Appartamenti con doppi servizi in vendita a Firenze Pag. 17

PIAZZA DEL CARMINE PRESSI Prestigioso attico di 9 vani di 167 mq S.U.L. con terrazza panoramica, posto al secondo piano di una palazzina storica. Recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza nel cuore di uno dei quartieri più autentici e storici di Firenze. LA ZONA: Piazza del Carmine, nel cuore dell'Oltrarno fiorentino, una delle aree più caratteristiche della città, ricca di storia, arte e servizi. A pochi passi dalla celebre Chiesa di Santa Maria del Carmine e vicino a ristoranti, botteghe artigiane e principali punti di interesse del centro storico. IL PALAZZO: Palazzina storica situata accanto alla Chiesa di Santa Maria del Carmine. L'edificio è privo di ascensore. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al secondo piano. Ha una consistenza di 167 mq S.U.L. ed è caratterizzata da soffitti molto alti e da elementi storici di pregio, come gli affreschi del '500 presenti nell'ingresso. È composto da: • ingresso / sala con affreschi e accesso diretto alla terrazza panoramica • sala da pranzo • soggiorno • cucina abitabile • 3 camere matrimoniali • antibagno • 2 bagni (di cui uno finestrato) • corridoio con soffitti fino a 7 metri La terrazza affaccia direttamente su Piazza del Carmine e rappresenta uno spazio esclusivo per momenti di relax e convivialità. IMPIANTI E COMFORT: Aria condizionata Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Classe energetica: F • IPE: 151,53 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione prestigiosa nel cuore dell'Oltrarno • Terrazza panoramica con vista sulla piazza • Affreschi storici del '500 • Ampia metratura e soffitti molto alti • Immobile ristrutturato che unisce storia e comfort moderni Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: F EPI: 151,53 kwh/m2 anno

Rovezzano: al primo e ultimo piano senza ascensore di piacevole palazzina trifamiliare proponiamo in vendita caratteristico appartamento di circa 95mq. L'immobile è disposto su due livelli: al primo troviamo la luminosa zona giorno open space, per un totale di circa 50mq, con camino, servizio e balcone. Al piano superiore si trovano invece una camera matrimoniale, una camera singola in soppalco e un secondo servizio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con caratteristiche travi a vista. E' inoltre presente un ripostiglio esterno, ubicato sul pianerottolo. Possibilità di tenere la cucina su misura e gli armadi su misura. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 20€/mese. Per informazioni 0556236041 oppure 3917489829 (anche Whatsapp)

rif. D048 Nei pressi di piazza Dalmazia, all’interno di un piccolo borgo rientrato rispetto alla strada, Mmega Real Estate propone in vendita un terratetto indipendente con ampia resede privata. All'immobile, che si sviluppa internamente su due livelli per oltre 130mq, si accede da ingresso indipendente. L'appartamento risulta attualmente così composto: ingresso sulla zona giorno con sala da pranzo, adiacente alla cucina, soggiorno e accesso alla terrazza abitabile riservata, camera da letto matrimoniale e doppi servizi finestrati completano il piano. Al piano superiore la zona notte si compone di due camere da letto di cui una matrimoniale e una più piccola. Dalla zona giorno, una comoda scala accede al locale ripostiglio-lavanderia. Riscaldamento autonomo, ottimo stato di manutenzione, nessuna necessità di interventi di ristrutturazione. Posizione strategica, contesto condominiale interno silenziosissimo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Viale Petrarca- LIBERO DA AGOSTO 2026- Al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una elegante palazzina dei primi anni 40 del secolo scorso, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio (parquet in cipresso, pavimenti e rivestimenti di pregio nei bagni e nella cucina). L'appartamento si compone di 4 ampie camere da letto, 2 bagni con doccia, un ampio soggiorno di circa 25 mq con due porte finestre da cui si accede ad una splendida terrazza di circa 10 mq con vista giardini interni al condominio. Nel soggiorno è stato creato un elegante angolo cottura con ripostiglio mentre nel corridoio troviamo un ulteriore ripostiglio di oltre 5 mq. Una delle camere ha un bagno proprio ed è distribuita su due livelli: al primo livello, oltre al bagno troviamo uno spazio/studio dove è stato installato anche un piccolo angolo cottura con lavabo, piastra elettrica e tavolo dove far colazione o dove studiare nella quiete più totale. Attraverso una scala interna si giunge al romantico sottotetto con zona notte, dove troviamo il letto e gli spazi per riporre abiti, oltre ad un altro piccolo scrittoio. Una finestra sui tetti completa questo spazio. L'immobile è dotato di predisposizione elettrica dell'impianto di aria condizionata e pertanto necessita solo dei termoconvettori e dell'installazione dei motori. L'impianto di riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali se non quelle relative alla luce scale. È inoltre stato redatto ed ha già ottenuto l'autorizzazione paesaggistica da parte del comune di Firenze un progetto per il raddoppio della terrazza esistente. L'appartamento potrebbe facilmente essere frazionato in 2 unità con ingressi indipendenti. Ottima opportunità di investimento da non lasciarsi assolutamente sfuggire. ENGLISH TEXT: Viale Petrarca - AVAILABLE FRON AGOUST 2026- On the second and top floor (without elevator) of an elegant building from the early 1940s, we offer for sale a beautiful apartment completely renovated with quality materials (cypress parquet, high-quality flooring and wall coverings in the bathrooms and kitchen). The apartment comprises four spacious bedrooms, two bathrooms with showers, and a spacious living room of approximately 25 square meters with two French windows leading to a splendid terrace of approximately 10 square meters overlooking the condominium's internal gardens. The living room features an elegant kitchenette with a storage closet, while the hallway offers an additional storage room of over 5 square meters. One of the bedrooms has its own bathroom and is spread over two levels: on the first level, in addition to the bathroom, there is a study area with a small kitchenette equipped with a sink, electric stove, and a table for enjoying breakfast or studying in complete tranquility. An internal staircase leads to the romantic attic with a sleeping area, featuring a bed and storage space, as well as another small desk. A roof window comple

