Valsamoggia, Real Estate & Homes for sale

Rif: QPA4A - Stai cercando un immobile in zona centrale e verde? Cerchi una terrazza abitabile? La Tempocasa ha quello che fa per te! ZONA L'immobile si trova a Crespellano, in Via Vanotto, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo e consolidato. La posizione unisce la vivibilità di un contesto riparato dal traffico alla praticità della vicinanza ai principali servizi urbani, ai collegamenti stradali e ai mezzi pubblici, rendendola una scelta ideale per famiglie e professionisti. CARATTERISTICHE Si tratta di un appartamento di 4 locali della superficie commerciale di circa 93 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e ha recentemente beneficiato degli interventi di efficientamento energetico legati ai Bonus Edilizi (anno 2024), che hanno incluso l'installazione del cappotto termico esterno e la sostituzione degli infissi, garantendo un elevato comfort abitativo e un sensibile risparmio sui consumi. Il layout interno è classico e ben distribuito: la zona giorno è composta da una sala spaziosa e da un'ampia cucina abitabile separata, entrambe con accesso ad un terrazzo di circa 12mt. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni completi e finestrati. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con spese condominiali ordinarie particolarmente contenute di circa 700 € annui. METRATURE • Appartamento (93 Mq): Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto, 2 bagni. • Spazi Esterni: Terrazzo abitabile. • Pertinenze: Garage di 27 Mq situato al piano terra/seminterrato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- EFFICIENZA ENERGETICA E INTERNI COMPLETI Grazie agli interventi del 2024 (cappotto termico e infissi nuovi), l'immobile vanta prestazioni energetiche ottimali e si presenta in condizioni generali eccellenti, senza necessità di lavori strutturali. 2- CUCINA ABITABILE E DOPPI SERVIZI La presenza di una cucina separata abitabile e di due bagni risponde perfettamente alle esigenze reali di un nucleo familiare, migliorando la funzionalità e il valore dell'immobile. 3- TERRAZZO ABITABILE Uno sfogo esterno con una metratura che consente di essere arredato e sfruttato comodamente per pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi. 4- GARAGE DI AMPIE DIMENSIONI Il garage di 27 mq è un plus notevole rispetto alla media della zona, ideale sia per il ricovero di vetture voluminose sia per essere utilizzato come deposito/cantina. 5- CONTENUTE SPESE DI GESTIONE La combinazione tra riscaldamento autonomo e spese condominiali stimate in circa 700 € annuali garantisce un mantenimento economico e ben prevedibile. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa! Chiamaci allo 051/0181423 per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa!

Rif: QPA2 - Sei alla ricerca di un immobile di recente costruzione? Cerchi un terrazzo abitabile? La Tempocasa ha quello che fa per te! ZONA L'immobile si trova a Calcara, precisamente in Piazza d'Auria, all'interno di un contesto residenziale di recente sviluppo, silenzioso e caratterizzato da ampi spazi verdi pubblici. La posizione è ideale per chi cerca un contesto tranquillo e al riparo dal traffico, mantenendo comunque un'ottima connessione logistica con i servizi primari del paese e con le principali vie di comunicazione verso Bologna e i comuni limitrofi. CARATTERISTICHE Si tratta di un appartamento di 4 locali situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2009, dotata di ascensore e in ottimo stato manutentivo generale. L'immobile si presenta in condizioni interne ottime. L'orientamento Nord-Ovest e garantisce un'esposizione solare bilanciata e una luminosità costante in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Il layout interno si sviluppa in maniera funzionale: la zona giorno è strutturata come un moderno open space con accesso al balcone e all'ampia terrazza, mentre la zona notte è ben divisa e comprende due camere da letto e due bagni completi. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo a pavimento, con spese di gestione ordinarie contenute di circa 800 € annuali. METRATURE • Appartamento: 92 Mq commerciali totali sviluppati su un unico livello (Zona giorno open space, Disimpegno notte, 2 Camere da letto, 2 Bagni) • Spazi Esterni: Terrazzo e Balcone • Pertinenze: Garage (18 Mq) e Cantina al piano terra PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- STATO INTERNO OTTIMO L'appartamento è ristrutturato e in ottimo stato conservativo; una soluzione "chiavi in mano" che azzera la necessità di investimenti post-acquisto. 2- EDIFICIO RECENTE E FUNZIONALE La palazzina risale al 2009, è dotata di ascensore e presenta standard costruttivi moderni che garantiscono basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. 3- DOPPI SERVIZI La presenza di due bagni completi rappresenta un plus fondamentale per la vivibilità quotidiana di un nucleo familiare o per la gestione degli ospiti. 4- SPAZI ESTERNI ABITABILI La combinazione di un balcone e di un terrazzo permette di usufruire di sfoghi esterni privati, ideali per il periodo estivo. 5- PERTINENZE COMPLETE La proprietà include un garage di 18 Mq (metratura generosa per auto e scaffalature) e una cantina, accessori indispensabili e già compresi nel valore richiesto. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento! Chiamaci allo 051/0181423 per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa!

