Alberghi in vendita in provincia di Teramo

Complesso ricettivo D/2 in seconda fila mare – Operazione di sviluppo immobiliare

Nel cuore di una delle zone turistiche e residenziali più richieste di Roseto degli Abruzzi, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un'interessante operazione immobiliare costituita da un complesso turistico-ricettivo con importanti prospettive di riqualificazione e valorizzazione.

L'immobile, attualmente destinato ad attività ricettiva, è sviluppato su cinque livelli (piano seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo), è servito da ascensore ed è composto da 16 unità ricettive, oltre ad un'ampia autorimessa interrata, locali tecnici, portici, terrazzi e corte esclusiva.

Caratteristiche principali

* Lotto di terreno: 690 mq
* Superficie commerciale ricettiva: 810 mq
* Superficie commerciale complessiva: 1.108,72 mq
* Autorimessa interrata: 515 mq, elemento di particolare interesse in relazione agli standard di parcheggio richiesti negli interventi di sviluppo
* Categoria catastale D/2
* Fabbricato sviluppato su cinque livelli con ascensore

Potenzialità dell'operazione

Uno studio tecnico preliminare ha analizzato le potenzialità di valorizzazione dell'immobile, prendendo in considerazione sia la riqualificazione della struttura esistente sia un'ipotesi di demolizione e ricostruzione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e previa verifica dei necessari titoli autorizzativi.

Le ipotesi progettuali preliminari prevedono:

* Riqualificazione della struttura esistente, con possibile realizzazione di circa 13-14 unità abitative.
* Demolizione e ricostruzione, con potenziale sviluppo fino a circa 18 appartamenti, secondo le valutazioni contenute nello studio tecnico preliminare e subordinatamente alle verifiche urbanistiche, edilizie e progettuali.

Perché investire

* Seconda fila sul mare, a pochi passi dalla spiaggia.
* Zona ad elevata vocazione turistica e residenziale.
* Autorimessa privata di ampia consistenza.
* Fabbricato già sviluppato su cinque livelli.
* Operazione rivolta a imprese di costruzione, developer e investitori.
* Elevato potenziale di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.

Trattativa riservata. Ulteriori informazioni, documentazione disponibile e sopralluoghi saranno riservati a soggetti qualificati, previo appuntamento.

Tra il profumo del mare e il suono della brezza: guarda questo video per capire cosa significa vivere a Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Agente di riferimento: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.i

L'albergo in vendita a Roseto degli Abruzzi si presenta come una solida e vantaggiosa opportunità per gli investitori nel settore alberghiero.

Situato in una posizione strategica, a pochi passi dal mare , al centro città, l'hotel si sviluppa su tre piani e vanta un totale di 29 CAMERE .
La struttura, attualmente libera al rogito, è in ottimo stato di conservazione e si presenta come un edificio multipiano moderno ed elegante, perfettamente integrato con l'ambiente circostante.
Caratteristica peculiare dell'albergo sono ampie vetrine che si affacciano sulla strada principale, offrendo una visibilità unica e una grande opportunità per promuovere il proprio business.Con una superficie totale di 1.300 metri quadrati, suddivisi in spazi comuni, camere e servizi,
l'hotel è in grado di accogliere un grande numero di ospiti e offre una vasta gamma di soluzioni di alloggio, dalle camere standard alle suite più lussuose.
Grazie alla sua posizione strategica, la struttura gode di un'alta affluenza turistica durante tutto l'anno, garantendo un costante flusso di clienti e un'ottima redditività.
Nonostante l'attuale stato libero al rogito, l'albergo viene venduto completamente arredato e pronto per l'esercizio, offrendo così un'opportunità ancora più allettante per chi desidera investire nel settore turistico in una delle località più belle della costa abruzzese.

In Viale della Vittoria ad Alba Adriatica, a soli 400 m dal mare, in zona vicina al centro e fornita di tutti servizi e negozi, proponiamo un immobile a destinazione ricettivo-commerciale disposto su più piani. Al piano terra è presente una unità immobiliare a destinazione commerciale - ristorazione costituita da un'ampia sala oltre a locali destinati a cucina, servizi e pertinenze direttamente collegate; Ai piani primo e secondo a destinazione ricettiva troviamo, al piano primo, un ampio locale con annessi locali minori e balcone su due lati, al piano secondo, n. 8 camere con servizi igienici ed ulteriori balconi su due lati; I vari piani risultano collegati da un vano scala condominiale sufficientemente ampio da poter ospitare l'alloggio di un ascensore. L'immobile nel suo complesso necessita di una ristrutturazione generale prestandosi pertanto anche ad eventuali cambi di destinazione. Ottima la location che lo rende interessante sia per un uso residenziale che turistico ricettivo. Non perdete questa fantastica opportunità, chiamatemi!!!

