Appartamenti in vendita a Firenze Pag. 36

Firenze, zona Varlungo, in Via Carlo Cattaneo, proponiamo in esclusiva un appartamento che coniuga tranquillità e comodità in una delle aree più apprezzate per qualità della vita e collegamenti. L'immobile si trova in una strada interna senza sfondo, silenziosa e lontana dal traffico, ma al tempo stesso posizionata strategicamente: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, aree verdi, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi di quartiere, con facile accesso al centro città e collegamenti rapidi verso il raccordo autostradale, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli anche per chi lavora fuori Firenze. Inserito in una palazzina anni 80 di quattro piani dotata di ascensore, con rifacimento delle facciate già deliberato, l'appartamento si trova al primo piano e si presenta in buono stato di manutenzione, con una superficie di circa 98 mq commerciali. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti: sulla destra si sviluppa la cucina abitabile con accesso a una comoda veranda di circa 8 mq, dotata di pilozzo e attacchi per la lavatrice; sulla sinistra si trova il luminoso soggiorno con accesso al terrazzino frontale. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. L'immobile è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione di cucina e bagno, infissi in legno e vetro e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto di circa 14 mq, comodamente raggiungibile anche tramite ascensore. Le spese condominiali si attestano intorno ai 100 euro mensili. Classe energetica G. Classe Energetica: G

Via del Larione, inizio viale Europa Firenze in strada tranquilla nel verde 4 vani Attico (gioiellino) secondo ed ultimo piano in piccolo condominio servito di montascale L Immobile è panoramico con affacci sulle colline e sul verde. 4 vani luminosissimi completamente ristrutturato nel 2022, 80 mq con 20 mq di terrazza panoramica sulle colline. L'immobile dispone di ampie vetrate, che lo rendono molto luminoso composto di camera matrimoniale con guardaroba, studio, cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, bagno ripostiglio ed accesso al terrazzo di 20 mq l'immobile è in parte fatto a mansarda. Rifiniture di livello, con monocottura gress 80 x 40, bagno con rubinetteria in ottone, pompe di calore caldo e freddo, infissi a risparmio energetico e riscaldamento a pavimento che rendono economica la gestione, accesso alla terrazza dal soggiorno ideale per cene e pranzi con gli amici. Classe Energetica: C EPI: 65,00 kwh/m2 anno

PISTOIESE / BROZZI, nuovo appartamento in Classe A4 con TERRAZZA ABITABILE e POSTO AUTO. Alle porte di Firenze, in contesto moderno e riservato, proponiamo IN ESCLUSIVA appartamento di nuova costruzione, mai abitato e disponibile subito, situato al primo piano con ascensore. L’immobile, di circa 76 mq, si distingue per la doppia esposizione e gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio living con angolo cottura separato e pratico ripostiglio/lavanderia, con accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 26 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax in ogni stagione grazie alla loggia coperta. La zona notte comprende: Camera matrimoniale con bagno finestrato en-suite e accesso a balcone tergale Camera singola spaziosa con accesso alla terrazza Secondo bagno completo Finiture e dotazioni: Classe energetica A4 (massima efficienza) Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Impianto fotovoltaico dedicato Infissi in PVC con vetrocamera ad alta prestazione Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Sanitari sospesi e docce moderne in resina Predisposizione ricarica auto elettrica Completa la proprietà un posto auto in area condominiale, con accesso tramite cancello automatico e sistema di videosorveglianza. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, a pochi minuti da Firenze. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01144 Rif.Ag. P/0297 - FIRENZE - RIF P/0297 - POSIZIONE CENTRALE, PRESSI VIA BARACCA. ATTRAENTE E LUMINOSO APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 115 CIRCA, TOTALMENTE RISTRUTTURATO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE. POSTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO DI GRAZIOSA PALAZZINA, LIBERO SU TRE LATI E CON INGRESSO IN DUE UNITA'. AL PIANO TERRA, GIARDINO/RESEDE CONDIVISO CON ALTRA PROPRIETA', EVENTUALMENTE FRAZIONABILE PER RICAVARE UNO SPAZIO ESTERNO PRIVATO VIVIBILE DI MQ 20 CIRCA. Questa la composizione: da scala esterna, ingresso al primo piano; soggiorno con cucina defilata, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato. I tre vani principali, hanno accesso a comoda terrazza angolare. Dal soggiorno, scala di accesso per il piano soppalcato servito da secondo bagno con impiantistica nuova, già pavimentato, da ultimare solo con ceramica per il rivestimento delle pareti e servizi. Questo spazio, risulta facilmente utilizzabile come terza camera, studio o zona relax. Aria condizionata nella zona soggiorno/cucina, predisposizione negli altri ambienti. Tapparelle elettriche e nuovi infissi di ultima generazione in ogni vano. Pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria calda e per il riscaldamento. IMMOBILE POSTO IN OTTIMA POSIZIONE PER IL RAGGIUNGIMENTO DEL CENTRO STORICO E PER L'ACCESSO A FI PI LI E AUTOSTRADA. PERFETTO PER CHI E' ALLA RICERCA DEL CONFORT DI UNA CASA MODERNA DAL CARATTERE FRESCO E INDIPENDENTE. Classe energetica: D Euro 340.000,00 trattabili