Rif: NP4F - Stai cercando una NUDA PROPRIETA'? Se stai cercando una *******NUDA PROPRIETA'**** e un ottimo investimento, La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha la soluzione ideale per te! Abbiamo un appartamento in vendita a Crespellano che potrebbe essere proprio quello che stai cercando. NUDA PROPRIETA' IN VENDITA A CRESPELLANO Questo appartamento di 4 locali si trova al primo piano di uno stabile che è stato riclassificato nel 2023 per ottenere un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e ha una buona disposizione degli spazi. La proprietà comprende anche un doppio garage e giardino condominiale. L'appartamento è composto da un ingresso arredabile che si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile, un ampio terrazzo abitabile di 10 metri accessibile dalla sala e dalla cucina, un disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni uno con doccia e l'altro con vasca. Il doppio garage di 40 mq è un ulteriore vantaggio di questa proprietà. Il contesto è tranquillo ma comodo alla viabilità in centro a Crespellano, il che lo rende ideale per chi cerca una posizione comoda e rilassante. CARATTERISTICHE L'appartamento è dotato di diverse caratteristiche che lo rendono ancora più attraente, tra cui: - Porta blindata per la sicurezza - Infissi in PVC con doppio vetro per l'isolamento termico e acustico - Inferriate per la sicurezza - Condizionatori per il comfort - Porte in legno classiche per un tocco di eleganza - Bagno con doccia e sanitari appoggiati - Bagno con vasca e sanitari appoggiati - Riscaldamento autonomo per il comfort - Pavimento in gres in tutta la casa per la durabilità - Classe energetica B - Orientamento tripla esposizione S/O/N per la luce naturale PERCHÉ ACQUISTARE QUEST'IMMOBILE? Ci sono molti motivi per cui dovresti considerare di acquistare questo appartamento. Innanzitutto, è un ottimo investimento, grazie alla sua posizione comoda e alla presenza di un doppio garage. Inoltre, l'appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e la massima sicurezza. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI! Se sei interessato a questo appartamento o vuoi saperne di più, non esitare a contattarci! Saremo felici di rispondere alle tue domande e di aiutarti a trovare la proprietà dei tuoi sogni.

Rif: NPAP17 - Stai cercando una NUDA PROPRIETA'? Se stai cercando una ****NUDA PROPRIETA'**** Vuoi fare un ottimo investimento? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha la soluzione ideale per te! Proponiamo un appartamento in vendita a Crespellano che potrebbe essere proprio quello che stai cercando. NUDA PROPRIETA' IN VENDITA A CRESPELLANO Questo luminoso appartamento, 4 locali si trova al terzo piano con ascensore ! L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e ha una buona disposizione degli spazi. La proprietà comprende anche una comoda cantina. L'immobile è stato riclassificato con intervento bonus 110%, con l'inserimento del cappotto per una migliore efficienza energetica e la sostituzione di infissi e tapparelle! L'appartamento, di circa mq. 100, è spazioso, composto da un ingresso arredabile , un cucinotto e un salotto con balcone con affaccio sul verde, un disimpegno notte arredabile, due grandi camere matrimoniali, un grande salotto che dà sempre sul lungo balcone trasformabile in una terza camere e per finire un comodo bagno finestrato con doccia. Il contesto è tranquillo ma comodo, situato nel centro di Crespellano , ideale per chi cerca comodità! CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI! Se sei interessato a questo appartamento o vuoi saperne di più, non esitare a contattarci! Saremo felici di rispondere alle tue domande e di aiutarti a trovare la proprietà dei tuoi sogni.

