Viagrande, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13438] Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di 380 mq situata in Via Monte Ilice, nel comune di Viagrande, alle pendici del vulcano Etna. La proprietà, di nuova costruzione, si sviluppa su due livelli ed è composta da cinque appartamenti indipendenti, finemente arredati, ciascuno dotato di ingresso autonomo e spazi esterni di pertinenza. La configurazione dell'immobile lo rende particolarmente interessante sia come soluzione residenziale plurifamiliare sia come struttura ricettiva, casa vacanze o investimento da mettere a reddito. Al piano terra si trovano due unità abitative. Il primo appartamento, di circa 110 mq, è composto da un ampio ambiente open space, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno, divano letto, ripostiglio e giardino di pertinenza. La disposizione interna offre spazi generosi e ben organizzati, ideali per garantire comfort e indipendenza. Sempre al piano terra è presente un secondo appartamento di circa 75 mq, composto da zona open space, due bagni, ripostiglio, divano letto e giardino. Anche questa unità risulta funzionale e adatta sia a un utilizzo abitativo sia a una gestione ricettiva, grazie alla presenza dei doppi servizi e dello spazio esterno privato. Al piano superiore si sviluppano tre ulteriori unità. Il terzo appartamento, di circa 45 mq, dispone di angolo cottura, una camera da letto, un bagno, terrazzino sul retro e giardino frontale. Il quarto appartamento, di circa 30 mq, è composto da angolo cottura, camera, bagno, terrazzino e spazio verde all'ingresso, risultando una soluzione compatta e facilmente gestibile. Il quinto appartamento, di circa 75 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore si trova una zona giorno open space con cucina e divano, mentre al piano superiore sono presenti due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Completa questa unità un piccolo spazio verde frontale, che aggiunge vivibilità e indipendenza. La presenza di cinque appartamenti autonomi, ingressi indipendenti, giardini, terrazzini e spazi verdi privati rappresenta il principale valore della proprietà. L'impianto autonomo caldo/freddo garantisce comfort durante tutto l'anno e rende le unità facilmente gestibili anche in caso di utilizzo ricettivo. La posizione in Via Monte Ilice, a Viagrande, offre un contesto tranquillo e piacevole, adatto sia alla residenza sia all'accoglienza turistica, con collegamenti verso i principali servizi del territorio e le località limitrofe. Una proprietà completa, versatile e di grande potenziale, ideale per chi cerca una villa singola composta da più unità indipendenti, tutte arredate ,da destinare a uso familiare, investimento o attività ricettiva.

Villa in vendita a Viagrande, libera al rogito, situata al piano terra di una costruzione del 1998. L'immobile si sviluppa su una superficie di 137 mq ed è composto da 4 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno. La cucina abitabile è funzionale e si affaccia su un comodo terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicurando comfort ed efficienza. Lo stato di conservazione è buono. Presente inoltre una cantina.

[Rif. DV-13649] Nel pieno centro di Viagrande, in una delle zone più richieste e servite del paese, proponiamo in vendita una deliziosa casa singola indipendente, ideale per chi desidera vivere il centro storico con tutti i servizi a portata di mano. Scuole, asili, farmacie, supermercati e la Chiesa Madre sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la posizione estremamente pratica e funzionale. La casa si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq calpestabili, ben distribuiti e luminosi, ed è composta da un accogliente soggiorno, due ampie camere da letto, un bagno e un angolo cottura separato, che garantisce funzionalità e comfort negli spazi quotidiani. L'immobile accoglie con un raffinato terrazzino di circa 20 mq, curato nei dettagli e rifinito in cotto per esterni, uno spazio perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, pranzi all'aperto o piacevoli serate in compagnia. Elemento di grande valore è l'importante altezza del tetto, che raggiunge circa 5 metri, offrendo un'interessante possibilità di ampliamento o soppalco, ideale per chi desidera personalizzare l'abitazione o valorizzarla ulteriormente in ottica investimento. Una soluzione indipendente, centrale e versatile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento, per chi cerca il giusto equilibrio tra comodità, privacy e tranquillità nel cuore di Viagrande.

Nel cuore di Viagrande si vende appartamento con terrazza. L'immobile è situato in via Sottotenente Scuderi 1, situato al terzo piano (ASCENSSORATO). L'immobile ha una superficie di 110mq suddivisa in : -Una cucina abitabile -un bagno -2 camere da letto -un ripostiglio - la presenza di due ampi balconi -Una splendida terrazza di 110mq edificabile L'immobile è in buone condizioni, pronto per essere abitato.

