Alberghi in vendita in Friuli Venezia Giulia

VENZONE (UD) – HOTEL E RISTORANTE IN VENDITA | ATTIVITÀ E IMMOBILEUn'opportunità unica nel cuore di uno dei borghi più belli del Friuli Venezia GiuliaNel suggestivo borgo medievale di Venzone, rinomata meta turistica immersa tra le montagne friulane e punto di riferimento per viaggiatori, escursionisti e turisti provenienti da tutta Europa, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva comprendente hotel, ristorante, attività e immobile.La proprietà gode di una posizione strategica lungo la Strada Pontebbana, caratterizzata da elevata visibilità e da un costante flusso di passaggio durante tutto l'anno.LA STRUTTURALa struttura ospita un rinomato ristorante con circa 150 posti a sedere, distribuiti tra ampie sale interne e uno spazio esterno utilizzabile nella stagione estiva.L'albergo dispone di 11 camere, offrendo un'importante capacità ricettiva e una fonte di reddito complementare all'attività di ristorazione.La cucina professionale, completamente attrezzata e perfettamente operativa, consente una gestione immediata senza necessità di investimenti aggiuntivi.IL CONTESTOVenzone è uno dei borghi storici più visitati del Friuli Venezia Giulia, conosciuto per il suo straordinario patrimonio architettonico, la vicinanza alle principali mete naturalistiche della regione e la posizione strategica lungo l'asse Udine-Tarvisio.Una località che continua ad attrarre turismo nazionale e internazionale, offrendo ottime prospettive di sviluppo nel settore dell'ospitalità.CARATTERISTICHE PRINCIPALI Vendita di attività e immobile
Posizione di grande visibilità sulla Strada Pontebbana
Ristorante con circa 150 coperti
Spazio esterno utilizzabile nella bella stagione
11 camere alberghiere
Cucina professionale attrezzata
Attività storica e consolidata
Ottimo potenziale di crescita
Struttura immediatamente operativaUn investimento di prestigio che unisce ospitalità, ristorazione e patrimonio immobiliare in una delle località più apprezzate del Friuli Venezia Giulia.Una proposta rivolta a imprenditori e investitori alla ricerca di una struttura completa, pronta all'uso e con importanti prospettive di sviluppo.

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Albergo della superficie commerciale di 2.859,25 mq, in Arta Terme, via Carducci n. 54

Complesso alberghiero costituito da: locali ristorazione, camere, sala convegni, spazi esterni ricreativi a solarium con 2 piscine a sfioro, ampio spazio a verde attrezzato; gli spazi esterni si completano con ampie aree a parcheggio scoperto e 2 zone a verde alberato in cui sono installate 2 fontane. Occupato da terzi.

Struttura ricettivo-ristorativa inattiva della superficie commerciale di 554,36 mq e Appartamento della superficie commerciale di 229,69 mq, in Lusevera, Fraz. Vedronza.

A) Complesso a destinazione turistico ricettiva, della superficie commerciale di 1.080,39 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Sorge in zona periferica del Comune di San Canzian d’Isonzo, località Terranova.Comprende: zona ristorazione al piano terra con sale da pranzo e portico esterno;zona ricettiva al primo piano con sei camere dotate di bagno privato;locali di servizio;area esterna destinata a parcheggio.B) Strada della superficie commerciale di 325,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, ti propone: A soli 10 metri dalla storica stazione ferroviaria di Chiusaforte, proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da tre appartamenti, oltre a edifici accessori e ampio giardino privato. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per la realizzazione di un bed & breakfast, affittacamere o struttura ricettiva, grazie alla posizione strategica e all'immediata vicinanza alla rinomata Ciclovia Alpe Adria, meta ogni anno di migliaia di cicloturisti. L'appartamento abitabile è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto, bagno finestrato e una grande terrazza. Gli altri due appartamenti, della medesima metratura, si trovano allo stato grezzo e offrono ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Al piano terra sono presenti due ampie cantine, ideali come deposito biciclette, magazzino o locale tecnico per l'attività ricettiva. Completano la proprietà due edifici pertinenziali attualmente da ristrutturare, che possono essere trasformati in ulteriori camere, garage, depositi per biciclette o spazi di servizio. Il tutto è circondato da un giardino privato di circa 700 mq con accesso diretto al parcheggio della stazione, caratteristica particolarmente interessante per l'accoglienza di turisti e viaggiatori. Una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva in una delle zone più frequentate dagli amanti del cicloturismo e della montagna.

In una praticissima zona di ottima viabilità, a circa 12 km da Pordenone e ad un passo dai servizi e dai principali snodi cittadini, quali uscita autostradale e strada regionale, proponiamo questo favoloso e stupendo albergo a tre stelle di recente costruzione insito in un lotto di circa 3200mq. La struttura, edificata negli anni 2000, si presenta in ottimo stato di mantenimento e non abbisogna di alcuna particolare manutenzione, prestandosi così perfettamente alla continuità operativa ad oggi esistente. La struttura gode di ottimo avviamento e gestione, garantisce buoni introiti e, tramite l'attuale proprietà, offre l'inserimento per il subentro di gestione al futuro acquirente. Il fabbricato, elegante e ben rifinito, si compone di 20 camere da letto di varie dimensioni, a partire da alcune singole, svariate matrimoniali, alcune triple e una quadrupla padronale, tutte dotate di bagno privato. Al piano terra, nella hall, vi è un angolo bar e reception, a cui si aggiungono separatamente una grande sala colazioni e pranzo con caminetto alla francese, una cucina professionale attrezzata di tutto punto e un grande giardino retrostante e riservato di circa 1000mq con grande portico coperto vivibile. Al piano superiore troviamo una sala riunioni, una sala lettura e relax e vari locali accessori e disbrigo per lo staff. L'hotel non dispone di ascensore attualmente ma è facilmente installabile grazie allo spazio predisposto. È completamente a norma su tutto ed è inoltre dotato di ampio parcheggio, climatizzazione in ogni stanza, ventilazione forzata canalizzata, telefono e tv satellitare in ogni stanza. Viene venduto completamente arredato, attrezzato e fornito. Nella vendita è inoltre compreso un appartamento indipendente bicamere, attualmente locato con buona rendita mensile, adatto per investimento o per futuro utilizzo dei gestori o per custode.

Perla Investimenti Immobiliari, con incarico in esclusiva, propone in vendita l'Hotel Doge Inn, una perla di storia e tradizione, è il frutto del restauro di un'antica casa Veneta del 1800. Situato in una posizione strategica, nel centro di Ronchi dei Legionari, questo immobile storico si trova a soli 5 minuti di auto dall'Aeroporto di Trieste, base operativa della Ryanair, offrendo così un facile accesso per i viaggiatori e una posizione privilegiata per i turisti. L'hotel, con i requisiti per una classificazione a 3 stelle, dispone attualmente di 10 camere da letto con una capacità totale di 25 posti letto. Tuttavia, è possibile aumentare sia il numero di camere sia la capacità complessiva di posti letto per meglio rispondere alle esigenze degli ospiti. Al piano terra troviamo una sala polifunzionale con servizi igienici, attualmente adibita a palestra. Inoltre, è presente un ristorante con un'ampia zona esterna scoperta, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto. Adiacente al ristorante, c'è un comodo magazzino di 11 mq. La proprietà include anche una splendida cantina di circa 40 mq, completamente in pietra a vista, e quattro posti auto. L'edificio, si presenta in discrete condizioni manutentive. Tuttavia, offre un potenziale straordinario per chi desidera investire in una proprietà dal valore storico e con un enorme potenziale. La necessaria ristrutturazione rappresenta un'occasione incredibile per trasformare l'hotel in una residenza esclusiva con vari appartamenti o per continuare l'attività alberghiera con un tocco di modernità e raffinatezza. Acquistare l'Hotel Doge Inn significa investire in un pezzo di storia, in una posizione strategica e con un potenziale di crescita significativo. Questa proprietà offre infinite possibilità per valorizzare l'investimento .

FIUMICELLO ALBERGO-RISTORANTE Situato nella campagna della bassa friulana a pochi chilometri dalla splendida città balneare di Grado e a 11 chilometri dall'Aeroporto di Trieste, attorniato da giardino con comodo parcheggio privato, proponiamo immobile adibito a Albergo-Ristorante. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed un seminterrato, quest'ultimo così composto: 6 magazzini, 1 cella frigorifera, 1 cantina, 1 ampia taverna ed è fornito di comodo montacarichi che serve i piani superiori. Al piano terra troviamo l'atrio con zona ricezione e ufficio adiacente, 1 locale bar, 3 ampie sale da pranzo, 1 cucina, 1 dispensa, 1 zona pizzerai con forno, 3 bagni e 2 ripostigli. Il primo piano è adibito a Albergo con ben 11 camere da letto ognuna con bagno privato e 6 di esse complete di terrazza. Allo stesso piano trova posto anche un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e un terrazzo. Completa il tutto ampia soffitta. APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi. L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione. Richiesta € 297.000 Per informazioni Ladislao 393-9229443

Rif: at104 - Il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo nel cuore di Trieste L’Edificio risalente al 1786, denominato casa wauxhall, è stato oggetto di un accurato intervento di riqualificazione che ha interessato il tetto, le facciate, le parti comuni e gli impianti, preservando e valorizzando materiali originali quali pietra di Aurisina, mattoni e travi in legno. Il risultato è un ambiente autentico e suggestivo, capace di coniugare il valore storico con le esigenze dell'ospitalità moderna. L'immobile dotato di ascensore privato e senza barriere architettoniche si distingue per la sua atmosfera unica, esaltata da antiche murature in pietra a vista, soffitti con travi in legno, archi storici e dettagli architettonici originali sapientemente recuperati. Gli ambienti, caldi e ricchi di personalità, offrono un forte impatto estetico e rendono questa proprietà una proposta di grande fascino. Le camere, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata, Wi-Fi, TV a schermo piatto e finiture curate nei minimi dettagli, sono progettate per garantire agli ospiti il massimo comfort. La struttura dispone inoltre di accoglienti spazi comuni, pensati per favorire momenti di relax e convivialità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti a piedi si raggiungono la Stazione Centrale, Piazza Unità d'Italia, il Porto Vecchio e il Castello di San Giusto, mentre il Castello di Miramare e l'Aeroporto di Trieste sono facilmente accessibili. Nel cuore della città si trova un’autentica oasi di pace: un ampio patio interno circondato dal verde e dotato di comode panchine, lasciando spazio a un silenzio e a una serenità che ricordano i paesaggi del Carso Una soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, caratterizzata da una forte identità architettonica e da un'elevata attrattività turistica. Il futuro acquirente potrà considerare inoltre la possibilità di acquistare un appartamento per uso personale e continuare a mettere a reddito le sei unità ricettive, beneficiando di un'attività consolidata e di una rendita potenzialmente immediata. Una proposta che coniuga investimento, valorizzazione immobiliare e qualità della vita Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, documentazione della struttura o per organizzare una visita riservata, non esitare a contattarci. Saremo lieti di fornire tutti i dettagli e accompagnarvi nella valutazione di questa esclusiva opportunità di investimento. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In posizione strategica e comoda ai principali servizi e collegamenti pubblici, proponiamo intero stabile a destinazione alberghiera di complessivi 1.230 mq distribuiti su quattro livelli collegati da ascensore. La proprietà è composta da 22 mini appartamenti completamente indipendenti e 9 posti auto scoperti. Attualmente locata con contratto in essere, l’operazione garantisce un ottimo rendimento annuo.

Rif: T9015 - PUNTI FORTI: Zona servita - Fronte mare - Area esterna - Parcheggio - zona Riviera di Trieste CARATTERISTICHE: Rif.T9015 Hotel in vendita sulla Riviera di Trieste. L'edificio è sito in posizione eccezionale ed è attualmente in uso ma può essere liberato in tempi brevi a seconda degli accordi con l'acquirente. Attualmente dispone di 48 camere e 2 appartamenti, ma vanta un buon potenziale di ampliamento che permetterebbe l'incremento della capacità ricettiva e magari la creazione di una zona wellness con spa, palestra e altri servizi. Il terreno dell'hotel comprende un'ampia area esterna adatta a parcheggio, con terrazze verdi che potrebbero ospitare una zona relax o un'area giochi per bambini, oltre ad uno spiazzo sul mare (dall'altra parte della strada) che potrebbe essere messo a disposizione degli ospiti dell'hotel. Cl.B e Cl.G Informazioni su richiesta con agente dedicato GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

L'Hotel si trova a Grado, la rinomata Isola del Sole situata tra Trieste e Venezia, si trova nel cuore di Grado Pineta, a pochi passi dalla spiaggia, nelle vicinanze del Golf Club e della Riserva Naturale della foce del fiume Isonzo. L'immobile di circa 1600m3 e' disposto su tre piani e composto da sala ristorante con 60 coperti, zona bar, 15 camere con bagno privato per 25 posti letto complessivi, riscaldamento ed aria condizionata, ampio giardino edificabile di 640mq con impianto di irrigazione. Ape in fase di definizione.