Appartamenti in vendita a Civitavecchia Pag. 2

Proponiamo in vendita bilocale di circa 60 mq calpestabili, situato in zona San Liborio, all'interno di una palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si trova al secondo piano e si sviluppa con una disposizione interna pratica e versatile. L'ingresso si apre su un ampio salone con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente con accesso diretto al balcone abitabile, che comunica anche con la camera matrimoniale. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che contribuiscono a garantire comfort abitativo e isolamento, ed è completato da un posto auto di proprietà e da una cantina, elementi particolarmente apprezzati e sempre più richiesti. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 50 euro mensili. Grazie all'ottimo stato conservativo, alla presenza dell'ascensore, del posto auto, della cantina e del balcone abitabile, questa soluzione rappresenta una proposta interessante sia per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere sia per chi desidera effettuare un investimento. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione in essere con scadenza il 04/10/2027, garantendo una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto.

In zona Mediana, al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, proponiamo in vendita bilocale di circa 55 mq, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. L’ingresso si apre su un disimpegno centrale che conduce ai vari ambienti della casa. La cucina è abitabile e gode di una buona luminosità, mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali. Una delle due stanze nasce come soggiorno ed è attualmente utilizzata come seconda camera, offrendo la possibilità di essere adattata alle diverse esigenze abitative. Il bagno è finestrato, dotato di vasca, e la produzione di acqua calda è garantita da un boiler elettrico. L’immobile si presenta con finiture originali e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso un intervento di riammodernamento. Grazie alla sua disposizione interna, offre interessanti possibilità di valorizzazione e ridistribuzione degli spazi. La posizione in una zona tranquilla e ben servita, unita alla presenza di ambienti ampi e luminosi, rende questa proposta adatta sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.

Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato di circa 110 mq calpestabili, situato in zona Uliveto, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città. L'immobile si trova al primo piano senza ascensore ed è caratterizzato da ambienti ampi, moderni e ben distribuiti. Completano la proprietà un box auto e un posto auto condominiale non assegnato, elementi particolarmente apprezzati e sempre più richiesti. Entrando in casa si viene accolti da un grande soggiorno open space con angolo cottura, ambiente moderno e luminoso che rappresenta il vero cuore dell'abitazione. Le porte finestre permettono l'accesso al balcone verandato, uno spazio aggiuntivo versatile e sfruttabile durante tutto l'anno, ideale per ampliare ulteriormente la vivibilità della zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di ottime dimensioni. Una delle due è attualmente utilizzata come cameretta ed è servita da un secondo balcone verandato, oggi organizzato come pratica zona lavanderia. A completare la zona notte troviamo un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno en suite con doccia, a servizio della camera matrimoniale principale. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di riscaldamento termoautonomo con caldaia sostituita circa due anni fa, condizionatori presenti in tutti gli ambienti principali ad esclusione dei bagni, serrande elettriche e sistema Alexa collegato alle serrande della cucina, della cameretta e della camera matrimoniale, per una gestione della casa ancora più comoda e moderna. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi generosi, comfort moderni e una distribuzione interna funzionale, in una delle zone residenziali più apprezzate della città.

Proponiamo in vendita bilocale di circa 80 mq ca., situato al terzo piano in una zona ben collegata e servita. L’immobile gode di doppia esposizione, caratteristica che garantisce buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale agli ambienti. Entrando in casa si viene accolti da un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli spazi dell’abitazione. Sulla sinistra troviamo il bagno finestrato con doccia, completo di boiler per l’acqua calda, mentre proseguendo si accede alla cucina abitabile con balcone, dove è presente la caldaia esterna; l’immobile è infatti termoautonomo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, mentre in fondo al corridoio è presente un comodo ripostiglio, ideale come spazio contenitivo. Sul lato destro dell’abitazione troviamo infine il soggiorno ampio e luminoso, ben separato dalla zona cucina. Uno dei punti di forza dell’immobile è il suo potenziale di personalizzazione. La disposizione interna permette infatti di realizzare un grande living open space unendo l’attuale cucina abitabile alla camera matrimoniale, ricavando la camera da letto nell’attuale soggiorno. In alternativa, è possibile ampliare l’attuale cucina creando una sala con angolo cottura e ricavare così due camere da letto, rendendo la soluzione adatta anche a diverse esigenze abitative. L’immobile viene venduto locato con contratto in essere fino a metà 2027, caratteristica che lo rende anche un’interessante opportunità di investimento con rendita già avviata. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare in base ai propri gusti e necessità, ma anche di un’interessante opportunità di investimento grazie alla metratura e alla versatilità degli spazi.