Piazza Libertà pressi - Viale Giacomo Matteotti - Situato in zona strategica, a pochi minuti dal centro della città, vicino a servizi e mezzi pubblici come la tramvia, si propone la vendita in ESCLUSIVA di signorile appartamento di 6 vani di circa 120 mq utili con giardino privato di 270 mq. L' appartamento (Categoria catastale A/1) si trova all'interno di prestigiosa palazzina dell' ottocento in cui è disponibile il servizio di portierato, posto al piano terreno, dispone di due ingressi. L'attuale disposizione prevede una cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto oltre piccola cameretta/studiolo adatto smartworking, due bagni finestrati, oltre guardaroba e ripostiglio/lavanderia esterno. Tutto l'appartamento affaccia sul giardino circostante di 250 mq a cui vi si accede da 3 stanze che gode di una buona privacy. Le foto presenti nell'annuncio includono alcuni rendering realizzati con intelligenza artificiale, inseriti a puro scopo illustrativo per offrire possibili idee di personalizzazione e realizzazione degli spazi interni e del giardino. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento centralizzato. Spese condominiali ammontano a circa euro 300 mensili comprensive di servizio portierato e riscaldamento. Classe energetica E Richiesta Euro 650.000,00 (Rif. ABA/215) La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

Piazza Santa Croce - Nella suggestiva cornice di una delle piazze più famose di Firenze proponiamo in Esclusiva uno splendido appartamento situato al secondo piano di uno storico palazzo con incredibili affacci direttamente sulla Basilica, tra le più importanti al mondo. L'immobile è stato ristrutturato cercando di valorizzare l'originaria importanza di alcuni elementi architettonici di particolare pregio, ma cercando allo stesso tempo di dare un impronta moderna ed elegante, caratterizzata da arredi di alto design. La proprietà, totalmente servita di domotica ha due accessi indipendenti anche con tastierino ed è composta da ampio soggiorno con cucina ed affacci sulla Piazza, due camere da letto matrimoniali, una con affacci sulla Basilica e sulla cupola del Duomo e l'altra con accesso alla terrazza abitabile, due ampi bagni e ripostiglio. Termosingolo con aria condizionata. Già inserito nei circuiti di affitto turistico con ottima rendita. Oggetto unico.

In palazzo storico notificato ubicato nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo in vendita quest'appartamento extra lusso di complessivi mq.61 oltre corte esclusiva mq.8 integralmente e finemente ristrutturato da abitare per la prima volta.
Si compone di una bellissima zona pranzo-soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e corte esclusiva di mq.8.
L'appartamento è molto bello, le finiture sono di altissimo livello con pavimenti in parquet e bagno in marmo.
La mobilia presente è nuova e l'immobile viene venduto totalmente ammobiliato.
Termosingolo, aria condizionata, basse spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica F, IPE 230,00.
Rif.A0564_C, richiesta euro 450.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