Rif: VPAL56 - Cerchi una Villetta con giardino privato in una zona tranquilla nella zona di Crespellano? Cerchi una casa con giardino privato? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia, presenta una villetta con entrata indipendente, posto auto e giardino privato. ZONA: Si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale di Valsamoggia (A1) e dall'area produttiva della Philip Morris. La via è un importante snodo per diverse aziende e attività. CARATTERISTICHE La villetta è disposta su PT e 1° Piano Al piano terra abbiamo l'ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno luminoso, un angol Cucina spazioso e accogliente ed un bagno di servizio. Al primo piano le 2 camere da letto, ognuna con bagno privato. Giardino e corte ad uso esclusivo della proprietà. Compresi: - Impianto di climatizzazione completo - Impianto d'allarme - Tende da sole - Zanzariere - Gazebo / Pergolato La villetta è corredata di Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che garantisce un ottimo efficienza energetica, la classe energetica è C, il riscaldamento è autonomo. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2000, non ci sono spese condominiali. Contattaci Se sei interessato a questa proprietà, Contattaci per saperne di più e organizzare una visita!

Rif: BP14 - Tempocasa Anzola vi propone in posizione Strategica tra Ponte Samoggia e Calcara (Anzola dell'Emilia): Una casa moderna, luminosa e completa di ogni comfort! Costruzione del 2006 Questo appartamento di circa 62 mq, situato al secondo e ultimo piano con ascensore è la sintesi perfetta tra stile e funzionalità. Una soluzione "chiavi in mano" ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. I Punti di Forza dell'Immobile: • Zona Giorno Moderna: Un luminoso openspace con sala e cucina a vista, perfetto per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente accogliente. • Outdoor: Sfogo esterno grazie al grazioso terrazzo, perfetto per i tuoi momenti di relax. • Sottotetto Indipendente: Un piano superiore versatile, agibile non abitabile, ideale come cabina armadio o studio, dotato del suo secondo bagno privato. • Garage Incluso: Mai più problemi di parcheggio! La proprietà comprende un comodo garage, essenziale per la sicurezza della tua auto e come spazio extra per lo stoccaggio. • Ultimo Piano: La posizione all'ultimo piano garantisce silenziosità e una vista libera, con la comodità dell'ascensore che arriva direttamente al piano. Caratteristiche Tecniche: • Superficie: 62 mq circa. • Piano: 2° e ultimo con ascensore. • Accessori: Garage di proprietà e terrazzo. • Location: In zona verde e silenziosa, a metà strada tra Calcara e Ponte Samoggia, a pochi minuti dai servizi di Anzola dell'Emilia. Questa è una soluzione perfetta per un giovane professionista o una coppia che cerca l'indipendenza di una camera con bagno privato e la comodità di un garage coperto in una zona strategica per gli spostamenti verso Bologna o Modena. Vuoi vederlo di persona? Contattaci subito allo 051-0181423 per prenotare la tua visita. Le soluzioni all'ultimo piano con garage sono le prime a essere vendute!

Rif: A457V - In una delle zone più comode e richieste di Castelletto di Serravalle, a pochi passi dal Conad e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, con doppio ingresso indipendente e senza condominio orizzontale, ideale per chi desidera privacy, comfort e praticità nella vita quotidiana. La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa abitazione: supermercati, negozi, scuole e servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti semplici e veloci, senza rinunciare alla tranquillità di una soluzione indipendente. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa sei mesi fa e si presenta oggi in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. La disponibilità è libera in tempi brevi, perfetta per chi cerca una soluzione pronta e senza attese. La casa si sviluppa su più livelli con spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo l’ingresso su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, un ambiente accogliente e moderno, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari. Sempre su questo livello è presente un bagno di servizio, comodo e pratico. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, soluzione perfetta per chi desidera una vera suite padronale con maggiore comfort e privacy. Gli ambienti risultano ben proporzionati, luminosi e facilmente arredabili. Scendendo al piano inferiore, sotto il livello del piano terra, troviamo una taverna, spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come sala hobby, zona relax, studio o area dedicata al tempo libero. Su questo stesso piano sono presenti un garage doppio e un bagno/lavanderia, elementi che rendono questa parte della casa particolarmente funzionale e completa. All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato, ideale per chi ama vivere gli spazi all’aria aperta, per chi ha bambini o animali domestici, o semplicemente per chi desidera uno spazio verde dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali. È inoltre presente il posto auto, che aggiunge ulteriore comodità. Questa villetta rappresenta una soluzione abitativa completa: indipendente, ristrutturata a nuovo, con spazi interni ben organizzati, ambienti accessori sfruttabili, ampio garage e una posizione strategica, comoda a tutti i servizi. Una proposta ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una casa definitiva, pronta da vivere fin dal primo giorno.

