Appartamenti in vendita a Castenaso

Rif: C57 - ZONA Ci troviamo in Via Turati, nel pieno centro della "Stellina", una zona più ricercate del paese. L’immobile in questione è ubicata in posizione molto comoda al raggiungimento di tutti i servizi e circondato da un ampio Giardino Condominiale. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Centro Commerciale Stellina e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina è stata edificata negli anni ’80 e si presenta esternamente in Pietra a Vista. Internamente l’appartamento presenta le seguenti finiture: Porta d’Ingresso Rinforzata Pavimentazione in Marmo in tutti gli ambienti ad eccezione della Cucina dove abbiamo Gres Porcellanato. Nel Bagno di servizio noviamo Ceramica mentre nel Bagno Principale abbiamo Gres effetto Marmo sia come Pavimentazione che come rivestimento. Infissi in Legno con Vetro Singolo e Tapparelle Ovunque. Aria Condizionata presente con n° 2 Split (Soggiorno e Zona Studio) con funzione Pompa di Calore Armadio a Muro nel disimpegno Notte METRATURE 2° Piano: Ingresso (12 Mq), Zona Soggiorno (25 Mq), Zona Cucina (12 Mq), Zona Studio (14 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Singola/Studio (7 Mq), Disimpegno Notte (12 Mq), Bagno Cieco (5,5 Mq) e Bagno Finestrato (7 Mq). Dalla Zona Soggiorno, dalla Zona Studio e dalla Camera Singola si accede ad un Balcone di 12 Mq Dalla Zona Soggiorno e dalla Zona Cucina si accede ad un Balcone di 5 Mq COMPLETA LA PROPRIETA’ Cantina di Mq Garage di 18 Mq Magazzino di 50 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. Posizione 2. Ascensore 3. Cantina, Garage e Magazzino compresi nel prezzo 4. Ampie Metrature 5. Possibilità di Personalizzazione RIF. IMMOBILE: C57

Rif: T88 - ZONA Ci troviamo in pieno centro, in una delle zone più comode del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al PIANO RIALZATO di una palazzina di soli 2 piani, costruita nel 1972. L'appartamento oggetto della vendita ha subito diverse ristrutturazioni negli anni e ad oggi si presenta con: Porta d'ingresso blindata, Pavimentazione in Grès Porcellanato con posa diagonale ovunque Infissi in legno con doppio vetro ed Inferriate. Tapparelle elettriche nelle Porte Finestre con accesso al balcone (Soggiorno e Camera) Caloriferi in Ghisa, Termoarredo in bagno e Calorifero in alluminio in sala Aria Condizionata con Pompa di Calore presente con n° 3 Split (Zona Giorno e Camere) Bagno rifatto anche a livello impiantistico nel 2000. METRATURE Piano Rialzato: Ingresso (4,5) Mq), Tinello con Cucinotto (17 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Disimpegno Notte (5,7 Mq), Camera Matrimoniale (15 mq), Ripostiglio (1 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Zona Cucina si accede ad un Balcone di 4 Mq Dalla Camera da Letto si accede ad un Balcone di 3,5 Mq COMPLETANO LA PROPRIETA': Cantina di 6 Mq Garage di 12 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano Rialzato 2 - Ristrutturato 3 - Posizione Centrale 4 - Inferriate e Climatizzato 5 - Cantina e Garage Inclusi nel prezzo Riferimento immobile: T88

Rif: C61 - ZONA Ci troviamo a Villanova, in Via Don Minzoni, una posizione irripetibile in quanto comodissima a tutti i servizi ed allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L’immobile è sito al Primo Piano di una palazzina edificata negli anni 80 e DOTATA DI ASCENSORE La soluzione è stata COMPLETAMENTE ristrutturata nella primavera del 2022 anche livello impiantistico e dotata di certificazioni La soluzione presenta le seguenti finiture: Porta Blindata Videocitofono Infissi in PVC con Doppio Vetro in tutta la Soluzione, internamente bianchi ed esternamente colore marrone, sostituiti nel 2024 dotati di micro ventilazione, tutti corredati da Zanzariere e Tapparelle in Alluminio Motorizzate Ovunque Nella Loggia invece troviamo Infissi in Alluminio Anodizzato color Oro con Doppio Vetro Porte Interne Tamburate in Legno Liscio Laccate Bianche in tutta casa Pavimentazione in Parquet Flottante in PVC in tutta casa tranne nel Bagno Finestrato in cui troviamo Pavimentazione e Rivestimento in Grès Porcellanato Caloriferi in Ghisa in tutta casa con Conta Calorie e Termo Valvole Contro Soffitto in Cartongesso con Faretti Incassati e Aria Condizionata Canalizzata in tutti gli ambienti, dotata di Centralina di Controllo per ogni ambiente In Bagno presente Box Doccia in Muratura con Anta in Cristallo, Sanitari Poggiati a Terra Filo Muro con Vaschetta Incassata Termo Arredo Tubolare in Alluminio Rivestimento Cucina in Gres Porcellanato METRATURE PIANO 1° Ingresso su Soggiorno (27 Mq), Cucina Abitabile (15 Mq), Disimpegno (6 Mq), Camera Singola (9Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Bagno Finestrato (5 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq) e Bagno (3 Mq). Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 8 Mq. Dalla Cucina si accede ad una Loggia coperta Abitabile di 5 Mq. Completano la Proprietà: Garage di 14 Mq Cantina di 8 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione 2. Ristrutturato 3. Ampie Metrature 4. 3 Camere e 2 Bagni 5. Cantina, Garage Compresi nel Prezzo RIF. Immobile: C61

