San Miniato, Real Estate & Homes for sale

AGRITURISMO con produzione di Chianti DOCG e olio DOP in vendita a San Miniato (PI)
CS-27
Nel cuore della campagna toscana, tra San Miniato e Vinci, si trova questa splendida azienda agricola, una proprietà che unisce accoglienza, produzione vitivinicola e olivicola biologica.

La proprietà si estende per circa 46 ettari, di cui 21 ettari di vigneto Chianti DOCG biologico e 10 ettari di oliveto per la produzione di olio extravergine DOP IGP, con la restante parte costituita da boschi, campi e aree verdi che conferiscono un'atmosfera autentica e rilassata.

La parte ricettiva è composta da circa 1.100 mq di superfici coperte, suddivise in due edifici principali che ospitano 11 appartamenti arredati in stile toscano. Ogni unità è dotata di cucina, zona giorno, camere accoglienti, ideali per gli ospiti in cerca di tranquillità e charme rurale.

A completare il quadro vi è un ampio giardino di circa 7.000 mq, dove troviamo una grande piscina panoramica, aree relax, lago con pozzo, salottini all'aperto e un gazebo perfetto per aperitivi con vista sui vigneti, matrimoni ed eventi privati. Una dependance di circa 80 mq offre ulteriori spazi di servizio, con possibilità di ampliamento o riconversione in unità abitative.

La struttura è stata ristrutturata nei primi anni 2000 con attenzione ai dettagli e rispetto della tradizione locale: pavimenti in cotto, travi a vista, muri in pietra e tonalità calde creano un'atmosfera accogliente e raffinata. L'attività agricola è perfettamente integrata con quella turistico-ricettiva offrendo un mix unico di ospitalità, produzione e esperienza autentica toscana.

Posizione/zona: a pochi minuti dal borgo medievale di San Miniato e a breve distanza da Pisa, Firenze, Lucca e dalle colline del Chianti. Un punto ideale per attrarre turisti italiani e internazionali.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in Toscana, perfetta per chi desidera gestire un agriturismo con produzione biologica di vino e olio, o per chi cerca una prestigiosa residenza di campagna.
Classe energetica: A

ENGLISH:
Farmhouse with Agriturismo and Organic Chianti DOCG & Olive Oil Production for Sale in San Miniato (Pisa)
In the heart of the Tuscan countryside, between San Miniato and Vinci, lies this magnificent farm estate — a property that combines hospitality with organic wine and olive oil production.

The estate covers approximately 46 hectares, including 21 hectares of organic Chianti DOCG vineyards and 10 hectares of olive groves for the production of extra virgin DOP IGP olive oil. The rest of the land consists of woods, fields, and green areas, creating a genuine and tranquil rural atmosphere.

The hospitality area includes around 1,100 sqm of indoor space, divided into two main buildings hosting 11 apartments furnished in traditional Tuscan style. Each unit features a kitchen,...

SAN MINIATO BASSO In contesto centrale, costruzione di villette bifamiliari classe A4, in una tranquilla zona residenziale, poste su due livelli e dotati di giardino privato su tre lati. L'immobile è composto al piano terra da spaziosa area giorno living con la cucina, bagno di servizio, lavanderia e garage. Al primo piano troviamo due camere da letto, di cui una con affaccio sul balcone, uno studio e un secondo bagno. L'immobile sarà edificato secondo le ultime normative, quali struttura antisismica in cemento armato, serramenti interni in pvc ed esterni persiane in alluminio , riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, predisposizioni per l'allarme e per l'aria condizionata. Finiture di pregio e personalizzabili. Sono abitazioni che si distinguono per finiture eleganti e materiali selezionati di nuovissima generazione. Ogni aspetto è stato curato per garantire il massimo di comodità e raffinatezza, di sostenibilità ed efficienza. Ogni dettaglio degli interni è stato studiato con cura. Visto che gli immobili sono ancora nella sua fase iniziale è possibile personalizzare le rifiniture e gli interni. Le villette in costruzione sono 4, tutte con garage e giardino indipendente. PREZZO VILLETTA "A" € 370.000 PREZZO VILLETTA "B" € 375.000 PREZZO VILLETTA "C" € 385.000 PREZZO VILLETTA "D" € 390.000

