Appartamenti con balcone in vendita a Forli' Pag. 4

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 3 Locali | 95 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - Cucina - 1 Camere da letto matrimoniale - 2 Bagni - Ripostiglio - Lavanderia - 2 Balconi FABBRICATO: Ristrutturato nel 2022 NOTE: Soluzione completamente ristrutturata situata in una piccola palazzina nel cuore del centro storico ma fuori dalla ZTL. L'immobile presenta: Riscaldamento autonomo - Aria condizionata - Infissi nuovi a taglio termico - Antifurto. Si vende semi-arredato e le basse spese di gestione lo rendono ideale anche come investimento. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Splendido appartamento di 180 mq situato nel cuore di Forlì (FC), quartiere Ca'ossi, con 5 locali e 3 bagni, perfetto per chi cerca spazi ampi e comfort. Costruito nel 2026, l'immobile vanta finiture di lusso e un design moderno. Dotato di ascensore, cantina, giardino condominiale e accesso per disabili, offre anche due box auto e un ampio terrazzo di 50 mq. Le tre camere da letto, lo studio, la sala hobby e il soggiorno living offrono spazi versatili e luminosi. La cucina abitabile e gli impianti di climatizzazione autonomi garantiscono il massimo comfort. La posizione strategica vicino a bar, ristoranti, scuole e servizi rende questo appartamento ideale per chi cerca la comodità della vita urbana senza rinunciare al lusso e alla tranquillità.

FORLI' | CENTRO Appartamento | 3 Locali | 74 Mq comm.li IMMOBILE: Ultimo piano: Soggiorno - Cucina - Bagno - Camera da letto singola - Camera da letto matrimoniale - Balcone SERVIZI: Cantina NOTE: Soluzione situata in posizione strategica a pochi passi dal centro. L'immobile, disponibile da subito, presenta un impianto di riscaldamento autonomo ed è ideale anche come investimento. Info: Andrea Spada | +39 347 7235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI’ | BUSSECCHIO Attico | 6 Locali | 225 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - 2 Balconi Piano quarto: 2 Camere - Bagno - Lavanderia - Terrazzo SERVIZI: 2 Garage 2 Posti auto condominiali FABBRICATO: Costruito nel 2000 NOTE: Soluzione situata all'ultimo piano di un contesto in zona di pregio e prossimo a tutti i servizi. L'appartamento vanta ampi spazi abitativi ed è caratterizzato da parquet su quasi tutta la superficie. La palazzina dispone di una verde corte comune. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Appartamento disposto su due livelli con ingresso indipendente, così composto: - piano terra ampia zona giorno, lavanderia, garage. - primo piano ampio bilocale con cucina abitabile, bagno e balconata. Giardino angolare di mq 180. Posto auto condominiale. Ottime le condizioni sia dell' immobile sia della palazzina. Libero subito.

