Anzio, New constructions for sale

Habitat Immobiliare '05 propone in vendita ad Anzio, in Via Casal di Claudia, splendide ville in plurifamiliare di nuova costruzione, situate in una posizione strategica vicino al centro città, a 1Km e mezzo dal mare e ai servizi. Le soluzioni, realizzate con le più moderne ed avanzate tecnologie, sono in classe energetica A3 e garantiscono un'ottima efficienza e un elevato risparmio energetico. Gli immobili si sviluppano su due livelli: Piano Terra: un ampio e luminosissimo salone con cucina a vista, bagno, portico/veranda e giardino di proprietà con accesso carrabile e spazio per parcheggiare comodamente due auto. Primo Piano: 2 camere da letto, bagno, balcone e un comodo vano tecnico. Dotazioni e finiture comprese nel prezzo: - Riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda con pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 2 kW - Cappotto termico e infissi di ultima generazione - Portone blindato e persiane anti-intrusione - Predisposizione per l'aria condizionata per info e visite contattare Catia Di Filippo 3929621789 - 06/9805853 Classe Energetica: A3

NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A–VILLA CON GIARDINO In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa angolare di nuova costruzione, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio salone open space con angolo cottura e un bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato e adiacente zona lavanderia, una cameretta e un elegante bagno finestrato. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, impianto fotovoltaico, doppia pompa di calore, infissi a taglio termico con doppio vetro, persiane blindate/oscuranti e finiture di ultima generazione, il tutto studiato per garantire il massimo dell’efficienza energetica, del comfort abitativo e del risparmio sui consumi. Completa la proprietà un giardino privato angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, e un comodo posto auto interno. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa nuova, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. Le occasioni migliori non aspettano mai troppo a lungo. Chi arriva per primo, spesso è chi fa la scelta giusta. Prenota oggi stesso la tua visita.

Proponiamo in vendita al Primo ed ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative, un delizioso appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni e ampio soggiorno con angolo cottura. Situato nel comune di Anzio in zona Spadellata ha una superficie di circa 87 mq calpestabili, oltre alla veranda di 15 mq, il balcone ed un terrazzo di proprietà esclusiva di circa 40 mq. L'immobile dispone di certificazione energetica CLASSE 'B' che permette di usufruire dei tassi agevolati del MUTUO GREEN con impianto fotovoltaico posizionato sul lastrico solare condominiale e riscaldamento alimentato a GPL. Le condizioni interne sono ottime. Dotato di impianto di climatizzazione, infissi in PVC doppio vetro, tapparelle elettriche, grate, zanzariere, porte a scrigno e portone d'ingresso blindato. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario, il che testimonia l'attenzione e cura dedicate alla manutenzione. Possibilità di parcheggio auto in zona condominiale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente e ben tenuta. Possibilità di acquistare l'intera palazzina il cui anno di costruzione è 2009. CONTATTACI allo 06/9807365 o al 339/7715860 per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento oppure VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno ,I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Habitat Immobiliare '05 propone ville quadrifamiliari di nuova costruzione a soli 1km dal mare, ben serivita e a 800mt dalla stazione di Villa Claudia. Sono composte da soggiorno, cucina, bagno, garage e giardino al piano terra; tre camere, bagno e balconi al primo piano. Ogni abitazione è dotata di: impianto fotovoltaico da 3kWp, riscaldamento autonomo con pompa di calore ibrida (è un sistema che combina due tecnologie: una pompa di calore elettrica (che sfrutta l'energia dell'aria esterna per produrre calore); ed una caldaia tradizionale a gas (che interviene quando serve più potenza o quando la pompa di calore è meno efficiente). L'acqua calda sanitaria sarà prodotta istantaneamente da una pompa di calore ibrida , con l'ausilio di un pannello solare termico a circolazione naturale con serbatoi da 200 litri. Le ville rispettano le più recenti normative sull'efficienza energetica nella classe energetica A. Gli infissi esterni sono in PVC bianco , con vetro camera basso emissivo e gas. Gli oscuranti sono realizzati con frangisole avvolgibili, in alluminio bianco, comandabili con tasto dall'interno di caso o da remoto con l'applicazione dello smartphone. Nei bagni anziché gli avvolgibili saranno montate inferriate fisse zincate a caldo e verniciate bianche. Portoncino d'ingresso blindato, con serratura con cilindro europeo. Pannello esterno ed interno bianco. Porte interne in legno artigianali, laccate bianche. con chiusura a battente e a scomparsa per la camera media. Per ulteriori dettagli o visite contatta il numero 392 9621789 Catia Di Filippo. Classe Energetica: A4

