Vittoria, Real Estate & Homes for sale

L'Agenzia immobiliare RE/MAX presenta in vendita una proposta IMPERDIBILE…Elegante Palazzina Indipendente con Garage Privato, Veranda /TerrazzoUn'opportunità abitativa unica nel suo genere, pensata per chi desidera l'indipendenza totale, ampi spazi per tutta la famiglia.L'immobile sorge in un quartiere residenziale tranquillo, curato e altamente strategico, un contesto ideale per le famiglie o per chi desidera vivere lontano dal caos ma senza rinunciare alle comodità quotidiane.La zona è eccezionalmente ben servita: a poca distanza a piedi si trovano i principali servizi primari (supermercati, farmacie, scuole, istituti bancari e attività commerciali), oltre a fermate dei mezzi pubblici per un collegamento rapido con il centro della città. La posizione garantisce un'ottima accessibilità e la facilità di godere di una dimensione di quartiere a misura d'uomo, riservata e al contempo viva.Spazi generosi, luce e rifinire di pregioQuesta splendida casa indipendente cielo-terra si sviluppa su più livelli ed è pronta per essere abitata fin da subito senza alcun intervento di ristrutturazione. La cura e la ricerca del dettaglio emergono in ogni ambiente: dalle eleganti pareti rifinite in stucco veneziano/spatolato alle cornici decorative a rilievo.Piano Terra: GarageAd accoglierci al piano strada un fondamentale punto di forza: un ampio box auto privato (2 posti auto) servito da una robusta basculante metallica. Spazioso e versatile, ideale sia per la sosta al coperto del proprio veicolo sia come vano deposito/cantina per moto, biciclette e attrezzature.Primo livello: Zona Giorno e BalconiVarcata la soglia d'ingresso, un'imponente e raffinata scalinata in marmo conduce ai piani superiori. La zona giorno conquista per la sua straordinaria luminosità naturale e la distribuzione funzionale: la cucina abitabile, calda e accogliente, è l'ambiente perfetto da condividere in famiglia, affiancata da un confortevole living open space con affaccio diretto su poggioli e balconi esterni, protetti da serramenti di pregio e persiane orientabili color blu oceano.Secondo livello: La Zona Notte per tutta la FamigliaUn disimpegno ben distribuito conduce all'area notte:Camera Matrimoniale Padronale: Un'oasi di raffinatezza, spaziosa ed elegante.Cameretta 1: Soluzione salvaspazio moderna e vivace.Cameretta 2 (Mansardata): Un suggestivo ambiente mansardato dalle ampie metrature, perfetto come seconda camera per i figli, zona studio riservata o stanza per gli ospiti.Servizi & L'Angolo Outdoor VerandatoCompletano la proprietà due bagni ben rifiniti (il padronale dotato di una rilassante vasca idromassaggio ad angolo ed il secondo con comodo box doccia) e uno straordinario terrazzo/veranda. Quest'ultimo spazio esterno rappresenta un vero e proprio "polmone d'aria" riservato: attrezzato con lavello da esterno e zona lavanderia, è il luogo ideale per creare un'area relax protetta, da vivere in ogni stagione dell'anno.PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?L'indipendenza totale di una struttura cielo-terra garantisce zero spese di gestione comune e massima autonomia.Garage Incluso: Un bene sempre più raro e di altissimo valore in contesti serviti.Pronta da Vivere: Finiture di eccellente qualità, impianti termoautonomi con radiatori, climatizzatori inverter, infissi ad alta efficienza e impianto d'allarme già installato.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattate l'Agenzia Immobiliare RE/MAX per richiedere maggiori informazioni, consultare le planimetrie o fissare un appuntamento di visita dedicato!L'immobile viene venduto non arredato.

In questa vendita spettacolare, avete l'opportunità di acquistare in blocco le 3 proprietà sotto elencate: 1) Locale uffici A-10 da 146mq a piano terra sotto l'appartamento;2) Magazzino-deposito C2 da 57mq a 10 mt dalle altre 2 proprietà;3) Villetta A-3 da 106mq al primo piano composta da:Ingresso-soggiorno;
Matrimoniale;
Soggiorno;
Cameretta;
Altra stanzetta;
Tutte e 3 le proprietà hanno una superficie chiusa complessiva di 303mq con cortile di esclusiva proprietà di circa 400mq;Quindi ad un prezzo commerciale sotto la media di zona.Siamo all'incrocio di strada comunale Marangio 7 con Strada per Acate (ovvero via Madonna della salute). Gli uffici e il deposito necessitano di una ripulita e un “ringiovanimento”. L'appartamento è abbastanza pronto. Con doppia esposizione e molto luminoso. Ovviamente si può apprezzare la serenità in questa casa. I pregi di questa proprietà sono ovviamente la zona, ma da attenzionare il fatto che tutto sia regolare e quindi mutuabile.Altro grande potenzialità è la possibilità di unificare il piano terra con il primo piano per aumentare la cubatura totale della casa.Oppure da non sottovalutare la possibilità di affittare gli uffici al piano terra per avere una rendita mensile capace di “pagare” il mutuo mensilmente. Si ha anche la possibilità di acquistare l'atra mezza proprietà a sinistra (prezzo 500.000€), per come si evince anche dalle foto, nello specifico,un D-8 grandissimo (attività commerciale) di circa 400mq e cortile di esclusiva proprietà di circa 500mq, veramente un'opportunità da poter sfruttare così com'è perchè già produce un suo reddito d'affitto di circa 2000€mese.Su richiesta manderò i singoli link, specifici delle singole vendite, o della vendita in blocco comprensiva del D8 da 400mq circa, adiacente a questa proposta. Insieme alle foto troverete anche le foto delle planimetrie per percepire meglio la distribuzione di tutta la proprietà.Prenotate subito una visita per apprezzarne di presenza le potenzialità…

