Appartamenti in vendita a Borgo - Sanzio - Corso delle Province, Catania

**Appartamento semindipendente sul Viale vittorio Veneto con terrazzo a livello
- Un'Occasione Imperdibile! DOPPIO INGRESSO DIVISIBILE

Scopri questo splendido appartamento su due piani, con una superficie di 120 m², situato in una posizione strategica viale Vittorio Veneto e via Duca degli Abruzzi. A pochi passi dalla circumvallazione e dall'ingresso della tangenziale, questo immobile offre un doppio ingresso riservato, perfetto per garantire privacy e comodità.

Un palazzetto d'epoca con facciata esterna della palazzina recentemente ristrutturata, conferendole un aspetto moderno e curato. La tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) garantisce calore in inverno e freschezza in estate, riducendo la necessità di impianti di riscaldamento. Inoltre, spese condominiali minime.
L'appartamento, al piano rialzato di una palazzina di tre piani, attualmente è suddiviso da: 1° porzione appartamento con ingresso da via Duca Degli Abruzzi composto da: un ampio soggiorno, cucina abitabile a vista, un bagno, una camera da letto in soppalco e un vano cabina armadio. 2° pozione con ingresso dal Viale Vittorio Veneto ingresso cucina soggiorno, in soppalco camera da letto, bagno e vano cabina armadio oltre grande terrazza a livello si affaccia sul Viale Vittorio Veneto, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Gli infissi in alluminio e la porta d'ingresso blindata assicurano sicurezza e comfort.

Con servizi come supermercati, farmacie, scuole e banche nelle vicinanze, non manca nulla per rendere la vita quotidiana comoda. Facile accesso a tutte le parti della città, aeroporto e principali autostrade, con numerose linee di autobus disponibili. Non perdere l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le tue esigenze! Questo appartamento è davvero un gioiello da scoprire!

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nelle immediate vicinanze di Largo Bordighera e precisamente in Via Cavaliere, a pochi passi dalle servitissime Via Gabriele D'Annunzio e Via Giacomo Leopardi, un grazioso appartamento di due vani e mezzo situato al piano terra. L'immobile si estende su una superficie di circa 70 mq e si apre su un corridoio che disimpegna due ampie camere finestrate, un funzionale ripostiglio, una comoda cucina abitabile e il bagno. Dalla cucina si accede a un prezioso spazio esterno privato di circa 25 mq. L'immobile, che si presenta totalmente da ristrutturare, offre straordinarie potenzialità di personalizzazione degli spazi interni, con il valore aggiunto di una rara e riservata pertinenza esterna. La presenza del ricercato terrazzino, unita a una collocazione logistica invidiabile in una delle zone più servite di Catania, rende la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione comoda e funzionale dotata di uno spazio esterno privato. APE in fase di rilascio. Per maggiori informazioni contattare il seguente recapito telefonico: 3925691056

Via Caronda, all'interno di uno stabile signorile dotato di servizio di portierato , proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq interni, posto al quarto piano ascensorato ,caratterizzato da un affaccio angolare su Via Caronda e Via Fimia.
L'immobile è composto da un salone doppio divisibile, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con vasca, lavanderia con secondo servizio e tre balconi che donano luminosità e visuali aperte sulla città sul mare e sull'Etna.
Il condominio è ben curato ed è stato recentemente oggetto di interventi di manutenzione parziale tra cui ballatoi e parti di facciata esterna, a conferma dell'attenzione alla conservazione e al decoro dell'edificio.
La zona è ricca di servizi ed è perfettamente collegata, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana “Borgo” e dal Parco Vulcania, oltre che in prossimità dello svincolo della Tangenziale, permettendo comodi spostamenti sia dentro che fuori città.
Per la disposizione degli spazi e per la posizione, l'immobile si presta perfettamente ad essere destinato sia come abitazione principale, sia come investimento per affitto a studenti universitari o per la realizzazione di studi professionali.
Punti di forza:
Posizione centrale e ottimamente servita
Servizio di portierato e ascensore
Ampia metratura personalizzabile durante la ristrutturazione
Predisposizione allaccio Metano
Prezzo competitivo

Non perdere l'occasione di visitarla!
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci
Telefono: 095 / 41.11.66
WhatsApp: 393.87.883.74
Email: info@immobiliareaemmecasa.it

Immobiliare AemmeCasa – La tua nuova casa ti aspetta.