In palazzo storico notificato ubicato nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo in vendita quest'appartamento extra lusso di complessivi mq.50 integralmente e finemente ristrutturato da abitare per la prima volta.
Si compone di un grande ambiente open space dove troviamo la cucina a vista, soggiorno pranzo, camera, bagno e vano guardaroba.
Le finiture sono di altissimo livello, i pavimenti sono in parquet ed il bagno in marmo.
La mobilia presente è nuova ed inclusa nel prezzo richiesto, permettendo così un'immediata abitabilità.
Termosingolo, aria condizionata, basse spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica F, IPE 230,00.
Rif.A0564_B, richiesta euro 360.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

In palazzo storico notificato ubicato nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo in vendita quest'appartamento extra lusso di complessivi mq.93 integralmente e finemente ristrutturato da abitare per la prima volta.
Si compone di un bellissimo doppio soggiorno, cucina-pranzo, camera matrimoniale e bagno esclusivo.
Le finiture sono di altissimo livello, i pavimenti sono in parquet ed il bagno in marmo.
La mobilia presente è nuova ed inclusa nel prezzo richiesto, permettendo così un'immediata abitabilità.
Termosingolo, aria condizionata, basse spese condominiali
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica F, IPE 230,00.
Rif.A0564_A, richiesta euro 550.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Firenze, nel cuore di Campo di Marte, in Via Agostino Bertani 10, proponiamo in esclusiva un appartamento ( attualmente locato) che si distingue per la posizione particolarmente strategica e al tempo stesso piacevolmente residenziale. Ci troviamo a pochi passi da Piazza Fardella, in un contesto ben servito e ricercato, dove è possibile raggiungere comodamente a piedi supermercati, negozi di vicinato, scuole, impianti sportivi e aree verdi. La zona è perfettamente collegata sia al centro storico sia alle principali direttrici della città grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Campo di Marte e alle numerose linee di trasporto pubblico, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere Firenze con praticità e senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile è inserito in una palazzina degli anni '70 di soli due piani, dotata di ascensore, con tetto e facciate recentemente rifatti, e si sviluppa su una superficie di circa 120 mq commerciali. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che introduce a una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: sulla destra si trova la cucina abitabile, completa di dispensa finestrata e con accesso diretto al terrazzo frontale, mentre proseguendo si accede alla zona notte attraverso un grande corridoio attrezzato con un capiente armadio a muro profondo circa un metro, librerie su misura e un pratico ripostiglio. Questo spazio conduce alle tre camere, di cui due matrimoniali e una singola di generose dimensioni, attualmente adibita a studio, oltre a un ampio bagno finestrato con box doccia e al luminoso salotto, completa la proprietà una piccola cantina nel piano interrato. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in gres in cucina e marmo negli altri ambienti, infissi in legno con vetro e inferriate in metallo, impianto elettrico recentemente rifatto e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Le spese condominiali sono contenute, circa 75 euro mensili. Classe energetica F. Classe Energetica: F

San Niccolò, nel cuore di uno dei quartieri residenziali maggiormente richiesti del centro storico, appartamento bello affascinante, con portali in pietra del 1100 soffitti a cassettone a 200 metri dal ponte vecchip L'immobile, parte di un fabbricato più ampio composto di poche altre unità, si sviluppa per circa 130mq su due livelli e risulta attualmente così composto: ingresso al piano terreno cui si accede al piano “giorno” che si divide in tre vani e rispettivamente: soggiorno, studio/sala tv, cucina con zona pranzo oltre a servizio con box-doccia e piccolo ripostiglio. I due vani principali della zona giorno sono collegati da un meraviglioso portale in pietra serena originale. Al piano superiore si accede tramite una comoda scala rivestita in legno alla zona notte, composta di due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone che gode di una meravigliosa vista sui giardini tergali, una cameretta più piccola e un secondo servizio. L'immobile risulta in perfetto stato di manutenzione, ottimamente diviso e recentemente ristrutturato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi di nuova generazione a isolamento termico/acustico, vano lavanderia recuperato nello spazio del sottoscala. L'appartamento, con soli affacci tergali, risulta silenziosissimo e discretamente luminoso nonostante l'altezza del piano. Pavimenti in parquet nel piano notte e in grès porcellanato al piano terreno. Classe Energetica: G EPI: 206,40 kwh/m2 anno

