Appartamenti in vendita a Firenze Pag. 38

Piazza San Iacopino, ubicato nello splendido palazzo realizzato dall'architetto DEZZI BARDESCHI, proponiamo in vendita questo BELLISSIMO APPARTAMENTO composto da 6 AMPI VANI della consistenza complessiva mq.145 circa oltre 5 TERRAZZE di complessivi mq.30.
L'immobile ha una struttura moderna con suddivisione zona giorno-notte, si entra nell'ampio ingresso che si apre direttamente sullo SPLENDIDO DOPPIO SALONE corredato di ben due finestre e due porte finestre, che danno accesso alla prima delle 5 terrazze.
La CUCINA-PRANZO risulta invece separata e dotata di apposita TERRAZZA DI SERVIZIO.
Accediamo poi al disimpegno del reparto notte dove troviamo le TRE CAMERE MATRIMONIALI, i DUE BAGNI FINESTRATI, un piccolo ripostiglio e ben TRE TERRAZZE di forma semicircolare.
L'appartamento è oggettivamente MOLTO BELLO, ha un taglio SIGNORILE e la sua distribuzione interna permette un'OTTIMA VIVIBILITA', potendo fruire di AMPI SPAZI dedicati alla ZONA GIORNO, pur mantenendo le 3 AMPIE CAMERE.
La struttura interna è in cemento armato permettendo così una grande elasticità anche per chi volesse modificarlo e/o adattarlo alle proprie esigenze.
Tra le tante peculiarità dell'immobile possiamo sicuramente mettere in risalto:
- l'AMPIA METRATURA, oggi difficilmente riscontrabile,
- TUTTE LE STANZE hanno uno sfogo esterno,
- la quadrupla esposizione che garantisce la migliore LUMINOSITA',
- una splendida VENTILAZIONE trasversale visto che di fatto è libero su 4 LATI,
- le AMPIE SUPERFICI VETRATE che permettono una grandissima luminosità e PROFONDITA' di VEDUTA.
L'impianto di riscaldamento e di condizionamento sono centralizzati e le spese condominiali ammontano a circa €/mese 300,00, comprensive appunto delle spese di risc/cond.
La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, con negozi, supermercati e mezzi pubblici facilmente raggiungibili.
Oggetto molto bello ed interessante, informazioni piu' dettagliate in Agenzia.
Possibilità acquisto box auto (NON compreso nella cifra richiesta).
Classe Energetica F, IPE 193.
Rif. A0520, Richiesta Euro 500.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

A Firenze sud in via Unione Sovietica vendesi in esclusiva Appartamento in palazzo signorile di taglio moderno . L'immobile posto al terzo piano con ascensore ha un esposizione nord - sud con vista sul verde circostante e sulle colline fiorentine oltre a uno scorcio di veduta sul duomo di Firenze e monumenti circostanti. La vista e' aperta e la zona non e' di per se particolarmente trafficata, con giardini pubblici nelle vicinanze e tutti i servizi . L'appartamento e' di circa 130 mq con praticamente tutte le stanze che si affacciano su terrazze abitabili e balconi . Al suo interno e' suddiviso in una zona giorno dove abbiamo un ingresso di generose dimensioni dove troviamo il primo ripostiglio, la cucina con il balcone di servizio verandato ed un secondo ripostiglio di buone dimensioni ,la sala doppia con balcone e terrazzino abitabile . Le grandi finestre garantiscono abbondante illuminazione naturale in ogni condizione di tempo e stagione . Da un disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camerte da letto matrimoniali , una singola\\ studio ,con affaccio su un balcone e due bagni entrambi finestrati .L'immobile di perse' si presta a modifiche interne di vario genere per una eventuale nuova definizione degli spazi interni. Il riscaldamento e' condominiale con una spesa di circa 130 euro mensile oltre il consumo del riscaldamento calcolato a parte in base all'uso e alla quantita' di calorie usate realmente . Le zone condominiali sono in perfetto stato di manutenzione con rifiniture di ottima fattura , l'appartamento e' da rimodernare con pavimenti misto marmo e parquet , infissi in legno di ottima fattura ma un po datati .La classe energetica e' G ipe 119,37 .Il prezzo non e' trattabile . Possibilita' di acquisto garage Classe Energetica: G

