Appartamenti con terrazzo in vendita a Catania Pag. 4

Vivi il cielo di Catania: attico esclusivo con terrazza mozzafiato e panorama unico. al settimo piano in zona centrale, a pochi passi da piazza Rosolino Pilo, la protagonista assoluta è la splendida terrazza panoramica: una vista mozzafiato che abbraccia il mare fino a Brucoli e l'Etna, perfetta per vivere momenti unici all'aperto. Gli interni offrono tre camere da letto, un ampio salone doppio, cucina funzionale, servizio e doppio ripostiglio. L'attico offre ampie possibilità di personalizzazione: la cucina può essere facilmente unita al salone doppio, creando una grande zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza panoramica. Un layout ideale per chi ama vivere la casa in modo conviviale e godere della luce naturale e della vista unica. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, garantisce privacy e tranquillità grazie alle tre camere da letto e ai doppi ripostigli. Gli ambienti, da rimodernare, permettono di progettare spazi su misura secondo le proprie esigenze e stile.Un'opportunità rara per chi cerca comfort, privacy e una location privilegiata nel cuore di Catania.

CATANIA LIBRINO VIALE CASTAGNOLA 11 APPARTAMENTO DI QUATTRO VANI 120 MQ Azienda leader nella intermediazione immobiliare presenta un luminoso e confortevole appartamento di 120 mq con due posti auto, ampi balconi. L'appartamento è situato in una posizione ben servita da tutti i servizi pubblici e molte attività di ogni genere nel Comune di Catania zona Librino a pochi passi sia da Catania che dagli svincoli autostradali, ideale per la famiglia e giovani professionisti che volessero raggiungere in pochi minuti tutte le zone produttive della provincia di Catania. L'immobile è in ottimo stato con ambienti spaziosi, luminosi e accoglienti e si trova in un contesto condominiale pulito e curato con posti auto assegnati e liberi. L'appartamento si trova al piano rialzato lato parcheggio e primo lato strada ed è strutturato come segue: Entrata spaziosa ed ampio corridoio dal quale si accede a tutte le stanze dell'appartamento, a sinistra troviamo una grande e funzionale cucina con comoda veranda, ampio soggiorno salone con accesso al balcone, a seguire troviamo un ripostiglio e la prima stanza da letto. Sul lato destro invece, dalla porta d'ingresso, due stanze da letto con accesso al balcone, bagno e bagno lavanderia. Gli ambienti sono accoglienti e garantiscono un'ottima temperatura in ogni stagione in quanto serviti da climatizzatori e gas metano. Regolare la documentazione urbanistica ed l'abitabilità. Presenti fosse settiche condominiali. Il secondo ingresso non presenta alcuna barriera architettonica Una soluzione ideale per la famiglia con grandi spazi interni ed esterni in prossimità di molteplici servizi ed attività di ogni genere.

REMAX | RIF.: 176 - VIA FLAVIO GIOIA / CATANIA Proponiamo in vendita appartamento in via Flavio Gioia a Catania, a pochi passi da Piazza Alcalà al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative. Composto da ingresso, ampio salone a vista, cucina abitabile, ampia camera da letto, bagno più ammezzato con cameretta, bagno e terrazzo di circa 55 metri quadrati a livello con punto acqua. Ottima soluzione per investimento o per abitazione principale. Pagamento solo in contanti.

L'appartamento in oggetto, situato al secondo piano, senza ascensore, nella vivace città di Catania, rappresenta un'ottima opportunità di investimento immobiliare. La sua superficie di 140 metri quadrati è suddivisa in 7 locali, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera godere di ampi spazi. Le 4 camere da letto offrono un'ulteriore comodità, particolarmente apprezzata da chi ama avere spazio a disposizione. Inoltre è dotato di un bagno e una lavanderia. L'appartamento è alimentato da un impianto a gas GPL, garantendo una consistente riduzione dei costi energetici. Impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione e infissi in doppio vetro PVC. Cucina parzialmente arredata, balcone a girare e terrazzo di 50 metri quadrati per tre metri di larghezza, tutta vista Etna, completano la proposta abitativa. Per chi necessita di un comodo posto auto, l'appartamento dispone di un box auto doppio, oltre ad un posto auto scoperto. Contattaci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento. OPEN HOUSE IL 9 MAGGIO 2026 DALLE ORE 10 ALLE ORE 12.

Immersa nel centro storico catanese, ma al riparo della più "rumorosa" movida, a pochi passi da Piazza Dante e da via vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una casa indipendente, recentemente ristrutturata. Si sviluppa su due livelli oltre la terrazza di copertura. Al piano rialzato: zona giorno con ingresso all'americana su di un ampio soggiorno aperto su una splendida cucina in muratura, un ripostiglio/dispensa ed un bagno. Dal soggiorno, con una bella scala in legno, si sale in un altro ambiente destinabile a diversi usi con altezza cm 185. Al piano 1°: zona notte con accesso da scala che sbarca su di un corridoio che disimpegna una camera da letto matrimoniale balconata, una camera per ragazzi, un ampio bagno con vasca e box doccia, antibagno/lavanderia. Al piano 2°: terrazza di copertura calpestabile da cui ci si affaccia sui tetti del centro storico. E' presente un vano attrezzabile a cucina perchè già predisposta con gli attacchi ed il barbecue. Rimessa a nuovo, coibentata, solida, in eccellenti condizioni. Alcuni particolari stilistici e funzionali la rendono particolare ed elegante (ad esempio la finestra luce a tetto). Non vi è garage nè posto auto. La casa è in regola con le norme urbanistiche e catastali. Attualmente abitata ma libera all'atto. AY003CM Classe Energetica: G

APPARTAMENTO CON TERRAZZO V I A A R D I Z Z O N E G I O E N I 36 - C A T A N I A Nel Comune di Catania, ed esattamente in via Ardizzone Gioeni, si dispone di un appartamento di 114 mq posto al sesto ed ultimo piano all'interno di un elegante contesto condominiale, servito da ascensore. COMPOSIZIONE L'appartamento è composto da un ingresso su disimpegno, tre camere matrimoniali, cucina, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà un bellissimo terrazzo sovrastante l'appartamento. POSIZIONE GEOGRAFICA La posizione è notevolmente comoda e ben servita, inserita in una zona signorile. Si trova a pochi passi da: - cittadella universitaria - Parco Gioeni - Via Etnea - fermata BRT1 - svincolo circonvallazione PARTICOLARI L'appartamento è in buono stato di conservazione. Gode di ottima luminosità in quanto ogni vano vanta di un affaccio sui balconi terrazzati ed è posto al sesto ed ultimo piano. La terrazza di esclusiva pertinenza non è solo un ulteriore sfogo esterno, ma una vera area living all'aperto con vista panoramica sul golfo e sull'Etna. Arredato, infissi in alluminio e doppio vetro camera, tapparelle esterne. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale, tuttavia è possibile fare degli interventi migliorativi, secondo i propri gusti ed esigenze. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla licenza edilizia n. 417 dell'11/04/1964 Immobile provvisto di certificato di abitabilità e libero da ipoteche. Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi. A.P.E. in fase di rilascio.

Nel cuore pulsante del centro storico catanese, esattamente in Piazza Federico di Svevia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq, situato al primo piano di un palazzo d'epoca. La proprietà gode di una posizione irripetibile, i suoi balconi offrono un affaccio diretto e mozzafiato sul Castello Ursino, antica fortezza sveva oggi sede del Museo Civico. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ariosi, tipici dell'architettura storica, con una distribuzione degli spazi che garantisce massima luminosità e versatilità. L’appartamento è perfettamente diviso per accogliere una famiglia numerosa o per essere trasformato in una struttura ricettiva di alto livello. La zona giorno si compone di un ampio salone di rappresentanza, un soggiorno separato e cucina abitabile, quattro camere da letto spaziose. Bagno padronale e comoda lavanderia. Un delizioso terrazzino soleggiato, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre ai balconi con vista panoramica sul castello. Plus: Locale di sgombero incluso nella proprietà. Vivere in Piazza Castello Ursino significa immergersi nella storia di Catania. A pochi passi a piedi si raggiungono: Piazza Duomo e Via Etnea. Il Teatro Greco e la Casa Museo di Giovanni Verga. Il Monastero dei Benedettini e il caratteristico Mercato del Pesce (la "Piscaria"). La zona è servita da numerose attività commerciali e rinomati ristoranti. Il valore dell'immobile è destinato a crescere sensibilmente grazie al nuovo progetto della metropolitana, la cui fermata sorgerà nelle immediate vicinanze. L'aeroporto internazionale di Fontanarossa è raggiungibile in soli 13 minuti d'auto. Perché scegliere questo immobile? Vista Unica: Svegliarsi ogni giorno di fronte a uno dei monumenti più iconici della Sicilia. Investimento Strategico: La configurazione e la posizione centrale rendono l'immobile perfetto per la realizzazione di un B&B di lusso o una dimora storica di charme. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà esclusiva.

In una delle zone più apprezzate per tranquillità e servizi, e precisamente in via Giuseppe Antonio Borgese, proponiamo in vendita un ampio pentavani al piano terra, soluzione ideale per chi desidera ambienti generosi e la possibilità di vivere appieno anche gli spazi esterni. Il contesto residenziale è curato e riservato, perfetto per famiglie e per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità di avere scuole, attività commerciali e principali collegamenti nelle immediate vicinanze. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al primo terrazzino e al giardino principale, uno spazio prezioso da vivere ogni giorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, si apre sul secondo terrazzino sul retro, più raccolto e riservato, ideale anche come zona di servizio o come angolo verde più intimo. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: i due giardini sono perfetti per famiglie con più bambini che desiderano libertà e sicurezza, ma anche per chi ama gli animali e sogna per loro uno spazio protetto e vivibile tutto l'anno. La zona notte è ben disimpegnata e garantisce comfort e privacy, grazie alla presenza di due bagni di servizio, uno finestrato e uno con aspirazione forzata. Le camere da letto sono quattro, un valore sempre più raro: due camerette affacciano sul terrazzino principale, mentre la camera matrimoniale e un'ulteriore stanza godono dell'esposizione sul terrazzino secondario, assicurando luce e tranquillità. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del residence, incluso nel prezzo, con possibilità di acquistare a parte un comodo garage di 22 mq circa. Una soluzione pensata per chi desidera spazio, funzionalità e qualità della vita, in una zona che unisce vivibilità e servizi, rendendo ogni giornata più semplice e piacevole. Classe Energetica: E EPI: 102,00 kwh/m2 anno

Nella zona più bella ed esclusiva di Catania, a due passi dal mare ma al contempo vicina a tutte le attività e servizi della zona, vendesi un luminoso e panoramico attico sito al quarto e ultimo piano di mq 64 composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno con doccia e ripostiglio, matrimoniale. Completa la propreità una splendida terrazza sovrastante di mq 97 con progetto per una veranda di mq 50 che può collegarsi con una scala interna all'appartamento creando la zona giorno. L'immobile necessita qualche lavoro di ristrutturazione. Posto auto di proprietà.

Appartamento con terrazza e posto auto – Corso Italia, Catania In una delle zone più prestigiose e richieste di Catania, precisamente in Corso Italia 189, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile ascensorato. L'immobile si distingue per la presenza di una splendida terrazza di pertinenza esclusiva di circa 140 mq. La proprietà è così composta: Doppio ingresso, che garantisce funzionalità e possibilità di una diversa distribuzione degli ambienti 1° Ingresso su cucina 2° ingresso su ampia zona living con sala da pranzo Tre camere da letto: due singole e una padronale Due bagni: uno di servizio e uno principale Cucina Veranda Comodo ripostiglio Completa la proprietà un posto auto assegnato, importante plus per la zona. Ulteriore valore aggiunto: all'interno del condominio sono già state deliberate, approvate e saldate le spese per il rifacimento dei balconi e la ripavimentazione dei terrazzi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto elegante e centrale, con tutti i servizi a portata di mano. Attualmente locato (contratto in scadenza a dicembre 2026).

Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in una delle zone più ricercate di Catania, precisamente a Canalicchio in via Pedara. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta e si estende su un totale di circa 130 metri quadrati, disposti su 7 locali, più al piano superiore ulteriore locale con due ampi terrazzi, offrendo così ampi spazi abitativi che possono essere sfruttati al meglio in base alle esigenze personali. Lo stato di conservazione è buono, grazie alla manutenzione costante e attenta degli attuali proprietari, anche se necessita di un ammodernamento. La presenza di balconi e dei terrazzini, entrambi ampi e ben esposti, permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, sia in famiglia che con amici, godendo di una vista panoramica sulla città.La posizione strategica, rende questo appartamento ancora più interessante: con tutti i servizi principali a portata di mano, come supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici, è perfetto per chi cerca comodità e praticità nella vita quotidiana.Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo splendido appartamento, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di pregio in una delle zone più ambite di Catania.

Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nel cuore di Catania, in uno stabile di classe del 1967. Attualmente libero al rogito, l'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione ma necessita di interventi di ristrutturazione per essere reso ancora più confortevole. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 106 metri quadrati, di cui 104 calpestabili, suddivisi in 4 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono ampi margini di personalizzazione per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Le spese condominiali ammontano a soli 5 euro al mese, il che rappresenta un vantaggio notevole per chi cerca un immobile senza oneri aggiuntivi. Gli infissi e le finestre sono in alluminio e vetro, garanzia di durata e resistenza nel tempo. Inoltre, dispone di due balconcini e di un terrazzo soprastante di circa 45 mq perfetti per godere del clima mediterraneo e organizzare cene in compagnia. L'immobile è situato in un edificio di soli 3 piani, il che assicura tranquillità e privacy ai suoi abitanti. Non è arredato, ma offre la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti e stili. Questa è una grande opportunità per chi desidera acquistare un appartamento in una delle zone più ricercate di Catania, libero al rogito e con spese condominiali contenute. Non perdere tempo, contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo immobile.

Presentiamo in vendita un immobile sito nella zona di Picanello, al piano terra, particolarmente adatto per anziani o persone con mobilità ridotta grazie alla totale assenza di barriere architettoniche. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di progettare gli spazi in modo funzionale e accessibile, con ambienti facilmente fruibili e personalizzabili secondo le proprie esigenze. Internamente è composto da più vani da ridistribuire, con una corte interna di pertinenza esclusiva. La posizione è strategica, in un contesto ben servito da negozi, servizi essenziali e mezzi pubblici, rendendolo una soluzione comoda e pratica per la vita quotidiana. Ideale sia come abitazione principale che per uso investimento, con ottime potenzialità di valorizzazione dopo ristrutturazione.

Lavaggi – Via Raimondo Franchetti: in zona ricca di servizi, a ridosso del Tribunale minorile di Catania, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di un elegante stabile recentemente ristrutturato, che garantisce un eccellente stato conservativo e cura dei dettagli. L’immobile, con una superficie interna di circa 90 mq, è composto da un ingresso su disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno, due ampie camere da letto e una cucina medio-abitabile che si apre su un terrazzo esclusivo di 40 mq, riservato e affacciato sull’interno del condominio, ideale per pranzi o momenti di svago all’aria aperta in totale privacy. A completare la disposizione un bagno spazioso e una pratica lavanderia che aggiunge valore all’organizzazione degli spazi. Con impianti recentemente rinnovati e riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, questa soluzione rappresenta una scelta intelligente sia per chi desidera una casa confortevole e pronta da abitare, sia per chi intende investire in un immobile con forte potenziale di rivalutazione, grazie alla posizione strategica e alla qualità delle finiture.

Appartamento di tre vani con spazio esterno esattamente in via Castromarino, Catania Cod. 1100 Cl.G Dettagli Immobile Superficie: 50 mq Locali: 3 Bagni: 1 Piano: Terra ProfessioneCasa Catania Nord propone in vendita Tre vani semindipendente con spazio esterno – ideale anche per investimento. A pochi passi dalla storica via Plebiscito e dai principali poli universitari, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra. L'immobile si caratterizza per il doppio ingresso: uno indipendente direttamente dalla strada e uno dall'interno del piccolo corpo condominiale. La metratura interna si sviluppa su tre vani (attualmente non disimpegnati), così distribuiti: - Un accogliente salone d'ingresso. - Una camera da letto principale. - Due piccole camerette aggiuntive. - Cucinotto funzionale. - Servizio igienico e pratica lavanderia. Il Vero Valore Aggiunto: Lo spazio esterno di circa 40 mq. Una rarità per gli immobili in questa zona. L'appartamento è interamente da ristrutturare. Questa condizione rappresenta un vantaggio ideale: - Per uso abitativo - Per uso turistico/investimento: La posizione strategica e l'ingresso indipendente rendono questo immobile interessante per la trasformazione in casa vacanze o B&B, settori in fortissima espansione nel centro catanese. Contattataci per fissare un appuntamento! ProfessioneCasa Catania Nord via Ruggero Settimo 57 Catania tel/WhatsApp: 0958814987-3514814987

Rif: O-AR5 - In zona Ognina, precisamente in via Arduino, proponiamo in vendita monovano indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto o per investimento. L’immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di un vano principale, oltre cucina e bagno, con un comodo cortile di pertinenza esclusiva, perfetto come spazio esterno da vivere o da valorizzare. La soluzione, totalmente indipendente, garantisce privacy e autonomia, senza spese condominiali. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e ben collegata ai principali servizi della zona, rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione privata sia come casa vacanze o investimento a reddito. Da ristrutturare, con ampio potenziale di valorizzazione. RIF:O-AR5 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0959890191 o al 3759340217. Ci troviamo in Via Duca degli Abruzzi 65/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Appartamento con lastrico solare panoramico. A Catania, in una zona strategica perché vicina al centro cittadino e contemporaneamente a tutte le principali arterie stradali della zona, ben servita da attività commerciali, mezzi di terra e metropolitana, appartamento ampio e luminoso, situato in via Enna, al terzo piano di un elegante condominio servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosità degli spazi e la funzionalità della distribuzione interna: ingresso su ampio disimpegno dal quale si accede a una prima camera, al salone e a un ulteriore spazio che distribuisce tre stanze, un grande ripostiglio, una cucina-pranzo, due bagni e una lavanderia, a quest'ultima si accede direttamente dalla cucina. Al settimo piano, completa la proprietà un lastrico solare di proprietà esclusiva, già dotato di balaustra e arricchito da una veranda e da una tettoia a sostegno dei pannelli solari, ideale come spazio relax o area living aggiuntiva. L'immobile è dotato di: riscaldamento termoautonomo, caldaia Vaillant sottoposta a regolare manutenzione, cinque climatizzatori/pompe di calore, infissi con vetrocamera, porta blindata, impianto antifurto, impianto elettrico e idrico a norma, impianto addolcimento dell'acqua con sistema per l'acqua potabile, pannelli solari, veranda regolarizzata su terrazzino interno con vetrocamera e veneziane.

APPARTAMENTO IN VENDITA CON SPAZIO ESTERNO - ZONA FORNITA - 3 POSTI AUTO - In Via Badia 3, Catania, presentiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, situato in una zona ben servita, con supermercati, scuole, farmacie, negozi e mezzi pubblici a pochi passi. Una posizione comoda e strategica che unisce tranquillità e praticità quotidiana. Vicinanza ai centri commerciali, sbocchi autostradali e tangenziali . L'immobile si apre su un ingresso con disimpegno che conduce alla cucina abitabile, arricchita da una veranda regolarizzata, oggi adibita a confortevole zona living con divano e TV. Da qui si accede alla spaziosa terrazza esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto, con un piccolo angolo di verde che dona ulteriore vivibilità agli spazi. Il bagno, ampio e funzionale, è dotato di doccia ed è preceduto da una pratica armadiatura che ospita lavatrice, asciugatrice e zona ripostiglio. La camera matrimoniale gode di affaccio sulla terrazza ed è dotata di balconcino di dimensioni standard. Completano la proprietà tre posti auto, di cui uno assegnato e due con accesso da passo carrabile. L'immobile è stato edificato con permesso di costruire del 2009 ed è dotato di agibilità rilasciata il 21/03/2012, a conferma della piena regolarità urbanistica ed edilizia. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, con spazi esterni sfruttabili e in una zona servita di Catania.

Si presenta un prestigioso appartamento situato nella prestigiosa zona centro di Catania. L'immobile, di circa 130 metri quadrati e totalmente ristrutturato nel 2006, si trova al piano terra di un edificio costruito nel 1963. L'ampia metratura della proprietà è suddivisa in 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, con una cucina soggiorno di 31 metri quadrati per soddisfare tutte le esigenze di una famiglia numerosa e una lavanderia in veranda. Le tre esposizioni della casa regalano una luminosità senza pari. Le spese condominiali ammontano a soli 21 euro mensili, rendendo l'immobile particolarmente vantaggioso dal punto di vista economico. Inoltre è composto da infissi con vetro e metallo,4 climatizzatori e riscaldamento autonomo. La cucina, di generose dimensioni, è arredata e completamente abitabile. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio e comodità nel cuore della città.