a26169 - Firenze/Statuto - Via Atto Vannucci In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e Piazza Leopoldo, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (60 mq ca) situato al terzo ed ultimo piano e sviluppato su due livelli, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto soppalcata con doppi servizi oltre a guardaroba su misura e cantina di 8 mq ca. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni interne, gode di piacevoli affacci ed è dotato di pavimenti in resina, infissi in legno con doppia vetrocamera e aria condizionata. Termosingolo classe energetica G. Viene venduto parzialmente arredato e risulta ideale anche per chi cerca come investimento data la posizione strategica.

Proponiamo in vendita interessante bilocale di circa 45 mq situato nella zona di Campo di Marte, in contesto tranquillo e ben servito.

L'immobile si trova al piano terreno rialzato di una palazzina di soli due piani, in buone condizioni generali e priva di spese condominiali.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno cieco e camera matrimoniale con accesso diretto al balcone.

Internamente si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato circa due anni fa. Le finiture comprendono parquet, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split in entrambi gli ambienti.

La soluzione è ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi e all'elevata richiesta abitativa della zona.

●PRESENTIAMO NELLA ZONA MANIFATTURA TABACCHI LEOPOLDA E A SOLI 50 MT DAL POLIMODA, SIAMO NEL QUARTIERI UNO E LA ZONA PIÙ STRATEGICI E IN FORTE EVOLUZIONE DI FIRENZE, NASCE UN'OPPORTUNITÀ RARA: ideale sia per una coppia in cerca di casa che per un investitore attento alle potenzialità di crescita. ● l'attico si trova più precisamente in via Enrico Petrella, una posizione privilegiata dove tutto è davvero a portata di mano: tramvia, stazione ferroviaria e principali arterie di collegamento. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, mentre la vicinanza alla Manifattura Tabacchi – simbolo della nuova Firenze contemporanea – rappresenta un potente motore di valorizzazione per tutta la zona. ● L'appartamento Situato al 6° ed ultimo piano con ascensore di un edificio ben curato, l'immobile regala una piacevole sensazione di libertà e privacy. ●La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un ambiente luminoso e accogliente. ● Distribuzione degli spazi: - Ampio ingresso/disimpegno - Zona giorno open space con angolo cottura e accesso al primo terrazzo di 16 mq - Disimpegno notte - Camera matrimoniale con portafinestra e accesso al secondo terrazzo di 6 mq - Bagno finestrato con doccia ●Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 6 mq. ● Plus aggiuntivo A soli 500 metri è disponibile la possibilità di prendere in affitto un garage di circa 16 mq, con eventuale riscatto finale. ● Perché sceglierlo? Perfetto come abitazione principale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e in crescita, ma anche come investimento per sviluppare un progetto di riqualificazione in un'area ad alta domanda e rendimento costante. ●Non è solo un appartamento: è un progetto da immaginare, realizzare e valorizzare. 《Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CATENA 》 Classe Energetica: E

Si propone in vendita all'asta un appartamento in Viale Amendola 32, Firenze, zona Beccaria, posto al 4° piano, composto da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, studio, cucina, quattro camere, tre servizi e più terrazze. Spazi generosi, luce naturale e una distribuzione intelligente rendono questa casa una soluzione di grande fascino. L'ingresso introduce a un importante soggiorno, vero cuore dell'abitazione, affiancato dalla sala da pranzo e valorizzato da due terrazze che amplificano la luminosità e creano continuità tra interno ed esterno. Lo studio, con accesso a un terrazzino dedicato, offre uno spazio perfetto per lavorare da casa o per creare un ambiente riservato e versatile. La cucina, separata e funzionale, e una prima camera con affaccio su terrazzo completano la zona giorno insieme a un servizio. La zona notte, ben distinta, accoglie altre tre camere da letto, servite da ulteriori terrazze, un bagno e un secondo servizio, offrendo comfort e privacy anche per famiglie numerose. Inserito in un edificio anni '60 ben mantenuto, l'appartamento si presta a essere personalizzato, valorizzando ulteriormente le sue caratteristiche già importanti. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio. La posizione, lungo uno dei viali semicentrali più richiesti di Firenze, garantisce collegamenti rapidi con il centro storico e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con ampi spazi, luminosità e il privilegio di più terrazze, in un contesto che unisce rappresentanza e funzionalità. . Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbli

Rif. T999 NOSTRA ESCLUSIVA In Via De Sanctis, in posizione strategica a pochi passi dal Lungarno e da Piazza Alberti, MMEGA Real Estate propone in esclusiva appartamento di 107 mq. L’immobile, si trova al secondo piano con ascensore di un palazzo degli anni ’70, ben mantenuto e con opere condominiali in ordine. Si presenta in discrete condizioni generali e offre spazi ampi e ben distribuiti, con ottime potenzialità di personalizzazione. L’ingresso è particolarmente ampio e attualmente è stato adibito ad ampia zona soggiorno, creando un ambiente accogliente e versatile. La disposizione interna comprende attualmente tre camere da letto, una cucina abitabile, doppi servizi igienici entrambi finestrati e un comodo balcone con affaccio tranquillo sul cortile interno. L’appartamento è dotato di riscaldamento termo-singolo e aria condizionata. La posizione è strategica, in una zona residenziale molto apprezzata, vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi e ottimamente collegata al centro città. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento (appartamento dotato di CIR e CIN). Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

In contesto tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano rialzato, in buone condizioni e pronto da abitare.

L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno accogliente, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, e da una cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere la casa con praticità.
La zona notte offre tre camere da letto, spaziose e versatili, perfette per una famiglia o per chi necessita di ambienti dedicati a studio e smart working. Completa la proprietà un bagno finestrato.

Il vero valore aggiunto? Uno spazio esterno che fa la differenza: un resede esclusivo, riservato e vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un angolo verde in città. A servizio dell'area troviamo anche un'ampia dependance, ideale come magazzino, studio o zona hobby.

Dotato di infissi in doppio vetro PVC, aria condizionata in tutte le stanze e riscaldamento autonomo a radiatori, l'appartamento garantisce comfort in ogni stagione.

Una soluzione completa, pratica e con quel qualcosa in più che oggi è sempre più richiesto: lo spazio esterno.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: alcune case si distinguono, questa si ricorda.

Per motivi di privacy, la posizione indicata è puramente indicativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Le informazioni riportate hanno carattere informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Ci sono case che semplicemente si abitano.
E poi ci sono case che segnano un nuovo inizio.

Al terzo piano con ascensore questo appartamento di 67 mq circa, arricchito da due balconi, è un piccolo rifugio urbano dove la luce diventa protagonista.
Composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, cuore conviviale della casa, affacciato sui balconi, due camere intime e ben proporzionate e un bagno.
Tre vani che dialogano tra loro con naturalezza, pensati per una vita contemporanea, dinamica ma raccolta.

I due balconi sono piccoli respiri all'aperto: lo spazio per un caffè al mattino, una pianta di gelsomino, una pausa silenziosa sopra i tetti della città.

L'immobile è in fase di completa ristrutturazione, in pronta consegna. Dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione aria condizionata.

Richiesta € 348.000 - Spese condominiali contenute € 80/mese circa - Vendita da privato con detrazioni fiscali