FIRENZE CAMPO DI MARTE Proponiamo in vendita elegante appartamento di oltre 7 vani posto al 1° piano rialzato servito da ascensore, molto luminoso, con tripla esposizione e facilmente divisibile. L’immobile è composto da: doppio ingresso con disimpegno finestrato, cucina, sala doppia, tre camere matrimoniali, una camera singola e ripostiglio; troviamo in aggiunta due ampi balconi su ambo i lati della proprietà, ampia cantina finestrata e posto auto. Possibilità di acquisto garage di oltre 12 mq. Riscaldamento centralizzato. Disponibile da subito.

Nei pressi di Viale Matteotti, in una delle vie più ambite di Firenze, proponiamo uno splendido appartamento di rappresentanza in un contesto residenziale di assoluto prestigio. Questa dimora, di generosa metratura è composta da un ingresso che si apre su un ampio disimpegno, preludio ideale agli ambienti che seguono, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello. La cucina raccolta e funzionale, il salone doppio, impreziosito da un camino di raffinata fattura e da un accesso diretto al giardino, rappresentano il cuore della casa: uno spazio dove accogliere i propri ospiti. Le tre camere da letto, tutte di dimensioni generose, offrono quiete e riservatezza. Il giardino privato di circa 80 mq, un’oasi verde nel cuore della città, regala momenti di relax e serenità, perfetto per cene all’aperto. A completare la proprietà due bagni, una deliziosa depandance con bagno privato, ideale come studio, spazio per gli ospiti o zona relax. Il box singolo garantisce comodità e sicurezza, mentre la cantina e il piano seminterrato, dotato di lavanderia e ripostiglio, aggiungono ulteriore funzionalità e valore. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera abitare in una casa di famiglia immersa nella quiete, senza rinunciare alla centralità e ai servizi della città.

A pochi passi da Piazza Beccaria, in posizione strategica lungo i viali di circonvallazione, nasce questo progetto residenziale di alto profilo architettonico e qualità costruttiva che fonde eleganza contemporanea e attenzione all'ambiente, attraverso l'uso di materiali naturali come il legno, ampie superfici vetrate e una cura particolare per il verde e l'efficienza energetica. L'elegante edificio con ingresso condominiale di rappresentanza sarà completamente riqualificato per accogliere 13 residenze moderne ed esclusive, con metrature generose (da 90 mq a 166 mq), ognuna col proprio spazio esterno privato (balconi, terrazzi o giardini) e la possibilità di acquistare separatamente il posto auto e la cantina e di scegliere le rifiniture. L'appartamento n. 3 è un ampio sei vani di 165 mq: una residenza che coniuga ampi volumi e una distribuzione ottimale degli spazi. L'immobile si apre su un ingresso che introduce nella zona giorno di grande impatto, con cucina a vista ben separata e un ambiente living arioso e accogliente. La zona notte comprende due camere matrimoniali – una delle quali dotata di un piacevolissimo terrazzo abitabile di 25 mq – una camera singola, uno studio e ben tre bagni. Richiesta Eu. 1.100.000. Consegna prevista per giugno 2026. Altre soluzioni disponibili con prezzi a partire da Eu. 680.000. Contattaci per avere tutte le informazioni! Rif. AD_39_3 Classe Energetica: G