ARGINGROSSO - NUDA PROPRIETÀ. Occupato al rogito. Appartamento di 85mq situato al primo piano con ascensore. Internamente è composto di ingresso, cucina abitabile con balcone, salotto altro balcone, due camere matrimoniali di cui una con terzo balcone, bagno finestrato, ripostiglio. Termo-singolo e aria condizionata. APE in definizione. Completano la proprietà un posto auto e la soffitta. Richiesta Eu. 190.000. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: G

FIRENZE, Campo di Marte, Viale dei Mille, appartamento di 4 ampi vani ristrutturato. Al piano quinto con ascensore di un bel palazzo con facciate rifatte, appartamento di 100 mq così composti: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone tergale, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L' appartamento è stato finemente ristrutturato mantenendo lo stile originale. E' presente la predisposizione dell' aria condizionata in tutte le stanza. Il termo è singolo e le facciate, il lastrico solare e l'ascensore sono stati rifatti di recente. Grazie al piano alto l' appartamento risulta essere particolarmente luminoso con vista Duomo grazie alla posizione. Ottimo per una famiglia che cerca un appartamento ristrutturato in una posizione comoda e pratica grazie anche alla vicinanza alla nuova linea della tramvia. L' immobile è intestata a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 3, consistenza 6 vani, rendita cat. 867,65 Euro. classe energetica "G" EPgl, nren >175Kwh/m2 anno. Rif. D0360 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, Bellariva, Via Aretina, appartamento di 5 vani da ristrutturare con soffitta. In strada interna senza traffico, al quarto ed ultimo piano con ascensore, appartamento di 105 mq cosi composti: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone tergale, due camere matrimoniali ed una singola, ripostiglio, bagno finestrato con accesso alla soffitta che copre la superficie di tutto l' appartamento. E' inoltre possibile acquistare a parte un garage di 13 mq L' appartamento si presenta da ristrutturare, con un ottimo potenziale potendo inoltre sfruttare la soffitta con accesso diretto dall' appartamento. Il termo è singolo. Grazie al piano alto ed alla strada interna risulta essere particolarmente silenzioso e luminoso. Ottimo per una famiglia che cerca un appartamento dagli ampi spazi da poter personalizzare. Da vedere. L'immobile è intestato a persona fisica. È in cat. A/3, classe 4, vani catastali 6, R.C. 790,18 Euro. Classe energetica G EPgl,nren > 160 Kwh/m2 anno. Rif. 0891 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

a26150 - Firenze/San Jacopino - Via Porte Nuove In piacevole contesto residenziale, a pochi passi da Porta al Prato e la tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (40 mq ca) situato al terzo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a piacevole balcone. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, è stato parzialmente ristrutturato nel 2017, gode di piacevoli affacci sull'interno ed è dotato di portone blindato, infissi in legno con doppia vetrocamera ed aria condizionata. Termosingolo classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica, appena fuori dalla zona UNESCO ed in prossimità della Manifattura Tabacchi.

