Sestu, Real Estate & Homes for sale

Luminoso e accogliente, questo appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni è una vera occasione nel comune di Sestu, in provincia di Cagliari. Situato in una traversa di Via Cagliari, in una zona servita da banca, bar e farmacia, si presenta come un'opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale. L'immobile, sito al piano terra con ingresso indipendente, si estende su una superficie di circa 70 mq calpestabili. L'ampio soggiorno con cucina a vista accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità. Un andito conduce alle due camere singole, entrambe dotate di climatizzatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La camera matrimoniale, anch'essa climatizzata, offre uno spazio riservato e accogliente, mentre il bagno principale e il servizio completo assicurano la praticità e il benessere di tutta la famiglia. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un ambiente confortevole e funzionale. Esternamente, l'appartamento vanta un ampio posto auto di 20mq, utilizzabile anche come sgombero, e un cortiletto che circonda la proprietà su due lati. Qui è possibile godere di momenti all'aria aperta, organizzare barbecue con amici e familiari e rilassarsi in un ambiente riservato e tranquillo. La presenza dello scaldabagno elettrico, della riserva idrica e della zona barbecue completano le dotazioni di questa soluzione abitativa, pensata per offrire il massimo comfort e la massima funzionalità. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, in una zona comoda e ben servita, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida soluzione abitativa a Sestu. C.E IN DEFINIZIONE Gabetti Sestu - via monserrato 74 cell: 379.299.5711 - tel: 070.0937527 mail: sestu@gabetti.it

Nel centro storico di Sestu, in via Parrocchia, proponiamo in vendita un bilocale indipendente di 59 mq commerciali, situato accanto alla storica Casa Ofelia. L’abitazione, caratterizzata da una favorevole esposizione a sud-est, comprende una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con box doccia e una comoda zona lavanderia. Ristrutturato nel 2018 e proposto completamente arredato, l’immobile dispone di riscaldamento autonomo, condizionatori, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, tapparelle e porta blindata. Completano le dotazioni il boiler elettrico, l’autoclave, il citofono e la fibra ottica. La posizione centrale consente di vivere appieno l’atmosfera autentica del centro storico di Sestu, in un contesto ricco di identità e vicino ai principali servizi. L’immobile ricade in un’area soggetta a classificazione di rischio idrogeologico, aspetto consultabile nella relativa documentazione tecnica.

A Sestu, in Via San Gemiliano, Homepanda propone in vendita una signorile villa di 175 mq con 2835 mq di giardino. La proprietà, libera su quattro lati e ben esposta, garantisce privacy, luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti interni ed esterni. La zona abitativa si sviluppa in modo funzionale e accogliente, con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, cinque stanze e quattro bagni, oltre a ulteriori ambienti di servizio che rendono la casa particolarmente comoda nella quotidianità. Completano la distribuzione interna delle bellissime verande e loggiato, perfetti per dare respiro agli spazi e godere di affacci aperti, mentre il giardino privato di ben 2835 mq con piscina rappresenta uno degli elementi di maggiore valore dell’immobile, ideale per momenti di relax, attività all’aperto e per chi desidera vivere in un contesto riservato e indipendente. La villa dispone inoltre di cantina, box auto doppio, offrendo soluzioni pratiche e ben organizzate per il parcheggio e lo stoccaggio. Gli spazi accessori contribuiscono a rendere la proprietà ancora più completa e adatta a soddisfare esigenze familiari o di rappresentanza. Tra le dotazioni che ne aumentano l’attrattiva spiccano il riscaldamento autonomo alimentato da impianto fotovoltaico, gli infissi in legno con doppio vetro, le armadiature a muro, la porta blindata, l’impianto d’allarme, il cancello elettrico e la piscina, che valorizza ulteriormente l’ampio spazio esterno. La classe energetica B conferma l’attenzione all’efficienza e al comfort abitativo. Una soluzione elegante, spaziosa e ricca di dotazioni, pensata per chi cerca indipendenza e qualità. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli e organizzare una visita.