Rif: A456V - In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 90 mq commerciali, con doppio giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi versatili. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo la camera principale, già predisposta con gli allacci per la realizzazione di un secondo bagno. Sullo stesso livello è presente un interessante doppio volume che, all’occorrenza, può essere chiuso per ricavare una seconda camera, uno studio o una stanza aggiuntiva. Al piano inferiore troviamo una taverna abitabile, uno spazio estremamente sfruttabile, anch’esso dotato degli attacchi per il bagno, con la possibilità di creare un vero e proprio monolocale indipendente, perfetto come zona ospiti, studio, area hobby o soluzione per un familiare. La casa è completata da un giardino privato sul fronte e uno sul retro, ideali per momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi o per chi ha animali. Sul fronte è presente anche il posto auto privato interno, con accesso tramite cancello. Dal punto di vista tecnico e impiantistico, l’immobile è stato oggetto di importanti interventi: impianto idraulico ed elettrico completamente nuovi, tetto in ottime condizioni e un avanzato sistema per il risparmio energetico. È presente un impianto fotovoltaico da 11 kW con due batterie di accumulo da 3 kW ciascuna, che garantisce un’elevata autonomia energetica e una forte riduzione dei consumi. A breve verrà inoltre effettuata la pulizia completa dei pannelli solari e la sanificazione. L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione e di caldaia ibrida, che lavora prevalentemente in elettrico fino a temperature prossime allo zero, intervenendo con il sistema tradizionale solo quando necessario. L’esposizione nord-est e sud-est assicura una buona luminosità e un ottimo comfort abitativo durante tutto l’anno. Una soluzione moderna, efficiente e flessibile, ideale per chi desidera una casa con spazi interni ed esterni, già pronta per il futuro e con costi di gestione contenuti.

Rif: VPR14 - Villa singola con piscina a Calcara, la tua oasi di pace Abbiamo la casa perfetta per te! Questa magnifica villa singola, immersa nel verde di Calcara, è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e indipendenza. Calcara è una località tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca un ambiente rilassante e a pochi minuti dai principali servizi. 274 mq di superficie abitabile distribuiti su un unico livello, salone di 40 mq., cucina abitabile, 3 camere da letto al piano rialzato e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio. Collegata internamente al piano terra, dove troviamo due cantine, una lavanderia e l'accesso diretta al doppio garage. Le camere da letto, tutte di generose dimensioni, offrono un ambiente tranquillo e riposante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il giardino privato di 300 mq, con piscina interrata, è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con amici e famiglia. Immagina le tue serate estive, rilassandoti a bordo piscina o organizzando barbecue. Costruzione del 1975, La recente ristrutturazione esterna, ha visto il rifacimento della facciata con cappotto termico di 14 cm e installazione impianto fotovoltaico, che hanno reso la casa altamente efficiente dal punto di vista energetico, garantendo un notevole risparmio sulle bollette. CAPITOLATO: Porta blindata Zanzariere Cancelletti apribile a tutte le finestre Tapparelle elettriche Cotto in tutta la casa Sistema di irrigazione Luci esterne in tutto il giardino Esposizione quadrupla (nord, sud, est, ovest) Classe energetica A4 Caldaia elettrica Fotovoltaico KW 14 Sistema di raffrescamento Impianto Allarme PERCHE' ACQUISTARE QUESTA CASA? - ampi spazi - giardino privato - garage doppio - piscina privata Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa. Contattaci per una visita senza impegno.

Rif: VP320 - Sei alla ricerca di una casa immersa nel verde? Ti piacerebbe avere la possibilità di fare un Bed and Breakfast a casa Tua? Vorresti avere un immenso parco? La Tempocasa di Anzola dell’Emilia e Valsamoggia ha quello che fa per te!!! Ti proponiamo un ampia casa indipendente di circa 400 Mq con parco di 1500 Mq e legnaia e cantina annesse. ZONA: Ci troviamo ai margini della Valsamoggia ai confini con Anzola Dell'Emilia, in posizione tranquilla, dietro la zona industriale di Via Lunga. Tutti i servizi nelle vicinanze ad 8 minuti, il supermercato, poste, scuole, negozi e istituti di credito. Insieme alla proprietà viene venduto un terreno di circa 1500 Mq. La stazione dei treni più vicina si trova ad Anzola dell'Emilia. Non ci sono spese condominiali in quanto trattasi di casa singola. La casa viene riscaldata con pompe di calore industriali, quindi elettricamente, il primo piano è coibentato internamente con cappotto di 7/8 cm.. Le fondamenta nella zona est non necessitano di scannafosso. Gli impianti sono coadiuvati anche da una pala eolica e due pannelli solari da reinstallare, che portano 4,70 KW. Il gas metano è presente ma al momento non c'è contratto di fornitura ma ci sono i radiatori, pertanto è possibile ripristinare per riscaldare l’immobile l’impianto a GAS. METRATURE: Intero edificio su due piani di 200 mq cadauno. PIANO TERRA: Ampio ingresso su salone, cucina abitabile e altra zona giorno molto ampia adatta ad una taverna. Mini appartamento con salone, camera e bagno. PRIMO PIANO: E' presente una scala che porta al piano superiore dove troviamo n. 03 camere da letto matrimoniali, con cabina armadio e bagni due dei quali ancora al grezzo, sono già presenti allacciamenti. La proprietà verrà ceduta con annessa legnaia/cantina. CAPITOLATO: - Porta d'ingresso in metallo - Infissi in legno vetro doppio - Porte in legno - Riscaldamento con pompe di calore in ogni stanza - Il pavimento è in ceramica/ marmo in tutta la casa - I bagni presentano doccia, vasca e sanitari appoggiati - La classe energetica è B (da aggiornare) - L'esposizione è quadrupla: O/S/E/N PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Completamente immersa nel verde - Ideale per un Bed and Breakfast - Circondata da vasto terreno coltivabile