Proponiamo in vendita al piano primo, splendido appartamento di circa 110 mq con giardino di circa 50 mq ad Anzio zona Spadellata, mai abitato, CLASSE ENERGETICA A1 che permette di usufruire dei tassi agevolati del MUTUO GREEN. Palazzina composta soltanto da 2 unità abitative, costruita nel 2009 con materiali di prima scelta. Dotato di tapparelle elettriche con grate, infissi pvc doppio vetro, sensore antincendio, pavimento isolato con coibentazione acustica, luci di emergenza, portone blindato, predisposizione impianto fotovoltaico e allarme di sicurezza, con una superficie di circa 85 mq calpestabili, l'immobile offre comfort e spazi ben distribuiti. All'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura; il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia, cameretta, secondo bagno con vasca finestrato, ripostiglio uso lavanderia. Completano la proprietà tre balconi con armadio a muro e vano caldaia, terrazzo condominiale con possibilità di inserire pannelli fotovoltaici. Le condizioni interne sono impeccabili, NUOVO mai abitato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da GPL e climatizzazione; la tripla esposizione garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, design e funzionalità. CONTATTACI allo 06/9807365 o al 339/7715860 per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento oppure VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno ,I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

In vendita ad Anzio (RM), in un nuovo complesso edilizio situato in Via della Fonderia, proponiamo tre eleganti ville a schiera di nuova costruzione. Ogni villa, con una superficie di 80 mq, è disponibile a partire da €220.000 e gode di una classe energetica A++. Al piano terra, troverete un accogliente giardino, una veranda, un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e un comodo garage. Salendo al primo piano, vi attendono un ampio terrazzo, due camere da letto e un ulteriore bagno. Le ville sono dotate di impianto GPL con possibilità di allaccio al metano, impianto di raffreddamento predisposto, allacciamento alla fognatura e all'acqua corrente. I pavimenti e i rivestimenti sono realizzati in gres porcellanato di prima scelta, gli infissi sono in PVC e le persiane in ferro zincato e verniciato a caldo. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici da 1 kW e un pannello solare termico. Questa è un'opportunità unica per chi desidera acquistare una villa moderna e confortevole in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

E' in corso una totale ristrutturazione di un piccolo edificio degli anni 80 in una delle zone più tranquille e silenziose, pur rimanendo a due passi vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità.La particolarità di questa ampia ristrutturazione sia interna che esterna, è che verrà consentito ai proprietari dei 4 appartamenti, l'utilizzo esclusivo di un lotto di terreno da dedicare all'agricoltura.Gli appartamenti saranno 4, due al piano terra e due al piano primo, rimarrà la copertura a terrazzo in utilizzo condominiale.Gli appartamenti saranno tutti composti da ingresso, salone con angolo cottura, due camere, bagno con balconi, avranno inoltre di pertinenza esclusiva ampie cantine al piano interrato.

Rif: G320 La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, via della Cannuccia, villa bifamiliare nuova costruzione unilivello realizzata con materiali di prestigio, composta da: salotto, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia idromassaggio, soppalco calpestabile ad altezza uomo di 35 mq. e giardino di circa 250 mq. .La villa dispone di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, pannello termico per fornitura di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato. Predisposizione per Aria condizionata e Pannello Fotovoltaico. Posto auto all' interno del giardino privato , il giardino è provvisto di pozzo e impianto d' irrigazione.

ANZIO - LAVINIO - VIA EMILIO PRAGA : Appartamento al primo piano con ascensore, ampio terrazzo e posto auto privato. In una tranquilla zona residenziale, lontana dal traffico ma comodamente servita da supermercati, scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di una palazzina moderna, servita da ascensore. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Accedendo all’abitazione dal vano condominiale, raggiungiamo il primo piano dove ci accoglie un portone blindato che introduce all’interno della proprietà. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente ampio, accogliente e funzionale, studiato per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Le grandi aperture garantiscono un’eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata, mentre l’accesso diretto al terrazzo vivibile rappresenta un importante valore aggiunto. Questo spazio esterno, sufficientemente ampio per ospitare un tavolo da pranzo, divanetti o una zona relax, permette di trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi un momento di tranquillità. Un pratico disimpegno separa la zona notte dalla zona living, assicurando maggiore privacy agli ambienti dedicati al riposo. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, dispone di un balcone privato che offre uno sfogo esterno riservato. La seconda camera, versatile e ben proporzionata, può essere utilizzata come cameretta per i figli, stanza per gli ospiti oppure come studio per chi lavora da casa, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze familiari. Completa la zona notte un bagno finestrato, dotato di vasca, che garantisce un’ottima aerazione naturale e offre tutto il comfort necessario per la vita di tutti i giorni. A completare questa interessante proposta troviamo un comodo posto auto privato scoperto, elemento sempre più ricercato e indispensabile, che consente di parcheggiare in totale comodità e sicurezza. Perchè scegliere questo immobile? - Si trova a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e dalla fermata autobus della tratta Roma Anagnina – Nettuno / Nettuno – Roma Anagnina. - Offre ampi spazi esterni vivibili, rara opportunità per chi desidera una casa luminosa, ariosa e con ambienti ben distribuiti. _ Costruzione del 2003. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVA COSTRUZIONE PRONTA CONSEGNA – NO IVA LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 10 A composto da: - salone con angolo cottura , camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo di 18 mq al piano primo ; - disimpegno , due camere mansardate , possibilità di altro bagno al piano secondo. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali . La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina . PER INFORMAZIONI CONTATTARE : Dott.ssa Domitilla Collalti 331 -6381870 Carlo Collalti 334-8512644 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 Tel. 06/9813112 NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23 Tel. 06/9806163

ANZIO/LAVINIO - VIA DI VALLE SCHIOIA - La Fiore Real Estate propone la vendita di 8 VILLINI di varie metrature. VILLINO FIORE: La Villa si sviluppa su tre livelli, due fuori terra e uno seminterrato. Accedendo dal grande giardino angolare troviamo un bellissimo portico rialzato, dove godersi la dolcissima brezza estiva. Al piano terra un ampio salone con cucina abitabile separata e bagno finestrato, salendo al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno "en suit" , due camere, un balcone e il terzo bagno finestrato. Dal giardino si accede anche alla sala hobby che dispone di un ulteriore servizio e dalla quale si accede direttamente al box auto e alla cantina. La villa vanta, inoltre, un ingresso carrabile per accedere al giardino con la macchina, creando così un secondo posto auto. I Villini sono di nuova costruzione con finiture impeccabili. Disponiamo di diverse metrature a prezzi che variano dai 290.000,00 € ai 405.000,00 per il taglio da 210 mq. Questa elegante villa è ideale per chi cerca spazio, comfort e una location tranquilla, ma ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Lavinio CARATTERISTICHE IMMOBILE: - Possibilità di mutuo green (assistenza con partner convenzionati) - Solare termico - Infissi in PVC Doppio Vetro - Serrande Elettriche - Pozzo per irrigazione giardini - Riscaldamento termo autonomo - Cancello carrabile e pedonale - Predisposizione aria condizionata - Predisposizione pompe di calore - Predisposizione impianto fotovoltaico In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

VILLA CLAUDIA –VIA MARIA GRAZIA In un contesto residenziale tranquillo e riservato,nella ricercata zona di ‘Villa Claudia’, a pochi passi da ogni servizio di prima necessità e a 300 mt dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa angolare di nuova costruzione, disposta su unico livello di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente una o più auto all’interno della corte mattonata privata. Subito dopo l’ingresso si estende un ampio giardino angolare di circa 350 mq, ben esposto e soleggiato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia e con la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente lo spazio esterno. A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni troviamo un grazioso portico, ideale per essere vissuto in ogni stagione. Entrando in casa si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente, impreziosito da un comodo soppalco di 25 mq che arricchisce l’ambiente, ideale come zona relax, studio o spazio aggiuntivo da personalizzare, perfetto per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Per chi preferisce una cucina separata, è presente un locale pluriuso di circa 18 mq adiacente, uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato anche in una terza camera da letto. Proseguendo per il disimpegno troviamo la zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni con doccia, offrendo così comfort e praticità per tutta la famiglia. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni vivibili senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e ben organizzata. A completare la soluzione: -Classe energetica A -Struttura antisismica in cemento armato -Tamponatura perimetrale con blocchi a bassa trasmittenza termica. -Predisposizione ‘FAN COIL’ per raffrescamento estivo. -Pompa di calore per riscaldamento con elementi radianti a pavimento -Videocitofono -Pavimenti interni in gres porcellanato -Bagni dotati di rivestimenti moderni e completi di piatti doccia -Predisposizione allarme -Pannelli fotovoltaici di 3, 5 kw -Pannello solare termico da 150 LT con accumulo integrato(acqua calda sanitaria) -Infissi doppio vetro PVC

POCACQUA-VIA DEL CANNETO In una delle aree più tranquille di Anzio, nella zona residenziale di Pocacqua, l'agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita villa bifamiliare di 110 mq disposta su due livelli di nuova costruzione, con giardino angolare di 200 mq. Entrando dal portone di ingresso al piano terra ci accoglie il soggiorno dove è già predisposto l'angolo cottura, per chi preferisce una cucina separata può sfruttare il locale pluriuso di 22 mq adiacente, uno spazio versatile che si presta anche a diventare una terza camera, uno studio o una stanza hobby. Al piano terra è presente anche un bagno con doccia, comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, dove il disimpegno precede l'accesso per due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra che conduce ai due balconi privati, proseguendo troviamo il bagno completo di doccia, rifinito con materiali moderni e pensato per un uso quotidiano pratico e confortevole. All'esterno, la villa è circondata da un giardino angolare di 200 mq con portico che avvolge la casa su tre lati,spazio che offre molte possibilità: un'area pranzo all'aperto, un angolo relax per la stagione estiva. L'accesso è garantito sia da un cancello pedonale sia da un cancello carrabile, che permette di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. La costruzione è stata progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze della vita moderna. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento e comfort, mentre le persiane e il portone blindato garantiscono sicurezza. Le pavimentazioni in gres, le porte interne scorrevoli e l'impianto termico a metano completano una dotazione già di per sé molto funzionale. La predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, insieme alla caldaia a condensazione, rende la casa pronta per un futuro più efficiente e sostenibile. È una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato da abitazioni recenti e ben curate, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e alle comodità della città. Una casa nuova, moderna e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra filiale si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia e a soli 1,5 km da quella di Marechiaro. La nostra agenzia si occupa di vendita e locazione di immobili, mettendo a disposizione l'esperienza consolidata del nostro staff e l'energia dei giovani professionisti che entrano a far parte del gruppo.