In questa vendita spettacolare, avete l'opportunità di acquistare in blocco le 4 proprietà sotto elencate: 1) Uffici A10 da 146mq;2) Magazzinodeposito C2 da 57mq;3) Villetta A3 da 106mq;4) fabbricato commerciale D8 da 500mq circa; Il tutto ha una superficie chiusa di 800mq con cortile di esclusiva proprietà di circa 1000mq; Quindi ad un prezzo commerciale sotto la media di zona.Siamo all'incrocio di strada comunale Marangio 7 con Strada per Acate (ovvero via Madonna della salute). Su richiesta si ha anche la possibilità di acquistare anche solo mezza proprietà per come si evince anche dalle foto.O solo il lato sinistro che è composto dal D8 e cortile con un suo grande ingresso carrabile e cortile di circa 500mq già affittato, oppure tutto il lato destro composto dalla villetta A3 al primo piano con sotto gli uffici A10 (che potrebbero diventare estensione della casa) e un deposito C2 a pochi metri, ma sempre dentro l'ampio piazzale con il suo ingresso carrabile. Su richiesta manderò i singoli link specifici delle singole vendite.L'acquisto del solo D8 costa 500.000€. Mentre l'acquisto del deposito e uffici e appartamento costa 250.000€ I pregi di questa proprietà sono ovviamente la zona, ma da attenzionare il fatto che tutto sia regolare e quindi mutuabile.Il D-8 è veramente un'opportunità da poter sfruttare così com'è perchè già produce un suo reddito d'affitto di circa 2000€mese.Gli uffici e il deposito necessitano di una ripulita e un “ringiovanimento”. L'appartamento è abbastanza pronto. Con doppia esposizione e molto luminoso. Ovviamente si può apprezzare la serenità in questa casa. Insieme alle foto troverete anche le foto delle planimetrie per percepire meglio la distribuzione di tutta la proprietà.Prenotate subito una visita per apprezzarne i presenza le potenzialità…

VENDESIa Vittoria, in zona residenziale e ben servita, un imponente fabbricato cielo-terra interamente indipendente, La proprietà, edificata su un lotto di circa 400 mq, sviluppa una superficie coperta di circa 534 mq distribuita armoniosamente su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e con spiccate possibilità di personalizzazione PIANO TERRAentrando al piano terra si viene accolti da uno straordinario insieme di spazi che superano i 240 mq coperti, affiancati da un delizioso cortile interno di oltre 68 mq che regola luce naturale e privacy. Fiore all'occhiello del piano Terra è la presenza di un delizioso bilocale/studio indipendente, completo di zona giorno cucina e bagno padronale. Inoltre vi è la presenza di un garage di circa 47 mq e di un garage per auto di circa 132 mq comodissimo per uso personale o per essere messo a redditoIl piano terra dispone già di agibilità e APE separata dagli altri piani PRIMO PIANOResidenza Padronale: salendo al primo piano, l'abitazione si sviluppa su oltre 250 mq, caratterizzata dal fascino e dalle generose altezze tipiche degli anni ‘70. La casa si presenta in buone condizioni generali e subito abitabile. Gli ambienti interni sono ariosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una residenza di rappresentanza o per chi desidera rimodernare gli spazi secondo il proprio stile. La metratura eccezionale di questo piano consente inoltre una facile divisione interna offrendo l'opportunità di ricavare ben due appartamenti distinti e indipendenti.Il primo piano dispone di Agibilità e APE SECONDO PIANO E TERRAZZAA coronamento dell'immobile si trova a livello superiore un vano coperto di circa 33 mq, con forno a pietra e locale lavanderia, il quale si affaccia su un lastrico solare di oltre 200 mq Un investimento dalle innumerevoli potenzialitàChe tu stia cercando una dimora esclusiva per la tua famiglia, una soluzione per piu nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria autonomia, o un operazione immobiliare ad alto rendimento da frazionare in piu unità abitative, questa è la la soluzione introvabile per rapporto qualità, metratura e prezzo SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARVI AD UNA VISITA RISERVATA PER FARVI APPREZZARE DAL VIVO TUTTO IL POTENZIALE DI QUESTA STRUTTURA NON ESITATE A CHIAMARE

