Velletri, Real Estate & Homes for sale

Immagina di vivere in una villa immersa nel verde , circondato da una natura lussureggiante , con grandi spazi interni ed esterni , in assoluta tranquillità ma a poca distanza dalla capitale Siamo nella provincia sud di Roma , ed esattamente nel comune di Velletri su una colle che ha la sua entrata dalla Via Appia a metà strada tra la cittadina di Genzano e di Velletri in posiziona dominante su quello che viene conosciuto in zona come "l'Olimpo di Velletri " . Una Villa unifamiliare di ampia metratura , con un terreno circostante di 4800 mq contenente 60 piante di ulivo , castagni ed alberi da frutto una depandance di 60 mq , una struttura di ricovero attrezzi , una grotta tipica di questa zona dove poter conservare olio e vini , pozzo artesiano per l'irrigazione del terreno Un lungo viale con piante fiorite ci conduce all'abitazione composta di due piani . Al pano terra ci accoglie uno splendido salone con magnifiche vetrate dove l'occhio si riposa alla sola vista del giardino, questo spazio è diviso in zona conversazione e zona pranzo adiacente ad una spaziosissima cucina pensata come le cucine di altri tempi, entrando sembra quasi di sentire il profumo di ottime pietanze , con zona operativa molto grande adatta a preparare prelibatezze per molti commensali e camino pensato per scaldare l'intera abitazione Nel disimpegno che ci conduce al piano superiore troviamo il primo bagno ampio e dotato di tutti i confort . Una bella scala ci porta alla prima stanza matrimoniale grandissima e con uscita sul terrazzo panoramico dove affacciano tutte le stanze del piano . L'ampiezza della stanza permetterebbe di creare anche un stanza guardaroba oppure una piccola zona adibita a palestra oltre al bagno che già è presente a completamento dell'appartamento patronale . un disimpegno ci porta ad un'ala della casa predisposta per essere un appartamento indipendente composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale ampia e luminosa e bagno , facilmente trasformabile in due stanze matrimoniali con bagno annesso . Dal terrazzo di questo primo piano si accede ad un solarium che sovrasta la superfice di parte dell'intera abitazione , con una vista a 360gradi sul panorama circostante Le caratteristiche di questa bella dimora sono particolarmente adatte per chi vuole migliorare la propria qualità di vita , un'abitazione immersa nel verde adatta principalmente ad una famiglia visti i grandi spazi di cui gode l'intera proprietà Contattami ora per prenotare la tua visita!!

Velletri – Via Retarola, a pochi chilometri da ApriliaImmersa nella tranquillità e circondata dal verde, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare sviluppata su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza con Aprilia.L'abitazione, di circa 120 mq, è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno privato nella camera padronale. Un comodo portico esterno offre uno spazio perfetto per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all'aria aperta.Completa la proprietà una dependance di circa 63 mq, soluzione versatile ideale come doppio ufficio, studio professionale, spazio per gli ospiti o ambiente multifunzionale Anche questo termoautomo.La casa è dotata di doppi infissi con vetrocamera e di impianto di riscaldamento con termocamino e bombolone a gas, garantendo comfort e un'ottima efficienza.L'ingresso è indipendente e la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.300 mq, un'oasi di tranquillità perfetta per chi ama la natura e gli ampi spazi.Una soluzione pronta da abitare, capace di coniugare privacy, comfort e funzionalità, in una posizione strategica a pochi chilometri da Aprilia.