In posizione tranquilla e riservata, tra Viagrande e Trecastagni, proponiamo in vendita ampia villa indipendente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è abitabile sin da subito. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, perfetto per momenti di relax, una comoda saletta TV, cucina abitabile, lavanderia e bagno. Completa il piano una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche come zona ospiti o suite padronale. Il secondo piano ospita un ampio open space versatile, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e uno studiolo, perfetto per lavorare da casa o come angolo lettura. Il piano seminterrato: grande taverna unico ambiente, attrezzata con cucina in muratura, un bagno ed una lavanderia, inoltre, comunicanti tra di loro, enorme garage capace di ospitare diverse autovetture. Completa la proprietà una mansarda e un terreno di pertinenza, perfetto per godere di spazi all'aperto, realizzare un giardino o area relax. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e comfort in una zona residenziale ben collegata.

Nel cuore di Viagrande, precisamente in Via Vittorio Emanuele n.20, accanto allo storico e rinomato Caffè Urna, proponiamo in vendita un immobile dal fascino autentico, ricco di storia, carattere e potenzialità uniche. La proprietà si sviluppa attualmente con un appartamento di circa 110 mq composto da due camere da letto, bagno, zona giorno e lavanderia esterna. Un dettaglio estremamente interessante è il collegamento interno già esistente che conduce direttamente ad un ampio deposito di circa 70 mq, oggi distribuito su due livelli ma facilmente integrabile all’abitazione principale, offrendo così la possibilità di creare una residenza ancora più ampia e personalizzata, ideale per chi desidera grandi spazi da vivere nel pieno centro del paese. Dalla zona giorno si accede ad una splendida corte esterna dal sapore autenticamente siciliano, uno spazio riservato e suggestivo perfetto da vivere in ogni stagione. In fondo alla corte troviamo inoltre l’accesso ad un grande giardino esclusivo, elemento ormai raro e prezioso per immobili situati nel centro storico. Questa proprietà rappresenta una soluzione dalle potenzialità fuori dal comune, grazie a caratteristiche sempre più difficili da trovare: ampie metrature, spazi esterni esclusivi, possibilità di ampliamento e una posizione centrale di assoluto prestigio. Un immobile ideale per chi sogna una dimora ricca di storia da personalizzare secondo il proprio stile, senza rinunciare alla comodità di vivere nel cuore di Viagrande.

Appartamento in vendita 3 vani con ampio balcone terrazzato in via Luigi Capuana Viagrande Cod. 1084 Cl: G Superficie: 108 mq Piano: Quarto con ascensore Professionecasa Catania Nord propone in vendita appartamento situato al quarto piano di un tranquillo edificio con ascensore in Via Luigi Capuana, questo appartamento di 108 mq è stato ristrutturato nel 2015 ed è pronto per essere abitato senza bisogno di alcun intervento. L' appartamento è composto da un ampio disimpegno, luminoso salone, due camere da letto, cucina e bagno. Punto di forza è il balcone, in parte terrazzato. Contattaci per scoprire di persona il potenziale di questo appartamento.

Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Giuseppe Garibaldi 307A, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita appartavilla recentemente ristrutturata e da rifinire, con giardino privato. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata. L'immobile è composto da un soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, ulteriore camera da letto, un bagno e una comoda lavanderia. A completare la proprietà un ampio giardino, perfetto per vivere all'aria aperta e ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità. Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente.

