Appartamenti con balcone in vendita a Andria Pag. 2

In una delle zone più richieste di Andria, precisamente su Via Palmiro Togliatti (zona Via Corato), proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento indipendente situato al primo piano. L’immobile si sviluppa su circa 150 mq interni oltre a ben 35 mq esterni suddivisi tra balcone frontale e ampia veranda retrostante, ideali per momenti di relax all’aperto o pranzi conviviali. Al suo interno l’abitazione offre ambienti luminosi grazie alle numerose finestre ed è composta da: ingresso ampio e accogliente, soggiorno/pranzo separato dal grande salone ideale per ricevere ospiti, cucinino funzionale, disimpegno che conduce alla zona notte con camera matrimoniale spaziosa, doppie camerette perfette anche come studio o stanza giochi per i bambini e doppi servizi completi. Completano la proprietà al secondo piano una pratica lavanderia (20 mq), deposito di circa 35 mq e uno splendido terrazzo panoramico di circa 100 mq dove godersi il sole in totale privacy; inoltre presente comodo ripostiglio sottoscala (12 mq ca.). L’appartamento si distingue per l’assenza totale di spese condominiali! La posizione strategica garantisce tutti i principali servizi sotto casa: scuole, supermercati, negozi ma anche facilità d’accesso verso le arterie stradali della città. Se cerchi spazio abbondante senza rinunciare all’indipendenza questa soluzione rappresenta la scelta ideale! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Castello ai recapiti indicati per fissare una visita o richiedere maggiori informazioni.

Proponiamo in vendita, appartamento situato nella zona Camaggio, precisamente in Via Renato Cartesio. Questo ampio immobile di circa 190 mq si trova al primo piano di un piccolo condominio, offrendo una soluzione abitativa ideale per famiglie o chi cerca spazi generosi. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce ad una luminosa sala e ad un accogliente soggiorno/pranzo. La cucina separata (cucinino) offre praticità senza compromettere lo spazio del living. Completano l'immobile una camera matrimoniale spaziosa e due camerette doppie, ideali per ospitare bambini o creare uno studio personale. La presenza di doppi servizi rende la gestione quotidiana più funzionale ed efficiente. Ogni stanza gode di ottima luminosità grazie alla sua esposizione; infatti ogni ambiente dispone di finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. L'affaccio sul retro interno su pozzetto luce aperto contribuisce a rendere l'atmosfera ancora più piacevole. Situato in una zona ben servita, questo appartamento permette facile accesso ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici. La tranquillità del quartiere insieme alla comodità dei collegamenti rendono questa proprietà particolarmente attraente.

Nel pieno centro di Andria, precisamente in via Carducci, proponiamo in vendita un magnifico attico di circa 190 mq situato al quinto piano. Questa proprietà unica si distingue per la sua esposizione angolare e l’ampio terrazzo a livello di proprietà esclusiva, esteso su circa 200 mq: uno spazio ideale per vivere momenti all’aperto e con vista mozzafiato sul corso principale della città. L’ingresso accogliente introduce ad ambienti spaziosi e luminosi: un comodo soggiorno, una cucina abitabile dallo stile raffinato e personalizzato che affaccia direttamente sull’esterno; un salone elegante dotato di camino; disimpegno funzionale; una comoda veranda interna ideale anche come uso lavanderia, bagno padronale e bagno di servizio separati; camera matrimoniale ampia, cameretta confortevole, vano studio e/o terza cameretta. Gli interni sono caratterizzati da pavimentazioni pregiate ed elementi classici ben curati. Completano la soluzione tre comodi ripostigli (20 mq in terrazzo, altri due rispettivamente da 30 mq e 10 mq al piano interrato) oltre a un generoso posto auto privato coperto da ben 50 mq: praticità massima anche per famiglie numerose o chi necessita spazi aggiuntivi. Dettagli: l'appartamento dispone di 4 ingressi indipendenti, di cui 2 con accesso diretto nell'appartamento ed altri e 2 direttamente nel terrazzo indipendente a livello. La posizione centralissima consente accesso immediato ai principali servizi cittadini come negozi, scuole, locali, rendendo questa proposta ideale come abitazione prestigiosa nel cuore pulsante della città pugliese.