Sestu. Ci troviamo in una traversa di via Cagliari, zona vicina a tutti i servizi utili facilmente raggiungibili a piedi a pochi metri e vicina alle uscite principali del paese. L'appartamento si trova al piano terra di un condominio di 8 unità abitative e dotato di ascensore. Accediamo all'immobile dal portone blindato al soggiorno, un area living facilmente arredabile, con accesso alla prima pertinenza della casa, una veranda abitabile attualmente chiusa. La cucina risulta essere separata, perfetta per chi preferisce due ambienti ben distinti. Da qui si può accedere alla seconda pertinenza esterna della casa, un ampio cortile con zona lavanderia e barbecue in muratura, per chi ama fare grigliate e rilassarsi in compagnia. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta singola. Tutti gli ambienti sono dotati di portafinestra con affaccio alle pertinenze esterne. La casa risulta luminosa e ben arieggiata grazie alla doppia esposizione. Completa l'immobile un posto auto in area condominiale. Split caldo freddo in soggiorno e nella camera matrimoniale, predisposizione nella singola. Riserva idrica interrata. Infissi in legno con doppio vetrocamera.

Sestu. Grazioso appartamento sito al primo piano di un mini condominio di 4 unità abitative. L'immobile si presenta in buone condizioni e gode di una doppia esposizione rendendo la casa sempre luminosa e ben arieggiata. All'ingresso veniamo accolti dalla zona giorno, un open space con angolo cottura a vista funzionale e dotato di porta finestra con affaccio alla prima pertinenza della casa, un ampia veranda vivibile perfetta per momenti di convivialità o per rilassarsi in tranquillità, in quest'area è presente anche la zona lavanderia. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte, composta da bagno completamente ristrutturato recentemente, con ampia doccia e finestrato. Camera matrimoniale anch'essa dotata di portafinestra con accesso alla seconda balconata della casa. Completa l'immobile un posto auto in area condominiale. Split caldo freddo in ogni ambiente. Infissi in legno con doppio vetrocamera.

Sestu, nel quartiere Dedalo, precisamente nel vico I Bruxelles, zona residenziale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita villa a schiera dalle ampie metrature con cortile fronte e retro. La villa, dislocata su 4 livelli, è dotata di due ingressi, uno carrabile con accesso ad un comodo garage collegato internamente ad una spaziosa taverna, perfetta come spazio lavoro o area lobbies, ed uno pedonale sul cortile frontale che conduce al piano primo. Il piano primo si compone di soggiorno doppio, disimpegno, bagno con doccia, ed una spaziosa cucina annessa con uscita su un ampio cortile, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Tramite scala si accede al piano superiore nel quale è presente la zona notte, dotata di tre camere da letto, di cui due singole, ed una matrimoniale con balconata di pertinenza dalla vista aperta, servite da un secondo bagno con doccia. Completano l'immobile una grande mansarda, perfetta per ricavare una quarta camera da letto o una grande zona relax. La villa, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una casa dotata di ampi spazi esterni ed interni, in una zona servita e ben collegata. Impianto fotovoltaico da 7kwh con batteria di accumulo, split caldo freddo.

Sestu – Villetta a schiera con ampio cortile privato carrabile In una zona tranquilla di Sestu, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, dotata di ampio cortile carrabile di circa 80 mq dove è possibile parcheggiare due auto. L'abitazione si sviluppa tra primo e secondo piano. Al primo livello veniamo accolti da una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone e un comodo bagno di servizio. La zona notte, situata al secondo piano, è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso al balcone, e da un secondo bagno finestrato con doccia. Caratteristiche principali: - Cortile privato carrabile di circa 80 mq - Due bagni - Split caldo/freddo in tutti gli ambienti - Predisposizione per il fotovoltaico Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento con 3 camere e 2 bagni A Sestu, Homepanda propone in vendita un accogliente appartamento di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani. Una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, in un contesto riservato e di dimensioni contenute. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, affiancata da tre camere da letto e due bagni, una distribuzione interna funzionale che rende l’immobile ideale per una famiglia o per chi desidera avere ambienti da destinare anche a studio o ospiti. La presenza di tre belle verande garantisce ulteriore ariosità e piacevoli sfoghi esterni, contribuendo a rendere gli spazi ancora più vivibili. Completa la proprietà un posto auto comodo e pratico per la quotidianità. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, porta blindata. La doppia esposizione e i tre lati liberi assicurano una buona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Possibilità di averlo con gli arredi presenti nell'immobile. Soluzione interessante, pronta da abitare e con spazi ben distribuiti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

