in Lombardia, Lands for sale

Rif: S213 - Cerchi il terreno perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni? Desideri vivere in una zona tranquilla e riservata? Ora puoi permettertelo: hai finalmente trovato la soluzione adatta a te! La Tempocasa di Solbiate Arno propone in vendita uno splendido terreno edificabile situato a Mornago in un contesto residenziale composto da villette e abitazioni indipendenti, a pochi minuti dal centro del paese e comodo per tutti i principali servizi. Il lotto comprende un’ampia area, confinante solamente con due abitazioni e circondata da un ampio spazio verde: la soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi da vivere in totale serenità. Possibilità edificatoria: Diritto edificatorio 0,25 mq/mq - Indice di edificabilità fondiaria 0,29 - Superficie coperta 30% - Altezza del fronte 8,50 m - Superficie permeabile 40%. Grazie alla generosa metratura e all’ottima esposizione, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa singola con ampia area esterna, ideale per giardino o spazi dedicati al relax. Inoltre la proprietà offre la possibilità di realizzare l’accesso scegliendo tra due vie differenti, con possibilità di acquistare un terreno agricolo annesso di circa 4000 mq, eventualmente frazionabile. I nostri terreni sono tutti in esclusiva: li vedi solo con noi! Ti chiediamo di comunicare il riferimento dell’annuncio quando ci contatti. Grazie!

Rif: LP-082-005
AMPIA AREA EDIFICABILE PER VILLETTE SINGOLE E BIFAMILIARI – SOPRAZOCCO DI GAVARDO

In località San Biagio, a Soprazocco di Gavardo, proponiamo importante area edificabile a destinazione residenziale, inserita in un contesto verde e riservato ma al tempo stesso strategicamente collegato ai principali servizi.

L'area si sviluppa su una superficie complessiva di circa 11.680 mq, di cui circa 7.788 mq edificabili, con indice di edificabilità pari a 0,3 mq/mq e una SLP realizzabile di circa 2.340 mq.

Il terreno, completamente pianeggiante ed esposto su tutti i lati, si trova al limite dell'attuale zona urbanizzata: una posizione particolarmente interessante che permette di coniugare privacy, apertura sul verde e comodità ai collegamenti.

Alle spalle della proprietà si sviluppano le colline verdi della zona di San Biagio, elemento che dona all'intervento un contesto residenziale piacevole e di forte appeal commerciale.

Secondo un'ipotesi di sviluppo elaborata dal tecnico di riferimento della proprietà, l'area si presta alla realizzazione di villette singole, bifamiliari o quadrifamiliari, con altezza massima di due piani fuori terra, ideale per lo sviluppo di un intervento residenziale moderno in una delle aree più interessanti e in evoluzione della zona.

La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Gavardo, da Salò e dal Lago di Garda, mantenendo al tempo stesso un contesto tranquillo e immerso nel verde.

Zona residenziale in forte espansione, caratterizzata da crescente interesse edilizio e ottimo potenziale di sviluppo immobiliare.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

FenixGroup propone in vendita terreno edificabile in via Vittorio Emanuele II a Dovera, in provincia di Cremona, in posizione tranquilla ma ben inserita nel contesto del paese.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 10.000 mq e comprende diversi fabbricati esistenti attualmente destinati a deposito o ad altri usi accessori. All’interno dell’area sono presenti due abitazioni, un fienile e un porticato, strutture che offrono la possibilità di recupero, riqualificazione oppure demolizione in funzione di un nuovo progetto edilizio.


L’indice di fabbricabilità dell’area consente la realizzazione di un volume edificabile fino a circa 23.000 metri cubi con possibilità di sviluppo fino a tre piani fuori terra, rendendo il lotto particolarmente interessante per interventi residenziali o per progetti immobiliari di più ampia scala.


La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Dovera si trova in una zona ben collegata tra Crema, Lodi e Milano, facilmente raggiungibili tramite l'importante arteria stradale che collega rapidamente il territorio con l’area metropolitana milanese e con il cremasco. Nelle vicinanze sono inoltre presenti fermate degli autobus che collegano il paese con i centri limitrofi e con le principali stazioni ferroviarie.


La proprietà rappresenta quindi un’interessante opportunità per investitori, imprese o operatori immobiliari alla ricerca di un’area edificabile di ampia metratura in una zona strategica della provincia di Cremona.