In zona Fornaci/San Lorenzo, esattamente in Via Tommaso Campanella, proponiamo in vendita appartamento ubicato in un stabile di solo due unità abitative. L'appartamento è posto al piano 1° con una superficie di circa 100 mq ed così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, sala/soggiorno, camera matrimoniale, cameretta grande, ripostiglio e bagno. Posto auto doppio, lastrico solare condominiale.

In una delle zone più centrali e ricercate di Andria, precisamente in Via Mura San Francesco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale al primo piano (senza ascensore) di circa 70 mq. L’immobile si distingue per ambienti moderni, finiture curate e spazi ben distribuiti: ingresso accogliente che conduce ad un comodo soggiorno/pranzo con affaccio su Via Attimonelli, disimpegno funzionale, ampia camera matrimoniale dalle linee essenziali ed eleganti e bagno finestrato dotato sia di box doccia che zona lavanderia. Ogni ambiente è caratterizzato da pavimentazione chiara effetto gres porcellanato, infissi nuovi e riscaldamento autonomo a radiatori. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi della città: negozi, scuole, banche e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente accessibili a piedi. Il contesto condominiale è tranquillo con spese contenute pari a soli €25 mensili. L’appartamento si presenta pronto all’uso ed è ideale sia per single alla ricerca del comfort cittadino che come soluzione d’investimento grazie alla rendita garantita annua di €6.000. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

In una delle zone più ricercate di Andria, precisamente nel quartiere Sacro Cuore, vi proponiamo un affascinante appartamento trilocale al terzo piano (senza ascensore) con doppio affaccio. Questo luminoso immobile si estende su una superficie di circa 90 mq e offre spazi ben distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un accogliente cucinino e a un ampio soggiorno/pranzo perfetto per momenti conviviali. Dispone inoltre di due vani letto doppi ideali per famiglie o come camere ospiti. Il bagno è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di finiture moderne; completano la proprietà un comodo ripostiglio esterno. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo: cappotto termico con intercapedine che assicura elevate prestazioni energetiche, infissi nuovi a doppio vetro per migliorare l'isolamento acustico e termico, caldaia a condensazione efficiente dal punto di vista energetico e porta blindata per una maggiore sicurezza. Inoltre, sono presenti pannelli solari condominiali che contribuiscono alla sostenibilità ambientale della struttura. È importante sottolineare che la manutenzione straordinaria dell'edificio è già stata eseguita. La posizione strategica del quartiere Sacro Cuore offre numerosi servizi nelle immediate vicinanze tra cui scuole, negozi alimentari e aree verdi dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona risulta ben collegata ai mezzi pubblici facilitando gli spostamenti verso il centro città. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita presso questo splendido appartamento.

Nel cuore di Andria, precisamente in Via Firenze, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di circa 160 mq interni oltre balcone su strada ed una spaziosa veranda interna di ben 30 mq. L’immobile si trova nella zona centrale della città, a pochi passi da tutti i principali servizi come scuole, supermercati, negozi e fermate dei mezzi pubblici: la posizione è ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità degli spazi privati. L’appartamento si apre su un generoso ingresso che conduce direttamente all’ampia sala luminosa e al soggiorno pranzo separato dal cucinino. Il disimpegno distribuisce l’accesso alle tre camere da letto spaziose e ai doppi servizi finestrati; uno dei bagni presenta finiture vintage originali anni ‘70 con pavimentazione blu e pareti decorate che donano carattere agli ambienti. Completano la proprietà un comodo ripostiglio interno ed una grande veranda privata perfetta per momenti conviviali o relax all’aperto. La soluzione dispone inoltre di un prezioso posto auto riservato nel cortile condominiale, accessibile anche a vetture di media cilindrata – elemento sempre più raro nelle zone centrali! Gli infissi sono in legno mentre gli spazi risultano luminosi grazie alle numerose finestre presenti sia verso strada sia sul lato interno silenzioso del complesso residenziale. Questa proposta rappresenta l’occasione giusta per famiglie numerose o professionisti alla ricerca di grandi metrature personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel pieno centro cittadino! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Nella splendida cornice di Piazza DUOMO, la piazza che ospita la Cattedrale di Andria, proponiamo in Vendita uno splendido Appartamento Indipendente facente parte di un edificio storico costruito nei primi del '900. La soluzione, ubicata al 1° piano, sviluppa complessivamente 340,00 m² circa e si compone di oltre 10 (dieci) ampie stanze da adibire rispettivamente a zona Giorno e zona Notte considerando i 3 Balconi che affacciano sulla Piazza ed un ampio Cortile interno aperto a cielo che permette di avere a tutti i vani luce ed affacci diretti. La struttura necessita di ristrutturazione, dalla pavimentazione (ove in alcune stanze è rimasta l'originale dell'epoca) ai serramenti esterni, piuttosto che alle porte interne. Pertinenza esclusiva di questo splendido immobile è il Lastrico Solare, a cui si accede da una scala interna posta nell'Appartamento, da cui poter ammirare la vista della maestosa Cattedrale oltre ai restanti 2 campanili caratteristici della città. L'alloggio oltre a prestarsi perfettamente come abitazione privata, permette anche la possibilità di realizzare dei mini-appartamenti da mettere a rendita nell'immediato.