La casa indipendente ad uso abitativo situata nel comune di Sestu (CA) è una splendida opportunità per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una posizione centrale e comoda. Con una superficie di 150 mq disposta su due livelli, questa proprietà è stata completamente ristrutturata di recente, offrendo un ambiente moderno e accogliente. Al piano terra, un luminoso soggiorno di ingresso con climatizzatore accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile con camino rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali e cene in famiglia. Un ampio loggiato con vetrate luminose si affaccia sul cortile, che conduce alle prime tre camere da letto e al primo bagno completo con box doccia. Una scala interna conduce alla zona notte, dove si trova la camera matrimoniale, un terrazzino di circa 15 mq, una camera singola con accesso alla seconda terrazza di circa 57 mq e un secondo bagno completo con doccia. Gli spazi esterni non deludono, con un ampio cortile di circa 147 mq, pavimentato e con la possibilità di parcheggiare più auto, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa è dotata di tre climatizzatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione, mentre le ottime rifiniture interne riflettono lo stile tradizionale della casa campidanese, perfetto per chi ama l'eleganza e la sobrietà. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben curata in una posizione centrale e comoda, vicina a servizi come caffè, ristoranti e ufficio postale. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e raffinato, contatta ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida casa indipendente a Sestu. Classe Energetica in fase di definizione Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu tel: 070.0937527 - cell: 379.2995711 mail: sestu@gabetti.it

Sestu. Ci troviamo in una delle vie principali di Sestu, vicina a tutti i servizi utili facilmente raggiungibili a piedi e vicina alle principali arterie stradali 554 e 131. L'appartamento che proponiamo in vendita si trova al primo piano di un condominio di sole 5 unità abitative e dotato di ascensore. All'ingresso veniamo accolti dall'ampia zona giorno, un area living spaziosa e luminosa come tutto il resto della casa, da qui accediamo al punto forte dell'appartamento, la bellissima terrazza a livello di 25 mq perfetta per ospitare pranzi e cene in compagnia e per godersi il relax all'aria aperta. La cucina risulta invece separata e abitabile, ideale per chi preferisce due ambienti separati, è altresì ben arieggiata grazie alla portafinestra con affaccio alla seconda pertinenza della casa, una balconata con zona barbecue. Procedendo verso la zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, un bagno di servizio con doccia e areazione forzata ed un bagno finestrato con vasca. Adattabile a quadrivano, spostando la cucina nel soggiorno, si ottiene un moderno e accogliente open space con angolo cottura, ricavando così una terza camera da letto (o comodo studio) nell'ambiente della cucina originaria. Completano l'immobile un posto auto coperto in area condominiale ed una pratica cantina di circa 6 mq. Split caldo/freddo in ogni ambiente. Infissi con doppio vetrocamera.