Proponiamo in vendita la porzione inferiore di una proprietà signorile e di rara reperibilità, situata nel cuore di Civitavecchia, nella storica cornice della Madonnina, con affacci diretti su uno dei punti più caratteristici della città. L’immobile, attualmente parte di un’unica grande abitazione di circa 400 mq complessivi, verrà frazionato in due unità indipendenti. La porzione proposta è posta al secondo piano senza ascensore e sviluppa una superficie di circa 200 mq con tripla esposizione. La proprietà gode di numerosi balconi distribuiti sui tre lati dell’abitazione, molti dei quali con affaccio sulla Madonnina e piacevoli scorci di mare, garantendo grande luminosità e continuità tra ambienti interni ed esterni. L’ingresso conduce ad un elegante doppio salone di rappresentanza, separabile tramite una scenografica porta scorrevole e valorizzato da due grandi porte finestre con balconi affacciati direttamente sulla Madonnina. Gli ambienti risultano impreziositi dalle pavimentazioni in marmo rosso, che donano carattere e prestigio alla zona living. Adiacente troviamo una seconda sala, ideale come studio, ambiente relax o ulteriore zona living. La restante parte della casa si sviluppa tramite un comodo corridoio che conduce ad una cucina abitabile, un bagno finestrato di servizio ed un elegante bagno padronale finestrato in marmo rosa con vasca. La casa conserva inoltre splendide pavimentazioni in parquet, presenti in gran parte degli ambienti. Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una zona notte ben separata dalla rappresentanza: la sala da pranzo e l’ulteriore sala sul lato opposto della casa possono infatti essere trasformate in due camere matrimoniali con balcone, creando così una disposizione più moderna e funzionale, con il bagno padronale posto centralmente a servizio della zona notte. L’immobile si presenta da restaurare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera valorizzare una proprietà di grande fascino nel centro storico della città, personalizzandola secondo le proprie esigenze e mantenendone il carattere autentico.

Proponiamo in vendita una proprietà signorile e di rara reperibilità, situata nel cuore di Civitavecchia, nella storica e ricercata cornice della Madonnina, con affacci diretti su uno dei punti più caratteristici e affascinanti della città. L’immobile si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano senza ascensore, per una superficie complessiva di circa 400 mq con tripla esposizione, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino. La casa dispone complessivamente di 10 balconi distribuiti sui tre lati dell’abitazione, presenti in quasi tutti gli ambienti, alcuni dei quali regalano anche piacevoli scorci di mare. L’ingresso conduce ad un elegante doppio salone di rappresentanza, separabile tramite una scenografica porta scorrevole e valorizzato da due grandi porte finestre con balconi affacciati direttamente sulla Madonnina. Gli ambienti risultano particolarmente raffinati grazie alle pavimentazioni in marmo rosso, che donano carattere e prestigio alla zona living. Adiacente troviamo una seconda sala, mentre la restante parte del piano ospita un corridoio che conduce ad un bagno finestrato di servizio, una cucina abitabile, una sala da pranzo con balcone ed un elegante bagno padronale finestrato in marmo rosa con vasca. Elemento centrale della proprietà è la splendida scala in legno che accompagna al piano superiore, caratterizzato da dettagli architettonici d’epoca e ambienti dal fascino autentico. La zona notte ospita diverse camere matrimoniali quasi tutte servite da balcone, vari disimpegni, tre bagni finestrati ed un secondo doppio salone, ampio e luminoso, che rende il piano estremamente versatile. Particolarmente caratteristica è la presenza di una cabina armadio nascosta, ricavata dietro quella che apparentemente sembra un’anta dell’armadiatura, ma che in realtà conduce ad una vera e propria stanza finestrata. Completa il piano un ulteriore ambiente oggi utilizzato come ripostiglio ma facilmente trasformabile in studio o camera ospiti. Entrambi i livelli conservano splendide pavimentazioni in parquet, che contribuiscono a valorizzare ulteriormente il carattere elegante e signorile dell’abitazione. L’immobile è termoautonomo e si presenta da restaurare, rappresentando una soluzione unica per chi desidera valorizzare una residenza di grande prestigio nel centro storico della città, mantenendone il fascino e l’identità originale.