Rif: VP141 - Cerchi una soluzione immersa nel verde e vicina al centro di Anzola? Cerchi una soluzione con ampie dimensioni e con impianto fotovoltaico? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Costruzione del 2008 con materiali di alta qualità, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Nasce da una totale ristrutturazione di un casale dei primi del '900 che fu a suo tempo diviso in più unità abitative per esigenze familiari. Una al piano terra e una al primo piano. Situata in una zona residenziale semicentrale di Anzola Emilia è circondata da un'ampia area cortiliva e giardino piantumato con alberi di altro fusto e offre tutto ciò che hai sempre desiderato e anche di più. SOLUZIONE AL PRIMO PIANO Ampi spazi e comfort garantiti La soluzione in vendita al primo piano ha una superficie abitabile di mq. 212 è dotata di ascensore privato con accesso disabili oltre ad una mansarda di mq. 48 con accesso da scala interna e loggia coperta di mq. 12 con splendida vista su zona collinare San Luca e Monte Cimone. Un giardino di pertinenza di circa mq. 1600 perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio. E' presente un cortile piastrellato di autobloccanti in pietra naturale resistenti al ghiaccio e marciapiede in tavelle di cotto. L'unità comprende una Casella in pietra a vista ad uso Garage e ulteriori due posti auto. La soluzione è composta da ingresso privato al piano terra con scala di accesso o ascensore per accedere all'appartamento situato al primo piano. L'appartamento è composto da ingresso con attaccapanni con colonna a scomparsa su ampio e luminoso salone in doppio volume, tetto con travi a vista, corredato di stufa a legna con vetrata rivolta alla loggia, cucina abitabile con camino e accesso alla loggia, 3 ampie camere matrimoniali mediamente di 18mq. con parquet di prestigio, 2 bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia a pavimento e l'altro con doccia entrambi finestrati. Dalla zona ingresso si accede con scala in legno con corrimano a canne verticale ad un'ampia zona mansardata che affaccia sul salone e comprende una zona studio di circa 20 mq, un ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto al bagno con doccia. Nella zona mansardata si trova il vano tecnico, dove troviamo inverter e batterie dell'impianto fotovoltaico installato nel 2023, caldaia a condensazione e motori dell'impianto di condizionamento. E' presente anche una lavanderia e ripostiglio. Finiture di pregio: Infissi in legno di Iroko doppio vetro a vasistas che includono zanzariere e sono corredati da scuri in legno, per un maggiore comfort abitativo. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione Pozzo artesiano con profondità mq. 40 ad utilizzo dell'impianto di irrigazione con possibilità di regolazione Perché acquistare questa villa? - Casa semi-indipendente con ampi - Fotovoltaico - Finiture di pregio

Rif: V090V - RIFERIMENTO: V090V LA TEMPOCASA DI VALSAMOGGIA PROPONE IN VENDITA VILLA INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO DI 600MQ, CANTINA, TAVERNA E GARAGE. INTERNO: Immobile su 2 livelli composto da: PIANO TERRA CUCINA E SOGGIORNO CON CAMINO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI , UNA CAMERA SINGOLA E BAGNO. PIANO INTERRATO COMPOSTO DA DUE BAGNI, TAVERNA DOPPIA CANTINA E GARAGE DETTAGLI: PANNELLI SOLARI INSTALLATI NEL 2021 CALDAIA ED INFISSI INSTALLATI NEL 2021 CAPPOTTO ESTERNO INFERIATE E ZANZARIERE, ARIA CONDIZIONATA ESTERNO: IMMOBILE CON GIARDINO PRIVATO DI 600MQ. SITUATO IN OTTIMA POSIZIONE TRANQUILLA MA COMODO A TUTTI I SERVIZI.