Se stai cercando un appartamento in una delle zone più centrali, vive e ricercate della città, questa è l'opportunità che fa per te. Situato nell'ambitissima zona di via Giacomo Leopardi, proprio all'angolo con via Borrello, l'immobile si trova al terzo piano di uno stabile signorile, ottimamente frequentato e dotato di comodo ascensore. Il palazzo si presenta in condizioni impeccabili, valorizzato dal recente rifacimento della facciata che ne esalta il decoro. L'appartamento, che si estende su una superficie di 80 mq, è in condizioni interne perfette: una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere vissuta fin da subito o messa a reddito senza lo stress di costosi lavori di ristrutturazione. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una funzionale zona living, il cuore pulsante della casa. Da qui si sviluppano gli altri ambienti, a partire dalla cucina, separata e ben organizzata. La zona notte è stata pensata per garantire il massimo del comfort e offre due comode e ampie camere da letto, facilmente arredabili. Completano la disposizione interna un bagno ben rifinito e una utilissima lavanderia ricavata nello spazio esterno, un vero e proprio plus per ottimizzare la gestione della casa. L'immobile gode inoltre di una doppia esposizione che garantisce un ottimo e costante ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. La combinazione tra lo stato impeccabile della casa, la disposizione degli spazi e la posizione centralissima rende questa proprietà un investimento strategico e sicuro. È la soluzione ideale sia per chi cerca una residenza principale in centro, sia per chi desidera un immobile da locare immediatamente, con un'altissima richiesta garantita dal mercato degli studenti universitari e dei giovani professionisti. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Kleos casa propone Appartamento con corte privata nel cuore di Catania In Via Giuseppe Martucci 9, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 114 mq posto al piano terra, ideale per chi desidera ambienti comodi e funzionali senza rinunciare agli spazi esterni. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende una zona soggiorno-cucina open space, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una terza cameretta versatile da destinare a studio, stanza per bambini o camera ospiti, e due bagni completi con doccia, pensati per garantire il massimo comfort alla famiglia. Uno dei punti di forza della proprietà è il cortiletto esclusivo di circa 25 mq, uno spazio riservato ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi possiede animali domestici. L’appartamento presenta finiture moderne, con pavimentazione in gres porcellanato, resistente ed elegante, e infissi in vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l’anno. Una soluzione abitativa interessante per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa funzionale e pronta da vivere in una zona ben servita della città. Superficie: 114 mq Piano: Terra Camere: 3 (2 matrimoniali + 1 cameretta) Bagni: 2 con doccia Spazi esterni: Cortile privato di circa 25 mq Finiture: Gress porcellanato, infissi in vetrocamera

# Ampio appartamento 163 mq in vendita in Viale Marco Polo – Catania

Ci sono immobili che vengono scelti per la posizione e altri che conquistano per gli spazi. Questa soluzione riesce a distinguersi per entrambe le caratteristiche.

Nel cuore di Viale Marco Polo, una delle zone più richieste e strategiche di Catania, RE/MAX, società internazionale di mediazione immobiliare, propone in vendita un appartamento di circa 163 mq, ascensorato, termoautonomo e dotato di tripla esposizione, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla comodità degli spazi.

Fin dal primo ingresso si percepisce una caratteristica sempre più rara nel mercato immobiliare attuale: la generosità degli ambienti. La distribuzione interna è estremamente funzionale e permette di adattare facilmente gli spazi alle esigenze di una famiglia numerosa, di professionisti che lavorano da casa o di chi desidera realizzare un investimento destinato alla locazione per studenti.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Viale Marco Polo è oggi una delle aree più apprezzate della città grazie ai collegamenti rapidi con la tangenziale, la circonvallazione e il Viale Vittorio Veneto, consentendo di raggiungere velocemente qualsiasi zona di Catania. La vicinanza alla Cittadella Universitaria rende inoltre questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile con elevato potenziale locativo.

