in Costalpino - Sant Andrea a Montecchio - Montalbuccio, Siena, Real Estate & Homes for sale

Appartamento molto luminoso ed in buone condizioni di circa 125 mq. sito al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina di soli 4 condomini dotata di ascensore. L' appartamento dislocato su due livelli, è stato ristrutturato circa 10 anni fa (tetto compreso) ed è così composto: Ingresso su ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale. cameretta, 2 bagni di cui uno finestrato con doccia e l'altro di servizio, ampio piano mansardato di circa 20 mq. adatto per uso studio o eventuale ulteriore camera e ripostiglio sottotetto da cui si accede tramite una scala dal soggiorno. Completa la proprietà ampio garage con zona cantina di circa 24 mq. Dotato di tutti gli impianti autonomi c'è facilità di parcheggio in zona. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

A soli 3 km dalla Colonna di San Marco, in posizione riservata con splendidi affacci sulla città di Siena, proponiamo in vendita una raffinata villa risalente ai primi del '900, circondata da circa 2 ettari di terreno esclusivo tra bosco e uliveto. La proprietà, che gode di assoluta privacy, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 310 mq distribuiti su due livelli principali, oltre a un locale sottotetto. Al piano terra si viene accolti in un ampio soggiorno con soffitti affrescati e termo-camino in travertino. La zona giorno prosegue con una luminosa sala TV, una sala da pranzo e una spaziosa cucina dotata di bancone centrale e cucina a legna. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, una camera doppia, un vano guardaroba e due bagni: uno con vasca e uno con doccia. Un locale sottotetto completa l'abitazione. All'interno della proprietà è presente un annesso in muratura di 46 mq con progetto approvato per la realizzazione di una dépendance su due livelli (totale 92 mq): al piano seminterrato è prevista un'aia con accesso alla capanna e un vano ad uso ufficio, mentre al piano terra un ulteriore ambiente con bagno. La villa è stata restaurata con grande attenzione alla tradizione, mantenendo pavimenti originali in cementine, soffitti affrescati e strutture in travi e mezzane. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2 Classe Energetica: G