Dimora storica toscana con sei ettari di terreni e bosco sulle colline di San Miniato A soli cinque minuti dal centro storico di San Miniato, nel cuore di uno dei territori più autentici e apprezzati della Toscana, questa proprietà offre la rara combinazione tra fascino architettonico, ampi spazi e assoluta riservatezza. Già appartenuta ai Marchesi Migliorati di Firenze, la tenuta conserva ancora oggi una forte identità storica, testimoniata dall’architettura, dai dettagli originali e dall’atmosfera senza tempo che caratterizza ogni ambiente. Il casale colonico, di oltre 300 mq e disposto su due livelli, mantiene intatto il carattere delle antiche dimore rurali toscane. Travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto, archi interni, grandi camini in pietra e legno e suggestive decorazioni pittoriche definiscono spazi ricchi di personalità e memoria storica. La zona giorno comprende un ampio salone con camino padronale, una cucina abitabile di impostazione tradizionale e diversi ambienti conviviali affacciati sul verde. La zona notte accoglie quattro spaziose camere matrimoniali e più servizi, con finestre che incorniciano la campagna circostante e assicurano una piacevole luminosità naturale. All’esterno, il casale è circondato da un ampio giardino, resede e pergolato coperto, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un doppio garage e circa sei ettari di terreno misto, in parte boschivo e in parte agricolo, con un oliveto biologico in produzione di circa 100 piante. La vicinanza al borgo, unita all’estensione del fondo, ai suggestivi panorami e alla forte identità storica e architettonica dell’immobile, rende questa proprietà particolarmente adatta sia come residenza privata di prestigio sia per la realizzazione di un progetto ricettivo, agrituristico o di ospitalità di charme. Caratteristiche principali Già proprietà dei Marchesi Migliorati di Firenze Casale colonico di oltre 300 mq disposto su due livelli Circa 6 ettari di terreno Oliveto biologico in produzione con circa 100 piante Ampio giardino, resede e loggiato coperto Salone con grande camino padronale Travi, mezzane e pavimenti in cotto originali Decorazioni pittoriche e dettagli di pregio Quattro camere matrimoniali Doppio garage Posizione collinare panoramica Centro storico di San Miniato: circa 5 minuti Pisa: circa 35 minuti Firenze: circa 40 minuti Aeroporto di Firenze: circa 45 minuti

SAN MINIATO BASSO In zona tranquilla, vicino a tutti i principali servizi, si propone bifamiliare composta da due unità abitative, complessivamente di dieci vani di circa 250 mq. I due immobili hanno entrambi ingressi indipendenti, ma con possibilità di essere comunicanti tra di loro. Il primo appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, terrazza abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completano l'abitazione un sottotetto e due posti auto di proprietà. Il secondo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, terrazza, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e mansarda con terrazza, dove è possibile ricavare la terza camera. Completano l'immobile tre cantine, un garage, una comoda tettoia dove è possibile posteggiare le auto, resede e giardino privato con pozzo e barbecue. Entrambi sono stati ristrutturati nel 2011. E' presente il sistema di climatizzazione. Riscaldamenti autonomi.

SAN MINIATO BASSO In zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, si propone casa semindipendente di cinque vani di circa 100 mq. Delle scale esterne ci portano al piano primo dove si sviluppa tutta la casa. La zona giorno è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso, tramite portafinestra, ad una comoda terrazza. Proseguendo si ha la zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso ad ulteriore terrazza. Infine si ha uno spazioso bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una mansarda di circa 20 mq con accesso ad un comodo terrazzino, dove è possibile ricavare la terza camera. Esternamente all'abitazione sono presenti delle cantine, un garage, una tettoia comoda per posteggiare le auto al coperto e una zona lavanderia. L'immobile è accessoriato anche di un ampio resede, un giardino con pozzo e barbecue e un piccolo appezzamento di terreno, sempre adiacente alla proprietà. E' presente il sistema di climatizzazione. Ingresso indipendente. Ristrutturato nel 2011.

Ampio appartamento di 5 van,i posto al primo piano, con balcone e garage nel comune di San Miniato ivendesi

Rif. 2022p022 Situato nel comune di San Miniato e vicino a tutti i maggiori servizi. Appartamento al primo piano, entrata in ampio disimpegno, cucina abitabile, ampio salotto con balcone, 2 camere matrimoniali e 1 cameretta, 1 bagno con doccia ed 1 con vasca entrambi finestrati, ripostiglio, giardino ad uso comune, 2 posti auto.
La casa ha l'impianto di riscaldamento autonomo ed è presente anche l'impianto di climatizzazione.
Al piano seminterrato è presente un garage ad uso esclusivo dell' appartamento.

Appartamento di pregio in quadrifamiliare in vendita a Ponte a Egola

Rif. 2023P080 - A Ponte a Egola, in zona residenziale estremamente tramquilla, si vende appartamento di pregio.
L'abitazione, molto luminosa, è caratterizzata da un'eccellente suddivisione degli spazi; ha accesso indipendente e si compone di 8 vani.
Al piano superiore si accede, con scala esclusiva interna, a un grande soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile oltre dispensa e terrazza di 8 mq.
Nel reparto notte troviamo 4 camere, di cui 3 matrimoniali e 1 singola oltre a due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca e infine una soffitta.

L'immobile presenta rifiniture interne eleganti e di pregio.
Completa l'appartamento uno spazio al piano terra di circa 60 mq destinato a taverna o garage con canna fumaria.
L'immobile dispone di 2 posti auto esclusivi.