Via San Gemiliano, zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita casa indipendente dalle generose metrature con ampio giardino. L'immobile, sito su un grande lotto angolare, dispone di tre ingressi, due pedonali dalla via san Gemiliano ed uno carrabile dalla via Cavallara. Internamente si compone di ampio soggiorno, profondo andito, cucina abitabile con angolo cottura riservato, impreziosita da camino a legna, e collegata tramite porta finestra al punto forte della casa, uno spazioso cortile in parte piantumato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, ideale per gli amanti del giardinaggio. La zona notte si compone di quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una doppia ed una singola servite da spazioso bagno con vasca. Completa l'immobile un ulteriore vano, perfetto come studio o spazio lavoro collegato ad una comoda zona lavanderia, anch'essa annessa al cortile e dotata di bagno di servizio. La proprietà è caratterizzata da ampie metrature che permettono il frazionamento in due unità abitative distinte e indipendenti tra loro, con possibilità di sopraelevazione, per la creazione di piani superiori. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa da personalizzare con generose metrature interne ed esterne, o per coloro alla ricerca di un ottimo investimento per la creazione di due immobili.

Proponiamo in vendita, in esclusiva, due appartamenti di nuova costruzione, situati nel comune di Sestu (CA), in una zona residenziale vicina a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. Gli appartamenti sono di tipologia trivano, con una superficie di circa 60 mq ciascuno. Entrando nell'immobile, si accede direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. Dal soggiorno si accede al disimpegno che porta alle due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una comoda camera singola, entrambe ben illuminate e accoglienti. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di tutti i comfort necessari. Completa la proprietà la presenza di due balconi, ideali per godersi momenti all'aria aperta e per creare spazi verdi o di relax. Inoltre, è incluso un posto auto scoperto nel cortile condominiale, garantendo comodità e praticità per il parcheggio. L'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo: pannello fotovoltaico da 2kw per un'ottimizzazione dell'energia, pompe di calore caldo/freddo in ogni stanza per una climatizzazione personalizzata e riscaldamento dell'acqua sanitaria di nuova generazione Nuos per un risparmio energetico significativo. Gli infissi in pvc con serranda motorizzata e a scomparsa garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La consegna dell'immobile è prevista per fine estate 2027, offrendo la possibilità di pianificare il trasferimento con tranquillità. La classe energetica A4 attesta l'efficienza energetica dell'immobile, garantendo un basso consumo e un impatto ambientale ridotto. Disponibile il secondo piano. Classe Energetica A4

Villetta quadrilocale di nuova costruzione Proponiamo villetta di nuova costruzione, con consegna prevista tra fine 2026 e inizio 2027, caratterizzata da un design moderno ed elegante, con contrasti in scala di grigi e dettagli neri che ne esaltano l’architettura contemporanea. Al piano terra l’immobile dispone di un accesso indipendente con area esterna di circa 26 mq, oltre a 40 mq complessivi di pertinenze. Questa superficie può essere personalizzata: • mantenendo garage coperto, oppure • trasformando 31 mq in un ampio cortile interno, lasciando comunque due ambienti coperti, ideali come posti auto o spazi multifunzione. L’ingresso conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno: • Soggiorno di 20 mq • Cucina di 11 mq • Disimpegno di 3 mq • Bagno di 5 mq Gli ambienti possono essere completamente messi in comunicazione, creando un ampio open space moderno e luminoso di 33 mq. Dal piano si accede a una veranda vivibile con profondità di 2,40 m e larghezza di 9 m, per una superficie di circa 15 mq, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. Salendo al secondo piano, troviamo la zona notte composta da: • Camera matrimoniale di 15 mq, con veranda privata di 4 mq • Due camere singole da circa 9,5 mq ciascuna, con balcone dedicato di 6 mq • Bagno di 5 mq L’immobile, essendo in fase di costruzione, offre ampia possibilità di personalizzazione: • scelta dei materiali e delle finiture • possibilità di uscire dal capitolato, integrando soluzioni su misura • flessibilità distributiva: dalla classica quadrilocale fino alla creazione di un ampio trilocale di rappresentanza Dotazioni di base di alto livello: • Split di climatizzazione in ogni ambiente • Scaldabagno NUOS in pompa di calore, alimentato da impianto fotovoltaico dedicato da circa 2 kW • Murature perimetrali da 30 cm • Tapparelle elettriche • Isolamento termo-acustico • Videocitofono • Fibra ottica • Allacci Iadas di città Classe energetica A3 Il prezzo è più iva di legge 4% come prima casa, 10% come seconda casa. Si richiede l’acconto di 25 mila euro, che verrà assicurato con polizza fideiussoria.