A pochi minuti si trovano il lungomare di Catania, supermercati, attività commerciali, scuole, servizi pubblici e tutto ciò che serve per vivere la quotidianità con praticità e comfort.

La tripla esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale durante tutta la giornata, contribuendo a creare ambienti piacevoli, ariosi e accoglienti. L'appartamento si presenta abitabile da subito, consentendo eventualmente di programmare nel tempo interventi di ammodernamento finalizzati a valorizzarne ulteriormente il potenziale e ad adattarlo ai gusti contemporanei.

Trovare oggi un immobile di questa metratura in Viale Marco Polo rappresenta un'opportunità sempre più rara. Proprio per questo motivo la soluzione è particolarmente indicata per chi desidera acquistare una casa definitiva, capace di accompagnare le esigenze della famiglia negli anni, oppure per chi cerca un investimento solido in una delle zone più richieste della città.

Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto ciò che questa proprietà può offrire. Alcune caratteristiche non si riescono a descrivere in una fotografia o in un annuncio: bisogna entrare, vivere gli spazi e immaginare il proprio futuro al suo interno.

Borgo, Via Fusco – Ampio 5 Locali di 140 mq con Box Auto: Investimento Sicuro! Cerchi un investimento immobiliare concreto, spazioso e con una rendita garantita sin dal primo giorno? Nel cuore della ricercata e servitissima zona Borgo, precisamente in Via Fusco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ben 140 mq, situato al primo piano. L'immobile, caratterizzato da metrature generose "di una volta" e da ambienti ben distribuiti, rappresenta la scelta ideale per chi desidera far fruttare il proprio capitale in una delle aree più richieste della città. Distribuzione degli Spazi (140 mq calpestabili e funzionali) L'appartamento si apre su una disposizione interna versatile, ottima anche per una futura rimodulazione: Zona Giorno: Grande e accogliente ampia zona living, perfetta per i momenti di relax, e una cucina separata e abitabile. Zona Notte: Ben 3 camere da letto, spaziose, ideali per garantire la massima privacy. Spazi Esterni & Servizi: Un comodo balcone e una pratica veranda, oltre a un indispensabile ripostiglio interno. Box auto privato incluso nel prezzo, valore aggiunto per la zona Borgo! Un Investimento Intelligente a Lungo Termine Nota per gli investitori: L'immobile è attualmente locato con regolare contratto fino al 2029, garantendo una rendita immediata, sicura e continuativa, senza lo stress e i pensieri legati alla ricerca di un inquilino. I Punti di Forza di questa proprietà: La Metratura Introvabile: 140 mq offrono spazi confortevoli, difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Posizione Strategica: Zona Borgo offre la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, scuole, servizi e trasporti pubblici. Rendita Immediata: Zero tempi morti. Acquistate oggi e iniziate a incassare la mensilità da subito. CODICE RIF:7421

Nel cuore di una delle zone più servite e richieste di Catania, precisamente in via Valverde 9, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura posto al primo piano di uno stabile dal contesto signorile, caratterizzato da un androne d’ingresso particolarmente curato ed elegante. L’immobile sviluppa una superficie di circa 187 mq (comprensivi di spazi esterni) (178 mq interni) ed è valorizzato da una splendida doppia esposizione, una direttamente sulla via principale ed una interna, entrambe servite da comodi balconi che garantiscono luminosità ed ottima aerazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in maniera funzionale gli ambienti della casa. La zona living è composta da un salone doppio di rappresentanza con affaccio su terrazzo, ideale per chi desidera ambienti spaziosi e confortevoli da vivere quotidianamente o da dedicare ai momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni ed una cameretta, soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio professionale all’interno dell’abitazione. Completano la proprietà un bagno padronale di ampia metratura, una lavanderia interna con wc ed una comoda lavanderia esterna. Dal punto di vista delle dotazioni tecnologiche e del comfort abitativo, l’immobile dispone di infissi in vetro camera e impianto di riscaldamento termo autonomo con caldaia a metano. La distribuzione interna, l’ampia metratura e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale sia per uso residenziale di prestigio, sia per chi è alla ricerca di un immobile da adibire a studio professionale o investimento di rappresentanza nel centro cittadino.