Re/max , Nel comune di Viagrande e più precisamente in via Maria Grazia Cutuli propone in vendita una splendida villa di anno di costruzione del 2002, La villa si trova in condizioni da vetrina ed è composta 8 Vani catastali da circa 200 mq più il locale sottotetto mai utilizzato da poter sfruttare e ampio spazio esterno per un totale di circa 600 metri quadri fra terrazza di sopra , terrazza di sotto , e giardino. La villa è disposta da un piano terra, piano cantinato, piano primo, e locale sottotetto mai utilizzato. L'immobile ha uno spazio esterno di circa 800 metri quadri tutta la particella, disposta da un lato terrazzato, mentre sottostante troviamo una terrazza dove si trova un'ampia piscina, ingresso carrabile molto Ampio che porta al Piano cantinato. La Villa attualmente si trova così composta: Ingresso su un ampio salone doppio, lavanderia, bagno, e ampia cucina , ognuna di queste stanze affaccia sul giardino , al primo piano troviamo tre comode camere, e il bagno di servizio , invece nel piano cantinato troviamo un ampio salone, stanzino, e un altro Vano attualmente adibito a cucina con fornetti non incassati. La villa ha un impianto di video sorveglianza, impianto di illuminazione con lampioni a luce solare , impianto di irrigazione col timer, e un'ampia veranda disposta sul giardino ottima per mangiare fuori e creare una zona di relax. La villa è molto luminosa e panoramica vista mare e vista etna. La villa è in ottime condizioni , praticamente da vetrina. Immobile momentaneamente non mutuabile.

Nel prestigioso comune di Viagrande, in elegante contesto residenziale caratterizzato da ville singole, e precisamente in Via Alcide De Gasperi n. 16, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente di circa 500 mq, distribuita su tre livelli, con splendida vista panoramica sul mare e sull'Etna, circondata da ampi spazi esterni, giardino, posti auto e dependance indipendente di circa 80 mq ad uso abitativo. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico senza rinunciare a grandi spazi, comfort e versatilità. Composizione interna Piano Terra: - Ampio soggiorno di circa 80 mq - Cucina abitabile di circa 35 mq con forno a legna e camino - Grande dispensa/ripostiglio di circa 30 mq - Bagno - Lavanderia Piano Primo: - Ingresso su elegante soggiorno doppio con camino - Ampio studio - Disimpegno - Tre camere da letto - Due bagni in camera Piano Secondo: - Ampio disimpegno - Due grandi camere matrimoniali con due bagni in camera e una cabina armadio - Terrazze panoramiche vista mare Caratteristiche e Plus: - Villa singola in contesto residenziale esclusivo - Posizione panoramica con vista mare ed Etna - Immobile molto luminoso grazie alle ampie vetrate - Terrazze panoramiche su più livelli - Terrazza al piano terra di circa 28 mq con tettoia e zona barbecue - Ampio giardino circostante - Comoda area parcheggio con numerosi posti auto - Dependance indipendente di circa 80 mq - Riscaldamento autonomo con radiatori a parete - Possibilità di frazionamento in più unità abitative - Ideale sia come residenza di prestigio che come investimento Perché sceglierla: Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato: una proprietà di ampia metratura, panoramica, luminosa e versatile, perfetta per una grande famiglia, per chi desidera una residenza di rappresentanza o per chi cerca un investimento con elevato potenziale, grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative o una struttura ricettiva di charme. Una dimora esclusiva immersa nella tranquillità, con scenari unici tra il blu del mare e la maestosità dell'Etna. Prezzi di vendita richiesto Eu. 880.000 Classe Energetica: F EPI: 111,11 kwh/m2 anno

Disponiamo di un appartamento a Viagrande Vi presento con entusiasmo questo splendido appartamento di 108 mq situato nel cuore di Viagrande, in provincia di Catania. Questa elegante residenza si trova in un palazzo di prestigio, a pochi passi dalla villa comunale, offrendo un'invidiabile combinazione di tranquillità e centralità. L'appartamento vanta tre camere da letto spaziose, perfette per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o studio. La grande cucina abitabile è un vero punto di forza, ideale per chi ama cucinare e intrattenere, e si apre su un ampio terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La posizione è semplicemente ideale: nel pieno centro di Viagrande, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano, e a due passi dalla villa comunale, un'oasi di verde e tranquillità. L'eleganza del palazzo e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un'opportunità unica. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