Nuova realizzazione a Crespellano – Via Giordani NESSUN COMPENSO DI INTERMEDIAZIONE E' DOVUTO PER QUESTO ACQUISTO In una tranquilla zona residenziale, nasce un esclusivo complesso di 14 appartamenti in Classe Energetica A4, progettati secondo i più moderni criteri di efficienza energetica, comfort abitativo e design contemporaneo. Gli immobili, completamente gas-free, si distinguono per l'elevata qualità costruttiva, le finiture di pregio e le più innovative soluzioni impiantistiche, pensate per garantire il massimo benessere abitativo e consumi estremamente contenuti. App.4 Secondo piano composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al primo terrazzo abitabile, e bagno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso al secondo terrazzo e bagno. I prezzi sono comprensivi di garage. Ogni appartamento è dotato di serramenti in legno con triplo vetro ad alte prestazioni, tapparelle motorizzate in alluminio coibentato, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di deumidificazione autonomo per ogni unità abitativa. Inoltre lo stabile è dotato di impianto fotovoltaico condominiale con scambio sul posto, che contribuisce a ridurre sensibilmente i costi di gestione; Predisposizione per la colonnina di ricarica dei veicoli elettrici. La posizione è strategica: un contesto riservato e ben servito, con scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Il collegamento diretto con la Via Emilia e l'autostrada A1 consente di raggiungere comodamente Bologna e Modena. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione di ultima generazione, caratterizzata da elevata efficienza energetica, comfort, sostenibilità e qualità costruttiva, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con le principali città.

VALSAMOGGIA - LOC. BAZZANOVIA CADUTI DI SABBIUNO APPARTAMENTO AL PIANO 1°Condominio costruito nel 2007Ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, 2 camere da letto e bagno.AUTORIMESSA AL PIANO INTERRATO Lo stato di conservazione è buono e l'immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato. Non è arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Riscaldamento autonomo - Predisposizione aria condizionata Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata in una zona tranquilla. 

VALSAMOGGIA - LOC. BAZZANO ZONA CENTRO COMMERCIALE "IL MELOGRANO" APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE Piano 2° ed ultimo - Condominio signorile con ascensore Ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone/loggia, disimpegno, due camere da letto e bagno. Sottotetto collegato con scala interna. Cantina Autorimessa doppia di mq. 24 Ottimo stato - Riscaldamento a pavimento. LIBERO A ROGITO

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In edificio di recente costruzione (anno 2018), appartamento al primo piano di circa 71 mq, caratterizzato da ambienti moderni, ben distribuiti e finiture curate. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione recente, pronta da abitare e con spazi ben organizzati. Appartamento in classe energetica A composto da ingresso sulla zona giorno luminosa con soggiorno e cucina a vista, ambiente funzionale e accogliente con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, soluzione pratica e comoda per la vita quotidiana. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità: gres porcellanato effetto legno nella zona giorno e parquet in legno nelle camere. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e sono presenti oscuranti in legno bianco. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e split per l’aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, presente al piano terra garage di 17mq. L’immobile è situato in Via Castelfranco 34/b, nella località di Bazzano, frazione del comune di Valsamoggia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro del paese, con negozi, servizi, scuole e attività commerciali nelle vicinanze, oltre ai principali collegamenti stradali che permettono di spostarsi facilmente verso Bologna e i comuni limitrofi. Rif. 555-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

-->APPARTAMENTO TRILOCALE AL 1° PIANO (A6): AMPIA ZONA GIORNO, TERRAZZO ABITABILE, 2 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, AUTORIMESSA E CANTINA AL PIANO TERRA. CRESPELLANO CENTRO - VIA CALCUTTA Si accettano prenotazioni per NUOVE COSTRUZIONI IN CENTRO AL PAESE. Sono disponibili varie tipologie di appartamenti, con 2 o 3 camere da letto e ampie zone giorno, con giardino privato o terrazzo abitabile. Ogni unità immobiliare ha abbinata una autorimessa e una cantina comprese nel prezzo. --> A6, APPARTAMENTO TRILOCALE AL 1° PIANO: AMPIA ZONA GIORNO, TERRAZZO ABITABILE, 2 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, AUTORIMESSA E CANTINA AL PIANO TERRA. Finiture moderne, ampia possibilità di personalizzazione e scelta di pavimenti e rivestimenti; condominio in classe energetica A3, senza gas. Garanzia sui pagamenti anticipati con fidejussione e assicurazione postuma decennale consegnata al rogito notarile. Consegna a fine 2027. Per maggiori informazioni contattami, Fausto 338/6451123, Ufficio. 051/962197 Re/Max L'Immobiliare n. 1 al mondo.

