Terreno Edificabile a Roncoferraro in vendita
Lotto di completamento – La soluzione pronta per costruire subito!
Se stai cercando l'occasione giusta per costruire la casa dei tuoi sogni o investire in una soluzione abitativa moderna, questo terreno già urbanizzato è esattamente ciò che ti serve!
Punti di Forza Principali
Servizi nelle Vicinanze (Tutto a portata di mano!):
Supermercati: Conad e negozi di vicinato – 2–3 min in auto
Scuole: Infanzia e Primaria di Roncoferraro – 3 min in auto
Salute: Farmacia e ambulatori locali – 2-4 min in auto
Verde & Sport: Parco pubblico e aree relax – a pochi passi
Zona già urbanizzata: pronto per l'edificazione con allacci acqua, luce, gas e fognature già presenti
Ottima esposizione solare – ideale per bioedilizia e massima resa dei pannelli fotovoltaici
Contesto tranquillo e residenziale, perfetto per chi cerca privacy senza isolarsi
Facile accesso a Mantova, alla Brennero e alle principali arterie stradali
Caratteristiche Tecniche
Superficie: 851 mq
Indice di Fabbricabilità (If): 1,3 mc/mq
Rapporto di Copertura (Rc): 45%
Altezza Max: 11,50 m
Distanze: Confini 5,00 m | Fabbricati 10,00 m | Strade 7,50 m
Ideale per:
Privati: Per chi sogna una villa singola con ampio giardino o una soluzione bifamiliare (ideale per due nuclei familiari)
Costruttori e investitori: Volumetria perfetta per realizzare una bifamiliare di pregio o un piccolo complesso fino a 4 appartamenti indipendenti con box
Documentazione disponibile:
Planimetrie e dati urbanistici sono già inseriti nell'annuncio per una valutazione tecnica immediata.
Prezzo: € 55.000
Contatta Gaetano per un sopralluogo sul posto! @cercacasaconGaetano
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