OPEN HOUSE- VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO SABATO 13/06 dalle 16 ALLE 18 VIAGRANDE-VIA G. LEOPARDI, 7 - VILLETTA SINGOLA 50 MQ - UNICO LIVELLO - AMPIO TERRAZZO - GRANDE PISCINA INTERRATA- TERRENO EDIFICABILE 2.000 MQ Nel Comune di Viagrande, tra il Comune di Trecastagni e Monterosso, in zona servita da molti servizi ed attività commerciali; REMAX società Leader nelle mediazioni immobiliari in Italia, presenta una Villetta singola di 50 mq libera su quattro i lati luminosa e confortevole, su unico livello con ampio terrazzo e grande giardino privato di 2.000 mq con una grande piscina interrata di 25 mt. La villa è dotata di una entrata pedonale ed un'altra carrabile. L'immobile si trova all'interno di un condominio di altre ville singole in un contesto curato e signorile. Il terreno è edificabile con indice per nuove zone residenziali 0,30 m3/m2 La villetta è ben tenuta, interamente ristrutturata, dotata di tutti i comfort, possibilità di ampliamento ulteriori 50 mq oppure ricostruzione fino a 200 mq . L'immobile è strutturato al proprio interno come segue: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno conviviale dal quale si accede a tutte la altre stanze; In senso orario troviamo: bagno e lavanderia, cucina e comoda stanza da letto. Sulla corte esterna troviamo una grande area barbecue dove trascorrere piacevoli giornate in compagnia e momenti di relax familiare in tutte le stagioni. La villa è ben collegata tra i principali comuni etnei e posizionata in zona servita comoda e all'interno di un residence curato e signorile, possibilità di ampliare o ricostruire un'altra villa molto più grande, comodo terrazzo conviviale, ampio giardino pianeggiante con grande piscina interrata di 25 mt, interni interamente ristrutturati con impianti di ultima generazione.

Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Luciano Pavarotti 10, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita esclusiva villa singola di nuova costruzione, con giardino privato e piscina e pronta per essere abitata. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata. L'immobile è composto da un ampio soggiorno ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere da letto, un secondo bagno e una comoda lavanderia. Ogni ambiente è completamente personalizzabile: potrai scegliere tra una vasta selezione di finiture e materiali di alta qualità per dare vita alla casa che hai sempre desiderato, costruita su misura per il tuo stile e per le tue esigenze. A completare la proprietà: un pratico garage, un ampio giardino perfetto per vivere all'aria aperta e una splendida piscina, ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità con amici e famiglia. Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nel verde, senza rinunciare al comfort, alla privacy e allo stile contemporaneo.

Una villa da vivere, nel cuore di Viagrande – Via XXIV Maggio Nel centro di Viagrande, dove tutto è a portata di mano ma la quiete resta protagonista, sorge questa villa singola di grande fascino, una casa che racconta spazio, solidità e infinite possibilità. Con una superficie interna di 400 mq, oltre balconi e terrazze, si sviluppa su quattro livelli pensati per accogliere e condividere. Ogni piano ha una sua anima. Il seminterrato, oggi studio professionale, è uno spazio riservato e indipendente, completo di bagno, cucinino e camera: perfetto per lavorare, ospitare o creare un piccolo mondo a sé. I piani abitativi superiori offrono ambienti ampi e luminosi: saloni che invitano alla convivialità, cucine dove ritrovarsi, camere che parlano di famiglia, di crescita, di intimità. La mansarda, raccolta e suggestiva, diventa naturalmente zona relax, spazio creativo, rifugio personale. La villa è collegata internamente ed esternamente, permettendo di vivere la casa come un'unica grande residenza o dando la possibilità di suddividerla in più unità indipendenti: una soluzione ideale per più famiglie, per chi desidera ospitare, o per chi sogna una struttura ricettiva di charme. Strutturalmente solida e in ottime condizioni, la casa è immediatamente abitabile, con impianti funzionanti, ma custodisce anche un grande potenziale: con un ammodernamento degli ambienti può trasformarsi in una residenza prestigiosa, capace di esprimere tutto il suo carattere. All'esterno, 140 mq di spazio privato accolgono un giardino curato, con zona verde, dove il tempo rallenta e la quotidianità si riempie di semplicità e natura. Completa la proprietà la possibilità di realizzare un box auto. Una casa importante, che non è solo metratura, ma potenzialità. Una villa da scegliere se cerchi spazio, centralità e un luogo da chiamare davvero casa. Vieni a vederla, chiama!