Appartamento, Via Padova 83 Catania Nella rinomata e ambita zona di Via Padova 83 a Catania, presenti in vendita un raffinato appartamento al piano rialzato, completamente e recentemente ristrutturato, che unisce la comodità di un accesso privilegiato con l'eleganza di ambienti moderni. Questo immobile offre un'estensione interna di 104 mq, distribuita con intelligenza e valorizzata da ampie aperture che garantiscono eccellente luminosità. La ristrutturazione è stata totale e meticolosa: ogni dettaglio è stato curato, dal rifacimento completo di tutti gli impianti (elettrico, idrico). L’appartamento si configura come la soluzione abitativa ideale per chi desidera una casa "chiavi in mano" senza lo stress e i costi di ulteriori lavori. L'ingresso ci accoglie con una sala di attesa, uno studio di rappresentanza, due camere matrimoniali e una cucinotto con esposizione sul cortile interno. Non dovrete pensare a nulla entrate e vivete. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta perfettamente sia alla vita residenziale che alla necessità di spazi professionali: il design interno consente di coniugare ambienti di rappresentanza distinti, ideali da dedicare a studio o ufficio, senza compromettere la privacy della zona notte. La scelta della zona è un ulteriore valore aggiunto, garantendo vicinanza a servizi, infrastrutture e punti nevralgici, rendendo questo investimento solido nel tempo. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di acquistare un immobile pronto da vivere. Contattateci per fissare la vostra visita.

Prestigiosa soluzione di ampia metratura ideale per residenza, studio professionale o ufficio di rappresentanza Nel cuore dell’elegante e ricercata zona Vulcania, precisamente in Via Vitaliano Brancati n. 20, WB Immobiliare propone in vendita un’importante proprietà di circa 145 mq ubicata al piano rialzato di un signorile residence dotato di servizio di portierato. L’immobile si inserisce in un contesto residenziale riservato e di ottimo livello, caratterizzato da tranquillità, servizi, collegamenti strategici e dalla presenza di numerose attività professionali e di-rezionali. La posizione, tra Via Torino e Via Vitaliano Brancati, rappresenta oggi una delle aree più apprezzate della città per vivibilità, centralità e prestigio. La proprietà gode di tripla esposizione con affacci sia interni che su strada, elemento che dona lu-minosità, ariosità e grande versatilità agli ambienti. L’appartamento è composto da: • ingresso; • cinque ampi vani; • cucina abitabile; • doppi servizi; • disimpegni; • balconi e aperture su più lati. Grazie alla distribuzione interna degli spazi e alla possibilità di realizzare un accesso diretto dall’area cortilizia del residence, l’immobile si presta perfettamente non soltanto ad una prestigiosa soluzione abitativa, ma anche a: • studio medico o polispecialistico; • studio legale o notarile; • studio tecnico o di architettura; • sede professionale associata; • ufficio di rappresentanza; • centro consulenze o coworking professionale. La comoda ubicazione al piano rialzato garantisce facilità di accesso e massima funzionalità per eventuale ricevimento clienti o utenza professionale. Completa la proprietà la disponibilità di posto auto libero all’interno dell’area condominiale riser-vata. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, circostanza che rappresenta un’importante opportunità per valorizzare e personalizzare gli spazi secondo un concept moderno, elegante e funzionale, sia in chiave residenziale che professionale. Una soluzione di grande interesse per famiglie, professionisti, investitori o studi associati alla ri-cerca di un immobile di rappresentanza in una delle zone più signorili e richieste di Catania. Per informazioni e appuntamenti: 📞 +39 327 6105170 WB Real Estate – Antonio Petralia 📍 Via Roma 16, Gravina di Catania (CT) 📧 Email: gravinawb@gmail.com