VILLA CLAUDIA-VIA REA SILVIA: In una tranquilla e curata zona residenziale abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare di recente costruzione, sviluppata su due livelli di 100 mq con giardino e corte mattonata di 200 mq. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: a soli 1,3 km dal mare e a 500 mt dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa di 100 mq si sviluppa su due livelli con giardino angolare di 200 mq, uno spazio 'verde' che rappresenta una vera e propria boccata d'ossigeno nella routine quotidiana, un modo per riuscire a staccare la spina e potersi godere qualche attimo di meritato relax, dove è possibile parcheggiare l'automobile all'interno grazie al cancello carrabile automatizzato e ingresso pedonale. Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno con porta finestra dotata di grata che ci permette di uscire sul patio esterno di 20 mq, ottimo spazio da arredare con tavolo e sedie per godere delle migliori giornate di sole. Proseguendo troviamo la cucina dotata di porta finestra, bagno con doccia. Salendo al piano primo giungiamo alla zona notte composta da : camera da letto matrimoniale dotata di porta finestra con accesso diretto al balcone, due camere, bagno con doccia,balcone . A completare l'immobile: Infissi doppio vetro in legno,zanzariere,condizionatori presenti nel soggiorno e nelle camere,persiane blindate,tenda elettrica e manuale,irrigazione esterna,predisposizione lampioni,impianto termico metano,vano caldaia,predisposizione solare termico. L'immobile offre ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture moderne, perfetti per una famiglia o per chi cerca una soluzione confortevole e pronta da abitare. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente.Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

ANZIO, VIA SOLFERINO A4319s Situato in una tranquilla e gradevole posizione a breve distanza da tutti i principali servizi, in una costruzione trifamiliare offriamo in vendita 2 abitazioni confinanti, con ingresso indipendente e giardino proprio. Ogni porzione si sviluppa sul piano terra: soggiorno, cucina, 2 camere doppi servizi giardino esclusivo fronte-retro o angolare, patio e posto auto di proprietà; al primo piano da locale tecnico in legno (sottotetto di circa 40 mq) cui si accede con comoda scala in legno con vista panoramica. Ogni unità è fornita con impianto 4,5 kw di fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, certificazione energetica in Classe A+++. Regolarità urbanista, agibilità, assicurazione postuma. Il prezzo richiesto è di euro 265.000 per la porzione con giardino più piccolo ed euro 299.000 per la porzione angolare (oltre l'IVA come per legge). La costruzione verrà completata in pronta consegna ad aprile 2027 quindi AFFRETTATI E REGALATI una bella casa sul litorale di Anzio , l'estate che è vicina, troverai l'abitazione confortevole e probabilmente prenderai la decisione di lasciare la città per venire ad abitare al mare di Anzio. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

ANZIO, VIA SOLFERINO A4318s Situato in una tranquilla e gradevole posizione a breve distanza da tutti i principali servizi, in una costruzione pentafamiliare offriamo in vendita 2 abitazioni, con ingresso indipendente e giardino . Ogni porzione si sviluppa sul piano terra, ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e locale tecnico (che può diventare secondo bagno). Giardino esclusivo fronte-retro, patio e posto auto di proprietà. Ogni unità è fornita con impianto fotovoltaico da 3 kW e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, certificazione energetica in Classe A+++. Regolarità urbanista, agibilità, assicurazione postuma. Il prezzo richiesto è di € 199.000 ognuna rimaste ultime due unità. La costruzione è completata e i villini sono in pronta consegna. Affrettati e regalati l’estate al mare ad Anzio: potresti scoprire il piacere di lasciare la città per vivere tutto l’anno in una casa confortevole a due passi dal mare. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Anzio Miglioramento A4273s Proponiamo in vendita due Bifamiliare disposte su due livelli: Piano rialzato con : salone con cucina a vista e bagno; tramite una comoda scalinata si accede al primo piano composto da: 3 camere, terrazzi, bagno con doccia e ampio vano per armadio a muro nel corridoio. Le rifiniture sono di pregio; eventualmente se si fa in tempo si possono ancora personalizzare alcuni accessori. Struttura in cemento armato antisismica, con tutti i comfort come: Impianto fotovoltaico 6 kW, Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda, aria calda e fredda, attacco antenna satellitare in ogni stanza, rifiniture dei pavimenti in Florim, grate esterne zincate a caldo, infissi in PVC, certificazione antieffrazione e predisposizione impianto d’allarme con sensori alle finestre. Completa la proprietà un giardino con prato pronto e irrigazione automatizzata con pozzo di raccolta acqua piovana e artesiano in comune con le altre porzioni e cancelli automatizzati. Mutuo più conveniente grazie alla classificazione GREEN dell’immobile, con accesso a tassi agevolati. CL.ENERG A+++ € 365.000 A4273s cl.energ G ipe 170 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

ANZIO A4295x VILLINI IN BIFAMILIARE- Unilivello- nuova realizzazione In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo due villini di circa 120 mq, situate vicino ai principali servizi e centri commerciali e non distanti dal mare.. Gli ambienti sono luminosi con soffitti in travi di legno a vista. La disposizione interna prevede ampio soggiorno open space, tre camere da letto, doppi servizi (di cui uno in camera) e locale lavanderia. Le finiture sono di pregio con pavimentazione in gres effetto parquet, infissi e grate di ultima generazione. Elevata efficienza energetica grazie a pareti ben coibentate, impianto fotovoltaico e sistema di climatizzazione canalizzato caldo/freddo, che garantiscono comfort abitativo e ridotti consumi. Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 mq. Soluzione moderna, indipendente e se si arriva in tempo si possono personalizzare alcuni accessori, ideale per chi cerca comfort, qualità e vicinanza al mare. Tutte le certificazioni di legge. classe energetica in definizione - A4295x € 295.000 per ogni abitazione- Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

ANZIO A4294s Proponiamo in vendita porzioni di bifamiliari e unifamiliari (un complesso composto da 6 bifamiliari e 2 unifamiliari). Le ville sono disposte su unico livello si accede tramite un portone blindato alla zona giorno con due vetrate anti sfondamento e alle porte finestre poste lateralmente. Zona giorno: salone con angolo cottura e un piccolo ripostiglio/dispensa. Zona notte: 3 camere ( matrimoniale, camera e cameretta) e due bagni con doccia. Una bellissima scala in travertino ci porta poi in una zona relax di 70mq dotata di finestre e finestre veluxe. Al piano terra, inoltre, vi è anche un locale caldaia di mq 4.00 con predisposizione "lavanderia", un ulteriore locale magazzino, all'interno del quale è possibile collocare gli attrezzi per la manutenzione del giardino ed un garage di mq 18.00 il quale è provvisto di basculante manuale e una porta in ferro che consente l'accesso al giardino. L'IMMOBILE SARA' VENDUTO RIFINITO: - Bagni completi di sanitari, lavandini, doccia e box doccia. - Infissi in PVC - Porte in legno, - Grate a tutte le finestre - Predisposizione per allarme, condizionatori e tapparelle automatiche, - Impianto di riscaldamento completo di termosifoni, caldaia a condensazione + pannelli fotovoltaici 1,5kw + pannello produzione acqua calda 150 litri, -Videocitofono -Impianto irrigazione automatica + montaggio prato tipo Bindi. -Contatore enel + contatore gas + contatore acqua già installati. -Lampade di emergenza -Cablaggio internet -Posto auto esterno in uso esclusivo nel viale condominiale -Impianto TV satellitare e via cavo SPESE CONDOMINIALI: -illuminazione viale -corrente cancelli -2 lampioni area esterna -pulizia e manutenzione area verde esterna circa €70,00 annuali. E' stata realizzata una bellissima zona verde di mq 3.000con panchine e parcheggi per gli ospiti, dalla quale si accede, tramite un cancello pedonale e carrabile alle ville. A4294s A partire da € 395.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 - per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com,www.buyrent.net

