Sassari, Real Estate & Homes for sale

Proponiamo in vendita, nella zona di Bancali, una porzione di bifamiliare situata in posizione comoda e ben servita, fronte strada asfaltata e a pochi passi dalla fermata dell'autobus. L'immobile, edificato negli anni '80, si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 105 mq ed è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, una lavanderia e due camere da letto di generose dimensioni. La proprietà è circondata da un terreno completamente pianeggiante di circa 5.000 mq, arricchito da diverse piante da frutto e arbusti, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un ampio spazio verde privato. Completa la proprietà una cantina ad uso esclusivo situata al piano seminterrato. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=v7D6JV2eedZ Per ulteriori informazioni: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Rif: PZZCS000 - Piazza Colonnello Serra, fronte mercato civico. Proponiamo luminosissimo e spazioso appartamento di generose dimensioni posto al terzo ed ultimo piano - non servito da ascensore - composto da ampia sala, cucina abitabile, tre ampie camere da letto - tutte matrimoniali - bagno finestrato e completo con vasca, secondo servizio e tre balconi, di cui uno con affaccio sulla piazza, il secondo con vista sul mare ed il terzo ed ultimo disposto su viale Trieste. A completare, posto auto condominiale e cantina. Risalente agli anni '50, l'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, così come il rifacimento di impiantistica elettrica ed idrica, infissi esterni - in legno, mono vetro - opere murarie e ripristino di impianto di riscaldamento canalizzato a soffitto. Rifinito con pavimentazione mista, in graniglia e ceramica; placcaggi in ceramica; doppi infissi esterni in alluminio; porte in legno; portoncino di ingresso in legno. La sala, date le grandi dimensioni, permette di ricavare un'eventuale quarta camera da letto. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali, mostrando facciata rifatta di recente; anche il vano scale, l'atrio ed il lastrico sono ben manotenuti. L'appartamento è l'unica unità residenziale posta all'ultimo piano, permettendo discrezione e tranquillità. Alloggiata all'inizio di viale Umberto, di fronte al mercato civico e a pochi passi dai quartieri Cappuccini, Centro Storico e Monte Rosello; in immediata prossimità con mezzi di trasporto pubblico e servizi vari, la casa si presta per chi è in cerca di una residenza di grandi dimensioni, immersa in zona servitissima

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di una palazzina in stile liberty, priva di ascensore, in via Bogino, a pochi passi dal Ponte Rosello, in una zona comoda e ben servita da tutte le principali attività e servizi. L’immobile si distingue per la sua generosa metratura ed è composto da: ampio ingresso - Una spaziosa sala - Una cucina abitabile con accesso al terrazzo - Tre camere da letto (di cui due matrimoniali) - un bagno e un doppio servizio. Completa la proprietà una soffitta di pari metratura. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato: sono stati rifatti gli impianti idraulico ed elettrico, oltre agli infissi interni. Restano invece allo stato originale gli infissi esterni, che necessitano di sostituzione. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto, in una posizione strategica.

Rif: CRSANG00 - Corso Angioy, angolo via Amendola. Proponiamo luminosissimo appartamento posto al sesto piano con ascensore, disposto su ingresso, ampia sala, cucina abitabile, quattro camere da letto - di cui tre matrimoniali - bagno completo e finestrato con vasca e doccia, doppio servizio/lavanderia - sempre finestrato e dotato di vasca - e tre balconi, di cui uno -verandato - con affaccio sulle cliniche di viale s. Pietro e gli altri due disposti su corso Angioy, con vista verso il Golfo dell'Asinara. Risalente alla fine degli anni '60, l'appartamento richiede lavori di ristrutturazione, mostrando rifiniture originali, così come impiantistica elettrica ed idrica; pavimenti misti, in marmo e ceramica; infissi esterni in legno mono vetro, con relativi doppi in fissi in alluminio; placcaggi in ceramica; porte in legno; portoncino di ingresso in legno e riscaldamento canalizzato, da ripristinare. Il palazzo in cui insiste l'appartamento si presenta in buone condizioni generali, così come la facciata in piastrelle, il vano scale, l'ascensore, l'atrio ed il tetto. A brevissima distanza dalle cliniche, da facoltà universitarie, mezzi pubblici, dalla vicina viale Italia e da negozi e servizi vari, la casa si presta ottimamente per chi è in cerca sia di una residenza di generose dimensioni, personalizzabile, che per investimenti locativi