In una delle zone più esclusive e residenziali di Firenze, immerso nella quiete ma a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo e ultimo piano di un raffinato villino d'epoca. La proprietà si trova in una strada silenziosissima, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos pur restando a due passi da negozi, scuole, trasporti e ogni comfort quotidiano. L'appartamento, di circa 125 mq. Si apre su un accogliente ingresso che disimpegna tutti i locali: un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, due camere, uno studio (o una cameretta), un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Due balconi completano la proprietà: uno affacciato sulla tranquilla strada d'ingresso, l'altro, più ampio, sul retro, affacciato su verdi giardini che regalano una piacevolissima vista rilassante e un'atmosfera di totale privacy. Il piano sottotetto, già collegato, offre oltre 20 mq di superficie utile con altezza fino a 2,20 m, pronta per essere trasformata in altra camera con bagno o altro locale secondo le proprie esigenze. La proprietà è acquistabile completamente da ristrutturare a Eu. 480.000, oppure ristrutturata, con un progetto di design già approvato che amplia la metratura abitabile a 145 mq e include una splendida terrazza a tasca. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali e un contesto davvero raro per chi cerca eleganza, tranquillità e comodità. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. Servono a mostrare una possibile idea di ristrutturazione e arredamento, per aiutare a immaginarne il potenziale. Rif. At_118 Classe Energetica: G

Nel cuore di San Lorenzo, uno dei quartieri più iconici di Firenze, ricco di storia, cultura e tradizione, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al quarto e ultimo piano di un elegante palazzo ottocentesco con ascensore. Questo quartiere, famoso per il suo vivace mercato, la storica chiesa di San Lorenzo e la vicinanza a monumenti come il Duomo, la Galleria dell'Accademia e Piazza della Signoria, è perfetto per chi cerca una posizione centrale e ben collegata, con facile accesso a tutte le principali attrazioni turistiche della città e ben servita da mezzi pubblici, ristoranti, bar e botteghe artigiane. L'immobile, di 152 mq, si sviluppa su un unico livello, offre spazi luminosi e comprende un ingresso accogliente, una spaziosa sala con soffitti affrescati che conferiscono un'atmosfera ricca di fascino e storia, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, uno studio (o cameretta) e tre bagni. La proprietà è arricchita da un ampio sottotetto da recuperare, che offre una vista spettacolare sui principali monumenti fiorentini. Un doppio ingresso permette di separare facilmente gli ambienti, offrendo la possibilità di frazionare l'appartamento in più unità, rendendolo ideale sia per chi desidera un investimento nel mercato degli affitti, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva. È possibile acquistare separatamente un garage con soppalco. La richiesta per questa bellissima proprietà è di Eu. 900.000, rif. Lb_06. Le immagini allegate mostrano anche qualche proposta creativa di ristrutturazione, pensata per valorizzare al massimo il grande potenziale dell'immobile. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe Energetica: G

Frutto di una sapiente ristrutturazione che lo ha fatto pubblicare anche su importanti riviste di design, questo prestigioso immobile si trova al terzo piano - servito da montascale - di un antico palazzo fiorentino in una delle vie più prestigiose del centro storico. L'accogliente ingresso conduce all'ampio e luminosissimo living sapientemente suddiviso in soggiorno/pranzo ed elegantemente completato da un generoso soppalco - da utilizzare secondo le proprie esigenze - aggiunge un tocco di modernità e versatilità. La cucina, separata e perfettamente organizzata, è completa di eleganti arredi fatti su misura. La zona notte è composta da una fascinosa camera singola e da una grande camera matrimoniale disposta su due livelli con uno studio/area relax nella parte sottostante e la zona letto con stanza guardaroba e il bagno privato completo di cabina hammam, sopra. Il bagno principale, che serve anche la zona giorno, è dotato invece di doppio lavabo, doccia, vasca e servizi separati. Una comoda lavanderia, un ripostiglio, il termo singolo e l'impianto di climatizzazione completano questa incantevole proprietà. Possibilità di ricavare la terza camera. Questa proprietà unica, che unisce il fascino storico con il comfort moderno, è l'ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze senza rinunciare alla privacy ed al lusso. Richiesta: Eu. 1.200.000 - Rif. Am_08 Classe Energetica: F