Siamo nel cuore di Vittoria. Non perdere questa opportunità.Unica villetta in tutta la zona centrale di Vittoria, da poter immediatamente abitare.In via Ninio Bixio 294, con ingresso carrabile di esclusiva proprietà, entrerete in una fantastica realtà, LUMINOSA, CON GRANDE ESTENSIONE E TERRAZZA.Cosa chiedere di più? Ve la descrivo. Entrando al piano terra troverete:1) una cucina abitabile (in muratura),2) soggiorno collegato alla cucina da una grande porta doppia anta scorrevole;3) 2 bagni.4) 2 Cameretta;5) 2 Matrimoniali.6) Giardino di 260mq e scala per salire al piano superiore; Al piano superiore (primo piano) troviamo:terrazza di 120mq circa;
Locale depositomagazzino;
Matrimoniale;
Grande cameretta con balcone;
Bagno;
Piccolo studio;
Il totale chiuso è di 222mq, giardino di 260mq, terrazza di circa 120mq, cortile d'ingresso di circa 25mq. Da notare la zona strategica, il prezzo al mq in linea con i prezzi di zona, la luminosità, la grandezza e la possibilità di poterla subito abitare, la tranquillità che noterai entrando in questo piccolo paradiso tutto tuo. Ultimo e non meno importante, MUTUABILE. Spero di essere riuscito anche con le foto a descrivervi bene tutto. Insieme alle foto troverete le planimetrie della casa per apprezzare meglio gli spazi.Chiamate subito per prenotare una visita…….

Appartamento con Veranda e Giardino Privato - Vittoria (RG)Possibilità di acquisto del primo piano con misure speculari del piano terra( Euro 85,000 ) L'Agenzia Immobiliare RE/MAX presenta in vendita una proposta esclusiva a pochi chilometri da Comiso, nel cuore residenziale di Contrada Boscorotondo (Vittoria): un luogo dove la riservatezza incontra la praticità di ampi spazi pensati per il benessere della famiglia.L'Anima della Casa: Luce, Spazio e VerandeEntrando al piano terra si viene accolti da una zona giorno che conquista al primo sguardo per la sua straordinaria luminosità. Il salone è il cuore pulsante della casa, un ambiente ideale per i momenti di relax e condivisione. Accanto, la grande cucina abitabile accoglie con calore chi ama l'arte culinaria e i pranzi in famiglia.La veranda, uno spazio dove il confine tra interno ed esterno svanisce, permettendovi di godere della vista del giardino in ogni stagione, ideale per cene all'aperto o per creare una zona relax immersi nel comfort totale.Riservatezza e Comfort nella Zona NotteUn comodo corridoio di disimpegno conduce alla zona notte, che offre ben tre camere da letto: la spaziosa matrimoniale padronale , una seconda camera doppia dalle dimensioni generose e una terza camera perfetta come stanza per i figli o studio privato. Completano il piano un bagno finestrato e un utilissimo ripostiglio salvaspazio.Un'Oasi Privata nel VerdeAcquistando il piano terra, potrete godere di una generosa porzione di giardino di pertinenza esclusiva, un rifugio perfetto per le lunghe estati siciliane, ideale per gli amanti della natura, degli animali domestici o per realizzare l'angolo barbecue dei vostri sogni.Perché scegliere questa proprietà?Perché offre l'indipendenza totale di una villa, l'assenza assoluta di spese condominiali e una regolarità urbanistica impeccabile, già garantita da una Concessione Edilizia in Sanatoria rilasciata.Vi aspettiamo per mostrarvi come questa casa possa diventare l'inizio della vostra nuova storia. Contattaci per informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Spazi generosi, nessun lavoro da fare e una posizione comoda e servita.RE/MAX presenta in vendita un moderno appartamento situato a Vittoria, in Via Placido Rizzotto n. 39, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere con tutti i principali servizi a pochi minuti da casa.L'abitazione, posta in uno stabile dotato di ascensore, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronta per essere abitata, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione.L'appartamento offre circa 104 mq interni, distribuiti in maniera funzionale con tre camere da letto, un luminoso soggiorno con zona pranzo, bagno, doppio servizio e un pratico sgabuzzino, ambienti pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia che desidera comfort, spazio e praticità.Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli oltre 50 mq di spazi esterni, tra ampie verande e cavedio interno. Un ambiente ideale per organizzare cene con amici, creare una zona relax o semplicemente godersi piacevoli momenti all'aperto senza rinunciare alla privacy. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento

Casa Indipendente a Scoglitti – Pronta da Abitare!
(2 appartamenti + garage)
Una soluzione del genere, vicina al mare e al centro è una rarità! Posizione strategica:
?A soli 8 minuti a piedi dal mare
?A 5 minuti dalla piazza principale
?Situato in una zona servitissima (negozi, bar, servizi essenziali a portata di mano)

?Se cerchi indipendenza, ampi spazi e la comodità di avere tutto a due passi, questa è la soluzione perfetta. Presentiamo in vendita casa indipendente, già pronta per essere vissuta, ottima sia come residenza principale che come investimento.
?La proprietà è composta da:
?Garage: Comodo e spazioso
?Due Appartamenti Indipendenti: Perfetti per due famiglie o per generare una rendita da affitto.
?Primo Piano Pronto Subito: L'appartamento al primo piano è già completamente arredato e dotato di ogni comfort.
?Climatizzato
?Finiture curate e ambienti luminosi
?Pronta da abitare: Nessun lavoro di ristrutturazione urgente, devi solo portare le valigie!
?Non lasciartela sfuggire!
Per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per fissare una visita senza impegno, contattaci.

Appartamento in vendita a Vittoria, zona Scoglitti, di 45 mq totali (40 mq calpestabili), situato al piano terra di un edificio su tre piani. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, si compone di 3 locali tra cui una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile. L'appartamento presenta barriere architettoniche, è privo di arredamento e dispone di un balcone e un terrazzo, oltre a un'area di terreno di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata in una zona tranquilla.