-->APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO (A2): AMPIA ZONA GIORNO, GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI, 2 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, AUTORIMESSA E CANTINA AL PIANO TERRA. CRESPELLANO CENTRO - VIA CALCUTTA Si accettano prenotazioni per NUOVE COSTRUZIONI IN CENTRO AL PAESE. Sono disponibili varie tipologie di appartamenti, con 2 o 3 camere da letto e ampie zone giorno, con giardino privato o terrazzo abitabile. Ogni unità immobiliare ha abbinata una autorimessa e una cantina comprese nel prezzo. -->APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO (A2): AMPIA ZONA GIORNO, GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI, 2 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, AUTORIMESSA E CANTINA AL PIANO TERRA. Finiture moderne, ampia possibilità di personalizzazione e scelta di pavimenti e rivestimenti; condominio in classe energetica A3, senza gas. Garanzia sui pagamenti anticipati con fidejussione e assicurazione postuma decennale consegnata al rogito notarile. Consegna a fine 2027. Per maggiori informazioni contattami, Fausto 338/6451123, Ufficio. 051/962197 Re/Max L'Immobiliare n. 1 al mondo.

-->ULTIMO ATTICO (A10): AMPIA ZONA GIORNO, TERRAZZO ABITABILE DI 33MQ, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, 2 BAGNI FINESTRATI, AUTORIMESSA E CANTINA. CRESPELLANO CENTRO - VIA CALCUTTA Si accettano prenotazioni per NUOVE COSTRUZIONI IN CENTRO AL PAESE. Sono disponibili varie tipologie di appartamenti, con 2 o 3 camere da letto e ampie zone giorno, con giardino privato o terrazzo abitabile. Ogni unità immobiliare ha abbinata una autorimessa e una cantina comprese nel prezzo. -->ULTIMO ATTICO (A10): AMPIA ZONA GIORNO, TERRAZZO ABITABILE DI 33MQ, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, 2 BAGNI FINESTRATI, AUTORIMESSA E CANTINA. Finiture moderne, ampia possibilità di personalizzazione e scelta di pavimenti e rivestimenti; condominio in classe energetica A3, senza gas. Garanzia sui pagamenti anticipati con fidejussione e assicurazione postuma decennale consegnata al rogito notarile. Consegna a fine 2027. Per maggiori informazioni contattami, Fausto 338/6451123, Ufficio. 051/962197 Re/Max L'Immobiliare n. 1 al mondo.

BAZZANO: Proponiamo in vendita villetta a schiera ottimamente rifinita e posta in tranquilla zona residenziale, a pochi passi dalla locale stazione ferroviaria e comoda al centro e a tutti i servizi offerti dal capoluogo comunale. La villetta è stata edificata 20 anni fa ed è stata recentemente riqualificata e valorizzata grazie agli interventi di Superbonus. E’ stata dotata di nuovi infissi a taglio termico e acustico (con zanzariere), e, nella zona giorno, di nuove ceramiche, di nuovo bagno e di illuminazione al led incassato in motivi di cartongesso. All’esterno è stato realizzato uno spazio relax con gazebo e illuminazione modulare a comando vocale. Gli impianti sono di ultima generazione: riscaldamento a pompa di calore, idrostufa d’arredo a pellet, collegata all’impianto di riscaldamento, fotovoltaico autonomo di 6 kWh con batterie di accumulo per 9 kWh; climatizzazione a doppio split. La villetta è a zero emissioni di gas, ma la caldaia a metano è comunque predisposta nell’angolo cottura. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente; la zona notte si divide in 2 camere, bagno con vasca idromassaggio e balcone. La soffitta, raggiungibile da scala a chiocciola, è completamente rifinita. E’ presente l’impianto di allarme, anche nel comodo garage interrato, e l’impianto di videocontrollo da remoto. L’arredo della cucina e di un bagno sono inclusi nel prezzo. La villetta è particolarmente adatta a chi desidera avere bassi costi di gestione in un contesto moderno e tecnologico. Da vedere!