In zona Costafabbri realizzazione di n. 4 villette indipendenti ognuna con il proprio giardino e garage. L’unità in questione “Castagno” si svilupperà su due livelli per un totale di circa 135 mq con al primo piano ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, camera e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto e due bagni. Completa la proprietà garage con locale tecnico, di circa 30 mq., collegato direttamente alla casa e giardino sia davanti di 100 mq che dietro di circa 825 mq. Consegna dell’immobile fine 2026, possibilità di scelta di ampio capitolato e distribuzione dello spazio interno. Ogni unità verrà dotata di pannelli fotovoltaici sul tetto per un’indipendenza totale dal gas, riscaldamento a pavimento e una classe energetica in A1. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In zona Costafabbri realizzazione di n. 4 villette indipendenti ognuna con il proprio giardino e garage. L’unità in questione “Castagno” si svilupperà su due livelli per un totale di circa 135 mq con al primo piano ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, camera e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto e due bagni. Completa la proprietà garage con locale tecnico, di circa 30 mq., collegato direttamente alla casa e giardino sia davanti di 100 mq che dietro di circa 825 mq. Consegna dell’immobile fine 2026, possibilità di scelta di ampio capitolato e distribuzione dello spazio interno. Ogni unità verrà dotata di pannelli fotovoltaici sul tetto per un’indipendenza totale dal gas, riscaldamento a pavimento e una classe energetica in A1. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In zona Costafabbri realizzazione di n. 4 villette indipendenti ognuna con il proprio giardino e garage. L’unità in questione “Olivo” si svilupperà su due livelli per un totale di circa 135 mq con al primo piano ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, camera e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto e due bagni. Completa la proprietà garage con locale tecnico, di circa 30 mq., collegato direttamente alla casa. e giardino sia davanti di 94 mq che dietro di circa 1130 mq. Consegna dell’immobile fine 2026, possibilità di scelta di ampio capitolato e distribuzione dello spazio interno. Ogni unità verrà dotata di pannelli fotovoltaici sul tetto per un’indipendenza totale dal gas, riscaldamento a pavimento e una classe energetica in A1. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Appartamento molto originale e con caratteristiche di attico situato al piano terzo di immobile dalla struttura antica. Di circa 170 mq. è stato completamente ristrutturato pochi anni fa e si presenta in buon condizioni complessive. E’ libero su tre lati ed è articolato su alcuni livelli interni che culminano con una torretta di circa 12 mq. libera su quattro lati, chiusa e finestrata attualmente usata come studio. La divisione interna si compone di ampio ingresso con scalinata che immette in un soggiorno ampio ove è presente un caminetto dal disegno originale, da qui si va in una terrazza a tasca sul tetto molto panoramica anche con vista sulla città, di circa 6 mq., cucinotto e ripostiglio. Sempre dal soggiorno, passando per un salotto, si accede alla zona notte con due ampie camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà una cantina a volte di circa 20 mq. situata al piano seminterrato. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Al piano secondo e ultimo di bella palazzina appartamento di circa 90 mq. in buone condizioni complessive. E’ composto da ingresso, soggiorno grande, cucina abitabile, camera matrimoniale e altra camera grande, due bagni, ripostiglio. Dal soggiorno si accede ad una terrazza molto luminosa e panoramica di circa 8 mq. Completano la proprietà un garage di mq. 25 e un magazzino cantina di mq.18. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Nella primissima campagna di Siena, in una delle zone più richieste, panoramiche e luminose, vendiamo complesso colonico da ristrutturare per circa 600 mq sviluppati attorno a caratteristica e ampia corte interna. Zona collinare con breve tratto di strada bianca, i volumi del podere sono molto interessanti, con logge, magazzini, corti, sviluppati su 2 livelli, presenti ampi focolari all'interno. La proprietà ha14 ettari di terreno: seminativo, oliveto, bosco e pascolo. C.E. in assegnazione. Per ulteriori informazioni telefonate allo 057747921, info@immobiliaretafy.it; visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venite a trovarci in centro storico in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

Montalbuccio, da ristrutturare, colonica di 250 mq: al piano terra ingresso (con cantina) cucina abitabile, altri due ampi vani, bagno, accesso a giardino privato di circa 150 mq con tettoia, al primo piano altra cucina abitabile, zona giorno, 3 camere, studio, ripostigli, bagno. Collegato terreno con oliveta di oltre 1 ettaro. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviate una mail a info@immobiliaretafy.it, visitate il sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio è in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

Casale in bella posizione e facilmente raggiungibile costituito da immobile principale di circa 335 mq. e da un corpo secondario di circa 55 mq., Gli immobili sono stati entrambi ristrutturati alcuni anni fa ma si presentano in buone condizioni complessivi. Fra l’immobile principale e quello secondario e presente una bella aia mattonata. Alla proprietà si accede tramite due cancelli ed e’ tutta recintata. Il terreno circostante di circa 1300 mq. e’ utilizzato parte a giardino, parte ad orto frutteto e parte a parcheggio. Nel giardino e’ presente una vasca per l’attingimento dell’acqua. La casa principale si sviluppa su due livelli con al piano terra ingresso, grande salone con soffitto a volte, camino e splendido affaccio sulla campagna, cucina, tinello, due camere, bagno e ripostiglio; tramite una scala si accede al piano primo ove trovano posto una ulteriore cucina, zona pranzo, tre camere, studio, ripostiglio, vano guardaroba e doppi servizi. L’immobile secondario e’ utilizzato come rustico e rimessaggio. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Rif. P2276 – Siena (SI) – Toscana – NOSTRA ESCLUSIVA – Villa storica del XV secolo con piscina, parco privato e uliveto alle porte di Siena Nelle immediate vicinanze di Siena, immersa nella splendida campagna senese e a pochi minuti dal centro storico della città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente di circa 487 mq, in posizione dominante e panoramica, circondata da un esclusivo parco privato con giardino all’italiana, piscina e terreno agricolo con uliveto. Un’autentica dimora storica, originariamente costruita come cappella del XV secolo (1463) e successivamente trasformata con grande cura in una raffinata residenza privata, mantenendo intatto il fascino dell’epoca e integrandolo con il comfort della vita contemporanea. La villa si sviluppa attraverso due corpi principali collegati da un elegante corridoio vetrato: la parte centrale, corrispondente all’antica cappella in stile gotico, e una splendida porzione rustica che completa la residenza. Entrando nella parte storica si viene accolti nell’antico spazio della cappella, oggi trasformato in un ampio ed elegante salone di rappresentanza, impreziosito da affreschi del Cinquecento che donano all’ambiente un’atmosfera unica e irripetibile. Le due ali laterali, distribuite su due livelli, ospitano al piano terra una cucina, una camera utilizzabile come studio, un bagno finestrato e una camera matrimoniale; al piano superiore troviamo ulteriori due camere matrimoniali e due bagni finestrati. La porzione rustica offre ambienti altrettanto affascinanti e funzionali: ingresso, luminoso soggiorno con camino bifacciale affacciato sulla caratteristica corte interna verandata, ampia zona pranzo con camino e accesso diretto al giardino, cucina, camera singola, ripostiglio, due bagni e tre camere matrimoniali. Tutte le camere matrimoniali godono di un’apertura verso la deliziosa corte interna, uno spazio raccolto e suggestivo ideale per trascorrere momenti di assoluto relax immersi nella tranquillità della campagna toscana. La proprietà è circondata da circa 2.900 mq di parco privato, dove in posizione panoramica ma riservata è stata realizzata una splendida piscina di 12 x 6,50 metri, oltre a circa 3,3 ettari di terreno agricolo con 300 piante di olivo in piena produzione. La villa si presenta in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione effettuata nel tempo, conservando il fascino storico originale e offrendo ambienti eleganti e pronti per essere vissuti. Una rara opportunità per chi desidera acquistare una residenza esclusiva e ricca di storia, dove il patrimonio architettonico del passato incontra il comfort di una prestigiosa abitazione privata, a pochi minuti da una delle città d’arte più importanti della Toscana. La proprietà dista circa 5 km dal centro storico di Siena, 25 km da Monteriggioni, 35 km da San Gimignano, 70 km da Volterra, 75 km da Firenze, 85 km dalla Costa Tirrenica, 85 km dall’Aeroporto Internazionale di Firenze, 90 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa e 90 km da Lucca, con ottimi collegamenti verso le principali località toscane. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

All’interno di piccolo borgo appartamento terratetto di circa 190 mq. complessivi attualmente al grezzo avanzato e con la possibilità di essere personalizzato dal futuro acquirente. Si sviluppa su tre livelli con la possibilità di essere utilizzato sia come civile abitazione sia come attività di ricettiva sia come uso promiscuo avendo la possibilità di un doppio ingresso. Il progetto attuale prevede una zona giorno, quattro camere e tre bagni nonché altre due stanze grandi da utilizzare a piacimento. La proprietà si completa con 2 ha di terreno ove sono presenti circa 240 piante di olivo. La prima parte del terreno e’ ad uso diretto dell’immobile con parcheggio privato. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 350.000,00 allo stato attuale.

Elegante terra tetto indipendente in struttura condominiale, libero su tre lati, ove si trova giardino resede attrezzato di circa 172 mq.. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 210 mq. e si sviluppa su tre livelli cosi’ distribuiti: al piano terreno un portico d'ingresso che ci conduce in un grande rustico/taverna con camino e angolo cottura oltre a stanza guardaroba o un eventuale studio, due vani tecnicamente cantine ma il cui utilizzo può essere vario, un bagno ed un bagno lavanderia. Completa il piano un grande garage di circa 27 mq. direttamente fruibile dall’abitazione. Al piano primo a cui si accede sia dalla scala interna sia direttamente dal resede abbiamo il soggiorno con angolo cottura e un’ampia proiezione sull’esterno che passa tramite un portico che immette in una luminosa e ampia terrazza, camera matrimoniale e bagno con finestra. Da un lato del soggiorno c’e’ una veranda coperta che attualmente ha un ulteriore prolungamento in struttura chiusa ma amovibile. Il tutto rende ulteriormente fruibile questa parte dell’immobile come naturale ed attrezzato prolungamento della casa. Al piano secondo troviamo un altro soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza anch’essa coperta, camera matrimoniale, locale accessorio attualmente utilizzato come cameretta, bagno. Le terrazze hanno una superficie complessiva di circa 21 mq.. L’immobile dispone anche di due posti auto ad uso esclusivo in area condominiale. L’immobile si presenta in ottime condizioni complessive con ottime rifiniture ed accorgimenti, e’ luminoso, adatto anche per famiglie numerose, ben fruibile. In attesa di certificazione energetica.

All’interno di una bella villa suddivisa in 6 appartamenti e circondata da un parco, vendesi al piano terra con ingresso indipendente dal resede privato un appartamento di c/a 108 mq composto da: ingresso-soggiorno con caminetto e accesso alla corte interna, cucina parzialmente a giorno, due camere matrimoniali due bagni , ripostiglio con locale tecnico e cantina. Completa la proprietà un garage di c/a 20 mq , un area adibita a posti auto e un giardino di c/a 450 mq staccato dall’abitazione.

Nella primissima campagna senese, nella zona di Montalbuccio, panoramico, vendiamo bel casale da ristrutturare, con terrazze ampie, di circa 450 mq su più livelli, circondato da circa due ettari di terreno. Ideale per una bellissima unità immobiliare a poca distanza dal centro, possibilità di divisione in due unità. Per informazioni chiamare lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Il nostro sito è www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

Appartamento molto luminoso ed in buone condizioni complessive di circa 120 su due livelli. Al piano primo abbiamo ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto con ripostiglio, camera con ampio terrazzo, cameretta e bagno finestrato; al piano secondo e mansardato utilizzato come soggiorno con caminetto e terrazzo abitabile, ripostiglio, camera e bagno finestrato. Completa la proprietà un garage al piano terreno. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Porzione di casolare su due livelli ed in perfette condizioni complessive, di circa 200 mq. con ingresso in ampio e molto ben curato giardino di circa 600 mq.. L’immobile si apre con ampia e bella loggia ed ha due bellissimi locali ben fruibili: grande cucina pranzo e ampio salone. Sempre al piano terreno una camera attualmente utilizzata come studio, bagno e ripostiglio. Caminetto che sia apre sia sulla cucina che sul soggiorno. Al piano superiore, a cui si accede tramite una bella scala, due camere grandi e due bagni. La proprietà’ si completa con un garage di circa 50 mq.

A Sant'Andrea a Montecchio, uno dei quartieri residenziali più apprezzati alle porte di Siena, dove la tranquillità di un contesto riservato incontra la comodità di raggiungere il centro cittadino in pochi minuti, prende forma una proprietà capace di raccontare un modo di abitare fatto di equilibrio, calore e qualità. Un luogo in cui ogni spazio è stato concepito per accompagnare la quotidianità con naturalezza, senza rinunciare a quel carattere autentico che rende una casa qualcosa di molto più prezioso di quattro semplici mura. L'abitazione si inserisce all'interno di un elegante complesso residenziale a schiera edificato nel 1998, un contesto ordinato e curato dove un piacevole vialetto pedonale centrale conduce con discrezione all'ingresso dell'immobile, regalando quella sensazione di riservatezza che oggi rappresenta un valore sempre più ricercato. In alternativa, è possibile accedere direttamente dall'autorimessa, dove trova posto un garage di proprietà di generose dimensioni, estremamente pratico sia per la manovra che per l'accesso quotidiano all'abitazione. L'epoca costruttiva racconta una stagione dell'edilizia che ha saputo coniugare estetica e funzionalità. I caratteristici mattoni faccia vista conferiscono all'intero complesso un'eleganza senza tempo, mentre gli ambienti interni sorprendono per una distribuzione razionale, stanze ampie e proporzionate e spazi pensati per essere realmente vissuti. Salendo al primo ed ultimo piano si viene accolti da un soggiorno di notevole respiro, un ambiente luminoso e armonioso dominato dalla presenza del camino, autentico cuore della casa, capace di trasformare ogni serata in un momento di intimità e convivialità. Da qui si accede al balcone, condiviso con una delle camere matrimoniali, creando una continuità tra gli spazi interni e l'esterno. La conformazione particolarmente regolare del soggiorno offre grande libertà d'arredo e consente di interpretare questo ambiente secondo le proprie esigenze, privilegiando una raffinata zona living mentre la convivialità trova naturale collocazione nella cucina abitabile. Quest'ultima, affacciata sul soggiorno, mantiene una propria identità e regala tutto il piacere di una cucina vissuta quotidianamente, con spazio dedicato al pranzo e una luminosa portafinestra con balcone alla francese che valorizza ulteriormente l'ambiente. Un disimpegno centrale, impreziosito dalla presenza di un pratico ripostiglio, accompagna verso la zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Ai lati del corridoio trovano spazio due bagni completi, entrambi finestrati e dotati di doccia; in uno di essi è stata ricavata una funzionale colonna lavanderia, soluzione capace di coniugare praticità ed ordine. Completano questo livello due spaziose camere matrimoniali, entrambe luminose e accoglienti: una impreziosita da un balcone alla francese, l'altra con accesso diretto al balcone comunicante con il soggiorno, in un dialogo continuo tra gli ambienti della cas

Nella suggestiva campagna senese, a pochi chilometri dal centro di Siena proponiamo un affascinante complesso immobiliare di notevole dimensioni per una superficie commerciale di circa 1900 mq. Le origini della proprietà risalgono ai primi del '300, con la realizzazione di un convento con vari corpi annessi, attualmente è una residenza privata, composta dalla villa padronale, più otto unità immobiliari ad uso abitativo di varie dimensioni attualmente locati e varie unità immobiliari con destinazione magazzini e cantine. La tenuta è posizionata in una collina, che garantisce la sua riservatezza e la vista sulla campagna circostante, un lungo viale d'ingresso con alberi secolari ci invita ad entrare nella proprietà circondata da un terreno di circa 2,5 ettari misto fra uliveto e bosco, a completamento delle zone esterne abbiamo un giardino all'italiana all'interno della villa padronale. Lo stato degli immobili locati è abitabile, diversamente il corpo principale necessita di interventi di ristrutturazione con un ottimo potenziale, gli spazi sono molto flessibili, sia per una suddivisione in ulteriori abitazioni, sia per trasformare l'intero complesso in attività ricettiva. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattateci. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

L’agenzia immobiliare Gorelli Riccardo vi propone su Siena, in zona Costafabbri, la vendita di un appartamento di circa 125 mq sito al secondo ed ultimo piano di piccola pazzina di soli 4 condominini dotata di ascensore. 
L' appartamento dislocato su due livelli, è stato ristrutturato circa 10 anni fa (tetto compreso) ed è così composto: Ingresso su ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale. cameretta, 2 bagni di cui uno finestato con doccia e l'altro di servizio, ampio piano mansardato di circa 20 mq adatto per uso studio o eventuale ulteriore camera e ripostiglio sottotetto da cui si accede tramite una scala dal soggiorno. 
Completa la proprietà ampio garage con zona cantina di circa 24 mq. 
Dotato di tutti gli impianti autonomi con termo a gas metano di città e c'è facilità di parcheggio in zona.
L'immobile si presenta molto luminoso e pronto da abitare viste le ottime condizioni in cui si trova. 
Le informazioni, le misure e le planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. 
Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre proposte immobiliari non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al 3920163461 (anche tramite whatsapp), o all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com o il sito internet
www.gorelliriccardoreaestate.com 