Nel cuore di Catania una zona servita e dinamica, precisamente in Via Rodi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente di 80 mq, recentemente oggetto di una totale e accurata ristrutturazione. La soluzione, ideale per single, giovani coppie o per uso investimento, si distingue per l'indipendenza totale e la distribuzione ottimale degli spazi su due livelli. L’accesso avviene direttamente su un’ampia zona living, cuore pulsante della casa: Piano Terra: Ingresso su spazioso open-space di circa 30 mq dedicato a cucina e salone, caratterizzato da un design moderno e accogliente. Segue un ampio bagno , vero punto di forza della zona giorno, dotato sia di vasca da bagno che di box doccia. Piano Superiore: Tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e un secondo ambiente ideale come studio (perfetto per lo smart-working) o camera per gli ospiti. L'immobile è stato recentemente ristrutturato: impianti (idrico ed elettrico) a norma, pavimentazione moderna, infissi a taglio termico per un eccellente isolamento acustico e termico. La casa è pronta per essere abitata sin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Contattaci per fissare un appuntamento!

Rif: O-DA67L - Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 vani situato in Via Duca degli Abruzzi, al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, di circa 106 mq, si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Al suo interno è composto da tre camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, una comoda lavanderia e un pratico ripostiglio. La presenza di due balconi e la doppia esposizione garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata e una buona ventilazione degli ambienti. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa in una zona ben servita. RIF:O-DA67L Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0959890191 o al 3759340217. Ci troviamo in Via Duca degli Abruzzi 65/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Presentiamo in vendita a Catania, in zona comoda e strategica vicino a molte attività commerciali, in zona Borgo e precisamente in Via Consolazione 83, appartamento al 1° Piano di 5 vani e circa 95 mq.

Accediamo all'appartamento direttamente su un comodo salone che tramite una porta scorrevole comunica direttamente con l'ampia cucina abitabile con affaccio su via Consolazione, sempre tramite il salone accediamo al corridoio che collega, il bagno la cameretta, la camera matrimoniale con cabina armadio e tramite una scala accediamo al piano superiore dov'è presente un'altra cameretta e il bagno.

L'immobile si presente in ottime condizioni abitative, ristrutturato circa 10 anni fa, con tutti gli impianti rifatti e vista la posizione l'appartamento si presta benissimo anche come investimento turistico, per studenti e anche come studio professionale.

Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento dalle grandi potenzialità, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Appartamento delizioso posto al primo piano ascensorato in una delle zone più richieste della città, ristrutturato interamente di recente, sia l'appartamento che il palazzo che lo accoglie, e' accogliente e luminoso, dalle dimensioni generose, 143 mq catastali, con una vista spettacolare sullo splendido Golfo di Ognina. composto da due grandi camere da letto, un salone doppio, dal quale si può ricavare anche una terza camera, un grande bagno con vasca angolare e sanitari di fattura italian "Novellini", un secondo bagno con doccia e pilotto per scarico lavatrice, ma utilizzabile come lavandino. la casa ha pure un utile e grande sgabuzzino accessibile dal terrazzino. un grande balcone fronte mare consente l'affaccio esterno dove fare colazione, o condividere albe spettacolari con la propria famiglia. più altri due balconi consentono gli accessi all'esterno dagli altri ambienti.
l'immobile NON ha box auto di pertinenza, ma all'interno degli spazi condominiali vi sono posti non assegnati per 2 auto. Dal piano garage, si può salire con l'ascensore direttamente al piano per salire le cose più pesanti. Subito fuori dal cancello pedonale, si trova una delle cose che rendono questo appartamento unico, o quasi nel suo genere... si tratta della fermata "OGNINA" della ferrovia che vi permetterà di raggiungere, L'AEROPORTO con le sue infinite destinazioni, la METRO o i PULLMAN in assoluta autonomia e senza spostare l'auto. Non esitate a richiedere una visita all'immobile per non perderti questa splendida opportunità!

Rif: NP-97 - In Via Nicola Porpora proponiamo in vendita un interessante immobile totalmente indipendente, sviluppato su più livelli, ideale per chi desidera spazi comodi e autonomia abitativa. L’abitazione, classificata come 4 vani, si presenta in buone condizioni ed è composta da tre camere da letto, un ampio e luminoso soggiorno, cucina, tre bagni e una pratica cabina armadio, che rende la zona notte ancora più funzionale. Completano la proprietà una piacevole terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto, e un piccolo cortile privato, che aggiunge ulteriore vivibilità agli spazi esterni. NON MUTUABILE. RIF:NP-97 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0959890191 o al 3759340217. Ci troviamo in Via Duca degli Abruzzi 65/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un delizioso appartamento di 62 mq. in via Duca degli Abruzzi al civico nr. 172, posto al terzo piano senza ascensore su un totale di quattro piani totali così composto: corridoio, soggiorno che affaccia su di un balcone terrazzato, camera da letto con grande finestra da dove si intravede uno squarcio dii mare, bagno e cucina Scegliendo questo appartamento è possibile raggiungere con soli 15 minuti di camminata, il lungomare di Catania ed in soli due minuti, la circonvallazione di Catania, permettendovi di spostarvi velocemente ed evitare così il traffico cittadino, avendo anche la possibilità di imboccare l'autostrada in pochissimo tempo. L'immobile dispone inoltre di posti auto liberi all'interno dell'area condominiale. Possiamo quindi concludere affermando che questo appartamento è la soluzione ideale per chi vuole vivere in una zona centrale della città. A.P.E. classe "G" N.B.: L'APPARTAMENTO ATTUALMENTE E' LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO 3+2 CON SCADENZA 31/12/2027, A Eu.400,00 MENSILI, CIO' VUOL DIRE CHE FINO A QUELLA DATA L'IMMOBILE SARA' AD USO INVESTIMNTO PER IL NUOVO ACQUIRENTE CHE INTENDERA' ACQUISTARLO! PREZZO DI VENDITA EURO 70.000,00. Classe Energetica: G

Piazza Michelangelo – Via Gustavo Vagliasindi: nel cuore di Catania, in una delle zone più centrali e prestigiose della città, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq, situato al piano rialzato di un condominio in ottimo stato, dotato di ascensore. La tripla esposizione a nord, est e sud conferisce agli ambienti una luminosità naturale eccezionale e un’ottima circolazione dell’aria, rendendo ogni stanza accogliente e vivibile. L’immobile si compone di 5 vani sapientemente distribuiti, con 3 ampie camere da letto, un salone spazioso e una cucina medio-abitabile, ideale per vivere con comodità gli spazi quotidiani. Sono presenti un bagno completo, una lavanderia con servizio, e un pratico ripostiglio che completa la funzionalità della casa. Il riscaldamento autonomo garantisce un clima interno sempre ideale e personalizzabile secondo le esigenze. Cinque balconi arricchiscono la proprietà, offrendo spazi esterni privati dove poter godere di piacevoli momenti all’aria aperta e di una vista aperta sulla zona circostante. A completare l’offerta, la possibilità di acquistare separatamente un piccolo garage, soluzione ideale per chi desidera un posto auto sicuro e comodo. Questa è un’occasione imperdibile per chi desidera abitare in una casa di qualità, in una posizione strategica e ben servita, inserita in un buon contesto condominiale.

In una delle zone residenziali più richieste di Catania, precisamente in Via Eleonora D'Angiò, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani ubicato al sesto piano ascensorato.

Lo stabile, signorile con spazi condominiali destinati al verde, è stato recentemente ristrutturato con rifacimento facciata, ballatoi e sostituzione cabina ascensore.

L'immobile gode di un'ottima esposizione e di un affaccio suggestivo direttamente sul Parco Madre Teresa di Calcutta, importante polmone verde del quartiere, recentemente riqualificato e ideale per il tempo libero all'aria aperta.

La distribuzione interna, completamente personalizzabile, consente di creare una moderna zona living open space con cucina, tre comode camere da letto, doppi servizi e pratici spazi di servizio, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di una famiglia che di chi cerca una soluzione da investimento.

Il contesto è tranquillo ma servitissimo: nelle immediate vicinanze sono presenti esercizi commerciali, scuole e servizi di quartiere; la fermata della metropolitana Milo, con parcheggio scambiatore, è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, garantendo rapidi collegamenti verso il centro città, la Cittadella Universitaria e le principali direttrici urbane.

