Signa, Real Estate & Homes for sale

Appartamento situato in una posizione strategica a Signa, a pochi passi dalla stazione ferroviaria (ideale per chi lavora a Firenze) e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale moderno in ottimo stato di manutenzione. L’immobile si trova al primo piano di un complesso di recente costruzione, dotato di ascensore e caratterizzato da basse spese condominiali. L'appartamento è composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura con cucina a vista, disimpegno ampio, camera singola, camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato. Entrambe le camere hanno l'accesso alla terrazza tramite portefinestre. Completa la proprietà una spettacolare terrazza abitabile di circa 50mq, un vero e proprio salotto all'aperto da vivere tutto l'anno e un posto auto esclusivo scoperto. Perché acquistare questa casa? Recente costruzione: Pronta per essere abitata senza necessità di lavori. Terrazza extra-large: Uno spazio raro da trovare, perfetto per chi ha animali o ama ricevere amici. Posizione strategica: Vicinanza immediata a stazione, supermercati, farmacie e bar. Investimento sicuro: Soluzione ideale per giovani coppie o per essere messa a reddito con alta resa.

APPARTAMENTO DI QUATTRO VANI CON POSTO AUTO COPERTO E CANTINA, a due passi dalla stazione. In una zona tranquilla e ben servita di Signa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, posto al quarto piano con ascensore, della superficie di circa 80 mq, ideale per chi desidera spazi ben distribuiti, comfort e un'ottima posizione. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua posizione strategica: a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria di Signa, perfetta per raggiungere comodamente Firenze, Prato e le principali destinazioni della zona, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per pendolari. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, climatizzato, separato dalla cucina abitabile, una soluzione che garantisce funzionalità e privacy agli ambienti. Sia il soggiorno che la cucina sono dotati di porte finestre con accesso diretto al terrazzo a loggia, uno spazio esterno perfetto per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, si compone di: * bagno finestrato, completo di box doccia e sanitari; * prima camera matrimoniale, con predisposizione per impianto di climatizzazione; * camera matrimoniale padronale, ampia e luminosa, anch'essa con predisposizione per climatizzatore e accesso esclusivo a un secondo terrazzo a loggia. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina privata e un posto auto coperto, entrambi facilmente raggiungibili direttamente con l'ascensore, un dettaglio che rende gli spostamenti quotidiani ancora più pratici. Una soluzione completa, luminosa e funzionale, perfetta per chi cerca la comodità di tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità. La vicinanza alla stazione ferroviaria rende questo appartamento un'opportunità ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro o studio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 055 8790309 oppure 370 3617026, o inviare un’email a fiho3@tecnocasa. it

San Mauro a Signa Disponiamo di VILLETTA terra-tetto oggetto di un ’attenta, accurata e completa ristrutturazione con RESEDE di circa 35 mq, 1 POSTO AUTO SCOPERTO e PILOTIS da utilizzarsi anche come cantina/garage. Caratteristiche: Ingresso indipendente 3 livelli (terreno, primo e secondo) per una superficie lorda complessiva di circa 150 mq con RESEDE frontale oltre due posti auto scoperti di proprietà. Descrizione: - Piano terreno circa 50 mq: resede esclusiva ed ampio pilotis di 50 mq circa da utilizzarsi come cantina/garage (h: 1,78 m), dalla resede tramite scala esclusiva si accede all'abitazione che si sviluppa la piano primo e piano secondo; - Piano primo circa 50 mq: ampio soggiorno con angolo cottura (il tutto OPEN SPACE), comodo bagno con antibagno e terrazzo; - Piano secondo circa 50 mq: 3 camere di cui una matrimoniale, una singola, uno studio da utilizzarsi anche come cameretta, bagno finestrato, disimpegno e terrazzo. Ottimo capitolato ad oggi personalizzabile con possibilità di scelta delle rifiniture, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e pannelli solari/fotovoltaici. Predisposizione impianto di A.C. e di allarme. Classe energetica A. Consegna fine 2026 inizi 2027. INFO IN AGENZIA CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio. Firenze; Signa ; Campi Bisenzio ; Prato; Poggio a Caiano ; Carmignano ; Comeana ; Appartamento ; Vendita ; Affitto ; Locazione ; Immobile ; Immobili ; Compravendita ; Soluzione Immobiliare; Unità abitativa ; Casa ; terratetto ; Villetta ; Occasione ; Magazzino ; Laboratorio ; Laboratorio Artigianale ; Capannone ; Industriale ; Deposito ; Garage ; Immobiliare ; Signa Immobiliare ; Immobiliare Signa ; Agenzia Immobiliare Signa; Cecchi Immobiliare ; Spagnesi immobiliare ; Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi ; Agenzia Immobiliare Cecchi E Spagnesi ; Immobiliare a Signa ; Cecchi & Spagnesi.

