Vallecrosia, Real Estate & Homes for sale

AG-DOM 5232 - Villa con giardino privato in vendita a Vallecrosia In zona Conca Verde, porzione tranquilla e riservata a cavallo tra Vallecrosia e Bordighera, è disponibile in vendita una villa indipendente da ristrutturare, caratterizzata da ampi spazi interni, grande luminosità grazie alla quadrupla esposizione, e un generoso giardino privato. La posizione, ben collegata ai principali servizi, offre una cornice ideale garantendo ugualmente discrezione e privacy. La superficie complessiva è di circa 250 m², distribuiti su tre livelli collegati da scala interna. La composizione interna si sviluppa come segue. Piano terra: l’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con sala da pranzo con affaccio su ampio balcone vista mare, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino esterno, una cameretta con bagno, un locale magazzino. Piano primo: un corridoio distribuisce quattro camere da letto, due delle quali esposte a nord con accesso a un terrazzo condiviso; completano il piano un bagno finestrato con vasca, un ripostiglio e un secondo terrazzo esposto a sud, da cui si gode una vista panoramica sulla città e uno scorcio di mare. Piano seminterrato: completano la proprietà un garage, un ampio e arieggiato locale cantina e la centrale termica. All’esterno, la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino privato. L’immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, presenta ottime potenzialità per essere reinterpretato secondo gusti e necessità personali, valorizzando al meglio gli spazi e l’esposizione. La vicinanza all’autostrada garantisce collegamenti rapidi con le principali località della Riviera e con la vicina Costa Azzurra, rendendo l’immobile comodo sia per chi desidera una prima casa, sia per chi cerca una dimora per il tempo libero. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità essenziali per la vita quotidiana. Un contesto ben servito, ma al tempo stesso immerso nella quiete.

TRATTATIVA IN CORSO AGENZIA MODERNA Gruppo Immobiliare vende porzione di casa situata nel cuore del caratteristico centro storico di Vallecrosia ,un borgo ligure affacciato tra le colline e il mare a euro 98.000 - RIF. 1500. Circondato da vicoli stretti, piazzette ricche di fascino, facciate in pietra e chiese antiche, questo angolo di Liguria rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità e serenità, lontano dalla frenesia urbana ma a breve distanza dalle meraviglie naturali e dal litorale. L’abitazione, distribuita su tre piani per un totale di 117 mq, offre spazi generosi e luminosi. All'interno troviamo un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno, un balcone e una cantina situata direttamente al di sotto della proprietà. Completano la proposta un ingresso indipendente e un’ottima esposizione su tre lati. Acquistare una casa in un centro storico significa immergersi in un contesto intriso di storia e bellezza, ideale per chi cerca un luogo tranquillo ma strategicamente posizionato per godere di tutte le meraviglie della Riviera Ligure € 98.000

AGENZIA MODERNA Gruppo Immobiliare vende villa indipendente, disposta su tre livelli, sita in una posizione privilegiata a pochi minuti di auto dal centro di Vallecrosia, dalle incantevoli spiagge e da tutti i principali servizi, a € 650.000 - RIF.1514 Immersa in un contesto naturale e tranquillo, questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di privacy, comfort e una vista panoramica sulla vallata circostante. La proprietà offre ampi e luminosi spazi abitativi, con un soggiorno che gode di una grande luminosità grazie a ampie vetrate che si affacciano sul giardino circostante e una cucina separata, spaziosa e funzionale, L'immobile dispone anche di due camere da letto e due bagni. La villa è completata da un grande garage di 40 mq, perfetto per parcheggiare più veicoli o per utilizzarlo come magazzino, e un rustico esterno di 60 mq che offre ulteriori possibilità di personalizzazione, come una zona relax o uno studio indipendente. Un ampio terreno di 4.000 mq, che circonda la villa, offre diverse possibilità per giardino, coltivazioni o per chi desidera un angolo di natura privata. La posizione della villa consente di godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. € 650.000