Soluzione ideale per chi desidera un appartamento luminoso, con vista aperta sul verde e sull'Etna, in stabile elegante e con la possibilità di personalizzare finiture e spazi secondo i propri gusti.
Punto di forza in evidenza

Vista diretta sul Parco Madre Teresa di Calcutta
Sesto piano ascensorato in palazzina signorile con facciata rifatta
A pochi minuti a piedi dalla metro Milo e dai principali servizi del quartiere

Prezzo d'acquisto: € 200.000
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095/41.11.66 al servizio whatsapp al numero di cellulare 3938788374 o inviate un email a : info@immobiliareaemmecasa.it

Viale Vittorio Veneto tra l'eleganza dei palazzi storici e la vivacità dei servizi cittadini proponiamo in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità. L'immobile è inserito all'interno di un palazzo dallo stampo signorile, al secondo piano servito da ascensore, che accoglie i residenti con la sicurezza e il decoro garantiti da un servizio di portierato. L'edificio stesso si appresta a vivere una nuova giovinezza: sono state infatti già deliberate le spese straordinarie per il rifacimento della facciata. Questo dettaglio è cruciale per l'acquirente attento, poiché garantisce non solo un incremento immediato del valore estetico e commerciale del fabbricato, ma solleva la futura proprietà dall'onere di tale spesa, consegnando "chiavi in mano" un contesto architettonico presto rinnovato e impeccabile. La planimetria attuale si articola in quattro camere spaziose, cucina media e bagno, godendo di una doppia esposizione che assicura arieggiamento e un doppio affaccio. Attualmente, lo stato interno dell'immobile si presenta da ristrutturare. Questa condizione, lungi dall'essere un limite, rappresenta il vero punto di forza per chi possiede una visione: l'assenza di vincoli strutturali recenti permette di ridisegnare i volumi, magari creando un moderno open-space affacciato sul Viale o realizzando un secondo servizio, trasformando l'abitazione in una residenza di charme su misura. L'acquisto di questa proprietà si configura anche come un'operazione finanziaria intelligente e sicura. L'immobile è attualmente locato fino a settembre 2026 a studenti lavoratori referenziati. Questo scenario offre un duplice vantaggio: - Rendita Immediata: L'acquirente beneficerà di un flusso di cassa costante sin dal primo giorno, ammortizzando i costi iniziali o di gestione mentre il palazzo viene riqualificato esternamente. - Pianificazione Futura: La scadenza del contratto nel 2026 permette di pianificare con calma il progetto di ristrutturazione, preparandosi a prendere possesso (o rimettere sul mercato) un immobile totalmente rinnovato, sia dentro che fuori, proprio quando il mercato ne riconoscerà il massimo valore. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento!

Nella centralissima via Canfora (quartiere Borgo), a 80 metri dalla fermata della Metropolitana "Italia" in un condominio edificato nel 1958 e dotato di servizio di portineria 6 giorni su 7 e di telecamere a circuito chiuso per la zona comune che dall'esterno porta all'accesso delle tre scale dello stabile proponiamo in vendita un appartamento di stile e di carattere, luminosissimo con tre ampie esposizioni. Lo stesso è ubicato al piano terzo della Scala A con affaccio privilegiato attraverso un ampio balcone che da sulla via Canfora. Il palazzo è dotato di ascensore. L'appartamento di civile abitazione, unico proprietario, è dotato di n. 3 stanze da letto, bagno padronale, ampia stanza da pranzo, cucina abitabile con cucinino, due piccoli vani di servizio e ampio studio prospicente l'ingresso dell'abitazione oltre bagno di servizio, lavanderia e balcone verandato oltre a terzo balconcino. Parzialmente ristrutturato pur mantenendo lo stile, qualitativo, di un passato ben vissuto anche con mobili di pregio, ha goduto di un parziale riammodernamento interno che lo rende piuttosto accogliente e godibile anche a una prima visita. Lo stesso immobile ha in dotazione n. 4 condizionatori caldo^freddo impiantati nel 2025 e un impianto di videosorveglianza con n. 2 telecamere esterne (una sul pianerottolo e una a controllare il principale balcone terrazzato) e n.3 telecamere interne.
Per ulteriori informazioni su questo immobile di pregio in una delle zone più gradite, servite e interessanti della città di Catania, letteralmente sopra la "Carvana" presente nella novella di Giovanni Verga "Rosso Malpelo" non esitare a contattarci e a fissare il tuo prossimo appuntamento.