Attico panoramico con ampia terrazza abitabile – ultimo piano con ascensore In Via Salvatore Quasimodo, nelle immediate vicinanze di Viale Sicilia, in una zona perfettamente servita da tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un attico situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina della fine degli anni ’60, dotata di ascensore con arrivo diretto al piano. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per la doppia esposizione, elementi che garantiscono ambienti ariosi e piacevoli durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso è ampio e accogliente e conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con accesso alla grande terrazza. La proprietà dispone inoltre di due camere da letto di cui una con balcone, un bagno e un pratico ripostiglio. Punto di forza dell’immobile è la splendida terrazza abitabile, spaziosa e riservata, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna con vista aperta. L’immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione: abbattendo un tramezzo è possibile realizzare un ampio soggiorno con zona pranzo, mantenendo comunque due comode camere da letto. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e le spese condominiali sono contenute (circa 85 euro mensili). Una soluzione ideale per chi desidera vivere all’ultimo piano, con spazi esterni vivibili e la possibilità di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze, in una posizione strategica e ben collegata.

Appartamento in vendita – Sassari, Monte Rosello (parte alta di Via Grazia Deledda) Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 95 mq calpestabili, situato nella parte alta di Via Grazia Deledda, nel quartiere Monte Rosello, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina della fine degli anni ’60, con ascensore ma non al piano. L’appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ed è così composto: Ampio ingresso Salone doppio con affaccio su balcone Cucina abitabile con accesso al secondo balcone 2 ampie camere da letto, di cui una con balcone Ripostiglio Bagno La casa gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e agli affacci esterni, oltre a offrire spazi interni comodi e facilmente personalizzabili. La zona è ricca di servizi, con scuole, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali nelle immediate vicinanze, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ampio appartamento con terrazze e posto auto – Monte Rosello In una delle zone più richieste e servite di Monte Rosello, precisamente in Via Giovanni Marghinotti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura all’interno di una palazzina degli anni ’90. La casa, di circa 125 mq, è la soluzione ideale per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un grande salone con doppia finestra, un ambiente accogliente e ricco di luce naturale, con accesso diretto a una terrazza abitabile perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. La cucina è separata e abitabile, con uscita su una seconda terrazza ad uso esclusivo (non di proprietà), uno spazio in più da vivere quotidianamente. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e confortevoli. Completa l’immobile un bagno e una pratica zona lavanderia, con la possibilità di realizzare un secondo servizio, aumentando così comfort e funzionalità. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento risulta molto luminoso e ben arieggiato durante tutto il giorno. Incluso nella proprietà un comodo posto auto esclusivo di circa 12 mq. Posizione strategica, vicina a tutti i servizi Ampia metratura ☀️ Luminosità e doppia esposizione Posto auto di proprietà Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa pronta da personalizzare.

In vendita a Sassari, in località Caniga, lungo la strada vicinale Sant’Anatolia, proponiamo una casetta indipendente di circa 45 mq, accatastata come civile abitazione, immersa nella tranquillità della campagna. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare un rifugio accogliente lontano dal caos cittadino. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 5.000 mq, arricchito dalla presenza di piante d’ulivo e alberi da frutto, perfetto per chi ama la natura, il relax e la vita all’aria aperta. Ottima opportunità sia come casa di campagna che come investimento. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=1fpp2s9sQ26 Per ulteriori info: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassari.lipuntisantorsola@tempocasa.it

