Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita a Cagliari Pag. 3

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Cettigne, una mansarda sita al terzo piano senza ascensore, con una superficie coperta di circa 130 mq oltre ampie terrazze su tre lati. L’immobile è accatastato come locale di sgombero ma attualmente è organizzato come appartamento ed è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio ingresso e un soggiorno separato di generose dimensioni. La tripla esposizione e le terrazze rendono gli ambienti particolarmente luminosi e vivibili. Prezzo richiesto: 135.000 euro. Si precisa che l’immobile non è mutuabile. Rif. 1525 A

-Appartamento a uso civile abitazione sito al piano terzo lato sinistro e porzione di lastrico solare composto da un ingresso-salone, una camera da letto e un bagno

-Appartamento a uso civile abitazione composto da un ingresso-salone con angolo cottura separato, un bagno, un balcone e lastrico solare

-Appartamento a uso civile abitazione e porzione di lastrico solare composto da un ingresso, due camere da letto, un salone con angolo cottura, due bagni e un balcone

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari una soluzione ideale per la realizzazione di un moderno appartamento bivano, situata in Via Castiglione, a pochi passi dalla centralissima Piazza Giovanni. L’immobile, di circa 40 mq, si trova in una zona strategica e servitissima, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e dalla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Attualmente accatastato come locale commerciale, si presta perfettamente al cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa funzionale e contemporanea nel cuore della città. La metratura e la disposizione degli spazi consentono di sviluppare un layout ben organizzato, con zona living open space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno moderno, oltre a un comodo accesso diretto allo spazio esterno. Elemento distintivo e di grande valore è l’esclusivo cortile privato di circa 50 mq, uno spazio raro da trovare in centro città. Una proposta perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Rif. 1621 P

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile appartamento identificato al N.c.e.u. del Comune di Cagliari, sez. A, al foglio 21 mappale 188, subalterno 6, via Venezia n. 5, piano 2, categoria A/3, classe 2, vani 3,5, superficie catastale totale mq. 74, Superficie netta calpestabile 57,87 mq, rendita euro 289,22, facente parte del maggior fabbricato edificato su area distinta al Catasto Terreni alla Sezione S, Foglio 21, Mapp. 188 (ex 57/aa) mq 313

APPARTAMENTO

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva uno splendido e luminoso appartamento ad uso abitativo, situato al piano rialzato di un elegante edificio di 3 piani, in una zona tranquilla e residenziale, più precisamente in via Mentana. Con una superficie di 70 mq. l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta come un accogliente bivano trasformabile in trivano (poiché nasce come tale). Composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto con balcone e un bagno, offre spazi ben distribuiti e confortevoli. Godendo di una posizione strategica, risulta inoltre una soluzione ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma ben collegato con i principali servizi della città. Contattaci per organizzare una visita!

NUOVO BILOCALE NEL CUORE DI SAN BENEDETTO Frutto di una ristrutturazione totale appena conclusa, proponiamo un appartamento curato in ogni dettaglio, con un accesso privato rialzato dal marciapiede — indipendente dal palazzo. 42 mq ben distribuiti e pensati per vivere comodamente, o per chi cerca un investimento solido nel mercato cittadino. L'ingresso, dotato di un elegante infisso in PVC bianco antieffrazione con doppio vetro isolante e apertura a vasistas, introduce direttamente alla zona giorno luminosa, dove spazio living e angolo cottura convivono in modo armonioso, il tutto valorizzato da un'illuminazione a faretti e strisce LED a soffitto. Quattro porte scorrevoli separano gli ambienti privati: prima il bagno, cieco ma dotato di aerazione forzata e di una generosa doccia walk-in da 160 cm; poi un ripostiglio già predisposto per accogliere la zona lavanderia; e infine la camera matrimoniale, finestrata e studiata per ospitare comodamente letto e armadio. A completare il tutto, climatizzazione caldo/freddo in soggiorno e camera, impianto di videocitofono e finiture(complete alla consegna). Insomma, una soluzione versatile che si presta tanto come prima casa o punto d'appoggio, quanto come investimento redditizio — il tutto esente IVA.