POCACQUA-VIA DEL CANNETO In una delle aree più tranquille di Anzio, nella zona residenziale di Pocacqua, l’agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita villa bifamiliare di 110 mq disposta su due livelli di nuova costruzione, con giardino angolare di 200 mq. Entrando dal portone di ingresso al piano terra ci accoglie il soggiorno dove è già predisposto l’angolo cottura, per chi preferisce una cucina separata può sfruttare il locale pluriuso adiacente, uno spazio versatile che si presta anche a diventare una terza camera, uno studio o una stanza hobby. Al piano terra è presente anche un bagno con doccia, comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, dove il disimpegno precede l'accesso per due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra che conduce ai due balconi privati, proseguendo troviamo il bagno completo di doccia, rifinito con materiali moderni e pensato per un uso quotidiano pratico e confortevole. All’esterno, la villa è circondata da un giardino angolare di 200 mq con portico che avvolge la casa su tre lati,spazio che offre molte possibilità : un’area pranzo all’aperto, un angolo relax per la stagione estiva. L’accesso è garantito sia da un cancello pedonale sia da un cancello carrabile, che permette di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. La costruzione è stata progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze della vita moderna. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento e comfort, mentre le persiane e il portone blindato garantiscono sicurezza. Le pavimentazioni in gres, le porte interne scorrevoli e l’impianto termico a metano completano una dotazione già di per sé molto funzionale. La predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, insieme alla caldaia a condensazione, rende la casa pronta per un futuro più efficiente e sostenibile. È una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato da abitazioni recenti e ben curate, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e alle comodità della città. Una casa nuova, moderna e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra filiale si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia e a soli 1,5 km da quella di Marechiaro. La nostra agenzia si occupa di vendita e locazione di immobili, mettendo a disposizione l'esperienza consolidata del nostro staff e l'energia dei giovani professionisti che entrano a far parte del gruppo.

NUOVA COSTRUZIONE PRONTA CONSEGNA – NO IVA -ULTIMO BILOCALE DISPONIBILE- LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO NON CON PREDISPOSIZIONE MA CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 9 B composto: sala con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo con vista mare. Possibilità di posto auto . L'immobile è realizzato: pavimento interno in parquet - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale . La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

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LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 PRONTA CONSEGNA - ULTIME DISPONIBILITA' Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Appartamento interno 10 B composto da soggiorno con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo di 17,30 mq, mansarda con altri due locali e lavatoio di 36,60 mq Disponiamo, nello stesso cantiere di nuova costruzione, di altre tipologie quali trilocali , quadrilocali, attici con mansarde annesse . Giardini e-o terrazzi. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N . 23

IN TRATTATIVA LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante, in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Appartamento interno 11 B composto da soggiorno con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo di 19,50 mq, mansarda con altre due camere con e possibile altro bagno. Disponiamo, nello stesso cantiere di nuova costruzione, di altre tipologie quali trilocali , quadrilocali, attici con mansarde annesse . Giardini e-o terrazzi. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

ANZIO VILLA CLAUDIA - TRAVERSA VIALE ADRIATICO: In un contesto residenziale e tranquillo e a meno di due kilometri dal mare, proponiamo in vendita un villino a schiera angolare di 75mq, disposto su due livelli, con giardino di 50mq comprensivo di aree pavimentate, ideale per godere di momenti di convivialità all’area aperta. La soluzione si apre su un ampio soggiorno valorizzato da una porta- finestra che garantisce luce e accesso diretto agli spazi esterni con cucina a parte perfettamente funzionale. A completare il piano terra è presente un primo bagno, finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una prima camera padronale dotata di una porta finestra comunicante con il balcone garantendo luminosità areazione. Proseguendo troviamo una seconda camera, anch’essa ben dimensionata dotata di armadio a muro Il piano è servito da un secondo servizio, finestrato e dotato da box doccia. La proprietà è inoltre dotata di: Impianto idro-fognario comunale, gas metano, infissi in legno doppio vetro, serrande su tutte le finestre, portone blindato, zanzariere e tenda da sole, impianto di climatizzazione caldo /freddo, impianto allarme e posto auto. Possibilità di visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19.30 Tecnorete Anzio Villa Claudia