L'immobile ha il progetto approvato per il recupero edilizio del 110%
Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia con il numero di riferimento

**Appartamento in Vendita a San Miniato (PI)** Scopri questo affascinante appartamento di 100 mq situato nel cuore di San Miniato, lato Empoli ovest. Con una disposizione intelligente, l'immobile si compone di un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso, una zona pranzo e un'ulteriore area giorno che offre la possibilità di ricavare una terza camera. Le due camere matrimoniali garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno è funzionale e ben distribuito. Ristrutturato nel 1990 e mantenuto in buone condizioni, l'appartamento beneficia di una tripla esposizione che assicura luce naturale in ogni ambiente. Il giardino condominiale è il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, l'immobile è dotato di un posto auto coperto e di una cantina, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Situato al secondo piano con ascensore, l'appartamento è libero al momento della vendita e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Nel cuore del caratteristico centro storico di San Miniato Alto, in una delle sue zone più affascinanti e ricercate, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un tipico palazzo d'epoca, raggiungibile tramite una splendida scala in graniglia, ampia, luminosa e ricca di fascino. L'abitazione accoglie con un'atmosfera autentica, in perfetto equilibrio tra il carattere storico e il potenziale di un raffinato ammodernamento contemporaneo. L'appartamento si sviluppa su due livelli armoniosi e ben distribuiti: comprende un ingresso che introduce a una luminosa camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come studio o cabina armadi, e un comodo disimpegno; pochi gradini conducono poi a un grazioso corridoio a ponte che apre sulla zona giorno composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza panoramica, riservata e perfettamente esposta a sud, dalla quale si gode una vista mozzafiato sulla vallata verde; completa la proprietà un bagno con vasca. L'immobile gode di impianti indipendenti, ottima esposizione e un'atmosfera calda, luminosa e accogliente. Una posizione privilegiata, a due passi dai principali servizi ma immersa nella quiete e nella bellezza del borgo storico di San Miniato Alto. Una dimora ideale per chi ama il fascino del passato e desidera trasformarlo in una casa contemporanea, elegante e profondamente personale.

Immersa nel verde delle splendide colline di San Miniato, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina e fienile, circondata da un magnifico giardino privato di circa 2000 mq. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare al comfort e agli ampi spazi abitativi. La villa L’abitazione si sviluppa su due livelli e si presenta in buone condizioni, abitabile da subito. Al piano terra, troviamo un grande salone con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile con sala da pranzo separata, oltre a una seconda cucina con portafinestra e doppia sala da pranzo entrambe con accesso diretto al giardino, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. Un disimpegno conduce infine a un bagno finestrato con doccia. Al piano primo, la zona notte ospita quattro camere da letto ampie e luminose, tutte finestrate, e un bagno spazioso con finestra e doccia. Gli spazi esterni e gli annessi La proprietà è completata da una cantina di ampie dimensioni, versatile e perfetta come taverna, zona hobby o deposito, e da un fienile su due livelli, autentico gioiello che conserva il fascino rurale tipico della campagna toscana e che offre molteplici possibilità di utilizzo. All’esterno, un grande giardino di 2000 mq ospita una bellissima piscina, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura e nella privacy più totale. Caratteristiche principali • Superficie abitativa ampia e ben distribuita • Due cucine abitabili e due sale da pranzo • Quattro camere da letto e due bagni finestrati • Camino, finiture di pregio e ambienti luminosi • Cantina spaziosa e fienile su due livelli • Giardino di 2000 mq con piscina • Posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline toscane Un immobile unico Questa villa rappresenta una soluzione rara e affascinante, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico. Un luogo dove comfort, natura e autenticità si fondono in perfetta armonia. Vivere tra le colline di San Miniato significa respirare la storia e la bellezza della Toscana più autentica: un paesaggio disegnato da vigneti, oliveti e antichi borghi, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e ogni stagione regala colori e profumi unici. Qui, tra arte, cultura e natura, si ritrova il piacere della vita all’aria aperta, della quiete e delle tradizioni che hanno reso la Toscana una delle regioni più amate al mondo. Non perdere questa occasione unica, Contattaci per prenotare una visita e rendi il tuo sogno realtà!

Vendesi casa a solo con circa 25.000 Mq. di terreno, con pozzo e con impianto di irrigazione nel giardino, possibilità di fare la piscina, campi da tennis, ideale anche per amanti di cavalli e comoda per la vicinanza a tutti i servizi sita nella prima campagna Samminiatese. Il fabbricato ad oggi può essere venduto come casa rurale, o pagando gli oneri verdi si possono ricavare due comodi appartamenti, uno al piano terra e altro al primo piano. Il piano terra ha una comoda e grande cucina, disimpegno, sala, camera matrimoniale con armadio guardarobe e grande bagno. Al piano primo si accede tramite portoncino e scala interna, arrivati al piano abbiamo una sala, sala pranzo con cucinotto e terrazzo, due camere matrimoniali, una camerina e due bagni. La casa ha aria condizionata. Per ulteriori informazioni in agenzia Fabio 3393123067, la richiesta è di € 450.000,00 trattabili www.fdlcasa.it Rif.387