APPARTAMENTO IN VENDITA – VIAGRANDE (CT) Via Filippo Anfuso n. 1 – CAP 95029 CALDAIA E IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO NUOVI. L'APPARTAMENTO È STATO MANTENUTO CON CURA ED È IN REGOLARE STATO DI MANUTENZIONE. Presentiamo in vendita un appartamento di circa 68 mq, arricchito da cortile esterno, situato nel cuore del Comune di Viagrande, una delle località più apprezzate della zona etnea per qualità della vita, tranquillità e servizi. L'ingresso principale si apre direttamente su una cucina molto ampia, ambiente luminoso e funzionale, ideale come spazio conviviale. Attualmente sul lato destro è presente un angolo cottura con lavatrice, soluzione che può essere facilmente riconfigurata per realizzare una comoda zona lavanderia separata, ottimizzando gli spazi in base alle proprie esigenze. Proseguendo, si accede a un ampio living, versatile e ben proporzionato, perfetto come zona relax o soggiorno-pranzo. Da qui si entra nella zona notte, composta da una camera da letto principale e una seconda cameretta, entrambe personalizzabili nella distribuzione interna, rendendo l'immobile adatto sia a una coppia che a una famiglia o come investimento. Completa la proprietà un bagno con doccia, in standard abitativi funzionali, anch'esso riorganizzabile per migliorare comfort e design. All'esterno, il cortile di pertinenza rappresenta un valore aggiunto: uno spazio ideale per momenti di relax, per chi ama gli animali o desidera un angolo verde privato. La zona e i servizi L'immobile si trova in una posizione strategica di Viagrande, comune noto per il suo centro storico curato, il contesto residenziale tranquillo e la vicinanza all'Etna. La zona è ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, bar, attività commerciali e servizi di prima necessità, oltre a collegamenti agevoli con i comuni limitrofi come Acireale e Catania. Viagrande è inoltre apprezzata per le sue aree verdi, gli eventi culturali e la qualità dell'aria, rendendola una scelta ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Viagrande – Villa singola su due livelli con ampie metrature + terreno. Proponiamo in vendita una villa singola a Viagrande, in via Martiri Ungheresi, in zona residenziale e ben servita. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 295 mq, così distribuiti: - Piano terra: circa 142 mq - Primo piano: circa 153 mq Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari, ma con la possibilità di unificarle in un'unica soluzione abitativa. Tutti i vani sono molto ampi e luminosi, offrendo comfort e vivibilità in ogni ambiente. La proprietà include inoltre un ampio terreno sul retro, in parte edificabile, con ottime potenzialità per ampliamenti, costruzioni accessorie o zona relax/giardino. Presente doppio ingresso (carrabile e pedonale), che garantisce comodità e praticità. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca spazio e indipendenza, o per investimento bifamiliare.

Si vendono a Viagrande, in zona residenziale , in un contesto riservato e tranquillo a tre minuti dal centro di Viagrande e di Trecastagni, Villette bifamiliari in corso di costruzione. Le Villette sono disposte su due livelli con una superficie commerciale di circa mq 130, e si presentano così distribuite: al Piano Terra accediamo direttamente su cucina/soggiorno in open space con affaccio su giardino. A seguire troviamo una camera , bagno di rappresentanza e lavanderia fornita di doccia. Da una elegante scala in muratura con rivestimento in pietra lavica accediamo al Piano Primo in cui troviamo tre camere ed il bagno, tutte balconate con affaccio sui tre lati dell'immobile donando e garantendo luminosità ed una vista panoramica sia mare che Etna. Le villette si arricchiscono di spazi esterni privati di circa 300 mq con ingresso pedonale e carrabile, nonchè di spazi comuni alle altre unità abitative. Le costruzioni sono realizzate secondo il rispetto delle attuali norme antisismiche e termiche per garantire massima sicurezza ed efficienza energetica e saranno di Classe energetica A4. Infatti sono realizzate con tamponature esterne di blocchi forati "porizzati" da cm 30, e rivestimento a cappotto di tipo "a spruzzo " della Baumit, di qualità superiore al classico Termocappotto a Pannelli. Vengono inoltre fornite di Impianto termico per acqua calda ed Impianto fotovoltaico. Ottimo e vasto capitolato da scegliere direttamente presso il negozio convenzionato "Lady Ceramica" di Zafferana Etnea. E' previsto cancello carrabile e pedonale in ferro, porta blindata , infissi legno e doppi vetri camera, riscaldamento autonomo con piastre . La rete di raccolta delle acque nere sarà del tipo "Imhoff" totalmente indipendente.