Rif: C60 - ZONA Ci troviamo in Via Tosarelli , in una zona più ricercate del paese. L’immobile in questione è ubicata in posizione molto comoda al raggiungimento di tutti i servizi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Centro Commerciale Stellina e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina di 2 Piani è stata edificato negli anni ’50 e si presenta esternamente in Intonaco civile mentre la Copertura è un Tetto a falde, dove nel 2006 è stato completamente rifatto l’impianto fognario. Internamente l’appartamento è frutto di una completa ristrutturazione avvenuta negli anni ’90 e si caratterizza dalle seguenti finiture: Porta d’Ingresso Blindata Pavimentazione in Cotto in tutti gli ambienti Infissi in Legno con Doppio Vetro corredati da Zanzariere e Scuri in Legno ovunque Camino a Legna in Soggiorno Pavimentazione e Rivestimento in Ceramica nei Bagni Soppalco nella Camera Doppia Ventola di Aspirazione nel Bagno Cieco Sanitari poggiati a terra in entrambi i Bagni Vasca poggiata a terra con Idromassaggio nel Bagno Principale Box Doccia in Cristallo nel Bagno principale Vetrocemento nel Bagno di Servizio Armadio a Muro nel Primo disimpegno Notte METRATURE 1° Piano: Ingresso (2 Mq), Soggiorno (32 Mq), Cucinotto (5,5 Mq), Disimpegno Notte (1,5 Mq) con Armadio a Muro (1 Mq), Bagno Finestrato (7 Mq), Camera Matrimoniale (18 Mq), Disimpegno Notte (3 Mq), Camera Doppia (12 Mq) con Soppalco (10 Mq), Bagno Cieco (3,5 Mq), Camera Matrimoniale (13Mq) Dal Soppalco della Camera Doppia si accede ad un Sottotetto ad uso Ripostiglio COMPLETA LA PROPRIETA’ Cantina esclusiva di 25 Mq Posto Auto di Proprietà’ PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. Posizione 2. 3 Camere e 2 Bagni 3. Cantina e Posto Auto compresi nel prezzo 4. Ampie Metrature 5. Camera con Soppalco RIF. IMMOBILE: C60

Rif: C58 - ZONA Ci troviamo in via Gramsci, una delle zone più ricercate del paese, vista la vicinanza al Nuovo Polo Scolastico, Campo da Atletica e Tennis, Scuole Primaria e Nido oltre alla Biblioteca ed alla Chiesa. L'immobile in questione è ubicato in posizione centralissima ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi e che affaccia sul parco di IMMINENTE realizzazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus e Poste) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 2° Piano di una palazzina dotata di Servoscala edificata nella metà degli anni ’70 che si presenta con facciata totalmente in pietra a vista e con una copertura a Falde, quest’ultima Rifatta nel 2015. Inoltre il Condominio presenta Parti comuni Coperte tramite Portici, utilissimi in caso di intemperie o giornate soleggiate. L’appartamento internamente presenta le seguenti finiture: Porta d’Ingresso Blindata; Pavimentazione in Marmo ovunque ad eccezione del Bagno e della Cucina dove troviamo Ceramica; Rivestimento in Ceramica in Bagno e Cucina; Infissi in Alluminio Bianco con Doppio Vetro in Soggiorno, Camera Singola, Matrimoniale e Bagno; Infissi in Legno con Vetro Singolo in Cucina e 2ª Matrimoniale; Zanzariere e Tapparelle in PVC Motorizzate in Soggiorno e Camera Matrimoniale; Inferriate Bianche istallate in Cucina, Soggiorno e Seconda Camera Matrimoniale; Caloriferi in Ghisa presenti in Soggiorno, Bagno, 2ª Camera Matrimoniale e Ingresso; Termoconvettori Presenti in Cucina, Camera Singola e Camera Matrimoniale; Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a Battente nelle Camere; Porte in Legno e Vetro presenti in Bagno e Zona Giorno; Porta a Soffietto in Legno e Vetro nel Disimpegno Notte; Presente Tendone in Terrazzo; METRATURE Piano 2°: Ingresso (6 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucinotto (8 Mq), Studio / 3° Camera (9 Mq), Disimpegno Notte (4,50 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (15,50 Mq) e Bagno (8,50 Mq). Dal Soggiorno, tramite la Portafinestra si accede ad una Terrazza di 18 Mq. COMPLETANO LA PROPRIETA’ Cantina CICLABILE di 7 Mq Autorimessa di 12 Mq ACQUISTABILE SEPARATAMENTE A €18.000 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - 3 Camere da Letto 2 - Ampie Metrature 3 - Cantina Compresa nel Prezzo e Garage acquistabile ad € 18.000 4 - Zona Centrale 5 - Condizioni Interne. Riferimento immobile: C58