In una delle zone più richieste della città, precisamente in Centro ed a pochi passi dall'ospedale, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale con triplo affaccio su Viale Istria, Via Principe Amedeo e Via Duca di Genova. Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, l'immobile si estende per circa 150 mq ed è dotato di ampi spazi interni che garantiscono comfort e funzionalità. Entrando nell'appartamento ci accoglie un comodo ingresso che conduce ad una spaziosa zona living con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. La disposizione intelligente degli ambienti include anche una lavanderia dedicata, disimpegno utile, tre generosi vani letto e bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne con rifiniture di pregio. Restaurato recentemente. Inoltre, sono presenti balconi che offrono uno splendido affaccio sulla vivace vita urbana circostante. Attualmente l'appartamento è locato ma sarà disponibile al momento della stipula del contratto. Posto auto comodo per vettura media.

Nelle immediate vicinanze della rinomata villa comunale di Andria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale situato al primo piano di uno stabile moderno e ben curato. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 105 mq ed è impreziosito da una comoda veranda vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto o cene conviviali, oltre a doppi balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti grazie alla favorevole esposizione angolare. L’ingresso introduce direttamente nell’ampio soggiorno/pranzo open space con pavimento in parquet riscaldato, caratterizzato da finiture moderne e dettagli ricercati; la zona giorno comunica armoniosamente con il cucinino separato dotato di finestra. La disposizione interna prevede inoltre un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, due camerette perfette per figli o studio privato e doppi servizi modernamente attrezzati. Tra le dotazioni più innovative troviamo pannello solare termico per acqua calda sanitaria (massima efficienza energetica), impianto d’antifurto già installato e predisposizione climatizzazione canalizzata. L’appartamento è completamente privo di gas garantendo massima sicurezza abitativa. Completa la proprietà un pratico box auto privato (circa 20 mq) posto al piano interrato dello stesso fabbricato raggiungibile comodamente tramite ascensore interno: soluzione ideale sia come rimessa auto che deposito supplementare. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini – scuole, supermercati, aree verdi – rendendola perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca del connubio tra comfort urbano ed eleganza residenziale. Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’agenzia referente: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra prossima casa!

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, situato nel cuore del comune di Andria. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 130 mq ed è composto da ingresso accogliente, ampio disimpegno e sala con balcone a prospetto che regala piacevoli affacci esterni. La zona giorno include cucinino separato e tinello funzionale, ideali per la vita quotidiana della famiglia. La soluzione offre tre comodi vani letto, due bagni ben distribuiti e un pratico pozzo di luce interno che garantisce ariosità agli ambienti centrali dell’abitazione. Il contesto è quello di un piccolo condominio signorile senza ascensore ma caratterizzato da eleganti finiture delle parti comuni: pavimenti e scale sono rivestiti in marmo pregiato dalle tonalità chiare, pareti dai colori caldi e dettagli curati come vasi ornamentali o armadiature a muro lungo i corridoi interni. L’appartamento dispone inoltre della proprietà comune su porzione del lastrico solare al terzo piano – ideale sia come area tecnica sia come spazio relax all’aperto. La posizione strategica consente facile accessibilità ai principali servizi cittadini (scuole, negozi, trasporti) rendendo questa proposta perfetta per famiglie numerose o chi desidera spazi versatili. Non perdere l’occasione unica di vivere in uno degli angoli più tranquilli ma serviti di Andria! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa.