A Ponte Samoggia, nel comune di Valsamoggia, è disponibile trilocale di ampie dimensioni al primo piano in piccola palazzina di sole quattro unità immobiliari. L'immobile, costruito negli anni '60, ha beneficiato di una ristrutturazione completa e recente, che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità e le ampie zone accessorie offrono ulteriore spazio per soddisfare diverse esigenze abitative. Nello specifico, infatti, l'appartamento è formato da uno spazioso ingresso arredabile, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno; completa la proprietà, al piano terra, una zona cantina/lavanderia con annessa l'autorimessa di pertinenza, dove è stato è stato ricreato un'ulteriore spazio hobby di circa 40mq. Un altro vantaggio di questa proprietà sono le bassissime spese condominiali, che contribuiscono a una gestione economica e sostenibile dell'immobile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dalle località della Valsamoggia e di Anzola dell'Emilia. Fissa un appuntamento. Chiama in ufficio 051.830466 oppure via mail bo2c4@tecnorete.it

Valsamoggia nella campagna vicina alla località Calcara, bellissima porzione indipendente di rustico di ampia metratura, completamente ristrutturata (effettuando importantissimi interventi strutturali antisismici oltre alla normale ristrutturazione) e utilizzata solo come residenza estiva. All'esterno è dotata di due ampi e comodissimi porticati di mq. 90 totali di cui il più grande utilizzato per tavolate con molti ospiti oppure come parcheggio coperto mentre il più piccolo come living. All'interno è composta da PIANO TERRA con: ampio soggiorno con cucina a vista e camino, secondo ampio salone con altro camino, studio, bagno con doccia; PIANO PRIMO con: ampio disimpegno notte che porta a quattro camere, due ampi bagni e un ripostiglio; PIANO SECONDO con: ampio ed alto sottotetto ben sfruttabile (attualmente accessibile tramite scala retrattile ma in cui è facilmente installabile una scala a chiocciola o una scala normale). Inoltre ampio giardino/cortile privato di circa mq.1.050. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Valsamoggia, località Castello di Serravalle: proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese, facilmente raggiungibili. L’immobile, costruito nel 2010, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalle finiture tutte fuori capitolato, scelte con materiali e dettagli di livello superiore rispetto agli standard, che conferiscono all’abitazione uno stile elegante e ricercato. Al primo livello troviamo un grande salone accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità, con cucina separabile che si affaccia direttamente su uno splendido terrazzo di circa 30 mq, ideale per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi momenti di tranquillità. Il terrazzo è inoltre dotato di comodo tendone elettrico, perfetto per vivere lo spazio esterno in ogni momento della giornata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale annesso, una seconda camera singola versatile e funzionale, oltre ai servizi ben rifiniti. Salendo al piano superiore si accede a un ampio sottotetto, uno spazio aggiuntivo estremamente utile da personalizzare come studio, area hobby, zona relax o camera per ospiti. L’abitazione è dotata di split per aria condizionata, zanzariere e inferriate nuove, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e praticità quotidiana. Nel condominio è presente un pratico montacarichi automatico in sostituzione dell’ascensore. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una zona silenziosa e riservata, perfetta per chi cerca pace e privacy, ma allo stesso tempo vicina a tutte le principali comodità e ai servizi del centro abitato. Per maggiori informazioni e visite 0516707183 - 3514304374 PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. L’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

RIF. B137 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO - CENTRO) In RECENTE PALAZZINA situata a pochi passi dalla piazza e SERVITA DA ASCENSORE, esclusivo APPARTAMENTO al 2° PIANO con TERRAZZINO ABITABILE COPERTO. Ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, 2 CAMERE, ampio bagno, cantina finestrata e posto auto condominiale coperto. Riscaldamento e climatizzazione condominiale con contacalorie - A.P.E. "C" Eptot 104.72 kWh/mq/anno - NOSTRA ESCLUSIVA - € 228.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIF. B225 VALSAMOGGIA (Loc. BERSAGLIERA) In recente e tranquilla zona residenziale a 3 Km da Monteveglio, proponiamo ampia PORZIONE di TRIFAMILIARE ESTERNA nuova da impresa in Classe Energetica "A4" con GIARDINO PRIVATO di circa 155 mq. Al piano terra - ampio e luminoso soggiorno, angolo cucina separabile in abitabile con accesso al giardino, bagno, cantina/lavanderia. Al piano Primo - 3 CAMERE (di cui una con cabina armadio e BALCONE) e 2 BAGNI. Completano la proprietà ampio GARAGE , 2 posti auto privati e cantina finestrata al piano terra con possibilità di 4° camera. - € 425.000 - info e planimetrie in Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email: bazzano@macchelli.it - IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.