Rif: C50 - ZONA Ci troviamo nella primissima parte di Via Fiesso (a 100 Metri dal Panificio Gazzetti e Tardini). L’immobile in questione è ubicato in pieno centro, quindi molto comodo al raggiungimento di tutti i servizi ma allo stesso circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Alimentari e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile gode di una posizione strategica in quanto scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuole secondarie sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina di cui fa parte l’immobile è stata edificata negli anni 80 ma recentemente ha subito importanti interventi di ristrutturazione: Nel 2025 è stato installato il cappotto termico. Nel 2025 è stato rifatto completamente il Tetto comprensivo di Guaina ed Isolante. E' in fase di delibera condominiale la sostituzione dell'ascensore L’immobile presenta le seguenti finiture: Porta d’ingresso Blindata Pavimentazione in Ceramica Ovunque. Infissi in Legno con Doppio Vetro ovunque ad eccezione dei Bagni dove sono in Alluminio di colore bianco Termo Arredo nei 2 Bagni Sanitari Sospesi in uno dei 2 Bagni Aria Condizionata presente con n° 3 Split con funzione Pompa di Calore (Soggiorno e nelle 2 Camere) Riscaldamento Autonomo METRATURE PIANO 2° Ingresso su Soggiorno (24 Mq), Cucina a Vista (6 Mq), Studio/ 3° Camera (12 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Bagno (3 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno (5 Mq) e Camera Matrimoniale (14 Mq). Dal Soggiorno si accede ad un Balcone coperto di 3 Mq Dalla Camera si accede ad un Balcone di 4 Mq Dal Soggiorno tramite scala si accede ad un Sottotetto ad uso Ripostiglio di 25 Mq COMPLETANO LA PROPRIETA' Cantina di 6 Mq Garage di 14 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ultimo Piano 2 - Cappotto Esterno 3 - Possibilità di Personalizzazione 4 - 3 Camere e 2 Bagni 5 - Garage e Cantina compresi nel prezzo Riferimento Immobile: C50

Rif: NPT01 - ‼ ACQUISTANDO LA NUDA PROPRIETA' DIVENTI PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE, MA L'ATTUALE PROPRIETARIO MANTIENE IL DIRITTO DI VIVERCI VITA NATURAL DURANTE ‼ ZONA Ci troviamo in Via Mazzini, zona centralissima al paese comodissima ad ogni tipo di servizio ed a 2 passi dal Parco della Rocca. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina in cui é inserito l’immobile é stata edificata nel 1970 Porta d'ingresso Rinforzata Pavimentazione in Marmo Ovunque ad eccezione del Bagno Ceramica Infissi in Legno con Vetro Singolo ovunque Caloriferi in Ghisa ovunque Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque METRATURE Appartamento 2 PIANO: Ingresso (8 Mq), Soggiorno (16 Mq), Cucinotto (5,5 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) e Bagno (5 Mq). Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 6 Mq COMPLETA LA PROPRIETÀ: Cantina di 8 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona 2 - Prezzo 3 - 2 Camere Matrimoniali 4 - Palazzina Ben Tenuta 5 - Cantina compresa nel Prezzo Riferimento immobile: NPT01