L'appartamento in vendita si trova nella città di Catania, in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Si tratta di un immobile di 49 metri quadrati totali, con 40 metri quadrati calpestabili, e pronto per essere abitato. L'appartamento si trova in uno stabile di tre piani ed è in ottime condizioni di conservazione, con un arredamento moderno e funzionale. Rif 394-143 L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, che gode di un'ottima esposizione a sud, garantendo così molta luce naturale durante tutto il giorno. Il balcone e il terrazzo, entrambi presenti, offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento dispone di una camera da letto e un bagno, entrambi spaziosi e ben illuminati. Ideale per una coppia o per chi cerca una soluzione abitativa di dimensioni contenute ma funzionale, questo appartamento è un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e ben collegato al centro città.

Se cerchi una casa che non sia il solito appartamento in un grande condominio, ma un progetto da plasmare secondo i tuoi desideri, questa proposta in Via Santa Maria di Nuovaluce a Catania è ciò che fa per te. Inserita in un piccolo stabile di sole quattro unità, questa proprietà si distingue per la straordinaria dotazione di spazi aperti e per una distribuzione versatile che si presta a mille interpretazioni. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano su una superficie di circa 90 mq. Entrando, veniamo accolti da una saletta che conduce a un soggiorno spazioso con studio annesso, l'ideale per chi cerca un angolo dedicato allo smart working o agli hobby. La zona notte comprende due camere da letto, il bagno e una pratica veranda che ospita la lavanderia. Oltre al balcone sulla via principale, il vero punto di forza di questo piano è il grande terrazzo a livello sul retro: quaranta metri quadrati di spazio privato, perfetto per pranzare all'aperto o creare una zona relax riservata. Da questo terrazzo, una scala esterna conduce a un piccolo giardinetto privato. Non è una tenuta di campagna, ma un angolo di terra prezioso e intimo, che funge da collegamento naturale con il secondo immobile della proprietà: un bilocale al piano terra totalmente da ristrutturare. La particolarità di questo ambiente è la sua autonomia, avendo un accesso indipendente direttamente dal portone principale. Questo lo rende perfetto come dependance per un familiare, come studio professionale o come investimento da mettere a reddito. A completare questa offerta davvero fuori dal comune troviamo, al terzo piano, il lastrico solare di pertinenza esclusiva. Parliamo di ben 120 mq di terrazzo sovrastante, una vera "piazza privata" sopra il tetto della tua casa, dove la vista si apre e le possibilità diventano infinite, dalla creazione di un solarium alla posa di pannelli fotovoltaici per l'efficientamento energetico. Questa non è solo una casa, ma un insieme di volumi e spazi aperti che aspettano solo di essere rimodernati e vissuti. Ti invitiamo a fissare un appuntamento per venire a toccare con mano le potenzialità di questa struttura e immaginare come trasformarla nel tuo prossimo grande progetto di vita.

ZONA PIGNO DI CATANIA - Ampio e Luminoso 5 Vani con Terrazzo a Livello Se cerchi grandi spazi, luminosità e una posizione strategica, questo è l'appartamento che fa per te! Situato nel cuore della zona Pigno, a pochi passi dal centro commerciale "Porte di Catania" e a breve distanza dall'aeroporto Fontanarossa, proponiamo in vendita un rifinito appartamento di ben 130 mq sito al secondo piano di uno stabile tranquillo. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi ama il comfort. Caratteristiche Principali: Zona Giorno: ampia cucina-soggiorno, perfetta per accogliere amici e parenti. Zona Notte: Ben 3 camere da letto ben disposte: 1 Camera Matrimoniale spaziosa. 1 Camera Doppia. 1 Camera Singola (ideale anche come studio). Servizi: Bagno con box doccia e un comodo ripostiglio interno. Comfort: Impianto di condizionamento già installato per il massimo benessere in ogni stagione. Spazi Esterni e Accessori: Il vero punto di forza di questa proprietà sono gli sfoghi esterni: Terrazzo a livello: Uno spazio generoso, luminoso e versatile, ideale per cene all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici. Balcone: Servizio aggiuntivo sul lato delle camere da letto. Lavanderia: Pratica lavanderia esterna per non togliere spazio prezioso all'interno della casa. Perché scegliere questa casa? La posizione è perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos del centro ma con tutto a portata di mano. La vicinanza agli svincoli autostradali, alla tangenziale e ai principali poli commerciali rende gli spostamenti rapidi e agevoli. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita. Rif. 7322