ANDRIA - Nel cuore della storica 'Città dei Tre Campanili', precisamente in Corso Cavour all'interno dell' elegante e prestigioso condominio, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato all'ottavo piano. L'immobile caratterizzato da un' esposizione angolare, gode di una vista spettacolare sulla città, offrendo un'esperienza abitativa unica, all'insegna della luminosità e dell'ariosità. L'ampia metratura e la distribuzione degli spazi lo rendono ideale per chi cerca un investimento di valore in una delle zone più ambite della città. L'ingresso, ampio ed accogliente, introduce a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali, e a un luminoso ed ampio soggiorno, cuore della casa, ideale per il relax e la socialità. La zona notte è composta da due camere da letto, studio e da un bagno padronale. A completare il tutto troviamo un comodo bagno di servizio e un funzionale ripostiglio, ideali per rispondere alle esigenze di spazio e organizzazione quotidiana. Uno dei punti di forza dell'attico è il grande balcone, che avvolge l'abitazione permettendo di godere della luce naturale durante tutto l'arco della giornata e garantendo un'ottima areazione degli ambienti. Un secondo ingresso offre, inoltre, la possibilità di suddividere l'unità in due appartamenti distinti, rendendo l'immobile perfetto per chi desidera una soluzione con potenziale di frazionamento. Lo stabile ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento delle facciate e dei terrazzi, garantendo così un contesto elegante e ben curato. Alcune foto degli ambienti arredati sono fornite a solo scopo dimostrativo e create con l'intelligenza artificiale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Si effettuano valutazioni gratuite. Inoltre un consulente del credito del gruppo KIRON PARTNER (Kiron è un marchio che contraddistingue i punti vendita della società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa) sarà a vostra disposizione presso la nostra sede, previo appuntamento. Se vuoi essere informato sulle nostre novità iscriviti alla nostra newsletter sul sito oppure scarica l'applicazione per Iphone/google android. Le nostre proposte sono presenti anche sulla rivista digitale. (scaricala gratis da 'apple store' o da 'google play') Lo STUDIO BORGOVILLA SAS. è un'agenzia affiliata del GRUPPO TECNOCASA operante sul territorio nazionale con circa 2610 punti vendita in franchising che operano nell'intermediazione immobiliare. Il GRUPPO TECNOCASA è presente anche in: - SPAGNA - UNGHERIA - MESSICO - REP. S. MARINO - POLONIA - FRANCIA - REPUBBLICA CECA - ROMANIA - TUNISIA - STATI UNITI - FLORIDA - MAROCCO

In una zona di forte richiesta come quella di Via Corato/Chiesa "Sacro Cuore", dove ogni servizio è a portata di mano, esattamente in Via LUIGI CAPUANA Vi proponiamo in Vendita un elegante Appartamento duplex di 155 mq., situato al 4° e 5° piano di un moderno edificio. Al 4° piano troviamo la zona giorno ampia e luminosa, con un soggiorno-pranzo che integra un angolo cottura a vista. L'ampio spazio è arricchito da un impianto canalizzato e da un grande balcone che garantisce una vista panoramica. Completano questo piano un Bagno finemente rifinito e un comodo vano Lavanderia. Il 5° piano mansardato è raggiungibile tramite una comoda scala interna, comprende la zona notte e ospita una spaziosa Camera Matrimoniale, una doppia Camera per ragazzi e un elegante Bagno padronale. Anche questo piano beneficia di un altro balcone che assicura una luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno. L'immobile è dotato di Classe Energetica A+, offrendo altissimi standard di efficienza e risparmio energetico grazie all'impianto a pompa di calore. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, elegante e comoda, in una posizione strategica che garantisce comfort e qualità della vita.