Signa, pressi centro storico, in prossimità della stazione ferroviaria e dell'area verde del campo sportivo, proponiamo in vendita APPARTAMENTO 5 VANI DI 133MQ oltre TERRAZZE, sito al primo piano di un signorile edificio TRIFAMILIARE SENZA SPESE, in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. L'immobile, caraterrizzato da spazi ampi e voluminosi e da una spiccata luminosità, si compone di ingresso-soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e dispensa, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e una cameretta studio corredata da un pratico terrazzo. Completa la proprietà un grazioso LASTRICO SOLARE di circa 34mq con accesso dalla protafinestra del soggiorno. Vi sarà inoltre la possibilità di usufruire di un posto auto in concessione di mq13 con ingresso dalla vicina Piazza Cavallotti. L'abitazione, in classe A3, rappresenta un felice connubio tra il taglio classico d'epoca (anni '60) e il concept moderno-contemporaneo, impreziosita da finiture di pregio, impianto di climatizzazione caldo-freddo e impianto fotovoltaico in copertura. Consegna stimata dicembre 2026. Ulteiori info in agenzia. VENDESI. Classe Energetica: A3

Signa centro, pressi piazza del Comune, in contesto di corte tranquillo e riservato, proponiamo in vendita VILLETTA di NUOVA RISTRUTTURAZIONE di 114mq, con RESEDE ESCLUSIVO e DUE POSTI AUTO, derivante dal recupero di un complesso immobiliare più ampio a carattere colonico. L'abitazione, in classe A3, è disposta su due livelli fuori terra. L'accesso, indipendente, avviene tramite un ampio resede esclusivo di 185mq, libero su due lati, che immette nella zona giorno. Al piano terra si sviluppa la zona living, caratterizzata da un ampio salone open space di doppia metratura, ben sperato dalla sala pranzo e corredato da un primo bagno finstrato con accesso al suddetto resede. Dalla zona giorno, tramite scala interna, si accede al piano primo, dedicato esclusivamente alla zona notte. Questa sarà costituita da due ampie camere da letto matrimoniali e da un ulteriore bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà due posti auto scoperti, situati al piano terra all'interno della corte a comune con le altre unità. Oggetto caratteristico, con possibilità di personalizzazione e scelta del capitolato. Un perfetto connubio tra il concept moderno-contemporaneo e il fascino del rustico toscano. Consegna prevista gennaio 2027. Richiesti euro 410.000. Ulteriori info in agenzia. VENDESI. Classe Energetica: A3

Signa – nei pressi del Comune di Signa – in piccolo e caratteristico fabbricato colonico di soltanto 7 unità oggetto di un’ ATTENTA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE IN CORSO DI REALIZZAZIONE, pari al nuovo, disponiamo in VENDITA di ampia porzione del tipo terra – tetto avente INGRESSO INDIPENDENTE e RESEDE TERGALE E FRONTALE. L’immobile è inserito in ottimo contesto residenziale, silenzioso e vicino a tutte le varie comodità e servizi. L’abitazione, di una superficie lorda di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli (piani terreno e primo) ed è composta e suddivisa come segue: al piano terreno da ingresso nell’ampio soggiorno – pranzo di oltre 40 mq, cucinotto, disimpegno, 2 ripostigli, camera, bagno e comoda lavanderia oltre resede tergale e frontale assegnato. E’ inoltre presente un ripostiglio esterno tergale avente accesso dalla resede; al piano primo da disimpegno, due bagni e due camere matrimoniali. Possibilità di realizzare in alternativa la versione con tre camere al piano primo. Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti. Acquistare in corso d’opera permette di eseguire richieste di eventuali modifiche e la scelta dei materiali di finitura. CLASSE ENERGETICA A di progetto. E’ prevista la possibilità di ricevere direttamente dal costruttore, se applicabili, agevolazioni fiscali detraibili. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