PUCCINI pressi in una strada tranquilla palazzo moderno con ascensore, appartamento luminoso al un piano alto, luminoso, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, disimpegno, due grandi camere matrimoniali una con balcone, bagno finestrato e un funzionale ripostiglio. Libero subito. Termocentrale. Richiesta € 300.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

Proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 85 mq, situato in Via delle Nazioni Unite, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’area è caratterizzata da ampi spazi verdi, facilità di parcheggio e ottimi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e le dotazioni moderne. La zona giorno ospita un ampio soggiorno di circa 30mq, oltre ad una cucina che verrà lasciata arredata, impreziosita da una raffinata carta da parati resistente all’umidità. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali: una situata sulla sinistra, completa di cabina armadio con soppalco, e una sulla destra, dotata di bagno privato finestrato e di una seconda cabina armadio, anch’essa con soppalco. Completano l’abitazione un ulteriore bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Punto di forza della proprietà è lo spazio esterno di circa 150 mq, suddiviso tra giardino, terrazzo e resede carrabile, perfetto per momenti di relax o per vivere l’esterno in totale privacy. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e offre elevati standard di comfort grazie al sistema domotico, alle serrande elettrificate, all’impianto di allarme volumetrico con videosorveglianza, alla porta blindata e all’aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Spese condominiali contenute, pari a circa 800 € annui. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, pronta da abitare e inserita in un contesto piacevole e ben collegato. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale , che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini , loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo loft, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un ampio spazio loggiato conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Al piano mezzanino accessibile da una scala situata nella zona giorno si strova un'ulteriore ampia zona notte con bagno en-suite. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Trilocale dal Design Moderno e Vista sul Parco a Novoli Un Progetto di Recupero tra Luce e Funzionalità Situato in una delle zone più dinamiche e ricercate di Firenze, nel cuore di Novoli, proponiamo un raffinato trilocale frutto di una ristrutturazione integrale. Al quarto piano di uno stabile anni '60 con ascensore, l'appartamento si distingue per una distribuzione interna studiata per ottimizzare ogni centimetro quadrato, garantendo quella fluidità spaziale che solo un intervento professionale può offrire. L'ingresso spazioso accoglie l'ospite e disimpegna con eleganza la zona giorno dalla zona notte. Il fulcro della casa è il living con angolo cottura, un ambiente luminoso e moderno che si estende verso l'esterno grazie a un balcone angolare panoramico. Da qui, lo sguardo spazia sul verde del Parco di San Donato, offrendo un affaccio arioso e privilegiato. Caratteristiche Tecniche e Finiture di Pregio L'intervento di ristrutturazione non è solo estetico, ma punta all'efficientamento tecnologico: Efficienza Energetica: Acqua calda sanitaria prodotta tramite boiler a pompa di calore in Classe A. Comfort Climatico: Riscaldamento centralizzato e predisposizione per climatizzazione (split) in ogni vano. Isolamento Termo-Acustico: Nuovi infissi in PVC bianco ad alta tenuta e avvolgibili motorizzati di ultima generazione. Architettura degli Interni: La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola affacciate su una strada interna silenziosa. Il bagno, preceduto da un funzionale antibagno, è completato da vani accessori fondamentali: un ripostiglio e uno spazio lavanderia dedicato. Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali presso lo showroom dedicato per rendere la casa specchio della propria personalità. Sicurezza e Innovazione: Portoncino blindato, impianti certificati e predisposizione per piano cottura a induzione (gas-free). La Posizione: Connessioni e Qualità della Vita Vivere qui significa avere tutto a portata di mano. A pochi passi dalla Linea 2 della Tramvia, l'appartamento è collegato in pochi minuti al centro storico e all'aeroporto. La vicinanza al Polo Universitario e al Tribunale, unita alla quiete di una strada a basso scorrimento, rende questa proprietà la scelta ideale sia per una famiglia sia per un investimento immobiliare di alto profilo. Superficie: ca. 62 mq Piano: 4° con ascensore Consegna: Fine Giugno 2026 Plus: Balcone angolare, lavanderia, vista parco. Contatta Architetto Immobiliare per una consulenza sul progetto e per prenotare la tua visita in cantiere. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Visione Architettonica e Design Nel cuore pulsante di Novoli, a pochi passi dal polmone verde del Parco di San Donato, presentiamo un progetto di ristrutturazione integrale che sposa funzionalità contemporanea ed estetica raffinata. Situato al quarto piano di un comodo edificio degli anni '60 servito da ascensore, questo trilocale di circa 63 mq di superficie commerciale è stato riprogettato per massimizzare la luce naturale e offrire una distribuzione degli spazi impeccabile. L'ingresso funge da perno della casa, conducendo a una zona living con angolo cottura moderna e conviviale. Qui, la zona giorno si estende verso l'esterno grazie a una loggia privata, ideale per momenti di relax in totale privacy. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone panoramico e una camera singola, entrambe caratterizzate da una vista aperta che garantisce luminosità costante durante tutto il giorno. Caratteristiche Tecniche e Innovazione La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, punta all'efficienza energetica e al comfort abitativo di ultima generazione: Sostenibilità: Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler a pompa di calore in Classe A. Comfort Termico: Riscaldamento centralizzato e predisposizione completa per impianti di climatizzazione (split) in ogni ambiente. Tecnologia in Cucina: Predisposizione per piano cottura a induzione, per una casa gas-free e sicura. Infissi d'Avanguardia: Nuovi serramenti in PVC bianco ad alta trasmittanza termica e acustica, completati da avvolgibili nuovi. Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali di finitura (pavimenti, rivestimenti) presso lo showroom dedicato, per cucire la casa sui propri gusti. Ottimizzazione Spazi: Ogni unità include un pratico ripostiglio e una zona lavanderia dedicata, essenziali per l'organizzazione domestica moderna. Vivere a Novoli: Connessioni e Servizi La posizione è strategica: situato in una strada tranquilla e riservata, l'appartamento permette di godere della vicinanza alla linea 2 della Tramvia, collegando l'abitazione al Centro Storico di Firenze e all'Aeroporto in pochi minuti. La vicinanza al Polo Universitario, al Palazzo di Giustizia e a tutti i principali servizi rende questa proprietà non solo una residenza, ma anche un investimento sicuro nel tempo. Consegna prevista: Fine Giugno 2026 Stato: In fase di completa ristrutturazione (Impianti certificati). Contatta oggi stesso Architetto Immobiliare per visionare il progetto e personalizzare la tua futura casa. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Firenze nord, zona Novoli, in contesto dinamico e ben servito, a due passi dall'ingresso autostradale e da tutte le principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita un ampio APPARTAMENTO 5 VANI di 130mq commerciali, oltre DUE TERRAZZE, CANTINA e POSTO AUTO, situato al sesto ed ULTIMO PIANO di una palazzina residenziale munita di ascensore. La DOPPIA ESPOSIZIONE garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre la vicinanza alla tranvia T2 assicura collegamenti rapidi e comodi con il centro città e l'aeroporto. L'ingresso conduce a una zona giorno accogliente e luminosa, dominata da un ampio SOGGIORNO di doppia metratura con doppio finestrone e accesso al TERRAZZO, ideale per vivere all'aperto in totale relax. La zona giorno viene completata da una cucina abitabile anch'essa con sfogo esterno su terrazzo. La zona notte, ben separata da disimpegno, si compone invece di due CAMERE MATRIMONIALI spaziose e silenziose, affiancate da due BAGNI FINESTRATI con doccia. In fondo al disimpegno, un pratico ripostiglio ottimizza gli spazi e aggiunge funzionalità all'appartamento. Vi è inoltre la possibilità, sfruttando l'ampiezza del soggiorno e le suddette doppie porte-finestre, di creare un'ulteriore camera da letto matrimoniale. Completamente RISTRUTTURATO nel 2024, l'immobile si correda di infissi nuovi, pavimenti moderni, POMPE DI CALORE per climatizzazione e aria calda, fibra con cabina tim sotto casa, tende da sole automatizzate, PORTONE BLINDATO, doppi vetri insonorizzanti, inferriate antintrusione, videocitofono e gestione da remoto del sistema di climatizzazione. A completare la proprietà, infine, una pratica CANTINA al piano seminterrato e un POSTO AUTO scoperto condominiale, situato all'interno del piazzale appositamente dedicato, custodito da cancello elettrico. L'oggetto si presta idealmente per famgilie numerose amanti dal concept moderno-contemporaneo e alla ricerca di una soluzione dinamica, vicino a tutti i servizi di prima necessità. Ottimo anche come forma di investimento nell'ambito delle locazioni turistiche, data la vicinanza all'areoporto cittadino e i rapidi collegamenti col centro storico.
LIBERO SUBITO, chiavi in mano. Richiesti Eu. 375.000. VENDESI. Classe Energetica: F