Diritti pari alla piena proprietà di complesso turistico/ricettivo sito a Martinsicuro(TE)in Via del Semaforo snc, costituito da:1.Ampia area esterna con piscina e locali tecnici;2.Ristorante/pizzeria con cucina, sala ristorante su2livelli,servizi e terrazza panoramica in parte coperta;3.Albergo con sala ristorante,cucina,camere con bagno privato e ampi spazi a corredo quali bar,hall,sale comuni,disimpegni,servizi,magazzini e locali di sgombero,ampio porticato,terrazze e locali tecnici e attigua cappella

Diritto pari all'intero della piena proprietà su “Fabbricato Turistico Ricettivo- Albergo”, sito nel Comune di Rocca Santa Maria (TE), in Frazione Ceppo.

Rif. T066 Tortoreto Lido: Proponiamo in vendita Hotel in zona turistica a pochi passi dal mare. L'Hotel è articolato su 4 livelli, tutti collegati da ascensore, per complessivi mq 1.394 circa, è così piano seminterrato di mq 446 circa, dotato di due corpi con due accessi, uno di mq 394 e l’altro di mq 52, adibiti ad autorimessa con circa 15 posti auto e vari locali tecnici; piano terra di mq 264 circa, costituito da una Hall con angolo bar, un’ampia sala da pranzo, ampia cucina attrezzatissima, n 2 servizi igienici, ampio terrazzo all’ingresso, corte esterna al fabbricato (in parte pavimentata ed in parte giardino), mini parcheggio di utilità logistica nei pressi della cucina; ai piani primo e secondo di complessivi mq 456 circa sono distribuite n. 22 camere di media grandezza, ciascuna con bagno privato, e su ciascun piano, a servizio delle camere stesse, un balcone perimetrale continuo su tre lati ed uno staccato sul quarto lato, di complessivi mq 85 circa per ciascun piano; piano terzo sottotetto di mq 228 circa, attualmente allo stato grezzo. L’Hotel, dotato delle finiture dell’epoca costruttiva, realizzate intorno agli anni ’90, si presenta in ottimo/buono stato di manutenzione. L’intero piano terra, sala pranzo-cucina-hall, è dotato di climatizzazione, mentre i piani superiori sono dotati della sola predisposizione. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Ci trovate in Via Carducci 150 a Tortoreto (TE). Potete contattarci ai numeri: Fisso: 08611886204 oppure tramite WhatsApp al 3793691472, registrando il nostro numero potrete accedere al catalogo delle nostre migliori proposte e ricevere aggiornamenti. “Gabetti. E sei già a casa", per gli amici, per la famiglia o da condividere con la persona con cui abbiamo deciso di passare la nostra vita.

La Struttura si Trova a soli 100 metri dal Santuario di San Gabriele Dell'Addolorata (TE). Sono anni che l'immobile è un Residence per Anziani. La struttura si sviluppa su una superficie coperta di circa 1600 mq oltre 200 mq di terrazzo e altri 500 mq di parcheggi. Al momento è attiva con le autorizzazioni per 53 posti letto tutti occupati e con una lista di attesa consistente. La struttura è una RA quindi può accogliere autosufficienti e parzialmente autosufficienti. Presente cucina professionale con tutti i confort e una lavanderia industriale per fornire tale servizio per i propri ospiti. Realtà consolidata e con referenze altissime, con personale stabile da anni. Ambienti in ottimo stato, ultimi interventi mobilio totale delle camere del primo piano, inoltre l'immobile gode anche di un impianto fotovoltaico di 42 Kw per il proprio fabbisogno. Vengono vendute sia l'attività che le mura. Per info chiamare Mirco 3926863969

Nel cuore delle dolci colline teramane, nel territorio del comune di Bellante, in via dei Tini, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà immersa nella tranquillità della campagna abruzzese e circondata da un paesaggio collinare di grande fascino. La posizione, riservata ma facilmente raggiungibile, offre una splendida vista panoramica sui campi e sulle colline circostanti, creando un contesto ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico dove natura e ospitalità si incontrano. La struttura nasce come antica Country House dell’Ottocento, sapientemente ristrutturata da artigiani locali, che hanno preservato il carattere originario della dimora mantenendo il suo tradizionale profumo rurale e valorizzando i materiali tipici dell’architettura locale. La proprietà si sviluppa all’interno di un ampio lotto di terreno e comprende il fabbricato principale disposto su due livelli, spazi esterni curati e una splendida piscina perfettamente inserita nel paesaggio circostante. Al piano terra si trovano gli ambienti dedicati all’accoglienza e alla gestione della struttura, tra cui una sala bar, un bagno di servizio, una lavanderia e altri locali funzionali, oltre ad un ampio portico coperto, ideale per momenti conviviali all’aperto. Il piano primo, destinato alla zona abitativa, ospita soggiorno, cucina e diverse camere da letto con bagno privato, ambienti luminosi e ben distribuiti che si affacciano sulle colline e sugli spazi verdi della proprietà. Accanto al fabbricato principale è presente una struttura separata destinata all’ospitalità, composta da cinque camere indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato e ingresso autonomo, soluzione che garantisce comfort e privacy agli ospiti. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il terreno che circonda la casa crea una cornice verde naturale, arricchita anche da piante di ulivo, mentre la piscina offre uno spazio perfetto per il relax. Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva come agriturismo, country house o B&B. Una dimora di grande fascino dove storia, natura e ospitalità si incontrano nel cuore delle colline teramane.

