude il garage, rendendo questa proprietà una opportunità imperdibile per chi cerca una casa accogliente e ben posizionata. sfbc