AG-DOM f121 - Bilocale vista mare in vendita a Vallecrosia Sulla prima collina di Vallecrosia, dove la vista si apre verso il mare e la quiete incontra il verde, si propone in vendita un grazioso bilocale di circa 55 mq, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Situato in una delle zone più panoramiche e soleggiate, l’appartamento gode di un’esposizione a Sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Dalla terrazza, ampia e vivibile, è possibile ammirare una splendida vista mare, perfetta per momenti di relax all’aperto. L’immobile, recentemente ristrutturato, si compone di un ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e uno spazio esterno ad uso terrazzo/cortile che amplia gli ambienti e dona ulteriore valore all’abitazione. A disposizione dei residenti, un comodo posto auto condominiale e la possibilità di usufruire della piscina del complesso, ideale per godersi l’estate senza allontanarsi da casa. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, una soluzione pratica ed efficiente per la gestione dei consumi. Vallecrosia, affacciata sulla Riviera dei Fiori e a pochi minuti da Bordighera e dal confine francese, è una località che unisce il fascino della tradizione ligure alla vicinanza di tutti i servizi. La zona collinare, in particolare, regala scorci pittoreschi, aria pulita e silenzi lontani dal caos cittadino, pur restando ben collegata al centro e al mare. Un’opportunità perfetta come prima casa, punto d’appoggio per le vacanze o investimento a reddito.

Nel cuore di Vallecrosia al Mare, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta, priva di ascensore. La proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole, a pochi passi da supermercati, scuole, servizi di ogni genere e parcheggi pubblici gratuiti, in una zona tranquilla e sicura. L'alloggio si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce alla cucina abitabile, servita da un pratico ripostiglio finestrato di generose dimensioni. La cucina è collegata al soggiorno tramite una porta a doppio battente, soluzione che dona luminosità e funzionalità agli ambienti. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da un ulteriore disimpegno, un bagno di servizio, un bagno principale e tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Tutti i locali, compreso il ripostiglio, sono dotati di finestra, garantendo un'ottima aerazione e luminosità naturale. L'appartamento non dispone di balconi, ma offre spazi interni ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca una soluzione comoda nel centro cittadino. Prezzo trattabile.

Vendesi a Vallecrosia al Mare casa indipendente in posizione centrale, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dalle spiagge. La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, lontana dai rumori, pur restando nel cuore della cittadina. La Casa è composta da due piccoli appartamenti al piano terra, di 40 mq ciascuno, completamente ristrutturati e pronti da abitare o da mettere a reddito. Entrambi sono composti da cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e un piccolo giardino. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, troviamo un appartamento di circa 80 mq che necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. L’alloggio è così suddiviso: ingresso su corridoio, ampia cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali e bagno. Tutti gli ambienti risultano luminosi, spaziosi e dotati di finestre. La casa è recintata e si accede da un cancello privato. Completa la proprietà un deposito esterno di circa 14 mq con altezza di 3 metri, ideale come magazzino o locale di servizio. Un piccolo e grazioso giardino circonda la proprietà, offrendo uno spazio esterno piacevole. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. I dati inseriti sono indicativi, per informazioni più dettagliate rivolgersi alla nostra Agenzia. Vallecrosia al Mare è una moderna località affacciata sulla costa, caratterizzata da ampie spiagge libere e attrezzate, situata a soli 3 km dal suggestivo borgo medievale di Vallecrosia Alta. La posizione strategica, a pochi chilometri dalla Costa Azzurra, i caratteristici borghi dell’entroterra e il mite clima della Riviera dei Fiori, piacevole durante tutto l’anno, rendono questa località particolarmente apprezzata sia per abitarci sia per le vacanze estive o per i soggiorni invernali. Il lungomare, ricco di bar, ristoranti e gelaterie, insieme alla pista ciclabile che collega Vallecrosia ai comuni limitrofi, contribuisce a valorizzarne l’attrattiva turistica e la qualità della vita.

Rif. 23911 - Vallecrosia al Mare, porzione di casa con corte privata Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Vallecrosia al Mare, a pochi passi dal mare e comodo al centro, un appartamento al piano terra semindipendente, ideale come prima casa o investimento. L’immobile si presenta con ingresso direttamente in cucina, corridoio di disimpegno, una camera da letto, una sala abitabile luminosa e accogliente, bagno con wc e secondo bagno con doccia. Completa la proprietà una corte esterna privata, perfetta per momenti di relax all’aperto o per pranzi estivi. La soluzione offre praticità, accessibilità e una posizione strategica vicina a tutti i servizi principali, negozi e spiagge, rendendola particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità del centro. Ottima opportunità anche per locazioni turistiche, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla vicinanza alle principali attrazioni locali.