Signa – nei pressi del Comune di Signa - in piccolo e caratteristico fabbricato colonico di soltanto 7 unità oggetto di un’ATTENTA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE IN CORSO DI REALIZZAZIONE, pari al nuovo, disponiamo in VENDITA di porzione del tipo terra – tetto avente INGRESSO INDIPENDENTE e RESEDE. L’immobile è inserito in ottimo contesto residenziale, silenzioso e vicino a tutte le varie comodità e servizi. L’abitazione, di una superficie lorda di circa 80 mq, si sviluppa su due livelli (piani terreno e primo) ed è composta e suddivisa come segue: al piano terreno da ingresso nel soggiorno con angolo cottura ad OPEN SPACE, servizio igienico e resede assegnato; al piano primo da disimpegno, bagno finestrato, due camere di cui una matrimoniale e una singola e ripostiglio. Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti. Acquistare in corso d’opera permette di eseguire richieste di eventuali modifiche e la scelta dei materiali di finitura. CLASSE ENERGETICA A di progetto. E’ prevista la possibilità di ricevere direttamente dal costruttore, se applicabili, agevolazioni fiscali detraibili. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

***NOSTRA ESCLUSIVA*** Signa, zona “La Costa”, in prossimità della stazione ferroviaria che offre un comodo e ottimo collegamento con Firenze, in edificio signorile di “pregio ambientale” OGGETTO DI UN’ ATTENTA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE che si sviluppa su tre livelli costituito da un appartamento al piano primo e due al piano secondo - disponiamo in vendita di ampio appartamento di 5 VANI - in fase di ristrutturazione. COMPOSIZIONE E DISPOSIZIONE L’abitazione occupa tutto il piano primo ed ha una superficie utile lorda di circa mq. 132 ed è così composta e suddivisa: ingresso/soggiorno, sala pranzo-cottura con dispensa, disimpegno, studio (da utilizzarsi anche come piccola cameretta), due camere doppie, due bagni, disimpegno notte, ripostiglio esterno e 3 terrazzi di cui uno ABITABILE di circa mq. 34,00 con accesso dal soggiorno, splendido e perfetto per creare una zona pranzo estiva, un salotto open-air o persino un angolo verde con piante fiori. Posto auto scoperto in proprietà di mq. 13 nelle immediate vicinanze. Completamente ristrutturato, con ottime finiture, impianto di climatizzazione caldo-freddo e produzione acqua calda con pompa di calore ad alta efficienza. Impianto fotovoltaico in copertura, appartamento con elevata efficienza energetica - classe A3. Ad oggi possibilità di portare in detrazione, per l’appartamento da destinare ad abitazione principale, il costo di ristrutturazione assegnato corrispondente alle aliquote e massimali vigenti in materia di detrazioni fiscali. Consegna: fine 2026 CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

DISPONIBILI 3 UNITA' , SI PREGA DI VISIONARE LE PLANIMETRIE ILLUSTRATVE PRESENTI IN QUESTA INSERZIONE (VILLETTA 1, VILLETTA 2, VILLETTA 3 - PREZZI DA EURO 325.000 AD EURO 350.000) Campi Bisenzio Pressi (S.Angelo a Lecore), nel verde ed interno, ma a pochi minuti dalla Via principale (Via Pistoiese) quindi ben collegata in direzione Campi Bisenzio/Firenze e Poggio a Caiano/Prato, proponiamo Immobile tipo Villetta libera su tre lati composta da 3 vani oltre vari accessori (ampio giardino, loggiato, garage, ampio giardino carrabile e sottotetto) La Villetta 1 è così composta: AL PIANO TERRENO: Locale Cantina/Garage (MQ 20 c..ca) oltre loggiato (MQ 35 C.CA) , dove nell'eventualità può essere prevista una deliziosa taverna oltre a GRANDE SPAZIO ESTERNO ESCLSUVO CARRABILE DI MQ C.CA 400 AL PIANO PRIMO (MQ 70 C.CA) : collegato da comoda scala esterna esclusiva troviamo il soggiorno con angolo cottura oltre a due balconi, bagno finestrato oltre due camere da letto (matrimoniale e singola). AL PIANO SECONDO : collegato da botola con scala retrattile, troviamo l'ampia zona sottotetto (altezza max 1,80). Classe energetica prevista "CLASSE A+", con installazione pannelli solari da 2 kw e predisposizione batteria di accumulo, con possibilità di scelta impianto di riscaldamento (SOL. 1 : inverter aria caldo/freddo /// SOL. 2: riscaldamento a pavimento con riscaldamento e raffreddamento) FINE LAVORI ESTATE 2027. pagamenti personalizzabili coperti da fideiussione. POSSIBILITA' DI SCELTA MATERIALI E PERSONALIZZAZIONE. Zona particolarmente indicata per gli amanti del verde e della tranquillità ma ben collegata e a pochi minuti di distanza dalle località limitrofe (Campi Bisenzio, Poggio a Caiano, Signa, Prato). Info presso i ns uffici. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio. Firenze; Signa ; Campi Bisenzio ; Prato; Poggio a Caiano ; Carmignano ; Comeana ; Appartamento ; Vendita ; Affitto ; Locazione ; Immobile ; Immobili ; Compravendita ; Soluzione Immobiliare; Unit

In posizione rialzata e ottimamente esposta, a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita delizioso appartamento TRIVANI di nuova ristrutturazione, di circa 75 mq oltre TERRAZZA ABITABILE, situato al primo piano di un terratetto bifamiliare dotato di ASCENSORE. L’ingresso si apre sulla luminosa zona giorno open space con angolo cottura, un ambiente moderno, arioso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti in un contesto funzionale e contemporaneo. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da bagno finestrato con doccia, ampia camera matrimoniale e ampio studio di circa 12 mq da utilizzarsi come camera singola. Da entrambe le camere si accede a una porzione di terrazzo verandato, elegante collegamento verso il vero valore aggiunto dell’abitazione: uno splendido TERRAZZO ABITABILE di circa 30 mq, riservato e perfettamente vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o per godere di uno spazio esterno esclusivo. Sul terrazzo è inoltre presente un annesso da adibire a zona lavanderia. L’immobile è completamente ristrutturato a nuovo, rifinito con cura e attenzione ai dettagli, ed è PRONTO DA ABITARE. Soluzione moderna, funzionale e di grande comfort abitativo, perfetta per chi cerca qualità, spazi esterni e privacy. LIBERO SUBITO Classe Energetica: D CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

San Mauro a Signa - siamo in posizione centrale vicina a tutti i servizi. Trattasi di intervento di nuova costruzione di quattro villette a schiera con ingresso indipendente, giardino esclusivo e garage. Disponiamo in vendita di villetta a schiera centrale su 4 livelli - collegati internamente - composta e suddivisa come segue: al piano terra da giardino frontale e tergale delimitato ed esclusivo, ampio ingresso, garage, ripostiglio e da graziosa veranda chiusa a vetri; al piano primo da ampia zona giorno - pranzo con angolo cottura, comodo ripostiglio e balcone; al piano secondo da disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, ampia cameretta e bagno finestrato; al piano terzo da ampio sottotetto praticabile con altezza max di oltre 2,70 fino a scendere a 1,90 di oltre 20 mq ed ampio terrazzo. La versatilità del vano permette di adibirlo alla terza camera oppure a studio piuttosto che alle varie esigenze. Ottimo capitolato (anche personalizzabile riguardo le rifiniture), ottimi requisiti energetici con alto isolamento termico ed acustico, solare termico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, predisposizioni impianto di allarme e di condizionamento. Fidejussioni rilasciate a norma di legge sugli acconti versati ed antecedenti all'atto definitivo di acquisto. APE A CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto.Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

San Mauro a Signa - siamo in posizione centrale vicina a tutti i servizi. Trattasi di intervento di nuova costruzione di quattro villette a schiera con ingresso indipendente, giardino esclusivo e garage. Disponiamo in vendita di villetta ANGOLARE SU TRE LIVELLI - collegati internamente - composta e suddivisa come segue: al piano terra da giardino ANGOLARE sui tre lati carrabile delimitato ed esclusivo, ampio ingresso, bagno, garage e graziosa e comoda veranda chiusa a vetri; al piano primo da ampia zona giorno - pranzo con angolo cottura, bagno ed ampia loggia; al piano secondo da disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole e bagno finestrato; Ottimo capitolato (anche personalizzabile riguardo le rifiniture), ottimi requisiti energetici con alto isolamento termico ed acustico, solare termico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, predisposizioni impianto di allarme e di condizionamento. Fidejussioni rilasciate a norma di legge sugli acconti versati ed antecedenti all'atto definitivo di acquisto. APE A CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

Cod.12112 Rif.Ag. 4353 - RIF. 4353 Signa: In zona servitissima a due passi dal centro, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO situato al secondo e ULTIMO piano di piccola palazzina di recente costruzione (2011) munita di ascensore e accessoriato di POSTO AUTO privato e GARAGE. L'abitazione è così composta: Entrando ci accoglie una bella e luminosa zona giorno con accesso alla terrazza di ampia metratura totalmente loggiata, proseguendo tramite un disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali collegate al secondo terrazzo attrezzato a lavanderia, e doppi servizi di cui uno finestrato. Concludono la proprietà un GARAGE situato al piano seminterrato e un POSTO AUTO di proprietà situato al piano terra del fabbricato. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e viene venduto completamente arredato con mobilia su misura. Ottima esposizione solare! TERMOSINGOLO. RIF. 4353

Signa, pressi via Roma. In piccola palazzina con sole 3 unità abitative, proponiamo al primo ed ultimo piano , appartamento di 100 mq s.u.l. ristrutturato con balcone ed un sottotetto di proprietà. L' immobile è composto da un ingresso, cucina abitabile , luminosa zona living con doppio punto luce caratterizzata dalla presenza di un camino, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Tramite una scala in muratura è possibile accedere al sottotetto di proprietà dove è stato realizzato un funzionale vano lavanderia. Riscaldamento autonomo, Aria condizionata, Impianti certificati, pannelli fotovoltaici e dotazioni tecnologiche di ultima generazione che garantiscono un'ottima efficienza energetica. Zero spese condominiali.

Signa, posizione centrale nei pressi del Comune, proponiamo in vendita questo delizioso terratetto totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.82 oltre resede esclusivo di m.35 corredato di ben 2 posti auto in proprietà esclusiva.
L'immobile è ubicato all'interno di un piccolo e caratteristico fabbricato colonico composto da sole 7 unità oggetto di un'attenta ed integrale ristrutturazione.
Il terratetto si sviluppa complessivamente su due livelli, al piano terra troviamo l'ampia zona pranzo-soggiorno con cucina a vista ed un bagno mentre al piano primo troviamo le 2 camere ed il secondo bagno. Completano infine la proprietà un delizioso resede esclusivo di mq.35 e 2 posti auto scoperti.
Le finiture sono tutte di alto livello ed il particolare accorgimento usato sui materiali impiegati permetterà di avere una casa in Classe A.
Sono previste infine agevolazioni fiscali detraibili direttamente dal costruttore, sempre se applicabili.
Termosingolo, aria condizionata, bassissime spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
A.P.E. in fase di redazione.
Rif.C0036_2, richiesta euro 300.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Signa, posizione centrale nei pressi del Comune, proponiamo in vendita questo splendido terratetto totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.194 commerciali con resedi esclusivi di complessivi mq.90 e corredato di ben 2 posti auto in proprietà esclusiva.
L'immobile è ubicato all'interno di un piccolo e caratteristico fabbricato colonico composto da sole 7 unità oggetto di un'attenta ed integrale ristrutturazione.
Il terratetto si sviluppa complessivamente su due livelli dove al piano terra troviamo la grandissima zona pranzo-soggiorno con cucinotto separato di circa mq.50, una ulteriore stanza (terza camera, salotto aggiunto, studio), vano dispensa e bagno mentre al piano primo troviamo le 2 camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno esclusivo. Completano infine la proprietà due deliziosi resedi esclusivi, uno frontale di mq.55 circa e l'altro tergale di mq.35 circa, oltre 2 posti auto scoperti.
Le finiture sono tutte di alto livello ed il particolare accorgimento usato sui materiali impiegati permetterà di avere una casa in Classe A.
Sono previste infine agevolazioni fiscali detraibili direttamente dal costruttore, sempre se applicabili.
Termosingolo, aria condizionata, bassissime spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica A1, IPE 175,00.
Rif.C0036_5, richiesta euro 480.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Signa, posizione centrale nei pressi del Comune, proponiamo in vendita questo splendido terratetto d'angolo totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.140 commerciali con bellissimo resede esclusivo di complessivi mq.185 e corredato di ben 2 posti auto in proprietà esclusiva.
L'immobile è ubicato all'interno di un piccolo e caratteristico fabbricato colonico composto da sole 7 unità oggetto di un'attenta ed integrale ristrutturazione dove il particolare accorgimento usato sui materiali impiegati permetterà di avere una casa in Classe A.
Il terratetto si sviluppa complessivamente su due livelli dove al piano terra troviamo la cucina-pranzo, la sala separata ed un bagno finestrato mentre al piano primo troviamo le 2 camere matrimoniali ed il secondo bagno, sempre finestrato.
Completano infine la proprietà un bellissimo resede esclusivo carrabile di circa mq.185 all'interno del quale sono ricavati i due posti auto.
Le finiture sono tutte di alto livello e sono previste agevolazioni fiscali detraibili direttamente dal costruttore, sempre se applicabili.
Termosingolo, aria condizionata, bassissime spese condominiali.
Oggetto molto bello ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica A1, IPE 175,00.
Rif.C0036_7, richiesta euro 410.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Signa, nei pressi della stazione ferroviaria, in contesto dinamico e ben servito, proponiamo in vendita un DELIZIOSO APPARTAMENTO TRIVANI di 100mq catastali, oltre ampia SOFFITTA e BALCONE, sito al PRIMO ed ULTIMO PIANO di un caratteristico terratetto TRIFAMILIARE, esente da spese di condominio. Varcando la soglia d'ingresso, un disimpegno separa funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. L'area living è composta da un luminoso soggiorno OPEN SPACE impreziosito dal camino, con angolo cottura ben proporzionato. La zona notte ospita invece due ampie e luminose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia, dal quale si accede al BALCONE. Completa la proprietà una pratica e comoda SOFFITTA, al piano superiore, accessibile tramite una scala interna situata nel disimpegno. L'immobile, frutto di una totale e recente ristrutturazione, si presenta in OTTIME CONDIZIONI, pari al nuovo, e rappresenta una soluzione ideale per giovani famiglie all'acquisto prima casa o per pendolari, data la vicinanza della stazione ferroviaria. Ideale anche come investimento nell'ambito delle locazioni residenziali, essendo già munito di autorizzazione per essere adibito a struttura ricettiva-turistica. Richiesti euro 290.000. LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: B

Signa Centro. A pochi passi da Piazza Cavour, in piccola palazzina , proponiamo ad un piano terra con ingresso indipendente, bilocale di 42 mq s.u.l. completamente e finemente ristrutturato . L'appartamento è composto da un'accogliente zona living con angolo cottura, una camera da letto, un moderno bagno completo di box doccia oltre a due ampi vani uso ripostiglio. La ristrutturazione totale ha previsto l'installazione del riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione nuova, impianti certificati ed eleganti infissi a taglio termico che garantiscono comfort tutto l'anno. Inoltre, sono già predisposti gli impianti per l’aria condizionata. Situato in una zona ben servita dai principali servizi pubblici e commerciali, il contesto circostante è tranquillo e silenzioso; ideale per chi desidera vivere nella comodità senza rinunciare alla serenità quotidiana.

Signa Centro. A pochi passi da Piazza Cavour, in piccola palazzina , proponiamo ad un primo piano con ascensore, trilocale di 87 mq s.u.l. completamente e finemente ristrutturato caratterizzato dalla presenza di una graziosa terrazza abitabile di circa 30 mq. L'appartamento è composto da un'accogliente zona living con angolo cottura luminoso, due camere da letto ed un moderno bagno completo di box doccia. Un balcone verandato conduce alla graziosa terrazza abitabile di circa 30 mq, perfetta per godere dei momenti all'aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. La terrazza è anche provvista di un vano ripostiglio utilizzabile come lavanderia grazie agli allacci dell'acqua e corrente elettrica già presenti. La ristrutturazione totale ha previsto l'installazione del riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione nuova, impianti certificati ed eleganti infissi a taglio termico che garantiscono comfort tutto l'anno. Inoltre, sono già predisposti gli impianti per l’aria condizionata. Situato in una zona ben servita dai principali servizi pubblici e commerciali, il contesto circostante è tranquillo e silenzioso; ideale per chi desidera vivere nella comodità senza rinunciare alla serenità quotidiana.

*CARATTERISTICO MONOLOCALE A SIGNA* **LA ZONA - DOVE SI TROVA L'IMMOBILE È VICINISSIMO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI QUALI STAZIONE FERROVIARIA, PARCO DEI RENAI, SUPERMARKET E SONO TUTTI RAGGIUNGIBILI A PIEDI IN POCHE CENTINAIA DI METRI. IDEALE E COMODISSIMO PER CHI LAVORA A FIRENZE E DEVE RAGGIUNGERE OGNI GIORNO LA CITTÀ IN TRENO. Questo delizioso monolocale di 35 mq offre una soluzione abitativa comoda e accogliente. *Caratteristiche* - Piano terra - Finemente ristrutturato nel 2025 - Piccolo condominio di sole tre unità - Open space con angolo cottura - Soppalco adibito a zona notte con piccola finestra - Disimpegno - Antibagno adibito a lavanderia - Bagno con doccia e semi-arredato *Dotazioni* - Pavimenti in gres porcellanato effetto legno - Acqua calda sanitaria garantita da boiler elettrico - Impianto di climatizzazione con split e pompa di calore - Termo-ventilatore per il bagno - Gestione tramite app - Impianto elettrico TV/SAT nuovi - Impianto TVCC - Portoncino blindato con mappatura europea - Finestre in PVC con vetro termico - Porte interne in legno *Informazioni* - Nessuna spesa condominiale Se sei interessato a questo monolocale, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Riferimento MV ROMA 1 Classe Energetica: D

Signa, pressi centro storico, in posizione rialzata e ben esposta, si propone in vendita DELIZIOSO APPARTAMENTO TRIVANI di NUOVA RISTRUTTURAZIONE di circa 75mq oltre TERRAZZO VERANDATO, posto al SECONDO ED ULTIMO PIANO di un TERRATETTO BIFAMILIARE munito di ASCENSORE. L'ingresso introduce direttamente nella luminosa zona giorno con angolo cottura, uno spazio moderno e accogliente pensato per la quotidianità e la convivialità. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio un bagno finestrato con doccia, un'ampia camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola. Dalla camera matrimoniale si accede a una porzione di TERRAZZO VERANDATO che funge da elegante prolungamento dell'abitazione regalando privacy ed un'atmosfera di piacevole rilassamento. Dalla camera singola si accede invece ad un vano tecnico adibito a lavanderia. Una simpatica scala in legno ci conduce infine al SOPPALCO, illuminato da lucernario e corredato di vani soffitta. L'immobile, completamente RISTRUTTURATO A NUOVO e curato nei dettagli, è in PRONTA CONSEGNA e rappresenta una soluzione moderna, funzionale e di grande vivibilità. Richiesti Eu. 280.000. VENDESI. Classe Energetica: D

Signa, pressi centro storico, in posizione rialzata e ben esposta, si propone in vendita DELIZIOSO APPARTAMENTO TRIVANI di NUOVA RISTRUTTURAZIONE di circa 75mq oltre TERRAZZA ABITABILE, posto al PRIMO PIANO di un TERRATETTO BIFAMILIARE munito di ASCENSORE. L'ingresso introduce direttamente nella luminosa zona giorno ad open space con angolo cottura, uno spazio moderno e accogliente pensato per la quotidianità e la convivialità. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio un bagno finestrato con doccia, un'ampia camera da letto matrimoniale e una camera singola. Da entrambe le camere si accede a una porzione di TERRAZZO VERANDATO che funge da elegante collegamento verso l'autentico valore aggiunto dell'abitazione: uno splendido TERRAZZO ABITABILE di circa 30mq, riservato e vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente per godere di uno spazio esclusivo. Sul terrazzo è presente inoltre un annesso da adibire a ZONA LAVANDERIA. L'immobile, completamente ristrutturato a NUOVO e CURATO nei dettagli, è PRONTO DA ABITARE e rappresenta una soluzione moderna, funzionale e di grande vivibilità. LIBERO SUBITO. Richiesti Eu. 290.000. VENDESI. Classe Energetica: D

SIGNA - SAN MAURO A SIGNA In una zona residenziale tranquilla e ben abitata di San Mauro, lontana dal traffico, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione (2024), libera su quattro lati e pensata per offrire comfort, privacy ed efficienza energetica. L’ingresso accoglie in una zona giorno open space con cucina e soggiorno, uno spazio moderno e conviviale, reso particolarmente piacevole dall’ottima esposizione che regala luce naturale durante tutte le ore del giorno. Completano il piano due pratici ripostigli, perfetti per mantenere la casa sempre ordinata e funzionale. Un delicato dislivello di soli cinque gradini accompagna alla zona notte, creando una naturale separazione tra gli ambienti senza rinunciare alla comodità quotidiana. Qui troviamo: due ampie camere matrimoniali bagno spazioso e ben rifinito Salendo altri scalini, si accede alla mansarda, uno spazio accogliente e versatile, ideale come: terza camera da letto studio o zona relax ambiente indipendente grazie alla presenza di un secondo bagno Sono inoltre presenti spazi accessori perfetti da adibire a lavanderia o locali di servizio. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere ogni giorno. Completa la soluzione un garage. Caratteristiche principali: Classe energetica A/2 Riscaldamento a pavimento Pannelli fotovoltaici Una casa moderna, efficiente e indipendente, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla qualità costruttiva. Per ulteriori informazioni: chiama al numero 0558790309 oppure scrivici su whatsapp al numero 3703617026 o all'email fiho3@tecnocasa. it

Cod.12112 Rif.Ag. T795 - RIF. T795 Signa, nelle vicinanze del comune in zona residenziale tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita splendida porzione di colonica ANGOLARE di 115 mq. impreziosita da ampio GIARDINO PERIMETRALE di 185 mq. e due POSTI AUTO. L'immobile inserito in un grazioso contesto di sole 7 unità oggetto di una completa e minuziosa RISTRUTTURAZIONE, pari al nuovo, è così composto: Al piano terra ci accoglie la zona cottura-pranzo molto ampia, ben separata dalla sala anch'essa di generosa metratura, e il bagno completo finestrato con doccia. Sia la sala che la zona cottura-pranzo affacciano sullo splendido GIARDINO PEREIMETRALE esclusivo. Tramite comoda scala in muratura raggiungiamo il piano primo dove troviamo due camere entrambe MATRIMONIALI, e un'ulteriore bagno finestrato con doccia. Concludono la proprietà DUE POSTI AUTO esclusivi. Immobile in corso di costruzione con possibilità di scelta dei materiali da un'ottimo capitolato, verrà consegnato ad inizio 2027, in CLASSE ENERGETICA A4, NO GAS, con riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. RIF. T795