Nelle colline di San miniato Vendesi terra tetto ristrutturato con la massima cura e serietà, con giardino e terreno in zona tartufigena.
In splendida posizione panoramica, immerso nel verde di rotondeggianti colline, proponiamo Terra tetto angolare, completamente ristrutturato rispettando standard di buon livello qualitativo ed arredato in stile rustico toscano con travicelli e mezzane: all'esterno si può godere di una grande veranda in muratura dotata di Forno a legna ideale per cene conviviali.
La casa è su tre livelli: si accede dal piano rialzato alla zona giorno con camino ed angolo cottura, il primo piano è composto da due camere e due bagni finestrati, dal disimpegno si accede alla mansarda con studio e stanza guardaroba.
Inoltre abbiamo in dotazione al piano terra un bilocale arredato con cucina abitabile disimpegno, camera e bagno, con l'accesso anche dalla zona giorno del terra tetto allo stato attuale e accatastato come locale pluriuso.
La proprietà dispone di circa 400 mq di giardino, posti auto e box.
In aggiunta all'immobile sono in vendita 4.000 mq di terreno collinare di cui: 2.500 mq certificati come zona tartufigena del tartufo Bianco ed il restante piantumato con 150 olivi e vigneti. La richiesta totale è di E. 340.000,00 oppure la terra è vendibile separatamente con prezzo da concordare.
Se interessati contattare l'agenzia con il codice: DV2025154.

Cod.01016 Rif.Ag. 9556 - CERCHI UNA VILLETTA IN COLLINA? Questa ha tutto quello che si possa desiderare! Chiamaci subito, difficilmente ci saranno altre occasioni come questa! La piscina La campagna L'indipendenza Una vista mozzafiato Un sogno che si avvererà, per il fortunato che acquisterà questo immobile così speciale. GIARDINO DI 6000 MQ CIRCA PISCINA TAVERNA GARAGE A SAN MINIATO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 180 mq. La superficie commerciale è di circa 365 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.384 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Due posti auto coperti di proprietà - Parco recintato di 6000 mq circa con piscina - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile con camino - Bagno Al piano Primo: - Camera matrimoniale con bagno in camera con doccia e finestra - Camera matrimoniale 2 - Studio - Bagno con finestra, doccia e vasca Al piano seminterrato: - Ingresso - Taverna con cucina abitabile e bagno con finestra e doccia - Garage di 35 mq circa con camino attualmente utilizzato come quarta camera CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.049,18 Euro. L'autorimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 175,34 Euro. IL CONTESTO: Una villetta libera su tre lati, posizione collinare ma non isolata. Fa parte di un piccolo borgo caratterizzato da Villette e appartamenti. Si accede alla proprietà tramite ingresso condominiale con cancello elettrico. ALTRI DETTAGLI: L'immobile è stato costruito nel 2007 circa. Ottimo stato di manutenzione. Infissi in legno e doppi vetri con inferriate e zanzariere. Riscaldamento autonomo a radiatori. Cucina con camino. Travi in legno. Parquet nelle camere. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari vogliono trasferirsi altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una Villetta con piscina ... a chi cerca una Villetta in collina ... a chi cerca una Villetta con parco ... a chi cerca un immobile speciale PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) PISCINA 3) PARCO DI 6000 MQ CIRCA 4) A SAN MINIATO Chiamaci subito, difficilmente ci saranno altre occasioni come questa! Euro 870.000 TRATTABILI (Rif.9556)

Situato nella campagna di San Miniato, questo rustico si integra perfettamente con i pittoreschi dintorni ed è un'oasi di pace e tranquillità. La casa è stata ristrutturata nel 1993 ed emana ancora il fascino della sua architettura originale. Nonostante alcuni necessari interventi di ammodernamento, è generalmente in buone condizioni e offre una base perfetta per progettare questo gioiello secondo i propri desideri. Di dimensioni perfette per una piccola famiglia o come prossima casa per le vacanze, questa casa offre un enorme potenziale. La zona giorno si estende su un'area confortevole, sormontata da un tetto isolato che garantisce calore in inverno e freschezza in estate. Le finestre a doppio vetro non solo permettono di godere di una magnifica vista sui pittoreschi dintorni, ma contribuiscono anche all'efficienza energetica della casa. Probabilmente uno degli aspetti più impressionanti di questo rustico è il terreno circostante, che si estende per ben 3 ettari. Su 2,5 ettari di questo terreno crescono magnifici uliveti, la cui sola vista giustifica l'acquisto di questa proprietà. Il resto del terreno è trasformato in uno splendido giardino paesaggistico che invita a soffermarsi nelle calde giornate estive. Un punto di forza per grandi e piccini è sicuramente la piscina, che misura 6 x 4 metri e offre spazio sufficiente per lunghe nuotate e per rinfrescarsi sotto il caldo sole italiano. In sintesi, questa casa offre un ottimo rapporto qualità-prezzo e rappresenta una rara opportunità di entrare a far parte della pittoresca San Miniato e dell'incantevole Toscana.