Vendesi nel quartiere le Cure monolocale in posizione strategica piano terra con tetto e facciate rifatte, di circa 30 mq posto al piano terra, corredato da corte privata di 20 mq con ripostiglio di 4mq . L’immobile si trova in una piacevole palazzina di quattro piani fuori terra, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a ridosso di tutti i principali servizi e perfettamente collegato dai mezzi pubblici .La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento necessita di una mirata riqualificazione, offrendo così l’opportunità di valorizzarne appieno le potenzialità e personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Richiesta leggermente trattabile Classe Energetica G – IPE 175,00 kWh/mq anno Rif. 101Per informazioni:334/2463709 – 055/0457970 Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di istituti di credito che offrono le migliori condizioni sul mercato redazione contratti di locazione e successivi adempimenti .

All'interno di un prestigioso palazzo signorile dei primi del '900, servito da ascensore e recentemente restaurato nelle parti comuni (tetto e facciata rifatti), proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano. L'immobile si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita, ed è composto da otto vani: un maestoso ingresso affrescato, un salone triplo di grande impatto e luminosità, una cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni finestrati e un balcone. Gli ambienti sono arricchiti da pavimenti in marmo, soffitti alti e dettagli architettonici originali, sapientemente valorizzati durante la ristrutturazione integrale, eseguita con materiali di pregio. L'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione su più lati. Gli impianti sono moderni ed efficienti: riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà si completa con una grande cantina di circa 18 mq al piano seminterrato. Un ulteriore valore aggiunto è la frazionabilità dell'unità, che permette di creare due appartamenti distinti o soluzioni personalizzate per esigenze abitative o investimento. Posizione L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Firenze, in una zona strategica e ricca di servizi, nei pressi della fermata “Belfiore” della tramvia, che collega rapidamente con ogni punto della città, inclusa la stazione ferroviaria e l'aeroporto. L'area è ben servita, con negozi, scuole, supermercati e aree verdi nelle immediate vicinanze, rendendola ideale sia per uso residenziale esclusivo che per investimento di pregio.

Via Masaccio (interno) In elegante condominio con facciate e tetto recentemente ristrutturati, proponiamo appartamento dotato di balcone e cantina, situato al primo piano e servito da ascensore. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per la distribuzione estremamente funzionale degli spazi. L’ingresso conduce alla cucina, al soggiorno e al servizio igienico finestrato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi a muro in cartongesso a tutta parete; una delle due dispone inoltre di balcone. Tutti gli ambienti affacciano sul retro e sul laterale del fabbricato, garantendo massima tranquillità e riservatezza. Il riscaldamento autonomo assicura costi di gestione contenuti. Soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento a reddito. L’appartamento è pronto per essere abitato sin da subito. La zona è caratterizzata da abitazioni signorili e studi professionali (avvocati, notai, ingegneri, medici). Il centro storico, la stazione di Campo di Marte, il mercato di Sant’Ambrogio e Piazza d’Azeglio sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il quartiere è servito da numerosi negozi di vicinato e dai principali mezzi pubblici; data la posizione centrale, sono agevoli anche gli spostamenti a piedi o in bicicletta.

