San Polo Dei Cavalieri, Real Estate & Homes for sale

A 651 metri sui Monti Lucretili, dove il rumore di Roma si sente solo come un ricordo lontano, c'è una casa che aspetta di essere reinventata. Quaranta minuti dal GRA, dieci da Tivoli, e davanti al balcone solo verde. Da ristrutturare, sì. Ma è proprio per questo che è un'occasione: parti da una buona base, scegli tu i materiali, i colori, la disposizione. La casa la fai diventare la tua. INTERNO: Si entra in un salone con camino, il cuore vero dell'appartamento. Da qui si snodano un disimpegno e il bagno, mentre il balcone panoramico apre la vista sul verde dei Lucretili. Una scala interna porta al piano mansardato, un unico ambiente luminoso che si presta facilmente a diventare una camera matrimoniale o, volendo, uno studio con angolo notte. Lo stato è da ristrutturare. Significa due cose: la casa va rifatta, e il prezzo lo riflette. Significa anche che hai mano libera per disegnarla come la vorresti tu, senza ereditare scelte di gusto di altri. ESTERNO: La palazzina è curata e rifinita in tinta, inserita nel contesto residenziale di Via Maggiore. Niente palazzoni, niente caos. Solo una facciata pulita che si integra con il borgo. POSIZIONE: Via Maggiore è una zona tranquilla di San Polo dei Cavalieri, paese di poco più di 2.500 abitanti immerso nel Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili. Sotto casa hai i sentieri verso Monte Gennaro e Monte Morra. A pochi minuti il centro storico con il Castello Orsini-Cesi-Borghese, le chiese medievali, le sagre. Tivoli (Villa Adriana, Villa d'Este, Villa Gregoriana) è a venticinque minuti d'auto. Roma si raggiunge in autostrada A24 uscita Tivoli, oppure in bus Cotral fino al capolinea della metro B di Ponte Mammolo. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO 1) Compri il prezzo, non il sogno di qualcun altro. Lo stato da ristrutturare qui non è un difetto: è una leva. Entri con un investimento iniziale contenuto e costruisci il valore con le tue scelte progettuali. 2) Il camino non è arredo, è uno stile di vita. D'inverno la sera accendi il fuoco, fuori magari nevica (qui succede), e la mattina dopo apri il balcone su un'aria che a Roma non esiste più. 3) Quaranta minuti di macchina ti separano da una vita completamente diversa. Settimana lavorativa in città, weekend nel verde dei Lucretili. Oppure trasferimento definitivo, smart working e mercatino del lunedì in piazza. La distanza è giusta: lontano dal caos, vicino a tutto. 4) La mansarda raddoppia le possibilità. Camera padronale con vista tetti, studio per chi lavora da casa, zona ospiti per i figli che tornano nel weekend. Un volume in più che molti bilocali in zona non hanno.

Appartamento posto al piano secondo, scala F, interno 11, è composto da soggiorno con angolo cottura, una stanza da letto, un bagno, disimpegno e un balcone, sviluppa una superficie utile netta di mq. 41,00 oltre il balcone di mq. 14,50, e una superficie lorda commerciale di mq.50,88.

Appartamento in San Polo Dei Cavalieri (RM), Via Roma n. 45 (catastalmente 59) piano 2 composto da: zona giorno-soggiorno/sala pranzo e angolo cottura, bagno e una camera da letto, balcone con affaccio su Via Roma, per complessivi mq 41,26 circa.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da un appartamentoubicato nel Comune di S. Polo dei Cavalieri (RM), VIA DELLA PINETA, 4, PIANO 1.