Rif: T84 - ZONA Ci troviamo a Villanova, in Via Vittorio Veneto, una posizione irripetibile in quanto comodissima a tutti i servizi ed allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'appartamento è situato al 2° Piano di una palazzina composta da 4 Piani fuori Terra DOTATA DI ASCENSORE. Nel condominio sono stati effettuai i lavori relativi all’ Ecobonus 110% nel 2023 che comprendono: Installazione Cappotto Esterno; Rifacimento Centrale Termica con Installazione Caldaia a Condensazione; Rifacimento Completo del Tetto e Delle Lattonerie; Ascensore rifatto nel 2015; Depuratore Acqua; Cancello Automatico per accesso ai Garages. La Soluzione in oggetto è stata Completamente Ristrutturata anche a Livello Impiantistico nel 2014 con le seguenti caratteristiche: Porta d'Ingresso Blindata istallata nel 2023; Infissi in Alluminio con Doppio Vetro oltre a Tapparelle Ovunque; Pavimentazione in Grès Porcellanato effetto Legno Ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Ceramica; Rivestimento in Bagno in Ceramica; Caloriferi Tubolari in Alluminio ovunque; Presente Predisposizione N°2 Split per Aria Condizionata in Soggiorno e Disimpegno Notte; Porte Interne Tamburate in Legno Bianche con Apertura a Battente Ovunque; Box Doccia con Anta in Cristallo; Lavandino Doppio in Bagno; Termo Arredo Scalda Salviette tubolare in Alluminio in Bagno; Impianto Elettrico ed Idro-Termo Sanitario Rifatti e CERTIFICATI; METRATURE 2° Piano: Ingresso (4 Mq), Ripostiglio (1,5 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucina Abitabile (11 Mq), Disimpegno Notte (3 mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Bagno (5,5 Mq), Camera Matrimoniale (15 mq) Dalla Cucina Abitabile si accede ad un Balcone di 4 Mq. COMPLETA LA PROPRIETA’ Cantina di 6 Mq; Autorimessa di 12 Mq; PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. Classe Energetica C 2. Completamente Ristrutturato 3. Zona 4. Cantina e Garage Compresi nel Prezzo 5. 2 Camere Matrimoniali Rif. Annuncio: T84

Rif: Q97 - ZONA Ci troviamo in Via Bentivogli, zona centralissima al paese comodissima ad ogni tipo di servizio ed a 2 passi dal Parco della Resistenza (uno dei polmoni verdi più grandi del paese) Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina in cui é inserito l’immobile é stata edificata nel 1977 ed é DOTATA DI ASCENSORE Rifacimento balconi nel 2020 Rifacimento facciata nel 2017 Pompe ad Immersione condominiali sostituite nel 2020 Porta d'ingresso Rinforzata Pavimentazione in Marmo Ovunque ad eccezione del Bagno e della Cucina dove abbiamo Ceramica Infissi in Legno con Vetro Singolo ovunque Caloriferi in Acciaio Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque Aria Condizionata con n 3 Split (In Soggiorno e nelle Camere) con funzione Pompa di Calore METRATURE Appartamento 3 PIANO: Ingresso (7 Mq), Soggiorno (19 Mq), Cucina Abitabile (10 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Bagno (6 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad un Balcone di 5 Mq Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 12 Mq Dalla Camera si accede ad un Balcone di 12 Mq COMPLETA LA PROPRIETÀ: Cantina di 5 Mq Garage di 20 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ascensore 2 - 2 Bagni 3 - 2 Camere Matrimoniali 4 - 3 Balconi, di cui 2 Abitabili 5 - Cantina e Garage di 20 Mq compresi nel Prezzo Riferimento immobile: Q97

Rif: Q96 - ZONA Ci troviamo in ZONA STELLINA, a ridosso di una delle vie principali di Castenaso e quindi comodo a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi CAPITOLATO La palazzina, edificata nel 1965, è composta da 3 piani fuori terra per un totale di 12 appartamenti e dotata di ASCENSORE. E' stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E TERMINATA CON IL BONUS 70% A MARZO 2025, la ristrutturazione comprende: Rifacimento completo del Tetto Coibentazione del Tetto Cappotto Esterno Sostituzione Centrale Termica in Pompa di Calore Pannelli Fotovoltaici Condominiali Ascensore Cambiato nel 2006 con Accesso alle Cantine Porta d’ingresso Blindata Pavimentazione in Marmo ovunque ad eccezione della Cucina dove troviamo Gres Porcellanato e Bagno dove troviamo la Ceramica Porte interne tamburate in legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque Termostato in tutti gli ambienti Caloriferi Tubolari in Alluminio Ovunque Termo Valvole Sostituite a Gennaio e Gestibili da Remoto Ovunque Infissi in Alluminio con Doppio Vetro Laccati Bianchi Ovunque. Infisso in Alluminio con Doppio Vetro Laccato Bianco con Apertura a Vasistas nel Bagno METRATURE Ingresso (10 Mq), Cucina Abitabile (17 Mq), Soggiorno (22 Mq), Disimpegno Notte (7 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq), Bagno (5 Mq). Dalla Cucina Abitabile si Accede ad un Balcone di 8 Mq Dal Soggiorno si Accede ad un Balcone di 5 Mq COMPLETA LA PROPRIETÀ Cantina Ciclabile di 5 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione 2- Palazzina Rifatta Completamente 3 - Ampie Metrature 4- Cantina Ciclabile 5- Primo Piano con Ascensore