Kleos Casa propone in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un piccolo stabile tranquillo e con poche unità abitative. La soluzione, caratterizzata da una distribuzione ottimale degli spazi, si presenta pronta per essere subito abitata. Zona Giorno L'ingresso si apre direttamente su un accogliente salotto dotato di balcone, che si fonde armoniosamente con la zona cucina-pranzo in un unico e moderno ambiente open space. All'interno della zona giorno è stata intelligentemente ricavata una funzionale zona lavanderia a scomparsa, completa di lavatrice e asciugatrice. Zona Notte Un pratico corridoio conduce alla zona notte, così composta: Ampia camera matrimoniale con accesso diretto al secondo balcone. Cameretta ideale come stanza per i figli o studio. Comodo bagno principale dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i momenti di relax. Caratteristiche e Finiture Stato: Interamente ristrutturato e pronto all'uso. Luminosità: Ambienti ariosi e ben esposti. Contesto: Piccolo condominio di poche famiglie, con basse spese di gestione. Posizione: Situato in una zona strategica e ben servita da negozi, mezzi pubblici e servizi di prima necessità.

Kleos Casa propone in vendita una villa indipendente a Vittoria, più precisamente in via Avvocato Giuseppe Scifo 33 . In una zona tranquilla e ben servita proponiamo una splendida villetta in ottimo stato conservativo, ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. La proprietà è circondata da un curato giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici e gioco per i più piccoli, l'ampia veranda garantisce privacy e vivibilità in tutte le stagioni. Al piano terra l’ingresso si apre su una luminosa zona living, dove il soggiorno crea un punto focale di grande charme e convivialità. La cucina in open space, perfettamente integrata, è pensata per chi ama condividere gli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Completano il piano terra una zona adibita a studio e una lavanderia con servizi. Le finiture sono di ottimo livello ,dettagli curati che danno carattere a ogni ambiente. AL primo piano la zona notte dispone di tre camere da letto, una più grande adibita a camera matrimoniale con bagno di pertinenza e le altre due più piccole , silenziose e ariose, dotate tutte di balconi, ideali per famiglia, e ospiti. Un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e una grande veranda completano il primo piano rendendolo comodo e funzionale. Al piano inferiore, una comoda cantina offre ulteriore spazio per ripostiglio, lavanderia, hobby o piccola palestra. Un’opportunità rara per chi desidera una villetta elegante, subito abitabile, con ambienti caldi e versatili che rispondono alle esigenze della vita contemporanea. Contattaci per prenotare una visita.

L'agenzia immobiliare Remax presenta in vendita appartamento di 166 mq in posizione angolare che colpisce immediatamente per la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e l'atmosfera accogliente che si percepisce fin dal primo ingresso.

Luminoso, spazioso e già abitabile, l'immobile è ideale per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in un contesto tranquillo e riservato.

Composto da:

- ampia sala da pranzo;
- cucina abitabile e cucinino con possibilità di creare un unico ambiente
- camera matrimoniale con affaccio su balconcino;
- cameretta doppia;
- cameretta singola;
- bagno principale;
- doppio servizio con doccia e lavanderia;
- ampio cavedio;
- balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti.
- terrazzo di circa 150 mq
- Completano l'immobile balconi che donano ariosità e luce naturale durante tutta la giornata grazie all'ottima esposizione.

Tra le foto di presentazione sono stati inseriti alcuni Render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare possibili soluzioni di arredamento di alcuni ambienti interni.
Le immagini hanno finalità puramente indicative.

Disponibilità immediata

Per informazioni o per visitare l'immobile non esitate a contattarci

In una posizione urbana strategica, centrale e perfettamente collegata ai principali servizi della città, Remax presenta un appartamento allo stato rustico di circa 125 mq, facente parte di uno stabile bifamiliare
L'appartamento è attualmente composto da:
• cucina;
• ampio soggiorno;
• camera matrimoniale;
• due camerette;
• due bagni;
• cavedio di circa 11 mq;
• terrazzo di circa 150 mq.
Ed è proprio il terrazzo uno degli elementi più sorprendenti della proprietà: uno spazio raro, difficile da reperire in contesti centrali, ideale per creare una zona relax, un'area living esterna, un giardino urbano o uno spazio dedicato a convivialità ed eventi privati.
Le ampie superfici interne permettono una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti, offrendo la possibilità di scegliere finiture, materiali e soluzioni architettoniche completamente personalizzate.
La posizione favorevole consente di vivere la quotidianità con estrema comodità: servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti risultano facilmente raggiungibili.
I lavori di completamento diventano così un'opportunità concreta per aumentare il valore dell'immobile nel tempo, permettendo di intervenire direttamente secondo gusti ed esigenze personali.
Contattaci subito per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita!

RE/MAX presenta in vendita un intero stabile dalle grandi potenzialità, ideale sia come soluzione abitativa multifamiliare sia come investimento immobiliare da mettere a reddito. La proprietà si sviluppa su un unico livello rialzato ed è composta da due appartamenti indipendenti, collegati internamente ad un ampio garage di circa 325 mq, comodo e versatile, perfetto sia come autorimessa che come spazio da destinare a deposito, area hobby o eventuale fonte di reddito attraverso locazione di posti auto. Appartamento rifinito – circa 166 mq Luminoso, spazioso e già abitabile, l'immobile è ideale per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in un contesto tranquillo e riservato. Composto da: - ampia sala da pranzo; - cucina abitabile e cucinino con possibilità di creare un unico ambiente - camera matrimoniale con affaccio su balconcino; - cameretta doppia; - cameretta singola; - bagno principale; - doppio servizio con doccia e lavanderia; - ampio cavedio; - balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti. Secondo appartamento allo stato rustico – circa 125 mq Una soluzione dal grande potenziale, da personalizzare secondo il proprio gusto ed esigenze abitative o d'investimento. Attualmente suddiviso in: - cucina; - soggiorno; - camera matrimoniale; - due camerette; - due bagni; - cavedio di circa 11 mq; - terrazzo di circa 300 mq. - Garage – circa 325 mq collegato internamente attraverso scala privata, rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà. Ideale come: ampia autorimessa; deposito o magazzino; spazio multifunzionale; investimento per locazione posti auto. L'intero stabile rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale per due nuclei familiari, come genitori e figli, che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno la propria indipendenza e privacy; perfetto per chi cerca un investimento immobiliare, grazie alla possibilità di completare il secondo appartamento e destinarlo ad affitto residenziale o turistico; interessante anche per la potenziale rendita derivante dal grande garage e dai posti auto. Una proprietà rara per metrature, versatilità e potenziale, pensata per chi desidera unire comfort abitativo e opportunità di investimento in un'unica soluzione. Tra le foto di presentazione dell'immobile sono stati inseriti alcuni Render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare possibili soluzioni di arredamento di alcuni ambienti interni. Le immagini hanno finalità puramente indicative. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita non esitate a contattarci

Interessante Proprietà Indipendente: Tre Unità Abitative, Giardino e Terreno A pochi metri dal centro abitato, in una posizione che coniuga la massima tranquillità alla comodità dei servizi, proponiamo in vendita una proprietà di rara metratura e versatilità. L’immobile, caratterizzato da ambienti estremamente luminosi e ben distribuiti, si sviluppa su tre livelli indipendenti. PIANO TERRA: Tradizione e Comfort L’abitazione principale accoglie con ampie verande perimetrali e un incantevole giardino d’inverno vetrato. All'interno: salotto, camera matrimoniale, cameretta, studio e un grande bagno con lavanderia. La zona conviviale è il punto di forza: una cucina abitabile vastissima con grande forno a legna e un vano dispensa separato. Una scala a chiocciola interna conduce a una stanza jolly al piano superiore. PRIMO PIANO: Appartamento Ristrutturato (Ingresso Indipendente) Accessibile da una scala esterna autonoma, troviamo un appartamento ristrutturato. L’ingresso, su una grande veranda interna. si apre su un ampio open-space con cucina in muratura e un camino che scalda l'ambiente. Completano il piano una camera da letto, una cameretta, un bagno e una generosa veranda coperta. SECONDO PIANO: La Mansarda con Vista L'ultimo livello ospita un terzo ambiente indipendente composto da cucina, camera da letto, bagno e una stanza versatile. Punto di forza è il terrazzo panoramico con affaccio sul giardino e sulla tenuta. ESTERNI E PERTINENZE: Spazio alla Passione La proprietà è immersa in un rigoglioso terreno con alberi da frutto e uliveti. All'esterno troviamo inoltre: Un’ampia zona coperta da tettoia, come un capannone, per il ricovero auto o pranzi all'aperto. Un grande vano deposito/ripostiglio per attrezzature agricole o hobby. PERCHÉ ACQUISTARLA? Questa proprietà è perfetta per: Nuclei familiari numerosi che desiderano vivere vicini ma mantenendo totale indipendenza. Investitori, con la possibilità di affittare singolarmente i tre appartamenti. Chi sogna di realizzare una struttura ricettiva (B&B) a due passi dal centro. IL VALORE DELL'AUTONOMIA: ACQUA PROPRIA La proprietà è servita da una trivella privata di generosa portata, che garantisce l'approvvigionamento idrico sia per il fabbisogno domestico dell'intera casa sia per l'irrigazione del giardino e del terreno agricolo. Un vantaggio economico e pratico inestimabile.