San Polo dei Cavalieri – Luminoso appartamento di nuova costruzione con terrazzo panoramico Proponiamo un elegante appartamento di 90 mq, situato al secondo piano di un moderno stabile. Un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa nuova, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare al comfort. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di qualità, è così composto: Zona giorno: salone con angolo cottura, perfetto per convivialità e relax. Zona notte al piano principale: camera matrimoniale spaziosa con cabina armadio e bagno finestrato. Zona notte al piano superiore: una grande camera aggiuntiva e un secondo bagno. Esterni: ampio balcone panoramico, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. L’appartamento è dotato di comfort moderni: Riscaldamento autonomo a pavimento per il massimo del benessere. Infissi in legno di alta qualità per un perfetto isolamento termico e acustico. Pavimentazione in monocottura, resistente e raffinata. Completa la proprietà un comodo box auto, incluso nel prezzo. L'immobile è libero da subito, pronto per essere abitato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA849 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

San Polo dei Cavalieri – Luminoso appartamento di nuova costruzione con ampio terrazzo panoramico Proponiamo un elegante appartamento di 60 mq, situato al primo piano di un moderno stabile. Un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa nuova, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare al comfort. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di qualità, è così composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale , bagno finestrato e ampio terrazzo panoramico angolare di 24mq. L’appartamento è dotato di comfort moderni: Riscaldamento autonomo a pavimento per il massimo del benessere. Infissi in legno di alta qualità per un perfetto isolamento termico e acustico. Pavimentazione in monocottura, resistente e raffinata. Completa la proprietà un comodo posto auto, incluso nel prezzo. L'immobile è libero da subito, pronto per essere abitato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA848 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

San Polo dei Cavalieri – Luminoso appartamento di nuova costruzione con ampio balcone panoramico Proponiamo un elegante appartamento di 60 mq, situato al primo piano di un moderno stabile. Un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa nuova, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare al comfort. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di qualità, è così composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e ampio balcone panoramico. L’appartamento è dotato di comfort moderni: Riscaldamento autonomo a pavimento per il massimo del benessere. Infissi in legno di alta qualità per un perfetto isolamento termico e acustico. Pavimentazione in monocottura, resistente e raffinata. Completa la proprietà un comodo posto auto, incluso nel prezzo. L'immobile è libero da subito, pronto per essere abitato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA848 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Nel cuore del suggestivo centro storico di San Polo dei Cavalieri, a pochi passi dal Castello, proponiamo in vendita un'elegante abitazione di circa 121 mq, inserita in un contesto ricco di storia e fascino. L'immobile, caratterizzato da finiture di pregio e da un'attenta cura dei dettagli, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono spazi accoglienti e funzionali, ideali per chi desidera vivere in una dimora dal carattere unico. L'ingresso conduce a una cucina luminosa e ben organizzata, affiancata da un ampio soggiorno che rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax. Completa la zona giorno uno splendido studio panoramico, impreziosito da affacci suggestivi che regalano una vista incantevole sul borgo e sul paesaggio circostante. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, tra cui una raffinata camera padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Una soluzione esclusiva che coniuga eleganza, comfort e autenticità, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in uno dei borghi più caratteristici del territorio. Una dimora capace di emozionare grazie alla sua atmosfera senza tempo e alla bellezza del contesto che la circonda. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 20:00 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00

Nel suggestivo cuore del centro storico di San Polo dei Cavalieri, a pochi passi dal Castello, la Real Home Agenzia Immobiliare propone in vendita due prestigiose unità abitative situate al secondo piano di una caratteristica palazzina d’epoca. Gli immobili si distinguono per l'eccellente stato manutentivo e per la qualità delle finiture, impreziosite da materiali di pregio, porte artigianali realizzate su misura e dettagli che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e raffinata. La prima unità, di circa 66 mq, accoglie con un luminoso soggiorno dotato di camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno, un comodo ripostiglio, un caratteristico soppalco e un grazioso balconcino che regala scorci sul borgo. La seconda abitazione, di circa 121 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, un grande soggiorno, uno studio panoramico con affacci suggestivi, due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno servito da un pratico ripostiglio interno. Una proprietà dal fascino autentico, dove storia, eleganza e comfort si incontrano armoniosamente, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla qualità e alla funzionalità degli spazi. Una soluzione rara, pronta da abitare e capace di conquistare al primo sguardo. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 20:00 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00