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza Duomo, sorge uno splendido appartamento situato al quinto e ultimo piano di un palazzo storico fiorentino. Questo edificio, dall'inconfondibile fascino architettonico che contraddistingue la città, combina la storia e l'eleganza della tradizione con il comfort e la funzionalità della modernità. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende un punto di riferimento ideale per chi desidera vivere appieno la magia di Firenze, respirando l'atmosfera unica che si percepisce passeggiando tra le vie del centro. L'appartamento, di circa 75 mq catastali, si trova all'interno di un contesto signorile e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere al centro di una delle città più affascinanti al mondo. L'edificio dispone di un ascensore, una vera rarità per un palazzo storico fiorentino, che facilita l'accesso all'abitazione. Tuttavia, per raggiungere il piano vi è anche una piccola rampa di scale da percorrere.

Firenze, Via dei Banchi: Dove la Storia incontra il Design. Esclusivo 120mq con Recupero Architettonico. Sogni una dimora dove l'anima del Seicento fiorentino dialoga con le più moderne tecnologie dell'abitare? Situato in Via dei Banchi, a metà strada tra l'incanto di Piazza del Duomo e la vitalità di Santa Maria Novella, l'agenzia Architetto Immobiliare è lieta di presentare un appartamento di rara eleganza, attualmente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione che ne esalta il carattere nobile attraverso un design contemporaneo "chiavi in mano". IL PROGETTO: ARMONIA TRA MATERIA E LUCE L'immobile, posto al primo piano di un signorile palazzo d'epoca, si sviluppa su una superficie commerciale di 120 mq (94 mq netti). La distribuzione degli spazi è stata curata per offrire il massimo comfort abitativo: • Zona Living (43 mq): Un immenso salone doppio con cucina a vista, concepito come il cuore pulsante della casa, ideale per il relax e la convivialità. • Zona Notte Suite: Una camera padronale di quasi 20 mq con bagno en-suite finestrato e pratico ripostiglio privato. • Seconda Camera e Servizi: Una seconda camera spaziosa e un ulteriore bagno rifinito con materiali di pregio (dotato di sistema Sanipack per la massima efficienza). DETTAGLI TECNICI E FINITURE DI PREGIO (CAPITOLATO) Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella qualità costruttiva e nel recupero degli elementi originali: • Pavimentazioni: Un elegante parquet posato a spina scalda la zona giorno e notte, mentre nell'ingresso e nei bagni vengono recuperate le cementine originali, un tributo autentico alla storia dell'immobile protetto da vincolo. • Comfort Termo-Acustico: Nuovi infissi in legno con vetrocamera basso-emissivo per un isolamento perfetto. • Impiantistica Next-Gen: Riscaldamento elettrico con termoarredi di design (gestione autonoma della temperatura in ogni stanza) e predisposizione completa per aria condizionata. • Struttura: Consolidamento strutturale dei solai e nuovi massetti autolivellanti. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE: IL VANTAGGIO FISCALE Acquistare questa proprietà non significa solo scegliere il lusso, ma fare un'operazione finanziaria intelligente. • Prezzo: Eu. 769.000 (Vendita da privato, NO IVA sull'immobile). • Bonus Ristrutturazioni: Grazie ai lavori di ristrutturazione (circa Eu. 100.000), l'acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali fino a Eu. 96.000, recuperando gran parte dell'investimento sui lavori. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? 1. Posizione Strategica: Nel baricentro della Firenze più amata, tra arte, boutique e servizi. 2. Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali di finitura da un catalogo selezionato (fino a inizio cantiere previsto per fine Aprile). 3. Efficienza Moderna in Guscio Antico: Manutenzione ridotta grazie alla tecnologia full-electric e alla certificazione di tutti gli impianti. Documentazione disponibile in ufficio: Capitolato lavori dettagliato, planimetrie arredate, render

COVERCIANO, San Salvi In zona residenziale tranquilla e vicino ai servizi, vendesi elegante appartamento ristrutturato con giardino di mq.150, disposto su due livelli, con doppio ingresso al piano terreno e seminterrato, in piccola palazzina di sole 5 unità. L'immobile si compone di ingresso , ampio soggiorno con caminetto da arredo e cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, altro servizio finestrato con accesso a piccola corte interna, ripostiglio. Al piano seminterrato, collegato tramite scala in design un grande monolocale con bagno e angolo cottura a induzione, con accesso diretto al giardino. Infissi nuovi. Parquet ungherese. Termo singolo radiante a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, portoncino blindato. Acquisto con Iva Classe Energetica: C EPI: 3,53 kwh/m2 anno

BARACCA / PISTOIESE, alle porte di Firenze, inserito in NUOVO EDIFICIO in CLASSE A4, proponiamo in ESCLUSIVA appartamento MAI ABITATO e DISPONIBILE SUBITO. Posto ad un PRIMO PIANO con ascensore con doppia esposizione, proponiamo questo splendido appartamento di nuova realizzazione con TERRAZZO ABITABILE e POSTO AUTO. L'immobile si presenta luminoso ed arioso, rifinito con materiali di pregio ed extra capitolato, è certificato in CLASSE ENERGETICA A4, la massima efficienza energetica ed il massimo isolamento termo acustico. Si sviluppa su una superficie interna di circa 76 mq e si compone di un ampio e ben vivibili living con angolo cottura separato ed un comodissimo ripostiglio/lavanderia. Dalla zona giorno si accede direttamente alla SPAZIOSA TERRAZZA ABITABILE di circa 26 mq che grazie alla copertura a loggia superiore è ben sfruttabile anche in inverno. Il disimpegno ci conduce alla zona notte che ospita un primo servizio completo ad aspirazione forzata, la camera singola ampia con accesso al TERRAZZO e la grande camera matrimoniale servita dal secondo servizio completo e finestrato. Dalla camera si accede al BALCONCINO tergale. Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato tramatura legno, porte interne a scrigno, infissi in pvc con vetro camera a bassissima trasmittanza, sanitari sospesi e piatti doccia in resina a tutta larghezza. Il RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO sono in pompa di calore con bollitore ed accumulo esterno oltre al proprio pannello foto voltaico in copertura. La proprietà è completata da un POSTO AUTO in area condominiale con predisposizione colonnina elettrica ed accesso da cancello automatizzato. Tutta l'area è video sorvegliata da telecamere interne. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

RIFREDI - FIRENZE NOVA: In zona residenziale, vicino a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita appartamento di 5 vani, ad un settimo piano con ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce da un lato ad un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, in ambiente unico con accesso ad una prima terrazza; dall'altro si ha una cucina abitabile dalla quale si ha accesso ad una seconda terrazza. Dal living, tramite una porta scorrevole, si accede a un ulteriore spazio versatile, attualmente utilizzato come camera. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ad una terza terrazza. Completano la proprietà due bagni finestrati con box doccia ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento autonomo ed è stato completamente ristrutturato tra il 2025 e il 2026. L'immobile dispone di un garage doppio di proprietà automatizzato, NON incluso nel prezzo. L'edificio si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o chi cerca spazio e comodità. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento, inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633

RIFREDI - FIRENZE NOVA: Nel cuore di Firenze Nova, vicino ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali vie di comunicazione, si propone in vendita appartamento di 3 vani ad un terzo piano con ascensore. Questo immobile offre una disposizione funzionale con tre locali ben distribuiti. L'ingresso conduce ad una cucina abitabile, con accesso a una terrazza molto spaziosa. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe luminose e accoglienti e un bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un garage di proprietà. L'immobile è, inoltre, dotato di condizionamento autonomo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento, inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633

FIRENZE NOVA – RIFREDI In Via De Perfetti Ricasoli, al secondo piano di una palazzina tranquilla, proponiamo in vendita un monolocale di 39 mq commerciali con cantina, completamente ristrutturato. L’immobile, situato in una zona ben servita, si compone di: ingresso, cucina abitabile, disimpegno, camera, terrazza verandata, bagno con aspirazione forzata e cantina. La proprietà dispone inoltre di impianto di riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma, con spese condominiali contenute pari a circa € 750 annui. Il fabbricato è stato recentemente riqualificato con realizzazione di cappotto termico, isolamento del lastrico solare, installazione di infissi di ultima generazione e ulteriori interventi finalizzati al miglioramento dell’efficienza energetica. Questa soluzione è ideale sia per coppie che per investimento, grazie alla posizione strategica, vicina ai principali servizi, università, supermercati e ben collegata al centro città. Se stai cercando un immobile che offra comfort e praticità, non esitare a contattarci al numero 0553894877.

Nel cuore di Settignano, in un contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico dal design moderno e raffinato. Questa straordinaria residenza si sviluppa su due livelli, entrambi serviti da un comodo ascensore privato, garantendo il massimo comfort e praticità. Al primo livello si trova la zona notte, composta da due spaziose camere da letto. La suite padronale dispone di un elegante bagno privato en-suite. La seconda camera, luminosa e ben rifinita, è servita da un secondo bagno moderno e funzionale. Al piano superiore questo piano è presente un primo bagno di servizio, rifinito con materiali di alta qualità. Salendo al piano superiore, si accede alla luminosa zona living open-space che unisce armoniosamente il salotto, la zona pranzo la cucina a vista, caratterizzata da finiture di pregio ed elettrodomestici di ultima generazione e un terzo bagno di servizio, rifinito con materiali di alta qualità. Le ampie vetrate regalano un panorama mozzafiato su Firenze e permettono l'accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. Questa residenza unica nel suo genere offre il massimo della tecnologia e del comfort. Un'abitazione di lusso che coniuga perfettamente eleganza, comfort e funzionalità, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città.

Rif D348 ZONA LIBERTA'/Viale Matteotti, a due passi dal centro e dai servizi di della zona di piazza Libertà. MMEGA Real Estate propone in vendita un meraviglioso appartamento al piano ultimo in palazzo della Firenze Capitale servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, risulta così composto: ingresso, ampio salone doppio con camino e zona pranzo e vista panoramica sui monumenti del centro, cucinotto con accesso al balcone tergale, due camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e doppi servizi. Al piano superiore, cui si accede da una bellissima scala con struttura galleggiante e corrimano in doppio vetro, si trova la suite matrimoniale, con interessantissima divisione interna degli ambienti, dove trovano spazio un secondo soggiornino, una camera da letto matrimoniale con finestra al tetto, guardaroba e servizio con box-doccia. Oggetto raro, senza necessità di alcun intervento, con spese condominiali contenute nonostante il riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. Accatastato A/1, immobile di lusso. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

FIRENZE, Firenze Sud, Via Erbosa, appartamento di 5 vani all' ultimo piano. Al quarto ed ultimo piano con ascensore appartamento di 97 mq cosi' composti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con doccia, due balconi, completa la proprietà un comodo ripostiglio. L' appartamento si presenta da ristrutturare, con un ottimo potenziale. Il termo è singolo e le spese sono di circa 100 Euro al mese. Grazie al piano alto risulta essere particolarmente luminoso ed arioso, oltre ad avere una bellissima vista panoramica sulle colline. Ideale per una famiglia che cerca un appartamento con un ottimo potenziale da poter personalizzare a proprio piacimento e che ricerca la tranquillità e comodità dell' ultimo piano. Ottimo anche per investimento vista la posizione e la vicinanza alla prossima linea della tramvia. L'immobile è intestato a persona fisica. È in cat. A/3, classe 4, vani catastali 6, R.C. 790,18 Euro. Classe energetica "F" EPI 166,08 Kwh/m2 anno.Rif. U0259 Classe Energetica: F