È una casa che parla a chi cerca equilibrio:
tra investimento e qualità della vita,
tra funzionalità e bellezza,
tra il presente e ciò che verrà.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Nel cuore autentico di Firenze, in una delle zone più silenziose e piacevoli del centro storico, a pochi minuti a piedi dai principali monumenti, proponiamo un appartamento elegante e luminoso, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla centralità. Situato al terzo piano di un palazzo del dopoguerra servito da ascensore, l'immobile è stato completamente ristrutturato e si sviluppa su circa 140 mq, oltre a un grazioso spazio esterno di circa 8 mq. L'ingresso introduce a un ampio e raffinato living open space con zona pranzo e cucina, separabile grazie a eleganti porte scorrevoli in vetro. L'ambiente, luminoso e accogliente, si affaccia sul balcone con vista sulla suggestiva piazza di San Remigio. La zona notte è ben organizzata e comprende: 2 camere matrimoniali; 2 bagni con doccia; 1 camera da letto doppia. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia. L'appartamento si distingue per finiture di qualità e dotazioni moderne: pavimenti in parquet, aria condizionata, armadiature su misura, riscaldamento autonomo a pavimento e sistema di allarme. Posizione centralissima ma estremamente tranquilla, presenza dell'ascensore e ristrutturazione curata nei dettagli. LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO A SCOPO PURAMENTE ILLUSTRATIVO E POTREBBERO NON RAPPRESENTARE FEDELMENTE L'IMMOBILE OGGETTO DI VENDITA. PER INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA +393486504444 Classe Energetica: G

Via Giambologna, pressi via Guerrazzi In una piccola e gradevole palazzina dei primi del ‘900, proponiamo caratteristico bilocale arricchito da oltre 40 mq di giardino esclusivo. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, valorizzata da soffitti alti circa 4 metri e impreziosita da un pratico soppalco in legno che ospita la camera da letto. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, dotata di comodo angolo lavanderia/ripostiglio, con accesso diretto allo splendido giardino tergale, riservato e silenzioso. Completano la proprietà un servizio finestrato con doccia, un ulteriore ripostiglio e una cantina. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, è dotato di riscaldamento autonomo e beneficia di spese condominiali contenute. Il contesto è caratterizzato da eleganti abitazioni e studi professionali (avvocati, notai, ingegneri e medici). La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti a piedi si raggiungono il centro storico, Piazza della Libertà, Piazza Savonarola, la stazione di Campo di Marte, il mercato di Sant’Ambrogio e Piazza d’Azeglio. La zona è inoltre ricca di negozi di vicinato ed è ottimamente servita dai mezzi pubblici, pur consentendo agevoli spostamenti a piedi o in bicicletta.

Firenze – Zona Via Cecioni | Ampio 5 vani con garage e cantina, da rimodernare In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani, posto in posizione strategica e caratterizzato da ottime potenzialità di personalizzazione. L’immobile si presenta attualmente composto da ingresso ampio, cucina abitabile di generose dimensioni, sala, due camere matrimoniali, bagno finestrato e grande ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura ben sfruttabile, l’appartamento offre interessanti possibilità di ristrutturazione: è infatti possibile realizzare una moderna zona giorno open space con cucina a vista, ricavando fino a tre camere e doppi servizi, rendendolo ideale sia per famiglie che per investimento. L’abitazione risulta particolarmente luminosa, con affacci aperti e gradevoli, ed è dotata di aria condizionata. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina, elementi sempre più rari e ricercati nella zona. Soluzione perfetta per chi cerca una casa da personalizzare secondo il proprio gusto, in una zona ben collegata e vicina a tutti i principali servizi.

BILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO RIF. D036 Bolognese, altezza via Trieste, in bellissimo palazzotto di inizio secolo, Mmega Real Estate propone in vendita al primo piano, luminosissimo appartamento di due vani appena finito di ristrutturato. L’immobile, ottimamente diviso, risulta così composto: ingresso ampio con guardaroba, soggiorno con cucina a vista in un unico ambiente open-space che accede a meraviglioso balcone con vista mozzafiato nel verde, camera da letto e bagno con box-doccia. Posizione angolare, perfetta esposizione a sole, affacci rari. Si acquista da privato, esente IVA. Aria condizionata, infissi nuovi a isolamento termico/acustico. Necessita solo di essere arredata. Contesto condominiale di prestigio. Riscaldamento autonomo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Firenze Nord – Nuova opportunità abitativa in fase di ristrutturazione

In una zona comoda e ben collegata di Firenze Nord, nasce un intervento di riqualificazione pensato per chi desidera vivere o investire in un contesto moderno, efficiente e in crescita.

