Pianello Del Lario, Lands for sale

Lago di Como | Pianello del Lario Esclusivo lotto edificabile vista lago a soli 300 metri dalla spiaggia Nel cuore di una delle località più apprezzate dell'Alto Lago di Como, proponiamo in vendita un raro lotto di terreno edificabile pianeggiante di circa 570 mq, inserito in una tranquilla zona residenziale, particolarmente soleggiata. Il terreno consente la realizzazione di una villa indipendente di circa 200 mq fuori terra, oltre ad un ampio piano interrato destinabile ad autorimessa, taverna, locali tecnici, palestra, SPA o hobby room. L'accesso carrabile è particolarmente agevole e consente l'ingresso con qualsiasi mezzo durante tutte le fasi di costruzione. È inoltre possibile sviluppare l'edificio su tre piani fuori terra, creando una moderna abitazione con ampie vetrate e splendida vista sul Lago di Como. Licenza edilizia
L'area viene venduta con possibilità di ottenere concessione edilizia singola. Il nuovo proprietario incaricherà, a propria cura e spesa, un geometra o un architetto per la progettazione dell'immobile.
Il progetto dovrà essere approvato dal Comune competente e dalla Commissione Paesaggio. I tempi medi per l'ottenimento del permesso di costruire sono di circa 8-12 mesi. Utenze già disponibili
Tutte le principali reti tecnologiche sono immediatamente adiacenti al terreno, che consente di ridurre tempi e costi per gli allacciamenti.
(energia elettrica; gas metano; acqua e fognatura) Ciò consente di ridurre tempi e costi per gli allacciamenti. Prezzo Euro 130.000,00 Informazioni sul palo della rete elettrica
Nell'angolo a valle del terreno è presente un palo della linea elettrica: qualora il futuro progetto edilizio ne rendesse opportuno lo spostamento, l'intervento è tecnicamente realizzabile. La procedura di spostamento prevede che venga prima ottenuto il Permesso di Costruire e successivamente venga presentata specifica richiesta a e-distribuzione (ENEL)
In genere e-distribuzione richiede che il nuovo palo venga ricollocato all'interno della proprietà mediante costituzione della relativa servitù e, ove necessario, la predisposizione delle opere civili (ad esempio il tubo di attraversamento). I costi vengono normalmente ripartiti tra il proprietario e e-distribuzione. Possibilità di ampliamento
È inoltre possibile acquistare un lotto confinante di ulteriori 190 mq, che permette di edificare ulteriori 66 mq fuori terra, raggiungendo una superficie complessiva edificabile di 266 mq, oltre al piano interrato. Prezzo lotto aggiuntivo: € 38.000 La posizione
In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la spiaggia, il lungolago, negozi, bar, ristoranti e tutti i principali servizi del paese; oltre la splendida passeggiata ciclopedonale dell'Alto Lago di Como, uno dei percorsi panoramici più belli della zona, che costeggia il lago per circa 20 km, offrendo un percorso ideale per passeggiate, corsa, bicicletta. Rif. T11

A Pianello del Lario, in posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita un terreno edificabile vista lago con un'estensione totale di 550 mq. Esiste già un progetto moderno ed ambizioso approvato dal Comune e pronto alla cantierizzazione, il quale prevede la realizzazione di una unità abitativa unifamiliare su due livelli e giardino privato. Attualmente sono stati previsti una vasta zona living open space dotata di ampie vetrate da dove si gode della vista della piscina a sfioro oltre che della magnifica vista lago, una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, altre otto camere con bagno privato, ampia area parcheggio. Il progetto, studiato al meglio, è in ogni caso aperto alla flessibilità di personalizzazioni e varianti da parte del futuro proprietario. Interessante investimento sia per la splendida posizione del terreno, sia per il progetto green ad impatto zero, per una maggiore sostenibilità ambientale, con la creazione di uno spazio in cui si possa vivere a diretto contatto con la splendida natura che il Lago di Como regala.

Lago di Como – Pianello del Lario, frazione Sant’Anna Terreno edificabile per realizzare una signorile VILLA MODERNA! In una splendida posizione soleggiata, a soli 1 km dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 850 mq con uno progetto da approvare a cura del nuovo acquirente (ad oggi non ancora approvato dagli uffici preposti anche se di fatto già concordato) che prevede la costruzione di una villa MODERNA. con ampie vetrate affacciate sul lago, con una superficie complessiva di 210 mq commerciali distribuiti su due livelli, con possibilità di suddivisione in due unità di cui un Appartamento al piano terra di circa 90 mq con terrazzo; e il secondo Appartamento al piano primo di circa 120 mq con ampio terrazzo di 34 mq. In alternativa, è possibile sviluppare un’unica villa indipendente di prestigio, con piano interrato da destinare a garage e locali accessori, oltre alla realizzazione di una piscina privata. La proprietà si trova in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera costruire una villa moderna su misura, con la sicurezza di un quadro urbanistico già definito, che garantisce tempi più rapidi per l’ottenimento delle autorizzazioni. Prezzo richiesto: € 320.000,00 Rif.MT003

Il terreno edificabile si trova a circa 2 km dal lago e dal centro di Pianello del Lario, vicino ad un borgo antico senza accesso carraio. La strada si trova a circa 75 metri dal terreno.