ACQUISTO SENZA INTERVENTO DI ENTE FINANZIATORE Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato di circa 60 mq, situato in zona centrale, precisamente in Via dell’Ottimo Consiglio, in posizione strategica e ben collegata ai principali servizi della città. L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina servita da ascensore fino al terzo piano, con una rampa finale di scale da percorrere a piedi, ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. Entrando in casa si viene accolti da un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente grazie alla presenza di una grande porta finestra che permette l’accesso al terrazzo, spazio ideale da vivere durante la bella stagione. Completa l’ingresso la presenza di un comodo armadio a muro e di una scarpiera a muro, soluzioni pratiche ideali per ottimizzare gli spazi. Un disimpegno separa la zona notte, composta da un bagno cieco dotato di box doccia e due camere da letto ben organizzate, entrambe facilmente arredabili. In una delle camere è inoltre presente un armadio con porta scorrevole, elemento che rende l’ambiente ancora più funzionale. L’immobile è stato ristrutturato nel 2025 ed è pronto per essere abitato, dotato di riscaldamento termoautonomo, pompa di calore e condizionatori presenti nel soggiorno, nella camera matrimoniale e nella cameretta, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto assegnato, valore aggiunto particolarmente richiesto in zona centrale. Le spese di condominio ammontano a circa 32 euro mensili. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, già pronto all’uso, in una posizione centrale e servita.

Proponiamo in vendita bilocale situato in zona Cappuccini, in contesto tranquillo, ben collegato e servito. L’immobile si trova al primo piano con ascensore, ideale per chi cerca comodità e facilità di accesso. Entrando in casa si viene accolti da una zona giorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato, con accesso diretto al balcone. Lo spazio esterno è vivibile e ha il vantaggio di comunicare anche con la camera matrimoniale, garantendo continuità e luminosità agli ambienti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia, pratico e ben arieggiato. L’immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato fin da subito. Completano la proprietà un posto auto di proprietà e spese condominiali contenute, pari a circa 50 euro mensili. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale in una zona riservata ma comoda ai principali servizi, ma anche di un’ottima opportunità di investimento.

Proponiamo in vendita ampio quadrilocale di circa 95 mq calpestabili, situato in zona centrale, su Corso Marconi, all’interno di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, posto al secondo piano, gode di una posizione strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’ingresso si apre su un disimpegno che accompagna e distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, dove troviamo un soggiorno luminoso, valorizzato da un arco che favorisce il passaggio della luce naturale, seguito dalla cucina e, in fondo, dalla camera matrimoniale. Questi tre ambienti sono collegati tra loro anche tramite porta finestra con accesso al balcone principale, affacciato su via Stendhal, creando una continuità pratica e vivibile tra gli spazi. Sul lato opposto dell’abitazione si sviluppa la zona notte, composta da altre due camere da letto, di cui una con accesso a un comodo balconcino, e da un bagno finestrato con vasca, ben organizzato e funzionale. L’immobile gode di una buona distribuzione interna e di spazi ampi e versatili, che permettono diverse soluzioni abitative. Attualmente utilizzato come ufficio, si presta perfettamente ad essere trasformato in abitazione. Completa la proprietà una comoda cantina. Una soluzione centrale e ben collegata, ideale per chi desidera vivere in una zona servita. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli ambienti, rappresenta inoltre un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento, perfetta sia per la realizzazione di un B&B sia per chi desidera mantenere o avviare uno studio professionale.

Proponiamo in vendita trilocale situato in zona San Liborio, all’interno di una palazzina del 2011 servita da ascensore. L’immobile, posto al primo piano, gode di una doppia esposizione che assicura una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Entrando in casa si viene accolti da una zona giorno moderna e funzionale, composta da un ampio open space con angolo cottura, ambiente ben organizzato e vivibile. Da qui si accede al terrazzino abitabile, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, con una piacevole vista mare e accessibile anche dalla cameretta. La zona notte è ben separata da un comodo disimpegno che garantisce privacy e ordine nella distribuzione degli ambienti. Sulla destra troviamo una cameretta, mentre sulla sinistra si sviluppa la camera matrimoniale, dotata di bagno en suite finestrato con box doccia. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato. È dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento condominiale con gestione autonoma tramite contatori a consumo, e pannelli solari per la produzione di acqua calda nel periodo da aprile a ottobre, garantendo efficienza e risparmio energetico. Inoltre, lo stabile dispone di cisterna di riserva dell’acqua recentemente sostituita. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili, comprensive di quota acqua e fondo cassa. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in un contesto recente e tranquillo, ma anche di un’ottima opportunità per investimento grazie alle caratteristiche e alla presenza di spazi esterni.