Velletri – Via Retarola | Vicino zona Isole di ApriliaSe desideri una casa che sappia regalarti tranquillità, privacy e il piacere di vivere circondato dal verde, questa elegante porzione di villa bifamiliare è la soluzione ideale.Situata in una posizione riservata a fine strada, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e offre circa 120 mq di ambienti accoglienti e rifiniti con grande cura. L'abitazione dispone di un ampio soggiorno, una comoda cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, con la possibilità di ricavare una terza cameretta, e doppi servizi.A completare la proprietà troviamo una dependance/magazzino di circa 43 mq e un meraviglioso lotto di terreno di circa 1.300 mq, perfetto per chi ama gli spazi aperti, per le famiglie con bambini o per chi desidera godersi momenti di relax immerso nella natura.Il comfort è garantito dal doppio sistema di riscaldamento dell'abitazione principale, con termo camino e impianto alimentato da bombolone GPL, mentre la dependance è dotata di stufa a pellet.Una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione, pensata per chi è alla ricerca di ambienti confortevoli, indipendenza e qualità della vita.Caratteristiche principali
• Porzione di villa bifamiliare su unico livello
• 120 mq circa
• Ampio soggiorno
• Cucina abitabile
• Due camere matrimoniali
• Possibilità di ricavare una terza cameretta
• Doppi servizi
• Dependance/magazzino di 43 mq circa
• Lotto di terreno di circa 1.300 mq
• Doppio riscaldamento con termo camino e GPL
• Dependance con stufa a pellet
• Contesto tranquillo e riservato
• Rifinita nei minimi dettagliLa soluzione ideale per chi sogna la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il Tuo Angolo di Relax Immerso nel Verde All’interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, situato in una zona estremamente tranquilla, circondata dal verde ma vicina al centro e a tutti i servizi, Homepanda propone in vendita diverse tipologie abitative progettate per offrire il massimo comfort abitativo. Trilocale su due livelli L’unità immobiliare qui proposta si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e un’ottima luminosità: • Piano Primo: Ingresso in un accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e balcone vivibile con un panorama mozzafiato. • Piano Secondo: l’ambiente è estremamente luminoso e ampiamente finestrato. Qui troviamo una camera matrimoniale, una cameretta leggermente mansardata con comodo ripostiglio sottotetto, un secondo bagno completo e un terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A2) Vivere in questo complesso significa abbattere i costi di gestione grazie alle più moderne tecnologie: • Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici abbinati al boiler • Climatizzazione: Impianto di condizionamento già installato e stufa a pellet inclusa. • Isolamento: Infissi ad alto taglio termico per un perfetto mantenimento della temperatura. Sicurezza e Accessori • Sicurezza: Portone blindato, avvolgibili elettrici in alluminio e videocitofono. • Parcheggio: Ogni appartamento include un posto auto esterno privato, oltre alla disponibilità di posti auto condominiali. • Personalizzazione: Possibilità di acquistare separatamente box auto e cantine di varie metrature per soddisfare ogni esigenza di spazio. • Nota fiscale: L'acquisto è soggetto ad IVA al 4% del costruttore.

All’interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, a Velletri, situato in una zona estremamente tranquilla e circondata dal verde, Homepanda propone in vendita diverse tipologie abitative progettate per offrire il massimo comfort abitativo. L'Appartamento qui descritto si trova al Primo Piano. Questa unità si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi su un unico livello e per un’eccezionale luminosità naturale: • Zona Giorno: Ingresso in un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, bagno di servizio e accesso diretto a un balcone vivibile. • Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta dotata di balconcino privato, un pratico studio (ideale per lo smart-working) e un secondo bagno completo. • Outdoor: Un ampio terrazzo, vero valore aggiunto della casa, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per creare un piccolo giardino pensile. Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A2) Vivere in questo complesso significa abbattere drasticamente i costi di gestione e rispettare l'ambiente grazie alle più moderne tecnologie: • Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici e boiler per la produzione di acqua calda. • Climatizzazione: Impianto di condizionamento già installato e stufa a pellet inclusa per un calore naturale ed economico. • Isolamento: Infissi ad alto taglio termico con vetro camera per un perfetto isolamento termo-acustico. Sicurezza e Pertinenze • Sicurezza: Portone blindato, avvolgibili elettrici in alluminio e videocitofono di ultima generazione. • Parcheggio: Ogni appartamento include un posto auto esterno privato, oltre alla disponibilità di comodi posti auto condominiali. • Extra: Possibilità di acquistare separatamente box auto e cantine di varie metrature. Vendita soggetta ad IVA del 4%