Appartamento luminoso con due balconi – Viale Sicilia, Monte Rosello In Viale Sicilia, nel cuore della zona Monte Rosello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di una palazzina nella quale sono attualmente in corso i lavori di riqualificazione con Superbonus 110%, che porteranno un significativo miglioramento dell’efficienza energetica e del comfort abitativo. La zona è molto ben servita, con mezzi pubblici, supermercati, negozi, scuole e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. L’immobile è composto da: * Ingresso * Due camere da letto * Soggiorno con cucinotto * Bagno * **Due balconi** L’appartamento è dotato di condizionatori nuovi caldo/freddo, che garantiscono riscaldamento e raffrescamento durante tutto l’anno. La presenza dei due balconi e la buona esposizione rendono gli ambienti luminosi e ben arieggiati. Soluzione interessante per chi cerca un appartamento funzionale in una zona servita, con il valore aggiunto dei lavori di riqualificazione in corso nello stabile. Prezzo trattabile. Libero e disponibile da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: VDM000 - Via don Minzoni, a pochi passi da via Amendola, proponiamo spazioso appartamento posto al primo piano - non dotato di ascensore - composto da ingresso, ampia sala, cucina, tre camere da letto - di cui due matrimoniali - studio, bagno completo con vasca, doppio servizio/lavanderia e quattro balconi, di cui due con affaccio sulla via principale e due sull'interno. Risalente agli anni '60, l'appartamento richiede dei lavori di manutenzione: impianti elettrico ed idrico originali, anche se tutt'ora funzionanti; pavimentazione mista, in marmette e ceramica; porte interne in legno; portoncino d'ingresso in legno, rinforzato; placcaggi in ceramica; infissi esterni in legno monovetro; riscaldamento autonomo. Lo stabile in cui insiste l'unità si presenta in buone condizioni generali, così come la facciata, il vano scale, l'atrio ed il tetto. Posto in centralissima zona, tra via Amendola e via Matteotti, a pochi passi da fermate d'autobus, market, facoltà universitarie, negozi e servizi vari, la casa si presta ottimamente sia come residenza principale che come investimento locativo, date le grandi superfici ed il numero di camere. Libera da subito

Sassari – Via Giovanni Marghinotti – Ampio appartamento 160 mq all’ultimo piano In via Giovanni Marghinotti, in palazzina in buono stato e senza ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato al terzo ed ultimo piano. L’immobile offre circa 160 mq e spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera realizzare più ambienti funzionali o un’abitazione con studio. La disposizione attuale è composta da: Ingresso Cucina abitabile 5 camere Bagno Ripostiglio Due terrazzi Attualmente la casa dispone di due cucine: è possibile scegliere quale mantenere oppure trasformare uno dei vani in un secondo bagno, grazie alla presenza delle tubature già predisposte. Soluzione versatile, dalle grandi potenzialità, situata in una zona comoda e ben servita. Per ulteriori informazioni puoi chiamarci al numero 079252637 oppure +39 3929818703 (anche WhatsApp)

Rif: VLV0001 - Via Livorno, adiancenze via Napoli. Proponiamo appartamento da ristrutturare posto al piano rialzato, composto da ingresso, cucina abitabile, tre stanze - di cui due di generose dimensioni - bagno finestrato e completo dotato di doccia, comoda lavanderia e balcone rivolto verso l'interno del fabbricato. Risalente ai primi anni '60, l'appartamento richiede interventi di manutenzione: impianti elettrico ed idrico originali ma funzionanti; pavimentazione in ceramica; porte interne in legno; placcaggi in ceramica; infissi esterni in legno monovetro con annesse persiane in alluminio anodizzato; riscaldamento assente. Il fabbricato in cui insiste l'appartamento si presenta in discrete condizioni generali, così come la facciata, la copertura, l'atrio e il vano scale. Basse spese condominiali. Posto in zona centrale ma tranquilla, a pochi passi da mezzi di trasporto pubblico, alimentari, market, farmacia, uffici e servizi vari: ottimo come soluzione residenziale o come investimento

Rif: SRDN000 - Via Sardegna bassa, proponiamo spazioso appartamento posto al primo piano - non dotato di ascensore - alloggiato in piccola palazzina di poche unità immobiliari, composto da ingresso, ampia e luminosa sala doppia, cucina abitabile, tre camere da letto - tutte matrimoniali - bagno completo e finestrato con vasca, secondo servizio - sempre completo e finestrato, con doccia - disimpegno, quattro balconi - disposti uno sulla via principale, due sul lato lungo del fabbricato e l'ultimo posto sull'interno, non abitabili - porzione di giardino privato di circa 45 metri quadri - posto al piano terra, con accesso non diretto dall'appartamento - ed utilissimo box auto di ben 20 metri quadri, soppalcato. In palazzina risalente agli anni '50, l'appartamento mostra impiantistica elettrica ed idrica da rivedere, anche se perfettamente funzionante; pavimentazione in ceramica; porte interne in legno; placcaggi in ceramica; infissi esterni in legno monovetro; riscaldamento assente ma eventualmente personalizzabile con impianto elettrico caldo/freddo, pellet o radiante; condizionatori; riserva idrica. Anche il fabbricato in cui insiste l'unità si presenta in buono stato conservativo e non necessita di imminenti lavori di ristrutturazione. Dotato di doppie porte d'ingresso e di ampia metratura, l'appartamento si presta ottimamente per un frazionamento in due unità immobiliari, oppure per una radicale personalizzazione nella sua interezza. Posta a breve distanza da facoltà, polo ospedaliero e servizi vari ed immersa in posizione strategica, la casa - al momento locata - si mostra anche come valida alternativa per investimenti, con ottime rendite mensili. Nessuna spesa condominiale https://my.matterport.com/show/?m=aTXoLaqcbwx

Sassari, Via Marsiglia n.65 – Trilocale da Personalizzare, Ottima Opportunità!
Prezzo: € 51.000,00
Superficie: 77 mq catastali
Spese condominiali: € 25,00 / mese
Classe Energetica: G
In una zona centrale e ben servita di Sassari, proponiamo in vendita un appartamento di 77 mq situato al terzo piano di una palazzina primi anni 1960 ,senza ascensore.
L'immobile, attualmente privo di riscaldamento ma con predisposizione e facilità di allaccio al gas metano di città, si presenta da ristrutturare. Questo lo rende la tela bianca ideale per chi desidera progettare la casa dei propri sogni o per chi cerca un'ottima opportunità di investimento da mettere a reddito.
Attualmente l'appartamento si dispone come segue: ingresso, due camere, cucina vivibile, bagno, 2 balconi
Grazie alla disposizione interna e alla generosa metratura, l'appartamento si presta a una facile redistribuzione degli spazi durante la fase di ristrutturazione. È possibile realizzare una configurazione moderna e funzionale composta da Sala con angolo cottura , due camere da letto, bagno.
Punti di Forza:
-Prezzo competitivo: Solo € 51.000,00, ideale per chi ha un budget contenuto o cerca alta redditività.
-Spese di gestione bassissime: Condominio di soli 25 euro mensili.
-Personalizzazione totale: Possibilità di scegliere finiture e layout interni.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi.

VIA PRINCIPESSA JOLANDA 74, SASSARI – AMPIO APPARTAMENTO CON ASCENSORE E AUTORIMESSA IN ZONA LUNA E SOLE Se stai cercando un appartamento in vendita a Sassari, in una zona servita, vicina al centro cittadino e con una metratura generosa, questa proposta in Via Principessa Jolanda 74 potrebbe essere la soluzione giusta per te. Ci troviamo nel quartiere Luna e Sole, di fronte agli uffici di Abbanoa, in una posizione strategica per chi desidera vivere vicino a Via Roma, Piazza d'Italia e al cuore della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. La zona è infatti caratterizzata dalla presenza di autobus, negozi, scuole, palestre, filiali di banca, uffici postali e attività commerciali. L'appartamento è situato al primo piano di uno stabile della fine degli anni '60, oggetto dei lavori del 90%, dotato di ascensore. La casa conserva una delle caratteristiche più apprezzate degli immobili di quell'epoca: ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, pensati per essere vissuti ogni giorno e per accogliere famiglia, amici e persone care. L'ingresso separato ci introduce nella zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con esposizione a Sud e affaccio diretto su Via Principessa Jolanda. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, anch'essa con uscita sul primo balcone della casa e con il medesimo affaccio sulla via. A servizio della zona giorno troviamo inoltre un comodo locale dispensa con bagno di servizio, ideale come spazio di supporto per l'organizzazione quotidiana. Dall'ingresso è possibile accedere anche al terrazzo interno, uno spazio riservato che aumenta la funzionalità dell'abitazione e offre un ulteriore sfogo esterno. La zona notte è ben separata e composta da due camere per ragazzi con affaccio su Via Principessa Jolanda, una camera matrimoniale con doppia esposizione sulla via e sul lato Est del palazzo, antibagno e bagno padronale con ulteriore servizio. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, i fuochi cucina sono serviti da bombola, mentre l'acqua calda è garantita dallo scaldabagno. Uno degli aspetti più interessanti di questo appartamento è la generosa metratura interna: grazie alla presenza dei muri tramezzi, gli spazi possono essere rimodulati secondo le proprie esigenze, rendendo la casa adatta a chi desidera personalizzare gli ambienti, creare una zona soggiorno più moderna, uno studio professionale o una distribuzione più contemporanea. Completa l'offerta una comoda autorimessa di oltre 20 mq, elemento di grande valore in una zona di Sassari caratterizzata dalla carenza di parcheggi. La vicinanza al centro cittadino e al salotto buono della città, Piazza d'Italia, permette di vivere la città con grande comodità, godendo dei suoi locali, dei servizi e delle bellezze del centro senza dover necessariamente utilizzare l'auto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, in zona Luna e Sole, con ascensore, garage e la possibilità di personalizzare gli spazi interni. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Ampia metratura interna personalizzabile; 2) Primo piano con ascensore; 3) Autorimessa di oltre 20 mq; 4) Zona Luna e Sole servita; 5) Vicino a Via Roma e centro;

Appartamento in vendita a Sassari, Centro Sassari - Esclusivo Appartamento Panoramico nel Cuore della Città Scopri un'opportunità unica nel vibrante centro di Sassari, in un palazzo signorile e ben tenuto. Situato al quarto piano, questo ampio appartamento ti offre non solo una dimora spaziosa, ma anche un investimento strategico e la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. Caratteristiche Principali: Spazi Generosi: Ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre accoglienti camere da letto e due bagni per il massimo comfort. Vista Mozzafiato: Goditi un ampio balcone con vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax. Un secondo, più piccolo balcone aggiunge ulteriore praticità. Potenziale di Ammodernamento: L'appartamento è in buone condizioni e offre la tela perfetta per un leggero ammodernamento, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio e realizzare un ambiente unico e su misura per te. Comfort Aggiuntivi: Riscaldamento autonomo per un controllo ottimale della temperatura e basse spese condominiali, garantendoti una gestione economica e serena. Classe Energetica D Alta: Un'ottima efficienza energetica per un maggiore risparmio e rispetto dell'ambiente. Ideale Per: Famiglie Numerose: Gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale rendono questo immobile perfetto per ospitare famiglie che cercano comodità e privacy. Investimento Strategico: La posizione centralissima, la vicinanza al polo universitario e la facilità di accesso a rinomate località turistiche come Stintino e Alghero lo rendono un investimento eccellente con un elevato potenziale di rendita. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Sassari, combinando l'eleganza di un palazzo con il comfort e le possibilità di personalizzazione di un appartamento moderno. NB. LE IMMAGINI RENDERIZZATE MOSTRANO IL VERO POTENZIALE DELL'IMMOBILE , IPOTESI DI REALIZZO E ARREDO

APPARTAMENTO IN VENDITA A SASSARI - VIA FLUMENARGIA 42 (SINISTRA) - ZONA MONTE ROSELLO Benvenuti in questo accogliente appartamento situato al piano rialzato alto di uno stabile della fine degli anni '60, in una delle zone più strategiche di Sassari, vicino alla Questura. Se siete alla ricerca di una casa di buona metratura con ambienti ampi e accoglienti, questa è la soluzione che fa per voi. La casa si presenta in buone condizioni, con possibilità di poter essere ulteriormente migliorata con opportuni interventi di ristrutturazione. Andiamo a conoscere insieme le caratteristiche principali dell'immobile. La casa ci accoglie con un ampio ingresso che ci conduce ad luminoso doppio soggiorno, con porta finestra che introduce al terrazzo che affaccia su Via Gabriele D'Annunzio. La cucina vivibile può essere ingrandita grazie al muro tramezzo che la divide da una stanza di fianco, che potrà essere rimosso dando la possibilità di poter avere una meravigliosa cucina abitabile. Un ulteriore stanza situata tra la cucina ed il bagno padronale, finestrato e dotato di doccia, potrebbe diventare il secondo bagno della casa. Infine abbiamo due spaziose stanze, una matrimoniale e la seconda per ragazzi, con affaccio sull'interno dello stabile. Il riscaldamento della casa è centralizzato a gasolio, scaldabagno per l'acqua calda, mentre i fuochi cucina sono alimentati dalla bombola. Assieme all'appartamento è in vendita un autorimessa e, abbinata allo stesso, vi è un utilissima e comoda cantina, ideale per riporre oggetti stagionali o poco utilizzati. L'appartamento si trova in una zona ben servita, con accesso a mezzi pubblici, uffici postali, banche e numerose attività commerciali. A pochi passi troviamo lo Stadio dei Pini, perfetto per gli amanti dello sport, e il centro ecologico. La posizione, parallela a Corso Giovanni Pascoli, garantisce un contesto vivace e ben collegato. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi ampi o per chi desidera vivere in una zona con servizi e funzionale alle proprie esigenze. Non perdere questa occasione. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) ampia metratura; 2) casa in buone condizioni; 3) autorimessa inclusa nel prezzo; 4) presente cantina, utile disimpegno; 5) zona servita;

In via Mancaleoni n.1, nel quartiere di Monterosello Alto, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano senza ascensore, situato in una zona altamente servita e a pochi minuti dal centro città. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per gli spazi ampi e versatili ed è così composto: cucina abitabile tre camere, con possibilità di realizzare un comodo soggiorno bagno ripostiglio tre terrazzi, che garantiscono ottima luminosità e spazi esterni Il terrazzo della cucina si presta perfettamente per essere utilizzato come zona lavanderia. L'appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando però una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. In fase di ristrutturazione è possibile anche valutare la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile. Nell'annuncio sono presenti sia le fotografie dello stato attuale sia alcune renderizzazioni, che mostrano il grande potenziale dell'abitazione una volta rinnovata. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. Chiamaci per prenotare una visita.

MONOLOCALE INDIPENDENTE - CAPPUCCINI In Viale Caprera 2b, a Sassari, proponiamo un appartamento indipendente edificato intorno al 1930 totalmente autonomo e privo di qualsiasi contesto condominiale. Accatastato come civile abitazione. Posizione La collocazione è particolarmente interessante: zona centrale e servitissima, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Conservatorio musicale, negozi, supermercati, fermate dell'autobus, scuole, farmacie e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, così come il centro cittadino. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio indipendente in posizione strategica, senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile L'appartamento, di circa 67 mq, è posto al piano terra seminterrato e gode di ingresso autonomo, caratteristica sempre più rara e apprezzata. Internamente è composto da: • Ampio ingresso • Bagno • Ampia camera unica di generose dimensioni, doppiamente finestrata, con finestre a bocca di lupo che garantiscono aerazione e illuminazione naturale. Attualmente l'immobile è adibito a sala musica, utilizzo che ben si presta anche ad altre destinazioni quali studio, laboratorio creativo, spazio professionale o investimento. Stato e caratteristiche costruttive La costruzione, tipica dell'epoca, è realizzata in tufo e roccia, materiali che conferiscono solidità e carattere, ma che — data la posizione seminterrata — comportano la presenza di umidità di trasudazione. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, sia per quanto riguarda: • Gli impianti idrici ed elettrici, • Sia il trattamento delle murature, con adeguate opere di risanamento. Non è presente alcun impianto di riscaldamento, lasciando piena libertà progettuale per l'installazione della soluzione più idonea alle proprie esigenze. Considerazioni finali Si tratta di una soluzione indipendente, storica e versatile, ideale per chi desidera uno spazio da personalizzare completamente in una delle zone più richieste di Sassari, con ingresso autonomo e totale assenza di spese condominiali. Opportunità aggiuntiva È inoltre possibile acquistare separatamente un appartamento di 120 Mq con circa 60 Mq di giardino privato, posto al primo piano esattamente sopra il monolocale (con possibilità quindi di collegamento diretto), al prezzo di 150.000 euro: soluzione ideale come investimento, dependance, studio professionale o abitazione di famiglia.

Trilocale in Via Alghero, Sassari Proponiamo in vendita un interessante appartamento di 65 mq, attualmente adibito ad uso ufficio ma accatastato come civile abitazione, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore in Via Alghero, una delle arterie più conosciute e strategiche della città di Sassari. La zona – Via Alghero (a soli 50 Mt da Via Roma). Via Alghero rappresenta una posizione centrale e molto richiesta, ben collegata con il resto della città e ricca di servizi. A soli 50 Mt si trova la centralissima Via Roma con negozi, supermercati, scuole e facoltà universitarie, Tribunale, Camera di Commercio, fermate dei mezzi pubblici, uffici e tantissime attività professionali, rendendo la zona particolarmente comoda sia per chi desidera abitare in città sia per chi pensa a un investimento a reddito. La facilità di accesso e la vivacità del quartiere garantiscono un'ottima attrattività locativa nel tempo. La palazzina. Il fabbricato, costruito intorno agli anni 60', si presenta in ottime condizioni generali: la facciata è stata rifatta di recente, un elemento importante che valorizza l'immobile e riduce la necessità di futuri interventi straordinari. L'appartamento. L'immobile è composto da: • Ampia camera da letto con finestra e affaccio diretto su Via Alghero • Sala spaziosa e luminosa, facilmente modulabile • Cucinotto separato • Bagno finestrato con box doccia L'appartamento non dispone di terrazzi, ma risulta ben illuminato grazie alle finestre e alla favorevole esposizione. Possibilità di riorganizzazione degli spazi. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo interessanti margini di personalizzazione: • con un intervento contenuto è possibile spostare il bagno nell'attuale zona cucina e, rimuovendo la parete divisoria tra bagno e sala, realizzare una moderna zona giorno open space con angolo cottura. Vedi pianta “SOLUZIONE 2”; • in alternativa, in ottica di investimento locativo, la sala può essere utilizzata come seconda camera da letto, ottenendo così una soluzione con due camere da letto ampie, bagno e cucina comune, ideale per studenti o lavoratori. Vedi pianta “SOLUZIONE 1” Comfort e costi. • Riscaldamento e raffrescamento tramite due climatizzatori caldo/freddo • Infissi in PVC con vetrocamera • Spese condominiali molto contenute, pari a soli 38 euro al mese Perché acquistarlo. Questa proposta è particolarmente interessante: • come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla flessibilità distributiva e alla forte richiesta locativa della zona; • come soluzione abitativa per single o coppie, che desiderano vivere in una zona centrale, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un appartamento versatile e ben posizionato, con ottimo potenziale di valorizzazione, nel cuore di Sassari.

In Corso Giovanni Pascoli n.2, nel cuore di Sassari, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano senza ascensore, in posizione strategica e servitissima, ideale per chi desidera vivere la città con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile ha una superficie di circa 95 mq e si distingue per la sua grande luminosità grazie alla presenza di tre balconi con affaccio diretto sul corso principale. Attualmente l'appartamento si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne al massimo il potenziale. È presente uno sgabuzzino, già oggetto di intervento, che si presta perfettamente per la realizzazione di un secondo bagno. Spese condominiali molto contenute: circa €15/mese Ottimo investimento sia come abitazione principale che come soluzione da mettere a reddito Posizione centrale e collegamenti immediati con tutte le zone della città Nelle immagini è possibile vedere sia lo stato attuale sia alcune ipotesi di valorizzazione post ristrutturazione, per aiutarti a immaginare il risultato finale. Servizio chiavi in mano La nostra agenzia offre la possibilità di seguire l'intero processo di ristrutturazione, grazie alla collaborazione con imprese di fiducia, fornendo preventivi personalizzati e assistenza completa fino alla realizzazione.

SASSARI – VIA DE NICOLA 300 MQ CON GIARDINO – IDEALE PER STUDI MEDICI, POLIAMBULATORI O FRAZIONAMENTO In zona residenziale servita di Via De Nicola, proponiamo immobile al piano terra di circa 300 mq con giardino privato di 80 mq. Una soluzione rara per metratura e versatilità. DESTINAZIONE IDEALE Studi medici associati Poliambulatorio Centro fisioterapico Studio odontoiatrico Centro estetico / benessere Sede professionale multidisciplinare Operazione immobiliare con sviluppo di 3 unità abitative CARATTERISTICHE TECNICHE • Piano terra (facile accessibilità per pazienti) • 300 mq interni modulabili • Ampio giardino privato (sala d'attesa esterna / area relax / spazio tecnico) • Ottima luminosità • Possibilità di suddivisione in 3 unità indipendenti • Box auto di 27 mq acquistabile separatamente • Immobile da ristrutturare → massima personalizzazione PERCHÉ È STRATEGICO Zona già fortemente abitata Contesto residenziale stabile Ottimo bacino di utenza Facilità di accesso Piano terra ideale per attività sanitarie La metratura consente: • Creazione di più ambulatori con reception centrale • Sale operative e studi indipendenti • Spazi per segreteria e archivio • Realizzazione di tre appartamenti per rivendita A breve disponibili le immagini interne

L'appartamento in questione è un'ottima opportunità di acquisto per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla e ben servita di Sassari. Situato al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale di tre piani, gode di una posizione privilegiata che permette di beneficiare di una buona luminosità. Con una superficie totale di 95 metri quadrati, di cui 90 calpestabili, è composto da quattro locali, tra cui tre camere, ideali per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per hobby o lavoro. Lo stato di conservazione dell'appartamento è totalmente da ristrutturare, ma il potenziale è evidente e offre l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La cucina è semiabitabile. Inoltre, l'appartamento dispone anche di un ampio terrazzo, che offre un'ulteriore area esterna da sfruttare nei mesi più caldi. Il terrazzo è il luogo ideale per godere di una vista panoramica e per rilassarsi in totale privacy. L'edificio è senza ascensore e l'appartamento si trova in una zona ben servita da tutti i servizi pubblici e privati. Complessivamente, questo appartamento in vendita a Sassari è una vera occasione per chi cerca uno spazio ampio e luminoso, da personalizzare secondo le proprie esigenze e che possa offrire una buona qualità della vita in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile è libero al rogito Prezzo interessante con disponibilità alla valutazione di proposte concrete. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci. RIF MP

Immobile da ristrutturare con giardino interno – Sassari, Via Pietro Micca In posizione comoda e centrale, proponiamo in vendita un immobile indipendente completamente da ristrutturare, situato a Sassari, in Via Pietro Micca. La proprietà si sviluppa su più ambienti e dispone di una parte esterna privata e di un ampio giardino interno, un vero valore aggiunto per chi desidera vivere in città senza rinunciare a uno spazio verde esclusivo. Situata al piano terra, si estende su una superficie totale di 146 metri quadri commerciali e 135 calpestabili e si compone di 6 locali tra cui 4 camere da letto e un bagno più 120mq di giardino privato. - Ideale per privati: possibilità di realizzare una residenza unica, personalizzabile in ogni dettaglio, con la comodità di un giardino interno e spazi versatili. - Ottima opportunità per imprese e investitori: l'immobile offre grandi potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione, adatto per la realizzazione di più unità abitative, B&B o altre soluzioni residenziali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Posizione strategica e ben servita • Struttura indipendente da ristrutturare integralmente • Giardino interno di proprietà • Ampie possibilità di personalizzazione o sviluppo edilizio • Ottimo investimento per privati o imprese Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita in loco. Property to Renovate with Private Garden – Sassari, Via Pietro Micca In a nice and central location, we offer for sale an independent property in need of full renovation, situated in Sassari, Via Pietro Micca. The property features multiple rooms and includes a private outdoor area with a spacious internal garden — a real added value for those who wish to live in the city without giving up a private green space. Located on the ground floor, it covers a total commercial area of 146 square meters (approximately 135 sqm usable area) and consists of 6 rooms, including 4 bedrooms, 1 bathroom, and a 120 sqm private garden. Ideal for private buyers: possibility to create a unique home, customisable in every detail, with the comfort of an internal garden and versatile living spaces. Excellent opportunity for companies and investors: the property offers great potential for renovation and value enhancement, suitable for conversion into multiple residential units, a B&B, or other housing solutions. MAIN FEATURES: • Strategic and well-served location • Independent structure requiring full renovation • Private internal garden • Wide scope for customisation or development • Excellent investment for private buyers or companies Contact us for more information or to schedule a viewing.

Terreno di 2.500 mq con casa mobile a Li Punti – Sassari A soli 800 metri da via Vittorino Era, nelle vicinanze del centro sportivo Giovannino Farina (Li Punti), proponiamo in vendita un terreno pianeggiante di circa 2.500 mq, completamente recintato e dotato di tutti i principali servizi: acqua, luce e fossa settica. La proprietà è impreziosita da diversi alberi da frutto e circa 25 piante di ulivo. Sul terreno è presente una casa mobile suddivisa in due unità abitative: La prima unità è composta da soggiorno, due camere da letto, bagno, studio e due verande coperte; La seconda unità ospita una cucina abitabile, un secondo bagno con vasca e un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di una stufa a legna, ideale per il periodo invernale. Nota importante: L’immobile non è mutuabile. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dalla città, perfetta anche come casa vacanze o per chi desidera uno spazio verde a uso privato. (Si valutano Parziali Permute) Per ulteriori informazioni: - cellulare 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it