Cod.01016 Rif.Ag. 9561 - CERCHI UNA VILLA CHE POSSA DAVVERO DISTINGUERTI? Forse puoi smettere di cercare! Una casa per essere "prestigiosa" deve racchiudere in sé tante caratteristiche: la posizione, l'indipendenza, la qualità delle finiture, tutte le comodità che uno può desiderare. A questa villa non manca niente di tutto ciò. Scopriamola insieme! LIBERA SU QUATTRO LATI A SAN MINIATO CON GIARDINO E TERRENO POSIZIONE PANORAMICA Una villa libera su quattro lati in posizione panoramica. Costruzione del 2009, ben manutenuta nel tempo. Posizione, finiture, accessori, giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato… ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 210 mq. La superficie commerciale è di circa 450 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.755 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Loggia d'ingresso - Salone doppio - Studio di circa 16 mq (possibile 4ª camera) - Disimpegno - Bagno 1 con doccia e finestra - Ripostiglio - Cucina abitabile con accesso alla loggia - Sala da pranzo con camino - Soggiorno di circa 27 mq (catastalmente garage) - Giardino/terreno agricolo di circa 16.500 mq - Annesso/magazzino libero su quattro lati di circa 70 mq Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Bagno 2 con vasca e finestra - Bagno 3 con doccia e finestra Al piano seminterrato: - Cantina di circa 180 mq con scannafosso, in parte utilizzata come locale tecnico e lavanderia CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico ad un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 734,01 Euro. IL CONTESTO: Villa libera su quattro lati, in una posizione collinare e panoramica. Circondata dal suo spazio esterno di circa 16.500 mq. Indipendente ma non isolata. A San Miniato, in località Cusignano. ALTRI DETTAGLI: Riscaldamento a pavimento. Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Cappotto termico e pannelli solari. Dotata di camino. PERCHÉ È IN VENDITA? La villa è diventata troppo grande per i proprietari, che hanno quindi deciso di venderla. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villa totalmente indipendente ... a chi cerca una villa con tutti gli accessori ... a chi cerca una villa prestigiosa ... a chi cerca una villa con giardino e terreno PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU QUATTRO LATI 2) POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA 3) ANNESSO/MAGAZZINO INDIPENDENTE DI CIRCA 70 MQ 4) SPAZIO ESTERNO DI CIRCA 16.500 MQ 5) PARZIALMENTE ARREDATA Se state cercando un immobile prestigioso al quale non manca davvero nulla, questo può fare davvero al caso vostro! Euro 790.000 TRATTABILI (Rif. 9561)

Nel cuore delle colline toscane tra Firenze e Pisa, questa straordinaria proprietà del XIII secolo gode di una posizione panoramica dominante e di assoluta privacy. Completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale, il complesso si estende per circa 700m² ed è immerso in oltre 16 ettari di terreno tra oliveti, vigneti e bosco. La dimora principale si sviluppa su due livelli e offre ampi ambienti di rappresentanza, eleganti zone living, una sala da pranzo con accesso diretto agli spazi esterni panoramici e una cucina completamente attrezzata. La zona notte ospita complessivamente otto camere da letto con bagno en suite, distribuite tra il piano terra e il piano superiore, mentre ulteriori spazi accessori includono una cantina e locali di servizio. Completano la proprietà un caratteristico fienile indipendente adibito a guest house, un secondo fienile dedicato agli spazi ricreativi e all'intrattenimento, una guest room esterna con bagno privato, ideale per garantire ulteriore indipendenza agli ospiti, e una fitness room ricavata all'interno della suggestiva limonaia, perfettamente integrata nel contesto architettonico della tenuta. Gli interni, caratterizzati da finiture di pregio, travi a vista, pavimenti in materiali tradizionali e dettagli architettonici originali, coniugano il fascino autentico della storia con i più moderni standard di comfort. All'esterno, un curato giardino paesaggistico accoglie una spettacolare piscina a sfioro con vista sulle colline circostanti, oltre a terrazze panoramiche, pergolati e numerose aree dedicate al relax e alla convivialità. La tenuta si inserisce in un paesaggio toscano di rara bellezza, dove vigneti, uliveti e boschi contribuiscono a creare un'atmosfera di assoluta tranquillità. Una residenza di grande fascino che unisce carattere storico, privacy e panorami mozzafiato, ideale come esclusiva dimora privata o come raffinata struttura ricettiva nel cuore della Toscana.