Proponiamo in vendita un elegante hotel situato a Giulianova Lido, in via Saffi, a pochi passi dal mare. Questa struttura si sviluppa su cinque livelli, tutti comodamente accessibili tramite ascensore, ed è attualmente gestita da un locatore. Piano Terra: All'ingresso si trova una spaziosa reception che accoglie gli ospiti con calore e professionalità. A fianco della reception, è presente un ufficio amministrativo ideale per le operazioni di gestione quotidiana. Sempre al piano terra, troviamo un locale tecnico e un deposito per la gestione delle attrezzature e delle forniture dell'hotel. La sala ristorante, con una cucina ben attrezzata separata, rappresenta il cuore culinario della struttura. La cucina è dotata di celle frigorifero e congelatore per garantire la massima freschezza degli ingredienti. Sono disponibili tre bagni, di cui uno accessibile per disabili, per garantire il massimo comfort a tutti gli ospiti. Camere: L'hotel dispone di 34 camere, ciascuna dotata di balcone privato e bagno interno. Le camere sono suddivise in doppie, singole e camere attrezzate per ospiti disabili, offrendo una varietà di soluzioni per soddisfare tutte le esigenze dei clienti. Ultimo Piano: L'ultimo piano dell'hotel offre una vista mozzafiato sul mare. Questa struttura rappresenta un'opportunità unica per investire in un'attività alberghiera ben avviata in una delle località balneari più affascinanti della costa adriatica. La vicinanza al mare e la qualità dei servizi offerti rendono questo hotel una scelta ideale per chi desidera intraprendere un'attività nel settore turistico. Il contratto di locazione ha scadenza nel mese di Marzo 2028 con possibilità di rinnovo di altri 6 anni.

TORTORETO LIDO - A due passi dalla spiaggia, in zona turistica ed in struttura in ottime condizioni, avviato Residence perfettamente funzionante, a norma e ben attrezzato. E' costituito da due corpi attigui muniti di ascensori di cui uno di due piani costruito nel 1995 e l'altro di tre ultimato nel 2005 per una superficie coperta complessiva pari a mq 830 circa oltre esterni e terrazza solarium con vasca idromassaggio posta al quarto piano e dalla quale si può godere di visuale che spazia dal mare ai monti e alla città circostante. Il Residence è costituito da 20 appartamenti attrezzati ed arredati forniti di balcone e bagno, di cui 8 monolocali e 12 bilocali. Il piano rialzato è adibito ad ingresso, reception, bar, servizi ed ha ampio porticato di circa 63 mq. Il seminterrato, di mq. 190, circa e' adibito a lavanderia. La struttura è circondata da corte con accesso carrabile con 8 posti auto. Completa la proprietà un piazzale privato sito a circa 100 metri di distanza con 17 posti auto coperti. Vendita di mura e attività ben avviata. Ottimo investimento. Codice riferimento agenzia 6979. DiLeoImmobiliare

Complesso turistico - ricettivo - residenziale, costituito da terreno edificabile a prevalente destinazione residenziale, delle dimensioni di 2 ettari, con sovrastante fabbricato - allo stato grezzo interno - da adibire a Country House.
Il fabbricato esistente si sviluppa su più livelli e consente la realizzazione di 16 suites con relativi bagni, oltre a sala ristorante, centro benessere.
L'area circostante - che ospita 120 ulivi secolari - consente la realizzazione di 15 ville indipendenti, ciascuna dislocata su 2 livelli oppure - in alternativa - 30 appartamenti ciascuno con ingresso autonomo.
Fornito di progetto approvato che può essere modificato o variato in corso d'opera in base alle specifiche esigenze dell'acquirente.
Posizione incantevole, in zona collinare con splendida vista mare a breve distanza dal paese di Colonnella e fornita di comodo accesso dalla strada asfaltata.

Rif. cas130

Tortoreto alto, nel bellissimo centro, l'agenzia immobiliare Casa Broker propone in vendita immobile adibito a Residece - Bed & Breakfast, da finire internamente composto da nr. 8 camere con bagno più appartamento :

Possibilità di dividerlo in appartamenti residenziali;

Piano secondo sottostrada: nr. 2 camere, 2 bagni, locale tecnico;
Piano primo sottostrada: nr. 3 camere, nr. 3 bagni, portico;
Piano Rialzato : Sala ristorante, cucina, magazzino, camera, nr. 3 bagni, terrazzo;
Piano primo: appartamento composto da soggiorno angolo cottura, bagno, ripostiglio; camera con bagno;
Piano secondo: camera con bagno, terrazzo con favolosa vista mare e monti;

Impianto idraulico ed elettrico già fatto, predisposizione aria condizionata, finestre comprese nel prezzo sono solo da istallarle, sono stai acquistati già dei mobile per la cucina.
Per finirlo bisogna fare il massetto, pavimenti, intonaco, porte

Ottima opportunità per chi vuole intraprendere un'attività di affitta camere, gestibile non solo nel periodo estivo anche in quello invernale;

Si valuta anche la permuta parziale

L'Hotel Nausicaa, dotato di una struttura moderna, è situato in eccellente posizione a pochi metri dalla spiaggia di sabbia finissima, e dal suo meraviglioso lungomare alberato e da una bellissima e comodissima pista ciclabile, che collega i numerosi stabilimenti balneari, organizzati con ristoranti, zone ricreative ed attrezzature da mare.
L'Hotel Nausicaa è articolato su 5 livelli, tutti collegati da ascensore, per complessivi mq 1.394 circa, è così suddiviso:
- piano seminterrato di mq 446 circa, dotato di due corpi con due accessi, uno di mq 394 e l'altro di mq 52, adibiti ad autorimessa con circa 15 posti auto e vari locali tecnici;
- piano rialzato di mq 264 circa, costituito da una Hall con angolo bar, un'ampia sala da pranzo, ampia cucina attrezzatissima, n 2 servizi igienici, ampio terrazzo all'ingresso, corte esterna al fabbricato (in parte pavimentata ed in parte giardino), parcheggio di utilità logistica nei pressi della cucina;
- ai piani primo e secondo di complessivi mq 456 circa sono distribuite n. 22 camere di media grandezza, ciascuna con bagno privato, e su ciascun piano, a servizio delle camere stesse, un balcone perimetrale continuo su tre lati ed uno staccato sul quarto lato, di complessivi mq 85 circa per ciascun piano;
- piano terzo sottotetto di mq 228 circa, attualmente allo stato grezzo.
L'Hotel, dotato delle finiture dell'epoca costruttiva, realizzate intorno agli anni '90, si presenta in buono stato di manutenzione.
L'intero piano terra, sala pranzo-cucina-hall, è dotato di climatizzazione, mentre i piani superiori sono dotati della sola predisposizione.

Situato a due passi dallo splendido lungomare della costa Abruzzese, il Residence è moderno ed elegante, dai richiami mediterranei e sorge imponente tra il dorato arenile e la verde collina dell'antico borgo medievale della città alta. Accogliente e confortevole, il Residence si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 3.000 mq. di cui 700 mq. al PS1, 425 mq. al P.T., 455 mq. al P1, 455 mq. al P2, 455 mq. al P3 e 465 al P4. La nuovissima ed elegante struttura residenziale, aperta tutto l'anno, si compone di 35 appartamenti (15 bilocali e 20 trilocali) dislocati su 4 piani; è dotata di piscina solarium con annesso snack-bar, hall, reception, garage e parcheggio privato. Al piano terra, l'area accoglienza è costituita da una luminosa hall, reception e un delizioso porticato adiacente allo snack-bar, che si affaccia sulle acque limpide della piscina con annessa vasca per bambini. ampio garage è collegato ai piani superiori tramite comodi ascensori. Gli appartamenti, bilocali e trilocali, sono arredati in stile moderno dotati di ogni confort: aria condizionata, portoncini blindati, cassaforte, angolo cottura attrezzato, forno microonde, telefono, televisione LCD, balconi e terrazzi con vista mare. Gli angoli cottura sono completamente attrezzati e forniti di un forno a micro-onde e di un frigorifero da 220 lt con un piccolo congelatore. Completano i servizi degli appartamenti un televisore a schermo piatto LCD, l'aria condizionata ed un ampio balcone abitabile con due comode sdraio, tavolinetto, vasca del bucato e stendino. I bagni hanno tutti box-doccia e asciugacapelli. Tutte le stanze sono ampie ed arieggiate e dotate di un delizioso balconcino, cassaforte ed aria condizionata. DISPONIBILITA' PER ACQUISTO CON REDDITO GARANTITO DI € 250.000 ANNUI PER 5 ANNI.