Rif: T62 - ZONA Ci troviamo in via Largo Molino, nel pieno centro del paese. L'immobile in questione permette di sfruttare tutte le comodità ed i servizi che Castenaso offre senza dover rinunciare alla pace ed al verde da cui si è circondati essendo defilati dal traffico cittadino. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacie, treno e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile si trova al Piano Rialzato di una palazzina composta da 2 piani ed edificata nel 1975 Ed è frutto di una totale ristrutturazione effettuata nel 2016 che comprende: Porta d'ingresso Blindata Pavimentazione in Parquet Laminato ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo Grès Porcellanato effetto Legno Infissi in PVC con Doppio Vetro ed apertura a Vasistas ovunque. Coibentazione nei cassonetti delle Tapparelle. Zanzariere Ovunque Caloriferi in Alluminio ovunque Impianto Idro-Termo Sanitario rifatto completamente Bagno Rifatto Completamente anche a livello Impiantistico Impianto Elettrico Rifatto Completamente e dotato di certificazione. Aria Condizionata con funzione Pompa di Calore con ° 2 Split collocati nella Zona Giorno ed in 1 Camera installati nel 2022. DELIBERATA LA SOSTITUZIONE DELLA CENTRALE TERMICA CHE VERRA' SOSTITUITA A LUGLIO 2024. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO E SARA' LIBERO, EVENTUALMENTE, DAL 30 GENNAIO 2027. METRATURE Ingresso (8 Mq), Soggiorno con Cucina a Vista (19 Mq), Disimpegno Notte (4,5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Zona Giorno si accede ad un Balcone di 5 Mq Dalla Camera Matrimoniale si accede ad un Balcone di 5 Mq COMPLETA LA PROPRIETA': Cantina di 6 Mq Garage di 17 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Zona Centrale 2 - Tranquillità 3 - Vicinanza al Parco 4 - Completamente Ristrutturato 5 - Cantina e Garage compresi nel Prezzo Riferimento Immobile: T62

Nel pieno centro di Castenaso, in Via Turati, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento quadrilocale di circa 95 mq situato al secondo piano servito da ascensore. L’edificio si presenta curato ed immerso nel verde condominiale, garantendo privacy e tranquillità pur essendo a pochi passi dai principali servizi del paese: scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi, supermercati, negozi locali e aree verdi pubbliche ideali per famiglie o chi desidera vivere la comodità dell’area metropolitana bolognese senza rinunciare alla serenità tipica dei piccoli centri. L’appartamento si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso accogliente che conduce all’elegante sala di oltre 24 mq con accesso diretto ad uno dei tre spaziosi balconi affacciati sul verde; cucina abitabile separata, anch’essa dotata di terrazzo privato perfetto per pranzi all’aperto; zona notte composta da due camere matrimoniali silenziose (facilmente ricavabile una terza camera vedi ipotesi di progetto)), bagno finestrato ed un pratico ripostiglio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro assicurando comfort termico/acustico tutto l’anno mentre il riscaldamento è autonomo. Lo stato manutentivo è ottimo: subito abitabile! Al piano terra troviamo inoltre una cantina/deposito collegata direttamente alla rara autorimessa doppia di 30 mq acquistabile separatamente a €28.000 – soluzione ideale anche per chi necessita spazio aggiuntivo per auto/moto o come magazzino personale oltre alla preziosa possibilità di parcheggiare altre due auto interno corte. La palazzina gode di spazi comuni ordinati circondati dal verde urbano; le grandi finestre donano eccezionale luminosità agli interni valorizzandone i pavimenti originali in marmo lucido. Inclusa nell’annuncio la possibilità esclusiva del "virtual tour" arredato su misura che permette una visita guidata online esaltando tutte le potenzialità della casa! Classe energetica “F”. Richiesta €279.000 + €28.000 autorimessa doppia. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere! Contatta subito Mondore Gruppo Immobiliare per fissare una visita o richiedere ulteriori informazioni.

Se cerchi un appartamento dove la luce è protagonista e la comodità è di casa, questa è la soluzione ideale. Situato in Via Gozzadini nel cuore della servitissima Villanova di Castenaso, proponiamo un ampio quadrilocale al quarto piano con ascensore di palazzina immersa nel verde di un curato giardino condominiale. L’appartamento, si distingue per una tripla esposizione che garantisce ambienti ariosi e baciati dal sole durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno al cui fianco è posta una spaziosa cucina abitabile. Il disimpegno conduce a due camere matrimoniali, tra loro divise da un confortevole bagno. Un lungo balcone che abbraccia il soggiorno e una camera offre uno sfogo esterno con vista aperta sul verde. L’appartamento si presenta in buono stato d’uso, pronto per essere personalizzato secondo il tuo gusto. Completano la proprietà una pratica cantina e la possibilità di acquisto del garage di 18 mq. a parte. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, per gestire i consumi in totale autonomia. La posizione è strategica: a pochi minuti da Bologna, ma immersa nella tranquillità di una zona residenziale ricca di parchi, scuole e servizi, ideale per giovani coppie che guardano al futuro o famiglie in cerca di praticità. Richiesta: Euro 295.000 + Garage.

Rif: T87 - ZONA Ci troviamo nel pieno centro del paese. L'immobile in questione permette di sfruttare tutte le comodità ed i servizi che Castenaso offre senza dover rinunciare alla pace ed al verde da cui si è circondati essendo defilati dal traffico cittadino. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacie, treno e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile é frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE effettuata nel 2021 anche a LIVELLO IMPIANTISTICO Porta d'ingresso Blindata Rifacimento TOTALE del Massetto Pavimentazione in Gres Porcellanato effetto Cemento 120x120 con Fuga Stretta Ovunque Controsoffitto in Cartongesso Ovunque Nella Zona Giorno Controsoffitto con Faretti e Strisce Led Porte interne Laccate Bianche Ovunque Scorrevoli a Scomparsa nel Disimpegno notte e nel Bagno Principale Con Apertura a Battente nelle Camere Matrimoniali e con Chiusura a Libero nel Bagno in Camera Infissi in PVC con Doppio Vetro con Apertura a Vasistas Ovunque Tapparelle Elettriche Ovunque gestibili da remoto Zanzariere Ovunque Riscaldamento e Raffrescamento Canalizzato in tutta casa gestibili da Remoto Tubolari in Alluminio in tutta casa ad eccezione dei Bagni dove troviamo Termoarredo Riscaldamento Contabilizzato con Contacalorie gestibile da Remoto Sanitari Filo Muro nei Bagni Box Doccia Doppio Walk-in Impianto Elettrico Rifatto Completamente e dotato di Certificazione Impianto Idrico - Sanitario Rifatto Completamente e dotato di Certificazione Piano a Induzione in Cucina Tendone da Sole Manuale L'immobile é dotato di Domotica e Fibra internet collegata direttamente all'interno dell'immobile METRATURE Ingresso su Soggiorno (10 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Cucina Abitabile (14 Mq), Disimpegno Notte (2 Mq), Ripostiglio(3 Mq), Camera Matrimoniale (15,50 Mq), Bagno (5 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq) e Bagno Privato in Camera (3 Mq) Dalla Cucina si Accede ad un Balcone di 5 Mq Dalla Camera Matrimoniale si Accede ad un Balcone di 5 Mq COMPLETA LA PROPRIETA': Cantina di 10 Mq Garage di 14 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completamente Ristrutturato 2 - Cantina e Garage Compresi nel Prezzo 3 - Domotica 4 - Primo Piano 5 - Zona Centrale

Castenaso (BO), questo splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni è un vero gioiello di 126 mq. Costruito nel 2006, si presenta arredato con gusto e cura dei dettagli. Dotato di ascensore, cantina e citofono, offre comfort e praticità in ogni angolo. L'appartamento vanta un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e un garage per la comodità dei proprietari. Le tre camere da letto, l'ampio soggiorno e la cucina abitabile creano uno spazio accogliente e funzionale per tutta la famiglia. Le condizioni interne sono ottime, e l'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Questo immobile è perfetto per chi cerca un'oasi di pace e serenità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un ambiente raffinato e confortevole. EURO 430.000 Rif.: 09/FG Gabetti Porta Santo Stefano Tel.: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

Rif: Q93 - ZONA Ci troviamo in Via Marano, a poche centinaia di metri dalla Pista Ciclabile che collega Marano a Castenaso. L'immobile in questione è circondato da ampi spazi verdi ma al contempo non lontano dalle principali via di comunicazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La Palazzina di cui fa parte l'immobile è stata edificata nel 2005 e ad Agosto 2022 è stato frutto di una completa ristrutturazione effettuata con ECO BONUS 110% tramite il quale sono state apportate le seguenti migliorie: Installazione del Cappotto esterno; Videocitofono; Scuri Esterni in Alluminio; Lattonerie sostituite; L’Appartamento si caratterizza con le seguenti Finiture: Porta d’Ingresso Blindata Infissi in Legno con Doppio Vetro Ovunque corredati da Inferriate, Zanzariere e Scuri in Alluminio Apertura a vasistas in Bagno e in Cucina Abitabile Pavimentazione in Gres Porcellanato in tutti gli ambienti Pavimentazione e Rivestimento in Ceramica in Bagno Caloriferi in Alluminio Ovunque Termo Arredo Scalda Salviette Tubolare in Alluminio in Bagno Caldaia a Condensazione sostituita nel 2022 Porta Scorrevole esterno Muro in Cucina, mentre nel resto della soluzione Porte Tamburate in Legno con Apertura a Battente Presenti n° 2 Split di Condizionatore con funzione Pompa di Calore (Soggiorno e Cucina Abitabile) Sanitari Poggiati a terra Box Doccia in Cristallo METRATURE Piano 1°: Ingresso su Soggiorno (25 Mq), Cucina Abitabile (14 Mq), Disimpegno Notte (3 MQ), Bagno (6 Mq), Camera Matrimoniale (13 Mq), Camera Matrimoniale (15,5 Mq) e Ripostiglio/Cabina Armadio (3 Mq). COMPLETA LA PROPRIETA' Posto Auto Coperto Interno di 12 Mq. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Piano Comodo 2) Riscaldamento Autonomo 3) Finiture Interne 4) Posto Auto Coperto Compreso nel Prezzo 5) Ecobonus 110% effettuato RIFERIMENTO ANNUNCIO: Q93

Rif: Q91 - ZONA Ci troviamo in via Pederzana, a due passi dal centro di Villanova. L'immobile in questione è ubicato a due passi dalla rotonda dei Villanoviani e da tutto quello che può offrire il Paese Tutti i principali servizi (Alimentari, Bar, Farmacie, Treno e Bus) sono facilmente raggiungibile a piedi. CAPITOLATO La palazzina è stata Edificata nel 1980 ma nel 2020 è stato fatto il CAPPOTTO ESTERNO L'appartamento è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE avvenuta il 2020 e il 2022 Porta d'Ingresso Blindata Pavimentazione in Gress Porcellanato effetto Cotto Ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo l'effetto Legno Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque Infissi in PVC con Apertura a Vasistas Ovunque sostituiti nel 2020 Inferriate e Zanzariere Ovunque Tubolari in Alluminio Ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Termoarredo Bagno Rifatto anche a Livello Impiantistico nel 2020 Sanitari Sospesi e Vasca Idromassaggio Caldaia a Condensazione Sostituita nel 2022 Impianto Canalizzato Caldo/ Freddo in tutti gli ambienti ISOLAMENTO CAPPOTTO ESTERNO INSTALLATO NEL 2022 BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI METRATURE Ingresso (2,50 Mq), Soggiorno (15,50 Mq), Cucina Semi Abitabile (6 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Ripostiglio (4,50 Mq), Bagno (6 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Garage di 13 Mq Cantina di 16 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completamento Ristrutturato 2 - Bassissime Spese Condominiali 3 - Riscaldamento Autonomo 4 - Cantina e Garage Compresi nel Prezzo 5 - Cappotto Esterno Riferimento: Q91

Rif: C53 - ZONA L’appartamento si trova in via Fratelli Cervi, Castenaso (BO), in una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, scuole e servizi di prima necessità. La zona è ben collegata con il centro di Bologna grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Castenaso e alle linee di trasporto pubblico. Inoltre, l’accesso alla tangenziale e all’autostrada è rapido, rendendo gli spostamenti comodi e agevoli. CAPITOLATO L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022, con interventi che hanno riguardato: ? Impianti: rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici. ? Pavimenti: nuovo sottofondo e parquet in tutta la casa, ad eccezione della cucina, dove è stata posata una raffinata palladiana. ? Infissi: sostituzione di tutte le finestre con infissi a doppio vetro Finstral, garantendo ottimo isolamento termico e acustico. ? Porte interne: installate porte Garofalo ad apertura battente con chiusura magnetica. ? Porta d’ingresso: nuova porta blindata classe anti-effrazione 3 per una maggiore sicurezza. ? Prese elettriche: installate prese Schuko in ogni stanza per una maggiore praticità. ? Climatizzazione: split per l’aria condizionata posizionati nel soggiorno e nel disimpegno notte. METRATURE Soggiorno (23 mq), Cucina (12,5 mq), Ingresso (10,5 mq), Camera matrimoniale (16,25 mq), Disimpegno (7,5 mq), Bagno 1 (4,75 mq), Bagno 2 (6 mq), Camera 2 (12,25 mq), Camera 3 (12,5 mq).