Cod.01421 Rif.Ag. SM 26/074 - SAN MINIATO BASSO -- ZONA RESIDENZIALE LA SCALA -- RIF. SM 26/074 ------ OTTIMO APPARTAMENTO di AMPI 4 VANI con DUE TERRAZZI, GARAGE di 24 MQ. ed un ORTO DI 55 MQ. sul tergo del fabbricato ---- L?ABITAZIONE si presenta in BUONE CONDIZIONI e BEN TENUTO, e fa parte di una PALAZZINA anni '70 con INGRESSO IN SOLE 4 UNITÀ ABITATIVE -- IRRISORIE SPESE CONDOMINIALI -- NO AMMINISTRATORE ---- L'ABITAZIONE è POSTA AL PIANO SECONDO ed ULTIMO ed è composta da: INGRESSO-DISIMPEGNO, SOGGIORNO con TERRAZZO, SALA DA PRANZO con CUCINOTTO ed ALTRO TERRAZZO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO e BAGNO FINESTRATO ---- Completano la proprietà UN GARAGE di 24 MQ. circa adibito in parte a ZONA LAVANDERIA oltre ad un ORTO DI 55 MQ. posto sul tergo del fabbricato che può essere trasformato anche quale SPAZIO VIVIBILE ESTERNO ---- Detto appartamento si presenta IN BUONE CONDIZIONI con SPAZI BEN VIVIBILI e LUMINOSISSIMI ---- Situata in OTTIMA ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E RISERVATA gode di una posizione strategica, ovvero VICINISSIMA A TUTTI I SERVIZI, ad appena più di 2/3 km dal centro di San Miniato Basso, dalla stazione e dalla FI-PI-LI. ---- INTERESSANTISSMO... DA NON FARSI SCAPPARE !!!!!! ------ EURO 178.000

In una delle posizioni più esclusive delle colline di San Miniato, questa villa di nuova costruzione rappresenta una sintesi perfetta di prestigio, comfort e panorama, offrendo un’abitazione di altissimo livello destinata a chi ricerca l’eccellenza, in un contesto naturale suggestivo e di totale privacy. La proprietà sorge in posizione sopraelevata, più alta rispetto alle colline circostanti, e gode di una vista spettacolare e aperta che spazia senza ostacoli sui dolci rilievi toscani, su San Miniato e i borghi limitrofi, sulla vallata sottostante fino a raggiungere, nelle giornate più limpide, le Alpi Apuane. All’esterno, una magnifica piscina panoramica si inserisce con naturalezza nel parco privato, arricchito da olivi e alberi da frutto, creando un’oasi di tranquillità e riservatezza. La villa, completamente nuova, si distingue per uno stile pulito, elegante e contemporaneo, capace di dialogare armoniosamente con il contesto senza richiamare il rustico tradizionale. Le linee sono sobrie, raffinate, pensate per valorizzare luce, spazio e paesaggio. L’immobile è dotato delle migliori tecnologie attualmente disponibili, assicurando efficienza, sicurezza e qualità costruttiva ai più alti standard. Gli interni offrono ampie superfici luminose, distribuite in: un doppio salone e una cucina nella zona giorno, quattro camere da letto, quattro bagni, e loggiati panoramici ideali per vivere l’esterno in ogni stagione. L’accesso alla proprietà avviene esclusivamente tramite strade asfaltate, mentre l’ingresso è valorizzato da un vialetto scenografico con elegante illuminazione, studiata per esaltare la villa anche nelle ore serali.

Cod.11546 Rif.Ag. AIPI 09-2026 - Situato in posizione dominante e panoramica, il terratetto si compone di più unità abitative, ideali per una grande famiglia, per chi desidera ospitare parenti in totale autonomia o per chi vuole sviluppare un'attività di affitti turistici nel cuore della Toscana. L'appartamento principale, posto al primo piano, conquista immediatamente grazie all'ampia zona living open space con cucina a vista. Le grandi finestre valorizzano gli ambienti e regalano una splendida vista sulle dolci colline di San Miniato, offrendo scorci suggestivi in ogni stagione. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Al piano superiore, la soffitta rappresenta uno spazio aggiuntivo perfetto come studio professionale, sala lettura, area giochi o zona relax. La terrazza privata offre inoltre la possibilità di realizzare una scala esterna per ottenere un ingresso indipendente direttamente dal giardino, aumentando la privacy e l'autonomia dell'abitazione. Al piano terra troviamo un accogliente bilocale caratterizzato dai tipici elementi dello stile toscano. L'immobile dispone di soggiorno, cucina separata da un caratteristico arco in muratura, bagno, spazioso ripostiglio e camera matrimoniale con accesso diretto al giardino esclusivo. Completa la proprietà un ulteriore locale ad uso taverna, organizzato come appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, bagno, camera e uscita sul giardino privato, ideale per ospiti, familiari o per essere destinato a locazione. Ogni unità dispone di posto auto esterno riservato, garantendo praticità e comodità quotidiana. La posizione è particolarmente apprezzata da chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai servizi: alimentari e attività di prima necessità sono raggiungibili a piedi, mentre scuole, supermercati, farmacia, centro storico e principali collegamenti stradali si trovano a pochi minuti. Ideale per: Famiglie numerose o multigenerazionali Chi cerca una casa con appartamento per genitori o figli Investitori interessati agli affitti turistici in Toscana Attività di bed & breakfast o casa vacanze Acquirenti che desiderano una proprietà con spazi indipendenti e giardini privati Grazie alla possibilità di realizzare impianti e contatori separati, questa proprietà offre la concreta opportunità di gestire autonomamente le diverse unità, sia per uso familiare che per eventuale vendita frazionata o messa a reddito. Una rara opportunità immobiliare sulle colline di San Miniato, dove panorama, comfort e flessibilità abitativa si incontrano in una delle zone più richieste della Toscana.