Proponiamo in vendita un esclusivo palazzetto situato nel cuore del paesino di Viagrande, a pochi passi dal centro. L'immobile per una superficie totale di 195 mq, suddivisi su due livelli indipendenti, presenta due saloni, 8 camere da letto, due piccole cucine e due bagni con vasca. All'esterno balconi, cortile, terrazzo e giardino da 80 mq. L'immobile è da ristrutturare in base alle proprie esigenze e gusti, inoltre situato in posizione strategica poichè si puo' godere comodamente a piedi dei servizi che offre il centro. CODICE DI RIFERIMENTO : 5471 Il Gruppo AZ Immobiliare propone sul proprio sito www.azimmobiliare.it tutti gli annunci in Vendita o in Affitto con informazioni complete e qualitative. Per Vendere Casa o avere una Valutazione Gratuita, chiama il numero verde 800-974144 Seguici sulle nostre pagine social, Facebook e Instagram.

La proprietà è stata costruita tra fine '800 e inizi '900 e si sviluppa a partire dal grande spazio pianeggiante all'ingresso, con ampio spazio per parcheggio auto e giardino tipico siciliano. Da qui si ha l'accesso principale alla villa, che si sviluppa su un unico grande livello. Il declivio naturale del terreno porta allo sviluppo del piano inferiore esposto ad est, in cui sono presenti dei locali cantinati ed un antico palmento con ancora le tradizionali botti in castagno. Il piano principale della villa presenta una planimetria simmetrica, col grande salone centrale, da cui si distribuiscono le aree nord e sud. Una grande terrazza collegata al salone fornisce una vista sulla campagna etnea e spinge lo sguardo fino al mare ed alla costa ionica. Le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione, cementine, scaglietta di marmo, infissi e porte in castagno. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e si presta a molteplici destinazioni d'uso, come struttura ricettiva, residenza per anziani o ad essere frazionata in diverse unità abitative, vista l'ampia metratura. La proprietà in vendita è situata nella frazione di Viscalori, piccolo borgo residenziale panoramico, noto per il suo charme senza tempo e le ville circondate da giardini rigogliosi. Viagrande è un paesino collinare di antiche tradizioni, che sorge sulle pendici dell’Etna a 410 metri di altitudine, originariamente località di villeggiatura per i nobili catanesi e per questo caratterizzato numerose ville storiche ricche di verde. L’edilizia moderna, costituita prevalentemente da villette e da una quasi totale assenza di grandi condomini, ha comunque mantenuto un certa eleganza. Il territorio di Viagrande è circondato da belle e fertili campagne, ricche di rigogliosi vigneti e di frutteti di ogni tipo. Il comprensorio comunale rientra nei Disciplinari di Produzione di DOP quali il Fico d'india, la Ciliegia, e l'Olio Extravergine dell'Etna. Il paese dista meno di dieci chilometri da Catania e circa cinque chilometri dall’ingresso autostradale consentendo così di raggiungere facilmente le principali località siciliane come ad esempio Taormina, Siracusa e Ragusa.

Al Centro del Comune di Viagrande, Century21 Masters propone la vendita di un appartamento che si presenta come un'opportunità unica per chi desidera il meglio in termini di stile di vita urbano. Situato nel cuore del paese, nicchia virtuosa dei paesi etnei, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà versatile e spaziosa. L'appartamento, che si estende su una superficie ampia e ben distribuita, offre innumerevoli possibilità di utilizzo, sia per fini residenziali che commerciali. L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento ma si presenta in buone condizioni generali. Le ampie finestre garantiscono luminosità naturale in tutti gli ambienti. Oltre ad un giardino in proprietà condivisa, la proprietà comprende un ampio locale deposito posto al piano terra con accesso carrabile dal quale è possibile accedere all'appartamento attraverso ascensore privato. A Pochi minuti di distanza vi è una ricca varietà di negozi, ristoranti e attività culturali. Scuole e servizi facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. L'immobile gode inoltre di una doppia esposizione parallela con ampi balconi che offrono una splendida vista panoramica sull'Etna. Superficie immobile: 240 mq Superficie Deposito: 70 mq Non perdere l'occasione di diventare proprietari di questo splendido immobile a Viagrande, una combinazione perfetta di spazio, comfort e posizione strategica.