Proponiamo in vendita a Vallecrosia al Mare, in zona centrale, accogliente appartamento di 78 mq al terzo piano con ascensore, situato a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. L'appartamento è così suddiviso: Ingresso in disimpegno in cui è presente un comodo ripostiglio, Sala con cucinotto a vista, due Camere da letto, Bagno finestrato, 2 Balconi. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento è accogliente e luminoso con esposizione Nord/Sud e vista mare, riscaldamento centralizzato. I dati inseriti sono indicativi, per informazioni più dettagliate rivolgersi alla nostra Agenzia. Vallecrosia al Mare è una città moderna affacciata sulla costa, dotata di 1 km di ampie spiagge quasi tutte libere e/o attrezzate, a soli 3 km dal Borgo Vecchio. La sua invidiabile posizione geografica a pochi km dalla Costa Azzurra, i caratteristici borghi medioevali dell'entroterra e il proverbiale clima della Riviera dei Fiori, di cui beneficia tutto l’anno, ne hanno favorito lo sviluppo turistico, sia per il soggiorno invernale che quello estivo. Non ultimo il lungomare dove troviamo bar, ristoranti, gelaterie e la pista ciclabile che collega Vallecrosia con le cittadine limitrofe.

La proprietà si trova nella parte esterna del centro storico di Vallecrosia, in una posizione tranquilla e autentica, a circa 2,5 km dal mare, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma con la costa facilmente raggiungibile. Inserito in un contesto tipico ligure, tra vicoli caratteristici e scorci suggestivi, l’appartamento si distingue per il suo fascino e per la recente ristrutturazione che ne valorizza ogni ambiente. Distribuito su due livelli, l’immobile accoglie al primo piano una calda e funzionale zona giorno, con soffitti a volta e dettagli che richiamano la tradizione, perfettamente integrati con finiture moderne. Gli spazi risultano accoglienti e ben organizzati, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, oggi interpretata in modo versatile anche come ulteriore area living, affiancata dal bagno completamente rinnovato. Gli ambienti, luminosi e curati, offrono comfort e praticità, con impianto di climatizzazione caldo/freddo che garantisce benessere in ogni stagione. La ristrutturazione totale consente di entrare senza necessità di interventi, mentre l’assenza di spese condominiali rappresenta un valore aggiunto non trascurabile. Una soluzione dal carattere unico, perfetta per chi cerca un’abitazione pronta, con personalità e inserita in uno dei contesti più tipici della zona.

VALLECROSIA – CEMENTO ARMATO CON PISCINA E AMPIO GARAGE In posizione comoda e ben esposta, in Via Santa Croce a Vallecrosia, proponiamo in esclusiva interessante struttura di villa moderna, con ampio terreno di pertinenza. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa contemporanea su misura, oppure per operatori alla ricerca di un progetto già avviato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie abitativa di circa 120 mq Porticato vivibile Garage di circa 100 mq Piscina di 35 mq Terreno di circa 2.900 mq Ottima esposizione STATO DELL’IMMOBILE Il fabbricato si presenta allo stato di cemento armato (grezzo), con possibilità di: * personalizzazione totale degli spazi * scelta finiture e impianti * realizzazione di una villa moderna di alto livello POSIZIONE Zona comoda e facilmente accessibile Contesto tranquillo Buona vicinanza ai servizi PLUS DELL’OPERAZIONE Struttura già realizzata Ampio garage Piscina già prevista Terreno importante Ottima opportunità per chi cerca indipendenza e personalizzazione. PREZZO RICHIESTO AL GREZZO € 650.000

La proprietà è situata nel centro storico di Vallecrosia, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, a pochi passi da un ampio parcheggio, vicino ai servizi essenziali e a soli 3 km dal mare. Anche se non si dispone dell'auto, la zona costiera si può raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta, essendo il percorso totalmente pianeggiante, oppure tramite i mezzi pubblici. La proprietà gode di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli: al primo piano un'accogliente zona giorno open space con cucina a vista, una camera e un bagno moderno; al secondo piano si trovano una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno, ideali per chi cerca spazio e funzionalità. La proprietà è termoautonoma e dispone di una comoda cantina al piano terra, perfetta come deposito o lavanderia. Una soluzione curata nei dettagli, che unisce comfort, indipendenza e praticità, ideale per chi desidera una casa moderna in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi.

Vallecrosia al mare, appartamento in centro vicino al mare.

L'immobile si trova in una zona centralissima, vicino a tutti i servizi e a 10 minuti a piedi dal mare, situato al terzo piano di un edificio con ascensore in ottime condizioni.

Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati, senza sprecare alcun metro quadro.

L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. tutti molto luminosi e ben arieggiati.

Tutti gli ambienti sono dotati di finestre e godono di una piacevole vista sulle colline circostanti. L'immobile si presta a molteplici soluzioni, come prima casa, come rendita o come casa vacanze.

L'appartamento è in ottime condizioni, e non necessita di alcun intervento, ed inoltre le spese condominiali sono molto ridotte.

Grazie alla sua posizione strategica, è perfetto per chi cerca un'abitazione vicina a tutti i servizi essenziali, come supermercati, farmacie, scuole e mezzi di trasporto.

Rif. 23850 - Vallecrosia al Mare, porzione di casa con corte privata Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Vallecrosia al Mare, a pochi passi dal mare e comodo al centro, un appartamento al piano terra semindipendente, ideale come prima casa o investimento. L’immobile si presenta con ingresso direttamente in cucina, corridoio di disimpegno, una camera da letto, una sala abitabile luminosa e accogliente, bagno con wc e secondo bagno con doccia. Completa la proprietà una corte esterna privata, perfetta per momenti di relax all’aperto o per pranzi estivi. La soluzione offre praticità, accessibilità e una posizione strategica vicina a tutti i servizi principali, negozi e spiagge, rendendola particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità del centro. Ottima opportunità anche per locazioni turistiche, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla vicinanza alle principali attrazioni locali.

Rif. 23831 - Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Vallecrosia, a soli 100 metri dal mare, un ampio bilocale situato in posizione comoda e ben servita. L’appartamento è composto da ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e due balconi che garantiscono ottima luminosità e spazi esterni vivibili. La proprietà dispone inoltre di serramenti, zanzariere e termosifoni nuovi e viene venduta parzialmente ammobiliata, offrendo praticità e comfort immediato. A completare la proposta vi sono un posto moto e una cantina. La zona è servita da tutti i principali servizi e vanta la presenza di palestre adiacenti, ideali per uno stile di vita attivo e rilassante. Soluzione interessante sia come casa vacanze, sia come investimento o abitazione principale.

Rif. 23818 - Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Vallecrosia, in posizione centrale e a pochi passi dalle spiagge, un appartamento di ampia metratura al quinto piano con ascensore. Internamente è composto da ingresso con grande disimpegno, cucina abitabile e spazioso soggiorno, entrambi con accesso diretto al balcone, camera da letto, cameretta e doppi servizi. Ogni ambiente è finestrato, garantendo luminosità e una piacevole esposizione al sole. La distribuzione interna valorizza gli spazi, offrendo comfort e funzionalità, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze.

Rif.23792 - Vallecrosia, Via Garibbe – Nuda proprietà con garage e cantina Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Vallecrosia, in Via Garibbe, interessante opportunità di nuda proprietà. L’appartamento si sviluppa con ingresso su corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno comprende una cucina abitabile e un ampio soggiorno luminoso. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi versatili, oltre a doppi servizi che garantiscono maggiore comfort e praticità. L’immobile dispone inoltre di doppi balconi, perfetti per godere di spazi esterni. Completano la proprietà un garage e una cantina, elementi sempre più richiesti. Soluzione interessante come investimento a medio-lungo termine in zona comoda ai servizi e ben collegata. Ottima esposizione e contesto tranquillo.

Vallecrosia al Mare – Zona Centrale (Via Giovanni XXIII) A pochi passi dal mare, proponiamo in vendita splendido attico trilocale di 84 mq situato al 6° ed ultimo piano con vista panoramica aperta. L’immobile, in ottime condizioni, è stato finemente ristrutturato ed è venduto completamente arredato con mobili di pregio, pronto da abitare. L’appartamento è così composto: Luminoso soggiorno con cucina a vista Due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato Secondo bagno Due balconi Cantina Quota di lastrico solare Dotazioni e comfort: Riscaldamento centralizzato Serramenti in PVC con doppi vetri Porta blindata Videocitofono Posizione strategica: vicinissimo al mare, comodo a parcheggi pubblici, stazione ferroviaria, fermata autobus e a tutti i principali servizi. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze. I dati inseriti sono indicativi, per informazioni più dettagliate rivolgersi alla nostra Agenzia. Vallecrosia al Mare è una città moderna affacciata sulla costa, dotata di 1 km di ampie spiagge quasi tutte libere e/o attrezzate, a soli 3 km dal Borgo Vecchio seicentesco, un esempio urbanistico dei borghi dell’entroterra ligure del Medioevo, ricco di antichi edifici di pietra affacciati su stretti vicoli, i caratteristici carugi. La sua invidiabile posizione geografica a pochi km dalla Costa Azzurra, i caratteristici borghi medioevali dell'entroterra e il proverbiale clima della Riviera dei Fiori, di cui beneficia tutto l’anno, ne hanno favorito lo sviluppo turistico, sia per il soggiorno invernale che quello estivo.

Rif. 23683 – Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita nel centro storico di Vallecrosia una porzione di casa semindipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera una soluzione dal carattere autentico e personalizzabile. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, con interventi che ne hanno migliorato comfort, funzionalità e impiantistica, mantenendo al contempo il fascino tipico delle abitazioni del borgo. Al piano terra si trova un ampio vano ad uso cantina con scala interna di collegamento ai piani superiori. Il piano primo ospita la zona abitativa composta da soggiorno, cucina a vista, due camere da letto e bagno. Al piano secondo è presente un sottotetto attualmente al grezzo, con interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, con uscita su un piccolo balconcino. Ottima opportunità nel cuore del borgo.

VALLECROSIA - PENTALOCALE

All'ultimo piano di una palazzina curata, proponiamo in vendita un appartamento ampio e particolarmente luminoso, ideale per chi desidera vivere in un contesto arioso e con vista aperta su mare e monti.
L'ingresso accoglie con una pratica cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio gli spazi sin dal primo accesso all'abitazione. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno confortevole e ben illuminato, affiancato da un cucinotto abitabile, separato e funzionale, pensato per garantire praticità e ordine.
La zona notte è ben distribuita e offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, una cameretta e due bagni entrambi finestrati, caratteristica che assicura ottima ventilazione e comfort quotidiano.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi nuovi dotati di doppi vetri che garantiscono un efficace isolamento termico e acustico. È inoltre presente una caldaia a condensazione, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione. La facciata dello stabile è stata recentemente rifatta, circa due mesi fa, elemento che valorizza ulteriormente la proprietà.
Grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, la casa gode di una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e di una piacevole vista panoramica dai due balconi.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa, soluzioni comode e sempre più ricercate. Le spese condominiali risultano contenute.
Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi, luce e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Vallecrosia al Mare – Zona centrale, a pochi passi dal mare Proponiamo in vendita luminoso e confortevole appartamento di 92 mq, recentemente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, senza ascensore, in posizione centrale, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal mare. L’immobile si trova inoltre in zona tranquilla e riparata dai rumori, pur restando nel cuore del paese, con la comodità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi. Gode di un’ottima esposizione Nord–Sud–Ovest che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e accoglienti. Dotazioni e comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata presente in soggiorno e nelle camere, impianti certificati, basse spese condominiali. L’immobile viene venduto completo di arredamento. Soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica, alla tranquillità della zona e alla vicinanza al mare I dati inseriti sono indicativi, per informazioni più dettagliate rivolgersi alla nostra Agenzia. Vallecrosia al Mare è una città moderna affacciata sulla costa, dotata di 1 km di ampie spiagge quasi tutte libere e/o attrezzate, a soli 3 km dal Borgo Vecchio. La sua invidiabile posizione geografica a pochi km dalla Costa Azzurra, i caratteristici borghi medioevali dell'entroterra e il proverbiale clima della Riviera dei Fiori, di cui beneficia tutto l’anno, ne hanno favorito lo sviluppo turistico, sia per il soggiorno invernale che quello estivo. Non ultimo il lungomare dove troviamo bar, ristoranti, gelaterie e la pista ciclabile che collega Vallecrosia con le cittadine limitrofe.

ESCLUSIVA GEO IMMOBILIARE VILLA NOEMI Villa in Classe A con piscina, immersa nella natura e a pochi minuti dal mare Villa Noemi è una splendida residenza di circa 130 mq realizzata in bioedilizia, con tecnologia dell’azienda WolfHaus, sinonimo di qualità, efficienza energetica e sostenibilità. La proprietà è circondata da un ampio terreno piantumato di circa 8.000 mq con entrostante una sorgente-pozzo d'acqua, in parte pianeggiante, che ospita 110 piante di ulivo, 15 piante di agrumi e 20 alberi da frutto, creando un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal mare. Caratteristiche principali: Ampio ingresso su zona living con cucina a vista (55 mq) 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio 2 bagni moderni Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per una qualità dell’aria sempre ottimale Addolcitore d’acqua per contrastare la presenza di calcare Impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica e il risparmio energetico Finestre in PVC triplo vetro con zanzariere a battente Sottotetto accessibile con scala retrattile All’esterno, una splendida terrazza piastrellata di circa 80 mq, protetta da una pergola e completa di cucina estiva e barbecue, è il luogo ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, in totale privacy.

Appartamento DUPLEX (su due livelli) con vista mare mozzafiato in residenza di alto standing Situato all’interno di un elegante complesso residenziale, questo splendido duplex vanta una magnifica vista sul mare e sulla costa francese, fin dal primo sguardo. Composizione: Ingresso su ampio soggiorno con zona cottura Bagno finestrato Terrazza coperta (loggiata) di circa 13 mq, ideale per pranzi all'aperto tutto l'anno Scala interna che conduce al secondo livello composto da: Due camere da letto Bagno Seconda terrazza di circa 8 mq All’ultimo piano, favoloso solarium privato di 20 mq con vista panoramica unica e impareggiabile Completano la proprietà: Capiente box auto Impianto di climatizzazione Riscaldamento autonomo Punti di forza: Vista mare spettacolare Terrazze ampie e vivibili Solarium privato panoramico Alloggio climatizzato Box auto incluso Contesto signorile e tranquillo Un'opportunità rara per chi cerca comfort, vista e qualità in una delle zone più ricercate della riviera.

**Appartamento Quadrilocale in Vendita a Vallecrosia** Scopri questo ampio quadrilocale di circa 90 mq situato nel cuore di Vallecrosia. Posizionato al terzo ed ultimo piano di uno stabile ben mantenuto, l'appartamento offre un ingresso su un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno recentemente ristrutturato. La cantina nel sottotetto del condominio aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio. L'immobile è in buone condizioni e abitabile da subito, inoltre sono stati eseguiti anche lavori di manutenzione straordinaria nel condominio, che hanno riguardato la facciata e il tetto. Le spese condominiali sono contenute, circa 250 euro all'anno, rendendo questa proprietà un'ottima opzione come prima casa. Situato al terzo piano, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest, garantendo luminosità durante tutta la giornata Non perdere questa opportunità unica nel centro di Vallecrosia!

**Trilocale in Vendita in Zona Centrale, Piano Alto** Hai sempre sognato di vivere in una zona centrale e ben collegata? Ecco la tua occasione! Proponiamo in vendita un trilocale situato al quinto piano di un edificio con ascensore. Con una superficie commerciale di 90 m², questo appartamento luminoso offre ampi spazi e una disposizione ideale per una famiglia. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce a una cucina abitabile, un comodo soggiorno, due spaziose camere da letto e un bagno. La luminosità naturale caratterizza ogni ambiente, grazie all'orientamento est-ovest e ai due balconi che permettono di godere di una vista aperta e di un'ottima esposizione al sole. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione ancora più interessante per chi cerca una prima casa conveniente e versatile. Inclusa nel prezzo vi è anche una cantina, perfetta per risolvere ogni necessità di spazio aggiuntivo. L'appartamento è dotato di armadi a muro e presenta la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto, per trasformarlo nella casa dei tuoi sogni. Inoltre, il riscaldamento è a gas con il le valvole conta calorie. Non lasciarti sfuggire questa ottima opportunità come prima casa! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe energetica G.

Rif. 23602 - Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Vallecrosia, in posizione leggermente collinare a breve distanza dal centro, una raffinata casa bifamiliare di recente costruzione con ingressi indipendenti, dotata di cancello automatico e giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un’accogliente abitazione con ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con zona cucina, camera matrimoniale, doppi servizi, locale ripostiglio e garage; al piano superiore l’unità offre ingresso in corridoio, soggiorno, cucinotto a vista, veranda panoramica, terrazzo vivibile, due camere da letto, doppi servizi, dehor esterno e posti auto coperti. Completa la proprietà un terreno in fasce, ideale per giardino o orto, con esposizione Sud-Ovest e splendida vista aperta, garantendo luminosità e privacy in tutti gli ambienti.