Rif: ES_VDA - A Triuggio, all’interno del suggestivo Parco della Valle del Lambro, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo/boschivo di circa 10.140 mq, caratterizzato da una naturale pendenza che ne valorizza il contesto paesaggistico e la vista aperta sul verde circostante. Il terreno è immerso nella natura e nella tranquillità del parco e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno spazio da destinare ad attività agricole, coltivazioni, gestione boschiva o per chi è alla ricerca di un’area verde da vivere nel tempo libero. La conformazione in pendenza lo rende particolarmente adatto a progetti legati alla valorizzazione del verde e a utilizzi ricreativi compatibili con il contesto naturalistico. La posizione riservata garantisce privacy e silenzio, pur restando a pochi minuti dai principali servizi del paese. Un’opportunità interessante per chi desidera un angolo autentico di natura, in una delle zone più apprezzate della Brianza. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! 351 5624728 sovico@tempocasa.it

Rif: LS_VDP - In vendita in via Delle Prigioni, a Sovico, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 4.600 mq, completamente recintato e dotato di cancello d’ingresso. Il terreno è facilmente accessibile tramite strada sterrata e si presta a molteplici usi agricoli e ricreativi. La posizione tranquilla, immersa nel verde, lo rende ideale per chi cerca uno spazio all’aperto da destinare a orto, svago o piccole attività legate alla terra. È inoltre presente la possibilità di creare allacci per acqua ed elettricità, rendendo la proprietà ancora più versatile e funzionale. Una soluzione interessante anche per chi desidera un angolo di natura a pochi minuti dal centro abitato, in un contesto riservato ma non isolato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! 351 5624728 sovico@tempocasa.it

Rif: 409 - Tempocasa Cormano propone in vendita, in zona residenziale TERRENO AGRICOLO di mq 1514. Scopri l'opportunità unica di possedere un terreno agricolo nel comune di Cormano, situato adiacente nella cornice del Parco Della Balossa. La posizione è strategica adiacente a tutti i servizi e nelle immediate vicinanze della line gialla MM3 Comasina. Ideale per agricoltori, allevatori o investitori. Il terreno è caratterizzato da un suolo fertile e da un clima ideale per la coltivazione di alberi da frutto. Accesso a fonti di acqua e energia elettrica. MERITA LA VISIONE! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Per appuntamenti o per una consulenza di vendita gratuita del vostro immobile contattaci al nostro numero 0266301634, oppure potete trovarci presso lo Studio Immobiliare TEMPOCASA - Via Vittorio Veneto 12, 20032 Cormano - WhatsApp 3938808980

Rif: DM-022-260
Terreno Edificabile – Gaino, Toscolano Maderno (BS)
In vendita terreno edificabile di circa 1.400 mq, situato nella frazione di Gaino, Toscolano Maderno (BS), in una splendida zona residenziale sotto il borgo antico. Posizione panoramica con vista aperta su montagne e uliveti. Esposizione a sud per un'ottima illuminazione naturale. Vicinanza a costruzioni recenti in un contesto armonioso con potenzialità edificatoria di circa 600 mq di SLP, ideali per la realizzazione di più unità abitative. Il progetto ha già ottenuto approvazione dalla paesaggistica e prevede un residence con piscina di 5 appartamenti. Dagli appartamenti la vista sarà su verde e montagne. Oneri stimati: circa 120.000€
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

MT-001-271
Manerba del Garda, parziale vista lago
terreno edificabile per villa singola su unico piano più ampio interrato di circa 100mq.
questo lotto si trova a 150mt dal centro del paese.
Oneri pagati, già ritirata la concessione edilizia.
Il progetto prevede una villa singola con 100mq di interrato, adibito a garage e piano terra composto da soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi.
prezzo richiesto 380.000,00€Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

MT-001-270
Manerba del Garda con Stupenda Vista Lago
A 200 metri dalla piazza di Montinelle lotto di terreno edificabile con progetto approvato per villa singola con vista lago molto particolare.
Oneri pagati, già ritirata la concessione edilizia.
Il progetto prevede una villa singola con garage per 3 auto affiancate, 2 posti auto esterni per ospiti, nel seminterrato abbiamo 2 camere ospiti, due bagni, ripostiglio e vano ascensore.
Al piano giardino una grande zona giorno con affaccio su porticato di oltre 60 mq con stupenda vista lago, 2 camere con un bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno, vano ascensore che conduce al grande solarium con piscina e cucina all'aperto da cui si gode un panorama unico sul lago e sulle colline e montagne che lo circondano con l'isola del Garda in bella vista.

