Todi, Real Estate & Homes for sale

Nel cuore del suggestivo paesaggio collinare di Gualdo Cattaneo, nella località di San Terenziano, a meno di 15 km dall'affascinante Todi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa in un contesto esclusivo, riservato e di straordinaria bellezza paesaggistica. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con ampie vedute aperte sulla campagna umbra e suggestivi scorci sull'antico castello che domina il territorio, in un'area rinomata per la quiete, l'autenticità e l'elevata qualità della vita, pur mantenendo un comodo collegamento con i principali servizi e con i più rinomati borghi della regione. Circondata da un magnifico giardino privato di circa 4.800 mq, curato con estrema attenzione, la villa è impreziosita dalla presenza di 36 ulivi, eleganti cipressi e alberi da frutto che donano armonia, privacy e un'atmosfera senza tempo. Realizzata nel 2004 e oggetto di accurati interventi di rinnovamento a partire dal 2015, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, distinguendosi per le moderne dotazioni tecnologiche perfettamente integrate con il fascino autentico della tradizione umbra. L'abitazione principale, sviluppata interamente al piano terra per una superficie di circa 240 mq, accoglie un elegante salone loggiato di circa 60 mq, chiudibile mediante infissi in PVC e impreziosito da un suggestivo camino che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e raffinata. Gli interni si articolano in una cucina funzionale e in una luminosa zona living con accesso diretto al giardino. Troviamo inoltre un bagno con doccia, un disimpegno, un locale tecnico, una splendida camera padronale con bagno en suite e incantevole vista panoramica sul castello, una seconda camera attualmente adibita a studio, un ulteriore bagno con vasca e una terza camera da letto. A valorizzare ulteriormente gli ambienti sono il pregiato cotto antico originale e gli infissi di nuova generazione con doppi vetri. Al piano superiore si sviluppa una comoda mansarda, ideale come spazio indipendente o per accogliere ospiti e familiari in totale privacy, composta da una confortevole zona giorno, due camere da letto e un bagno. Il piano inferiore ospita un appartamento di circa 160 mq, dotato di accesso sia interno sia esterno e caratterizzato da un ampio portico di circa 30 mq. Gli ambienti si aprono su una spaziosa zona giorno con camino e grande vetrata affacciata sul portico, affiancata da cucina, ripostiglio e una sala hobby completa di sauna. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno di servizio. Gli spazi esterni completano e valorizzano ulteriormente la proprietà grazie alla presenza di due piscine: una più ampia con acqua salata e una seconda, più raccolta, con sistema al cloro. Entrambe sono dotate di impianto automatico di manutenzione e pulizia, oltre a una pratica doccia solare esterna. La villa dispone inoltre di impianto di allarme, struttura antisismica, sistema di riscaldamento con caldaia a pellet da 42 kW e caldaia GPL, due pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico da 8 kW. L'abitazione principale è inoltre servita da impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà un pozzo perfettamente funzionante per l'irrigazione del giardino, mentre l'approvvigionamento idrico domestico è garantito dall'acquedotto comunale. Questa esclusiva dimora rappresenta una residenza di assoluto prestigio, pensata per chi desidera vivere immerso nella quiete e nella bellezza della natura senza rinunciare ai più elevati standard di comfort. Ideale sia come abitazione principale sia come elegante dimora di rappresentanza o raffinato investimento nel cuore dell'Umbria, a breve distanza dalle più rinomate mete turistico-culturali della regione, quali Montefalco, Bevagna, Assisi e Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 347 0539216 oppure al 342 1429635.

[Rif. DV-8647] In Via Angelo Cortesi, a Todi, in provincia di Perugia, si propone in vendita un appartamento di 84 mq commerciali posto al terzo piano di una palazzina con giardino condominiale. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce, sulla sinistra, verso un ampio soggiorno caratterizzato da un vivibile balcone. Segue una cucina abitabile, pratica e funzionale. Proseguendo, sulla destra, è presente la zona notte composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno e un ripostiglio, perfetto per riporre oggetti e attrezzature L'immobile si caratterizza per gli spazi ampi e luminosi, che lo rendono accogliente e confortevole. Gli infissi sono in alluminio e i pavimenti in piastrelle di ceramica, che contribuiscono a creare un ambiente luminoso e accogliente. Completano la proprietà: cantina, garage, piccolo gradino privato recintato, oltre a quello condominiale. Ci troviamo in Via Angelo Cortesi, a Todi, una cittadina di origine etrusca che vanta un ricco patrimonio storico e artistico. Questa zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze si possono trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, bar, ristoranti, banche, uffici postali e negozi di vario genere. Dal punto di vista dei trasporti, l'appartamento è facilmente accessibile e ben collegato. La presenza della stazione degli autobus di Todi consente spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. La vicinanza all'autostrada E45, a soli 15 minuti di distanza, permette un rapido collegamento con altre importanti città dell'Italia centrale, tra cui Perugia, Terni, Roma e Orvieto. Questa posizione strategica rende l'appartamento una scelta ideale per coloro che cercano un'abitazione tranquilla, lontana dal caos cittadino, ma comoda per gli spostamenti e le comodità.

Situato all'estremità di un caratteristico borgo a circa 15 km dalla città di Todi, in bellissima posizione collinare e panoramica sulla campagna circostante, proponiamo in vendita casale in pietra completamente ristrutturato in tipico stile umbro, impreziosito da soffitti con travi in legno a vista e pianelle. La proprietà, della superficie di circa 170 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente una saletta da pranzo con angolo cucina ed un soggiorno, entrambi con camino ed accesso diretto al porticato esterno. Al piano primo, la zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con balconcino, un bagno, un salottino ed una camera padronale con comodo guardaroba e bagno en suite. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, dispone di una comoda cantina di circa 40 mq e di un bellissimo giardino piantumato della superficie di circa 1000 mq con piscina e pozzo. L'immobile è situato in una zona tranquilla e collinare, immersa nel verde e nella quiete della campagna umbra, pur rimanendo a soli 20 minuti da Todi e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni al 3470539216 o al 3421429635

A pochi chilometri da Todi, all'interno di un borgo medievale, proponiamo in vendita deliziosa abitazione da cielo a terra con due ingressi indipendenti della superficie commerciale di 210 mq con due terrazze panoramiche e giardino curato nei minimi particolari di circa 200 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e risulta così composta: al piano primo, ingresso dal giardino, cucina abitabile con camino che affaccia su un ampia terrazza panoramica; al secondo piano soggiorno con camino e terrazza/solarium di 48 mq, camera matrimoniale e bagno finestrato; al piano terra due camere doppie, bagno, ripostiglio e cantina con accesso dall'esterno. Questa porzione di borgo è stata sapientemente restaurata del 2012 con materiali ricercati di pregio. Il prezzo si intende comprensivo di tutto l'arredamento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Incastonato tra i vicoli del Centro Storico della città, con ottima esposizione e vista sulla vallata del Tevere, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano della superficie commerciale di 120 mq. L'appartamento si compone di un ingresso, una cucina con camino, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una lavanderia, un funzionale bagno finestrato con vasca ed un locale sottotetto destinato a camera da letto al piano quarto. Completamente ristrutturato nel 2010, dispone di doppio ingresso sia condominiale che indipendente dal giardino. Completa la proprietà un orto ed un giardino pertinenziale esclusivo piantumato con alberi da frutto, ulivi, piante ornamentali ed erbe aromatiche di circa 600 mq su cui insiste piccolo manufatto destinato a magazzino. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, senza rinunciare al fascino del centro storico ed è perfetta sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel comune di Todi, in contesto riservato immerso nel verde, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra in pietra disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 110 mq. L'immobile, completamente ristrutturato nel rispetto dei materiali originali, è stato realizzato in tipico stile umbro con soffitti in legno con travi in legno a vista e pianelle in cotto, ed è composto al piano terra da soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina a vista, un vano sottoscala ed un bagno, al piano ammezzato troviamo un bagno dotato di doccia, mentre al piano primo abbiamo tre camere da letto di cui due matrimoniali. Completano la proprietà graziosa dependance, della superficie di circa 45 mq, composta da soggiorno con divano letto e angolo cottura e bagno con antibagno, dotata di impianto di condizionamento, e giardino esclusivo della superficie di circa 400 mq con caminetto e barbecue. L'immobile è dotato di cancello sia pedonale che carrabile. Il prezzo richiesto è comprensivo dell'arredamento.

A TODI, nella zona residenziale di Santo Stefano, proponiamo in vendita un ATTICO PANORAMICISSIMO, introvabile per l'ampiezza dei suoi spazi interni e per la sua particolare conformazione. L’attico, di 180 mq, occupa interamente l’ultimo livello di una palazzina di tre piani. Il valore aggiunto, oltre alla luminosità e agli affacci su tutti e quattro i lati, è dato dall'ampio TERRAZZO PERIMETRALE di oltre 140 mq, con accesso diretto da tutti i locali dell’abitazione. Da questo è possibile ammirare da un lato il Tempio della Consolazione ed il centro storico di Todi, con la Chiesa di San Fortunato; dall’altro le verdi colline circostanti. L’appartamento è composto da un ingresso con disimpegno che collega i vari locali, un living open space con caminetto e cucina a vista, una seconda cucina, ben quattro camere, due bagni ed un ripostiglio. Il terrazzo circostante e le numerose finestre di ampie dimensioni fanno sì che tutti gli ambienti interni siano permeati da una meravigliosa luce naturale. La particolare configurazione dell'immobile, volendo, consente facilmente di realizzare due unità indipendenti. A completare la proprietà, un GARAGE e due VANI CANTINA. Una soluzione difficile da replicare, che fa dell’ampiezza, dell’esposizione, del panorama e della posizione strategica i suoi principali punti di forza. Tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze.

Immersa nella quiete della campagna umbra, in contesto riservato e autentico, circondato da dolci colline, uliveti e splendidi panorami, proponiamo in vendita una casa singola della superficie commerciale complessiva di circa 270 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti. Il primo appartamento, situato al piano terra e completamente ristrutturato, si compone di una cucina abitabile con camino, 2 camere da letto ed un bagno. La seconda abitazione al piano primo, da ristrutturare, è composta da un tinello, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 balconi, 2 comodi ripostigli ed un bagno. Al piano secondo è presente una soffitta con accesso ad un terrazzo. Completano la proprietà una cantina, una rimessa attrezzi di circa 50 mq, un fienile di 80 mq, due annessi agricoli disposti su due livelli, di cui uno di 50 mq e l'altro di 150 mq ed un terreno circostante di circa 2,9 ettari in parte di natura seminativa ed in parte piantumato ad oliveto. La vicinanza al centro di Todi, raggiungibile in appena 10 minuti, e la posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, a breve distanza da borghi storici, itinerari enogastronomici e mete di interesse culturale e naturalistico, conferiscono a questa proprietà un notevole potenziale turistico. Gli ampi spazi abitativi, gli annessi agricoli, il terreno circostante e il contesto paesaggistico di grande fascino la rendono particolarmente adatta alla realizzazione di un'attività ricettiva, come agriturismo o casa vacanze. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

La proprietà in vendita è un delizioso CIELO-TERRA con ingresso indipendente e si trova in un simpatico Borgo con vista meravigliosa su Todi. L'abitazione è libera su 3 lati e pienamente autonoma e fa parte di un Borgo con complessivamente 18 unità residenziali oltre a splendidi spazi condominiali come campo da TENNIS, PISCINA, sala GIOCHI, grande SALONE panoramico, zona FITNESS e sauna, lavanderia, parcheggio e servizio di portineria. Attraverso il PORTICO si entra sulla zona living con cucina a vista e adiacente un soggiorno con camino con due porta-finestra che aprono sull'esterno. Al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale con porta-finestra sul TERRAZZO privato e bella vista, bagno con doccia e ripostiglio soppalcato. Dettagli ricercati e tipici creano un ambiente molto accogliente ed il borgo è circondato da un paesaggio incontaminato, a soli 12 km da Todi. Ristorante, bar e alimentari si trovano a pochi km, a Doglio, Quadro e Casemasce. Orvieto e l'autostrada A1 distano 28 km. L'immobile potrebbe essere abbinato all'appartamento adiacente in vendita, con 2 camere da letto e 2 bagni (AT12).

Antica casa di campagna situato tra Todi e Massa Martana, completamente ristrutturata ed ampliata nel 2015, della superficie di circa 350 mq, triplo ingresso, con ampie zone living, 4 camere da letto e 4 bagni, studio, giardino recintato di 6000 mq con terrazzo pergolato, piscina, uliveto e vista panoramica. Il CASALE ha una superficie di 356 mq commerciali, disposto su 2 livelli, a cui si aggiunge la zona del terrazzo pergolato a pochi passi dal fabbricato, e si dispone come segue: Piano terra - ingresso su cucina luminosa - ulteriore ingresso su studio/zona colazione - ripostiglio - living – zona pranzo - bagno di servizio - camera da letto - bagno con doccia - ingresso a doppia altezza su atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - lavanderia - locale tecnico con accesso dall’esterno Al piano terra esterno abbiamo un’ampia zona pavimentata con cotto e circondato da muretto in pietra. Primo piano - zona loggia dell’atrio - camera padronale con bagno en-suite con doccia - camera matrimoniale - bagno con doccia e vasca da bagno - living con camino e ingresso dall’esterno - studio - ingresso con vano scala esterno Il casale si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e caratterizzate da diversi stili, sia tipico umbro con travi e cotto sia contemporaneo, moderno e funzionale. Gli interni risultano luminosi e ben distribuiti, con pavimenti sia in cotto di varia manifattura che in parquet rendendo la casa attraente esteticamente e pratica nell’utilizzo. Le zone giorno si sviluppano in ambienti generosi e ben proporzionati di cui una con il camino (ventilato) che valorizza lo spazio dedicati alla convivialità. La cucina in muratura è ben proporzionata e la finestra offre una bellissima vista sul piazzale esterno. La proprietà è circondata da un giardino privato di ca. 6000 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico e due magazzini da giardino. Il casale è circondato da un ampio spazio di pavimentazione in cotto offrendo zone di gioco e tranquillità. Il giardino è arricchito da piante ornamentali e da frutto con possibile spazio da dedicare all’orto. In posizione panoramica si trova la terrazza pergolata con meravigliosa vista sulla campagna. Invece in una zona più riservata troviamo la grande piscina con scala romana affiancata da una pergola con doccia esterna. Servizi e utenze • Allaccio all’acquedotto comunale • Pozzo utilizzato per l’irrigazione del giardino e come cisterna per raccolta acqua piovana • Serbatoio con autoclave (2000 l) • Addolcitore d'acqua con predisposizione per termo-solare • Caldaia a compensazione • Impianto elettrico con potenza di 6 kW • Impianto di condizionamento presente (caldo/freddo e deumidificatore) • Connessione Internet ADSL • Bombolone gpl interrato • Para-fulmine Utilizzo e Potenzialità La proprietà è perfetta come residenza privata, ideale per chi desidera vivere stabilmente in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti da Todi, oppure come seconda casa, perfetta per soggiorni prolungati nel cuore dell’Umbria. Posizione La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica a breve distanza da Todi (8 km), raggiungibile in 10 minuti d'auto. A neanche 3 km si trova un bar ben fornito e un mini supermercato che si trovano con ampia scelta anche a Massa Martana ad appena 6 km. Distanze Perugia (42 km) dista poco più di mezz'ora d'auto, mentre appena tre quarti d'ora è possibile raggiungere altri importanti centri storici dell'Umbria come Orvieto (44 km), Spoleto (38 km) o Assisi (52 km). Grazie alla sua posizione centrale, la proprietà consente di raggiungere agevolmente anche Roma (130 km) in circa 1 ora e 30 minuti. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (49 km), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (148 km) e Roma Fiumicino (164 km) sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 30 minuti e 1 ora e 45 minuti. L’aeroporto di Firenze dista circa 2 ore e 35 minuti (215 km).

Nel cuore del suggestivo centro storico di Todi, a pochi passi da Porta Romana, in posizione comoda e riservata, vicina a tutti i principali servizi e alle numerose aree di parcheggio, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra disposto su due livelli, con doppio ingresso indipendente e splendida terrazza a tetto panoramica. La proprietà, della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un caratteristico locale magazzino di circa 18 mq, impreziosito da pareti in pietra e travi originali antiche. Il primo piano ospita un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con stufa a pellet, cucina con camino, due camere da letto e bagno. Il secondo piano si compone di un disimpegno, due ampie camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tetto con vista sui caratteristici tetti del centro storico. L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti, effettuata tra gli anni '80 e '90, e si distingue per la grande versatilità degli spazi: una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di ripristinare facilmente due unità indipendenti da destinare alla locazione. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Nel caratteristico borgo di Rosceto, in tranquilla zona residenziale non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita grazioso bilocale di recente costruzione, della superficie commerciale complessiva di circa 50 mq. L'immobile, in ottimo stato manutentivo e completo di arredo, dispone di ingresso indipendente al piano terra rialzato ed è composto da un soggiorno con angolo cottura e camino su misura, una camera da letto matrimoniale, un disimpegno e bagno finestrato. Completano la proprietà un piacevole portico abitabile di circa 10 mq e un giardino esclusivo ben curato. L'appartamento è dotato di ottime finiture interne, con infissi in legno con doppi vetri, persiane e portone blindato, e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Per maggiori informazioni contattaci al 347 0539216 oppure al 342 1429635.

Nel cuore del Quartiere Europa di Todi, una delle zone più ricercate e apprezzate per qualità della vita e comodità, proponiamo una VILLETTA a schiera che unisce spazio, funzionalità e posizione strategica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per famiglie, con servizi facilmente raggiungibili a piedi e la comodità di vivere a pochi minuti dallo splendido centro storico di Todi, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq, offrendo AMBIENTI ben distribuiti e versatili. Al piano terra si viene accolti da un ampio e LUMINOSO soggiorno con CAMINO, ambiente caldo e conviviale, dal quale si accede a un TERRAZZO di circa 8 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano il piano una cucina funzionale e un bagno di servizio finestrato. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un secondo terrazzo delle stesse dimensioni di quello del piano inferiore, ideale per chi desidera uno sfogo esterno privato. È presente inoltre un bagno principale finestrato con vasca e un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come studio o comodo guardaroba. Il piano seminterrato, collegato internamente tramite scala a chiocciola, rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà: ospita una TAVERNA accogliente, due pratici ripostigli, un ampio GARAGE e il locale caldaia con boiler Vaillant. Spazi ideali per organizzare al meglio la vita domestica, le passioni e le necessità quotidiane. Una soluzione completa, luminosa e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità. Perugia, il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi a soli 40 minuti. 1 ora e mezza e si arriva a Roma; meno di 2 ore e si arriva a Ciampino e Fiumicino per volare ovunque.

Immerso nella quiete più autentica della campagna umbra, a pochi chilometri da Todi, proponiamo in vendita un casale indipendente, in parte in pietra, in parte in cortina, della superficie di circa 140 mq disposti su due livelli. Al piano terra sono presenti 7 locali ad uso legnaia, fondi, cantina e box, della superficie complessiva di circa 70 mq. La parte abitativa si sviluppa interamente al piano primo ed è composta da zona giorno con camino ed accesso diretto dal balcone, cucina, 3 spaziose camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e disimpegno. Inserito in un contesto di assoluta pace e riservatezza e impreziosito dalla vicinanza ad un suggestivo ruscello d'acqua, l'immobile si presenta in buone condizioni generali, con tetto rifatto negli anni '90 ed è circondato da circa un ettaro di terreno, tra seminativo e una piccola porzione boschiva. Completano la proprietà due pozzi d'acqua, un piccolo annesso agricolo e un forno esterno. Situato in un contesto rurale autentico, con panorami aperti sulla campagna circostante, il casale si distingue per l'atmosfera tranquilla e silenziosa ed è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Appartamento ristrutturato nel CENTRO STORICO di Todi con vista Nel caratteristico centro storico di Todi, luminoso APPARTAMENTO finemente ristrutturato e dotato di INGRESSO indipendente. Salendo solo 6 gradini dall'androne privato si accede al piano principale: Un salotto centrale che disimpegna gli ambienti e un'ampia cucina abitabile. L'arredo allegro della cucina crea un elegante contrasto con le affascinanti porte antiche in legno e le maniglie in ottone originali. Due camere da letto, di cui una accessibile dalla cucina e dotata di una magnifica vista panoramica. Un comodo bagno, illuminato naturalmente da un lucernario e provvisto di box doccia e lavatrice. L'immobile vanta infissi nuovi in alluminio bianco con doppio vetro, zanzariere e caratteristiche persiane in legno, riscaldamento telecomandato e videocitofono.

In contesto residenziale, riservato e panoramico, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una palazzina di 3 piani, dotata di ascensore. L'appartamento, della superficie di circa 120 mq, si compone di un ingresso, un ampio salone con accesso diretto ad un generoso lastricato esterno da cui si gode di una suggestiva vista su Todi, una spaziosa e luminosa cucina abitabile dotata di camino, un pratico ripostiglio, 2 camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un funzionale garage al piano seminterrato. Situato in uno dei quartieri più apprezzati di Todi per tranquillità, panoramicità e comodità, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole con spazi esterni vivibili. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Nel cuore del centro storico di Todi, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO con GARAGE e GIARDINO, inserito in una palazzina di sole 3 unità abitative. La proprietà si distingue per la rara combinazione di comfort e funzionalità: dispone di garage per piccola auto, posto auto riservato e spazi ampi e luminosi, con affacci panoramici sui suggestivi scorci della città. L’abitazione si sviluppa al PIANO TERRA per una superficie utile complessiva di circa 120 mq: ingresso, cucina con doppia sala da pranzo e CAMINO, due camere da letto, bagno e magazzino. Gli spazi sono comodi e funzionali, ideali per vivere il centro storico senza rinunciare alla praticità. Tutti gli affacci godono di bella vista aperta sugli scorci caratteristici della città, garantendo luminosità e piacevoli prospettive, elemento non comune per immobili nel cuore del centro storico. Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile offre grande versatilità: è possibile ricavare una terza camera, creare una zona living più ampia con cucina a vista, organizzare uno studio/smart working oppure ridistribuire gli interni per una soluzione più contemporanea e funzionale. Al PIANO SEMINTERRATO, con sfogo diretto sul giardino privato di circa 310 mq, godendo della vista panoramica che spazia dal centro di Todi fino a Perugia, si trovano generosi locali tra cui, elemento particolarmente raro nel centro storico, un GARAGE (idoneo per piccola utilitaria), oltre a fondo, magazzino e cantina, arricchiti dalla presenza di forno a legna e camino. Nella cantina è presente anche un antico POZZO, verosimilmente di epoca romana, sormontato da una storica macina in pietra. Il pozzo, attualmente dismesso e da ripulire, ha sempre mantenuto la presenza di acqua, rappresentando un dettaglio unico e suggestivo. Gli ambienti conservano il fascino dell’architettura locale con pietra a vista, cotto, travi in legno e volte in mattoncini, ideali come taverna, spazio conviviale o ambienti accessori. È inoltre presente la possibilità di collegare internamente i due livelli, trasformando la proprietà in un’unica abitazione di grande fascino. L’accesso alla proprietà è possibile sia dal centro storico sia dalla circonvallazione, garantendo comodità e privacy. Oltre al giardino, la proprietà dispone di TERRENO adiacente di circa 790 mq, ideale come orto o area verde, dove è presente un ulteriore pozzo, anch’esso non in uso ma sempre con acqua, utile per l’irrigazione. Il terreno consente inoltre la realizzazione di un pergolato per creare una zona conviviale all’aperto. Una soluzione che rappresenta un connubio raro tra il fascino del centro storico e il comfort di una casa in campagna, con spazi esterni, privacy e tranquillità difficili da trovare nel cuore della città. L’accesso alla proprietà può avvenire sia dal cuore del centro storico sia dall’ultimo cerchio murario che delimita la città, lungo la suggestiva via Viale di Montesanto, garantendo comodità e discreta privacy.

A ridosso di un borgo medievale situato a 8 km da Todi, in posizione panoramica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano primo di un fabbricato in cortina composto da sole 3 unità abitative, realizzato nel 1985. L'appartamento, della superficie complessiva di 127 mq, si compone di un ingresso, un tinello con camino e cucinotto, una spaziosa sala da pranzo, 2 balconi, 3 ampie camere da letto e due bagni finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia. L'immobile, in buone condizioni generali, è dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e di pavimenti in parquet nella zona notte. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel cuore della campagna umbra, a circa 4 km da Todi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente della superficie complessiva di circa 400 mq, circondata da una corte esterna privata di circa 2500 mq. La proprietà, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, è suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento, ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di un ingresso, un soggiorno dotato di camino, un'ampia cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, una delle quali adibita a studio, un bagno ed una zona lavanderia con un pratico magazzino attualmente adibito a stireria. Nel soggiorno è presente una comoda scala a chiocciola in legno che conduce al piano primo dove sono presenti altre due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di terrazzo ed un bagno con vasca. Il secondo appartamento, caratterizzato da finiture anni '70, si sviluppa completamente al piano primo; dotato di 2 ingressi indipendenti, è composto da un ingresso, una cucina abitabile con camino, un salone, 2 camere da letto matrimoniali, un ampio terrazzo vivibile e due bagni. A completamento della proprietà è presente un funzionale e comodo garage di circa 50 mq e degli annessi della superficie totale di circa 270 mq. L'immobile offre la possibilità di realizzare fino a tre appartamenti indipendenti e si presta perfettamente sia come B&B sia come struttura ricettiva. Rappresenta inoltre una soluzione ideale per due o tre nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo al contempo la propria autonomia e indipendenza. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Immersa nel suggestivo paesaggio a sud della città medievale di Todi, questa proprietà unica offre una rara combinazione di tranquillità e riservatezza, unite a un facile accesso ad alcune delle località più amate d’Italia. Raggiungibile tramite una pittoresca “strada bianca” di circa 1,3 km, il percorso verso la tenuta si snoda dolcemente lungo un’antica via romana, fiancheggiata da maestosi cipressi e ricca di fascino storico. La strada fa ancora parte del percorso di pellegrinaggio del “Cammino della Luce”, aggiungendo un ulteriore valore culturale a questo contesto idilliaco. Per gli appassionati di equitazione, questa proprietà rappresenta un vero sogno. Il terreno pianeggiante intorno alla casa è perfetto per i cavalli, con ampi prati, zone ombreggiate e un ruscello che costeggia la proprietà. Vi è ampio spazio per cavalcare e per il pascolo, oltre alla possibilità di realizzare scuderie o recinti, rendendola ideale per ospitare cavalli o altri animali. La tenuta comprende due residenze distinte per un totale di ca. 500 mq, ciascuna con il proprio fascino e carattere. La prima è un antico mulino finemente restaurato di ca. 250 mq, ricco di dettagli autentici che riportano indietro nel tempo. Le murature originali in pietra, gli elementi del mulino conservati e il suggestivo ponte ad arco in stile romanico che attraversa il ruscello e conduce alla proprietà conferiscono a questa abitazione un’atmosfera storica unica. Nonostante il suo passato ricco di storia, il mulino è stato completamente ristrutturato per offrire un elevato comfort abitativo. Dispone di un ampio soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, quattro camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, oltre a un locale nella torre, da ristrutturare secondo le proprie esigenze. La seconda residenzaanch'essa di ca. 250 mq, di nuova costruzione e realizzata in stile tradizionale, si distingue per ambienti luminosi e ariosi, con un’atmosfera che ricorda quella di un loft, comfort moderni e ampie viste sul giardino e sulle terrazze circostanti. Questa abitazione offre una zona giorno open space con camino, comprendente area living e sala da pranzo, una cucina moderna, due camere da letto e due bagni. Il portico coperto estende lo spazio abitativo verso l’esterno, offrendo un luogo ideale per il relax o per ricevere ospiti durante gran parte dell’anno. Parte dell’edificio include anche una cantina, oltre a un locale tecnico e uno spazio hobby. La proprietà comprende inoltre una piscina moderna di 16 x 7 metri, inserita armoniosamente nel verde del giardino e a servizio di entrambe le abitazioni. Dotata di due pozzi per l’approvvigionamento idrico, un impianto solare e fotovoltaico per acqua calda e riscaldamento, e un avanzato sistema di sicurezza controllabile da remoto, questa tenuta garantisce comfort moderno e sostenibilità. La proprietà dispone anche di un impianto geotermico. Completano la proprietà un terreno di ca. 4.5 ettari e due accessi carrabili. Pur offrendo pace e privacy, la proprietà non è isolata: il vivace centro di Todi dista solo 9 km, con facile accesso a negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Perugia e il suo aeroporto si trovano a circa 40 km, mentre il centro di Roma dista 130 km e il suo aeroporto circa 160 km. Che si tratti di un rifugio per amanti dei cavalli, di una residenza familiare o di un’esclusiva opportunità di investimento per affitti, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino storico, comfort contemporaneo e vicinanza a vivaci centri urbani. Il meglio di due mondi: un’oasi di pace immersa nella natura e una posizione strategica, vicina a tutto ciò di cui si ha bisogno.

Esclusiva VILLA bifamiliare in fase di costruzione, situata in una delle zone più ricercate di Todi, nelle immediate vicinanze del Centro Storico e della Chiesa della Consolazione. A due passi da tutti i servizi di prima necessità, da scuole, asili e fermata dell'autobus. Cosa la rende unica? COMFORT e funzionalità. Disposta su tre livelli, la villa offre AMPI SPAZI interni ed esterni. Al piano seminterrato vanta di un grande GARAGE, ideale anche per ricavare una taverna, una lavanderia ed una cantina. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con la possibilità di ottenere una cucina abitabile come ambiente separato o di godere di un open space con angolo cottura. Un ampio PORTICATO si apre verso l'esterno rivelando la vista mozzafiato sulla vallata. Al piano superiore abbiamo ben tre camere da letto e due bagni, oltre a due TERRAZZI panoramici per apprezzare appieno il meraviglioso paesaggio circostante. TECNOLOGIA all'avanguardia: L'immobile è dotato di un ascensore che collega tutti i piani, garantendo comodità ed accessibilità. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, la predisposizione per la domotica e il ricambio d'aria forzato assicurano il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Inoltre, l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo permette di ridurre i consumi energetici e di vivere in modo più sostenibile. PERSONALIZZAZIONE su misura. Essendo in fase di costruzione, è possibile personalizzare gli interni a proprio piacimento: dalla disposizione degli spazi, ai rivestimenti ed ai pavimenti. Creare la casa dei propri sogni, cucita sartorialmente sulle proprie esigenze ed in base al proprio gusto, diventa in questo modo facile come di rado accade. La proprietà include un ampio GIARDINO privato perfetto per rilassarsi all'aria aperta, immersi nella bellezza del verde, ma rimanendo comunque nella più completa riservatezza. In sintesi, tre opportunità in una sola: vivere in una casa nuova, energeticamente efficiente e plasmabile a propria immagine.

In località Vasciano, in posizione panoramica con vista su Todi e sulle colline circostanti, proponiamo in vendita una CASA di CAMPAGNA da RISTRUTTURARE di 170 mq con ANNESSSO di 32 mq Il corpo principale, che si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, conserva ancora la struttura originaria e la distribuzione degli spazi tipica delle antiche case rurali, con la scala al centro e le abitazioni ai lati. Sono ancora presenti materiali tipici dell’architettura umbra da recuperare quali travi, pianelle e cotto La vista incantevole su Todi rappresenta il valore aggiunto della proprietà e fa si che la stessa sia un punto di partenza ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione su cui convenga investire Completano la proprietà il POZZO e circa 1 ettaro di TERRENO AGRICOLO Molto buona anche la posizione: tutti i servizi di Todi ad appena 3 minuti e l'uscita della superstrada E45 a soli 5 km grazie alla quale si raggiungono Perugia in 40 minuti; Assisi, Spoleto ed Orvieto in meno di un’ora, e Roma ed i suoi aeroporti in 2 ore.

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Ilci, proponiamo in vendita un incantevole cielo-terra con facciata in pietra a vista, recentemente restaurato nelle parti esterne, che unisce il fascino autentico alla possibilità di personalizzazione. L'edificio accoglie quattro unità abitative: il primo appartamento, di circa 60 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra e primo; la seconda abitazione della superficie di circa 50 mq, è collocata al primo piano; al secondo piano si trovano due ampi appartamenti di circa 115 mq ciascuno, entrambi impreziositi da un elegante camino che conferisce calore e carattere agli spazi. Gli interni si presentano in stato grezzo avanzato, offrendo la libertà di definire la distribuzione degli spazi e le finiture secondo il proprio gusto, trasformando ogni unità in un ambiente unico e personalizzato. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze o struttura ricettiva di charme, configurandosi inoltre come un'interessante opportunità di investimento in un contesto storico e di grande fascino. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel cuore del caratteristico borgo di Ilci, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 115 mq, situato al secondo piano di un cielo-terra in pietra ristrutturato nelle parti esterne. L'appartamento, internamente, si trova allo stato grezzo avanzato, offrendo la libertà di definire gli spazi interni e scegliere materiali e finiture in base alle proprie esigenze e preferenze. La dimora è predisposta per la realizzazione di un salone con angolo cottura arricchito da un suggestivo camino, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Inserita in una zona del borgo tranquilla e riservata, la proprietà è perfetta per chi cerca un ambiente autentico, ricco di fascino e tradizione. Per le sue caratteristiche e la posizione, si presta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, rappresentando al contempo un'interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel cuore del caratteristico borgo di Ilci, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 115 mq, situato al secondo piano di un cielo-terra in pietra ristrutturato nelle parti esterne. L'appartamento si trova allo stato grezzo avanzato, lasciando la possibilità di personalizzare la distribuzione e selezionare materiali e finiture secondo il proprio gusto. L'abitazione è progettata per ospitare un salone con angolo cottura impreziosito da un grande e caratteristico camino, due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato. La proprietà gode di uno splendido panorama e si trova in una parte del borgo particolarmente silenziosa e appartata, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, ricco di storia e carattere. Grazie alle sue peculiarità e alla posizione, l'immobile si presta sia come residenza principale sia come dimora per le vacanze, offrendo inoltre un'interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.