Appartamento in Vendita in Via Gioacchino Poli, Zona Via Corato. Scopri questo affascinante appartamento semi-indipendente situato al primo piano di un edificio ben mantenuto. Con una superficie di circa 80 m², questa proprietà offre spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o coppie in cerca di comfort e praticità. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone e a una zona pranzo con cucinino, perfetta per momenti conviviali. La camera da letto matrimoniale e il bagno completano la zona notte. Uno dei punti di forza dell'appartamento è il lastrico solare di proprietà esclusiva, dotato di un vano ripostiglio, che offre uno spazio esterno privato per rilassarsi o organizzare cene all'aperto. La posizione strategica in zona Via Corato garantisce facile accesso a tutti i servizi essenziali e ai mezzi di trasporto. L'immobile è in buone condizioni, inoltre dispone anche di aria condizionata.

Proponiamo in Vendita un Appartamento di nuova costruzione, situato in Viale TRENTINO ad angolo con Via MONTESSORI. Questa moderna soluzione abitativa si trova al 2º piano e si distingue per la sua esposizione angolare, che garantisce luminosità e un’ottima ventilazione naturale. L’immobile offre una superficie di circa 100 m², oltre a una comoda verandina e un balcone, e presenta la seguente disposizione interna: ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista con accesso diretto sulla verandina che si affaccia su Viale Trentino, disimpegno, Camera da letto Matrimoniale con affaccio sul balcone prospiciente su Via Montessori, Cameretta, Bagno padronale e W.C. di servizio. A completare la proprietà, troviamo un Box Auto situato al piano interrato del medesimo edificio, comodo e facilmente accessibile. Questa nuova costruzione in Classe Energetica A4 garantisce finiture di alta qualità, impianti di ultima generazione, oltre alla possibilità di personalizzare gli interni per adattarli alle proprie esigenze e preferenze. Un’opportunità perfetta per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere. NO IVA!

Nella zona "Chiesa delle Croci", in Via MONTE ARGENTARIO, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 75 mq al piano rialzato, perfetto per chi desidera comfort, funzionalità e una posizione ideale. La disposizione è così composta: ingresso, soggiorno ampio e luminoso , accanto al soggiorno troviamo il cucinino con affaccio alla veranda fronte strada. La zona notte è ben separata grazie a un comodo disimpegno, e comprende una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta perfetta per figli, studio o ospiti e un bagno padronale completo, luminoso e ben distribuito. A completare la parte interna è presente un utile vano ripostiglio, sempre prezioso per mantenere ordine e organizzazione. Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal Box Auto di 50 mq, rare dimensioni per la zona e perfetto anche come deposito o spazio hobby.

In una delle zone più richieste della città, precisamente in Viale GRAMSCI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al 3° piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile, in ottime condizioni e pronto da abitare avendo subito una recente e radicale ristrutturazione, è così composto: ampio ingresso che introduce direttamente nella spaziosa zona living, caratterizzata da ottima luminosità e accesso a una comoda veranda, cucina abitabile con adiacente bagno di servizio/vano lavanderia, disimpegno, bagno padronale, camera da letto matrimoniale e comodo vano ripostiglio. A completare la proprietà: Box auto e vano Cantina di pertinenza a piano interrato. L'appartamento si presenta come la soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, funzionalità e una posizione strategica ben servita ma soprattutto per chi vuole una soluzione pronta da vivere.

Nella zona di Viale Roma, esattamente in Via CAIROLI, proponiamo in vendita esclusivo Attico di nuova costruzione posto al 3° piano di una palazzina signorile, servito da vano ascensore che conduce direttamente all'interno dell’abitazione. L’immobile si apre su un luminoso ingresso che introduce alla spaziosa zona living open space, con angolo cottura a vista e doppia esposizione, ideale per garantire luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte è composta da: Cameretta, Camera da letto matrimoniale con affaccio su un balcone retrostante, dotato di attacchi per lavatrice, Bagno padronale e WC di servizio. A completare la proprietà, una splendida veranda di circa 70 mq, perfetta per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare una zona living esterna personalizzata. Caratteristiche aggiuntive: Classe energetica A/4, Riscaldamento a pavimento, Predisposizione per impianto di climatizzazione (split aria fredda). Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione centrale di prestigio.

In Via Lorenzo Bonomo proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di 100 mq, situato al 3° piano di un fabbricato dotato di ascensore, ideale per garantire massimo comfort nella quotidianità. L’ampio ingresso accoglie in una spaziosa zona living con affaccio su balcone fronte strada, perfetto per momenti di relax. Un funzionale disimpegno conduce alla cucina-pranzo, comoda e ben organizzata, alla cameretta e alla camera matrimoniale, quest’ultima con accesso al balcone retrostante, che assicura tranquillità e riservatezza. Completa la soluzione un bagno ben distribuito. A valore aggiunto dell’immobile troviamo un posto auto al piano interrato dello stesso fabbricato, una vera comodità nella quotidianità. L’immobile è attualmente locato, rappresentando così un’interessante opportunità anche per chi desidera un acquisto a reddito già attivo. Una soluzione luminosa, ben distribuita e situata in zona servita: perfetta per chi cerca qualità abitativa o un investimento sicuro.

In Via G. Salvemini, nel cuore della richiestissima zona Pineta, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, di circa 125 m², ideale per chi cerca comfort e una posizione strategica. La soluzione si distingue per gli ampi spazi interni e per la doppia esposizione, ed è composta da: ingresso, grande soggiorno e cucina abitabile, entrambi con affaccio su balcone fronte strada, disimpegno, camera da letto matrimoniale molto ampia e cameretta con balcone sul retro, WC di servizio, bagno padronale e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un Posto Auto al piano interrato del fabbricato, un valore aggiunto in una zona così ambita.

In Via VITTORIO ALFIERI, nelle immediate vicinanze di Via Salvator Rosa e in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi, proponiamo in vendita appartamento indipendente dalla superficie interna di circa 110 mq, caratterizzata dalla presenza di un doppio ingresso, che ne aumenta praticità, autonomia e flessibilità d’uso. Attraverso l’androne si raggiunge il primo piano, cuore dell’abitazione principale. Qui un ampio ingresso introduce ai vari ambienti della casa, tutti ben distribuiti e illuminati. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta un ambiente ideale per la quotidianità familiare. Il soggiorno, comodo e accogliente, è perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una cameretta doppia, adatta a ragazzi, ospiti o come spazio lavorativo, e una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone fronte strada, che dona luminosità e un piacevole affaccio. La presenza del secondo ingresso su questo livello conferisce ulteriore indipendenza e praticità, consentendo un uso personalizzato degli ambienti o una gestione separata delle aree. Salendo al secondo piano, si accede al lastrico solare di proprietà esclusiva, uno spazio per chi desidera un’area esterna privata. Qui è possibile realizzare una zona relax, un’area barbecue o un piccolo giardino urbano, sfruttando al massimo la tranquillità e la riservatezza dello spazio aperto. Sul lastrico è inoltre presente un vano ripostiglio, estremamente utile per riporre arredi da esterno, attrezzature o materiali di servizio.

In una delle zone più richieste della città, a pochi passi da Via Trani, più precisamente in Via CATULLO, Vi presentiamo una straordinaria opportunità: un elegante Attico al 5° piano di 160 mq. pensato per chi non si accontenta! Ad accoglierti, un ingresso che apre sull’ampio e luminosissimo soggiorno-pranzo, arricchito da una vetrata con affaccio diretto sulla splendida veranda fronte strada: oltre 180 mq. di spazio dove organizzare cene, feste, o semplicemente goderti momenti di relax. La veranda inoltre è servita da un pratico ripostiglio per il massimo della funzionalità. La zona giorno è completata da un comodo cucinino e da un vano studio, ideale per lavorare da casa. La zona notte, ben separata da un elegante disimpegno, offre: pratico ripostiglio, un ampio bagno padronale, un WC di servizio, cameretta con cabina armadio e spaziosa camera matrimoniale con annessa zona armadi ed affaccio al balcone retrostante. A completare il tutto, box auto di 65 mq. al piano interrato, perfetto per chi ha più auto o ha bisogno di tanto spazio extra! Questa è la casa ideale per chi sogna grandi spazi, luce naturale a volontà e spazi esterni da vivere ogni giorno, il tutto in una zona tranquilla e perfettamente servita!