Rif.: 24/B Bivani in Centro Storico. Catania (CT) - Via Trovatelli nr. 65, P2 Vivi il Cuore di Catania (con un tocco di Glamour e un pizzico di Fitness!) Se cerchi un rifugio dove respirare la vera "catanesità", smetti di cercare: Via Trovatelli 65 ti aspetta! L'Appartamento (Al secondo piano... per gambe toniche!) Sì, siamo al secondo piano senza ascensore, ma guardala così: è la tua palestra gratuita quotidiana per arrivare in cima e goderti il tuo angolo di paradiso! Posizione: Via Trovatelli 65 si trova nel cuore pulsante del centro storico di Catania, precisamente nel quartiere Angeli Custodi – Porto, quindi all'interno della zona Centro Storico di Catania (CT), infatti la via Trovatelli si trova a brevissima distanza dal Castello Ursino e dalla zona del Porto di Catania ed è una delle aree più antiche e caratteristiche della città, situata tra il quartiere San Cristoforo e la Civita. Caratteristiche della zona: È una zona densamente popolata, ricca di botteghe artigiane e vicina ai mercati storici (come la "Pescheria"). Negli ultimi anni è diventata molto frequentata dai turisti per la vicinanza ai principali monumenti barocchi e ai locali della movida notturna del Centro. Composizine interna: L'immobile presenta una sola camera da letto balconata, un angolo cottura ed un bagno completo di doccia, ma il “PEZZO FORTE” di questo immobile è una graziosa terrazza di circa 28 mq in cui poter trascorrere buona parte della giornata durante il periodo primaverile ed estivo. È lo spazio perfetto per: • Colazioni al sole primaverile. • Cene sotto le stelle con gli amici in estate. • Un calice di vino dell'Etna mentre la movida catanese si accende a pochi passi da te. Perché sceglierlo: Che tu stia cercando la tua prima casa nel cuore pulsante della città o un investimento sicuro per un B&B di charme (i turisti ne vanno matti!), questa è l'occasione giusta. Sei a metà strada tra la storia della Civita e l'energia di San Cristoforo, nel quartiere che sta diventando il nuovo "place to be" di Catania. Non fartelo scappare: le scale mantengono giovani, ma una terrazza così ti cambia la vita! Contattaci per una visita... promesso, ne varrà la pena (e la salita)!

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nelle immediate vicinanze del "PalaNitta" ed esattamente in Viale Nitta 2, ampio e panoramico appartamento di quattro vani con terrazzino, posto al tredicesimo ed ultimo piano ascensorato. L'immobile, caratterizzato da una splendida vista aperta, si presenta in buone condizioni generali ed è composto da un ingresso su un luminoso soggiorno, seguito da tre comode camere da letto, una cucina abitabile, un bagno principale e una lavanderia con possibilità di realizzare il secondo servizio. Il soggiorno e la cucina godono dell'affaccio su un grazioso terrazzino panoramico con vista sull'Etna, mentre una delle camere da letto dispone di un balcone a petto. L'appartamento è studiato per offrire il massimo comfort termico grazie alla presenza di riscaldamento autonomo, climatizzatori e infissi in vetrocamera, con il valore aggiunto della possibilità di installare pannelli fotovoltaici per l’efficientamento energetico. Lo stabile è dotato di doppi ascensori di cui uno montacarichi, ideale per agevolare eventuali traslochi, ed accesso adatto a persone con mobilità ridotta. Classe energetica D.

Remax Società Immobiliare Internazionale, propone in vendita in centro città, in zona altamente richiesta e servitissima, più precisamnete in via Sergio Forti 56, comodo appartamento di 85 mq posto al piano primo servito da ascensore, in plazzo con facciata rifatta e spese deliberate già pagate. L'appartamento è composto da due grandi camere da letto, salone, camera studio, cuicna, bagno e lavanderia. Completa la proprietà un comodissimo balcone terrazzato. PER L'UBICAZIONE VICINO ALLE UNIVERSITA' E' ADATTO A STUDENTI!