Rif: NG-57 - In via Niccolò Giannotta, proponiamo in vendita una deliziosa abitazione con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e riservatezza. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un accogliente soggiorno, una cucina semiabitabile ben organizzata, due camere da letto, di cui una suggestiva in soppalco, e un bagno funzionale e ben rifinito. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un comodo locale tecnico adibito a ripostiglio, utile per organizzare al meglio la casa. Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento, grazie alla distribuzione razionale degli spazi e al proprio stato di manutenzione. RIF: NG-57 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0959890191 oppure al 3759340217. Ci troviamo in Via Duca degli Abruzzi 65/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Remax presenta in vendita a Catania e precisamente in Piazza Vincenzo Lanza N°3 un panoramico appartamento posto al nono piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, salone, cucina abitabile, due camere, ampio ripostiglio e lavanderia esterna; è dotato di impianto termoautonomo, climatizzatori a pompa di calore, infissi in doppio vetro camera e porta blindata. La collocazione dell'immobile al centro della città con un ottima vista una tripla esposizione Sud/Est/Ovest è vicina alle principali attività della zona, permette un utilizzo sia abitativo che commerciale. E' ideale per gli investitori che vogliono creare un'attività ricettiva ( casa vacanze, b&b, affitta camere per studenti ecc...)

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di prestigio situato nel signorile contesto di Catania, precisamente in Via Caronda, nella rinomata zona del Borgo. Questo ampio immobile di 189 mq si trova al quinto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e agevole. L'immobile, ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, è composto da cinque vani spaziosi e luminosi, tra cui quattro camere da letto e un'ampia cucina abitabile. La presenza di quattro bagni rende la soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti in totale comodità. Lo stabile di cui fa parte l'appartamento è stato oggetto di lavori di ristrutturazione 110%, le parti comuni dell'edificio sono state anch'esse ristrutturate. L’impianto di illuminazione a Led, ad incasso che a sospensione, è di ultima generazione e l'impianto di climatizzazione si basa sul sistema aria/aria con pompa di calore, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Dispone di due balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aperto e per apprezzare la panoramica vista sulla città. La classe energetica A2 garantisce un'ottima efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. L'ingresso condominiale è elegante e ben curato, rispecchiando il prestigio dell'immobile. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento di alta qualità in una delle zone più ricercate di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Orto Botanico – Via Antonino Longo: nel cuore della città, a pochi passi dall'Orto Botanico e dalla Villa Bellini, si trova un appartamento che unisce spazio e comodità in un contesto elegante e ben curato. Situato al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni e servito da ascensore, l’immobile si estende su una superficie di 159 mq catastali interni. All’ingresso ci accoglie un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti: un soggiorno luminoso, tre ampie camere, una sala da pranzo adiacente alla funzionale cucina, due bagni e una lavanderia. Il vero gioiello è l’ampio terrazzo loggiato, perfetto per godere dello spazio esterno in ogni stagione, corredato da due spaziosi balconi. La posizione centrale offre accesso a tutti i servizi e comfort, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Completa la proposta un box auto di circa 15 MQ. Attualmente, l’appartamento è locato con regolare contratto fino al 30/09/2029.

APPARTAMENTO 3 VANI CON TERRAZZO DI 114 MQ - Picanello - VIA Macaluso, 83a Catania L'appartamento in vendita a Picanello, terzo piano senza ascensore è uno spazioso immobile con doppio prospetto da rimodernare di 114 mq totali, di cui 110 calpestabili con terrazza al quarto piano. COMPOSIZIONE: Costruito nel 1964, ha un totale di 5 locali, tra cui un salone balconato con vista mare, bagno con vasca, una camera da letto che sporge su via Macaluso, una cameretta balconata, una cameretta finestrata più piccola che potrebbe essere adibita anche a ripostiglio e infine una cucina balconata con lavanderia. PARTICOLARI Gli ambienti sono ampi e luminosi. POSIZIONE GEOGRAFICA Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi necessari, come supermercati, negozi e mezzi pubblici. Inoltre, l'immobile è ben collegato alle principali vie di accesso della città, facilitando gli spostamenti verso altri centri della zona.