Proponiamo in vendita trilocale di circa 90 mq calpestabili, situato a Campo dell’Oro, all’interno di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, posto al terzo piano, gode di una doppia esposizione che assicura una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale, oltre alla presenza di due balconi, di cui uno abitabile, ideali per vivere gli spazi esterni. Entrando in casa si viene accolti da un ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti: sulla sinistra si apre il soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso al balcone abitabile, perfetto per momenti di relax; sulla destra troviamo invece la cucina, separata e ben organizzata, anch’essa con uscita su un secondo balcone con vista sul verde. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Qui si sviluppano due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con condizionatore ed entrambe ben illuminate; un grande bagno finestrato dotato di box doccia e, in fondo al corridoio, un pratico ripostiglio, ideale come spazio di servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione già effettuata ed è pronto per essere abitato fin da subito; il bagno è stato ristrutturato circa 3 anni fa e il pavimento della cameretta è stato sostituito circa un anno fa. Completano la proprietà una comoda cantina, utile come spazio aggiuntivo, e la posizione strategica in una zona ben collegata e servita. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, ben distribuita e pronta da vivere.

Proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 100 mq calpestabili, situato in zona centrale, precisamente in zona Mediana, a pochi passi dal Parco Antonelli e dall’Uliveto, all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile, posto al primo piano, gode di una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità. Entrando in casa si viene accolti da un comodo ingresso con corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone, mentre sulla destra si sviluppa una sala ampia e luminosa, anch’essa con balcone e valorizzata da un’apertura nel muro che dona maggiore respiro all’ambiente. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da cameretta, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. Completano la proprietà riscaldamento centralizzato, boiler per acqua calda in cucina e bagno e spese condominiali contenute. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, vicina ai principali spazi verdi della città.

Proponiamo in vendita trilocale di circa 80 mq, situato in zona centrale, precisamente in Viale Guido Baccelli, in posizione strategica e ben collegata a tutti i principali servizi. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina non servita da ascensore e gode di una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità e un’adeguata ventilazione naturale. Entrando in casa si viene accolti da un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. Sulla sinistra troviamo un bagno finestrato dotato di box doccia e boiler, una cucina abitabile e una camera da letto. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla camera matrimoniale, mentre in fondo, sulla destra, si apre un soggiorno luminoso con accesso al balcone, dal quale si può godere di uno scorcio vista mare. L’immobile si presenta in buono stato, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. Un’idea progettuale potrebbe essere quella di realizzare una zona giorno open space, unendo la cucina con una delle camere, creando così un ambiente ampio e moderno, e destinare la parte finale della casa a una zona notte più riservata. Completano la proprietà la presenza di impianto di climatizzazione nella camera matrimoniale, nel soggiorno e nel corridoio, per garantire comfort durante tutto l’anno. Le spese condominiali contenute, pari a circa 27 euro mensili, rappresentano un ulteriore punto di forza. Si tratta di una soluzione ideale sia per uso abitativo, grazie alla distribuzione interna e alla posizione centrale, sia come investimento, particolarmente interessante per attività ricettive vista la posizione strategica.

Proponiamo in vendita ampio trilocale in zona Borgata Aurelia, inserito in un contesto residenziale tranquillo e servito, all’interno di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile è situato al primo piano e si sviluppa su una superficie di circa 100 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. L’appartamento si apre su una grande sala luminosa con accesso diretto al primo balcone, comunicante anche con la cucina e facilmente fruibile come sfogo esterno per la zona giorno. Sulla sinistra dell’ingresso si sviluppa un corridoio che conduce alla cucina abitabile, separata e funzionale. Proseguendo troviamo un bagno cieco dotato di box doccia, mentre al termine del corridoio è presente una grande camera da letto con accesso al secondo balcone. Poco prima, sulla destra, un comodo disimpegno separa la zona più riservata della casa, composta dalla camera padronale e da un bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a lavori eseguiti tra il 2019 e il 2020, ed è dotato di riscaldamento termoautonomo, condizionatori presenti nella zona giorno e nelle camere, e zanzariere installate sulle porte finestre, elementi che contribuiscono a garantire comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Completano la proprietà un posto auto privato scoperto e spese condominiali contenute, pari a circa 120 euro bimestrali, comprensive di manutenzione degli spazi comuni, giardini, ascensore e gestione dell’autoclave. Una soluzione moderna e funzionale, con spazi esterni vivibili, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto tranquillo e servito.

Proponiamo in vendita appartamento 5 locali in zona Campo dell’Oro, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore. L’appartamento sviluppa circa 120 mq calpestabili e si distingue per la generosità degli ambienti e per l’elevata possibilità di personalizzazione, grazie alla presenza di soli tramezzi interni. L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno che, sulla destra, conduce a una cameretta/studio e a un primo bagno cieco con doccia. Proseguendo si accede all’ampia sala luminosa, con accesso diretto a un balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Alla sinistra della sala troviamo una grande cucina abitabile, separata e funzionale. Dalla sala si sviluppa un corridoio che separa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e da un secondo bagno cieco con vasca. La distribuzione interna offre molteplici possibilità di riorganizzazione: è possibile realizzare un ampio open space, valorizzando ulteriormente gli spazi. È inoltre possibile acquistare box auto singolo separatamente, situato nelle immediate vicinanze, al prezzo di €19.000. Una soluzione versatile e personalizzabile, ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione su misura.

Proponiamo in vendita trilocale di circa 80 mq calpestabili in zona San Liborio, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, situato al secondo piano con ascensore, dotato di posto auto coperto e cantina. L’ingresso si apre direttamente su un soggiorno luminoso e ben distribuito, con accesso al primo terrazzo, vivibile e condiviso con la camera matrimoniale, ideale per momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno separa in modo funzionale gli ambienti: sulla destra troviamo la cucina abitabile, con accesso al secondo terrazzo, elemento che garantisce doppia esposizione e una piacevole aerazione naturale. Sul terrazzo della cucina è presente l’attacco per la lavatrice, soluzione pratica e funzionale che permette di ottimizzare gli spazi interni. Entrambi i terrazzi sono dotati di tende da sole, ideali per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione. Sempre dal disimpegno si accede al primo bagno finestrato con vasca, dotato di finestra sul terrazzo, alla seconda camera da letto e al secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la zona notte la camera matrimoniale, ampia e luminosa, con uscita diretta sul terrazzo comunicante con il soggiorno. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, è dotato di impianto termoautonomo ed è attualmente locato con contratto 3+2, soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito. Completano la proprietà la cantina e il posto auto coperto. Le spese condominiali ammontano a circa €71 mensili. Una soluzione funzionale e ben distribuita, con doppi servizi, spazi esterni e accessori di valore, ideale sia per uso investimento sia per futura abitazione.

Guest House storica in vendita – Civitavecchia

In vendita, con incarico in esclusiva, avviata guest house storica nel centro di Civitavecchia, con centinaia di recensioni positive sui principali portali online.
L'immobile, di 90 mq, è completamente ristrutturato e situato in Corso Marconi, al 5° piano con ascensore.

Composizione:

3 camere da letto
3 bagni
Sala comune

Caratteristiche principali:

Impianti a norma
Conformità catastale e urbanistica
SCIA attiva
Attività attualmente operativa
Vendita comprensiva di avviamento, mobilio e canali distributivi
Redditi dimostrabili, inclusi nell'offerta
Opportunità di investimento:


Possibilità di gestione totale o parziale dell'attività da parte dell'attuale operatore
In alternativa, gestione autonoma da parte dell'acquirente

Soluzione ideale per investitori o operatori turistici che cercano un'attività pronta, redditizia e con forte reputazione online.

Proponiamo in vendita attico e super attico di circa 80 mq interni, situato nel quartiere San Liborio, all’interno di una palazzina di recente costruzione del 2011, dotata di ascensore che arriva fino al quarto piano e caratterizzata da un comodo doppio ingresso. L’immobile si inserisce in un contesto tranquillo e ben collegato, con tutti i principali servizi presenti nel quartiere e facilmente raggiungibili anche tramite mezzi pubblici. L’ingresso accompagna nella zona giorno, composta da una sala luminosa con cucinotto separato. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone abitabile, fruibile anche dalla camera matrimoniale, raggiungibile tramite un disimpegno, sul quale insiste anche un bagno finestrato con doccia. Il balcone rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione, grazie agli spazi generosi e alla presenza di un pratico vano ripostiglio con serranda elettrica, che ospita caldaia e lavatrice. Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il super attico. Qui troviamo una camera da letto con accesso diretto al terrazzo, un breve corridoio che conduce a un bagno cieco con doccia e una seconda camera, attualmente adibita a ripostiglio, anch’essa con uscita sul terrazzo. Anche in questo caso, gli spazi esterni risultano ampi, riservati e perfettamente abitabili, ideali per momenti di relax. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre un’interessante possibilità di ridistribuzione degli ambienti: il piano inferiore può essere trasformato in una grande zona living open space con angolo cottura, lasciando il piano superiore come zona notte separata. La presenza di infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione nella zona giorno, nella camera matrimoniale e nella camera del piano superiore, insieme ai pannelli fotovoltaici condominiali, garantisce comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà un posto auto scoperto assegnato e spese condominiali pari a circa 90 € mensili. Una soluzione moderna, versatile e ben tenuta, adatta a diverse esigenze abitative, ideale per chi cerca ampi spazi esterni, tranquillità e comodità dei servizi.

Attico in Vendita a Via Terme di Traiano, Nel complesso residenziale "Villa Albani". Questo attico situato al 2° ed ultimo piano di una palazzina in cortina, senza ascensore, offre una metratura ampia di circa 100 mq. Luminoso e con una vista aperta su tre lati, l'appartamento angolare è composto da un ingresso accogliente, un salone spazioso e un terrazzino/balconata angolare abitabile. Le due ampie camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre la cucina abitabile è arredata con balcone. Ampio bagno, dotato di finestra, assicura luminosità e ventilazione naturale. L'appartamento è termoautonomo e dispone di servizi di portierato e video citofono. Il complesso residenziale offre una piscina condominiale attrezzata nel periodo estivo e un parco giochi per bambini, ideali per trascorrere il tempo libero in tranquillità. Completa la proprietà una soffitta di 10 mq abitabile con aereazione e un posto auto esterno di proprietà. La zona è comoda e tranquilla, immersa nel verde e vicina a tutti i servizi di prima necessità. L'immobile necessita di ristrutturazione ma offre un grande potenziale. Con 100 m² commerciali e 96 m² calpestabili, questo attico è una rara opportunità nel mercato immobiliare. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e ben collegato. Prezzo con magine di trattativa

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 95 mq calpestabili, situato nel quartiere Campo dell’Oro, al quarto piano senza ascensore. La zona è residenziale e ben servita, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile gode di una splendida vista mare e di doppia esposizione, caratteristiche che assicurano luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio. L’ingresso si apre su un corridoio che accompagna alla destra nella grande sala, luminosa e ben proporzionata, con finestra vista mare; a seguire troviamo la camera matrimoniale, anch’essa con affaccio panoramico. Sul lato sinistro del corridoio si sviluppano la cucina abitabile, dotata di terrazzino, il bagno finestrato con doccia e, in fondo, la cameretta. L’appartamento è composto esclusivamente da tramezzature interne, offrendo così un altissimo potenziale di personalizzazione degli spazi. È termoautonomo e presenta numerosi interventi già eseguiti: infissi nuovi installati circa un anno fa, inferriate di sicurezza alle finestre della cucina e della cameretta, serrande elettriche in cucina, sala e camera matrimoniale, oltre alla presenza di condizionatori in sala e nella camera matrimoniale. Le spese condominiali sono pari a circa €75 al mese. L’età avanzata del titolare della nuda proprietà rende questa proposta particolarmente interessante come investimento, con un ottimo equilibrio tra metratura, vista e valore nel tempo. A completare il contesto, sotto il palazzo è presente un curato parchetto, un piacevole spazio verde che valorizza ulteriormente la vivibilità della zona. Una soluzione panoramica, versatile e di sicuro interesse per chi desidera investire con lungimiranza.