Nuova Costruzione in Classe A2: Il Tuo Angolo di Relax Immerso nel Verde Descrizione del Complesso: all’interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, situato in una zona estremamente tranquilla e circondata dal verde, Homepanda propone in vendita diverse tipologie abitative progettate per offrire il massimo comfort abitativo, a Velletri, in via Monte Moricone 11. Trilocale su due livelli L’unità immobiliare qui proposta si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e un’ottima luminosità: • Piano Terra: Ingresso in un accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e balcone vivibile. • Piano Seminterrato: Nonostante il livello, l’ambiente è estremamente luminoso e ampiamente finestrato. Qui troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno completo e un ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A2) Vivere in questo complesso significa abbattere i costi di gestione grazie alle più moderne tecnologie: • Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici e boiler abbinati. • Climatizzazione: Impianto di condizionamento già installato e stufa a pellet inclusa. • Isolamento: Infissi ad alto taglio termico per un perfetto mantenimento della temperatura. Sicurezza e Accessori • Sicurezza: Portone blindato, avvolgibili elettrici in alluminio e videocitofono, predisposizione per impianto antintrusione • Parcheggio: Ogni appartamento include un posto auto esterno privato, oltre alla disponibilità di posti auto condominiali. • Personalizzazione: Possibilità di acquistare separatamente box auto e cantine di varie metrature per soddisfare ogni esigenza di spazio. Classe Energetica: A2

NUOVA COSTRUZIONE – PRONTA CONSEGNA, in esclusiva zona signorile a ridosso del centro di Velletri, con eccezionale posizione dominante e panoramica a 360°, disponiamo di bellissimo appartamento di mq 126, all’interno del nuovo complesso residenziale “Belvedere Colle Giorgi”. L’appartamento si dispone su un unico livello al piano terzo, ed è composto da: ingresso, ampio salone con angolo cottura ed accesso diretto allo spettacolare terrazzo con vista panoramica a perdita d’occhio fino al mare, bagno di servizio, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe con accesso al terrazzo, ed un secondo bagno. A completare la proprietà un posto macchina scoperto all’interno del residence, con possibilità di acquisto a parte di ulteriori posti macchina, box auto e cantine. L’appartamento è stato realizzato nel rispetto dell’ambiente, con impianto fotovoltaico da 1.2 KW di picco, con inverter, solare termico e riscaldamento alimentato da stufa a pellet e pompe di calore, ricadendo così nella classe energetica A3. Dotato inoltre di portone blindato, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro a camera, serrande elettriche in alluminio, impianto tv e tv sat centralizzato, impianto telefonico. Il complesso residenziale, inoltre, offre aree verdi comuni dotate di illuminazione e panchine per godere della tranquillità della location, cancello carrabile elettronico, cancello pedonale coperto, casetta guardiania. Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento confortevole, funzionale e pronto ad essere abitato.

In zona alta e panoramica, precisamente in Via Fontana Marcaccio, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 115 mq, disposta su due livelli e circondata da un curato giardino privato di 800 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità. L'abitazione accoglie con un piacevole portico, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o pranzi e cene in compagnia. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina, un pratico studio, una cameretta, un bagno e un comodo ripostiglio, ambienti ben distribuiti e funzionali alla vita quotidiana. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera, una caratteristica cameretta mansardata con oblò e un secondo bagno, offrendo così spazi adatti sia a una famiglia sia a chi necessita di ambienti aggiuntivi per ospiti o hobby. La proprietà è completata da un garage, da un pratico forno esterno, perfetto per piacevoli convivialità all'aperto, e da un giardino di 800 mq, ben curato e ricco di spazi da vivere in ogni stagione. L'immobile viene venduto completo di tutto il mobilio e arredamento , inclusa anche l'attrezzatura da giardino. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente in una posizione tranquilla, riservata e panoramica, a pochi minuti dai principali servizi della città.

ZONA PAGANICO. Proponiamo in vendita, precisamente in Via dello Speziale, una porzione di villa bifamiliare di circa 150 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una splendida vista aperta sul verde e sul paesaggio circostante. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa sala hobby composta da un grande salone, una cucina abitabile e un bagno, un ambiente versatile ideale come zona relax o per accogliere amici e familiari. Il piano terra rialzato ospita un luminoso salone, una seconda cucina abitabile e un ulteriore bagno, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte con tre comode camere da letto, un bagno e due balconi che regalano un piacevole affaccio panoramico. La proprietà gode di un'ottima esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. L'immobile è da ristrutturare, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una casa su misura in una delle zone residenziali più apprezzate di Velletri.