Proponiamo in vendita uno splendido bilocale al piano terra in ottime condizioni, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato. L'immobile si trova in via Col di Lana a Cagliari, in una posizione strategica e ricca di servizi, a breve distanza dal centro cittadino e ben collegata dai mezzi pubblici. La disposizione interna prevede un soggiorno accogliente e una cucina abitabile spaziosa con uscita diretta sul giardino privato. La zona notte è invece composta da una confortevole camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto di climatizzazione con split per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Questa soluzione unisce perfettamente la praticità degli spazi interni all'indipendenza di uno spazio esterno, esclusivo nel cuore della città. Questa soluzione si adatta particolarmente a diverse situazioni: single o giovani coppie alla ricerca della loro prima casa, persone anziane che preferiscono la comodità di un piano terra senza barriere architettoniche, e chiunque possieda un animale domestico e non voglia rinunciare a uno spazio esterno privato. Rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento per la locazione, data la forte richiesta della zona.

A pochi passi dalla zona di Monreale e vicino a tutti i principali servizi, Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione, composto da sole quattro unità abitative. Ci troviamo in Via dell'Abbondanza. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e funzionale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia. Completano la proprietà un balcone con zona lavanderia e un ampio posto auto nella quale è possibile parcheggiare contemporaneamente un mezzo a due ruote. Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa confortevole e facile da gestire, sia per chi desidera effettuare un investimento o disporre di un punto d'appoggio a pochi minuti da Cagliari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento

VIALE SANT'AVENDRACE: Nel quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al piano terra di un edificio storico del 1940. L'immobile è composto da tre locali: due camere da letto, un soggiorno con angolo cottura ampio e un bagno. La proprietà è dotata di ascensore e accesso per disabili, garantendo comodità e praticità. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Grazie alla sua posizione strategica in un quartiere ben servito, con negozi, servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze, rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un investimento immobiliare. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio La disposizione interna e la posizione al piano terra lo rendono ideale per diverse soluzioni abitative. L'atto notarile si potrà fare a NOVEMBRE 2027.

In Via San Giacomo, in posizione centrale ma estremamente tranquilla, all'interno della ZTL del quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un grazioso monolocale posto al piano terra, con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato oppure messo immediatamente a reddito. Attualmente è infatti utilizzato con successo come B&B. L'ingresso conduce direttamente alla zona soggiorno/pranzo. Un comodo separé delimita la zona notte, dove trova spazio un letto matrimoniale, oltre a un comodo vano ad uso ripostiglio/guardaroba. Il bagno, rifinito e funzionale, è separato da una moderna porta scorrevole in vetro opaco che contribuisce alla luminosità e alla leggerezza degli ambienti, ideale per chi apprezza soluzioni contemporanee e open-space. Completa la proprietà un piccolo cortile privato di circa 4 mq, ideale come deposito, ricovero biciclette o pratico spazio esterno di servizio. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come investimento sia come pied-à-terre nel centro storico di Cagliari.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Stampace, in Corso Vittorio Emanuele presentiamo in vendita comodo Monolocale. L'immobile si trova al primo piano a pochi passi da Piazza Yenne e di fronte a Via Sassari. La porta di ingresso dell'appartamento da accesso ad un comodo disimpegno che conduce ad un comodo open space, mentre un altro disimpegno nella quale è stata posta la zona cottura coduce al bagno. L'immobile presenta due finetre con affaccio su Via Portoscalas, una di queste con una piccola modifica puo essere utilizzata come porta di ingresso dalla Via Portoscalas. Ottimo sia come investimento sia come prima casa. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza.

VIA DOBERDO' A pochi passi dalle centralissime Via Is Mirrionis e Viale Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo e ultimo piano. L'appartamento è composto da un ingresso centrale sul disimpegno, due camere spaziose, cucina abitabile e bagno con box doccia. La ristrutturazione integrale è del 2006, l'ottimo stato di manutenzione è praticamente immutato rispetto ad allora e son presenti le certificazioni di impianto elettrico e idraulico. La casa è molto luminosa, arieggiata e munita di due pompe di calore. La palazzina gode di un discreto stato di manutenzione sia esterno che interno e l'intero tetto condominiale a falde è stato oggetto di un intervento integrale nel 2013. Ampia possibilità di parcheggio attorno alla palazzina. Essendo vicina all'ospedale Santissima Trinità, alla mensa universitaria e ai principali poli universitari, rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, garantendo un'alta rendita da affitti stabili o brevi, sia per studenti che per lavoratori. In collaborazione con l'Agenzia Immobiliare Centro Città.

Proponiamo in vendita in Via Is Mirrionis un interessante appartamento tipologia bilocale indipendente situato al piano rialzato e con cortile privato. Questa soluzione garantisce un'ottima privacy e tanta tranquillità, avendo infatti una sola abitazione confinante. L'immobile si apre su ambienti ben distribuiti e funzionali, offrendo un soggiorno che si affianca a una comoda cucina abitabile. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, mentre un capiente ripostiglio completa gli spazi interni. Il vero punto forte di questa proprietà è l'ampio cortile privato, uno spazio esterno generoso e decisamente versatile, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, in totale riservatezza. L'appartamento è inserito in una posizione strategica nel quartiere di Is Mirrionis, una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, scuole e poli universitari. Questa vicinanza ai principali servizi rende la proprietà perfetta sia come abitazione principale per single e coppie, sia come investimento immobiliare ad altissima resa.

Trilocale ristrutturato con ampia terrazza di 44 mq – Nessuna spesa condominiale Proponiamo in vendita elegante trilocale completamente ristrutturato nel 2013, situato all’interno di uno stabile degli anni ’70, in una posizione comoda e ben servita. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti funzionali e da un importante spazio esterno. L’immobile si apre su un’accogliente e luminosa zona giorno con angolo cottura, progettata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da una comoda cabina armadio, una cameretta versatile e un bagno finestrato dotato di vasca. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Elemento di assoluto pregio della proprietà è la splendida terrazza di circa 44 mq, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto, attività ricreative o per chi desidera godere di ampi spazi all’esterno in totale tranquillità. Ulteriore valore aggiunto è l’assenza di spese condominiali, caratteristica sempre più ricercata che consente una gestione economica particolarmente vantaggiosa dell’immobile. Disponibile da subito, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per famiglie che per coppie alla ricerca di una casa accogliente, moderna e dotata di un grande sfogo esterno.

Monolocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e funzionale, comoda zona notte separata, un bagno e due balconi.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO683

Appartamento in vendita a Via Cortoghiana, 38, composto da 2 locali e 50 mq, situato al secondo piano. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

Ci troviamo in Via dei Mandorli, una delle vie più panoramiche del quartiere residenziale di Barracca Manna a Cagliari, ricercato per la sua posizione strategica che unisce i comfort di una zona residenziale alla comodità dei collegamenti con la città e l'hinterland. Proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrivano sito al secondo ed ultimo piano di un edificio di sole quattro unità abitative. L'immobile ci accoglie su una spaziosa zona giorno a partire dalla quale è possibile accedere al comodo cucinotto separato e si compone di tre ampie camere da letto, una matrimoniale e due singole e due bagni, ideali per la comodità di tutta la famiglia. Completa la soluzione un pratico ripostiglio. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione che permetteranno un'ampia personalizzazione dell'appartamento. Questa soluzione è adatta a famiglie che sono alla ricerca della nuova casa dei sogni in un contesto minimale e confortevole. Contattaci subito per fissare la tua visita o per ricevere maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

In Via Col di Lana, in una delle zone più servite e ricercate della città, proponiamo in vendita un trilocale recentemente ristrutturato situato al terzo piano. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di alcun intervento. Entrando veniamo accolti da un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio moderno e ben organizzato che si apre direttamente su un piacevole balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale e da una funzionale camera singola, perfetta anche come studio o cameretta. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta all'uso che coniughi praticità, luce naturale e una posizione strategica vicina a ogni servizio essenziale.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un tranquillo stabile in Via Timavo, una posizione strategica per chi desidera vivere vicino ai principali servizi della città. L'immobile si distingue per una straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione solare che abbraccia l'intera abitazione rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. La zona giorno è composta da un disimpegno che conduce a una cucina abitabile spaziosa e funzionale, mentre la zona notte offre tre camere da letto. Il bagno serve comodamente tutti gli ambienti della casa. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai tre balconi che offrono diversi sfoghi esterni privati, una rarità che permette di godere appieno dell'affaccio multiplo dell'appartamento. Questa soluzione è ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare, data la vicinanza strategica ai poli universitari e alle strutture ospedaliere della zona.

Cagliari- Genneruxi Nuda proprietà. Ampio e luminoso bilocale con cucina abitabile, doppio bagno finestrato e balcone a livello, in contesto signorile. L'ingresso costituisce invito all'accesso in cucina sulla destra, aperta su spazio esterno, attualmente prottetto da vetrate amovibili, gestito come stireria. A seguire il servizio con lavanderia ed uscita diretta sul balcone, il bagno dotato di doccia e vasca, disimpegnata la sala panoramica sulle aree circostanti e la camera da letto matrimoniale esposta su area riservata e silenziosa. La proprietà è inserita in un contesto curato prossimo ai servizi e con disponibilità di parcheggi liberi. Il condominio è composto da poche unità ed ha una gestione attenta e scrupolosa. Allo stato attuale è presente la piattaforma elevatrice atta a eliminare le barriere. La particolarità è che la sala potrebbe costituire una seconda camera da letto. Con questo accorgimento l'immobile da bilocale diventerebbe un trilocale con doppio servizio, sicuramente un potenziale valore aggiunto. La proprietà risulta interessante come investimento considerato il pregio della zona e la riduzione sul prezzo effettuata tenendo conto dell'età dell'usufrutuaria. Contattateci per le visite e per eventuali dettagli in merito a questa nuda proprietà.

Nel cuore del quartiere di Is Mirrionis, questo ampio quadrilocale di circa 120 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e situata in una posizione strategica di Cagliari. L'appartamento si trova al primo piano di un tranquillo stabile in Via Ubaldo da Paganello, una via che permette di godere del silenzio residenziale pur restando a brevissima distanza dai principali snodi cittadini. Entrando, si viene subito accolti da un salone spazioso che invita alla convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata. Il corridoio ci accompagna verso la zona notte, dove troviamo ben tre camere da letto, di dui due matrimoniali. La funzionalità dell'immobile è esaltata dai doppi servizi, suddivisi tra un bagno principale completo e un secondo bagno di servizio. L'immobile vanta una doppia esposizione grazie alla presenza di due balconi, ideali per garantire luminosità e un piacevole ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un ripostoglio e una comoda cantina, risorsa indispensabile per l'organizzazione dello spazio domestico. Grazie alla sua metratura generosa e alla disposizione razionale degli ambienti, questa proprietà si presta sia a una personalizzazione moderna che a un utilizzo immediato per chi desidera ampi volumi in una zona ricca di servizi, scuole, e a pochi passi dall'ospedale Santissima Trinità.

Cagliari, nello splendido quartiere di “Castello”, precisamente nella via Corte d'Appello lo studio immobiliare Soimm propone in vendita un appartamento al primo piano, da ristrutturare e adattare per le esigenze di una piccola famiglia o per mettere a reddito vista la grande richiesta nella zona. La posizione è molto suggestiva, ci troviamo accanto alla facoltà di Architettura, a pochi passi dalla splendida Basilica Magistrale Mauriziana di Santa Croce situata nell'omonima piazzetta panoramica di Santa Croce, a circa 20 metri dal nostro palazzo.
Il palazzo è stato ristrutturato di recente e ci sono solo quattro appartamenti per cui non c'è amministratore di condominio esterno, le spese ammontano a circa € 10/mese e sono relative alla pulizia e all'illuminazione dell' ingresso e della scala; l'immobile in vendita ha una metratura catastale di 80 mq, non è allo stato attuale mutuabile ed è articolato nel seguente modo: ingresso, piccolo salottino con finestrella sul pianerottolo, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con doppia finestra su vico II Genovesi, piccola camera senza finestre e bagno con piccola finestra. L'appartamento necessita di una ristrutturazione che punti anche a migliorare la distribuzione interna degli spazi, cercando di sfruttare al massimo le poche aperture presenti. La categoria catastale è A/4 e l'altezza media interna è di circa 2,30 m.
Ottima opportunità in uno dei quartieri più affascinanti e ricercati della Città.
Rif. Ro215