prezzo richiesto 520.000,00€
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Area edificabile in vendita a Turate
Area edificabile industriale di mq. 4.400 in vendita a Turate

Proponiamo in vendita nel comune di Turate, in posizione strategica con le arterie prinicipali di comunicazione in particolare a pochi minuti dall' ingresso autostradale della A/9, area edificabile di mq. 4.400 a destinazione industriale.
Il piano di governo del territorio comunale consente la realizzazione di un immobile industriale di 2.640 mq con un'altezza massima di m 10,00 e con un rapporto di copertura massimo del 60% del lotto libero.
E' necessario eseguire opere di urbanizzazione, tutte le indicazioni descritte sono da verificare a seconda dell'interlocutore.
Soluzione ideale per realtà imprenditoriali in espansione.
Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

vendesi terreno edificabile residenziale completamente pianeggiante per un totale di mq 3.240 if 0.35

in base al Piano delle Regole - Carta disciplina delle aree (Tav. RP.01) sono classificati: "B2 - Tessuto

residenziale diffuso";

L'area B2 del Piano di Governo del Territorio (PGT) di Nerviano indica

zone con tessuto edilizio residenziale di tipo aperto. Queste aree sono destinate prevalentemente a funzioni abitative, ma possono includere anche servizi e piccole attività compatibili con la residenza. È la parte più consistente del tessuto urbano consolidato e spesso è caratterizzata da villette, palazzine e fabbricati in serie aperta. 

RIFERIMENTO RIB 354

Dove il Garda incontra l’architettura: la tua Villa esclusiva a Tremosine sul Garda. Nel cuore della frazione di Ustecchio, nel comune di Tremosine sul Garda, riconosciuto tra I Borghi più Belli d’Italia, questo terreno edificabile rappresenta un’occasione unica per realizzare una villa privata immersa nella natura, con una vista aperta e dominante sul Lago di Garda. Un luogo pensato per chi desidera vivere — o investire — in un contesto autentico, riservato e di grande fascino paesaggistico. PROGETTO ARCHITETTONICO: È già disponibile un progetto architettonico approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare su due livelli, pensata per dialogare in modo armonioso con il paesaggio circostante. Il concept reinterpreta in chiave contemporanea i modelli costruttivi locali, attraverso l’utilizzo di loggiati, tetto a due falde con coppi abbinati a materiali di qualità come serramenti in alluminio e legno, impianti moderni e soluzioni orientate al risparmio energetico. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort, funzionalità ed efficienza energetica, mentre la creazione di una biopiscina esterna valorizza ulteriormente l’integrazione tra architettura e natura. Quest' ultima non aggiunge solo valore estetico, ma promuove anche un approccio ecologico riducendo l’ impatto ambientale rispetto alle piscine tradizionali. VANTAGGI e VALORE AGGIUNTO: La posizione strategica e il pregio paesaggistico rendono questa proposta ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. Tremosine sul Garda è una meta turistica di grande richiamo, capace di assicurare nel tempo un elevato valore patrimoniale e un interessante potenziale di redditività. Un progetto pronto a diventare un’opportunità esclusiva per chi desidera costruire una villa di alto profilo in uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda. Le planimetrie allegate sono puramente indicative con possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze. Contattaci per ricevere maggiori dettagli e scoprire come trasformare questo terreno nella tua prossima realizzazione esclusiva.

Vendesi terreno con progetto già approvato, a Lovere, lago d'Iseo, nelle immediate vicinanze di Pisogne, Costa Volpino, Riva di Solto, Solto Collina ed a soli 45 km dall'aeroporto di Orio al Serio e dalle principali città di Bergamo e Brescia Capitali della Cultura 2023.

Presentiamo un' opportunità per acquistare un terreno vista lago, già con progetto approvato e oneri pagati, per la costruzione di un'elegante ed innovativa villa residenziale, in zona leggermente collinare con vista sul pittoresco lago d'Iseo, in una delle più rinomate località della zona del Sebino: Lovere!

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

* Vista Panoramica: Questo terreno offre una vista aperta sia sul Lago che sulla catena montuosa che lo circonda, regalando un'esperienza visiva che vi farà innamorare della bellezza naturale del territorio.