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 5 Locali | 138 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: 5 Locali - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1968 Ristrutturato nel 2025 NOTE: Soluzione situata al primo piano di una palazzina con ascensore in pieno centro storico. L'appartamento, prossimo al Campus Universitario, è ideale anche come investimento. L'abitazione, completamente ristrutturata, è accatastata come ufficio, ma è possibile effettuare il cambio d’uso per trasformarla in un ampio appartamento. In alternativa, la metratura consente anche di suddividere la soluzione in due unità abitative distinte, ideali per chi cerca un investimento o una doppia soluzione. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | OSPEDALETTO Appartamento | 4 Locali | 83 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - 3 Balconi FABBRICATO: Ristrutturato nel 2019 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in posizione centrale e servita, inserita in una palazzina di sole 6 unità. L’immobile, posto al terzo e ultimo piano senza ascensore, si distingue per la sua luminosità e per l’ottima distribuzione degli spazi interni. Completa la proprietà un comodo garage e 3 balconi abitabili. Info: Andrea Spada | +39 347 7235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | MEDAGLIE D'ORO Appartamento | 5 Locali | 160 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Antibagno - Bagno - Balcone - Terrazzo Piano quarto: 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Lavanderia - Ripostiglio SERVIZI: Garage doppio FABBRICATO: Costruito nel 2008 NOTE: Soluzione situata in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla Rocca. L'immobile, sviluppato su due livelli, presenta un ampio terrazzo verandato. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di antisismica Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI’ | GRANDI ITALIANI Attico | 5 Locali | 175 Mq comm.li IMMOBILE: Piano settimo: Soggiorno - Cucina - Bagno - 2 Terrazzi Piano sesto: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - 2 Loggie FABBRICATO: Costruito nel 2011 Classe energetica A SERVIZI: 2 Garage NOTE: Soluzione allo stato grezzo situata in palazzina con duplice vista sulle torri del centro storico. Spazi nuovi e di design. Info: Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PIAZZA SAFFI Attico | 9 Locali | 355 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quarto: Ingresso - Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Studio - 3 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - Loggia - Ripostiglio Piano quinto: Terrazzo SERVIZI: Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1970 NOTE: Attico situato nel cuore della città con terrazzo panoramico su Piazza Saffi. Finiture di pregio, materiali di alta qualità e pezzi unici di antiquariato impreziosiscono la proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli ed offre la possibilità di creare 2 unità abitative tra loro indipendenti. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 105 Mq comm.li IMMOBILE: Piano rialzato: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Terrazzo Piano seminterrato: Taverna - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 2006 SERVIZI: Garage Cantina Lavanderia NOTE: Soluzione con terrazzo e giardino di proprietà caratterizzata da affaccio diretto sul Parco Urbano di Forlì. L’immobile, di recente costruzione, è situato in una palazzina di poche unità abitative. Basse spese condominiali. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 4 Locali | 150 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1974 Ristrutturato nel 1991 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in posizione centrale, arricchita da un ampio terrazzo privato. L’immobile, posto al primo piano e servito da ascensore, si distingue per la sua luminosità e per l’ottima distribuzione degli spazi interni. Vanta inoltre un grande terrazzo che completa la proprietà offrendo uno spazio esterno riservato. Completa la proprietà un comodo garage. Info: Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 4 Locali | 100 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Studio - 3 Bagni - Balcone FABBRICATO: Ristrutturato nel 2023 SERVIZI: Cantina Lavanderia NOTE: Soluzione situata in un palazzo storico completamente ristrutturato. L'appartamento, in classe A3, è stato adeguato alle ultime norme antisismiche è caratterizzato da tutti i comfort abitativi, quali: Impianto fotovoltaico da 3 kw - Ventilazione meccanica controllata - Infissi di ultima generazione a taglio termico. L'immobile, venduto parzialmente arredato, si completa con ampia cantina e zona lavanderia al piano interrato. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO Appartamento | 4 Locali | 104 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ristrutturato nel 2025 SERVIZI: Garage Cantina Posto auto NOTE: Soluzione situata in zona tranquilla e residenziale NON ALLUVIONATA. La palazzina ha subito una recente ristrutturazione, che ha compreso il rifacimento totale del tetto e della facciata esterna. L'appartamento, che dispone di basse spese condominiali, viene venduto arredato. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CARPINELLO Appartamento | 5 Locali | 97 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto doppia - 2 Balconi Piano mansardato: Camera da letto singola - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 2007 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in una palazzina di recente costruzione, in zona tranquilla e residenziale. L’immobile dispone di basse spese condominiali ed è pronto per essere abitato. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CA' OSSI Appartamento | 4 Locali | 125 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Studio - 2 Bagni - Lavanderia - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 2017 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare situata in zona residenziale tranquilla. Costruita nel 2017 in classe energetica A4, è situata in una piccola palazzina di sole 4 unità. L’immobile offre tutti i comfort delle nuove costruzioni, incluso riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La proprietà si completa con un ampio terrazzo abitabile. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI’ | RONCO Appartamento | 5 Locali | 104 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Soggiorno - Cucina - Camere da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni Piano quarto: Mansarda SERVIZI: Garage 2 Posti auto FABBRICATO: Costruito nel 1989 Ristrutturato nel 2025 NOTE: Soluzione inserita in un piccolo contesto condominiale situato in zona residenziale tranquilla e prossima a tutti i servizi. L'appartamento, di recente ristrutturazione, dispone di basse spese condominiali ed è pronto per essere abitato. L'immobile viene venduto completamente arredato. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO Appartamento | 5 Locali | 124 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - Bagno - Ripostiglio - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1979 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione situata al piano terra di una palazzina prossima al centro storico e al Parco Urbano. L'abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi, offre la possibilità di ricavare un secondo bagno. L'immobile risulta interressante anche ad uso investimento. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | SPAZZOLI Appartamento | 4 Locali | 95 Mq comm.li IMMOBILE: Piano rialzato: Soggiorno cucina open space - 3 Camere da letto - 3 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Ristrutturato nel 2022 SERVIZI: Posto auto su richiesta NOTE: Soluzione situata in posizione centrale in prossimità di servizi, trasporti e attività. L'appartamento, completamento ristrutturato, è attualmente locato fino a settembre 2026. L'immobile viene venduto completo di arredo e garantisce una rendita di 1200€ al mese. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 6 Locali | 160 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quarto: 5 Camere da letto - Cucina - 2 Bagni - Veranda - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1968 Ristrutturato nel 2018 NOTE: Soluzione situata in una palazzina con ascensore in pieno centro storico. L’appartamento, già locato a 5 studentesse, garantisce un’entrata stabile fin da subito. L’immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta in ottime condizioni. Inoltre, la proprietà vanta: Assenza di ZTL, che rende la zona facilmente accessibile - Garage privato - Cantina. Vendita completa di arredo. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO Appartamento | 6 Locali | 188 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quinto: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Dispensa - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - 2 Balconi - Ripostiglio SERVIZI: Posto auto coperto Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1960 Ristrutturato parzialmente nel 2005 NOTE: Appartamento situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, in parte ristrutturato di recente, è attualmente locato con una rendita del 9%. I contratti di locazione in essere scadono a ottobre 2026. Soluzione ideale sia come investimento che come prima casa per chi desidera la comodità del centro e spazi generosi. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 4 Locali | 95 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quarto: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - 2 Bagni - Veranda - Balcone SERVIZI: Cantina Garage FABBRICATO: Costruito nel 1968 Ristrutturato nel 2025 NOTE: Soluzione situata al quarto piano di una palazzina con ascensore in pieno centro storico. L'abitazione, prossima al Campus Universitario, è ideale anche come investimento. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2025, presenta finiture moderne e curate in ogni dettaglio. Dotato di garage di proprietà, unisce la comodità del centro storico al comfort del nuovo. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450| e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CENTRO STORICO, in palazzina da sole 6 unità, proponiamo appartamento A REDDITO Eu. 10.200 annui, ( ne disponiamo di 2 adiacenti simili) ammobiliati, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, bagno finestrato, tre camere da letto di cui una con il balcone. oltre a soffitta al 3 piano. (posto biciclette in comune ) APE cat. F, EP. 201,45 kwh/mq/anno. Rif. 3654. Eu. 145.000 Classe Energetica: F EPI: 140,57 kwh/m2 anno

In contesto di sole tre unità, appartamento al secondo ed ultimo piano con sottotetto collegato. Cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ampio balcone, garage e posto auto condominiale. Locato fino al 31/10/2026. Condizioni molto buone sia dell' immobile, sia della palazzina. Molto luminoso, termo autonomo e basse spese di gestione.

FORLI' | CARPENA Appartamento con laboratorio | 8 Locali | 531 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio artigianale - 2 Spogliatoi - 4 Bagni - Locale tecnico Piano primo: Soggiorno cucina open space - Ripostiglio - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - Terrazzo SERVIZI: Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1984 NOTE: Soluzione in contesto bifamiliare abbinata ad un laboratorio artigiano, attualmente predisposto per una palestra. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi abitativi, presenta un terrazzo di 66 mq con possibilità di creare una veranda. La mansarda di circa 60 mq offre la possibilità di realizzare un'appartamento indipendente con accesso dalla scala comune. Il laboratorio dispone di riscaldamento autonomo a convettori e di due spogliatoi con relativi bagni. Si valuta la vendita anche con un frazionamento del laboratorio e pertanto il prezzo si può adeguare alla metratura richiesta. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it