Elegante appartamento di rappresentanza con terrazzi, giardino privato e garage In prestigioso contesto residenziale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un elegante fabbricato condominiale di sei piani, composto complessivamente da dodici unità abitative con relative pertinenze. L'immobile, caratterizzato da grandi spazi e straordinaria luminosità, si sviluppa sui lati ovest, sud ed est dell'edificio. L'accesso avviene dal Viale Antonio Gramsci tramite resede condominiale, atrio, ascensore e vano scala principale. È inoltre presente un secondo accesso indipendente dal retro del fabbricato tramite scala condominiale secondaria collegata anche al piano seminterrato. L'abitazione si distingue per la distribuzione elegante e funzionale degli ambienti, ed è composta da: Due ampi soggiorni Sala da pranzo Cucina abitabile Tre camere da letto Studio (attualmente ricavato in un vano di passaggio) Completano la proprietà: Ampio ingresso di rappresentanza Vari disimpegni, di cui uno con accesso diretto dalla scala secondaria verso la cucina Locale lavanderia/stireria Vano guardaroba Quattro servizi igienici, uno dei quali con antibagno L'immobile è ulteriormente valorizzato da tre balconi con esposizione sui tre lati principali dell'appartamento: balcone sulla facciata ovest balcone sul lato sud balcone sul lato est Sul lato est è presente anche un ballatoio esclusivo collegato allo studio che conduce, tramite scala esterna al resede privato posto sul retro dell'edificio, offrendo uno spazio esterno riservato e vivibile. Pertinenze esclusive La proprietà include inoltre: Due ampie cantine comunicanti situate al piano seminterrato, accessibili dai corridoi condominiali tramite scala di servizio. Garage privato collocato sul retro del fabbricato in corpo distaccato, con accesso sia pedonale che carrabile direttamente dal viale. Caratteristiche principali Ampia metratura e ambienti di rappresentanza Tripla esposizione (ovest–sud–est) Spazi esterni su più lati Giardino/resede privato Doppi accessi all'appartamento Garage e cantine di proprietà Una soluzione abitativa ideale per chi cerca un immobile di prestigio, con grandi spazi interni ed esterni, perfetto sia come residenza di rappresentanza sia come abitazione familiare di alto livello. Per appuntamenti: 333 3355591 / 3475544722 Classe Energetica: F

FIRENZE, Piazza Leopoldo, Via Atto Vannucci, appartamento di 3 vani ristrutturato con soppalco e cantina. Proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato con materiali di qualità, situato al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno (utilizzabile anche come seconda camera) e servizio finestrato. Al piano superiore è presente un soppalco regolarmente accatastato, attualmente adibito a zona notte, con secondo bagno. La proprietà è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e zanzariere. Completa la proprietà una cantina. Grazie al piano alto l' appartamento risulta essere particolarmente silenzioso e luminoso. Ideale anche per investimento vista la posizione. Da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/3, classe 4, vani 4, rendita 702,38 Euro. Classe Energetica G IPE >175 Kwh/m2 Rif. D0196 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