Il Crocevia dei Sogni "Non c’è spazio là fuori che sia così grande come quello che abbiamo nel cuore" Gabriele D'Annunzio Kleos Casa propone in vendita un grande immobile angolare in Via Gaeta/Via Torino a Vittoria. Immaginate un luogo dove lo spazio non è mai un limite, ma una continua scoperta. Con i suoi 331 mq, questa proprietà non è semplicemente un immobile, ma una dimora poliedrica e dinamica, incastonato tra due vie, capace di adattarsi a ogni vostra esigenza: che si tratti di riunire una famiglia numerosa, creare un connubio perfetto tra casa e lavoro, o realizzare un investimento immobiliare dalle mille sfaccettature. Il fascino dell’indipendenza: Via Gaeta Il nostro percorso inizia da Via Gaeta. Qui troviamo la prima anima della casa: un’unità completamente indipendente, perfetta per chi cerca autonomia assoluta. Varcata la soglia, si viene accolti da un salotto intimo, una camera da letto serena, una cucina con soggiorno e un bagno. È l'angolo ideale per i genitori, per un figlio che cerca la sua prima indipendenza o per un ufficio di rappresentanza. Il cuore pulsante: Via Torino Spostandoci in Via Torino, la casa svela la sua maestosità. Qui veniamo accolti da un grande garage al piano terra, un lusso raro che regala praticità immediata. Salendo le scale verso il primo piano, ci accoglie un secondo appartamento spazioso e luminoso, dove il soggiorno e la cucina con cucinino diventano il fulcro della vita quotidiana. L’emozione dei volumi e le Terrazze del Cielo Ma è nella terza unità che la casa si trasforma in pura poesia. Sempre da Via Torino si accede a un piano nobile composto da ingresso, salotto, due camere, bagno e uno studio. È proprio qui che avviene la magia: attraverso una porta nello studio, si entra in un'ala quasi segreta, composta da un salotto privato, un bagno e un delizioso terrazzino. Salendo una calda scala in legno, arriviamo al secondo piano dedicato alla cucina, che si affaccia su un ulteriore spazio esterno. Ma non è finita: pochi scalini ancora e ci troviamo al terzo piano. Qui, tra un soggiorno accogliente e una stanza pluriuso, si apre l'accesso alla grande terrazza panoramica. È questo il vero gioiello: un salotto all'aria aperta dove il cielo diventa il vostro soffitto e i tramonti la vostra scenografia quotidiana. Un mondo di possibilità La proprietà è completata da un secondo garage, assicurando tutto lo spazio necessario anche per le collezioni più ingombranti o per i mezzi di tutta la famiglia. La bellezza di questa proposta risiede nella sua libertà: potete scegliere di vivere l'intero complesso come un'unica, sontuosa dimora, oppure approfittare della possibilità di acquistare le unità immobiliari separatamente, creando la soluzione su misura per le vostre tasche e i vostri desideri. Il Crocevia dei Sogni vi aspetta. Venite a scoprire quale di queste anime diventerà la vostra.

VENDESI porzione di villa situata all'interno di una tranquilla zona residenziale nel territorio di Vittoria in Contrada Boscorotondo
Ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare ai confort della città.

L'immobile dispone di un ampio giardino privato di pertinenza: nella parte posteriore sono presenti alberi da frutto, mentre nella parte anteriore si trovano piante ornamentali.
Il giardino è dotato di trivella per l'irrigazione con impianto centralizzato.
La proprietà comprende inoltre due garage, ciascuno di circa 25 metri quadrati.

La parte in vendita si sviluppa in due unità abitative. Al piano terra si trova un appartamento di circa 80 metri quadrati composto da un accogliente soggiorno con angolo camino, cucina a vista, due camere da letto, bagno e un ripostiglio. Per completare all'esterno si trova una veranda coperta da tettoia in legno, ideale per trascorrere piacevoli serate all'aperto a contatto con la natura.
L'appartamento risulta molto luminoso e funzionale.

Al secondo piano si sviluppa un ampio appartamento di circa 170 mq, con ingresso su un grande disimpegno che, tramite due eleganti archi, separa la zona giorno dalla zona notte.
La zona giorno è composta da salone, sala da pranzo, cucina, bagno e lavanderia, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno di rappresentanza.
L'appartamento garantisce grande luminosità agli ambienti e vista una mozzafiato

Un ulteriore valore aggiunto della proprietà è la presenza di un terzo piano con mansarda rifinita di circa 30 metri quadrati, ideale come mini appartamento per gli ospiti.
Tutte le unità abitative sono dotate di aria condizionata e certificato di abitabilità. Nel terrazzo sono presenti pannelli solari da circa 3 kilowatt che permettono un grande risparmio sulla bolletta elettrica
Grazie alla sua posizione, l'immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale, tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

CARATTERISTICHE DELLA CASA:
-Struttura in cemento armato con una solida ossatura portante di circa 12 pilastri per l'intero stabile
-Esposizione su tre lati, assicura luminosità in tutti gli ambienti
-Due ingressi separati, di cui uno su strada privata
-Ampio e curatissimo Giardino con alberi da frutto e piante ornamentali, con trivella per l'irrigazione
-Due Garage di 25 mq ciascuno

DOTAZIONI E SERVIZI
-Pannelli Solari
-Aria Condizionata
-Impianto di irrigazione centralizzato

Per qualsiasi informazione o per fissare una visita è possibile contattarci senza impegno.



FOR SALE: portion of a villa located in a quiet residential area in the Vittoria area in Contrada Boscorotondo.
Ideal for those who want to live in the quiet of the countryside without giving up the comforts of the city.

The property has a large private garden: at the back there are fruit trees, while at the front there are ornamental plants.
The garden is equipped with a drill for irrigation with a centralized system.
The property also includes two garages, each approximately 25 square meters.

The property for sale comprises two residential units. On the ground floor is an approximately 80-square-meter apartment comprising a welcoming living room with a fireplace, an open-plan kitchen, two bedrooms, a storage room, and an outdoor canopy ideal for spending pleasant evenings outdoors surrounded by nature. The apartment is very bright and functional.

On the second floor, there is a spacious apartment with an entrance hall that, via two elegant arches, separates the living area from the sleeping area. The living area comprises a living room, dining room, kitchen, bathroom, and laundry room, while the sleeping area comprises three bedrooms and a master bathroom. The apartment overlooks all four sides of the building, ensuring abundant natural light.

