Goito, Lands for sale

Bene N° 1 - Terreno ubicato a Goito (MN) - STRADA VICINALE LORENZINA - COSTAAppezzamento di terreno agricolo con giacitura prevalentemente pianeggiante, privo di fabbricati, all'interno dell'Ente Parco del Mincio della superficie catastale complessiva di ha 3.93.70 (ragguagliabili alla misura locale di circa biolche mantovane 12,54).

In una tranquilla zona residenziale a Goito, proponiamo in VENDITA.... N. 5 lotti di terreno edificabili (come da disegno) di varie metrature: - LOTTO A di 1850 mq ca. Euro 265.000,00 - LOTTO B di 1150 mq ca. Euro 150.000,00 - LOTTO C di 1200 mq ca. Euro 180.000,00 - LOTTO D di 1300 mq ca. Euro 170.000,00 - LOTTO E di 1165 mq ca. Euro 155.000,00 I terreni sono pronti per essere edificati, offrendo la possibilità di realizzare nuove costruzioni residenziali, a seconda delle normative urbanistiche locali. Particolarmente vantaggio per chi desidera investire in un progetto edilizio, dato che non sono necessari ulteriori interventi infrastrutturali o lavori preliminari. L'area è quindi pronta per un utilizzo immediato, con una rapida messa in opera di qualsiasi tipo di costruzione, rispettando i vincoli e le normative urbanistiche della zona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 1.965 mq situato a Goito, in via G. Gentile. L’area presenta una capacità edificatoria pari al 60% e un’altezza massima realizzabile di 8 metri, risultando ideale per attività artigianali o industriali. Il lotto è strategicamente posizionato in zona centrale, con ottima visibilità grazie all’affaccio diretto su strada. La proprietà è completamente cintata, dotata di accesso diretto da strada statale e dispone già di pozzo per irrigazione. Gli oneri di urbanizzazione risultano assolti. Completa la proposta un’ulteriore area di circa 7.585 mq non edificabile. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e ben collegato per attività produttive. UBICAZIONE E CONTESTO Goito è un comune italiano di 10 005 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. Per estensione si trova al terzo posto tra i comuni della provincia di Mantova. La località è sempre stata un importante snodo viario, vista la sua posizione strategica sulla sponda destra del Mincio, lungo tre direttrici principali: la strada statale 236 Goitese, il percorso che collega Mantova, il lago di Garda e il tracciato dell'antica via Postumia fra Cremona e Verona.