In Via Trani, in una zona comoda e ottimamente servita, proponiamo in vendita un elegante e luminosissimo appartamento posto al 4° piano di uno stabile dotato di ascensore. L’ingresso introduce in una zona giorno ampia e accogliente, caratterizzata da ambienti ben distribuiti: una sala spaziosa, una cucina-pranzo funzionale, un soggiorno luminoso con affaccio su una veranda coperta fronte strada, ideale per momenti di relax. A servizio della zona giorno è presente un comodo bagno di servizio con attacchi per lavatrice pratico e discreto. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, pensata per garantire comfort e privacy, composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta con balcone privato, bagno padronale e pratico ripostiglio. L’appartamento gode di una splendida tripla esposizione, che assicura abbondante luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un ampio posto auto al piano interrato, situato all’interno del medesimo fabbricato, un valore aggiunto di grande comodità. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e una posizione strategica.

Nel cuore più centrale e rappresentativo di Andria, su Corso Cavour, proponiamo in vendita un appartamento di pregio situato al terzo piano di un elegante edificio di recente costruzione (2010), tra i più moderni e apprezzati del centro città. L’ingresso al palazzo avviene attraverso una galleria commerciale interna, vigilata e sorvegliata, elemento distintivo che garantisce sicurezza, riservatezza e un elevato standard abitativo. Il collegamento ai piani è assicurato da ascensore moderno, inserito in un contesto architettonico curato e contemporaneo. L’abitazione si distingue per una distribuzione interna ottimale, pensata per offrire comfort, funzionalità e grande luminosità naturale. La zona giorno si sviluppa in modo armonioso con un’ampia living room, zona pranzo e cucina abitabile con fracassé, concepita come spazio centrale della vita domestica. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni e un comodo ripostiglio, garantendo privacy e praticità. Gli ambienti sono valorizzati da ampi balconi che assicurano affacci ariosi e luce durante tutto l’arco della giornata. Le rifiniture sono di livello superiore, con parquet di qualità, infissi in legno, porte interne e armadi di ottima fattura, elementi che restituiscono una sensazione di eleganza sobria e duratura. L’immobile è termoautonomo, dotato di impianto a fan coil, e rientra in Classe Energetica C. La posizione rappresenta un ulteriore plus: il complesso gode di doppio accesso, sia da Via Cavallotti, strada carrabile, sia da Corso Cavour, area pedonale destinata a prossimi interventi di riqualificazione urbana, che la renderanno sempre più il vero salotto cittadino di Andria, con conseguente incremento di valore nel tempo. Una soluzione ideale per chi cerca centralità, qualità costruttiva, spazi esterni esclusivi e un contesto residenziale di alto livello.

ZONA SANTA MARIA VETERE. - Via Partigiani Andriesi.
Situato in zona in forte espansione sia residenziale che commerciale, sorgerà un edificio di nuova costruzione riveniente da demo-ricostruzione di fabbricato esistente.
Il suddetto fabbricato dotato di ascensore sarà costruito con le nuove e migliori tecniche di risparmio energetico, in classe prevista A4 e sarà composto da piano terra per autorimessa + 4 appartamenti soprastanti (1 per piano) distribuiti su 5 piani fuori terra.
Allo stato attuale restano disponibili in vendita il 1^ ed il 2^ piano che avranno soggiorno a vista con angolo cottura e balcone fronte strada (per il 2^ piano è prevista una veranda più ampia), disimpegno in zona notte dal quale si accederà a camera matrimoniale, camera per ragazzi e bagno tutti con porta finestra sulla veranda retrostante.
Il 1^ piano sarà di 75 mq. ca interni oltre 29 mq ca complessivi tra balcone e veranda per costo complessivo compreso di posto auto pari a €. 225.000,00
Il 2^ piano sarà di 75 mq. ca interni oltre 33 mq ca complessivi tra veranda antistante e retrostante per costo compreso di posto auto pari ad €. 230.000,00
L'inizio lavori è previsto per fine 2026 con prevista consegna fine 2027.
Entrambi gli immobili godranno di ampia luminosità grazie alla larghezza della strada ed all'ampio cortile retrostante.