rif. N14 SAN GAGGIO, Proponiamo in vendita un’interessante porzione indipendente di palazzina degli anni ’60, con una superficie di oltre 100 mq. L’immobile si trova in un interno tranquillo e silenzioso, in posizione riservata ma allo stesso tempo comoda ai servizi e a breve distanza dal centro. L’abitazione, posta al piano seminterrato è dotata di ingresso carrabile indipendente, si sviluppa in cinque vani ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e moderno pensato per la vita quotidiana e per momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre a una terza stanza versatile che può essere facilmente adibita a studio, camera singola o stanza hobby a seconda delle proprie esigenze. Completano l’immobile due servizi, di cui uno finestrato. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di una resede privata di circa 35 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, oltre a una dependance di circa 20 mq, perfetta come spazio per gli ospiti, studio indipendente o ambiente multifunzionale. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’assenza di spese condominiali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Firenze, oltrarno, pressi via Maggio, appartamento su due livelli con terrazza panoramica da ristrutturare. Nel cuore dell'oltrarno, nel mezzo tra Piazza Pitti, Ponte Vecchio e Piazza Santo Spirito, proponiamo per la vendita un prestigioso appartamento su due livelli di storico palazzo. La proprietà si pone al terzo e quarto piano (serviti da ascensore) di uno splendido palazzo storico con vincolo sovrintendenza. L'appartamento risulta essere luminosissimo e con ambienti ampi e comodi. Al piano principale (terzo piano) troviamo un ammpio ingresso che poi grazie ad un corridoio porta agli altri ambienti, grande cucina con dispensa, salone doppio camere, guardaroba, balcone di servizio e due servizi igienici. Al piano quarto cui si accede attraverso una comoda scala è stata ricavata una camera, una stanza armadi ed un bagno. Dal piano quarto si accede anche alla terrazza panoramica che permette uno sguardo alla città ed ai suoi monumenti. L'appartamento ha vista panoramica e ogni finestra ofre un bellissimo scorcio della città. Alla proprietà è legata una cantina di pertinenza. Rif 354 Classe Energetica: G

Nel cuore più autentico dell'Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Piazza Santo Spirito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di grande charme, inserito in uno dei quartieri più iconici e ricercati della città. La posizione, tra botteghe storiche, ristoranti e scorci tipicamente fiorentini, offre un equilibrio raro tra vivacità urbana e qualità della vita. L'immobile si sviluppa con una distribuzione interna armoniosa e funzionale, composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, pensati per garantire comfort e privacy. La zona giorno è particolarmente scenografica e accogliente: una cucina a vista dialoga con la sala da pranzo e si apre su un ampio salone doppio, impreziosito da un elegante camino, vero elemento di carattere e convivialità. Gli ambienti sono valorizzati da uno splendido parquet, caldo e raffinato, che dona continuità e prestigio all'intera abitazione, contribuendo a creare un'atmosfera intima e sofisticata. Le proporzioni generose, la luminosità e il sapiente equilibrio tra elementi classici e contemporanei rendono l'appartamento adatto sia come residenza principale sia come prestigioso pied-à-terre nel centro storico. Una proposta di assoluto interesse per chi desidera acquistare un immobile di qualità in una delle zone più solide e senza tempo del mercato immobiliare fiorentino. Cin e Cir Classe Energetica: G

FIRENZE CAMPO MARTE particolare appartamento su due livelli con ingresso indipendente terrazza e posto macchina. Ubicato al secondo ed ultimo piano di una palazzina e provvisto di ingresso indipendente l' appartamento si compone di un ampia zona giorno tutta aperta di oltre 40 mq. con tre grandi finestre camino, soffitti alti 5 metri e cucina con accesso diretto anche dalla sala pranzo vi è anche un bagno ospiti. Nella zona notte vi sono tre camere ed altro bagno con vasca ad idromassaggi. Con una comoda scala si accede alla mansarda dioltre 40 mq. caratterizzata da una grande stanza con finestra, un bagno con doccia ed una stanzina uso studio/cottura con accesso ad un bellissimo terrazzo a tasca abitabile per pranzi/cene e solarium. Il termo è singolo il tutto in ottime condizioni. Ottimo per una famiglia numerosa in una zona luminosa e nel verde con la comodità del posto macchina e spazio biciclette e motorini . L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 2, consistenza 7 vani, rendita 885,72 l' appartamento e cat. C/2 cl.7 mq. 44 R.c. 249,97 la soffitta Euro. Classe Energetica G IPE >175 Kwh/m2 Rif. 0369 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE-SOFFIANO In una delle vie più esclusive e ricercate del quartiere di Soffiano, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, in contesto verdeggiante e silenzioso proponiamo in vendita 6 vani di 130mq circa in nuda proprietà. L'immobile si trova in una strada privata ed interna e vi accedono solo i residenti; è posto ad un terzo piano di quattro con ascensore. L'appartamento si divide perfettamente tra quella che è la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio living doppio luminoso con accesso al primo terrazzo abitabile della casa, a seguire una cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, con rispettivo accesso alla propria terrazza. Completano due bagni finestrati, uno con doccia l'altro con vasca. A corredo dell’immobile, un pratico ripostiglio. Via interna. Contesto verdeggiante. Box auto. Posto auto. Spese condominiali contenute. Riscaldamento autonomo. Buono stato.

Torre abitabile con terrazza privata, a due passi dal Lungarno
Una casa con identità forte, pensata per chi desidera vivere Firenze in modo autentico, a pochi passi dal Lungarno e dal centro storico, ma lontano dal caos turistico e immersa nella quiete di un contesto residenziale riservato.
All'interno di un piccolo edificio quadrifamiliare di carattere tipicamente fiorentino, questa proprietà occupa il primo e l'ultimo piano, con accesso condiviso soltanto con un'altra unità. Gli ambienti principali accolgono con un'atmosfera calda e curata: cucina con zona pranzo, soggiorno luminoso, camera matrimoniale e bagni finestrati, valorizzati da una ristrutturazione attenta che unisce comfort contemporaneo e dettagli di personalità.
Il vero elemento distintivo è la torre di inizio Novecento, una rarità nel tessuto urbano fiorentino. Percorrerla verso l'alto significa attraversare ambienti versatili, ideali come studio, zona ospiti, area relax o zona lavanderia, fino ad arrivare alla terrazza privata: uno spazio luminoso e protetto, perfetto per momenti all'aperto, colazioni tranquille o cene intime con il profilo dei tetti di Firenze tutt'intorno.
L'appartamento è dotato di aria condizionata e zanzariere su ogni finestra.
Garage e posti auto non sono inclusi nella vendita, ma possono essere valutati separatamente su richiesta

Attico con terrazze panoramiche e lastrico solare privato – Piazza della Libertà, Firenze In uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, a pochi passi da Piazza della Libertà, proponiamo in vendita un prestigioso attico situato al sesto ed ultimo piano di un elegante condominio completamente ristrutturato nelle parti interne. L’immobile occupa l’intero ultimo piano ed è caratterizzato da doppi accessi privati direttamente all’interno dell’abitazione, oltre a un terzo accesso esclusivo dal lastrico solare di proprietà. L’ingresso conduce a un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, di grande impatto, affiancato da una cucina spaziosa ed estremamente luminosa, esposta su tre lati e baciata dalla luce naturale per l’intera giornata. Tutti gli ambienti principali affacciano su uno splendido terrazzo perimetrale di circa 180°, che avvolge l’attico e ne valorizza la vivibilità e la privacy. La zona notte si sviluppa attraverso comodi corridoi e comprende: • quattro camere da letto, • tre bagni, • uno studio/ufficio, • un ripostiglio. Dal terrazzo, oppure direttamente dal vano condominiale, una comoda scala conduce al lastrico solare esclusivo, vero elemento distintivo della proprietà: una terrazza panoramica a 360° su tutta Firenze, con viste aperte sui principali monumenti e sulle colline circostanti. L’altezza dell’edificio, superiore rispetto ai palazzi limitrofi, garantisce una visuale completamente libera e dominante. L’immobile, accatastato in categoria A/2, gode di importanti vantaggi fiscali, anche in termini di IMU. Completano la proprietà: • cantina, • box auto doppio, • ulteriore posto auto antistante il garage. Le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano l’immobile oggetto di vendita. Per informazioni dettagliate e trattative riservate, contattare i nostri uffici.

rif. D53 Campo di Marte - viale dei Mille, al piano quinto servito da ascensore in bel palazzo signorile degli anni Cinquanta, MMEGA Real Estate propone in vendita un meraviglioso appartamento completamente ristrutturato. L’immobile, frutto di una curatissima ristrutturazione, risulta così composto: ingresso di rappresentanza, generoso soggiorno con ampia finestratura e affacci panoramici sulla Cupola del Duomo e balcone alla francese, cucina abitabile con accesso al terrazzino tergale, due camere da letto matrimoniali molto ampie, di cui una con servizio en-suite, secondo servizio finestrato, ripostiglio. Al piano terreno dello stabile completa la proprietà una cantina. Appartamento di rara reperibilità, in zona residenziale servitissima e in palazzina con facciate, lastrico solare, ascensore e vano scala totalmente ristrutturato. L’intervento di ristrutturazione sull’immobile ha coinvolto il rifacimento ex-novo di tutti gli impianti, i servizi, l’impianto di aria condizionata (predisposto), la realizzazione di infissi a isolamento termico/acustico. Riscaldamento autonomo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

rif. N09 Via Orcagna, Lungarno del Tempio. Proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione posto al primo piano. L’immobile è attualmente in corso di costruzione e sarà consegnato interamente ristrutturato a maggio 2026, pronto per essere abitato. Distribuzione degli spazi: L’abitazione si apre su un ingresso che introduce direttamente alla zona living, composta da soggiorno con angolo cottura in open space. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite, una seconda stanza, ideale come cameretta o studio oltre ulteriore servizio finestrato. A completare la proprietà, una veranda ad uso esclusivo, perfetta come spazio accessorio da vivere tutto l’anno. Finiture e dotazioni: L’appartamento sarà rifinito con materiali di qualità parquet prefinito in rovere nella zona giorno e nelle camere, pavimenti in gres porcellanato nei bagni, porte interne in laminato bianco, infissi nuovi di ultima generazione. Gli impianti saranno completamente rinnovati. Il riscaldamento sarà centralizzato con termosifoni nuovi e contabilizzatori di calore. Previsti sanitari sospesi e predisposizione completa per la cucina, inclusa la possibilità di installare un piano a induzione. La vendita è curata da società costruttrice e rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento, considerata la forte richiesta immobiliare della zona. LE IMMAGINI CON ARREDO SONO RENDER A PURO TITOLO ESEMPLIFICATIVO Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore pulsante di Firenze, Tra Ponte Vecchio e Piazza Pitti, proponiamo questo splendido appartamento di circa 150 mq; suddiviso in: ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere camere da letto di cui una padronale con bagno en-suite, un secondo bagno, ripostiglio-lavanderia e terrazzino che affaccia su un elegante e luminoso cortile interno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione e cura ad ogni dettaglio, in uno stile che coniuga armoniosamente i dettagli storici con linee contemporanee e moderne. Gode di una bellissima e doppia esposizione, quindi ha una grande luminosità e viene venduto arredato. L'appartamento è situato al secondo piano di un bellissimo palazzo tardo rinascimentale che è stato recentemente ristrutturato, ed anche dotato di ascensore. Il riscaldamento è autonomo, viene venduto arredato ed è anche dotato di CIN.

Piazza Libertà/Fortezza, ad un passo dal centro, in una delle strade più signorili di Firenze, disponiamo di bellissimo e luminosissimo appartamento ottimamente ristrutturato ed accessoriato. Siamo al quinto piano di una palazzina moderna servita da ascensore. Entrando nell'ampia zona giorno troviamo una grande sala con una parete completamente finestrata e balcone, la cucina semiabitabile con balcone ed un bagno con finestra; la zona notte è ben definita e comprende due camere matrimoniali, di cui una con balcone coperto, uno studio o terza camera, ed il secondo ampio bagno con finestra, oltre ad un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un box auto adatto per due macchine di piccole dimensioni oppure per una sola grande e moto. L'immobile, che ricade in categoria A/1, ha la rendita catastale piuttosto contenuta; questo fa in modo che l' IMU non sia troppo gravoso. La casa è stata perfettamente ristrutturata poco più di 10 anni fa e si presenta in condizioni perfette anche per quanto riguarda gli infissi e l'impianto privato di condizionamento/pompa di calore. Il termo è centralizzato e le spese condominiali, oltre al riscaldamento, comprendono anche l'acqua calda sia d'estate che d'inverno. Classe Energetica: F EPI: 185,00 kwh/m2 anno

rif. N07 Pressi Piazza del Mercato Centrale, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 81 mq, posto al 2° piano di palazzina con opere condominiali in ordine. L'immobile si presenta internamente da riammodernare ed è composto da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, primo servizio completo, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere, di cui una corredata di bagno en suite. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva, con interessante resa annuale: ottima occasione per chi desidera cimentarsi nel settore! Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Firenze, nella prestigiosa zona Europa, via del Paradiso Appartamento con ingresso indipendente posto al primo e secondo piano con terrazza abitabile . appartamento indipendente di 130 mq alta qualità, ideale per chi cerca comfort e stile. L'immobile viene ristrutturato finemente consegna maggio giugno 2026 con caratteristi che architettoniche di livello si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 128 mq, di cui 73 mq al primo piano e 55 mq al secondo piano. Composto da 5 vani, l'appartamento offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere a disposizione spazi aggiuntivi. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per trascorrere momenti conviviali, mentre il soggiorno luminoso è perfetto per il relax. L'unità è stata recentemente ristrutturata, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di condizionatore, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Classe Energetica: D EPI: 89,00 kwh/m2 anno