Quadrilocale semi-indipendente con terrazza vivibile a Sestu In una delle vie centrali di Sestu, a pochi minuti dalle uscite principali per Cagliari e per il cuore del paese, proponiamo in vendita un quadrilocale semi-indipendente che unisce comfort moderni, funzionalità e ampi spazi all’aperto. L’abitazione, situata al primo piano, dispone al piano terra di un posto auto riservato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura a L, servito da due finestre e una porta finestra che donano aria e luce naturale. L’ambiente è arricchito da impianto surround e climatizzazione con split, presente in tutti i vani. La zona notte si compone di: • Camera matrimoniale di 15 m² con accesso diretto a una balconata; • Due camere singole, ideali come stanze per i figli, studio o spazi multifunzionali; • Bagno ampio finestrato con vasca e doccia; • Disimpegno con stufa a pellet, che offre un ulteriore sistema di riscaldamento efficiente e accogliente. Punto di forza esclusivo è il lastrico solare acquistato e trasformato in una splendida terrazza vivibile di 60 m², perfetta per chi desidera spazi all’aperto dove rilassarsi, cenare con gli amici o godersi momenti di quiete in totale privacy. Questa soluzione è ideale per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale riservata senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e collegamenti.

Proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo di 4 locali e 2 bagni, con una superficie di 90 mq situato nel comune di Sestu (CA). Questa proprietà esclusiva fa parte di un mini condominio composto da sole tre unità abitative, garantendo privacy e tranquillità ai suoi abitanti. L'appartamento si trova in una zona estremamente tranquilla del paese, ma allo stesso tempo è comodamente vicino a tutti i principali servizi, consentendo un facile accesso alle necessità quotidiane. L'immobile, dotato di ascensore, offre un ingresso soggiorno spazioso di 22 mq, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente accogliente e luminoso. La cucina abitabile di circa 12 mq è perfetta per preparare deliziose pietanze e godersi pasti in famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e privacy. Inoltre, sono presenti una seconda camera matrimoniale e una camera singola di 11 mq e un bagno di circa 7mq, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. Un balcone con affaccio sul cortile interno condominiale e una veranda di circa 15 mq con affaccio sulla strada aggiungono ulteriore valore a questa proprietà. La proprietà include anche due posti auto riservati, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana. L'appartamento sarà dotato di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Inoltre, sarà equipaggiato con un impianto fotovoltaico conforme alla legge e un moderno impianto di riscaldamento per l'acqua sanitaria. L'inizio lavori è previsto per settembre 2026. Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà di alta qualità in una posizione privilegiata, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e comodità nella vita quotidiana. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa residenza. Sono disponibili due appartamenti, al primo e al secondo e ultimo piano. Possibilità di scelta delle rifiniture finali. PREZZO 278.000 + IVA DI LEGGE

Villette di nuova costruzione con possibilità di piscina. In zona residenziale tranquilla e strategica di Sestu, proponiamo due villette di nuova costruzione, ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente e totalmente personalizzabile. Consegna prevista: fine 2026 Queste due unità, speculari tra loro, rappresentano una doppia opportunità: • Ideali per due famiglie che vogliono vivere vicine (genitori/figli, fratelli, amici) • Perfette anche come acquisto singolo, per chi desidera una villa esclusiva con spazi generosi e indipendenza totale. Composizione interna : Piano terra: • Soggiorno/pranzo ampio da 35 mq; • Cucina abitabile da 13 mq, separabile o in open space; • Grande vetrata sul cortile posteriore; • Bagno completo, antibagno e ripostiglio; Piano primo: • Due camere singole (12 mq e 11 mq) con uscita su veranda privata da 13 mq; • Bagno a servizio delle singole; • Camera matrimoniale da 16 mq con: • Cabina armadio da 5 mq; • Bagno privato da 5 mq; • Balcone esclusivo da 7 mq; Spazi esterni e comfort: • Cortile privato posteriore da 100 mq: ideale per realizzare una piscina, un giardino, zona barbecue o relax; • Cortile anteriore da 10 mq; • Posto auto di proprietà; • Posto moto incluso; Dotazioni tecniche e qualità costruttiva: • Classe energetica A3; • Pannelli fotovoltaici da 2 kW; • Scaldabagno in pompa di calore; • Tapparelle elettriche; • Predisposizione domotica; • Climatizzazione con split in tutti gli ambienti; • Isolamento termico e acustico completo; • Impermeabilizzazione delle superfici esterne; Personalizzazione: Ogni villa è completamente personalizzabile: • Finiture a scelta da capitolato incluso nel prezzo; • Possibilità di scegliere finiture fuori capitolato; • Spazi interni modi;

Rif: STS3 - La Tempocasa di Cagliari San Benedetto propone in vendita BILOCALE al primo piano senza ascensore. La soluzione è composta da ingresso in disimpegno, zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale (sia la zona giorno che la camera consentono l'accesso al balcone) ed infine un bagno finestrato con box doccia. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: -POSSIBILITÀ DI ADIBIRLO A STUDIO PROFESSIONALE -OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO -PICCOLO CONDOMINIO Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via San Benedetto 2b, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Ti presentiamo un'opportunità unica nel cuore del comune di Sestu (CA): un lastrico solare di 160 mq edificabile situato al secondo e ultimo piano. Questo spazio offre la possibilità di realizzare un appartamento ad uso abitativo di circa 62 mq, circondato da ampie terrazze e verande panoramiche. Immagina di poter creare la casa dei tuoi sogni, progettando ogni dettaglio per adattarlo perfettamente alle tue esigenze. Con una superficie così generosa a disposizione, le possibilità sono infinite: una luminosa zona giorno, una spaziosa camera da letto, una cucina moderna e funzionale, un elegante bagno di design. E non dimenticare le terrazze, dove potrai godere di momenti di relax all'aria aperta e ammirare il panorama circostante. La posizione centrale di questo lastrico solare ti permetterà di vivere immerso nella vita del paese, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Supermercati, negozi, scuole, e tanto altro saranno a pochi passi da casa tua. Inoltre, la vicinanza a mezzi pubblici e principali vie di comunicazione renderà gli spostamenti comodi e veloci. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di creare la casa che hai sempre desiderato. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo spazio pieno di potenziale. NOTA BENE: IL PROGETTO CARICATO E' UNA BOZZA DI CIO' CHE POTREBBE ESSERE COSTRUITO. Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA) tel: 0700937527 - cell: 3792995711 mail: sestu@gabetti.it

Operazione immobiliare con progetto approvato e possibilità di sviluppo personalizzato Proponiamo in vendita un'interessante operazione con immobile esistente e progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione di due nuove villette indipendenti. Il progetto attualmente autorizzato prevede una volumetria complessiva di 733 mc (volume MAX 746 mc), con una superficie di circa 80 mq per ciascuna unità, progettate per offrire ambienti moderni, funzionali e ad alta efficienza energetica. Possibilità di variazione del titolo edilizio con sviluppo alternativo per realizzare una soluzione unifamiliare singola oppure appartamenti, offrendo così ampia flessibilità progettuale in funzione delle proprie esigenze abitative o strategie di investimento. L'immobile si trova in via Asproni a Sestu, area tipicamente residenziale con la presenza dei servizi principali, caratterizzata da abitazioni private e collegamenti rapidi verso Cagliari, i poli commerciali della zona, la SS131 e l'area industriale di Elmas e Assemini. Ottima opportunità per imprese, investitori o privati alla ricerca di un intervento già avviato, con metà degli oneri concessori già saldati. Una soluzione ideale per chi desidera ottimizzare tempi burocratici e costi iniziali, valorizzando un'operazione pronta per essere sviluppata. Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso i nostri uffici. Rif: 41761002-23

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Sestu, precisamente in via Caracalla, un appartartamento di tipologia trivano di nuova costruzione. Ci troviamo in zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi cittadini che il paese offre. L'immobile farà parte di un mini condominio composto da sole 6 unità abitative: saranno presenti 2 immobili al piano terra, 2 immobili al primo piano ed infine 2 immobili al secondo piano. Gli appartamenti godono tutti di pertinenze esterne, i piani terra possiedono il cortile e l'accesso esclusivo per i posti auto, mentre i piani superiori sono dotati di balconi e verande vivibili. Tramite portoncino blindato accediamo all'immobile e veniamo accolti dalla luminosa zona giorno di tipo open-space di circa 28 mq, dotata di verande triplo vetro. Il disimpegno ci permette di accedere alla zona notte composta da due camere da letto di ampia dimensione: matrimoniale e singola. Proseguendo troviamo un servizio con bagno/zona lavanderia. Una porta finestra ci permette di accedere nella veranda o nel balcone, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax. Riscaldamento: Pompa di calore in ogni ambiente e pannello fotovoltaico da 1,5 kw. Gli appartamenti sono attualmente in fase di costruzione. CONSEGNA PREVISTA PER SETTEMBRE 2026. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1679A

In vendita a Sestu (CA), in una delle zone residenziali più ambite del paese, si trova un trilocale di nuova costruzione situato al piano terra di uno stabile composto da sole tre unità. L'appartamento, con una superficie di 70 mq, è caratterizzato da una meticolosa attenzione ai dettagli e offre un ambiente confortevole e moderno per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'ingresso principale con citofono conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 28 mq, uno spazio accogliente e funzionale ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina è di tipo cucinino, perfettamente organizzata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziose pietanze. La zona notte è composta da due camere da letto: una camera singola di oltre 10 mq e una spaziosa camera matrimoniale di circa 15 mq con cabina armadio e bagno privato. Entrambi i bagni presenti nell'appartamento sono completi di tutti i comfort e rifiniti con materiali di alta qualità. Completano la proprietà una veranda con accesso dalla zona cucina, ideale per godersi momenti all'aperto in totale relax, e un balcone con accesso dalla camera singola. L'immobile, la cui costruzione sarà completata entro la fine del 2026, sarà dotato di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento a acqua sanitaria Nuos e impianto fotovoltaico in conformità con le normative vigenti. Inoltre, sarà venduto con certificato di agibilità e classe energetica A, garantendo massimo comfort e efficienza energetica. La scelta delle rifiniture finali, come pavimenti, placcaggi della cucina e dei bagni, sarà personalizzabile secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente, offrendo la possibilità di creare un ambiente unico e su misura. Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono presenti servizi essenziali come market, posta, rendendo la zona comoda e ben collegata con il resto del paese. Con la sua posizione strategica e le sue caratteristiche di pregio, questo trilocale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, design e funzionalità. Le immagini sono state create con l'intelligenza artificiale. Gabetti Sestu - Via Monserrato 74 cell: 379.2995711 - tel: 070.0937527 mail: sestu@gabetti.it