Cod.01126 Rif.Ag. B/480 - Rif. B/480 – Luminoso 4 Vani con Terrazza Panoramica e Camino – San Miniato - Cigoli Prezzo: 87.000 € Superficie appartamento: ca. 74 mq Locali: 4 | Camere: 2 | Bagni: 1 Classe Energetica: G Disponibilità: Immediata Descrizione dell'Immobile Situato in una tranquilla e caratteristica frazione del comune di San Miniato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo ed accogliente condominio di sole tre unità abitative (senza gravose spese condominiali). L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, si apre su una accogliente zona giorno composta da un salotto con caminetto, perfetto per le serate invernali, e da una cucina abitabile. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto e un servizio igienico finestrato. Il vero punto di forza della casa è la splendida terrazza panoramica, uno sfogo esterno ideale per momenti di relax all'aperto godendo della vista sul paesaggio circostante. Pertinenze e Spazi Comuni Al piano seminterrato, la proprietà comprende una quota di comproprietà su ampi locali di sgombero e cantine comuni (condivisi con le sole altre due abitazioni) per una superficie complessiva di circa 100 mq, ideali come spazio di deposito extra. Stato dell'Immobile Sia l'appartamento che lo stabile sono stati oggetto di una completa ristrutturazione negli anni '90. Grazie alla cura costante dei proprietari, l'immobile si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione, pulito, ordinato e subito abitabile senza necessità di interventi strutturali immediati. Caratteristiche in Sintesi: Contesto: Piccolo condominio di sole 3 famiglie (massima indipendenza). Piano: Secondo e ultimo (nessuno sopra la testa). Interni: Salotto con camino, cucina abitabile, 2 camere, disimpegno e bagno. Esterni: Bellissima terrazza panoramica. Plus: 100 mq di cantine/sgombero ad uso comune al piano seminterrato. Condizioni: Ottime, ristrutturato anni '90. Consegna: Subito disponibile. Perché acquistarlo? È la soluzione ideale per giovani coppie, piccole famiglie o come investimento, grazie al prezzo estremamente competitivo, all'assenza di gestione condominiale complessa e alla prontezza d'uso dell'immobile. Per informazioni o per fissare una visita sul posto, contattare l'Agenzia Immobiliare citando il riferimento B/480

SAN MINIATO BASSO In zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, si propone casa semindipendente di quattro vani di circa 100 mq. Delle scale esterne ci portano al piano primo dove di sviluppa l'immobile. La zona giorno è composta luminoso cucinotto e ampio soggiorno con accesso, tramite portafinestra, alla terrazza abitabile della casa. Proseguendo, tramite disimpegno, si ha la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali. Infine si ha uno spazioso bagno finestrato con zona lavanderia. Completano l'immobile un sottotetto e due posti auto di proprietà. E' presente il sistema di climatizzazione. Ingresso indipendente. Ristrutturata nel 2011.

Nostra Esclusiva Vendesi appartamento, come Nuovo ristrutturato, posto al piano secondo oltre al sottotetto (con ascensore) tramite ingresso a comune con scale si arriva al piano e tramite portoncino blindato entrando abbiamo: ingresso sala, cucinotto, disimpegno, bagno w.c. di servizio, camerina, con scale interne si arriva al piano mezzanino dove troviamo una camera di passo e proseguendo, il bagno e la camera matrimoniale sottotetto. È stata montata ora la caldaia nuova ora a gas metano, al piano terra possiamo parcheggiare nel resede condominiale con accesso da via 1 maggio, la richiesta è di € 99.000,00 trattabili , per altre informazioni e prenotazioni visite in agenzia Fabio 3393123067 www.fdlcasa.it Rif.184