Nel pieno centro di San Polo dei Cavalieri, su Viale Umberto I, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al terzo piano di un caratteristico palazzo storico senza ascensore. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2021, con particolare attenzione ai dettagli e alla funzionalità degli spazi. L'abitazione si apre su un ingresso, si prosegue verso un'accogliente zona giorno con angolo cottura e pratica dispensa; un disimpegno conduce all'esclusivo terrazzo panoramico di circa 14 mq, vero punto di forza della proprietà, da cui si gode una splendida vista aperta su Roma. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Grazie alla tripla esposizione est, sud e ovest, l'appartamento risulta particolarmente luminoso durante tutto il giorno. Gli infissi sono di recente installazione e gli impianti sono stati rinnovati nell'ambito della ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet, supportato da climatizzatori caldo/freddo e scaldabagno per l'acqua calda sanitaria. Attualmente non è presente il gas, ma l'immobile è già predisposto per l'eventuale allaccio. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese senza rinunciare al comfort, alla luminosità e a una vista panoramica davvero suggestiva. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA01.

Nel caratteristico borgo di San Polo proponiamo in vendita un ampio appartamento di 154 mq situato al quarto piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sfruttando una metratura generosa e una distribuzione interna particolarmente funzionale. Pur essendo leggermente mansardato, gode di altezze interne confortevoli che garantiscono la piena vivibilità di tutti gli ambienti. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce ai vari locali dell'abitazione. La zona giorno è composta da una spaziosa e luminosa sala da pranzo con camino, ambiente ideale per accogliere famiglia e amici, con accesso diretto al balcone panoramico dal quale si può ammirare una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. La cucina, abitabile e di ampie dimensioni, offre tutto lo spazio necessario per una gestione pratica e confortevole della vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e una terza stanza versatile, perfetta come studio, locale hobby, camera per gli ospiti o ulteriore camera da letto. Quest'ultima dispone di un secondo balcone con affaccio sulla via del paese. Completano la proprietà due bagni, uno con vasca e uno cieco con doccia, oltre a un pratico ripostiglio che contribuisce a rendere l'abitazione ancora più funzionale e ben organizzata. Grazie all'ampia metratura, alla luminosità degli ambienti, alla vista panoramica e alla posizione strategica, tranquilla ma vicina ai principali servizi del paese e ai collegamenti con Roma, questo appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto caratteristico e ben servito. Nel borgo di San Polo dei Cavalieri infatti troviamo tutti i principali servizi come: macelleria, agriturismo, bar, alimentari, la vicinanza con la capitale consente di godere dei vantaggi della vita rurale senza rinunciare alle opportunità offerte da una grande città. San polo rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e naturale con la comodità di essere a breve distanza da Roma e questo immobile una proposta dalle grandi potenzialità, capace di coniugare spazi generosi, versatilità e una posizione privilegiata nel cuore di San Polo.

Nel cuore della Crocetta, uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi del borgo, proponiamo un appartamento di 88 mq situato al secondo piano di uno stabile anni ’70. L’immobile è completamente da ristrutturare, compresi gli impianti, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. L’ingresso conduce a un ampio corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La cucina separata e la sala da pranzo offrono la possibilità di realizzare una spaziosa zona living moderna e luminosa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da altre due stanze versatili, utilizzabili come camere singole, studio o cabina armadio. Completano la proprietà un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. L’appartamento dispone di due balconi che garantiscono buona luminosità naturale durante la giornata. A completare la proprietà troviamo un sottotetto di 38 mq, utile come spazio accessorio. L’immobile conserva alcuni elementi originali dell’epoca, tra cui i pavimenti in marmittone, le porte interne in legno e il portone originale. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, mentre gli esterni sono in legno. L’appartamento è privo di impianto di riscaldamento, offrendo così la possibilità di installare una soluzione moderna e personalizzata in fase di ristrutturazione. Acqua e fognatura dirette, riscaldamento esente. Nel borgo di San Polo dei Cavalieri troviamo tutti i principali servizi come: macelleria, agriturismo, bar, alimentari, la vicinanza con la capitale consente di godere dei vantaggi della vita rurale senza rinunciare alle opportunità offerte da una grande città. San polo rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e naturale con la comodità di essere a breve distanza da roma. E' la casa adatta a chi da tempo vuole spostarsi dalla città ad un posto più tranquillo vicino alla natura, senza caos non isolata ed a pochi minuti dal centro storico.

Nel centro di San Polo dei Cavalieri, in posizione comoda e ben servita, è disponibile un appartamento di ampia metratura, circa 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. La casa si apre su un ingresso che conduce ai vari ambienti: quattro stanze spaziose, una cucina abitabile, un bagno e un piccolo balcone. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono diverse possibilità di personalizzazione. L’immobile è da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una soluzione su misura o per uso investimento. Libero da subito. Prezzo trattabile. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA983 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

In una zona tranquilla e riservata, località Colonnella Patrascia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione (2008), immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile e indipendente. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un grande e luminoso salone triplo impreziosito da una cucina a vista e da un camino ventilato, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si accede direttamente a un portico esterno di circa 40 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene con amici, circondati dalla tranquillità del contesto. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, una zona soggiorno con predisposizione per una seconda cucina, un bagno finestrato con doccia e un ampio terrazzo panoramico perimetrale, che regala una piacevole vista aperta e rappresenta un vero valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. Grazie alla distribuzione interna, l’immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendolo una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq dotato di pozzo, zona forno e barbecue, perfetto per chi ama vivere la casa anche all’aperto. Completano la proprietà posti auto per 5/6 vetture. La villa si presenta in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in legno con doppio vetro e una splendida esposizione a sud ed est, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

PRESTIGECASA propone in vendita nel centro di San Polo dei Cavalieri, un appartamento ampio e luminoso, posto al piano terzo senza ascensore, al suo interno suddiviso in uno spazioso ingresso, 3 ampie camere, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca, ed infine 2 balconi. Tripla esposizione, libero da subito ed ideale per famiglie!! Possibilità di acquistare a parte, box auto di 18 mq circa ad Euro 12.000 Ottima posizione, a pochi minuti dalle attività commerciali e dai servizi del posto!! Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 0774017030 o visita il nostro sito www.prestigecasa.it. Siamo a tua disposizione per fornirti cortesia e accoglienza completa. Se stai cercando casa e non hai trovato quello che desideri, entra nel PRESTIGECASA di Tivoli! Lascia i tuoi recapiti e ti terremo informato sulle nuove proprietà che corrispondono alle tue esigenze. Offriamo servizi completi per la promozione della vendita e locazione di immobili residenziali, artigianali/industriali, negozi e terreni; assistenza nella stipula dei contratti preliminari di compravendita; consulenza durante tutte le fasi della trattativa fino al rogito notarile; valutazione accurata del valore di mercato degli immobili secondo standard internazionali; convenzioni vantaggiose con i principali istituti bancari per ottenere condizioni favorevoli sui mutui. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.

PrestigeCasa propone in vendita un appartamento trilocale di ampia metratura nel centro di San Polo dei Cavalieri. L'immobile, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, offre un ampio ingresso, luminoso salone, cucina spaziosa, due camere da letto e un bagno con finestra e vasca. Inoltre, è dotato di uno spazioso ripostiglio e balcone panoramico immerso nel verde con incantevole panorama!! Per ulteriori dettagli visita il sito www.prestigecasa.it o contatta direttamente l'agenzia al numero 07.74.01.70.30 per ricevere informazioni personalizzate sui servizi offerti tra cui promozione alla vendita e locazione di diversi tipi di immobili, consulenza durante le trattative fino al rogito notarile e valutazione del valore degli immobili secondo standard internazionali. IL PRESENTE ANNUNCIO HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE NE' PRESUPPOSTO CONTRATTUALE