Alle porte di Costafabbri, là dove il ritmo della città di Siena si attenua dolcemente fino a lasciare spazio al respiro della campagna, sorge una proprietà capace di raccontare l'anima più autentica di questo territorio. È un luogo in cui la pietra, il legno e la luce sembrano dialogare tra loro, custodendo il fascino discreto della tradizione toscana e la serenità di una vita che scorre con misura. L'immobile è inserito in una porzione di casolare dal caratteristico stile rustico della zona, un'architettura che conserva l'eleganza semplice delle dimore di campagna, quelle nate per essere vissute davvero, tra stagioni che cambiano e giornate scandite dal silenzio e dai profumi della terra. Eppure, nonostante questo sapore genuinamente rurale, la proprietà sorprende per la sua comodità: dalla strada si percorre una breve via a comune che conduce con naturale immediatezza al garage privato, un accesso diretto e funzionale che rende l'abitare quotidiano semplice e pratico. Davanti al garage si apre un'ampia area di proprietà, una superficie generosa che si presta a diventare giardino, spazio verde da vivere nelle belle stagioni o luogo da immaginare secondo i propri desideri. È uno spazio che invita a progettare, a coltivare, a sostare all'aria aperta, lasciando che la casa si estenda verso l'esterno in un naturale dialogo con il paesaggio circostante. L'abitazione principale gode di ingresso indipendente al piano terra, dove si viene accolti da un soggiorno caldo e suggestivo, dominato dalla presenza del camino. È uno di quegli ambienti che evocano immediatamente il senso di casa: la luce che entra dalle finestre, il crepitio del fuoco nelle serate d'inverno, la convivialità spontanea di uno spazio pensato per stare insieme. Accanto si apre una cucina abitabile, luminosa e ariosa, inondata da una luce naturale che esalta la semplicità degli spazi e invita a vivere la quotidianità con lentezza e gusto. Salendo una scala in legno, elemento che rafforza l'identità rustica e accogliente della casa, si raggiunge la zona notte. Qui gli ambienti si fanno intimi e raccolti: una bella camera matrimoniale, capace di offrire quiete e riposo, una camera singola e un bagno con doccia e finestra, dove la luce naturale accompagna anche i gesti più semplici della giornata. Al piano seminterrato, oggi non collegato internamente ai livelli superiori, si cela un piccolo spazio dal carattere sorprendentemente suggestivo. Un monolocale con ingresso indipendente, grazioso e ben definito, dove la zona pranzo e la zona notte sono separate da una delicata volta in mattoni che dona all'ambiente un fascino antico e autentico. Completa questo livello un bagno pienamente funzionale. È uno spazio che si presta a molteplici interpretazioni: può diventare una taverna collegata all'abitazione principale, uno studio riservato, un ambiente per gli ospiti o un luogo da destinare a progetti personali. In questa proprietà convivono due anime: quella pratica di una ca

A soli dieci minuti dal cuore di Siena, percorrendo una scenografica strada di campagna che si snoda tra le dolci colline toscane, si raggiunge un raffinato borgo sapientemente ristrutturato. All’interno di questo contesto esclusivo si inserisce questa prestigiosa porzione di capanna, dove il fascino autentico della tradizione incontra l’eleganza del design contemporaneo. La recente ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, ha esaltato i materiali originari – pietra, legno massello, volumi autentici – armonizzandoli con finiture moderne e soluzioni architettoniche di grande personalità, creando ambienti sofisticati e senza tempo. Tre sono gli accessi alla proprietà, pensati per garantire comfort e privacy: l’ingresso diretto dal garage di circa 90 mq, l’accesso pedonale indipendente e il cancellino esclusivo che conduce ai sei posti auto privati. Fin dall’arrivo, lo sguardo si perde tra le iconiche colline delle Crete Senesi e lo skyline di Siena che si staglia all’orizzonte. Un panorama straordinario che diventa parte integrante della quotidianità, protagonista silenzioso di ogni affaccio. Il piano terra accoglie una magnifica zona living open space, dove cucina, area conversazione con camino e sala da pranzo dialogano in un ambiente ampio e luminoso, ideale per momenti conviviali e atmosfere intime. Completano il livello una camera singola e un bagno. La scala di design conduce al piano superiore, dove un elegante ballatoio con doppio affaccio – impreziosito da imponenti capriate in legno massello – regala un colpo d’occhio suggestivo verso Siena. Questo spazio, di forte impatto scenografico, può facilmente diventare una ulteriore suite matrimoniale. La zona notte prosegue con una camera singola, una raffinata camera padronale e un ampio bagno finestrato con vasca, pensato come ambiente dedicato al benessere e al relax. All’esterno, il giardino recintato e l’oliveta privata incorniciano la proprietà in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, offrendo il privilegio di vivere immersi nella campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza della città. A completare la proprietà, l’impianto solare installato sul tetto, che coniuga sostenibilità ed efficienza energetica con il massimo comfort abitativo. Una dimora di charme, perfetta per chi desidera un’eleganza autentica, discreta e profondamente toscana. Le visite alla proprietà verranno esclusivamente concordate di persona in Agenzia