An additional bonus is the third floor with a finished attic of approximately 30 square meters, ideal as a study, relaxation area, or guest room. All units are equipped with air conditioning, approximately 3 kilowatt solar panels, and a certificate of habitability. Thanks to its location, the property is the perfect solution for those seeking a peaceful, countryside setting without sacrificing the convenience of urban amenities.

HOUSE FEATURES:
-Reinforced concrete structure with a solid load-bearing framework of approximately 12 pillars for the entire building
-Exposure on three sides, ensures brightness in all rooms
-Large and well-kept garden with fruit trees and ornamental plants, with irrigation drill
-Two garages of 25 m2 each

FACILITIES AND SERVICES
-Solar Panels
-Air conditioning
-Centralized irrigation system

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Remax mette in vendita una splendida villetta ,Oasi tra Terra e Mare, a Scoglitti. A soli di 2 km circa dalle acque cristalline della costa iblea, lungo lo stradale che conduce alla vivace Scoglitti, sorge una Villa che non è solo una casa, ma un vero e proprio manifesto di stile di vita. Una proprietà imponente, rifinita con maestria, dove l'ampiezza degli spazi incontra il calore di un rifugio privato. Varcata la soglia, sarete accolti da un'atmosfera di raffinata accoglienza. La zona living è il fulcro della casa: un soggiorno con un meraviglioso camino che domina la scena pronto a regalare calore e suggestione durante le serate invernali, e una cucina spaziosa pensata per i grandi momenti di convivialità. La zona notte è un inno al comfort con 4 ampie camere da letto per garantire privacy a tutta la famiglia. Uno studio riservato, ideale per lo smart working o per i propri hobby. Una veranda chiusa (giardino d'inverno) che funge da ponte tra interno ed esterno. A rendere unica e irresistibile : La Tua Spa Personale Dimenticate lo stress quotidiano: questa villa ospita un'esclusiva area wellness interna, con una saletta confort, ma alla quale si può accedere anche dall'ingresso a lato della veranda, che racchiude una piscina , completata da una sauna rigenerante, un angolo palestra e servizi dedicati con doccia. Il lusso della cura di sé, a portata di mano 365 giorni l'anno. Gli spazi esterni con il giardino curato rappresentano un potenziale Infinito un'enorme veranda frontale vi permetterà di godere del clima siciliano in totale relax. Un ampio spazio coperto con una rifinita tettoia in legno offre una zona parcheggio tutelata e semicoperta. Ma la vera sorpresa si trova al piano superiore: una mansarda già costruita e indipendente, pronta per essere trasformata in un secondo appartamento. La sua due veranda panoramica offre una vista mozzafiato che spazia sull'orizzonte, regalando tramonti indimenticabili. Efficienza e dettagli che fanno la differenza La casa non è solo bellezza, è anche intelligenza: dotata di boiler con pannelli solari, garantisce un occhio di riguardo al risparmio energetico e alla sostenibilità. Ogni dettaglio è curato, ogni finitura è scelta con gusto, rendendo questa villa una soluzione "chiavi in mano" pronta da abitare. Una residenza per chi non vuole scegliere tra il mare e la quiete, tra l'eleganza e la funzionalità. Ad arricchire l'acquisto è incluso nel prezzo richiesto ,anche due lotti di terreno attiguo, uno adiacente a lato di circa 800mq,che permetterebbe di creare anche strutture sportive ,oltre che ampliare il giardino già presente nella villa, e l'altro alle spalle della villa di circa 3500 mq con serre già esistente e adibite a coltivazioni che si possono affittare e averne un riscontro economico. Per poter valutare questa proposta incredibile ,non esitate a contattarci . Saremo lieti di accompagnarvi a visitare questo angolo di paradiso.

Esclusiva Tenuta a Scoglitti: Residenze, Maneggio e 2,2 Ettari di Terreno PRESENTIAMO in vendita un'importante e rara opportunità immobiliare in località Berdia Vecchia (Scoglitti). Un intero complesso indipendente che unisce il fascino della residenza mediterranea alla funzionalità di un'azienda agricola/equestre già avviata, il tutto con una splendida vista sul mare. Il Cuore Residenziale: La proprietà comprende diverse unità abitative per un totale comfort o per ospitare più nuclei familiari: Casa Indipendente Padronale: Con ampie verande decorate e giardino privato curato (palme e piante ornamentali). Secondo Appartamento (60 mq): Ideale per ospiti o per messa a rendita (affitto turistico), completo di balconi panoramici. Strutture Agricole e Logistica (Cat. D/10): Un comparto operativo eccellente per amanti dei cavalli o imprenditori agricoli: Fabbricato D/10: Ampio magazzino/deposito strumentale con pilastri in cemento e soffitti alti. Area Equestre: Box cavalli già realizzati e pronti all'uso. Autorimesse: Due ampi garage rispettivamente di 32 mq e 54 mq, oltre a un piazzale per manovra e parcheggio.

Appartamento Indipendente con Maxy Garage – Scoglitti (Berdia Vecchia) Presentiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa situata in una zona tranquilla e residenziale, perfetta per chi cerca indipendenza e ampi spazi di servizio. La proprietà si trova in località Berdia Vecchia, a breve distanza dalle splendide spiagge di Scoglitti. Caratteristiche Principali: Appartamento (60 mq): Luminoso e funzionale, situato al primo piano con ingresso indipendente. Gli spazi sono ben distribuiti e godono di ampie balconate che offrono una vista aperta e ventilazione naturale. Ampio Garage: Un vero punto di forza della proprietà. Un locale spazioso (ideale per ospitare più auto, barche o per essere utilizzato come deposito/officina) situato al piano terra. Spazi Esterni: Cortile d'ingresso curato, arricchito da piante ornamentali e zone pavimentate, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy.