Cod.01080 Rif.Ag. 2055 - In località La Casaccia, nella campagna di San Miniato, ti aspetta Toscana Contemporanea: una porzione di casolare in posizione isolata e sopraelevata rispetto alla strada principale di accesso, pensata per chi cerca spazio, privacy e una vita più lenta, senza rinunciare a uno stile attuale. Arrivi in una posizione riservata, lontana dal traffico e dal rumore. Varchi lʼingresso e trovi subito il carattere delle case toscane: pavimenti in cotto, travi a vista, scale in cotto e pietra e passamano in ferro battuto. Elementi autentici, già forti, perfetti da abbinare a un arredo e stile di vita contemporanei. Al piano terra ti accoglie uno spazio ampio e versatile: puoi usarlo come ingresso generoso oppure trasformarlo in una zona living. La casa continua poi nella grande cucina e zona pranzo con camino, pensato per serate più raccolte e conviviali. Hai la zona giorno distribuita tra ingresso/ soggiorno, pranzo e cucina, con un arco che separa senza chiudere. La cucina lineare di circa 4 metri è pratica e ben organizzabile; in cucina hai anche la dispensa che ti regala lo spazio che nella vita quotidiana fa la differenza e ti permette di organizzare scorte e prodotti pulizia Completa il piano terra un bagno di servizio sottoscala con allaccio per la lavatrice: funzionale e pratico quando vivi la zona giorno e lo spazio esterno. Sali al primo piano attraverso le scale in pietra e cotto e arrivi alla zona notte. Qui trovi una camera matrimoniale con spazio per letto da 160 cm, una camera singola con cabina armadio e un bagno con doccia angolare. II vero valore aggiunto è fuori. 660 mq di spazio esterno si sviluppa anche su un terrazzamento, una caratteristica preziosa perché ti permette di organizzare funzioni diverse: una zona pranzo allʼaperto, un angolo relax, piante aromatiche e anche un piccolo orto domestico. Qui la casa cambia ritmo. Hai unʼarea barbecue con forno pizza, pensata per vivere la campagna con una convivialità concreta: impasti, cuoci, apparecchi fuori, inviti gli amici e trasformi il pranzo o la cena in unʼesperienza da vivere allʼaperto. A completare la proprietà hai anche un posto auto in area condominiale con tettoia. Nella vita quotidiana, poi, puoi parcheggiare comodamente anche davanti casa. Toscana Contemporanea è la casa per chi desidera un luogo autentico da abitare con uno sguardo nuovo. Privacy, materiali originali, spazi funzionali e campagna intorno: tutto quello che serve per rallentare, senza sentirsi fuori dal mondo. 5 motivi per scegliere Toscana Contemporanea: ✔ Hai privacy vera: La casa è in posizione isolata e sopraelevata rispetto alla strada principale di accesso. ✔ Vivi una Toscana autentica: Cotto, travi a vista, pietra e ferro battuto danno carattere senza bisogno di aggiungere troppo. ✔ Il piano terra è versatile: Ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucina con caminoi, dispensa e bagno di servizio. ✔ La zona notte è grande e funzionale: Camera matrimoniale, s

Cod.01144 Rif.Ag. G/0141 - CAPOLUOGO – SAN MINIATO– Rif. G/0141 –NOSTRA ESCLUSIVA - AFFASCINANTE VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI DI TOTALI MQ 450 CIRCA, SITUATA IN POSIZIONE DOMINANTE CON AFFACCI PANORAMICI SUL PAESAGGIO TIPICAMENTE TOSCANO, NEL CUORE DELLA ZONA PIÙ AUTENTICA TRA FIRENZE E PISA. IMMOBILE INSERITO IN UN CONTESTO DI ASSOLUTA TRANQUILLITÀ, GARANTISCE PRIVACY E RISERVATEZZA GRAZIE AL GIARDINO PRIVATO DI CIRCA MQ 1.000 E ALLA POSIZIONE COLLINARE CHE OFFRE UNA VISTA APERTA E DOMINANTE. LA VILLA, CON TETTO E FACCIATE RISTRUTTURATI NEL 2020, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED È ATTUALMENTE SUDDIVISA IN DUE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI (MQ 260 E MQ 185), UNA CONFIGURAZIONE ALTAMENTE STRATEGICA CHE CONSENTE MOLTEPLICI UTILIZZI: RESIDENZA PRINCIPALE, SOLUZIONE PER OSPITALITÀ DI LIVELLO O INVESTIMENTO PER LOCAZIONI DI FASCIA PREMIUM. Al piano terra della prima unità l’ingresso si apre su una zona giorno ben distribuita con cucina-pranzo, soggiorno e ambienti di servizio, progettati per garantire comfort e funzionalità. al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, tre bagni e uno studio, in linea con gli standard abitativi di alto livello. impianti elettrico e idraulico ristrutturati nel 2010. La seconda unità offre ulteriori spazi di grande vivibilità: doppio living, cucina, veranda panoramica e servizio al piano terra, mentre il livello superiore accoglie due camere matrimoniali e doppi servizi (ristrutturati nel 2022), oltre a una spettacolare terrazza panoramica di mq 40, perfetta per momenti conviviali e relax all’aperto. Gli ambienti si distinguono per le generose metrature, la grande luminosità e una distribuzione funzionale degli spazi, che rendono l’immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative o professionali. a completare la proprietà, magazzino e cantine di ampia metratura, elementi di grande valore per la gestione e per eventuali future valorizzazioni. Un insieme armonioso di posizione, spazi, privacy e potenziale che rende questa villa una soluzione unica nel panorama immobiliare toscano, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio. La vendita si intende esclusivamente per l’intero compendio immobiliare. classe energetica in preparazione. richiesta € 950.000.

Cod.01195 Rif.Ag. 2761 - Nel cuore del centro storico, all'interno di uno storico palazzo risalente al XVI secolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo e secondo piano, completamente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile si compone di ingresso/disimpegno, luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con balconcino, camera matrimoniale impreziosita da splendidi affreschi originali, bagno principale con vasca e secondo servizio. Una caratteristica scala in legno conduce alla mansarda, un ambiente versatile utilizzabile anche come seconda camera o studio. Completa la proprietà una piacevole vista panoramica sulla campagna circostante, che rende l'appartamento ancora più affascinante. Un'abitazione che conserva il carattere e il prestigio di un edificio storico, valorizzati da una ristrutturazione attenta e rispettosa degli elementi originali.