In un raffinato contesto residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recentissima costruzione anno 2025, caratterizzata da rifiniture di pregio e da una posizione privilegiata con vista mozzafiato sull’Etna e scorci di mare. La proprietà si sviluppa su più livelli sapientemente collegati, offrendo spazi ampi, luminosi e versatili: Piano terra: Accogliente e luminoso salone doppio, cucina abitabile, bagno, disimpegno e comoda camera da letto. Mansarda abitabili circa 30mq con bagno completo di vasca idromassaggio, collegata da scala interna, ideale per realizzare una spaziosa zona notte per ragazzi o area living. Taverna di 110 mq, con giardino livello e ampia terrazza antistante , ambiente perfetto per momenti conviviali, con stanza armadi, bagno e predisposizione cucina. La villa è circondata da ampie terrazze e verde privato di 1200 mq, con possibilità di realizzare una piscina o un campo da tennis. Ampia area parcheggio interna per innumerevoli posti auto e ideale anche per camper. Location: Immersa nella tranquillità e nel verde, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Viagrande e da tutti i principali servizi: scuole, attività commerciali e collegamenti. La soluzione ideale per chi desidera vivere in totale privacy, senza rinunciare al comfort, alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza ai servizi.

Al confine tra Viagrande ed Aci Sant'Antonio, su strada secondaria accessibile da via Giuseppe Ungaretti, strada di collegamento tra Aci Sant'Antonio, Viagrande e le frazioni santantonesi di Lavinaio e Santa Maria La Stella, nonché alla vicina via Tropea che dista 3 km dal casello autostradale di Acireale rendendo la zona ben collegata. Il contesto è un'area di ville e case singole realizzate tra gli anni '80 e '90, nonché terreni liberi. La villa: con accesso pedonale e carrabile da via Sicilia, su corte pavimentata che abbraccia la zona giorno di casa ed una tettoia aperta con struttura in legno, adibita a zona bbq e cucina esterna. Area carrabile realizzata in auto bloccanti ed un giardino curato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali per una metratura di 1032 mq circa a completare gli spazi esterni al piano terra. Accesso di casa su cucina comoda. Disimpegno, bagno, uno studio ed il soggiorno al piano terra. Dal disimpegno, tramite scala interna si accede al primo piano mansardato con tetti con h minima m 2,20 ed h massima m 3,44, in cui è stata realizzata la zona notte con due camere da letto, bagno e disimpegno con uscita sul terrazzo di mq 80 a servizio del piano con vista libera sull'Etna tra la parte terrazzata e la parte balconata che attornia la villa. Da ripristinare il terrazzo al piano primo. Ottime le condizioni dei prospetti esterni. Rifatto l'impianto idrico al piano terra, impianto elettrico originario dell'epoca di costruzione, infissi in alluminio effetto legno a taglio termico, riscaldamento autonomo e con due climatizzatori, camino, cancelletti anti intrusione, due cisterne, impianto fotovoltaico da 9kwh, impianto d'irrigazione esterno. Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