APPIA VS GENZANO. In zona Appia verso Genzano, precisamente in Via Colle Caldara, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di 110 mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da Ingresso completamente Indipendente, inserita in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione, anni '80 è mantenuta in buono stato generale, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il cuore della casa è rappresentato da un accogliente salone, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale che rende l'ambiente caldo e vivibile in ogni momento della giornata. La cucina è abitabile e funzionale, permette di vivere appieno la quotidianità della casa. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte ben proporzionate e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia, oltre a due servizi che garantiscono praticità e comfort nella gestione degli spazi. Completano gli interni un utile ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio la casa, e un balcone che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. L'immobile dispone di riscaldamento tramite stufa a pellet, una soluzione efficiente e dai costi di gestione contenuti. All'esterno è presente una corte privata di 100 mq, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare un'area dedicata ai più piccoli e agli animali domestici. Questa soluzione abitativa rappresenta una scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, pronta ad essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze in una posizione strategica tra Velletri e Genzano, immersa nel verde ma al tempo stesso comoda per raggiungere rapidamente i principali collegamenti e servizi della zona.

In zona panoramica a Velletri, proponiamo in vendita un appartamento con giardino privato, situato al piano terra di una palazzina di soli 3 appartamenti, in contesto tranquillo e riservato. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da un’accogliente zona giorno con camino a legna e cucina a vista, con accesso diretto al giardino anteriore, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno, dal quale si accede a un piccolo spazio esterno posteriore. Dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a GPL, l’appartamento dispone di infissi in legno con doppio vetro e due posti auto scoperti all’interno della proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi, in un ambiente riservato e panoramico

VIA APPIA NORD. In posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di 140 mq, circondata da un giardino privato di 2.300 mq. L'abitazione si distingue per la sua eccellente esposizione, che garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata, e per la splendida vista aperta sul paesaggio circostante. Al piano terra troviamo una comoda cucina abitabile, un ampio salone con camino, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano, un pratico disimpegno conduce a due spaziose camere da letto matrimoniali e a un secondo bagno. A questo livello è presente anche un terrazzo panoramico a livello. La proprietà è valorizzata da un giardino esclusivo di 2.300 mq, perfetto per chi ama gli spazi esterni, uno spazio da dedicare al tempo libero o semplicemente vivere a contatto con la natura. Completa la proprietà un magazzino di 38 mq, utile come deposito o spazio di servizio. La casa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando ulteriormente le potenzialità di una proprietà che unisce indipendenza, ampi spazi esterni e una posizione di grande fascino. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della zona. NON E' MUTUABILE.

Villa singola in vendita a Velletri, nella suggestiva campagna dei Castelli Romani, libera al rogito e costruita nel 1970.
L'immobile di circa 310 mq totali residenziali si sviluppa su tre livelli e comprende al piano terra 5 locali, tra cui un ampio soggiorno con camino, su cui affaccia un soppalco al primo piano adibito a studio, una panoramica camera da letto, un bagno. Sempre al piano terra troviamo inoltre 3 camere da letto e 2 bagni.
Completa la proprietà al piano seminterrato un locale magazzino/garage di circa 159 mq con accesso anche carrabile dal piazzale d'ingresso.

La villa, non arredata ad eccezione della cucina in muratura con camino, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione ma conserva finiture di pregio che ne valorizzano il carattere originale.

All'esterno, ampio piazzale dedicato al parcheggio auto, campo di pallavolo e un giardino adornato con diverse piante tipiche della macchia mediterranea.

Il terreno di pertinenza si estende per 15.000 mq piantumato con rigogliosi alberi di ulivo, garantendo uno scenario naturale e tranquillo.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica anche per chi intende stabilire la propria residenza in un ambiente incontaminato ma non lontano dal centro del paese o un alternativa per avviare un'attività ricettiva, come casa vacanza, B&B, casa di riposo per anziani o centro benessere, grazie alla sua versatile struttura e all'ampio spazio disponibile.

Contattaci oggi per scoprire questa casa dal grande potenziale e iniziare a immaginare il tuo nuovo stile di vita. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati con possibilità di ricevere preventivi di ristrutturazione con diverse ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizi. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

In una delle aree più ricercate di Velletri, zona Via Vecchia Napoli, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione (anno 2026) attualmente in fase di realizzazione, progettata per offrire comfort contemporaneo, spazi ben distribuiti e una splendida vista mare, in un contesto residenziale riservato e ben collegato. L’immobile si sviluppa su due livelli e dispone, oltre che di un ampio soggiorno con angolo cottura, di 3 camere da letto e 2 bagni, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti funzionali e luminosi. L’esposizione a Sud e Ovest garantisce un’eccellente illuminazione naturale durante l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e offrendo un’ottima vivibilità sia interna sia esterna. A completamento, la proprietà è dotata di terrazza e balcone, perfetti per momenti di relax all’aperto e per godere del panorama. La condizione “Nuovo / In costruzione” consente di beneficiare di standard costruttivi moderni, con particolare attenzione al benessere abitativo e all’efficienza, e di un giardino privato. Una proposta di pregio a Velletri, ideale per chi ricerca una residenza moderna in contesto riservato, con affacci aperti e vista mare, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della zona.

VILLINO UNIFAMILIARE VELLETRI CASTELLI ROMANI Contrada Cigliolo, panoramico, con suggestivo affaccio sul territorio circostante, proponiamo interessante villino unifamiliare di mq. 205 c.a. articolato su due livelli fuori terra, impreziosito da un giardino pavimentato di mq. 200 c.a. con vari alberi e piante ornamentali, che si sposano con questa splendida cornice della campagna Velletrana. Al piano terra ci accoglie un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, ampio servizio finestrato con vasca; mentre al piano primo troviamo un lungo corridoio, salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, balcone perimetrale e grande terrazza a livello che si estende con accesso esterno anche al piano sovrastante (lastrico solare) che consentono entrambi di godere a pieno della splendida esposizione con vista Circeo. Questa abitazione inserita in un contesto di poche ville indipendenti può essere di sicuro interesse per gli amanti della natura in cerca di completa privacy e relax, impreziosita sia da un locale magazzino/deposito attrezzi di mq. 20 c.a., sia da un manufatto da riqualificare ad uso residenziale di mq. 50 c.a. antistante la proprietà con corte propria e accesso indipendente. La proprietà, che si presenta in discreto stato manutentivo è dotata di accessi singoli e completamente indipendenti, adatta ad accogliere anche due nuclei familiari ed è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 279.000,00 Tratt. Rif. 24. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

In vendita a Velletri, nella rinomata zona Appia Nord, Via dei Laghi, proponiamo un elegante appartamento in villa caratterizzato da ambienti curati, ottima luminosità e una splendida vista mare. L’immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato e pronto da abitare, ideale per chi desidera una soluzione signorile in un contesto riservato e di pregio. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso su zona living, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La terrazza rappresenta un valore aggiunto importante, perfetta per godere dei momenti di relax all’aperto e della piacevole esposizione verso est e sud, che garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. La proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa confortevole, raffinata e ben posizionata, in una delle aree più apprezzate di Velletri, a breve distanza dai principali collegamenti e immersa in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile.

In vendita a Velletri, nella rinomata zona Appia Nord, Via dei Laghi, proponiamo un elegante appartamento in villa caratterizzato da ambienti curati, ottima luminosità e una splendida vista mare. L’immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato e pronto da abitare, ideale per chi desidera una soluzione signorile in un contesto riservato e di pregio. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso su zona living, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La terrazza rappresenta un valore aggiunto importante, perfetta per godere dei momenti di relax all’aperto e della piacevole esposizione verso est e sud, che garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. La proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa confortevole, raffinata e ben posizionata, in una delle aree più apprezzate di Velletri, a breve distanza dai principali collegamenti e immersa in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile.