Marano di Castenaso. Appartamento al piano terra, libero su quattro lati, in ottime condizioni, composto da: ingresso su grande sala panoramica con caminetto, zona pranzo, cucina, una camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due camere da letto singole, secondo bagno. Ampio giardino su tre lati. Completa la proprietà una cantina. Volendo garage da acquistare a parte, al prezzo di € 25.000. Riscaldamento centralizzato a pavimento con contacalorie e impianto di raffrescamento autonomo. Classe energetica in corso di redazione. Rif. 08/AS € 395.000. Incaricato alla vendita il consulente Antonello Schicchi 051.0483680.

CASTENASO – 105 MQ RISTRUTTURATI CON BONUS 110%, CLASSE B, 3 CAMERE E 2 POSTI AUTO
In contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, a soli 5 minuti dal centro di Castenaso, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 105 mq situato al primo piano di una palazzina di sole 3 unità abitative.
La zona è ideale per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi, con parco giochi per bambini a meno di 100 metri dall'abitazione e ampie aree verdi perfette anche per chi possiede animali domestici.
L'appartamento si presenta in buono stato ed è composto da:
ampia zona giorno
cucina abitabile separata
2 camere matrimoniali
1 camera doppia
2 bagni
cantina
2 posti auto scoperti
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro e ottima distribuzione degli spazi interni, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi cerca ambienti comodi e vivibili.
Punto di forza importante dell'immobile è la recente riqualificazione energetica dell'intero stabile effettuata tramite Bonus 110%, con:
rifacimento completo della facciata
cappotto termico esterno
Grazie agli interventi eseguiti, il fabbricato si presenta oggi in Classe Energetica B, garantendo maggiore comfort abitativo e un sensibile risparmio sui consumi.
L'immobile rientra inoltre nelle tipologie compatibili con i cosiddetti Mutui Green, che in molti casi permettono di ottenere condizioni bancarie più vantaggiose rispetto ad immobili con classi energetiche inferiori.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un'ampia autorimessa di circa 21 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni oltre a moto, biciclette o uso deposito.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e un immobile già allineato alle future esigenze energetiche.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci.
N.B. Le immagini inserite nel presente annuncio per motivi di privacy sono puramente indicative(RENDERING),per info inviare le richiesta e sarete ricontattati.

Castenaso - zona Centro - Via Amendola In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento libero subito, situato all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si presenta con spazi ben distribuiti ed è composto da ingresso su sala, cucina semiabitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone verandato. Dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e caldaia a condensazione recentemente sostituita, l’appartamento garantisce comfort ed efficienza energetica. Il fabbricato è inoltre stato oggetto di intervento di isolamento con cappotto termico, contribuendo a un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche e del benessere abitativo. Completano la proprietà una ampia cantina ciclabile e una comoda autorimessa (proposta separatamente ad € 17.000). La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici, aree verdi e a tutti i servizi del centro di Castenaso.

Città di Castenaso - Zona Centro - Via Marconi Rif. 300 - Nel cuore di Castenaso, proponiamo un'opportunità unica di investimento: un appartamento in nuda proprietà, ideale per chi cerca un bene durevole e sicuro. Situato al primo piano, l'immobile è composto da un soggiorno, un cucinotto, due camere da letto, bagno e un balcone con accesso dal soggiorno. Completa la proprietà la cantina. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio economico. La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo questa soluzione abitativa un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento solido nel tempo. SI PRECISA CHE LA VENDITA DI QUESTO IMMOBILE E' DELLA SOLA NUDA PROPRIETA', DI CONSEGUENZA CHI LO ACQUISTA DIVENTA A TUTTI GLI EFFETTI PROPRIETARIO DEL BENE MA NON HA IL DIRITTO DI ABITARCI FINCHE' L'USUFRUTTO E' IN CORSO: AD ESEMPIO, FINCHE' L'USUFRUTTUARIO E' IN VITA. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Città di Castenaso- Zona Stellina - Via Gobetti Rif. 460 - Nel cuore di Castenaso, proponiamo un luminoso quadrilocale ristrutturato di 149 mq, situato al piano comodo di un edificio ristrutturato e dotato di ascensore. L'appartamento offre una sala accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina funzionale che si presta a soddisfare le esigenze quotidiane. Le tre camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre i due bagni finestrati offrono praticità e comodità. Due balconi, di cui uno verandato, completano gli spazi esterni, perfetti per godere di momenti all'aria aperta. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato. La proprietà include anche una cantina e un garage, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio e il parcheggio. Situato in una zona ben fornita di servizi, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità e qualità della vita nel cuore di Castenaso. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.