PRESTIGECASA propone in vendita un comodo appartamento di generosa metratura posto al piano terra, in palazzina in cortina, situato nelle immediate vicinanze della bellissima Pineta di San Polo dei Cavalieri. L'appartamento, immerso nel verde, con una metratura di 102 mq ca., offre un ingresso spazioso, cucina abitabile, 2 grandi camere, un bagno completo di finestra, ed inoltre dispone di un ripostiglio ed un giardino a livello. La proprietà da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare una soluzione trilocale per soddisfare le esigenze degli acquirenti più esigenti, personalizzandola secondo i propri gusti!! In pochi minuti, possiamo raggiungere le attività ed i servizi del posto, come scuole, uffici pubblici, banca, market, bar, mercato settimanale ecc. Per ulteriori informazioni e dettagli tecnici visitate il nostro sito www.prestigecasa.it o contattateci ai numeri: +39 (07)74017030 IL PRESENTE ANNUNCIO HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE NE' PRESUPPOSTO CONTRATTUALE

Nella zona residenziale di Santa Balbina, precisamente in Via delle Azalee, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, con ampio giardino privato di circa 2.500 mq. L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su tre livelli, così suddivisi: Piano Terra: ampio e luminoso salone con camino, spaziosa cucina abitabile con grande tinello, camera da letto, bagno e balcone. Primo Piano: tre camere da letto, due bagni e balcone. Piano Seminterrato: accogliente sala hobby con camino, seconda cucina e box auto di 35 mq. Dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno e pavimenti in monocottura, la villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort, a pochi minuti dai principali servizi. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA925 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. -Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Santa Balbina - Villa Unifamiliare divisibile in due unita di cui una da rifinire. Abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare sita in Via delle Rose, località Santa Balbina, disposta su quattro livelli e divisibile in due unità abitative. L'immobile già pensato per due unità abitative, presenta una metà già rifinita e ed è disposta al piano terra con salone, cucina abitabile e ampio bagno con doccia. Il primo piano dedicato alla zona notte ha 3 camere da letto, un ripostiglio/studio ed un bagno con doccia. Completano poi la casa un piano mansardato e un piano semi interrato adibito a box auto e garage. La metà da rifinire è predisposta nella astessa maniera ma può essere rivista in base alle proprie esigenze. Lo spazio esterno sviluppa una superfice totale di 700 mq.ca. da dividere in base alle proprie idee. L'immobile è dotato di fossa biologica, pozzo e bombolone del gas.

Villa con ampio giardino e terrazzo panoramico - Via Colonnella Patracia San Polo dei Cavalieri (vicino Guidonia) In una zona tranquilla e riservata di San Polo dei Cavalieri, a pochi minuti da Guidonia, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un giardino curato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e rilassante, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore, la zona notte dispone di altre due camere, un bagno e un ampio terrazzo panoramico che offre una splendida vista aperta sul verde circostante. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con un'ottima esposizione solare che rende la casa luminosa in ogni momento della giornata. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità, spazio e comfort a pochi minuti da Guidonia. Casanet Villanova Affidati a chi conosce il valore di Casa.

Nel centro di San Polo dei Cavalieri, in uno dei punti più comodi e caratteristici del borgo, proponiamo una villa elegante e luminosa in posizione dominante, impreziosita da una vista aperta e suggestiva su Roma. La location è ideale per chi desidera vivere il fascino del paese con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a privacy e tranquillità. Al piano principale si apre un ampio salone di rappresentanza con angolo cottura, un bagno, un pratico ripostiglio e una veranda panoramica davvero incantevole, perfetta per godersi l'esterno in ogni stagione. La zona notte, al piano superiore, comprende tre camere spaziose, balcone e un secondo bagno. Completano la proprietà un rustico accogliente e suggestivo, ideale come sala hobby o area relax, dotato di camino, angolo cottura e bagno e due ampi box auto. Una villa dal carattere unico, panoramica, centrale e ricca di luce, perfetta per chi cerca comfort, bellezza e una posizione privilegiata nel cuore di San Polo dei Cavalieri. Casanet Villanova Dove ogni casa diventa una certezza.

Via della Pineta, appartamento di 60 mq, posto al piano S1, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo più stufa a pellet.

