Terreno edificabile residenziale in Vendita, Frazione Calozzo, Pianello Del Lario

Lago di Como | Pianello del Lario Esclusivo lotto edificabile vista lago a soli 300 metri dalla spiaggia
Nel cuore di una delle località più apprezzate dell'Alto Lago di Como, proponiamo in vendita un raro lotto di terreno edificabile pianeggiante di circa 570 mq, inserito in una tranquilla zona residenziale, particolarmente soleggiata.
Il terreno consente la realizzazione di una villa indipendente di circa 200 mq fuori terra, oltre ad un ampio piano interrato destinabile ad autorimessa, taverna, locali tecnici, palestra, SPA o hobby room.
L'accesso carrabile è particolarmente agevole e consente l'ingresso con qualsiasi mezzo durante tutte le fasi di costruzione. È inoltre possibile sviluppare l'edificio su tre piani fuori terra, creando una moderna abitazione con ampie vetrate e splendida vista sul Lago di Como.
Licenza edilizia
L'area viene venduta con possibilità di ottenere concessione edilizia singola. Il nuovo proprietario incaricherà, a propria cura e spesa, un geometra o un architetto per la progettazione dell'immobile.
Il progetto dovrà essere approvato dal Comune competente e dalla Commissione Paesaggio. I tempi medi per l'ottenimento del permesso di costruire sono di circa 8-12 mesi.
Utenze già disponibili
Tutte le principali reti tecnologiche sono immediatamente adiacenti al terreno, che consente di ridurre tempi e costi per gli allacciamenti.
(energia elettrica; gas metano; acqua e fognatura)
Ciò consente di ridurre tempi e costi per gli allacciamenti.
Prezzo Euro 130.000,00
Informazioni sul palo della rete elettrica
Nell'angolo a valle del terreno è presente un palo della linea elettrica: qualora il futuro progetto edilizio ne rendesse opportuno lo spostamento, l'intervento è tecnicamente realizzabile. La procedura di spostamento prevede che venga prima ottenuto il Permesso di Costruire e successivamente venga presentata specifica richiesta a e-distribuzione (ENEL)
In genere e-distribuzione richiede che il nuovo palo venga ricollocato all'interno della proprietà mediante costituzione della relativa servitù e, ove necessario, la predisposizione delle opere civili (ad esempio il tubo di attraversamento). I costi vengono normalmente ripartiti tra il proprietario e e-distribuzione.
Possibilità di ampliamento
È inoltre possibile acquistare un lotto confinante di ulteriori 190 mq, che permette di edificare ulteriori 66 mq fuori terra, raggiungendo una superficie complessiva edificabile di 266 mq, oltre al piano interrato. Prezzo lotto aggiuntivo: € 38.000
La posizione
In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la spiaggia, il lungolago, negozi, bar, ristoranti e tutti i principali servizi del paese; oltre la splendida passeggiata ciclopedonale dell'Alto Lago di Como, uno dei percorsi panoramici più belli della zona, che costeggia il lago per circa 20 km, offrendo un percorso ideale per passeggiate, corsa, bicicletta.
Rif. T11