* Posizione Tranquilla e Accessibile: Situato in una bellissima zona residenziale dove sorgono le ville tra le più prestigiose del paese, lontano dal traffico, immersi nella quiete della natura ma a soli 5 minuti di auto dal suggestivo borgo di Lovere, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attrazioni del centro cittadino;

* Esposizione Solare Ottimale: Godrete di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, garantendo un'abbondanza di luce naturale per la vostra futura residenza;

* Potenziale di Sviluppo: Con una superficie complessiva di circa 1250 mq, di cui 700 mq edificabili, avrete l'opportunità di costruire la vostra villa con una superficie massima realizzabile di 280 mq per edificio residenziale;

* Urbanizzazione Completa: Il terreno è già urbanizzato, con gli oneri pagati ed un progetto approvato per la costruzione di una villa Bifamiliare trasformabile in villa singola, con tutti gli accessori compresi box, piscina, solarium e giardino privato, semplificando notevolmente il processo di realizzazione della vostra casa dei sogni!



ALTRA GRANDE OPPORTUNITA': Possibilità di permuta in tutta Italia e/o all'estero!



Lovere e il Lago d'Iseo: Lovere è un incantevole borgo sulle sponde del lago d'Iseo, famoso per il suo carattere pittoresco e la sua atmosfera romantica. Circondato da montagne verdi e affacciato sullo splendido lago, Lovere offre una vasta gamma di attività all'aria aperta, con vari servizi e locali commerciali oltre ad una ricca storia culturale che lo contraddistingue e lo rende unico! Esplorare le stradine acciottolate del borgo, ammirare le opere d'arte nei musei locali o semplicemente rilassarsi lungo le rive del lago, sarà un'esperienza indimenticabile per chiunque. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di costruire la vostra casa dei sogni in una delle località più affascinanti del lago d'Iseo.

Tempocasa Lonato del Garda propone in vendita interessante terreno situato in posizione strategica e ben servita, ideale per la realizzazione di una villa singola, bifamiliare , a seconda delle potenzialità edificatorie previste dagli strumenti urbanistici vigenti. Il lotto si presenta facilmente accessibile, inserito in un contesto tranquillo e residenziale, con comodi collegamenti ai principali servizi della zona. Una soluzione ideale per privati, imprese e investitori alla ricerca di un'opportunità per sviluppare un progetto immobiliare personalizzato. Per maggiori informazioni sulla superficie, sull'indice edificatorio e sulle possibilità di sviluppo, contattateci senza impegno. Disponibilità immediata. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

- TERRENO EDIFICABILE IN ZONA RESIDENZIALE AD ANGERA IN VIA CAVALIERI DI VITTORIO - In zona semicentrale, vicino a tutti i servizi primari ed in prossimità delle maggiori arterie viabilistiche, proponiamo in vendita terreno, con destinazione residenziale, di superficie pari a mq.675. L'area è classificata dal vigente Piano di Governo del Territorio del Comune di Angera all'interno del comparto denominato “Tessuto della Diffusione” che comprende segmenti del sistema insediativo periurbano a carattere prevalentemente residenziale. La realizzazione di nuove costruzioni è consentita nei limiti e nel rispetto dei parametri urbanistici di zona in considerazione alle prescrizioni in tema di fattibilità geologica. E' consentita la trasformazione delle aree libere con connesso rafforzamento della maglia infrastrutturale e con la contestuale preservazione delle aree a verde privato. Sui lotti liberi, ossia non asserviti da precedenti costruzioni, di dimensione superiore ai 600 mq, la nuova costruzione è subordinata alla procedura del Permesso di Costruire Convenzionato. Nel Tessuto della Diffusione, è ammessa unicamente la destinazione residenziale e sono escluse tutte le altre destinazioni d’uso. L'area in vendita risulta attualmente non recintata e le principali infrastrutture di rete, quali acqua ed energia elettrica, sono attualmente presenti sulla strada di accesso a poca distanza dal lotto.

-Opportunità di Sviluppo Commerciale: Area Strategica di 19.050 mq - CAIRATE IN VIA PIETRO NENNI 4 Posizione e Accessibilità Proponiamo in vendita un’importante area di sviluppo situata in una posizione geografica strategica ad altissimo potenziale commerciale nel Comune di Cairate, all'incrocio tra la Strada Provinciale 2 e la Strada Provinciale 12. Il compendio si trova esattamente di fronte al nuovo supermercato Tigros, recentemente inaugurato, inserendosi in un polo commerciale di forte richiamo che garantisce un flusso costante di utenza. La proprietà beneficia di una visibilità eccezionale e di un'accessibilità ottimale, risultando perfettamente integrata nel tessuto viabilistico locale. Il compendio si distingue per la facilità di raggiungimento: • Ingresso principale: Via Pietro Nenni. • Ingresso secondario: Via J.F. Kennedy. • Context: Fronte diretto al nuovo supermercato Tigros, in una nuova area commerciale. Dati Tecnici e Urbanistici (Comparto PA 2) L'area, soggetta a Piano di Lottizzazione, offre parametri edificatori estremamente interessanti: • Superficie Territoriale (St): 19.050 mq • Superficie Fondiaria (Sf): 14.065 mq • Indice di sfruttamento: 1,00 mq/mq • Rapporto di copertura: 50% della superficie fondiaria • Altezza massima: 11,00 metri • Geologia: Classe 1 (Fattibilità senza limitazioni) Destinazioni d'Uso consentite Il PGT definisce l'area come destinazione interamente commerciale, permettendo un ampio ventaglio di opportunità, consentendo versatilità per l'insediamento di Medie Strutture di Vendita (MSV), esercizi di vicinato e servizi complementari. L'area è ideale per: • Insegne di abbigliamento, calzature, casalinghi e arredo casa. • Attività di ristorazione e bar. • Uffici direzionali, studi medici e servizi bancari. • Artigianato di servizio. Un investimento dal potenziale garantito La posizione all'intersezione di due assi provinciali e la vicinanza immediata al nuovo Tigros rendono questo asset un'opportunità irripetibile per sviluppatori e catene retail che ricercano una location con volumi di transito elevati e un bacino d'utenza già consolidato. Stato dell’Area L'area ospita attualmente un ex compendio artigianale dismesso e una villa anni '70 regolarmente censiti e in condizioni manutentive discrete ma la sua collocazione strategica e la destinazione urbanistica lo rendono il luogo ideale per estendere l'offerta commerciale della zona, integrandola con nuove proposte di mercato. Documentazione tecnica e urbanistica disponibile per la consultazione presso i nostri uffici.

- TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A LUINO IN VIA DUMENZA 26 - In posizione collinare e riservata, proponiamo terreno edificabile a destinazione residenziale situato nella zona di Via Dumenza, a pochi minuti dal centro di Luino e dal Lago Maggiore. Il terreno sviluppa una superficie complessiva di circa 2.296 mq e si inserisce in un contesto tranquillo e verdeggiante, caratterizzato da ottima esposizione e piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Dalla parte alta del lotto è inoltre possibile godere di un gradevole scorcio sul Lago Maggiore; un aspetto che potrebbe essere ulteriormente valorizzato con la realizzazione di un’abitazione sviluppata su più livelli. All’interno della proprietà è già presente una tettoia di circa 52 mq, elemento che può rappresentare un comodo spazio accessorio oppure una base da valorizzare e integrare in un futuro progetto abitativo, a seconda delle esigenze. L’area si presta alla realizzazione di diverse soluzioni residenziali, dalla villa singola di ampia metratura fino alla possibilità di sviluppare due unità abitative. La documentazione tecnica evidenzia inoltre: - area stabile, - assenza di particolari criticità geologiche, - zona sismica 4 (bassa sismicità), - assenza di vincoli idrogeologici rilevanti. Elemento sempre più raro nella zona di Luino e dintorni, il terreno rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un lotto edificabile in un contesto residenziale tranquillo e ben esposto. La zona risulta inoltre comoda per la presenza nelle immediate vicinanze di asilo, scuola elementare e piccoli servizi di quartiere. Soluzione ideale per privati, imprese o investitori interessati a sviluppare un progetto residenziale in una delle zone più apprezzate dell’alto Varesotto.

- VENDESI TERRENO EDIFICABILE - VIA SESSA - Sumirago, Via sessa, Terreno edificabile residenziale di ca 1600 mq con indice edificabilità 0.40 mc/mq , possibilità di edificare 230 mq. la zona tranquilla e la vista aperta lo rendono ideale per una villetta singola. Disponibile progetto pre-approvato dall'amministrazione comunale.