Casa Indipendente con Giardino e Doppi Garage – Scoglitti Se cerchi l'indipendenza e ampi spazi per i tuoi hobby, questa proprietà a Berdia Vecchia (Scoglitti) offre tutto il comfort di cui hai bisogno a pochi minuti dal mare. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze generosa negli spazi. Caratteristiche dell'Immobile: Abitazione Indipendente: La casa si sviluppa con un layout funzionale, completata da un lungo corridoio centrale che collega i vari ambienti. Spazi Esterni Vivibili: Ampia veranda coperta e piastrellata con decori classici, ideale per il relax all'aperto. Giardino Privato: Area verde curata con piante ornamentali, palme e buganvillee in fiore, che garantisce privacy e un'atmosfera mediterranea. Doppi Garage Inclusi: La vendita comprende due ampi locali garage di 32 mq e 54 mq, perfetti per il ricovero di più auto, barche o come ampi depositi attrezzi.

Se cerchi una soluzione abitativa con ampi spazi esterni e massima autonomia, questa è l'opportunità perfetta. Presentiamo in vendita un appartamento indipendente con grande garage/deposito, situato nella tranquilla zona residenziale di Berdia Vecchia, a pochi minuti dal mare di Scoglitti. Dettagli della Proprietà: Appartamento: Situato al primo piano, caratterizzato da un ampio balcone perimetrale che offre una vista aperta sul paesaggio circostante. Garage/Deposito: Ampio locale al piano terra di circa 60 mq, ideale sia per il ricovero di più veicoli sia come zona officina o deposito attrezzi. Spazi Esterni: La proprietà include un ampio piazzale pavimentato per il parcheggio e zone verdi con piante ornamentali, palme e buganvillee. Caratteristiche Extra: Area barbecue esterna già predisposta nel cortile, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Intero Stabile in Vendita: Doppia unità abitativa con ampi garage a Vittoria Cerchi una soluzione bifamiliare o un investimento immobiliare ad alto rendimento? Kleos Casa presenta un'imperdibile opportunità in via Arditi del Popolo. Questo stabile al grezzo rappresenta il perfetto equilibrio tra indipendenza e potenzialità. La struttura prevede: Due appartamenti gemelli: Progettati con tagli ampi e funzionali (cucina abitabile, zona living separata, 2 camere da letto e studio.) Spazi esterni generosi: Verande e balconi che garantiscono sfogo all'aperto. Ambienti ampi e luminosi. Piano terra versatile: Due garage di ampie dimensioni con ingressi indipendenti. Vantaggi: Stato Rustico: Totale libertà di divisione interna e scelta dei materiali. Zona Residenziale: Periferia tranquilla ma servita, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare ai servizi di Vittoria. Valore Futuro: Un immobile nuovo, con impianti certificati da te, avrà un valore di mercato nettamente superiore. Contatta Kleos Casa per scoprire il potenziale nascosto di questa struttura!

Il sogno della tua casa al mare o il tuo prossimo grande investimento. A Scoglitti nella bellissima e suggestiva frazione marinara di Vittoria, a pochi passi dalla zona archeologica di Kamarina, presentiamo in vendita un intero edificio indipendente, perfetto per chi cerca una residenza spaziosa o un'attività ricettiva di successo (B&B/Case Vacanze). L'edificio ubicato in Via Ignazio Rosa angolo via Pantelleria, si trova in una posizione privilegiata a brevissima distanza dal litorale.
Caratteristiche dell'immobile:
piano terra- Due gioielli Pronti all'uso:
Troviamo due bilocali/appartamentini ristrutturati a nuovo con ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ogni unità è un concentrato di stile e funzionalità, pronta per essere abitata o inserita immediatamente nel circuito degli affitti brevi.
Primo e secondo piano - La dimora Principale:
Attualmente allo stato rustico, salendo al primo piano abbiamo un appartamento con 1 camere matrimoniale, 1 camera, zona living , bagno e 2 piccole terrazze; al secondo piano bagno e 2 ampi vani oltre a un'ampia terrazza vista mare.
Perchè sceglierlo?
Questa proprietà è una rara opportunità: puoi vivere nell'appartamento ai piani superiori e garantirti una rendita costante al piano terra, oppure trasformare l'intero stabile in una redditizia struttura turistica.
Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento.

In vendita a Vittoria, presentiamo una spaziosa casa indipendente di 260 metri quadrati, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Costruita nel 1960, la proprietà si presenta in uno stato attuale libero al rogito e gode di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione. La casa si sviluppa su due piani e dispone di ben 10 locali, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. Lo stato di conservazione è discreto, ma necessità di interventi di ristrutturazione. Dal balcone e dal terrazzo, entrambi presenti, è possibile godere di una piacevole vista sui dintorni. E' possibile dividere l'immobile in due o tre appartamenti, di cui uno a piano terra con un'entrata completamente indipendente e due appartamenti ben distinti, da un pianerottolo, al primo piano. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, comoda e ben posizionata.