Elegante Villa Unifamiliare a Santa Balbina. Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata nella tranquilla e panoramica zona di Santa Balbina, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura senza rinunciare alle comodità. La villa unifamiliare è una residenza elegante e spaziosa, perfetta per chi cerca privacy e comfort. La proprietà si sviluppa su tre piani e dispone di ampi spazi interni ed esterni, ideali per famiglie. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno con camino, luminosa cucina con zona pranzo, bagno, comodo terrazzo vivibile e balcone. Al piano superiore si trovano le 3 ampie camere da letto, uno studio utile come stanza multifunzione ed il bagno. Ogni camera offre ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e una vista sul paesaggio circostante. Infine il piano seminterrato, in parte fuori terra, collegato con scala interna ma anche con ingresso indipendente dall’esterno si sviluppa per circa 100 mq dotato di angolo cottura e bagno. Un’opportunità perfetta per chi cerca uno spazio extra personalizzabile e versatile, che aggiunge valore all’intera proprietà. Il giardino circostante di 1000 mq è ben curato con una zona pavimentata per posti auto. La posizione è ideale, lontana dal traffico ma comunque ben collegata ai principali servizi, scuole e aree commerciali. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA789 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. -Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Nel cuore di San Polo dei Cavalieri, in zona centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, con doppio accesso da Via Monte Gennaro e Viale Umberto I. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. All’ingresso si apre un grande salone accogliente, affiancato da una cucina abitabile spaziosa; la zona notte comprende due camere matrimoniali ben proporzionate e un bagno con soppalco, pratico e funzionale. Grazie alla doppia esposizione est/ovest, la casa gode di luce naturale per tutta la giornata ed è valorizzata da una posizione panoramica e assolata. La ristrutturazione è stata curata nei dettagli: gli infissi sono nuovi, in alluminio bianco, dotati di isolamento acustico, serrature di sicurezza, zanzariere e persiane. Il riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA993

Castello d’epoca con vista dominante sulla campagna romana, a pochi minuti da Tivoli e Roma. Arroccato sul punto più alto di San Polo dei Cavalieri, il Castello Orsini-Cesi-Borghese rappresenta una testimonianza autentica della storia nobiliare laziale. Una dimora che unisce imponenza architettonica, valore storico e una posizione dominante rara, capace di offrire viste aperte sulla valle sottostante e un contesto di assoluta riservatezza. LOCATION La proprietà si trova nel borgo storico di San Polo dei Cavalieri, in posizione strategica tra natura e città. A breve distanza da Tivoli—nota per ville storiche come Villa d'Este e Villa Adriana—e facilmente collegata a Roma, rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla prossimità urbana. IL CASTELLO Edificato in epoca medievale e successivamente ampliato dalla famiglia Orsini e dai Cesi, il castello conserva il fascino autentico delle residenze fortificate. La struttura si distingue per mura imponenti, torri panoramiche e ambienti che riflettono secoli di storia. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona di rappresentanza Grandi sale con soffitti alti, ambienti ideali per ricevimento e rappresentanza, con affacci panoramici sulla valle. Zona residenziale Camere distribuite su più livelli, con potenziale per suite indipendenti, aree private e ospitalità. Aree accessorie Spazi di servizio, ambienti storici recuperabili e locali che si prestano a diverse destinazioni d’uso. SPAZI ESTERNI Il castello gode di affacci dominanti e di un rapporto diretto con il borgo e il paesaggio circostante. FINITURE & CARATTERISTICHE Elementi architettonici originali Murature storiche e dettagli d’epoca Volumetrie ampie e distribuzione su più livelli Contesto unico e non replicabile PLUS Posizione dominante e panoramica Elevata privacy Valore storico e architettonico Grande flessibilità d’uso POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta a diverse destinazioni: Residenza privata di rappresentanza Struttura ricettiva di alto livello Location per eventi esclusivi Investimento immobiliare storico Trattativa riservata. Informazioni dettagliate e documentazione disponibili su richiesta.