L'appartamento si trova al secondo piano servito da ascensore, all'interno di un edificio oggetto di ristrutturazione completa, con consegna prevista per ottobre 2026.

L'abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento elettrico con pompe di calore, una soluzione all'avanguardia che garantisce comfort, efficienza energetica e gestione ottimizzata dei consumi.

Le spese condominiali contenute (circa 40 € mensili) rendono questa proposta particolarmente interessante sia per uso personale che come investimento.

Aspetti fiscali estremamente vantaggiosi:
- Vendita da privato
- IVA agevolata al 10% sui lavori di ristrutturazione
- Detrazione fiscale del 50% fino a un massimo di 48.000 € per unità abitativa, recuperabile in 10 anni
- Intervento completo di certificazione di congruità

Un'opportunità concreta per acquistare un immobile rinnovato, con benefici fiscali importanti e prospettive di rivalutazione nel tempo.

Soluzione ideale per chi cerca qualcosa di moderno, efficiente e già proiettato nel futuro.

Contattami per ricevere maggiori informazioni o per valutare se questa opportunità può essere in linea con le tue esigenze.

Le immagini (render) hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

Firenze Nord – Nuova soluzione in fase di completa ristrutturazione

In una zona strategica e ben servita di Firenze Nord, proponiamo un appartamento situato al secondo piano con ascensore, inserito all'interno di un edificio oggetto di un'importante riqualificazione.

L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato entro ottobre 2026, con impianti di nuova generazione e un'impostazione abitativa pensata per garantire comfort, efficienza e qualità nel tempo.

Il sistema di riscaldamento elettrico con pompe di calore rappresenta una scelta moderna ed efficiente, ideale per ottimizzare i consumi e vivere l'abitazione in modo sostenibile.

Le spese condominiali contenute (circa 40 € mensili) rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di una prima casa, sia per chi desidera fare un investimento mirato.

Aspetti fiscali di grande interesse:

Vendita da privato
IVA agevolata al 10% sui lavori di ristrutturazione
Detrazione fiscale del 50% fino a un massimo di 48.000 € per unità abitativa, recuperabile in 10 anni
Intervento certificato con congruità dei lavori

Un'opportunità concreta per acquistare un immobile rinnovato, con vantaggi fiscali significativi e ottime prospettive di valorizzazione.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta a rispondere alle esigenze di oggi.

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Le immagini (render) hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

Si propone in vendita, in bella palazzina con opere condominiali rifatte, ampio 4 vani con balcone panoramico sito nella parte alta delle Cure. Un luminosissimo terzo piano con ascensore che incarna l'essenza del vivere fiorentino. UNA VISTA CHE TOGLIE IL FIATO Dall'ampio balcone la bellezza di Firenze è ai tuoi piedi: lo sguardo spazia dall'iconica sagoma del Duomo e del Campanile di Giotto fino al verde lussureggiante che circonda l'esclusivo ex Collegio alla Querce. Un panorama privilegiato che garantisce silenzio, luce e un'atmosfera d'altri tempi. SPAZI DA PERSONALIZZARE L'immobile, caratterizzato da ambienti straordinariamente ariosi e tutte stanze finestrate, si presta a una redistribuzione moderna degli spazi: Zona Giorno: Ingresso spazioso che separa perfettamente gli ambienti, cucinotto e un living luminoso con grande potenziale di ampliamento. Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali con affacci interni e silenziosi sul verde. Servizi: Bagno e antibagno con accesso diretto al balcone panoramico. Plus: Comodo ascensore che conduce direttamente al piano seminterrato dove si trova la cantina di proprietà. IL QUARTIERE PERFETTO PER LA TUA FAMIGLIA Inserito nel contesto tranquillo e sicuro di uno storico rione fiorentino, l'appartamento è circondato dalle migliori scuole della città, parchi e ogni tipo di servizio. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici, permettendoti di raggiungere il centro in pochi minuti senza rinunciare alla pace delle Cure Alte. Non limitarti a sognare la Firenze più autentica: vieni a progettarla nella tua nuova abitazione con vista. Le immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno