Subbiano, Real Estate & Homes for sale

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un terratetto di circa 92 mq situato a Pontecaliano, con doppio ingresso indipendente disposto su due livelli, soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi ben distribuiti. L’abitazione accoglie al piano terra con un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente conviviale perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Attraverso scale interne si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ideale anche come studio o cameretta, e un bagno finestrato completo di doccia. Sullo stesso livello è presente inoltre un pratico ripostiglio, attualmente adibito a lavanderia, dal quale si accede al secondo ingresso indipendente della proprietà, elemento che rende l’immobile ancora più versatile e funzionale. La soluzione si presenta adatta sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie, sia come investimento grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza del doppio accesso. L’immobile non dispone di garage né di posto auto. Riscaldamento Autonomo. RIF VT135

A Ponte Caliano, vicino Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato nel 2019, situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile, di circa 100 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, una cucina abitabile moderna con pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia e caldaia, e un soggiorno doppio con luci led e molto luminoso, entrambi con accesso a un lungo balcone che collega la zona giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. La casa è dotata di infissi doppi in alluminio, cappotto interno e climatizzatore, per garantire comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio garage di ben 48 mq al piano terra, provvisto di bagno e lavandino, perfetto come rimessa o come spazio aggiuntivo per hobby o deposito. Un’ottima soluzione abitativa per chi cerca comodità, spazi ben distribuiti e un immobile pronto da abitare. NON TRATTABILE. RIF. VQ354

NOSTRA ESCLUSIVA: Immersa nella tranquillità della campagna nei pressi di Subbiano, proponiamo questa splendida villa singola di 134 mq che si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale e un servizio, perfetti per vivere la quotidianità con comfort e praticità. Salendo al primo piano vediamo una mansarda con una seconda camera e un ulteriore servizio, ideale come zona notte riservata o spazio multifunzionale. All’esterno, la proprietà si distingue per un ampio porticato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il resede privato di 2000 mq, arricchito oltre da una vigna di 590 mq, regala un contesto unico per chi ama la natura e desidera coltivare la propria passione per il verde. Completa il tutto un pozzo con impianto di irrigazione, che garantisce una gestione efficiente degli spazi esterni, e una casetta in legno, ideale per riporre attrezzi o creare un angolo dedicato agli hobby. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a GPL. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa che coniughi funzionalità, spazi generosi e il fascino della vita immersa nella natura. Rif. VL116

Diritto di piena proprietà su appartamento. Il piano terra è composto da cantina, lavanderia/bagno, il piano primo da cucina/soggiorno e ripostiglio, ilpiano secondo da tre camere, un disimpegno e un bagno, il tutto corredato da resede dipertinenza sito a circa 100 m di distanza. All'abitazione si accedetramite scala interna comune con altre due unità.Il resede è vincolato a verde pubblico e latettoia deve essere rimossa. L’accesso al terreno avviene tramite percorsi non diproprietà degli esecutati

In posizione collinare dominante, tra la Valtiberina e il Casentino, a 310 m di altitudine, questa proprietà unica offre una vista aperta a 270° sul paesaggio toscano. Un luogo dove il tempo rallenta, circondato da natura, privacy e autenticità. Il complesso è composto da una villa padronale dell'Ottocento e da una casa colonica tradizionale, entrambe ricche di elementi architettonici originali: archi in mattoni, camini in pietra, pavimenti storici e ambienti ampi e luminosi. VILLA PADRONALE (XIX secolo) Piano terra: Grande salone con camino in pietra Quattro ambienti collegati da archi in mattoni originali Ampia cucina con camino in mattoni antichi Servizio, locale tecnico e disimpegno Piano primo: Quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato Ripostiglio Soffitta di pari estensione del piano, ideale per ulteriori sviluppi CASA COLONICA Piano terra: Cantina Antiche stalle con pavimento in pietra Piano primo: Grande cucina con camino in pietra Tre camere Bagno ANNESSI E TERRENI Due annessi agricoli di 45 mq e 87 mq Ulteriori unità collabenti 23 ettari di terreni attigui tra bosco, seminativo e pascolo Presenza di una quercia secolare di oltre 300 anni, autentico monumento naturale a proprietà si presta perfettamente a: residenza privata di prestigio struttura ricettiva di charme azienda agricola o agrituristica progetto di ospitalità diffusa o retreat immerso nella natura Un luogo dove storia, panorama e natura si fondono in un equilibrio raro. PS Le immagini sono puramente indicative anche con generazione IA Classe Energetica: G EPI: 334,88 kwh/m2 anno

VILLA SINGOLA IN PIETRA A 2 KM. DA SUBBIANO DI 280 MQ. RISTRUTTURATA RECENTEMENTE. zONA GIORNO: SALA 3 CAMERE BAGNO STUDIO. SOPRA SALONE CAMERA BAGNO. DIVISIBILE IN 2 APPARTAMENTI. 3 ETTARI DI TERRENO TUTTO INTORNO, BOSCO E SEMINATIVO . 50 MQ. DI GARAGE. Classe Energetica: G EPI: 337,40 kwh/m2 anno

Situata nella tranquilla località di Calbezzano, nel comune di Subbiano, proponiamo in vendita una splendida villa di 482 m² che coniuga lusso, tecnologia e massima privacy. La proprietà si estende su tre livelli ed è circondata da un parco privato di oltre un ettaro, diviso tra bosco e frutteto. Gli Interni: Spazi Monumentali e Comfort Moderno La villa, proposta completamente arredata, si distingue per rifiniture eleganti e una domotica all’avanguardia. Piano Terra: Accoglie gli ospiti un salone monumentale, seguito da cucina, sala da pranzo e una prima zona notte composta da due camere e un bagno. Primo Piano: Dedicato al riposo e al benessere, ospita quattro camere da letto e tre raffinati bagni in marmo dotati di sauna e idromassaggio, oltre a due ampie soffitte. Piano Seminterrato: Un’area interamente dedicata ai servizi, completa di lavanderia, cantina per i vini, ripostiglio e locali tecnici. Esterni e Relax Il parco esterno è un’oasi di pace accessibile tramite un viale alberato di 800 metri che costeggia un suggestivo laghetto artificiale. Piscina e Giardino: Una piscina di 12x3 metri domina l'area esterna, servita da un annesso ad uso deposito e un'area relax attrezzata con barbecue e illuminazione scenografica. Risorse Idriche: L'irrigazione automatica e il consumo domestico sono garantiti da due pozzi distinti. Tecnologia ed Efficienza La proprietà è un modello di efficienza e sicurezza: Energia: Impianto fotovoltaico, climatizzazione, addolcitore d'acqua e infissi doppi. Sicurezza: Accesso tramite cancello elettrico carrabile, sistema di allarme con videosorveglianza, porte blindate e serramenti di sicurezza. Connettività: Internet ultraveloce in tutta la struttura. Posizione e Collegamenti La villa gode di una posizione strategica, immersa nella natura ma a breve distanza dai principali centri e servizi: Centri limitrofi: Subbiano (pochi minuti), Arezzo (15 min), Giovi (8 km), Quarata (13 km). Città d’arte: Cortona (44 km), Firenze (90 km). Aeroporti: Perugia (102 km), Firenze (130 km), Pisa (170 km), Roma (244 km). Una soluzione unica per chi cerca una residenza prestigiosa, sicura e tecnologicamente avanzata nel cuore della Toscana. Contatti e Appuntamenti Per maggiori informazioni, per consultare le planimetrie dettagliate o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia.

Nel suggestivo borgo di Vogognano, nel comune di Subbiano, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva che incarna l'essenza dell'autenticità toscana. Immersa in uno scenario panoramico di rara bellezza, la tenuta è composta da tre unità in pietra tipica oltre ad annessi, pronti per essere ristrutturati e trasformati in una residenza di prestigio su misura. Spazi, Potenziale e Tradizione Il complesso, formato dalla Casa Padronale e da due antichi Fienili, si sviluppa su due livelli. Gli ambienti interni offrono volumi generosi, pronti a essere personalizzati per rispondere a ogni esigenza abitativa o ricettiva. La proprietà è circondata da un terreno di oltre 6 ettari, uno spazio versatile ideale per la creazione di un giardino botanico, un orto biologico o aree dedicate agli animali. Il valore aggiunto è dato dall’oliveto in produzione con oltre 100 piante, che rende la tenuta perfetta sia come dimora di campagna che come raffinato agriturismo. Una Posizione Privilegiata: Tra Valle e Foresta Situata in posizione dominante con vista mozzafiato sull'Alpe di Catenaia, la proprietà funge da ponte naturale tra la Valle dell'Arno e le foreste secolari del Casentino. Privacy senza isolamento: La quiete collinare è garantita, ma i servizi di Subbiano (supermercati, farmacie e stazione) sono a soli 10 minuti di auto. Connessioni rapide: La città di Arezzo dista circa 20 minuti, offrendo l'accesso all'Alta Velocità (Frecciarossa) per raggiungere Firenze, Roma e Milano in tempi brevi. Il Casentino: Il Vostro Giardino Privato Vivere qui significa immergersi in una terra di castelli medievali e spiritualità. Il Casentino non è solo un panorama, ma un'esperienza quotidiana: Natura Incontaminata: A pochi passi si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, meta d'elezione per trekking, mountain bike e birdwatching. Cultura e Storia: Il Santuario della Verna e l'Eremo di Camaldoli sono tesori architettonici e spirituali raggiungibili per escursioni giornaliere rigeneranti. Un Investimento in perfetto stile "Slow Living". Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per chi desidera investire in un progetto di valorizzazione immobiliare unico o per chi sogna una vita scandita da ritmi più lenti e rilassanti. "A Vogognano, il lusso non è la velocità, ma la possibilità di fermarsi. Qui la bellezza non si consuma, si respira."

Porzione di villetta situata nel paese a soli 500 metri da tutti i servizi essenziali. La proprietà, su due livelli, si divide in due appartamenti, per un totale di circa 450 mq. Il primo ha accesso dal porticato ed è composto da ampio ingresso a piano terra, locale lavanderia, centrale termica, cantina, sottoscala, intercapedine e garage. Al piano ammezzato, con accesso da scala interna, prende posto la zona giorno composta da tre locali, cucina, sala da pranzo e soggiorno. Continuando, dal vano scala si accede alla zona notte con tre camere , bagno e terrazzo. L’altra abitazione ha accesso da scala esterna ed è composta da zona giorno con cucina e ampio soggiorno, terrazzo con pergolato, mentre al piano superiore la zona notte ospita due camere, bagno nuovo, ripostiglio, disimpegno, due terrazze e una veranda. La proprietà dispone di ampia soffitta. La porzione è corredata da ampio garage e da un bel giardino recintato di circa 520 mq. La posizione dell'immobile è ideale, situata quasi nel centro del paese di Subbiano, con tutti i servizi principali a portata di mano, circa a 500 metri. Siamo in una delle quattro vallate della provincia di Arezzo, nel basso Casentino, a soli 30 km da Chiusi della Verna, dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e dall’Eremo di Camaldoli. Il Castello di Poppi si trova a soli 20 minuti, mentre Arezzo dista 12 km, Firenze 80 km e Siena 86 km.

Nei pressi di Subbiano, nel caratteristico Borgo di Santa Mama, terra-tetto ristrutturato in stile toscano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, servizio e camera a piano primo; disimpegno, tre camere e servizio a piano secondo; tre locali taverna/cantina a piano terra. Termosingolo. € 125.000

Costruita negli anni '90, questa spaziosa villa combina comfort e tranquillità. Situata in posizione ideale per offrire una vista panoramica sulle colline che la circondano, in un oceano di verde, è vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. La villa, di circa 380 mq circa, è disposta su due piani. A piano terra troviamo un elegante ingresso che conduce a sinistra verso l'ampio salone della reception con caminetto. A destra, un corridoio conduce alla bellissima cucina di ispirazione toscana, aperta verso la sala da pranzo. C'è anche una prima camera da letto, che può anche essere utilizzata come studio o sala musica/lettura, e un bagno illuminato da una finestra. La scala conduce alle altre 3 camere da letto e agli altri 3 bagni. Le alte finestre si affacciano su un'ampia terrazza e inondano di luce le stanze. La proprietà è circondata dal giardino privato di 3000 mq circa che potrebbe ospitare anche una piscina. Il resto del terreno, di circa 3500 mq, con ulivi e alberi da frutto è mantenuto da un sistema di irrigazione automatico. Un doppio garage, molto ampio che può ospitare sia le auto che essere una rimessa attrezzi/officina, completa la proprietà. Questa villa è la casa ideale per una famiglia numerosa, calda e pratica, per tutta le stagioni o anche solo come casa vacanze. Situata a due passi dal paese di Chiaveretto, a 15 minuti di auto da Subbiano e a 20 minuti da Arezzo, questa villa permette di accedere facilmente a tutti i centri urbani dei dintorni mantenendo una posizione tranquilla e riservata. La zona è ricca di storia: da visitare il castello di Subbiano e gli affreschi di Piero della Francesca conservati nella Chiesa di San Francesco ad Arezzo. Da non perdere se si è appassionati di gastronomia: la strada del vino di Arezzo e le numerose taverne ed enoteche del luogo. L'Aeroporto di Perugia dista 88 km, quello di Firenze 102 km. La stazione ferroviaria più vicina si trova a 15 km.

Ci troviamo nel Basso casentino, dove è situato questo antico mulino ad acqua risalente al 1600, completamente e finemente ristrutturato nel 2011, con rifiniture di lusso. L’immobile, in pietra, rispecchia il perfetto stile toscano, si sviluppa su 3 livelli ed è composto da un piano terra con ampio salone che conserva le originali ruote di pietra con il sistema di sollevamento delle macine, tutto in rovere massiccio. Sotto il salone troviamo la grotta dove, un tempo, scorreva l’acqua che azionava la pala di legno per la macinatura del grano, in quanto il mulino ha un meccanismo idraulico interno; la grotta, con ampio spazio esterno, può essere utilizzata come SPA, accanto un ambiente che può essere utilizzato come cantina dei vini. Al piano terra l’ingresso principale con salottino e caminetto antico, accanto, ingresso su altro salotto con originalissima scala in legno per accesso dall’interno al piano terra/seminterrato, dove si trova il salone con le macine. Salendo tre scalini troviamo un'ampia cucina con sala da pranzo e accesso al giardino. Arredata con mobili su misura, è dotata di cucina a gas con forno termo-ventilato, lavastoviglie, frigorifero e ulteriore termo-cucina a legna utilizzabile anche per cucinare e dotata di forno a doppia elevazione. Il piano superiore ospita una bella camera matrimoniale con cabina armadio costruita su misura e tutta in massello di castagno con decori fatti a mano. Per accedervi si passa da un studio con libreria, su misura, con piccolo soppalco in legno di rovere. Nello stesso piano sono presenti: disimpegno, ripostiglio, camera singola, ampio bagno con doccia in travertino, lavabo in travertino e armadiatura su misura in castagno massello, con cassettiera. Il casale ha ottime rifiniture con pavimenti in cotto antico, parquet di rovere massello, porte originali restaurate, Wi-Fi 4g, porte antisfondamento, finestre con inferriate in ferro battuto. Internamente troviamo la maggior parte dei muri in pietra originale. Al piano terra annesso all’abitazione troviamo un bellissimo bagno di servizio con doccia, lavanderia e locale tecnico, dove si trova l’intero impianto di riscaldamento con caldaia a gas, l’immobile è inoltre dotato di tre stufe a pellet azionabili singolarmente che permettono di riscaldare tutta la casa. L’accesso alla proprietà è tramite strada privata asfaltata con spazio per parcheggio, il tutto delimitato da cancello in ferro battuto completamente automatizzato e dotato di videocitofono. La proprietà ha anche un grande garage e un'ampia legnaia che può ospitare fino a 80 quintali di legna. L’immobile è circondato da un giardino completamente recintato con pali di castagno e rete elettrosaldata di circa 1500 mq, i restanti 4500 mq di terreno boschivo sono recintati con siepi. Nel giardino è possibile realizzare una grande piscina.

Nel cuore delle incantevoli colline del Casentino, sorge un antico borgo medievale completamente restaurato con estrema cura nei primi anni 2000, scrigno di storia e bellezza, composto da 20 abitazioni indipendenti costruite in pietra locale. E’ in questo scenario senza tempo, tra le antiche pietre di case contadine, che proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, cortile privato e affaccio sulla splendida piscina condominiale. L’appartamento, disposto su due livelli collegati tra loro da una scala interna, è situato al primo piano di uno dei piccoli edifici in pietra. Al piano terra ci accoglie un piccolo disimpegno; al piano primo troviamo un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e il bagno. Da una delle camere si accede al cortile di esclusivo di circa 60 mq. Tutte le abitazioni godono di impianti indipendenti. Il Borgo è circondato da una natura mozzafiato, perfetta per chi cerca un legame profondo con la natura. A pochi minuti di distanza si può esplorare la Riserva Naturale dell'Alpe di Catenaia, famosa per i suoi sentieri escursionistici tra boschi di castagni, querce e faggi. Gli appassionati di trekking possono godere di una vista che spazia fino all'Appennino tosco-romagnolo. Tutti i servizi necessari sono raggiungibili in 10 minuti di auto. Nelle vicinanze del paese, è possibile visitare il famoso Castello di Poppi, uno dei castelli medievali meglio conservati della Toscana, e l'Eremo di Camaldoli, un luogo mistico nella foresta casentinese. Ogni angolo racconta storie di antichi pellegrini e battaglie storiche. Perfetto per chi vuole immergersi nella storia e nella cultura del Casentino. Arezzo è raggiungibile in 20 minuti di auto e Firenze in circa un'ora.

Situata nella suggestiva zona delle "Tre Fonti", in vendita una casa singola terratetto nel comune di Subbiano. Con ben 140 metri quadrati di spazio abitabile, questa casa offre un'esperienza unica di montagna, circondata da panorami mozzafiato e libertà su tutti i lati con ingresso indipendente custodito da cancello. Al piano terra si trova una cantina e una rimessa attrezzi mentre al primo piano raggiungibile tramite scala esterna ci sono una terrazza, cucina/soggiorno con camino, due camere e bagno. In aggiunta c'è anche un fondo staccato di circa 10 mq che completa il bene insieme all'ampio giardino circostante. Questa proprietà può essere l'ideale non solo per uso residenziale ma potrebbe adattarsi perfettamente anche ad aziende agricole o B&B grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche distintive. Invitiamo cordialmente coloro che desiderano saperne di più su questa straordinaria opportunità a contattare la nostra agenzia di riferimento.

Il nucleo di Ghiora, con origini molto antiche, è testimone di una storia che risale a epoche remote. Numerosi reperti storici, come monoliti di pietra con croce greca al centro e stemmi di pietra, confermano l'antichità del luogo. Un monolite risalente alla famiglia Alberti, già signori del castello di Catenaia, è tra le testimonianze più rilevanti. Il Repetti menziona una chiesa dedicata a Santa Maria de Ghiora, la quale compare nei decimari del 1274-1278 con il nome di Santa Maria de Catenaia. L'impianto urbanistico, la composizione tipologica e materica del complesso sono altrettanto significativi. Il nucleo, completamente restaurato nel rispetto dell'ambiente e della natura circostante, è composto da 20 abitazioni realizzate in pietra naturale locale. Queste abitazioni sono disposte su uno o due piani abitabili, con accesso indipendente e dotate di impianti autonomi, piscina e finiture di prestigio rigorosamente toscane. L'insieme dona al borgo un aspetto suggestivo, irripetibile e fiabesco.

Appartamento ristrutturato di 125 mq con garage e doppi servizi. Immobile spazioso e luminoso con orientamento prevalente a sud, situato al secondo ed ultimo piano. Composto da salone doppio con caminetto, cucina, corridoio, tre camere da letto e due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia). Dotato di discaldamento autonomo, portone blindato e pavimenti in parquet. Corredato da un ampio garage di 28 mq a livello strada attualmente utilizzato come taverna ma facilmente riconvertibile in autorimessa. Il fabbricato dispone inoltre di alcuni posti auto esterni comuni. Classe energetica "F". Spese condominiali contenute (circa 30 euro mensili). Immobile libero subito.

Borgo Ghiora - Nel cuore della Toscana, immerso nella natura incontaminata del Casentino e a pochi minuti dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, proponiamo caratteristico appartamento in pietra, posto al piano terra, all'interno dell'antico Borgo Ghiora, storico borgo medioevale sapientemente restaurato nei primi anni 2000, nel rispetto dell'architettura Toscana originaria. La proprietà è dotata di massima privacy, con affaccio diretto sulla valle e composta da cucinotto, tinello, due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un ampio resede esterno privato sul quale affacciano tutti gli ambienti, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, oltre a giardino condominiale con piscina immersa nel verde. Soluzione ideale come holiday home, investimento per affitti brevi, b&b, retreat di charme nel cuore del Casentino. Richiesta : €110.000,00 - Riferimento Annuncio: A329

In località Il Palazzo, nel comune di Subbiano, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione (2012), abitato dal 2018, con ingresso indipendente. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano, libero su tre lati, garantendo ottima luminosità e riservatezza. L’appartamento è composto da cucina abitabile aperta sul soggiorno/sala da pranzo, con accesso al balcone dotato di pratico vano ripostiglio/lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà un box auto di circa 17 mq e un posto auto coperto di mq16 con annesso ripostiglio. Dotazioni e caratteristiche: -Infissi nuovi con zanzariere -Predisposizione per installazione pannelli solari -Caldaia nuova a condensazione Richiesta: €145.000 - Riferimento annuncio: A325

Subbiano: trilocale in ottime condizioni, con terrazzo abitabile e posto auto. Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano con ascensore, composto da zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e una singola, ampio bagno finestrato con vasca e piacevole terrazzo abitabile di circa 30 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L’appartamento si presenta in buone condizioni, libero da subito

Immersa nelle dolci colline di Subbiano, in un contesto paesaggistico di grande fascino e privacy, elegante villetta di recente costruzione, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, perfettamente inserita nell’armonia del territorio circostante. Al piano terra, l’abitazione accoglie con una luminosa zona living che si apre sul portico, creando una naturale continuità tra interni ed esterni e offrendo uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, con accesso diretto al pergolato, invita a vivere appieno la dimensione outdoor, tra pranzi all’aperto e suggestive serate estive. Completano il livello una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finemente rifinito. Al piano rialzato si sviluppa la zona notte con un’ulteriore camera matrimoniale e un secondo bagno, in un ambiente riservato e confortevole. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, impreziosito da un piccolo vigneto e da un oliveto, elementi che conferiscono autenticità e carattere toscano alla residenza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale esclusivo, senza rinunciare al comfort di una costruzione recente e funzionale, perfetta sia come prima casa sia come raffinata casa vacanze di campagna. Nel cuore verde del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, la proprietà si inserisce in un contesto naturale di rara suggestione, tra boschi secolari e panorami aperti che regalano quiete e privacy. A pochi minuti dal centro di Subbiano, il borgo offre tutti i principali servizi mantenendo intatto il fascino autentico della Toscana più genuina. La vicinanza alla città di Arezzo, raggiungibile in circa 15 minuti, consente di coniugare perfettamente vita nella natura e comodità urbana. Il casello dell’Autostrada A1 dista circa 20 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Firenze e Roma; Firenze si raggiunge in circa un’ora, mentre Siena in poco più di un’ora attraverso scenari collinari di grande fascino. Per i collegamenti aerei, l’Aeroporto di Firenze è situato a circa un’ora e un quarto, mentre l’Aeroporto di Pisa è raggiungibile in circa un’ora e mezza. Una location strategica e al tempo stesso riservata, ideale per chi desidera vivere l’autenticità del Casentino senza rinunciare a connessioni rapide con le principali città italiane.

Bellissimo casale di 317 mq all’interno di un delizioso borgo vicino ad Arezzo, per un totale di 4 camere da letto, 4 bagni ed un giardino di 490 mq con piscina 9 X 3. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2006 utilizzando materiali di grande pregio, che rispettano a pieno la tradizione toscana ma sempre con un tocco di modernità ed estro artistico, che rendono questo immobile unico. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a pavimento a metano. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Il casale è inoltre completo di aria condizionata, WiFi ed allarme. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi, sia come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione L’immobile si trova all’interno di un borgo, dove sono presenti solo strutture residenziali, i servizi invece distano solo 4 km (5 minuti). Arezzo 10 km (15 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minuti), Firenze 85 km (1 ora). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze: 95 km (un’ora). Aeroporto di Roma 250 km (2 ore e 40 minuti), Aeroporto di Pisa 165 km (1 ora e 50 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

SUBBIANO- REALIZZAZIONE DI DUE VILLETTE INDIPENDENTI CON GIARDINO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. PROGETTATE PER OFFRIRE UN'EQUILIBRIO IDEALE TRA FUNZIONALITA' E ESTETICA . SPAZI LUMINOSI,MATERIALI CONTEMPORANEI E UN PROGETTO D'INTERNI STUDIATO NEI DETTAGLI DANNO FORMA A DUE ABITAZIONI ACCOGLIENTI,EFFICIENTI . COSTRUITE CON I MIGLIORI MATERIALI SONO COSI' COMPOSTE, AL PIANO TERRA INGRESSO SU SOGGIORNO E CUCINA ABITABILECON USCITA DIRETTA NELLA LOGGIA E NEL GIARDINO,GARAGE DI 20MQ COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL'ABITAZIONE. AL PIANO PRIMO CAMERA MATRIMONIALE , DUE AMPIE SINGOLE E BAGNO. Rif. G11 euro 390.000

Subbiano Centro - Vendesi appartamento ampio e luminoso al secondo piano di una piccola palazzina, situata in posizione comoda e vicina a tutti i servizi. L’immobile si compone di: ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, bagno con zona lavanderia e due camere matrimoniali, oltre a due terrazzi. A completare la proprietà troviamo una soffitta di 92 mq, una cantina e un garage di 28 mq. Gli infissi sono dotati di doppi vetri. Prezzo richiesto: € 88.000,00. Riferimento annuncio: A156.

Villa di recente costruzione situata in posizione collinare e panoramica, a breve distanza in auto dal centro di Arezzo. La proprietà garantisce una perfetta combinazione di tranquillità e privacy, pur non risultando eccessivamente isolata, ed è circondata da un lussureggiante contesto di cipressi e macchia mediterranea. La struttura, che si estende su 180 mq disposti su due livelli, vanta ottime condizioni strutturali e interni curati con pavimenti in pietra chiara e dettagli rustico-eleganti, come il caminetto in sala e gli archi in mattoni. Il piano terra include un accogliente ingresso con portico, un'ampia sala, una cucina abitabile, un bagno moderno con doppio lavabo e due camere da letto, oltre al ripostiglio. Al primo piano si trova la mansarda dedicata alla suite matrimoniale con bagno privato, un rifugio riservato. L'esterno è valorizzato da un terreno privato di 2200 mq con prato curato, zone terrazzate e un comodo piazzale d'accesso in pavimentazione moderna. Il giardino è dotato di pozzo privato con un sistema di irrigazione dedicato. Una residenza ideale per chi cerca l'eleganza toscana moderna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

RIF. 291773 - Bilocale intimo, ma con possibilità di ampliamento in estensione e altezza, con terrazzo affacciato sulla valle del Casentino che guarda al Pratomagno, posto in strada vicinale. Oliveta produttiva e ben curata (65 ulivi) con alberi da frutto e viti anch'essi produttivi e possibilità di ricavare spazio di coltivazioni da orto.