-TERRENO EDIFICABILE A CADREZZATE CON OSMATE IN VIA AL LAGO 363- Cadrezzate – A 50 metri dalle spiagge più belle del Lago di Monate Area edificabile con progetto autorizzato per 5 ville singole in Classe A4 A pochi passi dalle acque del Lago di Monate, in uno dei tratti più esclusivi e ricercati della zona, proponiamo area edificabile di 4.206 mq con progetto già sviluppato per la realizzazione di 5 ville unifamiliari indipendenti. La posizione è il vero elemento distintivo dell’intervento: 50 metri separano il lotto dalle spiagge attrezzate più apprezzate del lago, con stabilimenti balneari, ristoranti sul lago e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Un contesto raro, che unisce natura, privacy e qualità della vita. L’intervento prevede: - Superficie realizzabile complessiva di 683 mq (639 mq già progettati) - 5 ville singole con ampi giardini privati - Soluzioni architettoniche contemporanee, su unico livello e su due livelli - Ampie vetrate e forte connessione interno/esterno - Classe energetica A4 - Impianti di ultima generazione - Riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico integrato - Progetto del verde con ampie superfici piantumate Elemento strategico: l’area è già in possesso di autorizzazione paesaggistica, aspetto che consente una sensibile riduzione delle tempistiche e rende l’operazione immediatamente attivabile. Il progetto si presta allo sviluppo di un prodotto residenziale di fascia alta, destinato a una clientela che ricerca abitazioni indipendenti in contesto naturale di pregio, a pochi passi dall’acqua e dai servizi. Un’opportunità rara per sviluppatori e investitori che desiderano realizzare un intervento distintivo in una delle location più esclusive del Lago di Monate.

VENDESI TERRENO EDIFICABILE – VIA SAN BERNARDO 92, SAMARATE In Via San Bernardo 92 a Samarate, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 6.000 mq, situato in una posizione strategica del paese: un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde, ma a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole, dai collegamenti viabilistici e dalle attività commerciali. Il terreno dispone di una SLP pari a 605,01 mq e si presenta come un’ottima opportunità di sviluppo grazie al progetto già predisposto per la realizzazione di una moderna palazzina residenziale. Il progetto prevede una struttura elegante e funzionale, articolata su più livelli, con sette appartamenti luminosi di varie metrature, studiati per offrire spazi confortevoli e razionali. Ogni unità abitativa è dotata di box auto pertinenziale, con aree di manovra comode e accessi ben organizzati. È inoltre possibile prevedere giardini privati al piano terra e ampi balconi o terrazzi ai piani superiori, valorizzando al massimo l’esposizione e la tranquillità della zona. Il lotto presenta una conformazione regolare e un accesso diretto dalla strada pubblica, facilitando le operazioni di cantiere e rendendo l’intervento particolarmente lineare dal punto di vista tecnico. Si tratta di una proposta ideale per imprese costruttrici o investitori che ricercano un intervento già ben delineato, con ottime prospettive commerciali e inserito in un quartiere residenziale in espansione. Per maggiori informazioni, per visionare la documentazione completa o per organizzare un sopralluogo, siamo a vostra disposizione.

-TERRENO EDIFICABILE ARTIGIANALE/COMMERCIALE CON ALTO INDICE EDIFICATORIO A CUVEGLIO - IN VIA ALDO MORO SNC- In posizione altamente strategica, lungo via Aldo Moro, proponiamo in vendita un terreno edificabile ideale per molteplici destinazioni produttive, commerciali o d’investimento. L’area si trova sull’asse viario che collega il Tigros e il Tigotà all’altro centro commerciale presente sulla stessa via, garantendo così massima visibilità. La zona è già caratterizzata dalla presenza di attività produttive e commerciali, creando un contesto dinamico e favorevole allo sviluppo. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 9.340 mq •Edificabile: 5.659 mq – destinazione urbanistica artigianale/commerciale •Agricola: 3.681 mq •Indice edificatorio: 1,00 mq/mq , valore raro nella zona, che consente ampie possibilità costruttive •Altezza massima consentita: 11 m Terreno completamente pianeggiante, con forma rettangolare regolare, ideale per sfruttare appieno la capacità edificatoria. Accesso diretto da strada principale; Indice edificatorio elevato e difficilmente reperibile in zona; Morfologia pianeggiante e regolare → nessun costo di modellazione del terreno; Posizione lungo un asse commerciale già sviluppato, tra due poli attivi. Ideale per: •Capannoni artigianali/produttivi •Attività commerciali, showroom o strutture miste •Spazi logistici o di stoccaggio •Operatori e investitori che vogliono sviluppare o frazionare l’area Un’opportunità rara per chi cerca un terreno edificabile con alto indice, pianeggiante e regolare, in una posizione commerciale privilegiata nel cuore della Valcuvia.

TERRENI BOSCHIVI IN VENDITA A CAIRATE - VIA MATTEOTTI - Vendiamo diversi appezzamenti di terreni Boschivi nel comune di Cairate. La superficie totale è di ca 18000 mq divisa in 8 lotti tra di loro non contigui.

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Bardello, immersa nel verde e circondata da ville e case singole, proponiamo terreno edificabile di circa 1.200 mq. La proprietà si distingue per la posizione soleggiata e pianeggiante, ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare in un contesto riservato, con piacevole vista aperta sulle montagne. Caratteristiche principali: -Superficie terreno:1.200 mq -Indice edificatorio:0,24 -Altezza massima consentita:8,50 m -Accessibile tramite area privata di collegamento. -Ottima esposizione al sole -Vista aperta sulle montagne Nella proprietà è presente una piccola costruzione adibita a deposito attrezzi. Il terreno si trova in una posizione particolarmente apprezzata, capace di coniugare tranquillità e riservatezza con la comodità della vita quotidiana, grazie alla vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti e alle splendide località dei laghi. Una soluzione ideale per chi desidera costruire una villa su misura, valorizzando al meglio gli ampi spazi, la luminosità e la piacevole apertura sul verde circostante.

BREGANO - In splendida zona tranquilla e residenziale immersa nel verde, proponiamo terreno edificabile di circa mq 4000 con ottima esposizione e vista sulle Alpi. Possibilità di realizzazione di ville unifamiliari, gemellari o a schiera. La richiesta di queste tipologie di immobili nella zona è molto frequente, di conseguenza la vendita sarà rapida.

Podere Rafredo — Cascina storica con 52 ettari di terreno a Gorgonzola (MI) Rara opportunità di acquisto nell'hinterland milanese: cascina storica di pregio con oltre circa 16.000 mc di cubatura edificata su corte, immersa in 52 ettari di terreno agricolo in corpo unico compatto, a soli 15 minuti da Milano. La proprietà ricade in Zona A2 — Centro Storico Rurale — all'interno del Parco Agricolo Sud Milano, con destinazione residenziale e agricola. La cascina, classificata edificio di valore architettonico, si presta al recupero per residenza di pregio, agriturismo o attività ricreative connesse al parco. Il terreno, completamente pianeggiante e perimetrato da roggia, presenta una caratteristica di assoluta rarità: nessun confinante con diritto di prelazione. 52 ettari in un unico blocco continuo, senza frammentazioni, su SP13 con ottima viabilità verso Milano e l'asse autostradale A4. Posizione strategica. Gorgonzola si trova a 15 km dal centro di Milano, con accesso diretto sulla SS11 Padana Superiore e a pochi minuti dall'autostrada A4 Milano-Venezia. La vicinanza alla metropolitana M2 di Gorgonzola garantisce un collegamento rapido con il capoluogo. Infrastrutture e servizi. Gorgonzola è un comune di 20.000 abitanti con tutti i servizi primari. L'area è servita da una rete viaria eccellente: SP13, SS11, A4 e il raccordo con la tangenziale est di Milano. Contesto agricolo di qualità. La zona est dell'hinterland milanese è tra le aree agricole più produttive della Pianura Padana, con una tradizione secolare di agricoltura irrigua alimentata dal sistema dei navigli e delle rogge. Il fondo è attraversato da una roggia perimetrale che, oltre a escludere le prelazioni dei confinanti, garantisce disponibilità idrica per qualsiasi attività agricola o agrituristica. Potenziale per attività equestri. La conformazione del fondo — pianeggiante, compatto e inserito nel Parco Agricolo Sud Milano — potrebbe rappresentare un contesto di interesse per chi valuta progetti legati al mondo equestre. Il PTC del PASM annovera tra le attività compatibili con il territorio del parco i percorsi equestri e le attività ricreative e sportive connesse alla fruizione del parco stesso. Si tratta tuttavia di una valutazione che richiede necessariamente un approfondimento tecnico-urbanistico con professionisti specializzati e il confronto con le autorità competenti, prima di poter essere considerata praticabile.