Cod.11103 Rif.Ag. R/3804 - ZONA FOGLIANO - Villa di pregio, situata a Fogliano con una superficie di 300 mq su due piani (piano terra e primo) composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno doppio, sala con camino, locale accessorio composta da cucina, e bagno, sala pranzo, cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio lavanderia e cantina,; a mezzo di una splendida scala si accede al piano primo composto da quattro camere matrimoniali, doppi servizi, due terrazzi (mq. 25 e mq. 8). Completa la proprietà un giardino recintato di mq. 2.000. L'immobile è in ottimo stato e offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca una residenza di charme in una zona tranquilla e immersa nella natura. La villa è dotata di ogni comfort e gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Siena. No perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa, un vero e proprio gioiello immobiliare nella splendida cornice della campagna toscana. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Certificazione Energetica: classe G, 150,00 kWh m2 anno.

Zona Lecceto - a circa 1 km dalla strada principale, immersa nella campagna, bella porzione di casa colonica di mq 230 circa disposta su due livelli con ampio giardino, aia pavimentata e terreno circostante per complessivi mq. 2.000 oltre a piccolo annesso di mq. 23. Ingresso a piano terreno da gradevole spazio esterno pavimentato e perfetto per pranzi e cene all'aperto in compagnia, sala da pranzo molto spaziosa collegata a cucinotto perfettamente attrezzato, disimpegno e accesso a splendido salone triplo con archi a mattoni; altro disimpegno che conduce a uno studio, ripostiglio, bagno finestrato, e camera spaziosa con bagno ensuite; al piano superiore si accede alla zona notte dove troviamo un loggiato, un bagno finestrato, una camera matrimoniale. una camera doppia e la camera principale matrimoniale con accesso a bagno privato anch'esso finestrato. Cortile interno esclusivo e a due passi dall'abitazione si accede ad una bellissima aia pavimentata e al terreno ove è presente un piccolo annesso uso rimessaggio per mq. 23. Soffitti a travi e travicelli e pavimenti in cotto Buone condizioni generali. Perfetta soluzione per chi sceglie di vivere in campagna, ma allo stesso tempo raggiungere i servizi primari in pochi minuti di macchina. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11170 Rif.Ag. v992 - Bellissima casa-villino nella zona di Costafabbri a soli cinque minuti da Siena posizionata in posto tranquillo e vicino ai principali servizi . Si tratta di una nuova costruzione di solo quattro villette completamente indipendenti con giardino privato, sviluppate su due livelli piu' garage a piano terra adiacente alla casa, essendo una nuova costruzione sara' antisismica e avra' una classe energetica molto alta risoettando le norme vigenti,. La sua metratura si estende per circa 140 mq piu garage di 25 mq e giardino privato di 410 mq, a piano terra troviamo sala luminosa con accesso diretto al giardino, cucina, studio e bagno finestrato, piano primo tre camere grandi e secondo bagno anch'esso finestrato. Possibilita' di personalizzazione sia sulla divisione interna che nella scelta delle rifiniture da ampio capitolato. Se volete maggiori informazioni potete contattarmi senza impegno. Richiesta 650000 trattabili