Luminoso e accogliente trilocale di nuova costruzione situato nel comune di Sestu (CA), al primo piano di uno stabile composto da soli 6 unità abitative. Con una superficie di 55 mq, questo appartamento ad uso abitativo offre un ambiente confortevole e moderno per chiunque desideri vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, da cui si accede alla veranda posteriore riservata, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno con doccia. La proprietà vanta anche una comoda veranda antistante, accessibile direttamente dal soggiorno, che offre uno spazio aggiuntivo per godersi momenti all'aperto in qualsiasi momento della giornata. Inoltre, è incluso nel prezzo un posto auto nel cortile condominiale, garantendo praticità e comodità per chi possiede un'auto. Questo trilocale è dotato di numerosi comfort e tecnologie all'avanguardia, tra cui un sistema fotovoltaico da 1.5 kW per un'ottimizzazione dell'energia, climatizzatori in ogni ambiente per un clima sempre piacevole, un moderno riscaldamento dell'acqua sanitaria Nuos per un comfort termico costante e tapparelle elettriche per una gestione semplice e efficiente della luce naturale. La consegna di questo immobile è prevista per il 2026, offrendo la possibilità di pianificare con tranquillità il trasferimento e l'organizzazione della nuova abitazione. Ideale per chi cerca un'opportunità abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort necessari per una vita quotidiana serena e senza pensieri. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare un appartamento di qualità in una zona residenziale ben collegata e vicina a tutti i servizi essenziali. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Proponiamo in vendita a Sestu, in via Fra Nicola da Gesturi, un trivano situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile si apre su un'ampia zona giorno open space, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto a una terrazza vivibile di pertinenza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. A completare la zona giorno è presente un pratico ripostiglio. Tramite un comodo disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale collegata a una seconda veranda vivibile, una camera singola con portafinestra che conduce alla terrazza e un bagno, anch'esso dotato di portafinestra con accesso diretto alla terrazza. Completa la proprietà un posto auto privato. L'immobile, venduto privo di mobili, è dotato di impianto di climatizzazione con split. La soluzione si trova in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, caratterizzata dalla presenza di ampi spazi verdi. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza a una delle principali uscite del paese, che consente rapidi collegamenti, e alla presenza di un supermercato nelle immediate vicinanze, oltre ai principali servizi di uso quotidiano. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla alla funzionalità della posizione.

A Sestu, nella zona di Cortexandra, proponiamo in vendita un accogliente bivano situato al settimo piano di un tranquillo contesto condominiale servito da ascensore. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno open space, un ambiente confortevole e ben distribuito che, grazie a una porta finestra, si collega direttamente all'ampia terrazza vivibile. Questo spazio esterno rappresenta il valore aggiunto dell'immobile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto godendo di una piacevole vista sul verde. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera da letto anch'essa dotata di porta finestra con accesso diretto alla terrazza, e da un bagno finestrato che garantisce praticità. La proprietà è completata da un posto auto di proprietà esclusiva e dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split, oltre a termosifoni, assicurando comfort abitativo durante tutto l'anno. La posizione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alla comodità di collegamenti rapidi con la città e i principali servizi. Perfetto per single o coppie alla ricerca della prima casa, l'immobile si presta inoltre come interessante opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche ricercate dal mercato.

In una delle zone più ricercate di Sestu, nel tranquillo Quartiere Dedalo (via Berlino), proponiamo in vendita un rifinito appartamento tipologia trivano, sito al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Gli Ambienti L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: Zona Living: Un accogliente salotto che funge da cuore della casa servito da un piccolo balcone sulla via Berlino. Cucina Riservata: Una cucina separata, ricavata grazie a un ampliamento (Piano Casa) regolarmente autorizzato, che garantisce massima privacy e praticità. Balconi: La cucina si apre su un balcone profondo che ospita una comoda zona lavanderia riservata. La zona notte gode di ulteriori affacci esterni su via Berlino e sul lato interno. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (entrambe con accesso diretto ai balconi) e un bagno finestrato curato nei dettagli. Comfort e Dotazioni La casa è pronta per essere abitata e offre standard tecnologici moderni per il massimo risparmio energetico: Riscaldamento Duale: Sistema autonomo con termosifoni alimentati a gas e pompe di calore in ogni ambiente. Pertinenze: Comodo posto auto coperto di proprietà. Sicurezza e Regolarità Uno dei veri punti di forza di questa proposta è la documentazione: l'immobile è perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è già provvisto del Certificato di Agibilità, garantendo un acquisto sereno e tempi rapidi per l'eventuale pratica di mutuo. Classe energetica C EP 141 kwh/m2a Sardinia Real Estate Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA) Tel. 3461266495 - 3201576690