VELLETRI VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO CASTELLI ROMANI Velletri e più precisamente Via Colle dei Marmi, proponiamo un'interessante villa unifamiliare, immersa nel verde, da ristrutturare di mq 420 circa disposta su tre livelli completamente fuori terra, impreziosita da un giardino privato, curato ed attrezzato di 1400 mq c.a. con alberi alto fusto, alberi da frutta e piante ornamentali di sicuro valore aggiunto che concedono riservatezza e tranquillità. Questa residenziale abitazione edificata negli anni '70 inserita in un contesto signorile di poche ville indipendenti, può essere di sicuro interesse anche per chi volesse realizzare più unità abitative, grazie agli ambienti confortevoli, gli ampi volumi che contraddistinguono le costruzioni dell’epoca, con la possibilità di poter creare due o più accessi totalmente indipendenti. Il piano terra si compone di ingresso, salone doppio e zona pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, due ampi vani da utilizzare a molteplici usi e servizio; da una comoda scala che ci conduce al piano superiore articolato da un grande disimpegno prospiciente la zona notte, cinque ampie camere da letto, tre bagni, balconi e terrazzi perimetrali vivibili che donano ariosità e panoramicità. Al piano secondo ci accoglie una ampia mansarda composta da due camere da letto, studio, bagno, grande soffitta praticabile, il tutto circondato da un balcone perimetrale e da un’ampia terrazza a livello dalla quale si può apprezzare un’interessante e suggestiva vista su tutto il territorio circostante. La proprietà che oggi si presenta perfettamente regolare sotto il profilo urbanistico è provvista di un pozzo artesiano, di fossa biologica ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 420.000,00 Trattabili Rif. 29. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

VIA DEI CINQUE ARCHI - FRONTE STRADA. Proponiamo in vendita casa indipendente di 120 mq sviluppata interamente su unico livello circondata dal verde. L’abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali della casa, ben distribuiti e funzionali. La cucina è abitabile e rappresenta uno degli spazi più caratteristici dell’immobile grazie alla presenza del termo camino, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente, oltre a garantire un valido supporto per il riscaldamento. Il soggiorno, luminoso e di buona metratura, offre uno spazio ideale per i momenti in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto ampie e ben proporzionate e da un bagno finestrato. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, pur necessitando di interventi di ammodernamento che permettono di valorizzarne ulteriormente le potenzialità e adattarlo ai gusti contemporanei. Al piano interrato si sviluppa un ampio garage di circa 120 mq, uno spazio di generose dimensioni che si presta anche come deposito, cantina, laboratorio o area hobby. A completare la proprietà un giardino privato di circa 2.000 mq che circonda l’abitazione, offrendo ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.

VELLETRI – VILLA UNIFAMILIARE SU DUE LIVELLI CON TERRENO DI 3.000 MQ In posizione riservata ma ben collegata, a circa 4 km dal centro di Velletri, lungo Via Appia Sud, proponiamo in vendita villa unifamiliare su due livelli, circondata da terreno pianeggiante di circa 3.000 mq, arricchito da piante e fiori. La proprietà si presenta abitabile da subito, grazie agli importanti lavori di ristrutturazione effettuati sia internamente che esternamente nei primi anni 2000. Composizione interna: Piano principale: doppio salone ampio e luminoso con cucina a vista e camino, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato di grandi dimensioni, con doccia; Piano seminterrato sbancato: grande sala hobby con ingresso indipendente attualmente predisposto con: salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato. Nel seminterrato sono stati eseguiti importanti interventi di isolamento, con lavori sull’intercapedine e sul pavimento. Infissi e impianti aggiornati.

Casain Srl propone in vendita a Velletri, in via Grotte dell’Oro, una raffinata villa indipendente su due livelli, elegante, luminosa e dotata di ogni comfort, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi. La proprietà si apre tramite cancello elettrico su un cortile di 200 mq che conduce al meraviglioso giardino privato di 4.000 mq, completamente avvolgente, ricco di 55 ulivi e diverse piante da frutto: una vera e propria oasi verde. Il piano terra, di 230 mq, accoglie un luminoso soggiorno verandato; da qui, tramite due accessi, si raggiunge il raffinato salone doppio impreziosito da grande camino perfettamente funzionante. La porta finestra presente conduce alla larga scalinata in marmo che raggiunge il retro del cortile dove si trovano un gazebo attrezzato, un vero e proprio forno in muratura e un angolo barbecue che creano l'ambiente perfetto per momenti conviviali e pranzi all'aperto. Il lungo corridoio conduce alla spaziosa cucina abitabile, a tre ampie camere da letto, luminose ed ariose, e a due bagni finestrati di cui il più grande dotato sia di vasca che di grande cabina doccia, il secondo con angolo doccia. Nel corridoio è presente una comoda intercapedine utile come ripostiglio che offre la possibilità di realizzare una scala interna per l'accesso al piano superiore. Attualmente una scala esterna porta al primo piano mansardato, da rifinire, che offre 130 mq calpestabili da modellare secondo le proprie esigenze: ulteriori camere, un secondo appartamento o una grande zona hobby. A completare la proprietà, una suggestiva grotta di circa 35 mq, ideale per la conservazione di vini, cibi o come originale ambiente accessorio. La villa si presenta in ottimo stato, immersa nella quiete ma a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria, dalla fermata Cotral, da negozi, scuole e centri sportivi; la fermata del bus locale dista appena 800 metri. Non esitate a chiamare per visitare questo immobile unico e affascinante! Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Velletri! Questo spazioso appartamento trilocale, in classe energetica A3, offre un'ampia superficie di 110 mq distribuiti su due livelli (terra e S1) completamente fuori terra. È la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile presenta un perfetto equilibrio tra vita urbana e serenità. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno che si apre su un incantevole terrazzino panoramico con vista mare e sul suggestivo San Felice Circeo. L'angolo cottura è già completo di cucina nuova dotata di elettrodomestici moderni; inoltre, è presente anche un servizio al piano. Scendendo al piano S1, scoprirai due camere da letto spaziose e finestrate che offrono accesso diretto all'esterno dell'immobile - una caratteristica ideale per combinare casa ed eventuale lavoro. Completa questo livello un bagno funzionale progettato per garantire massimo comfort a tutti gli occupanti. Le spese condominiali sono contenute: solo 30 euro mensili rendono questa proposta ancora più allettante! Un posto auto esterno nel cortile condominiale completa la proprietà, aggiungendo ulteriore comodità nella gestione quotidiana della tua vita. Velletri è una località ricca di storia e cultura; potrai godere delle bellezze dei suoi paesaggi collinari mentre sei a pochi passi dai servizi essenziali come scuole, negozi locali e mezzi pubblici. La posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente Roma ed altre città limitrofe tramite ottimi collegamenti stradali. Non perdere l'opportunità unica di vivere in uno degli angoli più affascinanti del Lazio! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenota una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua futura casa.

A pochi minuti dal centro di Velletri, in posizione dominante e panoramica , sorge un nuovo complesso residenziale: "Residence Belvedere Colle Giorgi". L'appartamento su due livelli di ampia metratura al piano primo e mansarda, collegati da scala interna, composto da trilocale con angolo cottura, doppi servizi e balconi. L'impiantistica realizzata garantisce un elevata efficienza energetica con impianto fotovoltaico, solare termico con accumulo, riscaldamento alimentato da stufa a pallet con impianto termico e impianto di climatizzazione freddo-caldo Vaillant. Il Residence con un ottimo confort abitativo in CLASSE A è stato realizzato con esclusivi materiali di pregio e grande cura dei dettagli: infissi in legno con doppio vetro camera con telai e controtelai termici, serrande elettriche in alluminio con cassoni coibentati, portone blindato, videocitofono, termo-arredi nei bagni, impianto tv e satellitare centralizzato. Disponibilità di posti auto scoperti, box e cantine. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

A pochi minuti dal centro di Velletri, in posizione dominante e panoramica all'interno del complesso residenziale "Residence Belvedere Colle Giorgi", l’appartamento, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, si sviluppa tra il piano terra e il piano seminterrato (con affaccio da primo piano), offrendo un’ottima vivibilità e privacy. La soluzione è ideale per chi cerca comfort e funzionalità, con doppi servizi, terrazzo e balcone perfetti per godere degli spazi esterni. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L'impiantistica realizzata garantisce un elevata efficienza energetica con impianto fotovoltaico, solare termico con accumulo, riscaldamento alimentato da stufa a pallet con impianto termico e impianto di climatizzazione freddo-caldo Vaillant. Il Residence con un ottimo confort abitativo in CLASSE A è stato realizzato con esclusivi materiali di pregio e grande cura dei dettagli: infissi in legno con doppio vetro camera con telai e controtelai termici, serrande elettriche in alluminio con cassoni coibentati, portone blindato, videocitofono, termo-arredi nei bagni, impianto tv e satellitare centralizzato. Disponibilità di posti auto scoperti, box e cantine. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

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