Proponiamo in vendita ampio trilocale di 89 mq calpestabili, situato nel cuore del centro storico, in zona mercato, al primo piano senza ascensore. La posizione è estremamente strategica: centralissima, con tutti i servizi a portata di mano, ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, ad esempio per la realizzazione di un B&B. L’ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo le prime due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, lo stesso che collega anche la cucina, creando una continuità pratica e vivibile tra gli spazi. Il balcone affaccia sulla chiostrina interna del palazzo, garantendo maggiore silenziosità e riservatezza. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la cucina, mentre in fondo è presente il bagno finestrato con vasca, comodo e ben organizzato. Sulla destra del corridoio si sviluppa invece il soggiorno, un ambiente accogliente e facilmente personalizzabile . L’immobile gode di doppia esposizione, è termoautonomo e, pur presentandosi con finiture datate, offre un grande potenziale di personalizzazione grazie alle tramezzature interne, che consentono di rimodulare gli spazi secondo le proprie esigenze, pur risultando già perfettamente abitabile nella disposizione attuale. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 25€ al mese. Sono inoltre già stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata, attualmente in fase di avvio: un valore aggiunto importante, poiché chi acquisterà si ritroverà uno stabile completamente rinnovato. Una soluzione versatile, centrale e silenziosa, perfetta per chi desidera vivere nel centro storico o investire in una zona di forte richiesta.

**Appartamento Trilocale in Vendita con Giardino Privato** Scopri questo incantevole trilocale di 69 mq, situato al piano terra di un edificio recentemente costruito. Con ingresso indipendente, questo appartamento offre un giardino privato di 100 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta finiture moderne, con una sala luminosa dotata di angolo cottura e accesso diretto a un patio chiuso tramite infissi scorrevoli. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale e una cameretta, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti. Il bagno, completo di doccia, è funzionale e senza finestra, mantenendo un design elegante. l'immobile dispone di climatizzatori con pompa di calore caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Gli infissi in doppio vetro PVC e il riscaldamento autonomo assicurano un'ottima efficienza energetica. La porta blindata offre ulteriore sicurezza. Questo immobile è perfetto anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla posizione e alla disposizione degli spazi. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e accogliente, in una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. Contatta subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Con classe energetica B, questo appartamento è adatto per mutui green.

**Appartamento in Vendita VIA BUONARROTI Scopri questo spazioso appartamento al piano rialzato, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o una nuova casa da personalizzare. Con una superficie di 107 mq, l'immobile offre un ampio ingresso che conduce a un soggiorno luminoso e a una cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia. Le due grandi camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy, mentre il ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare al meglio la tua vita quotidiana. Nonostante necessiti di ristrutturazione, il potenziale è enorme: puoi creare l'ambiente che hai sempre sognato. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a valvole e infissi in alluminio, con vetro singolo. Situato in una zona ben servita, orientamento sud-est, questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un gioiello! Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni!

Al centro di Civitavecchia, più precisamente, in Via Etruria, proponiamo la vendita di un immobile posto al I° piano di uno stabile di 4 con facciata in intonaco. L’immobile di circa 87 mq è composto da ampio ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio e balcone, ed è dotato di pavimenti in marmette e ceramica, infissi in alluminio con tapparelle in pvc. Sito in una posizione strategica, tranquilla e semi centrale, con tutti i servizi a portata di mano quali scuole, supermercati, fermate del trasporto pubblico e attività commerciali, la soluzione proposta risulta essere ottima per giovani coppie che devono affrontare l'acquisto di una prima casa ma anche per chi ha voglia di investire in attività ricettive come B&B o una casa vacanze, Prezzo di vendita € 135.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G.

Al centro di Civitavecchia, più precisamente, in Via Benci e Gatti, proponiamo la vendita di un immobile posto al I° piano di uno stabile di 4 con facciata in cortina. L’immobile di circa 105 mq è composto da ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. Per la sua disposizione è facilmente trasformabile in soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto servizio e ripostiglio. Sito in una posizione strategica, tranquilla e semi centrale, con tutti i servizi a portata di mano quali scuole, supermercati, fermate del trasporto pubblico e attività commerciali, la soluzione proposta risulta essere ottima per giovani coppie che devono affrontare l'acquisto di una prima casa ma anche per chi ha voglia di investire in attività ricettive come B&B o una casa vacanze, Prezzo di vendita € 145.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G.