In una posizione strategica al confine tra Viagrande e San Giovanni La Punta, ricadentenel Comune di Viagrande. A meno di 3 km dai centri commerciali 'I Portali' e 'Le Zagare', con lo svincolo autostradale dei Paesi Etnei, a circa 4 km. I centri di Viagrande ed Aci Bonaccorsi a circa 2 km, offrono i servizi di prima necessità nelle vicinanze: panifici, farmacie, supermercati, uffici postali, studi professionali. Contesto tranquillo, attorniato esclusivamente da ville singole e terreni liberi, lontano dal caos cittadino. La villa: realizzata nel 2004, è accessibile tramite cancello pedonale e carrabile su un lotto di terreno che, al netto del fabbricato, dispone di circa 2.500 mq di spazio verde. Si sviluppa su due elevazioni: piano terra e piano seminterrato ad uso taverna, quest’ultimo con uscita sul retro del terreno. Al piano terra, ingresso su corridoio che disimpegna gli ambienti: una cucina soggiorno luminosa, il salone, due camere da letto e due bagni. Dalla zona giorno, da una delle camere e dal corridoio si accede ad un ampio terrazzo arricchito da due portici. Tramite scala interne si accede al piano taverna, composto da un grande open space luminoso con cucina in muratura e camino, con uscita sulla zona patio cheaccompagna al giardino. Completano il piano una dispensa, due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e un secondo servizio. L’intero piano è circondato da intercapedine, a garanzia di salubrità degli ambienti. Buone le condizioni dell’immobile: impianti originali, riscaldamento autonomo con caldaia e piastre in ogni ambiente, infissi in legno con doppi vetri camera e persiane regolabili. Il giardino ben curato con piante ornamentali, palmizi, ulivi e un orto già predisposto lato cucina. Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Viagrande, a pochi passi dal Polo Commerciale di San Giovanni La Punta e dal virtuoso Comune di Aci Bonaccorsi, più precisamente in Via Martiri Ungheresi, splendido appartamento in Villa, 100 Mq calpestabili, ubicato al piano rialzato. All’interno di un contesto residenziale che offre privacy e riservatezza, la soluzione oggetto di acquisto fa parte di una Villa suddivisa in 5 unità abitative, ognuna caratterizzata dal proprio ingresso indipendente ed ognuna impreziosita dal suo spazio esterno di pertinenza esclusiva. L’immobile, comodo e funzionale in ogni Sua parte, è stato completamente rinnovato seguendo le ultime tendenze dell’architettura d’interni, con una distribuzione intelligente dei volumi che privilegia la vivibilità della zona giorno e, nello specifico, al suo interno, troviamo: - Ampia Zona Living: una cucina-tinello extra-large, rappresenta la vera Protagonista dell’abitazione. Uno spazio generoso molto luminoso, progettato per chi ama l’arte del ricevere, direttamente prospicente il balcone terrazzato che diventa l’estensione naturale della zona giorno stessa, perfetto per colazioni all’aperto o cene estive in totale relax. - Zona Notte: Un corridoio disimpegna 3 vani letto, di cui due con funzionale cabina armadio, progettati secondo una concezione moderna e razionale. Si tratta di ambienti essenziali, pensati per massimizzarne funzionalità e facilità di arredo, dove il “palcoscenico” della casa resta sempre la grande zona giorno. - Servizi: La casa dispone di due bagni dal design contemporaneo, entrambi dotati di box doccia, per garantire una gestione fluida della quotidianità, anche per i nuclei familiari più esigenti. Completa la soluzione oggetto di vendita un secondo balcone di servizio, perfetto per ospitare una comoda lavanderia esterna. L’appartamento si presenta in impeccabili condizioni, essendo stato, di recente, oggetto di una minuziosa ristrutturazione totale e successivamente mai abitato; in aggiunta, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione dell’anno, tutti gli ambienti sono già dotati di predisposizione per climatizzazione caldo/freddo. Completano la Proprietà: - Giardino Privato di 133 mq: un’oasi di verde esclusiva, attigua all’abitazione, perfetta per gli amanti del giardinaggio, per momenti di relax, ideale come area attrezzata per i bambini o per gli amici a 4 zampe! - Corte Esclusiva: Un ulteriore spazio privato di proprietà, ideale per essere adibito a posti auto riservati per più veicoli, eliminando ogni difficoltà di parcheggio e aggiungendo un valore pratico inestimabile. Ciò che rende questa proposta davvero interessante è la combinazione di elementi pressoché rari, quando si parla di un appartamento tradizionale; solitamente, infatti, per godere contemporaneamente di una soluzione “Chiavi in Mano“, di un ampio giardino e di una corte privata per i posti auto, è necessario orientarsi su soluzioni indipendenti o ville singole, con un investimento economico decisamente più oneroso e costi di gestione elevati. Questa proprietà rappresenta un “All in One“, offrendo i vantaggi e le pertinenze tipiche di una casa indipendente, ma con la praticità di un appartamento, mantenendo un rapporto qualità-prezzo imbattibile. Euro 169.000

Proponiamo una caratteristica casa indipendente del 1950 su unico livello, ricca di charme e dettagli originali – come le cementine d’epoca – ideale per chi cerca un’abitazione dal sapore autentico da personalizzare. L’immobile, di circa 100 mq, è composto da: accogliente salotto, elegante sala da pranzo, comodo studio, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto, altro vano ideale come altra camera o cabina armadio, 3 bagni totali (uno con doccia e due con vasca), lavanderia esterna. A completare la proprietà, delizioso cortile di 50 mq con caratteristico un pozzo in pietra interno che aggiunge ulteriore fascino e potenzialità, perfetta per vivere l’esterno in totale privacy. La casa dispone di doppio ingresso: uno da Via Vittorio Emanuele, l’altro da Via Marconi, attraverso un grazioso giardino pavimentato privato. La posizione è centrale e servitissima: negozi, servizi e punti di interesse sono raggiungibili comodamente a piedi. A soli 200 metri dal Bar Urna. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare.